Газификация дома – процесс достаточно сложный как с технической стороны, так и с документальной. В последнее время данную услугу начали выбирать состоятельные обладатели больших просторных домов и коттеджей, ведь эта система отопления экономна и безопасна.
В этой статье мы ответим на вопросы касательно газификации частного дома: какие документы нужны, на какие этапы делится процесс проведения газа и как получить у газовщиков согласие на его подачу в дом.
Газгольдер или магистральный газ?
В первую очередь необходимо решить по какой схеме будет подавать «голубое» топливо в жилое помещение. Если кратко, то возможны два варианта:
- Подключение к магистральному газопроводу. Если около дома проходит магистраль, то вам крупно повезло. Цена на подключение будет соизмерима с установкой газгольдера, но в будущем вас будет ждать значительная экономия на самом топливе, а также повышенный комфорт: ведь можно перестать контролировать расход газа – он доступен в любых количествах. Но приготовьтесь подождать: процесс займет достаточное количество времени.
- Установка газгольдера. Если не готовы ждать, а ваш участок подходит под основные требования для установки газгольдера, то можно начинать копать котлован. Весь участок можно будет обеспечить автономной газификацией максимум за 3 дня. Таким образом, перестанете быть зависимым от аварий на газопроводе и сможете самостоятельно контролировать качество газа.
Более подробно мы сравнили газгольдер и магистральный газ в этой статье.
Бесплатная газификация по новым правилам ПП 1547 (Догазификация)
Преимущества газификации дома
К ее преимуществам можно отнести удобство и простоту в использовании, экологичность, бережливость, полное отсутствие выхлопов и сопровождающих их неприятных ароматов.
Отопление с помощью газа остается самым дешевым, практичным и экологичным, в отличие от водяного обогревания на дизельном топливе или от электрических систем. Ежемесячная плата за использование газового оборудования составит не больше 4-6 тысяч рублей, в отличие от электрического (до 15 тысяч рублей) или водяного (до 25 тысяч рублей).
Подключение к магистральному газопроводу
В первую очередь рассмотрим процесс подключения к магистрали. На прохождение всех этапов может уйти от месяца до полугода.
Какие нужны документы?
Перед тем, как начать работы, нужно собрать необходимый пакет документов для получения технических условий. Газовая служба должна дать согласие, и выдать разрешение на подключение и проведение труб в дом и на жилой участок.
Процесс оформления документации можно поделить на две части:
- подготовка исполнительно-технических документов (проект газопровода);
- подготовка паспорта и сертификатов на газопотребляющее оборудование, актов исследований дымохода и канала вентиляции.
Если все бумаги собрать и оформить вовремя, то процесс газификации дома завершится гораздо скорее.
Как происходит газификация дома? | Все о газификации частного дома
Вам также понадобятся ксерокопии следующих документов:
- свидетельство на участок и дом (можно заменить договором о купле-продаже, если иного нет);
- паспорт хозяина участка;
- техпаспорт на дом или согласие на строительство;
- если у дома несколько владельцев, нужно составить письмо о том, что другие хозяева не против заключения договора на проведение газа (может потребоваться перед самим включением оборудования);
- если документацию оформляет сотрудник монтажной организации, нужно выписать на него нотариальную доверенность, что позволит заключить договор на проведение газа.
Обычно, документы рассматриваются в течение 30 дней.
Проект газификации
После получения технических условий специалистами создается проект газификации. Перед работой нужно заранее решить, где по вашему усмотрению должна проходить газопроводная труба, куда монтировать счетчик и котел. Сотрудник монтажной организации проведет осмотр участка и здания, сделает и учтет все нужные замеры.
Возможно, в здании не окажется вентиляционных каналов, тогда сотрудник обязан выбрать и показать лучшее место для их будущего размещения. Проект будет вмещать в себя все положения газификации, подробное изображение каждой конструкции, данные о мощности газопровода и газового оборудования. Составление проекта занимает примерно 5 рабочих дней.
При самих монтажных работах могут быть допущены неточности и отхождения от проекта. Возможно, в процессе работы мастер или хозяин решит, что лучше провести шланг с иной стороны дома, выбрать другую стену или сменить высоту положения трубы. Также может возникнуть необходимость сменить трубы в диаметре или пересмотреть мощность газового котла.
В таком случае трубы заменяют шлангами большего размера, а производительность котла регулируют в меньшую сторону. Когда монтаж будет завершен, все манипуляции утверждаются с руководящим инженером-проектировщиком. Если возникла необходимость отхождения от плана, все решения одобряет авторский надзор.
Когда создание и разработка проекта завершена, он отдается на согласование. Этот процесс может длиться около 1 – 2 месяцев. На сроки согласования обычно влияет время года: в период холодов ждать придется дольше, чем летом или весной. Монтажные работы и строительство самого газопровода начинаются только после завершения процесса согласования проекта.
Строительство и монтаж газопровода
Получив на руки проект с отметками о согласовании, обратиться в организацию, которая проведет монтажные работы по подключению и установке газового оборудования с ответствующими испытаниями.
Монтаж газопровода выполняется в строгом соответствии с выданными техническими условиями и разработанным проектом.
По участку монтируется газопровод с подводкой к месту потребления. Монтаж труб максимально выполняется по наружной стене дома с непосредственным подводом к источнику потребления во избежание утечек газа, тем самым обезопасив потребителя.
Далее монтируется газовый котел на отопление, подключается газовая колонка и плита. Проводится проверка герметичности соединений и сварочных швов по всей сети и в оборудовании, после чего осуществляется присоединение к магистрали.
Подключение газа к дому и заключение договора
Выполненные работы принимает технадзор, проводит инструктаж по безопасному использованию газа, выполняет пробный запуск и выдает разрешение на заключение договора на обслуживание газового оборудования.
Затем необходимо заключить договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку газа. После этого обслуживающая организация опломбирует счетчик, произведет открытие задвижки и пуск газа в сеть.
Стоимость работ
Если газовая труба проходит рядом с вашим домом, то можно рассчитывать на сумму в 350-500 тысяч рублей. В иных случаях все затраты могут выйти в несколько миллионов рублей, ведь к участку нужно будет тянуть и саму магистраль.
На все этапы согласования, монтажа и подключения уходит немало времени и денег, особенно когда не знаешь, кого искать и куда обращаться. Лучше решать все вопросы комплексно с одной специализирующейся в этой области компанией. Таким образом, вы сэкономите время, нервы и деньги.
Автономная газификация дома: газгольдер
В отличие от магистрального газа автономная газификация займет гораздо меньше времени и сопоставима по цене подключения. Если вы устанавливаете газгольдер для индивидуального потребления (читай, для своего участка), тогда по закону никаких согласований с газовщиками не требуется.
Достаточно, чтобы оборудование было сертифицировано на территории РФ, а сам участок подходил под условия размещения газгольдера: котлован должен быть глубиной 1,9 метра, шириной 2 метра, а его длина может достигать 10 метров. Кроме того, газгольдер должен размещаться вдали от различных конструкций.
| Жилые дома | Не менее 10 метров |
| Промышленные здания | Не менее 8 метров |
| Водоем, колодец или скважина | 15 метров |
| Гараж | 5 метров |
| Забор | 2 метра |
| Линия электропередач | Полторы высоты опоры |
| Деревья | 5 метров |
Если участок подходит ко всем вышеперечисленным требованиям, тогда можно перейти к выбору газгольдера. Например, дом с площадью в 150 квадратных метров и живущими в нём 3-4 людьми нуждается в котле емкостью примерно 2700 литров. В расчетах также учитывают небольшой запас в виде 10%.
Затем заключается договор со специализированной компанией на монтаж всей газовой системы, который занимает примерно 1-3 дня.
Не стоит забывать, что такое газовое оборудование принадлежит собственнику участка, а следовательно, на нем и ответственность за контролем его состояния. Поэтому необходимо проводить его регулярное техническое обслуживание и контролировать количество газа в емкости.
Итоги
Как видите, процесс газификации достаточно долгий и недешевый процесс, однако, если вы сможете преодолеть все этапы, тогда сможете наслаждаться экономным и эффективным отоплением всего жилого помещения. А это безусловный комфорт для всех членов вашей семьи.
А как вы решили вопросы подачи газа к своему участку? Делитесь опытом и задавайте вопросы в комментариях – наши специалисты обязательно вам помогут!
Источник: gazeksp.ru
Нужен ли допуск СРО на проектирование газоснабжения жилого дома и монтаж системы?
Требуется ли для подключения жилых домов к газораспределительным сетям (газопроводу) предоставлять проект газоснабжения (проектную документацию на монтаж системы газопотребления)? Вправе ли газораспределительная организация (ГРО) включать в технические условия для присоединения к газораспределительной сети пункты, в соответствии с которыми проектная документация на газоснабжение должна быть согласована с ГРО, а проект газоснабжения и монтаж системы газопотребления должен быть выполнен исключительно организациями, вступившими в саморегулируемые организации и имеющими свидетельства о допуске СРО на соответствующие виды работ?
Ответ. Для подключения жилого дома к газораспределительным сетям требуется проект газоснабжения. Такая позиция озвучена в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 9 июня 2012 г. по делу N А53-22295/2011, в котором указано, что учитывая технологические особенности процедуры подключения капитального объекта к газораспределительной сети, является необходимым выполнение проекта газоснабжения и его согласование с газораспределительной организацией. Поэтому включение в технические условия данных требований соответствует действующему законодательству и не могут быть квалифицированы как злоупотребление ГРО доминирующим положением.
На приведенную правовую позицию сослался и Пятнадцатый ААС, рассматривая одно из дел. Суд также пришел к выводу о том, что допуск СРО необходим не только на работы по монтажу системы газопотребления, но и на выполнение проекта газоснабжения
Заявители обратились в ОАО «Динскаярайгаз» с заявкой на подключение к газораспределительной сети объекта капитального строительства – жилого дома. ОАО направило заявителям проект договора на подключение объекта газификации к газораспределительным сетям и технические условия.
Из решения УФАС, принятого по жалобе заявителей, следует, что включение ОАО в проект договора на подключение жилого дома (объекта газификации) к газораспределительной сети, а также в Технические условия для присоединения к газораспределительной сети условия о разработке проектной документации на монтаж системы газопотребления (внутреннего газооборудования) и ее согласование с Обществом «Динскаярайгаз», не противоречит действующим нормам законодательства.
С данным выводом антимонопольного органа не согласились заявители.
Суды первой и апелляционной инстанции поддержали позицию антимонопольного органа и указали следующее.
Тех. условия на присоединение к газораспределительной системе выдаются ГРО. Технические условия на присоединение к газораспределительной системе должны содержать следующие сведения:
— место присоединения к газопроводу;
— максимальный часовой расход и давление газа в присоединяемом газопроводе, а также пределы изменения этого давления;
— требования по учету расхода газа;
— иные условия подключения к газораспределительной системе…
Суд указал, что разработка проектов газоснабжения является стадией процесса газификации объекта, следующей после подачи технических условий на присоединение.
Как указано в части 16 ст. 48 ГрК РФ, не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
Вместе с тем, суд отметил, что поставка природного газа технологически осуществляется потребителю по присоединенной к его газопотребляющему оборудованию газораспределительной сети и в целях обеспечения оптимальной работы газотранспортных систем организация, осуществляющая выдачу технических условий и подключение газовым сетям, обязана проверить соответствие построенного потребителем внутреннего газопровода нормативным документам. Строительство гражданином газопровода без проекта газоснабжения, согласованного с лицом, осуществляющим подключение объекта к газораспределительной сети, лишает эту организацию возможности предварительной проверки соответствия газопровода нормативным требованиям и возможности его подключения к существующей сети, и кроме того, может привести к несению неоправданных затрат гражданином, осуществившим строительство газопровода без предварительной разработки проекта и его согласования с организацией, осуществляющей подключение к газораспределительной сети, в случае обнаружения в последующем невозможности подключения построенного газопровода по причине несоответствия нормативным документам либо по техническим характеристикам.
Включение в тех. условия требования о выполнении проекта газоснабжения специализированной проектной организацией и согласования его с обществом, являющимся газораспределительной организацией, не противоречит нормам действующего законодательства в сфере газоснабжения населения с учетом технологических особенностей процедуры подключения объекта к газораспределительной сети.
Данная правовая позиция, как отметили суды, согласуется и с выводами ФАС Северо-Кавказского округа, указанными в постановлении от 09.06.2012 по делу № А53-22295/2011.
Что касается доводов заявителя о допусках СРО, суд отметил следующее.
Сфера действия Перечня работ, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 поставлена в зависимость от видов объектов, для которых, в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется выдача разрешения на строительство.
Суд отклонил как необоснованный довод заявителя о том, что работы по подготовке проектной документации, по строительству, капитальному ремонту, реконструкции в отношении объектов индивидуального жилищного строительства не входят Перечень Минрегиона, ввиду чего, как полагал заявитель, отсутствует обязанность по получению разрешения на строительство при проведении газификации жилого дома.
В Перечень видов работ, утвержденный Приказом № 624, входят:
— устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных;
— устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
— устройство и демонтаж системы газоснабжения;
— укладка газопроводов;
— ввод газопровода в здания и сооружения.
— монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок;
Суд сделал вывод о том, что только на основании разрешения на строительство возможно проведение работ на объекте кап. строительства по газификации, поскольку эти работы по своему характеру затрагивает и влияет на безопасность объекта капитального строительства.
Ввиду чего в действиях Общества «Динскаярайгаз» по включению в проект договора на подключение жилого дома к газораспределительной сети а также включение в Технические условия для присоединения к газораспределительной сети объекта газификации природным газом, требований о выполнении проекта и работ по монтажу системы газопотребления (внутреннего газооборудования) только организациями, имеющими свидетельство СРО о допуске к работам, отсутствуют нарушения части 1 статьи 10 Федерального закона «О защите конкуренции». (из Постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01 августа 2013 года 15АП-8515/2013 по делу № А32-38952/2012)
Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 28.09.2013г.
Источник: stroykasro.ru