Гарантийный срок на малоэтажное строительство

Учитывая, что гигрометры были изобретены ещё в позапрошлом веке, сегодня на рынке представлено множество различных модификаций данного оборудования, которое классифицируется по конструктивному исполнению, показателям точности, сфере использования и другим параметрам.

Как и любой другой измерительный прибор, гигрометры имеют ограниченный срок службы и, по достижении физического износа, они требуют калибровки, поверки, проведения капитального ремонта или замены.

Ниже подробно описываются сроки службы и методика поверки гигрометров различных категорий, а также рекомендации по их настройке и калибровке для повышения эффективности их эксплуатации, получения точных результатов.

Период годности и эксплуатации

Любой гигрометр эксплуатируется определенный период времени, по завершении которого наступает его физический износ. В зависимости от категории оборудования, сроки годности / службы гигрометров составляют следующие временные промежутки:

• Современный электронный гигрометр – от 5 лет и более, товары премиальной категории – от 7 – 10 лет.
• Лабораторный психрометрический гигрометр – от 8 лет и более, при условии постоянного увлажнения ванночки с мокрым термометром.
• Волосные или плёночные гигрометры – не менее 5 лет, после чего требуется замена плёнки или капроновой нити.
• Резистентные, термисторные, электролитические, керамические гигрометры – от 10 лет и более, при надлежащем сервисном обслуживании.
• Оптические и конденсационные приборы – от 12 – 15 лет, при условии замены светодиодного элемента и очистки зеркальных пластин.

Каждый гигрометр от официально зарегистрированного на рынке производственного предприятия или бренда, оснащается паспортом качества, в котором, помимо основных технических характеристик, также прописываются его ориентировочные сроки службы, периоды или промежутки между ближайшими поверками, сервисным обслуживанием, а также ресурс датчиков, исполнительных устройств, электронных модулей и других функциональных элементов.

Отмостка дома. Нужна ли и почему?

Время для списания

При наступлении физического износа, гигрометры подлежат списанию, так как проведение их капитального ремонта обойдётся дороже, чем замена на новое оборудование. Как правило, данное металогические оборудование подлежит списанию при наступлении следующих вынужденных ситуаций:

• При наступлении физического износа.
• В случае полного или частичного разрушения прибора из-за механических или других повреждений.
• В случае изменения места эксплуатации оборудования с переносом его в помещение или другую среду с разными температурно-влажностными параметрами, не отвечающими граничным условиям, прописанным в паспорте качества данного гигрометра.
• При невозможности выполнения дельнейшей калибровки устройства, когда поверка всегда показывает отклонение, отличающееся от эталонных или допустимых значений.
• В случае, если ремонт метрологического оборудования превышает его нормальную или остаточную стоимость.
• По истечении срока службы, рекомендованного производителем гигрометра – для профессионального лабораторного оборудования.
• В случае, если договором лизинга или другим официальным документом предусмотрено окончание эксплуатации прибора из-за необходимости его замены на более новый метрологический прибор.
• При ужесточении требований нормативов, действующих для испытательных лабораторий, что не позволяет использовать оборудование в коммерческих или научно-исследовательских целях.
• При наступлении других плановых, либо экстренных ситуаций, когда нормальная дальнейшая эксплуатация прибора уже невозможна по ряду прямых или косвенных объективных причин.

Если продолжать использовать метрологическое оборудование рассматриваемой категории после наступления физического износа и окончания рекомендуемого срока эксплуатации, пользователь уже не сможет получить гарантированно точный результат, что приведёт к сложностям при изменении климатических режимов в помещении или нарушениям технологических процессов.

Defect Notification Period (ФИДИК), гарантийный срок и ст. 753 ГК (приемка работ) в строительстве

Причины

По достижении износа или окончания срока службы, гигрометры подлежат списанию по следующим объективным причинам:

• Сбой настроек прибора без возможности их восстановления.
• Устаревание оборудования.
• Пагубное влияние агрессивной окружающей среды – коррозия металла, расслоение деревянных деталей, изгиб несущей рамы, помутнение стекла, окисление электрических датчиков и другие неисправности.
• Несоответствие устаревшего прибора современным действующим нормативам.
• Физический износ гигрометра, либо его главных функциональных частей.
• Поломка прибора, которая влечёт за собой неоправданно дорогостоящий ремонт.
• Механические повреждения, которые привели к выходу прибора из строя, либо полной потере эксплуатационных свойств.
• Другие ситуации, при наступлении которых дальнейшая эксплуатация метрологического оборудования невозможна.

При списании гигрометров, вовсе не обязано утилизировать оборудования, при условии, что оно было ранее приобретено в салоне официального дилера марки. В таких ситуациях, как правило, прибор который пользователь выводит из эксплуатации, сдаётся поставщику по минимальной остаточной стоимости, после чего новый гигрометр приобретается с существенной скидкой.

Что это такое и отличия от калибровки?

Сервисное обслуживание гигрометров, равно, как и любого другого метрологического оборудования, помимо проведения капитального ремонта и замены расходников, также выделяются следующие понятия:

Поверка гигрометра – периодическая обязательная профилактическая операция, которая заключается в сравнении текущих результатов замера относительной влажности воздуха в эксплуатируемом пространстве с показателями эталонного прибора.

Поверка должна проводиться периодически, в профилактических целях, а калибровка назначается только в тех случаях, когда поверка и диагностика показывает неисправность или сбой настроек.

Цели проведения

Поверка гигрометров любой категории проводится для достижения следующих практических целей:

• Своевременная идентификация отклонений и погрешностей в измерениях, которые выходят за пределы заявленных в заводском паспорте допустимых значений.
• Диагностика прибора с целью определения необходимости проведения его плановой или срочной калибровки.
• Проверка корректности результатов проведённых замеров климатических и температурно-влажностных параметров в помещении или на улице.
• Проверка удовлетворения выставленных настроек на индикаторе прибора требованиям к эксплуатируемому пространству.
• Наличие подозрений на неисправность метрологического оборудования после проведения контрольного замера влажности в помещении.
• Повторная проверка правильности калибровки гигрометра после принудительного выставления эталонных настроек.

При условии поверки профессиональных гигрометров, пользователь или испытательная лаборатория не смогут обновить сертификаты государственного образца, что существенно ограничивает сферу применения приборов и не позволяет получить от их эксплуатации коммерческую выгоду.

Периодичность

Частота поверок гигрометров, согласно паспорту качества, прилагаемому к каждой модели, должна соответствовать межповерочному интервалу, то есть, временному промежутку, по истечение которого, вне зависимости от корректности выставления настроек, должны проводиться контрольные операции.

Данные действия позволяют эксплуатировать оборудование без ограничений, в том числе, с оформлением официальных отчётов по результатам экспертных действий.

В общем случае, поверка гигрометров производится не реже, чем в следующие временные промежутки:

• Бытовые приборы, предназначенные для домашнего использования – 1 раз в 36 месяцев.
• Полупрофессиональное оборудование, которое применятся в специализированных общественных помещениях – медицинских центрах, складах, производственных зданиях – не реже, чем 1 раз в 24 месяца.
• Профессиональные гигрометры, устанавливаемые в помещениях с особыми требованиями, либо в специализированных лабораториях, экспертных организациях, в состав деятельности которых входит детальный анализ воздуха – не реже, чем 1 раз в 12 месяцев.
• Вне зависимости от указанных выше нормативных сроков, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 8.757-2011, каждая организация может иметь внутренний регламент и назначать собственные, более жёсткие сроки поверки гигрометров, например, 1 раз в 3 или 6 месяцев, чтобы изначально снять с себя ответственность за передачу неверных показаний.

В случае отсутствия поверки гигрометров с занесением соответствующей информации в сервисные книжки, многие авторизованные дилеры часто снимают метрологическое оборудование с гарантийного обслуживания, что может повлечь за собой существенные расходы собственника, если прибор выходит из строя.

Где проводится?

Поверка гигрометров, в зависимости от их категории, функционального назначения и других параметров, может проводиться в следующих местах:

• Для бытовых прибрав допускается проведение поверки в домашних условиях, при наличии аналогичного эталонного обрывания, либо при возможности применяя народных способов.
• Для полупрофессионального метрологического оборудования, допускается проведение поверок в авторизованных сервисных центрах дилеров, относящихся к производителям, располагающих соответствующим оборудованием и делающих отметку в сервисной книжке собственника прибора.
• Для профессионального лабораторного оборудования допускается проводить периодическую обязательную поверку только в специализированных организациях и сертификационных центрах, которые имеют полномочия на выдачу поверочного сертификата государственного образца.

Если компания занимается профессиональной научной или исследовательской деятельностью, а выполнение каких-либо рабочих операций связано с эксплуатацией гигрометров, их поверку рекомендуется выполнять только в специализированных центрах, аккредитованных государством, что гарантирует приёмку результатов замеров любыми надзорными органами.

Как правильно проверить?

При проведении поверки различных гигрометров, в зависимости от их конструктивного исполнения и функционального назначения, необходимо соблюдать определённые важные требования, а также последовательно выполнять все шаги следующих технологических карт:

• Испытуемый гигрометр должен быть установлен строго по центру помещений, не менее, чем в 3 м от ближайших оконных или дверных проёмов, вентиляционных выходов, на высоте от 1,5 до 2,0 м над уровнем пола.
• Самым простым способом поверки бытового гигрометра является проверка точности его настроек при помощи эталонного оборудования с аналогичными характеристиками. Оба прибора устанавливаются в непосредственной близости друг от друга, после чего на гигрометре, подлежащем поверке, определяются показания и сравниваются со вторым устройством.
• Второй способ поверки, который подходит для конденсационных или психрометрических гигрометров, является оборачивание его во влажную ткань. В полностью исправном и настроенном приборе, показатель влажности будет составлять ровно 95%.
• Для определения более точной погрешности и отклонений, следует приготовить ванну с тёплым соляным раствором не мене 10% концентрации, с его последующим охлаждением, процеживанием и установкой гигрометра строго над зеркалом жидкости. После накрыва всей конструкции непроницаемым колпаком, по истечении суток, шкала на индикаторе должна показывать влажность 75%.
• Для поверки лабораторного оборудования – электролитических, термисторных, оптических, волосных или плёночных гигрометров, потребуется специальный генератор газа, а именно, оксида азота, который обеспечивает определение предельно точной погрешности.
• При проведении поверки любого гигрометра в специализированных сертификационных центрах, профессионалы используют эталонные универсальные приборы, которые обеспечивают сравнение показателей для всех типов таких метрологических устройств.
• Для электролитических или резистентных гигрометров также требуется проверка сопротивления изоляции токопроводящих частей, которая выполняется мультиметром, когда кабели находятся под напряжением. В случае выявления слабых мест или пробоев, помимо калибровки, потребуется восстановление изоляции, так как утечка тока не даёт точно рассчитать замеряемые значения.
• При использовании электролитических гигрометров, необходимо включать в сеть стабилизатор напряжения, таким образом, чтобы был обеспечен переменный ток 220В промышленной частоты 50 Гц.
• Температура ограждающей среды при проведении поверки должна быть в пределах от 18 о С до 25 о С.
• Давление атмосферного воздуха в помещении, где проводится поверка должна быть от 85 до 105 кПа.
• Относительная влажность воздуха, вне зависимости от категории оборудования, подлежащего поверке, должна быть от 35% до 80%, так как большие или меньшие значения не позволят получить точное отклонение от эталона.

При нарушении технологических операций во время поверки гигрометров, приборы могут не только выдавать ложные показания, либо погрешность при проведении измерений, но также они быстро выходят из строя и не могут эксплуатироваться дальше в нормальном режиме.

Что выдается после?

После проведения поверки, в зависимости от места выполнения данной контрольной процедуры, пользователь получает на руки следующие типы документов:

• В случае проведения поверки своими руками для бытовых приборов, в домашних условиях, пользователь не получает никаких документов, но он всегда может самостоятельно вести журнал учёта проведённых контрольных замеров и калибровки, а также рассчитать погрешность, после сверки показателей гигрометра с паспортом качества товарной единицы.
• В случае проведения поверки гигрометра, а авторизованных серийных центрах, относящихся к дистрибьютерам конкретного бренда метрологического оборудования, пользователь получает отметку в сервисную книжку о прохождении технического обслуживания.

Кроме того, на руках у потребителя будет соглашение о проведении контрольных мероприятий в строгом соответствии с действующими нормативами, а также платёжный документ об оплате данной услуги.

При обслуживании гигрометров в сервисных центрах официальных дилеров бренда, помимо сертификата о проведении очередной поверки, клиент также получает штамп в гарантийную книжку, что говорит о полной исправности метрологического оборудования и возможности его нормальной эксплуатации.

Цены на услуги

Несмотря на то, что поверка гигрометров является обязательной профилактической операцией, она не может проводиться бесплатно, потому что сервисное обслуживание, чаще всего, не входит в стоимость покупки оборудования.

В связи с этим, при обращении в авторизованные центры официальных дилеров бренда, либо в специальные испытательные лаборатории, собственник прибора должен заплатить следующие суммы для осуществления поверки:

• Простая поверка психрометрического или электронного гигрометра, по истечении межповерочного периода – от 300 до 500 руб.
• Поверка электролитического резистентного или термисторного гигрометра – от 700 – 800 руб.
• Поверка профессиональных оптических или конденсационных гигрометров – от 800 – 1000 руб.
• Калибровка метрологического оборудования механически типа – от 700 – 1000 руб.
• Калибровка электронного гигрометра с LCD дисплеем – от 300 – 400 руб.
• Мелкий ремонт и обсаживание гигрометров – от 700 – 900 руб., в зависимости от набора планируемых операций и себестоимости запасных деталей.

Указанные выше суммы могут незначительно розниться, в зависимости от места проведения поверки, региона расположения сервисного центра, необходимости выезда эксперта к клиенту, а также от внутренней маркетинговой политики экспертной компании или центра сертификации.

Почему важно вовремя проводить?

Поверка гигрометров – это важнейший этап их эксплуатации, который обязательно проводится по следующим причинам:

• Обеспечение нормальной работы гигрометра, корректных замеров параметров относительной влажности в помещении или на улице.
• Поверка часто комбинируется с сервисным обслуживанием и профилактикой основных частей оборудования, что позволяет существенно продлить срок службы гигрометра.
• Своевременное выявление недопустимых отклонений, что обеспечивает возможность поддержания требуемого температурно-влажностного режима в помещении или другом эксплуатируемом пространстве.
• Возможность получения официального поверочного сертификата государственного образца.
• Возможность использования метрологического или лабораторного высокоточного оборудования для ведения коммерческой детальности.
• Выполнение требований нормативной документации, действующей на территории нашей страны.
• Обеспечение сохранения гарантии на прибор, а также на бесплатный ремонт, в случае выхода гигрометра из строя не по вине пользователя.

Помимо поверки, также важно выполнять периодическую калибровку прибора, даже если суммарное отклонение находится в пределах допустимых показателей по ГОСТ.

Откалиброванный прибор гарантирует самую высокую точность измерений, что особенно актуально для эксплуатации его в медицинских, фармацевтических учреждениях, а также в некоторых производственных зданиях с повышенными требованиями к температурно-влажностному режиму.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть

Источник: 1beton.info

Вопрос-Ответ

Мы всегда стараемся максимально лояльно выстраивать отношения с клиентами, поэтому в качестве приятных бонусов предлагаем вам принять участие в различных акциях. Например, этой весной сократить расходы на строительство можно несколькими способами: бесплатно заказав разработку индивидуального проекта, замену деревянных окон на пластиковые, банную печь с установкой. Возможность получения скидки при комплексном заказе на несколько объектов обсуждается в индивидуальном порядке. В любом случае уверяем вас, что мы предложим сотрудничество по наиболее выгодной для вас схеме!

Безусловно, периодически цены на строительные услуги изменяются, поскольку наша компания плотно интегрирована в сформировавшийся рынок малоэтажного строительства. И вместе с тем мы всегда находим способы предложить нашим заказчикам разумную возможность сэкономить на расходах без ущерба качеству. Так, закупка материалов напрямую у ведущих заготовителей сырья и полный цикл строительных работ без привлечения сторонних субподрядчиков позволяет нам удерживать цены на комфортном уровне. Кроме того, мы регулярно проводим сезонные акции. Это могут быть скидки в зависимости от объема заказа, бесплатная замена оконных конструкций, разработка индивидуальных проектов и прочие бонусы.

Мы осуществляем бесплатную доставку по Москве, Московской области и Новой Москве. В остальных случаях транспортировка материалов к строительной площадке осуществляется за дополнительную плату. И вместе с тем мы прикладываем все усилия, чтобы эти расходы не были обременительными для наших заказчиков. Тарифы на доставку устанавливаются, исходя из удаленности участка для застройки от нашей производственной базы, сложности проекта, категории используемого автотранспорта.

Строительство деревянного или каркасного дома под ключ предполагает, что на вашем участке будет возведен коттедж, что называется, с нуля. По сути, вам останется только получить ключи и начать обживаться в новом доме. Термин «под ключ» в строительной сфере уместно сравнить с понятием all inclusive в туризме.

Вы приезжаете на нашу демонстрационную площадку, выбираете понравившийся проект. При необходимости наши архитекторы вносят в него изменения в соответствии с вашими пожеланиями. Проектная документация прикладывается к договору строительного подряда, и дальше мы приступаем к реализации проекта. Закупка материалов, доставка домокомплекта на участок, работы по отделке фасада и чистовая внутренняя отделка — все это осуществляется нашими специалистами. Кроме того, мы предлагаем широкий спектр дополнительных услуг — подключение к системам жизнеобеспечения, устройство водосточных систем и многое другое.

Если на участке уже имеются какие-либо подлежащие сносу строения, их необходимо демонтировать. По вашему желанию эту услугу можно дополнительно заказать и в нашей компании. Если на строительной площадке нет никаких объектов, в любом случае ее необходимо максимально привести в порядок: удалить насаждения и засыпать глубокие ямы. Кроме того, от вас требуется обеспечить подъезд строительной техники к участку, а также предоставить территорию для складирования материалов и установки бытовки для рабочей бригады.

Нет, непосредственно в нашей компании нет специалистов, в чью профессиональную компетенцию входят подобные задачи. Но многолетний опыт работы на рынке малоэтажного загородного строительства позволил нам выстроить взаимовыгодные партнерские отношения со специализированными студиями и проектными бюро. Если вы планируете не просто построить дом, но и грамотно вписать его в окружающее пространство, мы обязательно порекомендуем вам достойных исполнителей. Для клиентов компании «Рифт» предусмотрены скидки и прочие приятные бонусы.

Помимо ваших паспортных данных и документов, в которых отражены ваши имущественные права на участок, понадобится ряд специфических бумаг, связанных с организацией работ на строительной площадке. При заключении договора необходимо указать тип подъездных путей, пропускную способность коттеджного поселка или садового товарищества, наличие ЛЭП в непосредственной близости от участка застройки. Это важно, поскольку, не обеспечив доступность подъезда или сообщив некорректные данные, вы можете перенести сроки начала работ и заплатить лишние деньги за «простой». Кроме того, проектной группе понадобятся результаты инженерно-геологических изысканий. Если вы не ограничиваетесь возведением теплового контура, а планируете заказать подключение к инженерным сетям и развод коммуникаций по дому, потребуется и соответствующая техническая документация — например, данные о максимальной выделенной электрической мощности на домовладение.

Да, поскольку мы прекрасно понимаем, что строительство дома — это серьезное капиталовложение, и не у каждого есть возможность сделать такую инвестицию без привлечения заемных средств. Именно поэтому мы даем вам возможность воспользоваться предложением сразу двух авторитетных кредитно-финансовых учреждений — «Альфа-Банк» и «Кредит Европа Банк». Партнерские отношения с ними позволяют нам предложить вам выгодные условия. Кроме того, заключение договора строительного подряда с официальным застройщиком многократно повышает ваши шансы получить одобрение по кредитной заявке.

Сразу заметим, что эта ситуация — скорее исключение из правила. В нашем штате работают профессионалы с большой буквы. И вместе с тем мы не исключаем возможности возникновения внештатных ситуаций и влияния пресловутого человеческого фактора. Все споры относительно качества готовых объектов решаются строго в рамках гражданского законодательства.

Если вы обнаружили какие-либо недостатки на гарантийном сроке, обязательно сообщите нам об этом. Наш инженер-технолог приедет на участок и составит акт обследования объекта. Если в результате экспертизы будет установлено, что дефекты возникли по вине подрядчика, все недостатки будут бесплатно устранены в разумный срок. Если будет доказано обратное, то расходы на их устранение возлагаются на заказчика строительства. Но даже в этом случае вы имеете полное право заказать независимую экспертизу.

Мы работаем строго в рамках действующих законодательных норм. Согласно ст. 755 ГК РФ, гарантийный срок на объекты капитального строительства составляет 5 лет, если иное не предусмотрено договором. Следует понимать, что деревянные дома обладают определенной спецификой.

Древесина усаживается, теряет влажность, реагирует на погодные изменения, поэтому прежде чем приступить к внутренней отделке, необходимо дать срубу «устояться» в течение года. Именно поэтому мы выполняем гарантийные обязательства по следующей схеме. Мы даем гарантию 1 год непосредственно на сруб и продлеваем ее еще на 3 года после окончания отделочных работ.

Да, строительство каркасных домов и бань — одно из направлений работы нашей компании. Любой проект из нашей модельной линейки может быть адаптирован под эту технологию. Список ее преимуществ весьма внушителен.

Каркасный дом уместно сравнить с конструктором — коттедж собирается из готовых многослойных плит, в которые уже вмонтированы необходимые стеновые материалы, утеплитель и даже системы жизнеобеспечения и слаботочные сети. Технология позволяет в разы сократить сроки строительства, не требует применения тяжелой техники и существенных трудозатрат. При этом такие дома долговечны, просты в обслуживании, отличаются разнообразием архитектурно-планировочных решений. А поскольку технология не предполагает возведение тяжеловесного фундамента и каких-либо дополнительных земляных работ, то и конечная стоимость для заказчика находится в разумных пределах.

Все представленные в нашем каталоге коттеджи строятся из профилированного или строганого бруса, а также из оцилиндрованного бревна. Для их производства мы используем исключительно хвойные породы — ель, сосну, кедр и лиственницу. Каждое из технологических решений обладает собственными достоинствами.

Так, дома из строганного бруса отличаются огромным запасом прочности и долговечности. В результате обработки древесина сохраняет оптимальную влажность. Для конструкций из профилированного бруса характерна равномерная усадка, а прекрасный эстетический вид позволяет сэкономить на финишных отделочных работах. Дома из оцилиндрованного бревна, помимо аутентичного облика в лучших традициях славянского зодчества, отличаются паропроницаемости — в силу ряда технологических особенностей обработки.

Одна из особенностей коттеджей из бруса, оцилиндрованного бревна и каркасных элементов заключается в легкости несущих конструкций. По этой причине, как правило, предпочтительнее «легковесные» варианты фундамента. И вместе с тем при выборе типа основания следует отталкиваться от результатов инженерно-геологических изысканий.

Так, на скальных и крупнообломочных грунтах уместно устроить мелкозаглубленный ленточный фундамент. Если в почве велика концентрация песка и глины, нужно более «основательное» решение, чтобы не допустить его проседания в процессе эксплуатации дома. Для подобных структурно-неустойчивых грунтов подойдут свайно-ростверковые и железобетонные фундаменты. Также в последнее время активно применяется технология устройства основания на винтовых сваях. Такой фундамент не требует существенных затрат и возводится за пару рабочих дней.

Коттеджи, возведенные по данной технологии, — это прекрасный образец органичного объединения национальных архитектурных традиций и последних инноваций в строительной сфере. Бревнам в промышленных условиях придается правильная цилиндрическая форма. Точная геометрия пазов в виде чаш позволяет собрать надежную конструкцию по принципу конструктора.

Во избежание теплопотерь и промерзания на стыках все элементы прокладываются джутовой лентой. Домокомлекты из оцилиндрованного бревна собираются в рекордно короткие сроки. Сборка также не требует большого числа рабочих рук, а это значительно уменьшает стоимость строительства. В отличие от бруса бревно не подвергается столь агрессивной промышленной обработке различными химическими составами, поэтому такой дом в наивысшей степени отвечает высоким стандартам экологической безопасности. Древесина сохраняет способность пропускать воздух, и это гарантирует поддержание уникального здорового микроклимата в помещениях.

Ответ на вопрос кроется в элементарной физике. Древесина отличается меньшей теплопроводностью, чем кирпич, ячеистый бетон и арболит. У бруса и оцилиндрованного бревна достаточно высокая теплоустойчивость, а это значит, что и потери тепловой энергии значительно ниже, чем в случае с прочими конструктивными решениями.

Для улучшения теплофизических характеристик в домах из оцилиндрованного бревна производится конопатка межвенцовых соединений и дополнительная герметизация стыков. В коттеджах, построенных из клееного бруса, в этих мероприятиях и вовсе нет необходимости, поскольку промышленная обработка материала позволяет добиваться идеальной герметичности конструкций. В холодное время года деревянный дом отлично сохраняет тепло, а летом — приятную прохладу.

Многие из наших потенциальных заказчиков настороженно относятся к зимней стройке. Спешим развеять ваши сомнения! Брус и оцилиндрованное бревно, которые мы применяем в деревянном домостроении, в холодное время года отлично сохраняют так называемую технологическую чистоту.

В холодном воздухе процент содержания влаги невелик, поэтому теплофизические характеристики сырья остаются стабильными. Это прекрасно сказывается и на эстетике строения в будущем. Деревянные дома не требуют устройства тяжеловесных фундаментов. В зимнее время можно монтировать винтовые основания.

Железобетонный фундамент устраивается летом или осенью, а последующие строительные работы можно произвести и в холодное время года. И наконец, строительство зимой выгодно с экономической точки зрения. Производители сырья и прочих материалов предоставляют ощутимые сезонные скидки. Зимой нет необходимости в оборудовании подъездных путей к участку, и это тоже благоприятно сказывается на размере затрат.

География строительства не ограничена Москвой и Подмосковьем. Наши услуги доступны и для клиентов в регионах. Доставка материалов по Москве и области осуществляется бесплатно собственным грузовым автотранспортом. Перед погрузкой заказчик может лично проконтролировать качество материалов.

Если вы проживаете за пределами столицы, мы также можем предложить вам сотрудничество на выгодных условиях. Собственная производственная база, складские мощности и солидный автопарк позволили нам отрегулировать логистическую цепочку таким образом, что затраты на доставку домокомлектов по России минимальны для региональных заказчиков.

Порядок оплаты работ в рамках строительного подряда прописывается в договоре. В отличие от большинства застройщиков мы работаем абсолютно без какой-либо предоплаты. Вы вносите полную стоимость объекта уже по завершении всех работ, непосредственно перед заключением акта приемки-передачи. Разумеется, итоговую сумму мы называем заранее, чтобы вы могли рассчитать свои финансовые возможности. Мы гарантируем, что эта цена останется неизменной на протяжении нашего сотрудничества в рамках заключенного договора.

Да, она у нас имеется и находится в непосредственной близости от нашего офиса. Найти нас очень просто: м. «Водный Стадион», выход от головного вагона из центра. Далее вам необходимо добраться до остановки «Солнечногорская улица» автобусами № 65 или 70. Проходите (или проезжаете) на территорию завода «Моссельмаш».

Справа расположен деревянный дом с вывеской «Рифт-М», где разместился наш офис, а рядом — демонстрационная площадка. На ней представлены несколько домов, построенных по наиболее популярным нашим проектам. Обращаем ваше внимание, что ознакомительные туры по объектам проводятся по предварительной записи.

Если коттедж построен из клееного бруса, приступать к ней можно сразу. Если же несущая «коробка» выполнена из бревна естественной влажности, дому необходимо дать время на усадку. Как правило, это занимает от 9 до 12 месяцев. За это время конструкции незначительно поменяют свою геометрию.

Это совсем не критично для теплофизических и эксплуатационных характеристик строения, однако в случае с внутренней отделкой это вопрос принципиальный. Если сразу же после возведения коробки под крышу приступить к финишным работам, установить окна и двери, то будет затруднено проветривание помещений. В результате несущие конструкции могут отсыреть и покрыться плесенью. Кроме того, из-за естественного понижения влажности бруса или бревна, может поменяться угол плоскостей крыши, геометрия оконных и дверных проемов. Чтобы избежать подобных неприятных последствий и неоправданных затрат на их исправление, нужно выполнить простое условие: не форсировать внутреннюю отделку.

Безусловно, организация работ на строительной площадке связана с некоторыми дополнительными затратами. Бригаде необходимо место для проживания, хранения материалов и инструментов. Если вы не располагаете подходящим помещением на участке, мы предоставим бытовку. Вам необходимо оплатить половину ее стоимости, а по окончанию строительства она останется у вас.

В дальнейшем вы можете использовать ее в качестве хозяйственной постройки. Кроме того, для организации строительных работ бригаде потребуется доступ к электроэнергии. Если коммуникации не подведены к участку, эта проблема легко решается при помощи автономного генератора. Расходы по его эксплуатации вы оплачиваете по факту выполнения строительных работ. Объем дополнительных затрат в любом случае небольшой.

Допустим, по результатам инженерно-геологических изысканий наши специалисты пришли к выводу, что оптимальный тип основания — ленточный или монолитный бетонный. После монтажа такого фундамента следует взять паузу примерно на 20 дней, чтобы материал успел набрать необходимую прочность.

В случае с деревянными домами 70% будет вполне достаточно, поскольку несущие конструкции будущего строения отличаются относительно малым весом. Через три недели прочность бетона оптимальна для возведения стен, внутренних перегородок и стропильной системы. Нагрузка на фундамент при этом распределяется равномерно, риск деформаций отсутствует, качество основания никак не страдает. А к моменту окончания стройки прочность бетона достигнет стопроцентного показателя.

Относительно недавно было принято считать, что зима — неподходящее время для бетонирования. Для устройства фундамента требуется определенный температурный режим — не ниже -5 ºС. Однако современные строительные технологии не стоят на месте, и если возникла крайняя необходимость в устройстве фундамента зимой, можно рассмотреть следующие варианты.

В бетон добавляются морозоустойчивые присадки на основе промышленных кислот. Укладка осуществляется на прогретое калориферами основание. Как только бетон начнет набирать прочность, его необходимо укрыть слоем утеплителя. Кроме того, специалисты должны постоянно отслеживать температуру раствора, причем замеры следует делать с таким интервалом: первый — через 2 часа после укладки, второй — через 8 ч. и все последующие — через каждые 4 ч. Если этот вариант при всей своей безопасности все же кажется вам отчасти рисковым, мы можем предложить еще одно решение — монтаж винтового фундамента. Его можно устанавливать в любое время года, и в плане технологического цикла процесс не такой сложный.

Безусловно, прежде чем приступить к подбору проекта и оформлению договорных отношений, нам нужно посмотреть, с чем нам предстоит работать. Наш специалист по геологическим изысканием приедет на место будущей стройки по предварительной договоренности в удобное для вас время. Он оценит состояние подъездных путей, особенности рельефа, произведет пробу грунта и прочие необходимые работы. Для наших заказчиков эта услуга выполняется бесплатно — по сути, эта информация необходима нам как застройщику, чтобы корректно выполнить условия договора.

За каждым проектом закреплен свой руководитель. Он тщательно следит за тем, чтобы пункты договора относительно материалов, этапов и сроков неукоснительно соблюдались в соответствии с проектной и договорной документацией. Кроме того, вы всегда имеете возможность лично пообщаться с руководителем строительной бригады, которая работает на вашем участке. Поскольку в построении отношений с заказчиком мы придерживаемся принципа абсолютной прозрачности, в качестве альтернативного варианта мы можем порекомендовать вам привлечь стороннего специалиста по архитектурному надзору. В этом случае вам предстоят небольшие дополнительные расходы.

Да, поскольку наша главная цель — построить дом вашей мечты. Мы осознаем, что ваши мечты не обязательно совпадают с видением нашего проектного бюро. Если среди типовых архитектурных решений вы не нашли того, которое бы полностью соответствовало вашим представлениям об идеальном доме для вашей семьи, мы разработаем для вас персональный вариант.

Вариативность планировок, архитектурных форм, вариантов отделки — для нас нет ничего невозможного. Кроме того, любое проектное решение может быть адаптировано под строительство из всех доступных материалов: строганого и профилированного бруса, оцилиндрованного бревна, а также по каркасной технологии. Таким образом, индивидуальное проектирование решает сразу две задачи, а именно — предложить вам дом, который удовлетворяет вашим эстетическим потребностям и финансовым возможностям. При заключении договора строительного подряда услуга предоставляется бесплатно.

Источник: www.rift.ru

Продолжительность капитальных ремонтов и гарантийные сроки

Важнейшим условием, обеспечивающим эффективность ремонтно-строительного производства, является сокращение сроков ввода объектов в эксплуатацию.

Удлинение сроков ремонтов омертвляет в незавершенном производстве огромные материально-технические ресурсы в стоимостном и физическом исчислении, нанося значительный ущерб народному хозяйству и вызывая нежелательные социальные последствия, так как, например, при производстве капитальных ремонтов жилых домов жители должны долгое время проживать, как правило, в худших условиях в квартирах отселенческого фонда (при ремонтах с выселением жильцов) или находиться в стесненных условиях при ремонте квартир без отселения.

При новом строительстве удлинение сроков сооружения объектов наряду со значительным материальным ущербом способствует моральному старению вводимых в эксплуатацию основных фондов, часто вызывая необходимость выполнения дополнительных ремонтных работ на только что законченных строительством объектах. Сокращение продолжительности ремонта всей массы ремонтируемых объектов является сложной народнохозяйственной задачей.

Ее решение требует комплекса мероприятий, в том числе: улучшения организации и управления ремонтно-строительным производством и более полного использования внутрипроизводственных резервов; совершенствования планирования ремонтно-строительного производства (переход на систему непрерывного двухлетнего планирования, более тесная увязка разрабатываемых планов подрядных работ с производственными возможностями ремонтно-строительных организаций); совершенствования системы экономического стимулирования ремонтно-строительных организаций и повышения их заинтересованности в сокращении средней продолжительности возведения объектов; концентрации капиталовложений и материально-технических ресурсов на пусковых объектах; организации целенаправленных научных исследований и широкого внедрения современных методов планирования, календарного планирования и управления и др.

Учитывая сложные связи и влияние многих факторов на динамику продолжительности ремонтов, можно сделать вывод, что только системный подход, основанный на выборе рациональных с позиции народного хозяйства мероприятий, позволит с минимумом затрат обеспечить реализацию важнейшей задачи ? резкое сокращение цикла ремонтно-строительных работ.

Среди экономических проблем, связанных с сокращением ремонтно-строительного цикла, наиболее сложной и вместе с тем актуальной является определение экономически обоснованных нормативов продолжительности капитальных ремонтов с дифференциацией зданий по сокращению продолжительности ремонтов по видам зданий и сооружений.

Концентрация ресурсов ремонтно-строительного производства достигается путем сосредоточения рабочих, строительной техники и материальных ресурсов на ограниченном количестве объектов, в первую очередь на пусковых объектах и их комплексах; совмещением во времени строительных, монтажных и специальных работ.

Продолжительность капитальных ремонтов вследствие большой разнотипности зданий и сооружений старой застройки, различного состояния конструктивных элементов ремонтируемых объектов в каждом отдельном случае устанавливается ПОС. Плановая продолжительность капитального ремонта ? это время от начала выполнения ремонтно-строительных работ до момента сдачи объекта в эксплуатацию, определенное в соответствии с планом производства капитальных ремонтов и возможности удовлетворения потребности стройки во всех видах ресурсов.

Фактическая продолжительность капитального ремонта ? это время от фактического начала ремонта, установленного двусторонним актом застройщика и генподрядчика, до окончания периода ремонта, т. е. до даты подписания государственной комиссией акта сдачи объекта в эксплуатацию. Одна из основных задач ремонтно-строительной организации ? определение оптимальной продолжительности ремонтов, при которой достигается минимальная себестоимость выполнения ремонтно-строительных работ.

Для капитального ремонта городских зданий установлены гарантийные сроки, в течение которых подрядная ремонтно-строительная организация обязана безвозмездно устранить допущенные по ее вине отдельные дефекты и неисправности технического состояния объекта. По общестроительным работам они составляют один год, для внутридомовых инженерных коммуникаций ? 6 мес. и для системы центрального отопления ? один отопительный сезон.

Источник: www.stroyportal.ru