Получить или заказать технический паспорт (поэтажный план квартиры) с никогда не было так просто! Получим поэтажный план за 1 день, доставка на следующий рабочий день!
Коротко о главном: как и где получить техпаспорт на квартиру
Технический паспорт — документ, в котором можно найти всю техническую информацию о жилье. Делают его в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В техпаспорте обычно указывается количество квадратных метров каждого отдельного помещения и всей квартиры, из каких материалов состоят перекрытия и стены. Там написано, когда построено здание, был ли капитальный ремонт. Есть информация о наличии инженерных сетей, информацию о собственниках и форме собственности. Также БТИ устанавливает инвентаризационную стоимость.
Технический паспорт нужен во время определенных действий с недвижимостью. Условия, при которых данный документ может понадобиться:
- сделка купли-продажи;
- согласование перепланировки;
- государственная регистрация недвижимости;
- передача в дар;
- составление завещания;
- проведение реконструкции здания.
Сегодня все чаще вместо технического паспорта требуется кадастровый. Он тоже содержит всю техническую информацию и определяет кадастровую стоимость жилья. Техпаспорт же по прежнему необходим при вводе новостройки в эксплуатацию.
Каков срок действия техпаспорта
Законом срок действия техпаспорта не ограничен. Можно сказать, что он действителен до тех пор, пока владелец не внесет изменения в планировку помещения. Любая перепланировка требует согласования с БТИ, после чего квартире делается новый технический паспорт.
Эта процедура связана с определенными трудностями, так как учитывается любая, даже самая незначительная перепланировка. Желательно уточнить у юриста по жилищным вопросам все тонкости, чтобы в итоге не было проблем с БТИ.
Где и как заказать технический паспорт на квартиру
Заказать технический паспорт можно там же, где его изготавливают — в Бюро технической инвентаризации или в МФЦ. Прежде чем выдать бумагу, на объект выезжает представитель БТИ и производит необходимые замеры. После чего вы сможете получить документ.
Где получить техпаспорт БТИ и сколько это стоит. Какие нюансы стоит учесть. Для чего может понадобиться. … Обратите внимание! Поэтажный план на новостройку заказывается у самого застройщика. Также можно обратиться в обслуживающую жилище управляющую компанию. … Оформить технический паспорт квартиры и получить поэтажный план можно через портал mos.ru в разделе «Услуги и сервисы», или обратившись в любой из территориальных филиалов БТИ. Для Московской области доступен заказ через сеть МФЦ, где также готовят документацию для любого объекта, расположенного в Подмосковье. Стоимость оформления плана БТИ зависит от объекта, его площади, сроков последних обмеров помещений.
Технический паспорт, поэтажный план квартиры за 1 день!
Технический паспорт на квартиру, дом, гараж или другой объект недвижимости обычно оформляется силами Бюро технической инвентаризации: заказ с выездом или архивная копия технического документа.
Техническое описание может быть подготовлено любым аттестованным кадастровым инженером.
Технический паспорт содержит не только общие сведения об объекте недвижимости (общая площадь, площадь помещений, входящих в состав объекта), но и сведения о правообладателях, ситуационный и поэтажные планы, экспликацию, отметки об осмотре, включая также сведения о благоустройстве, если речь идет о жилом доме, например.
Банкам и иным организациям для сделки в 99,9% случаев достаточно поэтажного плана и экспликации.
Индивидуальные жилые строения, нежилые помещения и иные объекты капитального строительства обычно требуют дополнительного поиска, а в некоторых случаях информация о них может вовсе отсутствовать как в органах технического учета, так и в кадастровой палате Росреестра.
Обратите внимание! При заказе по сканам документов конечная стоимость определяется в каждом случае индивидуально. Указана примерная стоимость изготовления технического паспорта или поэтажного плана с экспликацией на квартиру до 100 кв.м.
Заказать поэтажку с экспликацией в 1 клик
Поэтажный план и экспликация БТИ (форма 1а, форма 5)
Ргеион | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
---|---|---|
Москва, квартиры | 1 | ~ 4000-5000 |
Москва, нежилые | 1 | от 7000 |
Моск. обл., квартиры | 1 | 6000-7000 |
Моск. обл., нежилые | 1 | от 10 000 |
Планы этажей, графика | 1 | от 5 000 |
Технический паспорт | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
---|---|---|
По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 10 000 |
Поэтажный план и экспликация | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
---|---|---|
По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 9000 |
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, полученная не позднее 5 дней ко дню обращения
- паспорт собсвтенника
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, постановление и прочие)
Как выглядит технический паспорт в Московской области?
Услуги по городу Москве
Технический паспорт | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
---|---|---|
По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 10 000 |
Поэтажный план и экспликация | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
---|---|---|
По сканам документов (услуги БТИ включены) | 3 | от 9 000 |
Какие требуются документы в сканах?
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, полученная не позднее 5 дней ко дню обращения
- паспорт собсвтенника
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, постановление и прочие)
Как выглядит технический паспорт в городе Москве?
Перезвоним, уточним необходимое, сразу дадим пути решения.
Очень срочно? Лучше звоните:
Статьи >Хороший вопрос >Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель? Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель? 1 октября 2019 г. — Я хочу купить квартиру в новостройке , уже готовой. Но мне не предоставляют техпаспорт из БТИ, говорят, что я должна сама заказывать его за свои деньги. Какие документы мне должен предоставить застройщик уже готовой новостройки ? krsmanovic/Depositphotos. Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин … Если Вам необходим технический паспорт на квартиру , то Вы можете заказать его самостоятельно. Закон не обязывает застройщика в обязательном порядке изготавливать технический паспорт .
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год
Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.
Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
-
Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.
Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.
Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Свидетельства перестали выдавать с 2016 года, их заменили выписками из ЕГРН. Выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня.
Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов
Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:
- если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы.
- если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
- если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
- если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.
На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):
Техпаспорт же по прежнему необходим при вводе новостройки в эксплуатацию. Каков срок действия техпаспорта Законом срок действия техпаспорта не ограничен. Можно сказать, что он действителен до тех пор … Как в МФЦ получить технический паспорт на квартиру . Подать документы на изготовление технического паспорта можно и в Многофункциональном центре (МФЦ). Однако, такая услуга возможна не в каждом городе. Поэтому, прежде чем везти документы, лучше всего позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить информацию по конкретному региону. В остальном процедура и список документов такие же, как при подаче бумаг в БТИ. Единственная разница — через МФЦ весь процесс займет чуть больше времени.
- https://zen.yandex.ru/media/rtiger/korotko-o-glavnom-kak-i-gde-poluchit-tehpasport-na-kvartiru-5d3986eff8a62300ad71961c
- https://mo-kadastr.ru/services/tekhnicheskie-dokumenty/teh-doc/
- https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-mfc.html