Газовая котельная это объект капитального строительства

Регистрация в Ростехнадзоре газовых котельных и сетей газопотребления

В соответствии с требованиями федерального законодательства в области промышленной безопасности эксплуатирующая газифицированную котельную организация не позднее десяти рабочих дней с момента ввода котельной в эксплуатацию обязана обратиться в Ростехнадзор с заявлением о регистрации котельной в качестве ОПО.

Газифицированные котельные классифицируются как опасные производственные объекты по следующим признакам опасности:

• использование опасного вещества (природный газ);
• использование оборудования, работающего под избыточным давлением (свыше 0,07 МПа).

«С какой мощности котельная поднадзорна Ростехнадзору?» – с таким вопросом к нам регулярно обращаются заказчики.
Такие параметры, как «установленная мощность», «количество МВт» — не рассматриваются в целях квалификации котельной, как ОПО.

Для квалификации газифицированной котельной в качестве ОПО должно соблюдаться хотя бы одно из двух условий:

Производство в деталях. Как устроена газовая котельная

— сеть газопотребления (газопровод), работающая под давлением природного или сжиженного углеводородного газа свыше 0,005 МПа (за исключением сети газопотребления жилых зданий);

— использование природного или сжиженного углеводородного газа в количестве, превышающем 1 тонну. Масса газа рассчитывается путем произведения объема сети, вычисленного посредством суммирования отдельных участков сети, на максимально возможное давление газа в сети, умноженное на плотность природного газа.

Газифицированная котельная является ключевым элементом производственно-технологического комплекса, куда входят наружные и внутренние газопроводы, сооружения, технические и технологические устройства (ГРП, ГРПШ, ШРП и т.д.), газовая часть газопотребляющего оборудования и установок, газовых турбин, технологических линий в зданиях и сооружениях на территории организации.

В целях применения законодательства о промышленной безопасности сети газопотребления и газораспределения идентифицируются по следующим существенным признакам, рассматриваемым исключительно в совокупности:

• назначение,
• состав объектов, входящих в сети газопотребления и газораспределения,
• давление природного газа.

Наши специалисты проводят идентификацию газового оборудования. Какие документы рассматриваются при идентификации?

• проектная документация объекта;
• обоснование безопасности опасного производственного объекта (в случае, если такое обоснование разработано);
• декларация промышленной безопасности (в случае её разработки);
• технологические регламенты;
• генеральный план расположения зданий и сооружений;
• сведения о применяемых технологиях основных и вспомогательных производств;
• спецификация установленного оборудования;
• документация на технические устройства, установленные на объекте;
• данные о количестве опасных веществ, которые одновременно находятся или могут находится на объекте.

На основании данных, полученных в ходе идентификации объекта, эксперт обобщает полученную информацию и составляет сведения, характеризующие опасный производственный объект. Какие документы для этого потребуются?

Устройство и принцип работы газовой котельной/ ЭНЕРГЕТИКА В ДЕЛЕ

• акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, газопровода-ввода и т.д. (форма 2 или 2а);
• строительный паспорт на внутрикотельные (внутрицеховые) газопроводы и ГРУ;
• акт приемки в эксплуатацию газопроводов и газоиспользующей установки после пуско-наладочных работ (форма 13а или 14а) или акт приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (форма 13 или 14);
• паспорта на газораспределительное оборудование ГРУ, ГРП(Б), МРП и т.д.;
• паспорта на газопотребляющее оборудование (горелки, котлы и тд.);
• исполнительная схема внутренних газопроводов (из проекта);
• акт приемки узла учета газа;
• акт приемки сигнализаторов загазованности с указанием заводских номеров;
• документация на автоматику безопасности и автоматику регулирования;
• акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

По результатам идентификации эксперт присваивает опасному производственному объекту наименование (именной код объекта) в соответствии с регламентными требованиями Ростехнадзора, а также устанавливает класс опасности. Присвоение наименования опасному производственному объекту осуществляется в соответствии с признаком опасности, наиболее полно характеризующем деятельность, осуществляемую на объекте.

Сведения, характеризующие опасный производственный объект, в двух экземплярах предоставляются в Ростехнадзор одновременно с заявлением на регистрацию ОПО. Впоследствии, второй экземпляр сведений с отметкой Ростехнадзора возвращается заявителю вместе со свидетельством о регистрации ОПО.

Какие документы необходимы нашим специалистам для регистрации ОПО?

• фирменный бланк организации в формате MS-Word;
• устав организации;
• свидетельство ИНН;
• свидетельство ОГРН;
• учетная карточка предприятия;
• правоустанавливающие документы на земельные участки, здания, строения и сооружения, на (в) которых размещаются ОПО;
• текстовая часть подраздела «Технологические решения» проектной документации на производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения соответствующей экспертизы) – в случае отсутствия — раздел ПЗ;
• экспертиза проектной документации;
• в случае отсутствия свидетельств на право владения строением, сооружением — справка о постановке на баланс предприятия.

Мы регистрируем в Ростехнадзоре газифицированные котельные, расположенные на территориях Москвы или Московской области.

Источник

Действия Заказчика при закупке газовой блочно-модульной котельной БМК

Газовая блочно-модульная котельная ( БМК ) с подводящими газовыми сетями – опасный объект поднадзорный Ростехнадзору, строительство (монтаж) которого осуществляется с использованием стационарного строения – фундамент, являющегося объектом капитального строительства в соответствие со ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ, и на основании этого требует проведение изыскательских и проектных работ, а также проведение Государственной (или негосударственной в форме государственной) экспертизы изысканий и проектных работ с последующим получением разрешения на строительство этого объекта и документом на ввод объекта в эксплуатацию от Государственного строительного надзора. Это разрешение, в последствие, необходимо для получения справки на выполнение технических условий от газоснабжающей организации (АО «Газпром газораспределение») и является условием заключения договора о поставке газа на новый газоиспользующий объект с ООО «Газпром межрегионгаз». Кроме того, положительное заключение экспертизы проекта газовой котельной с газо-подводящими сетями требуется для получения разрешения на пуск газа от Ростехнадзора.

Исходя из вышеперечисленного в требованиях должно содержаться условие выполнения изыскательских и проектных работ с получением соответствующих технических условий от всех заинтересованных государственных и прочих организаций, включая энерго- и ресурсоснабжающие.

Запросу технических условий от этих организаций должны предшествовать инженерные расчеты по потребностям в ресурсах.

Сроки получения ТУ в реальной действительности составляют от одного до трех месяцев и, как правило, являются платной процедурой, так же, как и проведение Государственной экспертизы.

Вопрос строительства и монтажа газовых сетей, фундаментов, оборудования и благоустройства территорий, так же невозможно без согласованных в установленном порядке смет. Для государственных предприятий работа без смет, не прошедших Государственную экспертизу — это нецелевое использование средств. Государственная экспертиза смет невозможна без экспертизы проекта. Экспертиза проекта невозможна без конъюнктурного анализа цен на поставляемое оборудование.

В соответствие с положением о проведении Государственной экспертизы проектная документация (стадия П) должна быть разработана в соответствие с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. При этом технические решения должны быть согласованы с организациями, выдавшими ТУ на проектирование объекта, что осуществляется проектными решениями стадии проектирования Р. Таким образом проектирование объекта капитального строительства, а именно, БМК с подводящими газовыми сетями должно осуществляться на основании зарегистрированных в установленном порядке инженерных изысканий в две стадии проектирования. И, только после разработки проекта и проведения экспертизы смет можно с уверенностью в правоте своих действий приступать к строительно-монтажным работам и закупке оборудования.

При другом порядке действий закупленное оборудование блочно-модульной котельной может оказаться не востребованным или потребует существенной переделки.

Возможны и другие варианты строительства (приобретения) БМК в качестве оборудования:

— при отсутствии требования проведения Государственной экспертизы смет и возможностью замены на проведения негосударственной экспертизы смет, проектирование можно выполнять в одну стадию как техническое перевооружение существующей котельной или системы отопления. Для опасного объекта в этом случае потребуется проведение экспертизы промышленной безопасности с регистрацией положительного заключения в Ростехнадзоре. Это законный, наиболее простой и короткий путь достижения цели при строительстве блочно-модульной газовой котельной с газоподводящими сетями.

— при обязательном условии проведения Государственной экспертизы смет – это вариант капитального ремонта с заменой оборудования.

Этот вариант также требует разработки проекта в две стадии и проведения Государственной экспертизы проекта, но освобождает от получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию от Государственного строительного надзора и уменьшает общий объем разработки проектной документации, так как, этот объем определяется не пп.№87, а техническим заданием на проектирование Заказчиком, то есть, вашей организацией.

Учитывая вышесказанное, закупка блочно-модульной газовой котельной без согласованного проекта не имеет никакого смысла, и видимая первоначально простота решения вопроса строительства котельной через закупку газовой БМК, как сертифицированного оборудования, на практике обернется большой неразрешимой проблемой его использования без предварительного проведения экспертизы проекта.

Тем не менее, наличие сертификата на блочно-модульную газовую котельную ( БМК ) у производителя предполагает продуманность технического решения и высокое качество исполнения котельной в заводских условиях.

Источник

Установление регулируемого тарифа на крышные котельные: присвоение общего имущества собственников застройщиком и незаконные действия тарифного органа

В декабре 2020 г. на нашем сайте мы рассматривали тему распродажи (увода) общего имущества собственников застройщиком . Теперь мы проанализируем следующую ситуацию: в многоквартирный дом застройщиком ставится крышная котельная (которая обслуживает только данный дом). Данная котельная не передается собственникам, поскольку застройщик уводит ее специально созданную им организацию, которая обращается в тарифный орган и защищает государственно-регулируемый тариф. В результате принадлежащая собственникам крышная котельная искусственно изымается, на нее устанавливается завышенный тариф, а жители оплачивают по регулируемому тарифу то, что фактически не должно подлежать тарифному регулированию. В этом материале разберем основные доводы, почему действия застройщика и тарифного органа являются незаконными, поскольку такие мошеннические действия становятся все более массовыми.

Почему крышная котельная всегда является общим имуществом собственников, а действия застройщика по ее выводу из состава общего имущества являются незаконными

Как обслуживать крышные газовые котельные, мы разбирали на нашем сайте в январе 2021 года . Крышная газовая котельная является частью сети газпотребления. От источника газа по внешней стене многоквартирного дома (фасадной части) прокладывается газопровод на крышно-чердачное помещение, в котором находятся составные элементы оборудования котельной. Типовой состав элементов такой котельной включает:
— водогрейный газовый котел;
— автоматическую двухступенчатую газовую горелку (одну или несколько);
— насос котловой циркуляции (один или несколько);
— насос циркуляции контура (один или несколько);
— термогидравлическй распределитель;
— газорегуляторный пункт шкафной (ГРПШ) с указанием на газопровод (среднего или низкого давления).

Крышная котельная – всегда является общим имуществом. Зарегистрировать право собственности застройщика или третьих лиц на крышную котельную – нельзя. Строя многоквартирный дом, застройщик руководствуется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (далее – Закон № 214).

Объектом долевого строительства по Закону № 214 может быть только жилое или нежилое помещение или машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (пп. 2 ст. 2 Закона № 214).
Таким образом, построить отдельную крышную котельную в многоквартирном доме как отдельный объект долевого строительства – нельзя, т.к. это противоречит Закону № 214.

Закон не допускает отнесения к объектам долевого строительства отдельных конструктивных элементов дома (ИТП, частей крыши, подвала, земельного участка и иных объектов, являющихся общим имуществом).

Право собственности подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Когда застройщик хочет увести из состава общего имущества крышную котельную, он регистрирует право собственности не на котельную, а не отдельное помещение, в котором эта котельная расположена. Затем (обычно) делается несколько уступок права требования (уже зарегистрированного объекта), и в одном из договоров цессии «всплывают» технико-эксплуатационные характеристики самой котельной.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Помещение, в котором располагается крышная котельная обслуживает только данный многоквартирный дом и является общим имуществом собственников. Однако застройщик стремится заработать не только на строительстве домов, но и последующем управлении. Это было бы нормальной историей, если бы у собственников не уводилось общее имущество, которое по праву принадлежит им. Чаще всего эта схема реализуется застройщиком следующим образом:
— застройщик регистрирует право собственности на нежилое помещение, в котором располагается крышная котельная;
— затем застройщик делает уступку права требования связанной с ним организации, в которой прописывается спецификация котельной;
— все данные документы регистрируются в Росреестре (часто в нарушении процедуры);
— и после этого новый бенефициар крышной котельной подает документы в тарифный орган для того, чтобы защитить государственно регулируемый тариф.

В ситуации, когда котельная является общим имуществом собственников, государственно регулируемый тариф не устанавливается. Собственники лишь оплачивают по факту тот объем коммунального ресурса, который они потребляют для приготовления тепловой энергии. Однако в случае регулирования включаются дополнительные издержки (налоги, зарплата, амортизация и пр.), в результате чего тариф за горячую воду и отопление для собственников становится существенно выше.

Почему действия тарифного органа по утверждению тарифа на крышные котельные являются незаконными

Цена на тепло (которое используется для приготовления услуги по горячему водоснабжению и отоплению) устанавливается тарифным органам субъекта РФ. В установленном порядке владелец котельной (или лицо, у которого она находится в оперативном управлении) подает набор документов в тарифный орган. На заявителя заводится тарифное дело, на основании которого выносится тарифное решение в виде приказа тарифного органа об установлении тарифа.
Действия тарифного органа в этом случае также не являются законными в силу следующего. Правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения утверждены Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 (далее – Правила № 1075).

В соответствии с пп. «А» п. 16 Правил № 1075 к заявлению об установлении цен (тарифов) прилагаются копии правоустанавливающих документов (копии гражданско-правовых договоров, концессионных соглашений, при реорганизации юридического лица – передаточных актов), подтверждающих право собственности, иное законное право в отношении недвижимых объектов (зданий, строений, сооружений, земельных участков), используемых для осуществления регулируемой деятельности.
Аналогичные требования приведены в п. 17 Правил регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406.

Все согласятся с тем, что крышная котельная, расположенная внутри отдельного нежилого помещения – не является зданием или земельным участком.
Строение является самостоятельным объектом капитального строительства (пп. 10 ст. 1 ГрК РФ) и крышная котельная к нему тоже не относится.
Сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Таким образом, крышная котельная не является ни зданием, ни строением, ни сооружением, ни земельным участком. А раз так, то ни застройщик, ни аффилированная с ним организация – не смогут представить в тарифный орган документы, необходимые для установления тарифа.
По мнению автора, все действия тарифных органов по установлению регулируемых тарифов в отношении крышных котельных – являются незаконными (либо некомпетентностью, либо прямой коррупцией).

Что делать собственникам, которые желают вернуть свое имущество себе и хотят не переплачивать за тепловую энергию

Прежде всего, необходимо оспорить факт увода крышной котельной из состава общего имущества. В данном случае необходимо заявлять иск о признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме на крышную котельную с одновременным истребованием указанного имущества из незаконного владения.

Так, в одном из случаев директор компании-застройщика сам себе продал и купил (как физическому лицу) крышную котельную, а затем переуступил ее по цессии иному лицу. Суд, признавая право собственности на котельную за собственниками, указал, что:
— спорная котельная является вспомогательным помещением многоквартирного жилого дома, при этом жилые помещения этого дома не могут эксплуатироваться по своему прямому назначению без вспомогательных помещений, к которым относится котельная, предназначенная для теплоснабжения соответствующего многоквартирного жилого дома; иного источника теплоснабжения в доме не предусмотрено;
— согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.05.2009 г. №489-О-О, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то есть общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников;
— в соответствии с п. 5 ст. 16 Закона № 214 у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Росреестре;
— заключение сделок без учета положений норм ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, как и внесение застройщиком в проектную документацию многоквартирного дома указания на то, что крышная газовая котельная не включается в состав общего имущества в доме, является нарушением не только требований закона, но и прав участников долевого строительства, правомерно рассчитывающих на получение в силу закона прав на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на его инженерные системы теплоснабжения (Апелляционное определение Пензенского областного суда от 20.04.2021 г. по делу № 33-23/2021 (33-3472/2020)).

Однако восстановление нарушенного права не должно ограничиваться лишь истребованием имущества из незаконного владения. Необходимо помнить, что тарифный орган, вынося тарифное решение по установлению тарифа на крышную котельную в нарушении комплексности документов по Правилам № 1075 – также действует в обход законодательства.

Как указано в Письме ФАС России от 13.11.2015 № СП/63933/15 «О разъяснении антимонопольного законодательства» для установления цен (тарифов) факт осуществления регулируемой деятельности и наличие в собственности или на ином законном основании объектов соответствующей инфраструктуры является обязательным для регулируемой организации.

В случае отсутствия законного основания владения, пользования и распоряжения объектами соответствующей инфраструктуры, принятие решения об установлении цен (тарифов) регулирующими органами, по мнению ФАС России, не представляется возможным.

Таким образом, в случае если организацией не подтвержден факт осуществления регулируемой деятельности (не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования имуществом на очередной период регулирования, или договоры об осуществлении регулируемых видов деятельности на очередной период регулирования), у органа регулирования не имеется оснований для установления в отношении такой организации регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения (Письмо ФСТ России от 11.06.2014 № СЗ-6425/5).

Следовательно, для установления цен (тарифов) факт осуществления регулируемой деятельности и наличие в собственности или на ином законном основании объектов соответствующей инфраструктуры является обязательным для регулируемой организации (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.11.2019 №№ Ф09-7092/2019, А50-24895/2015).

Таким образом, или собственник или управляющая организация вправе оспорить тарифное решение в судебном порядке с одновременным требованием возложить на тарифный орган обязанность по принятию заменяющих/нормативных правовых актов.

В апелляционном определении от 24.10.2019 г. по делу № 3А-260/2019 Верховный суд РФ прямо указал на то, что органу регулирования надлежало проверить представленные правоустанавливающие документы с учетом установленных действующим федеральным законодательством требований. Отменяя тариф, суд указал, что поскольку заявитель не подтвердил законное основание владения и пользования объектами теплоснабжения, у тарифного органа отсутствовали основания для установления тарифов на тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В другом случае суд указал, что сам по себе формальный статус единой теплоснабжающей организации и гарантирующей организации в сфере водоснабжения в отсутствие использования на законных основаниях имущества, необходимого для осуществления регулируемой деятельности, не образует той совокупности обстоятельств, с наличием которых законодатель связывает необходимость установления тарифов (Апелляционное определение Верховного суда РФ от 11.10.2018 г. по делу № 3А-68/2018).

В Апелляционном определении от 20.11.2019 г. по делу № 53-АПА19-40 суд указал, что органу регулирования надлежало проверить представленные правоустанавливающие документы с учетом установленных действующим федеральным законодательством требований.
Итак, варианты решений собственникам, которые желают вернуть свое имущество себе и не переплачивать за тепловую энергию – есть и их необходимо использовать.

Источник

Достоинства и недостатки блочно-модульных котельных

Часто мне приходится слышать, что многие люди используют термин «блочно модульная котельная«, не до конца понимая его значение. Называя так любую котельную: четыре котла отопления одинаковой мощности с равными расстояниями, стены из сэндвич-панелей, деление на отдельные помещения различного назначения — это все косвенные и не всегда правдивые признаки.
Блочно модульная котельная: это паровая или водогрейная котельная частичной или полной заводской готовности, состоящая из одного или нескольких модулей. Комплектация котельной абсолютно любая, в зависимости от технического задания Заказчика. То есть определяющей характеристикой БМК является узловая сборка систем котельной в заводских условиях перед отправкой на место монтажа и строительства.

Техническое задание на изготовление блочно-модульной котельной мощностью 5250 кВт

Завод ГазСинтез изготавливает модульные котельные на основании присланного Заказчиком технического задания, в котором указываются основные требования к оборудованию.

Условное обозначение котельной при заказе на Заводе

Преимущества котельных установок мощностью 5250 кВт производства Завода ГазСинтез

• поставка блочно-модульных котельных Заказчику точно в срок за счет выполнения всех работ специалистами Завода
• выполняем комплексную поставку оборудования: расчет котельных установок, выполнение проекта котельной установки, изготовление однотопливных и двухтопливных котельных мощностью 5250 кВт, доставка, монтаж и пусконаладка
• качество котельных установок гарантируется опытными и квалифицированными специалистами Завода, а также компоновкой оборудованием только проверенных поставщиков
• цены на котельные 5250 кВт от Завода-изготовителя без торговых наценок

Блочно-модульная котельная — это объект капитального строительства?

Не стоит забывать, что несмотря на то, что блочная котельная доставляется транспортом, она имеет все признаки, и является объектом капитального строительства, и требует получения разрешения на строительство после прохождения экспертизы проекта. В противном случае застройщику угрожают огромные штрафы Инспекции государственного строительного надзора и местных органов власти.

Применяются блочно-модульные котельные для отопления, горячего водоснабжения, производства пара для технологических нужд. Обслуживать БМК может одно или нескольких зданий, и даже целый район или населенный пункт!

Блочно-модульные котельные называют еще — транспортабельные котельные установки ТКУ (БКУ).

Проектирование котельных Строительство и монтаж котельных Купить бытовые и промышленные котлы Обслуживание и ремонт котельных

Вы получите бесплатную консультацию, позвонив нам по телефону: 8-800-500-14-91

Или оставив заявку на звонок

Что представляют из себя блочные котельные технологии?

← предыдущая статьяВентиляция в котельной с газовым котломСама суть котельной подразумевает сжигание разных видов топлива для получения тепловой энергии, которая идёт на разогревание теплоносителя и, как следствие, на отапливание объекта и/или обеспечение его горячей водой….следующая статья →Особенности эксплуатации модульных котельныхБлочно-модульные котельные — это, без всяких сомнений, один из популярнейших видов котельного оборудования сегодня….

Блочно-модульная котельная, ещё называемая транспортабельной котельной, представляет из себя полностью готовую к эксплуатации установку для обогрева и подачи горячего водоснабжения разным типам объектов: жилым, промышленным, социальным. Широкий спектр разновидностей и особенностей конфигурации позволяет использовать блочные котельные установки практически в любой ситуации — достаточно составить грамотный проект, собрать котельную и доставить её к месту использования.

Различают модульные котельные первой и второй категорий:

• I категория — котельные установки, которые используются объектом как единственный источник тепла и/или ГСВ; в таких установках должны иметься как минимум два котла;
• II категория — все котельные, которые не относятся к категории II; в них может быть использован только один котёл.

Блочно-модульные котельные могут варьироваться, однако «костяк» их всегда остаётся одинаковым. В стандартную комплектацию входят следующие составляющие:

• здание котельной, одноэтажное каркасное сооружение из негорючих материалов;
• котельное оборудование — котлы, количество которых зависит от требований и целей, и которые могут быть паровыми, водогрейными или комбинированными;
• газовое оборудование (газовые регуляторы, фильтры, регуляторы давления, аппаратура запорная и предохранительная), газоходы и дымовые трубы;
• насосы (сетевые, циркуляционные, питательные и подпиточные, антиконденсационные);
• теплообменники;
• системы водоподготовки и водоочистки;
• расширительный бак;
• системы автоматики и контроля.

В комплектацию может быть включён и перечень дополнительного оборудования: бойлеры, деаэраторы, баки-аккумуляторы и многое другое.

Подбор блочных котельных технологий и оборудования осуществляется на примере опросного листа. Иными словами, каждая блочно-модульная котельная является индивидуальным проектом, подбираемым под конкретные условия эксплуатации: именно от этого зависит количество и мощность котлов, тип используемого топлива, наличие или отсутствие автоматики, а также другие моменты.

Работа блочно-модульной котельной практически не отличается от работы стандартной стационарной установки: в котлах в результате сгорания топлива нагревается теплоноситель, который затем поступает отапливаемому объекту. Постоянная циркуляция теплоносителя обеспечивается работающими насосами. Обратная линия котельной — это возврат остывшего теплоносителя в установку для её разогрева и поступления обратно в объект.

Блочные котельные технологии, несмотря на лёгкость эксплуатации, выносливость и практичность, — это сложное оборудование повышенной опасности, особенно в случае, если в качестве топлива выступает газ. Именно поэтому проектирование, возведение и сервисное обслуживание подобных котельных установок требует участия профессионалов. Доверяйте возведение котельной только специалистам!

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста, заполните опросный лист на котельную. Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать. По всем возникшим вопросам: телефон электронная почта

Заполнить опросный лист online

Рассчитать стоимость котельной

Вас также может заинтересовать

Как сделать дешевую котельную Вопрос о том, как сделать котельную дешёвой, интересует многих, поскольку сама по себе это установка — не из самых демократичных в плане стоимости. предлагает комплекс мер, которые помогут сделать спроектированную и построенную нашими специалистами котельную более дешёвой.

Уголь Уголь — это вид топлива, полезное ископаемое, которое состоит из частиц растений и битумных масс, застывших при особых условиях. Уголь используется в качестве топлива очень давно, более того, именно уголь был одним из первых видов топлива, которые человек научился использовать в своих целях. Благодаря этому ископаемому произошла промышленная революция, подтолкнувшая человечество к научно-техническому прогрессу.

Котельная на дизтопливе: особенности эксплуатации При Советском союзе котельные на дизтопливе особым спросом не пользовались — их вполне заменяли дровяные или газовые.

Технические условия на газ (ТУ на газ) Технические условия на газ — это документ, предоставляющий возможность владельцам котельной подключить её к системе центрального газоснабжения.

Перспективы развития биотоплива в России Под «биотопливом» в данном случае подразумеваются пеллеты — специальные гранулы, получаемые из спрессованного в цилиндры торфа, древесных и сельскохозяйственных отходов.

В каких случаях строят БМК:

• Блочно-модульные котельные устанавливают, если в здании, для отопления которого предназначена котельная, отсутствуют встроенные или пристроенные помещения, отвечающие требованиям строительных норм для проектирования котельных в таких помещениях.
• При возможности размещения на земельном участке с соблюдением всех требований строительных и экологических норм и правил.
• При необходимости возведения котельной в сжатые сроки. Особенно это актуально, когда снабжать теплом или паром блочная котельная должна вновь строящийся объект (жилой комплекс, производственный цех) в зимний период.

Проектирование блочно модульных котельных включает в себя те же этапы, что и для стационарных котельных.

Монтаж блочно модульных котельных производится непосредственно на объекте, из узлов заводской готовности.

Строительство блочно-модульных котельных занимает обычно от 30 до 60 дней, в зависимости от мощности и числа модулей. Если же на объекте устанавливается лишь один модуль блочной котельной, то готовность к пуску будет уже через 5-7 рабочих дней.

На основании этого можно оценить плюсы и минусы таких котельных.

Основные достоинства блочно модульных котельных:

• Возможность монтажа и безопасность в сейсмоопасных районах.
• Высокая скорость монтажа на участке заказчика.
• Возможность модернизации и реконструкции котельной добавлением или заменой модулей котельной.
• Котельная, хоть и относится к объектам капитального строительства, может быть демонтирована и перевезена в другое место (ТКУ).
• Котельная может работать без обслуживающего персонала и быть полностью автоматизирована, с качественной системой диспетчеризации и телеметрии.

Основные недостатки блочно модульных котельных:

• При возможности размещения котельной внутри существующего здания или помещения, стоимость капитальных затрат при строительстве БМК выше на 25-35%.
• Ограничения в тепловой мощности котельной ввиду предельных габаритных размеров модулей, узлов и агрегатов (котлов, насосных станций и других элементов).
• Малые расстояния для обслуживания оборудования внутри котельной, из-за необходимости плотной компоновки оборудования.
• Необходимость выделения участка земли для установки котельной.

Для оптимизации затрат на строительство котельной перед началом проектирования и строительства, мы предлагаем Вам выполнить технико-экономическое обоснование строительства котельной, которое позволит точно определить:

• Необходимую мощность котельной.
• Есть ли преимущества блочно модульной или стационарной котельной.
• Оптимально подобрать котлы и оборудование путем сравнения их характеристик и стоимости.
• Определить стоимость капитальных и текущих затрат на выпуск 1 МВт тепловой энергии.
• Определить срок окупаемости котельной

Так как котлы разных производителей имеют разные габариты, то до проектирования и строительства немало важно определить минимальные габариты котельной без потери надежности и качества.

Мы рекомендуем и сами применяем в строительстве блочно-модульных котельных котлы RS-A, RS-D Завода котельного оборудования Rossen (г. Туймазы), котлы REX компании ICI Caldaie, котлы SK755 фирмы Buderus и промышленные котлы Unimat фирмы Bosch.

Данная линейка промышленных котлов позволяет нам спокойно закрывать весь спектр потребностей Заказчика, а долгие годы эксплуатации этого оборудования дает основания говорить о его надежности.

Тепла Вам и вашему дому!

Виды блочно-модульных котельных ЗАО «ПФК «Рыбинсккомплекс»

Мы производим БМК различной мощности, назначения и комплектации, работающие на жидком, твёрдом и газообразном топливе.

Источник