Функции строительного контроля при строительстве объекта

Строительный контроль

Строительный контроль в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

Страничка инженера по строительному контролю

С 1 января 2010 года в Российской Федерации работают процедуры саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Согласно статье 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (далее – Градостроительный кодекс Российской Федерации) члены саморегулируемой организации в области в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — СРО) осуществляют своими силами строительный контроль. Для этого СРО создают службы строительного контроля и инспекционные организации по строительному контролю, имеющие в своем штате экспертов по строительному контролю и соответствующие свидетельства о допуске к выполнению работ, чьи заключения о соответствии должны являться основанием для ввода объекта в эксплуатацию.

Функции застройщика и технического заказчика. Строительный контроль

Ответственность таких служб и организаций должна быть застрахована. В настоящее время согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» в сводный сметный расчет стоимости строительства должен включаться раздел «Строительный контроль». Реализация данной идеи позволит существенно сократить бюрократический аппарат, снизит давление на бизнес, сократит время строительства, повысит уровень контроля качества строительства, снимет финансовую ответственность с государства за некачественное строительство, упростит порядок возмещения вреда.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации строительный контроль является одной из обязательных форм контроля, проводимого в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

В настоящее время контроль в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится в следующих формах: – согласно пункту 3.7 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» застройщик (заказчик) осуществляет контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением их сроков, качеством и правильностью использования применяемых материалов, изделий, оборудования, осуществляемый в форме технического надзора; – согласно пункту 3.8 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» при строительстве опасных производственных объектов по договору с застройщиком заказчиком) разработчик проектной документации осуществляет авторский надзор за соблюдением требований, обеспечивающих безопасность объекта. Авторский надзор за соответствием выполняемых работ проектной документации в других случаях выполняется по усмотрению застройщика (заказчика); – согласно разделу 6 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» лица, осуществляющие строительство (генеральные подрядные, подрядные строительные и строительно-монтажные организации), выполняют производственный контроль качества строительства. Согласно положениям статьей 706 и 749 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996г. застройщик (заказчик), а также лицо, осуществляющее строительство, вправе привлечь к исполнению своих обязательств в области строительного контроля аккредитованные строительные лаборатории, специализированные организации, выполняющие геодезические работы, осуществляющие мониторинг технического7 состояния строительных конструкций строящегося здания, зданий, попадающих в зону строительства, а также прилегающей к строительной площадке территории. Нормативной основой для осуществления авторского надзора является СНиП 1.06.05-85 «Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений».

11.11.17 Строительный контроль. Вводная лекция

Строительный контроль должен выполняться непрерывно на всех этапах строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Система строительного контроля, должна формироваться с учетом сложности и ответственности объектов капитального строительства.

Цели, задачи, функции инженера по строительному контролю заказчика

Цель. Избежать многих строительных рисков касающихся качества строительной продукции. Качественными строительно-монтажными работами обеспечить наименьшие затраты связанные с процессом дальнейшей эксплуатации объекта. Обеспечить долгое, безаварийное и безопасное для людей функционирование объекта строительства.

Задача. Построить объект в соответствии с проектной документацией и строительными нормами и правилами, не допустить каких-либо отклонений от проектных решений.

Осуществлять от лица Заказчика Строительный контроль за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.

Контролировать ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.

Участвовать в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.

Принимать участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов).

Изучать причины, вызывающие срывы сроков и ухудшения качества строительно-монтажных работ, принимать меры по их предупреждению и устранению.

Осуществлять техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформлять необходимую техническую документацию.

Участвовать в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

Контролировать качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.

Вести учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.

Экономить нервы, время и деньги Заказчика.

Далее приведен перечень услуг оказываемых инженерами строительного контроля в строительстве.

Услуги по осуществлению функций строительного контроля заказчика:

Регистрация, подписка в ГАСК при получении «Разрешения на начало строительства».

Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов (ДБН), технологии производства работ).

Строительный контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям.

Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений).

Строительный контроль и Фото фиксация: скрытых и других работ, текущего состояния объекта. Предоставление результатов, как в печатном, так и в электронном виде.

Фиксация выявленных при осмотре выполненных работ отклонений от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП, ГОСТ, в журнале производства работ, а также определение сроков устранения обнаруженных отклонений.

Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате.

Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства.

Ведение накопительной ведомости по выполняемым объемам работ.

Строительный контроль комплектности и правильности ведения исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов. Подготовка замечаний и контроль их устранения.

Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ.

Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве на применяемые им материалы, изделия и оборудование.

Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения.

Контроль исполнения предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.

Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта.

Дополнительные услуги по работе с исполнительной документацией:

Предоставление бланков документов в печатном виде (актов скрытых работ, актов испытаний, актов на доп. работы, актов передачи объекта, дефектных ведомостей и т.д.). Индивидуальные акты для облегчения работы по оформлению (в акте уже будет вписано: наименование объекта, название организаций, Ф.И.О. лиц подписывающих акт и т.п.).

Проверка качества исполнительной документации (комплектность и правильность ее ведения).

Разработка требований по оформлению, составу, исполнительной документации.

Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ.

Консультации по вопросам исполнительной документации (что записать в договор, порядок сдачи исполнительной документации, какое количество экз. необходимо, основание для подготовки и т.п.).

Контроль за ведением исполнительной документации во время всего периода строительства.

Ведение (получение от субподрядчиков, от Генподрядчика; проверка, комплектование по разделам в соответствующие папки с составлением реестров) исполнительной документации и подготовка для передачи Заказчику полного комплекта.

Помощь в восстановлении исполнительной документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д.).

Дополнительно:

Ввод объекта в эксплуатацию.

Должностная инструкция инженера по строительному контролю:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность инженера строительного контроля.

1.2. Инженер строительного контроля назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия.

1.3. Инженер строительного контроля подчиняется непосредственно лицу, согласно штатного расписания.

1.4. Инженер строительного контроля должен знать:

1.4.1 — организационно-распорядительные документы и нормативные материалы вышестоящих и других органов, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка (объекта);

1.4.2 — организацию и технологию строительного производства;

1.4.3 — проектно-сметную документацию на строящиеся объекты;

1.4.4 — строительные нормы и правила, технические условия на производство и приемку строительно-монтажных и пусконаладочных работ;

1.4.5 — формы и методы производственно-хозяйственной деятельности на участке (объекте);

1.4.6 — нормы и расценки на выполняемые работы;

1.4.7 — законодательные и нормативные правовые акты по оплате труда;

1.4.8 — порядок хозяйственных и финансовых взаимоотношений подрядной организации с заказчиками и субподрядчиками;

1.4.9 — систему производственно-технологической комплектации и диспетчеризации строительной организации;

1.4.10 — научно-технические достижения и опыт организации строительного производства;

1.4.11 — основы экономики, организации производства, труда и управления;

1.4.12 — трудовое законодательство;

1.4.13 — Правила внутреннего трудового распорядка;

1.5. Требования к квалификации инженера строительного контроля: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 5 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 8 лет.

1.6. В период временного отсутствия инженера строительного контроля его обязанности возлагаются на лицо, согласно штатному расписанию.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Инженер строительного контроля осуществляет контроль за производственно-хозяйственной деятельностью участка.

2.2. Инженер строительного контроля контролирует выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки и выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ. Контролирует производство строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.

2.3. Контролирует соблюдение технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на участке.

2.4. Контролирует мероприятия по повышению уровня механизации работ, внедрению новой техники, совершенствованию организации труда, снижению стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, экономному расходованию материалов.

2.5. Инженер строительного контроля проводит работу по распространению передовых приемов и методов труда.

2.6. Инженер строительного контроля контролирует получение технической документации на строительство объектов.

2.7. Инженер строительного контроля контролирует заявки на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечивает их эффективное использование

2.8. Инженер строительного контроля контролирует учет выполненных работ и оформление технической документации.

2.9. Участвует в сдаче заказчикам законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ по вводимым в строй объектам.

2.10. Инженер строительного контроля контролирует работы субподрядных (специализированных) организаций и участвует в приемке выполненных ими работ.

2.11. Инженер строительного контроля контролирует оформление допусков на право производства работ в охранных зонах.

2.12. Инженер строительного контроля контролирует производственные задания по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролирует их выполнение.

2.13. Инженер строительного контроля контролирует рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ.

2.14.Инженер строительного контроля контролирует применение технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств), строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств защиты работающих.

2.16.Инженер строительного контроля контролирует при объектное складское хозяйство и охрану материальных ценностей.

2.17. Контролирует состояние техники безопасности и принимает меры к устранению выявленных недостатков, нарушений правил производственной санитарии, соблюдение рабочими инструкций по охране труда. Контролирует соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, вносит предложения о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей.

2.18. Инженер строительного контроля оказывает помощь рационализаторам и контролирует работу по повышению квалификации рабочих, проводит воспитательную работу в коллективе.

3. ПРАВА ИНЖЕНЕРА СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Инженер строительного контроля имеет право:

3.1. Давать подчиненным ему сотрудникам и службам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.

3.2. Контролировать работу, выполнение плановых заданий, своевременное выполнение отдельных поручений и заданий подчиненных ему служб.

3.3. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности инженера строительного контроля, подчиненных ему служб и подразделений.

3.4. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, входящей в компетенциюинженера строительного контроля.

3.5. Представлять интересы заказчика в сторонних организациях по вопросам, относящимся к производственной деятельности на объекте.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Инженер строительного контроля несет ответственность за:

4.1. Результаты и эффективность производственной деятельности на объекте строительства или ремонта.

4.2. Не обеспечение выполнения своих функциональных обязанностей, а также работу подчиненных ему служб по вопросам производственной деятельности.

4.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения планов работ подчиненных служб.

4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений администрации предприятия.

4.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений качества работ, правил техники безопасности, противопожарных и других правил.

4.6. Не обеспечение соблюдения трудовой и исполнительской дисциплины работниками подчиненных служб и персоналом, находящимися в подчинении инженера строительного контроля.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы инженера строительного контроля определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.

5.2. В связи с производственной необходимостью инженер строительного контроля может выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

5.3. Для решения оперативных вопросов по обеспечению производственной деятельностиинженеру строительного контроля может выделяться служебный автотранспорт.

6. МАСШТАБ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ВЛИЯНИЕ РЕШЕНИЙ

6.1. Инженеру строительного контроля для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно — распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

Источник

Строительный контроль: правила и этапы проведения

ТРИАДА ЭКСПЕРТ предоставляет государственным корпорациям, организациям, коммерческим структурам и частным лицам услуги по строительному контролю. У нас в штате специалисты с профильным образованием и большим опытом работы, понимающие специфику проведения контрольных мероприятий и готовых к решению задач любой сложности. Если вам потребовались услуги в рамках строительного обследования, вы можете обратиться к нам любым удобным способом.

Что такое строительный контроль?

Строительный контроль – целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью удостоверения, что все строительно-монтажные работы при возведении объекта выполняются в полном объеме согласно требованиям нормативной документации, безопасности, надлежащим образом и точно в срок, нет неточностей в смете. Также данный комплекс мероприятий позволяет выявить нарушения, неточности, несоответствия и своевременно принять меры по их устранению для успешного введения строения в эксплуатацию и его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Строительные компании могут проводить этот комплекс мероприятий своими силами, однако реальная практика показывает, что только участие независимых лиц может обеспечить получение максимально достоверной информации о ходе строительства, о качестве выполняемых работ и применяемых материалов.

Кто проводит строительный контроль?

Данные работы проводят независимые эксперты согласно Постановлению Правительства РФ № 468 и статьи 53 Градостроительного кодекса РФ. Заказчик привлекает профильную компанию, заключает договор и в последующем устраняет все выявленные нарушения согласно предписаниям и рекомендациям контролирующей организации. Договор может быть заключен на весь срок строительства, или же можно привлечь экспертов для обследования конкретного этапа возведения объекта.

Компании, которые проводят строительный контроль, должны иметь разрешение на данный вид деятельности. К организации предъявляется ряд требований, и среди них:

• Укомплектованный штат. Он должен включать сметчиков, инженеров-проектировщиков, архитекторов, сантехнических специалистов, геодезистов и других профильных специалистов.
• Минимум пять сотрудников в штате и два руководителя. При этом руководители должны иметь профильное высшее образование и стаж в сфере строительства более 7 лет.
• Наличие системы проверки качества выполняемых надзорных и контрольных работ.
• Членство в СРО в области строительства.

Отметим, что наша компания в полной мере отвечает вышеуказанным требованиям и имеет право проводить строительный контроль на любых возводимых объектах; по вашему запросу может представить все необходимые документы и разрешения.

Цели и функции строительного контроля

Основные функции строительного контроля:

• Обеспечение своевременности реализации проектов.
• Подтверждение соответствия проводимых и проведенных строительно-монтажных работ проекту и нормативной документации.
• Подтверждение, что объект может быть введен в эксплуатацию.
• Избежание возможных расходов, которые нередко требуются при выявлении неточностей, нарушений при строительстве.
• Соблюдение законов и в последующем отсутствие каких-либо сложностей при взаимодействии со Стройнадзором и другими надзорными организациями.

В рамках строительного контроля проводится большой спектр работ. Преследуются следующие цели:

• Обеспечение надлежащего качества строительно-монтажных работ. Недобросовестные исполнители могут не соблюдать строительные технологии, упрощать инженерные и проектные решения, менять материалы на низкокачественные, в результате чего снижается общее качество строительства и в дальнейшем могут возникать проблемы с эксплуатацией сооружения. Строительный контроль, проводимый на всех этапах строительства, позволяет предотвратить такие ситуации или выявить такие нарушения на раннем этапе – тогда, когда еще можно устранить их без капитального вмешательства и демонтажа.
• Обеспечение всех норм экологической безопасности, начиная от выбора материалов до соблюдения границ. Это очень важно: в последнее время уделяется особое внимание проверкам экологических норм и стандартов, поэтому проблемы с объектом могут возникнуть даже при незначительных нарушениях.
• Контроль за расходами. Заказчик может нести финансовых потери на любом этапе строительства: неоправданные расходы могут быть вызваны неточностями в смете или же недобросовестным подходом исполнителя. Также нередко встречаются случаи обмана заказчика через представление необоснованного объема работ и завышение цен на материалы и отдельные строительно-монтажные работы.

Правила и этапы проведения строительного контроля

Можно проводить контрольные работы на любом этапе строительства и монтажа. Чем раньше будут привлечены эксперты, чем раньше будет начата проверка, тем выше вероятность, что нарушения и несоответствия будут выявлены на более раннем этапе. Соответственно, заказчик сможет сразу устранить неточности, не затрачивая большой объем средств на демонтаж. Если же нарушения будут выявлены на конечном этапе строительства, это может повлечь ощутимый финансовый ущерб.

Этапы проведения строительного контроля:

• Обращение заказчика в компанию и обсуждение объема работ.
• Заключение соглашения: в документе указываются права и обязанности сторон, сроки выполнения контрольных работ, нюансы обследования объекта и другие важные детали.
• Формирование экспертной группы. В зависимости от типа объекта и масштабов строительства к контрольным мероприятиям привлекается специалисты узкого профиля. Если же ведется локальная строка, может быть задействован только один инженер-эксперт.
• Проверка проектной документации.
• Проверка и оценка сметы, представленной подрядчиком.
• Проверка корректности расценок и расчетов.
• Отслеживание графика выполнения строительных работ.
• Проверка наличия сертификатов на стройматериалы, оценка их качества, контроль за соблюдением правил хранения и др.
• Слежение за правильностью оформления и ведения исполнительной документаци.
• Формирование актов, предписаний, заполнение журнала работ.

Ответственное лицо регулярно составляет отчеты и представляет их заказчику. Далее уже заказчик предпринимает все необходимые меры для устранения выявленных нарушений.

Что входит в строительный контроль?

В рамках проведения контрольных работ эксперты первым делом изучают и проверяют проектную документацию. Ключевые моменты:

• Пакет документации: все ли документы представлены, нужно ли что-то оформить дополнительно, правильность заполнения и др.
• Согласование документов: получены ли все необходимые разрешения от надзорных органов, правильно ли оформлена документации, нет ли просроченных допусков и др.
• Список работ и материалов: должен быть сформирован перечень тех строительно-монтажных работ и материалов, которые необходимы для реализации проекта и от которых зависит безопасность строительства.
• Границы строительной площадки: нет ли нарушений, четко ли обозначены границы, нет ли правовых «конфликтов» с учетом имеющихся земельных сервитутов.
• Проверка геодезических данных: выполняется проверка осевых размеров возводимого здания и их соотношение геодезическим сетям.

Эксперты нашей компании выявляют все имеющиеся проектные недоработки, проблемы с документацией и разрешениями, после чего дают рекомендации по их устранению.

Изучается перечень работ и материалов. Заявленные стройматериалы оцениваются на предмет соответствия технических свидетельств, ГОСТов, ТУ. Проверяется комплектность, наличие материалов, в отдельных случаях выполняются контрольные испытания с привлечением аккредитованной лаборатории.

По итогу эксперты нашей компании выдают предписание и рекомендации. Выявленные проблемы могу быть решены путем замены материалов на более качественные, улучшения параметров изделий и другими способами. До устранения всех нарушений строительно-монтажные работы с применением заявленных материалов не производятся.

Проверка геодезической сети. Эксперты проверяют координаты, надежность фиксирования геодезических знаков, перенесения координат на местность. По итогу проверки составляется акт.

Также в строительный контроль входят следующие работы:

• Приемка произведенных монтажно-строительных работ, составление актов.
• Проверка соответствия выполнения работ согласованному проекту.
• Проверка выполнения работ согласно действующим градостроительным нормативам.
• Слежение за соблюдением графика.
• Проверка соответствия сметы и реального объема проводимых работ.
• Оперативное выявление нарушений на конкретной стадии строительства.

Бывают случаи, когда невозможно оценить качество работ и стройматериалов из-за того, что проведены другие работы, скрывающие предыдущие. В случае, если будет выявлена или заподозрена реальная угроза безопасности объекта, планируемого к вводу в эксплуатацию, может потребоваться вскрытие конструкций. Поэтому в интересах заказчика как можно быстрее начать строительный надзор – это гарантия спокойствия и финансовой защиты.

Преимущества обращения в ТРИАДА ЭКСПЕРТ

ТРИАДА ЭКСПЕРТ – один из лидеров в области проведения строительной технической экспертизы и обследования. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в компетентности и скрупулезности подхода, в высоком качестве контрольных работ и получении максимально подробного отчета о ходе строительства со стороны наших экспертов.

• широкая география: к нам обращаются крупные строительные организации, учреждения, частные лица из разных федеральных округов РФ;
• долгая история и безупречная репутация: ТРИАДА ЭКСПЕРТ ведет свою деятельность с 2008 года, имеет зарегистрированную торговую марку;
• слаженная команда профессионалов: у каждого специалиста профильное высшее образование, огромный опыт работы; все эксперты регулярно проходят курсы повышения квалификации;
• лицензированное программное обеспечение по проектированию и строительству;
• строгое соблюдение сроков работ: привлекаем к работе нужное количество экспертов, чтобы провести всё обследование в согласованные сроки;
• приемлемая и прозрачная ценовая политика;
• готовность к выполнению задач любой сложности.

Если у вас есть вопросы, нужен расчет стоимости услуг или дополнительная информация, эксперты ТРИАДА ЭКСПЕРТ готовы к диалогу и поиску оптимального решения. У нас работают очень опытные специалисты «старой закалки», которые прекрасно понимают специфику строительно-монтажных работ и в полном объеме консультируют заказчиков. Доверьтесь нам – уверены, что наше сотрудничество будет плотным и долгим. Большинство заказчиков работает с нами «из проекта в проект» – с нами действительно лучше!

Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

Источник

Функции строительного контроля при строительстве объекта

Функции строительного контроля

Строительный контроль (контроль качества строительства) осуществляется в форме регулярных проверок соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов (норм и правил), результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и иным требованиям, дополнительно установленным, проектной документацией и правовыми актами субъекта РФ.

Строительный контроль является частью функции технического заказчика на этапе строительства и проводится на основании и в соответствии с договором на выполнение функций строительного контроля (технического надзора) с момента получения от застройщика проектной (стадия «П») и/или рабочей документации (стадия «РД»).

Передача технической документации оформляется актом, который является документом начала исполнения техническим заказчиком функций строительного контроля (технического надзора).

Основной обязанностью технического заказчика, осуществляющего функции строительного контроля на этапе подготовки проектной документации, является проверка соответствия выполняемых работ проектной документации.

К основным функциям профильной организации осуществляющей строительный контроль, относятся:

— проведение контроля выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также соответствия указанных работ требованиям технических регламентов и проектной документации;

— проведение контроля выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также соответствия указанных работ требованиям технических регламентов и проектной документации;

— проведение контроля за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разработки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, а также за соответствием указанных конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.

Основной функцией испытательных лабораторий в области осуществления строительного контроля является проведение испытаний строительных конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов.

По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Иные результаты проверки качества строительства фиксируются инспектором, осуществляющим строительный контроль, в общий и (или) специальный журналы.

Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологией строительства за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ по установленному образцу.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции), оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Замечания инспектора, осуществляющего строительный контроль, о недостатках выполнения работ при строительстве или реконструкции должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается инженером строительного контроля и лицом, осуществляющим строительство.

При выявлении по результатам проведения строительного контроля недостатков, нарушений и отклонений при выполнении строительных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения эксперт должен потребовать проведения контроля за выполнением указанных работ повторно после устранения выявленных недостатков. Акт освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должен составляться только после устранения выявленных недостатков.

В случаях если выполнение других строительных работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля ранее выполненных работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта, и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, контроль за выполнением таких работ должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.

Инженер строительного контроля, осуществляющий строительный контроль, обязан извещать застройщика или заказчика, лицо, осуществляющее строительство, о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства, а лицо, осуществляющее строительство, в свою очередь обязано извещать об указанных ситуациях территориальный орган государственного строительного надзора Ростехнадзора.

Лицо, осуществляющее строительство, Заказчик-Застройщик и организация, осуществляющая строительный контроль, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за неосуществление и ненадлежащее осуществление строительного контроля, в том числе:

— за несвоевременное и некачественное осуществление строительного контроля в соответствии с техническими регламентами, иными правовыми нормативными документами и договорными условиями;

— за качество и приемку выполненных работ;

-за достоверность и своевременность предоставления отчетов и сведений по установленным формам и в установленные сроки.

Источник