Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии со СНиП* и состоит из комплекта технически и экономически обоснованных графических и текстовых материалов.
Основным документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между застройщиком и разработчиком проектной документации, является договор (контракт) с приложением задания на проектирование.
Задание на проектирование составляется Заказчиком или по его поручению генпроектировщиком, согласовывается с местными управлениями по архитектуре и экспертизе и утверждается Инвестором или Застройщиком. В нем приводятся требования по проектированию, в том числе выделение пусковых комплексов и очередей возведения объектов. В задании отражаются требования к архитектурно-строительным и конструктивным решениям, требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, особые требования к разработке природоохранных мероприятий. Кроме перечисленного, указываются требования по режиму работы предприятия, его перспективному развитию и конкурентоспособности продукции, а по объектам жилищно-гражданского назначения отражаются требования к встроенным или пристроенным помещениям, их площадь, назначение и состав помещений, их пропускная способность.
Микроядерные операционные системы, что это и зачем нужны | #InsideCyberImmunity, выпуск 1
В соответствии с СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» проектную подготовку к строительству можно условно разделить на три этапа.
На первом этапе:
с целью сбора более объективных данных во многих регионах России внедрена предпроектная стадия разработки документации для принятия решения по отводу земельного участка под строительство.
На этом этапе вначале намечаются объемно-планировочные решения объектов и его технико-экономические показатели с номенклатурой продукции или услуг. Затем по укрупненным показателям или по объектам-аналогам определяется потребность в инженерном обеспечении (тепло, вода, электроэнергия, сброс хозяйственно-фекальных вод, газ), в сырье и материалах. Для возведения микрорайонов и крупных промышленных объектов, кроме этого, разрабатываются транспортные схемы и намечаются мероприятия по развитию социально-бытового сектора.
Для промышленных комплексов определяют необходимый объем жилищно-гражданского строительства.
На втором этапе:
после получения одобрения местных органов самоуправления, получают от СЭС, Госпожнадзора и организаций по охране окружающей среды письменное заключение о возможности возведения объектов на данной территории. Затем проводят необходимый комплекс инженерных изысканий и определяют источники финансирования. В результате подготавливаются необходимые для принятия решения обоснования технической возможности, экономической и социальной целесообразности инвестиций. Завершается этап подготовкой решения об отводе земельного участка под строительство.
О создании проектного офиса для осуществления функций проектирования и строительства метрополитена
Третий этап
по согласованию и утверждению инвестиций является заключительным и выполняется в процессе проектирования объектов. Перед началом проектирования Заказчик уточняет задание на проектирование, получает технические условия на присоединение к действующим инженерным сетям, оформляет архитектурно-планировочное задание, уточняет материалы, характеризующие социально-экономическую обстановку и другие вопросы, необходимые для реализации строительства.
Проектная документация на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:
общая пояснительная записка;
решения по инженерному оборудованию;
охрана окружающей среды;
мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;
Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, кроме того, включает:
управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
Проектирование в две стадии (проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства) и рабочая документация (РД) со сметами производится для крупных и сложных предприятий, сооружений, комплексов зданий и индивидуальных объектов.
Проектирование в одну стадию (рабочий проект (РП) со сводным сметным расчетом стоимости строительства и сметами) выполняется для технически несложных объектов, а также для зданий и сооружений, возводимых по повторно применяемым проектам.
B практике строительства часто вместо Проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатывается технико-экономическое обоснова-( ТЭО) строительства, а при одностадийном проектировании — утверждаемая часть РД. Состав документации должен быть достаточным для рассмотрения на техническом совете проектной организации с участием застройщика и инвестора с последующим утверждением в архитектурном управлении региона.
После получения положительного заключения экспертизы разрабатывается РД или завершаются работы по выпуску РП.
Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по ходатайству Инвестора и Застройщика с разрешения местных органов управления возможно одновременно с рассмотрением Проекта производить выпуск РД и осуществлять строительство с дополнительными детальными проработками по отдельным зданиям, разделам и вопросам.
ВОПРОС№28
ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Изыскания — комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации.
Экономические изыскания предшествуют техническим, и при их проведении используют банки данных и паспорта резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое состояние и развитие района. Определяется численность населения, динамика его роста в связи с развертыванием строительства, динамика жилищного и социально-бытового строительства. Анализируются транспортные схемы, особенно по доставке и использованию сырья.
Технические исследованиях запрашиваются данные о строительных подразделениях в регионе возведения новых объектов, по местным строительным материалам, по кадастрам геодезических, геологических, гидрологических и мониторинговых служб.
При положительных результатах составляется ситуационный план с привязкой объектов строительства, на основании которого заключается договор аренды участка с землепользователем на период изыскательских работ.
В состав инженерных изысканий включают следующие виды работ:
Инженерно-геодезические изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием плано-высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений и дорожных сооружений.
Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние грунтов с уточнением уровня и агрессивности грунтовых вод.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, паводковых вод, розу ветров и т.д.
Инженерно-экологические изыскания уточняют состояние окружающей среды и влияние на нее будущих производственных или жилищ-но-гражданских зданий и сооружений и их эксплуатации. Прогнозируется степень загрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения.
К сопутствующим работам по изысканиям относятся: водоснабжение на базе подземных вод; геотехнический контроль; обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений; обследование технического состояния конструкций и инженерных систем существующих зданий и сооружений, расположенных в пятне будущего строительства; оценка опасности и риска от природных и техно-природных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территории; научные исследования в процессе изысканий; авторский надзор за использованием изыскательской продукции.
Для выполнения изыскательских работ имеется сеть территориальных организаций, организаций и обществ, или эту работу выполняет проектно-изыскательская организация.
Работы выполняются в три периода:
В подготовительный период уточняется задание с характеристиками проектируемого объекта, разрабатывают организационные мероприятия но производству изыскательских работ, собираю необходимые данные по объекту изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов.
Полевые работы проводятся на будущей площадке строительства экспедициями. В процессе полевых работ должны быть намечены все принципиальные решения генерального плана участка строительства.
В камеральный период обрабатываются полевые материалы и составляются необходимые отчеты.
Как правило, изыскания выполняются в 5 этапов:
Iэтап — подготовка решения о строительстве и отводе земельного участка в аренду.
IIэтап — обоснование предпроектной документации.
IIIэтап — разработка Проекта или ТЭО.
IVэтап — разработка РД.
Vэтап — в период строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.
ВОПРОС №30
Дата добавления: 2020-01-07 ; просмотров: 284 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net
Организация проектирования. Основные принципы проектирования в строительстве. Виды, структура и функции проектных организаций
К проектным организациям, выполняющим работы для капитального строительства, относятся проектные, изыскательские и комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации различных форм (институты, управления, конструкторские бюро, мастерские). Проектирование производят за счет средств организаций заказчиков, которые заключают договоры на выполнение проектных работ с генеральным проектировщиком.
Генеральным проектировщиком является организация, выполняющая основную часть проектных работ (в промышленном строительстве — технологическую). Генеральный проектировщик для выполнения отдельных частей проекта (изысканий, спецработ и т.д.) привлекает на договорных началах в качестве субподрядчиков специализированные организации. При этом он несет ответственность за комплексность выполнения проекта, т.е. за увязку между собой всех разделов проекта.
Проектирование объектов жилищно-гражданского и коммунального строительства. В крупных индустриальных центрах имеется несколько проектных организаций, как правило, специализированных на определенную область проектирования. Так, в Москве в составе Главного архитектурно-планировочного управления есть Московский научно- исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования (МИПИТЭП); Институт генерального плана; АО Моспроект, проектирующие объекты массового и индивидуального строительства; АОА — Мосинжпроект — магистральные сети, дороги, мосты, набережные; АОА — Мосгоргеотрест — геодезические работы и инженерные изыскания и др. В составе институтов имеются проектные мастерские, ответственные за проектирование и застройку закрепленных за ними городских районов.
Проектирование промышленного строительства осуществляется организациями технологического и строительного профиля.
Технологические проектные организации (например, АО Гипроавтопром, АО Гипрохим) специализированы по отраслям промышленности. Однако, наряду с технологическим проектированием такие организации по ряду своих объектов выполняют и строительное проектирование. Строительные проектные организации также специализированы по отраслям и видам проектных работ.
8.3. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии со СНиП* и состоит из комплекта технически и экономически обоснованных графических и текстовых материалов, необходимых и достаточных для возведения предприятия, здания, сооружения или их комплексов.
Основным документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между застройщиком и разработчиком проектной документации, является договор (контракт) с приложением задания на проектирование.
Задание на проектирование составляется Заказчиком или по его поручению генпроектировщиком, согласовывается с местными управлениями по архитектуре и экспертизе и утверждается Инвестором или Застройщиком. В нем приводятся как общие, так и специфические требования по проектированию, в том числе выделение пусковых комплексов и очередей возведения объектов. В задании обязательно отражаются требования к архитектурно-строительным и конструктивным решениям, требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, особые требования к разработке природоохранных мероприятий.
Стадийность проектирования. В зависимости от индивидуальных особенностей объектов недвижимости проектная документация на их возведение разрабатывается в одну или две стадии.
Проектирование в две стадии (проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства) и рабочая документация (РД) со сметами производится для крупных и сложных предприятий, сооружений, комплексов зданий и индивидуальных объектов.
Проектирование в одну стадию (рабочий проект (РП) со сводным сметным расчетом стоимости строительства и сметами) выполняется для технически несложных объектов, а также для зданий и сооружений, возводимых по повторно применяемым проектам.
Рис. 8.1. Принципиальная схема стадийности проектирования
В практике строительства часто вместо Проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатывается технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства, а при одностадийном проектировании — утверждаемая часть РД. Состав документации должен быть достаточным для рассмотрения на техническом совете проектной организации с участием застройщика и инвестора с последующим утверждением в архитектурном управлении региона при наличии положительного заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы.
Таким образом, на третьем этапе производится разработка проектной документации для согласования ее с надзорными инстанциями (СЭС, Госпожнадзор, МЧС, эксплутационные организации, ГИБДД и др.) и проведения экспертиз. После утверждения инвестиций вся документация передается в инспекцию местного архстройнадзора для оформления разрешения на строительство.
Согласованная с заинтересованными организациями и прошедшая государственную экспертизу проектно-строительная документация передается на утверждение инвестору или застройщику. При положительном результате решение оформляется постановлением, приказом или распоряжением.
После получения положительного заключения экспертизы разрабатывается Рд или завершаются работы по выпуску РП.
для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по ходатайству Инвестора и Застройщика с разрешения местных органов управления возможно одновременно с рассмотрением Проекта производить выпуск РД и осуществлять строительство с дополнительными детальными проработками по отдельным зданиям, разделам и вопросам.
Каждый раздел РД или РП начинается с листа «Общие данные», на котором размещают ведомость чертежей основного комплекта, ведомость применяемых и ссылочных типовых проектных решений и документов, перечень работ на которые составляют акты на скрытые работы, краткие пояснения к порядку выполнения работ, данные о прохождении нормо-контроля и согласования с разработчиками смежных разделов документации.
Технико-экономические показатели календарных планов.
3.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕIШЯ.
К календарным планам (КП) в строительстве относятся все документы по планированию, в которых на основе объемов СМР и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства, КП являются основными документами в составе ПОС и ППР.
3.2. СОСТАВЛЕНИЕ КАЛЕНДАРНОГО ПЛАНА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
Порядок разработки КП следующий:
1. Составляют перечень (номенклатуру) работ.
2. В соответствии с ним по каждому виду работ определяют их объемы.
3. Производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин.
4. Рассчитывают нормативную машино— и трудоемкость;
5. Определяют состав бригад и звеньев.
6. Выявляют технологическую последовательность выполнения работ.
7. Устанавливают сменность работ.
8. Определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой; одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность.
9. Сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые поправки.
10. На основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и их обеспечения.
Календарный план производства работ по объекту (виду работ)
КП производства работ на объекте состоит из двух частей: левой — расчетной и правой — графической; отсюда такие планы называют графиками. Графическая часть может быть линейной (линейный график Ганта, циклограмма) или сетевой.
Перечень работ (гр. 1) заполняется в технологической последовательности выполнения с группировкой по видам и периодам работ.
При группировке необходимо придерживаться определенных правил:
1. Следует по возможности объединять, укрупнять работы с тем, чтобы график был лаконичным и удобным для чтения.
2. В то же время укрупнение работ имеет предел в виде двух ограничений: нельзя объединять работы, выполняемые разными исполнителями (СУ, участками, бригадами или звеньями), а в комплексе работ, выполняемых одним исполнителем, необходимо выделить и показать отдельно ту часть работ, которая открывает фронт для работы следующей бригады.
Трудоемкость работ (гр. 4) и затраты машинного времени (гр. 5, 6) подсчитываются по различным нормам. Объективность решений КП во многом определяется выбором источника данных по трудозатратам.
Нормативной базой могут служить:
-нормы и расценки;
-укрупненные комплексные нормативы (УКН);
-выработка удельная в натуральном (м3/чел-дн. и т. п.), стоимостном (руб/чел-дн. и т. п.) или
—объемно-конструктивном измерении (чел-дн./этаж, чел-дн./квартиру и т. п.).
Нормирование по нормам, подобным ЕНиР — очень трудоемкий процесс. Продолжительность выполнения механизированных работ Тмех (дн.) определяют по формуле
(3.1)
где Nмаш-см.с, — потребное количество машино-смен (гр. 6); пмаш — количество машин; m — количество смен работы в сутки (гр. 8).
Потребное количество машин зависит от объема и характера СМР и сроков их выполнения,
Продолжительность работ, выполняемых вручную, Тр (ди.) рассчитывают путем деления трудоемкости работ Qр (чел-дн.) на количество рабочих п, которые могут занять фронт работ:
(3.2)
(3.3)
где Nмаш-см, потребное количество машино-смен (гр. 6); п, — количество машин; m — количество смен работы в сутки (гр. 8).
Потребное количество машин зависит от объема и характера СМР и сроков их выполнения,
Продолжительность работ, выполняемых вручную, Тр (ди.) рассчитывают путем деления трудоемкости работ Qр (чел-дн.) на количество рабочих п, которые могут занять фронт работ:
(3.4)
Предельное число рабочих, которые могут работать на захватке, можно определить путем разделения фронта работ на делянки, размер которых должен быть равен сменной производительности звена или отдельного рабочего. Произведение числа делянок на состав звеньев дает максимальную численность бригады на данной захватке,
Минимизация продолжительности имеет предел в виде трех ограничений:
а) величины фронта работ;
б) наличия рабочих;
в) технологии работ.
Минимальная продолжительность отдельных работ определяется технологией их выполнения, например, бетонные, штукатурные, малярные и другие работы с «мокрыми» процессами.
Число смен (гр. 8). При использовании основных машин (монтажных кранов и т.п.) число смен работы принимают не менее 2. Работы без применения машин, как правило, должны вестись только в одну смену.
Сменность работ, выполняемых вручную и с помощью механизированного инструмента, зависит от имеющегося фронта работ и наличия рабочих кадров.
Расчет состава бригады производят в определенной последовательности:
1. Намечают комплекс работ, поручаемых бригаде (по гр. 1).
2. Подсчитывают трудоемкость работ, входящих в комплекс (гр.4).
З. Из калькуляции выбирают затраты труда по профессиям и разрядам рабочих.
4. Устанавливают рекомендации по рациональному совмещению профессий.
5. На основе данных о времени, необходимом ведущей машине для выполнения намеченного комплекса, по формуле (9.1)
устанавливают продолжительность ведущего процесса.
6. Рассчитывают численный состав звеньев й бригады.
7. Определяют профессионально-квалификационный состав бригады.
В комплекс, поручаемый бригаде, включаются все технологически связанные или зависимые работы, необходимые для бесперебойного использования ведущей машины. Для того чтобы численный состав бригады соответствовал производительности ведущей машины, необходимо за основу расчета принять срок работ, определяемых исходя из расчетного времени работы машины.
Количественный состав каждого звена определяют на основе затрат труда на работах, порученных звену (чел-дн.) и продолжительности выполнения ведущего процесса по формуле
(3.5)
Количественный состав бригады определяют суммированием численности рабочих всех звеньев, составляющих бригаду.
Затраты труда по профессиям и разрядам устанавливают путем выборки из калькуляции трудовых затрат. Численность рабочих по профессиям и разрядам определяют по формуле:
…………………………….(3.6)
где Nбр,, — общая численность бригады; d — удельный вес трудозатрат по профессиям и разрядам в общей трудоемкости работ.
График производства работ — правая часть КП — наглядно отображает ход работ во времени, последовательность и увязку работ между собой.
Календарные сроки выполнения отдельных работ устанавливают из условия соблюдения строгой технологической последовательности с учетом необходимости в минимально возможный срок предоставить фронт для осуществления последующих работ.
Составление графика (правая часть) следует начинать с ведущей работы или процесса, от которого в решающей мере зависит общая продолжительность строительства объекта.
Все неведущие процессы по характеру планирования можно разделить на две группы: 1) выполняемые поточно как правило, в равном или кратном ритме с ведущим потоком), или 2) выполняемые вне потока.
studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2022 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.016 с) .
Источник: studopedia.org
7. Проектирование и изыскания. Основные принципы проектирования в строительстве. Виды, структура и функции проектных организаций.
Проектирование — первый и весьма ответственный этап в осуществлении строительства. Ему принадлежит rлавная роль в повышении эффективности инвестиций. С развитием науки и технолоrии происходит усложнение проектных решений и соответственно повышается значение проектноrо дела. От качества проектов зависят технико-экономические показатели строительства и эксплуатационные показатели будущеrо предприятия, здания или сооружения.
Проектом называют комплекс графических и текстовых мaтeриалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.
В процессе проектирования определяются качественные характеристики будущих зд и сооруж, их функц назначение, эксплуатац качества, долговечность, выразительность. Стоимость строительства определяется сметами (расчет необходимых затрат на ст-во объекта, т.е. цену строительной продукции для заказчика). ПСД разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до нач строительства.
— вариантность – позволяет выбрать из ряда разрабатываемых решений оптимальный вариант, обеспечивающий мах эффект при min затратах (в нашей стране исп-ся редко из-за малой стоимости проектирования 2-2,3%)
— последовательность проектирования от общего (технол, объемно-планировочн, конструктивные решения) к частному (детализация).
— комплексность – усложнение объектов проектирования, сопровождающееся увеличением числа составляющих элементов, функциональных связей
— использование типовых объектов
— использование одной нормативной базы
Проекты: индивидуальные, повторно применяемые, типовые.
К проектным орrанизациям, выполняющим работы для капитальноrо строительства, относятся проектные, изыскательские и комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские орrанизации различных форм (институты, управления, конструкторские бюро, мастерские). Проектирование производят за счет средств орrанизаций заказчиков, которые заключают доrоворы на выполнение проектных работ с rенеральным проектировщиком.
Генеральным проектировщuком является орrанизация, выполняющая основную часть проектных работ (в промышленном строительстве технолоrическую). rенеральный проектировщик для выполнения отдельных частей проекта (изысканий, спецработ и т.д.) привлекает на доrоворных началах в качестве субподрядчиков специализированные орrанизации. При этом он несет ответственность за комплексность выполнения проекта, Т.е. за увязку между собой всех разделов проекта.
Проектирование объектов жилищно-rражданскоrо и коммунального строительства. В крупных индустриальных центрах имеется несколько проектных орrанизаций, как правило, специализированных на определенную область проектирования. В составе институтов имеются проектные мастерские, OTBeTственные за проектирование и застройку закрепленных за ними rородских районов.
В ряде районов страны в соответствии с их природно- климатическими особенностями имеются ЗОНШlьные проектные институты (Санкт-Петербурr ЗНИиЭПИ СиБЗНИИЭП и др.), которые разрабатывают варианты типовых проектов для объектов жилищно-rражданскоrо строительства с учетом местной специфики (просадочности rpYHToB, сейсмичности, условий мерзлоты и т.д.).
Проектирование промышленноrо строительства осуществляется орrанизациями технолоrическоrо и строительноrо профиля. ТеХНОЛО2ические проектные Ор2анизации (например, АО rипроавтопром, АО rипрохим) специализированы по отраслям промышленности.
Однако, наряду с технолоrическим проектированием такие орrанизации по ряду своих объектов выполняют и строительное проектирование. Строительные проектные Ор2анuзацuu также специализированы по OTраслям и видам проектных работ.
В зависимости от индивидуальных особенностей объектов недвижимости проектная документация на их возведение разрабатывается в одну или две стадии.
Проектирование в две стадии (проект со сводным сметным pacчетом стоимости строительства) и рабочая документация (Р д) со сметами про изводится для крупных И сложных предприятий, сооружений, комплексов зданий и индивидуальных объектов.
Проектuрование в одну стадию (рабочий проект (РП) со сводным сметным расчетом стоимости строительства и сметами) выполняется для технически несложных объектов, а также для зданий и сооружений, возводимых по повторно применяемым проектам.
В практике строительства часто вместо Проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатывается технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства, а при одностадийном проектировании утвepждаемая часть РД. Состав документации должен быть достаточным для рассмотрения на техническом совете проектной орrанизации с участием застройщика и инвестора с последующим утверждением в архитектурном управлении реrиона при наличии положительноrо заключения эколоrической и rосударственной вневедомственной экспертизы.
Соrласованная с заинтересованными орrанизациями и прошедшая rосударственную экспертизу проектно-строительная документация передается на утверждение инвестору или застройщику. При положительном результате решение оформляется постановлением, приказом или распоряжением. После получения положительноrо заключения экспертизы разрабатывается РД или завершаются работы по выпуску РП.
Изыскания — комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации. Проведению изысканий предшествует решение исполнительной власти субъектов Российской Федерации или opraHoB MecTHoro caмоуправления о предварительном соrласовании места размещения объекта.
Источник: studfile.net
Функции генерального проектировщика в проектировании и строительстве
Проектная компания ООО «ЦСКЗ» – работает в качестве генерального проектировщика.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Мы осуществляем полный комплекс мероприятий по разработке и внедрению проектной документации, надзору за строительными работами, до полного завершения работ.
Главная задача генерального проектировщика – комплексная разработка проектно-сметной документации, обеспечение высокого технического уровня и экономической эффективности проектируемых объектов строительства путем максимального использования новейших достижений науки и техники.
Генпроектирование
Генпроектирование – включает в себя весь цикл проектных работ, выполняемых по объекту, а так же изменения к проекту и надзор за исполнением строительства согласно документации.
Стоимость генпроектирования зависит от сложности объекта и объема проектирования, в любом случае, цена обсуждаема и прописывается в договоре на оказание услуг по проектированию.
Функции и обязанности генерального проектировщика
- Ответственность за весь комплекс проекта.
- Определение объемов, этапов и стоимости проектных работ по согласованию с заказчиком.
- Участие в составлении задания на проектирование.
- Привлечение специализированных (субподрядных) проектных организаций.
- Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
- Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
- Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
- Подготовка по поручению заказчика и за счет его средств исходных данных для проектирования.
- Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования.
- Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
- Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
- Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
- Приемка от субподрядных организаций выполненной проектной документации.
- Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику.
- Ответственность за экономичность и безопасность запроектированных объектов, соблюдение нормативных документов по проектированию.
- Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
- Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
Заказать генпроектирование
- Вы можете заполнить заявку на проектирование и техническое задание на сайте.
- Отправить письмо на электронную почту.
- Прием заявок ведется по телефону.
Заказчик: ООО «Буровая компания Евразия» (ООО «БКЕ»), г. Когалым, ХМАО
Объект: «Учебный корпус, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Когалым, ул. Ноябрьская, 1
Объект: Корпус ремонта агрегатов и восстановления деталей.
По адресу: Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 2 «г» (п. Кольцово).
Заказчик: АО «Уральский завод гражданской авиации» (АО «УЗГА»).
Объект: Здание склада ООО «Магистраль».
По адресу: Челябинская область г. Южноуральск ул. Троицкая 9.
Здание размером:41,5х36,0х7,0.
Заказчик: ООО «Магистраль».
Наименование: Магазин (Сеть магазинов «Верный»). Строительство торгового комплекса с помещениями продовольственного магазина и выставочного зала, размером 24мх60х6м. – 1488м 2 . По адресу: г. Ревда, ул. Карла Либкнехта 30А.
Генподрядчик: ООО «УСТК-Опт», инвестор ОАО сеть магазинов «ВЕРНЫЙ».
Оплата услуги может производиться как за безналичный, так и за наличный расчет. Подробнее об условиях оплаты читайте в разделе «Доставка и оплата». По всем вопросам обращайтесь к вашему менеджеру в офис по контактным телефонам компании.
Фотогалерея
Услуги
Генеральный план (генплан, ГП) – это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
Предлагаем разработку чертежей АС (архитектурно-строительная часть). Раздел выполняется по ГОСТ 21.501-93 СПДС. «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей».
ООО «ЦСКЗ» осуществляет разработку проекта производства работ (ППР), с учетом действующих норм и правил, требований к охране труда и безопасности ведения работ. При разработке ППР определяются оптимальные сроки строительства, организация строительного процесса, необходимые грузоподъемные механизмы.
Компания «ЦСКЗ» предлагает услуги по разработке проектной документации марки КЖ (конструкции железобетонные). Высококвалифицированные специалисты в кратчайшие сроки и на высоком уровне выполнят для Вас полный объем проектных работ, как для сдачи проекта на экспертизу (стадия «Проектная документация»), так и стадию «Рабочая документация», с последующей их передачей на площадку строительства.
Современное строительство невозможно представить без инженерных систем и коммуникаций. Залогом долговечной и бесперебойной службы инженерных сетей – служит работа по их проектированию.
Залогом качественных фундаментов для возведения многоцелевых объектов, являются инженерные изыскания: топографо-геодезические, геологические и гидрогеологические.
Составление смет на строительство и проектирование является одним из важных этапов перед началом работ. Цель разработки проектно-сметной документации – расчет и определение материальных затрат и денежных расходов, которые необходимы для выполнения всех заявленных работ. Результатом выполнения работ является – смета, рассчитанная на основе текущих цен.
Проектирование документации КМ выполняется проектным институтом компании «ЦСКЗ» и является основанием для разработки чертежей КМД, составления сметы и содержат все данные, необходимые для выполнения этих работ. Чертежи КМ выполняются на основании проекта или технического задания.
Проектный отдел компании ООО «ЦСКЗ» – производит проектирование линейных объектов в России – с гарантией положительного заключения Государственной экспертизы и разрешением на строительство.
Компания «ЦСКЗ» имеет богатый опыт архитектурно строительного проектирования зданий промышленного и общественного назначения, гражданского проектирования, а так же проектирование спортивных объектов.
Компания ООО «ЦСКЗ» – предлагает комплексный подход по реконструкции зданий и сооружений. Реконструкция по составу проектных работ и услуг по согласованию – приравнивается к новому строительству, в соответствии с Градостроительным Кодексом.
Компания ЦСКЗ занимается комплексным проектированием быстровозводимых зданий из легких оцинкованных металлоконструкций.
Рабочая документация – архитектурные решения – является начальным этапом проектирования. При разработке раздела архитектурных решений Компания «ЦСКЗ» учитывает функциональное предназначение зданий и соответствующие требования гос стандартов и нормативной документации. Все это способствует определению наиболее верного варианта технического решения.
Проекты организации строительства разработанные компанией ООО «ЦСКЗ» соответствуют: СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и Постановления №87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в ред. от 12.08.2012 г.
Компания ООО «ЦСКЗ» предлагает проектирование ангаров различных типов под ключ в срок от 3х дней, по низким ценам.
Компания ООО «ЦСКЗ» осуществляет проектирование быстровозводимых зданий, а так же работы по комплексным услугам по проектированию разделов строительной части быстровозводимых зданий из металлоконструкций и сэндвич-панелей.
Отзывы
ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» (ООО «ЦСКЗ») является нашим партнером в области проектирования и строительства на протяжении последних 5 лет.
За это время ООО «ЦСКЗ» показало свою способность с полной ответственностью подходить к поставленным задачам, выполнять порученные работы качественно и в срок. Отличительной чертой работы ООО «ЦСКЗ» являются: высокий профессионализм, организованность сотрудников Компании и сильный командный дух, направленные на Успех.
При непосредственном участии специалистов ООО «ЦСКЗ» было выполнено проектирование, изготовление и поставка комплекта строительных конструкций и произведен монтаж на объектах:
- «Складской комплекс общей площадью 6000 кв. метров по ул. Предельной, 57 в г. Екатеринбург» (2010-2011 г.г.).
- «Склад готовой продукции общей площадью 4032 кв. метров по ул. Предельной, 57 в г. Екатеринбург» (2013-2014 г.г.).
Сотрудничество с ООО «ЦСКЗ» позволило нам сберечь драгоценное время на сроках реализации проектов коммерческой недвижимости и сэкономить некоторые денежные средства на использовании предложенных конструктивных решениях.
Рекомендуем ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» как надежного и стабильного делового партнера!
Благодарим коллектив ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» за участие в реализации проекта реконструкции территории, принадлежащей ООО «Концерн «Уральский текстиль».
При вашем непосредственном участии было осуществлено проектирование, комплектация и строительство ряда значимых объектов:
1. Складской комплекс площадью 2340 м.кв.
2. Складской комплекс площадью 3100 м.кв.
3. Техперевооружение ОПО. Производственно-отопительная газовая котельная мощностью 11,7 МВт.
Хочется отметить оперативность и технически грамотное отношение к работе со стороны сотрудников Вашей Компании в течение всего периода нашего сотрудничества.
Мы надеемся на дальнейшее успешное развитие наших деловых отношений. Желаем Вам и Вашей компании новых достижений и финансового благополучия!
Руководство ЗАО «ПО «Режникель» выражает благодарность компании ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» в реализации проекта по ремонту градирни и проекта освещения на территории нашего предприятия.
Хотим отметить высокий профессионализм работников Вашей компании, непосредственно участвующих в производстве работ, хорошую организацию строительного процесса, своевременную поставку строительных материалов на объект и умение грамотно и эффективно, используя трудовые ресурсы, достигать поставленные перед собой цели.
Также хотелось бы отметить высокое качество подготовки и оформления исполнительной документации по объекту.
Руководители Вашей организации умеют не только действовать в рамках заключенного договора, но и находить компромиссные и технически грамотные решения возникающих в ходе строительства вопросов, учитывая при этом все требования заказчика. Также хотелось бы отметить ответственный подход к работе и умение координировать свои действия оперативно и слаженно.
Желаем процветания Вашему бизнесу и надеемся на новое сотрудничество!
ООО «Навигатор» благодарит ООО «ПромСтрой Проект» за совместную работу по проектированию объекта «Здание станции технического осмотра автотранспорта» в лице Главного инженера проекта Деминова Максима Алексеевича и весь коллектив.
Искренне надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество на благо наших клиентов и компаний.
От лица коллектива ООО «Производственная компания Контур» благодарим Вас и Вашу компанию ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» за высокие профессиональный качества, проявленные при выполнении комплекса работ по сооружению многофункционального делового и обслуживающего здания, расположенного по адресу: г. Заречный, Свердловская область, ул. Попова, 57.
В непростых погодных условиях (осенне-весенней распутицы и зимнее время) и, менее чем за один календарный год, специалистами ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» были:
- разработана проектно-сметная документация на сооружение многофункционального делового и обслуживающего здания (МФЗ №5),
- проведен комплекс строительно-монтажных работ от планировки территории и устройства фундаментов до сооружения конструкций каркаса и ограждения, перегородок, окон, ворот, дверей, устройства железобетонных полов МФЗ №5,
- выполнен значительный объем дополнительных строительно-монтажных работ.
Все работы были выполнены в полном соответствии с условиями Договора на выполнение комплекса работ по сооружению делового и обслуживающего здания для ООО «ПК Контур».
Особо хотел бы отметить коммуникабельность и доброжелательность сотрудников ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий», профессиональный подход к работе, умение координировать работу субподрядных организаций, умение строить диалог с заказчиком.
ООО «Производственная компания Контур» рекомендует компанию ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» в качестве надежного партнера при сооружении строительных объектов повышенного уровня сложности.
От имени ООО «Норд-Орджоникидзевский-2» выражаю всему коллективу ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» благодарность за разработку проектной документации, изготовление и поставку строительных конструкций, выполнение строительно-монтажных работ.
Возведение крытого навеса, площадью 5000 кв. м., на территории складского комплекса по адресу ул. Огнеупорщиков, 19 в г. Верхняя Пышма, выполнено в установленные сроки с отличным качеством и на высоком профессиональном уровне, с учетом внутренних требований нашей Компании.
ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» зарекомендовало себя как ответственный и добросовестный партнер – это именно то, что выгодно отличает Вашу организацию от остальных!
Желаем Вам процветания и надеемся на дальнейшее сотрудничество!
От имени АО «Уральский завод гражданской авиации» выражаю Вам и всему коллективу ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» благодарность за разработку проектной документации, изготовление и поставку строительных конструкций, выполнение строительно-монтажных работ и инженерных сетей.
В результате сотрудничества наших организаций были реализованы и успешно сданы несколько проектов, таких как Строительство объекта «Корпус ремонта агрегатов и восстановление деталей АО «УЗГА» по адресу: ул. Бахчиванджи, 2г, объект «Теплый склад», «Реконструкция цеха №11» для реализации АО «УЗГА» федерального проекта Д-18, работы по реконструкции цехов на территории комплекса сооружений моторно-испытательной станции, г. Екатеринбург (площадка Кольцово)». Все работы выполнены в установленные сроки, с отличным качеством и на высоком профессиональном уровне, с учетом внутренних требований нашей Компании.
Работники ООО «ЦСКЗ» показали себя грамотными организаторами всего комплекса работ, необходимого для ввода объекта в эксплуатацию, в том числе земельных работ и благоустройства, всего перечня строительно-монтажных работ и работ по инженерным коммуникациям не только общеупотребительных, но узкоспециальых (керосинопроводы, воздуховоды высокого давления, сложные многоступенчатые системы вентиляции).
ООО «Центр по Строительству и Комплектации зданий» зарекомендовало себя как ответственный и добросовестный партнер – это именно то, что выгодно отличает Вашу организацию от остальных!
Источник: sendvichstroy.ru