Где взять справку на разрешение строительства

Полное официальное название документа — сведения из Информационной Системы Обеспечения Градостроительной Деятельности. Эти сведения выдают на основании Постановления Правительства РФ от 13 марта 2020 г. №279.

Что еще можно узнать из ИСОГД

Как распределены участки муниципалитета.

Как распределены участки, право владения, которыми принадлежит отдельным формированиям.

Какой план застройки того или иного участка.

На каких правилах можно вести строительство, в том числе и актуальные юридические вопросы.

Какие результаты проверки инженерами. Можно узнать о природных условиях на участке, что дает возможность ознакомиться с рисками катастроф на нем.

Каков резерв земель, принадлежащих государству или муниципалитету.

Узнать, на основании, каких документов были начаты другие постройки на участке, или какие планируются только в будущем.

Узнать всю необходимую информацию можно только в том случае, если запрос осуществляется в отношении действий, связанных с застройкой городов. То есть, кроме конкретного участка земли, можно узнать всю необходимую информацию и об иных наделах, которые расположены вблизи него.

как получит разрешение на строительство 2017 и справку из аэропорта

Выписку из ИСОГД можно получить в отделениях МФЦ «Мои Документы» или в отделе архитектуры местной администрации. А также зайти на сайт Госуслуг, где можно посмотреть и образец заявления.

Если земельный участок находится в поселке, обращаемся в администрацию поселка. Если земельный участок находится в черте города — в Департамент или Комитет градостроительства.

Заказать и получить выписку могут: 1) Собственники земельного участка; 2) Пользователи, если земля выдана им в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение; 3) Арендаторы; 4) Лицо с нотариально заверенной доверенностью от них.

С собой нужно взять следующие документы:

Бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок, в которой обязательно должны быть указаны координаты участка.

Документ, подтверждающий право собственности или право пользования. Если земельный участок в собственности, правоподтверждающим документом подойдет вышеуказанная выписка из ЕГРН. Если участок в аренде, право пользования подтверждает договор аренды. Если участок получен в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение — свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в пользование или владение, выписка из похозяйственной книги, договор на право застройки и т.п.;

Сотрудник даст на подпись заявление о предоставлении сведений из ИСОГД. Где-то заявление нужно заполнить самому, где-то его заполняет сотрудник. После подписания выдадут на руки расписку/опись.

Госпошлина за услугу составляет 1 000 рублей — пп. 3 п. 24 Постановление Правительства РФ от 13 марта 2020 г. №279. Где-то госпошлину требуют оплатить до подачи заявление, где-то — после. Сохраните квитанцию и чек.

Срок выдачи выписки везде разный. Если участок находится в черте города, срок устанавливает местная администрация. Если участок находится в поселке, по закону срок составляет 30 дней — п. 2 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ. На практике выписку обычно выдают за 14 дней.

Как получить разрешение на строительство? Документы, цены и сроки!

Именно выписка ИСОГД считается полной справкой, которая предоставляется на целый земельный участок либо на корректный объект на нем.

Справка содержит в себе такие данные об участке (объекте):

Какова его площадь.

Для чего предназначен.

Есть ли постройки либо сооружения, которые еще только строятся.

Когда начались и когда закончатся строительные работы (если таковые есть).

Важные данные об уже построенном объекте.

Что делать если на запрос пришел отказать

Не всегда заявитель, который хочет получить выписку ИСОГД, действительно ее получает. На его запрос может прийти и отказ.

Как правило, произойти это может всего в нескольких случаях, а именно:

В системе нет нужной информации.

Заявитель не проплатил нужную сумму за получение выписки.

Запрашиваемая информация относится к секретной и не разглашается, так как того требует закон страны.

Чтобы забрать выписку, возьмите с собой паспорт и расписку/опись, которую выдают при подаче заявления.

Источник: udmurtia.zemprof.ru

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?

С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.

Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Обратите внимание! СПЗУ существенно отличается от кадастрового или топографического плана. На СПЗУ не наносится рельеф местности, а все условные знаки прописываются в дополнении к плану, так как сам СПЗУ является наглядной схемой как для специалистов, так и для простых граждан.

Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.

В СПЗУ содержатся следующие данные:

• адрес и расположение ЗУ;
• объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
• объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
• проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
• транспортные магистрали, дороги;
• охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
• свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:

• границы по землеотводу;
• объекты озеленения;
• проектируемые здания;
• въезды и выезды;
• асфальтовое покрытие и другие.

Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.

Требуется ситуационный план в следующих случаях:

1. При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
2. Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
3. При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
4. Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
5. При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.

Таким образом, СПЗУ может потребоваться при межевании надела, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также при проведении коммуникаций на ЗУ.

Где взять?

Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.

Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.

Зная кадастровый номер, можно получить СПЗУ разными способами (как можно узнать и где проверить кадастровый номер, мы рассказываем тут). Например, обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и подать следующие документы:

1. Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
2. Паспорт собственника участка.
3. Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).

Для электрификации

На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
3. свидетельство о собственности;
4. правоустанавливающая документация;
5. паспорт собственника.

Таким образом, СПЗУ для электрификации – это существенный этап подготовки ЗУ или постройки к подключению электричества.

Для газификации

СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:

1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
3. К заявлению следует приложить:
4. выписку из плана межевания; ;
5. свидетельство о форме права на на участок;
6. документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

Полученный СПЗУ подаются исполнителю работ по газификации участка, предварительно приложив его к остальной необходимой документации.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.

Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.

Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:

1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.

Источник: pravoved.online

Разрешение на установку памятника

На большинстве кладбищ Москвы и области любые работы по монтажу памятников, оград, цоколей, и других конструкций на месте захоронения, происходят по предварительному согласованию с администрацией. Это необходимо для соблюдения правил установки, предотвращения нарушения границ соседних участков, контроля безопасности материалов.

Всем заказчикам мастерской «40 дней» выдаётся полный, заверенный пакет документов для получения разрешения на установку памятника.

На каких кладбищах нужно получать разрешение

Обязательно нужно получение одобрения на всех кладбищах, находящихся в ведении ГБУ «Ритуал», это касается не только Москвы, но и Московской области. Во многих Подмосковных районах тоже требуется предварительное согласование с местными специализированными МКУ .

Выдача разрешений на установку памятников законодательно определена Правительством Москвы в постановлении № 323-ПП от 2017 года. Полный текст закона на сайте mos.ru .

Когда вы официально подаёте документы, сотрудники администрации регистрируют и архивируют их, выдают разрешение с печатью. У них будет храниться полное описание изделий: их размеры и использованные материалы, копия договора.

Опасайтесь заказа в мастерских, которые успокаивают клиентов тем, что «договорятся на месте», и «всё подадут за вас», последнее невозможно, и противоречит закону города Москвы. Для такого нужна генеральная доверенность на участок.

Если вам не предоставят полный пакет документов до монтажа, есть большая вероятность в будущем столкнуться со сложностями. Установка памятника не будет нигде зарегистрирована, что официально делает сооружения на участке самостроем, и открывает поле для спекуляций.

Руководствуйтесь простым правилом: если вы не видели полный пакет бумаг для установки памятника – значит его не было.

Список документов для получения разрешения

Основной объём по подготовке документации лежит на исполнителе работ, от заказчика, как правило, нужны только паспорта (гражданский и захоронения).

Предоставляется заказчиком:

• Заявление о выдаче разрешения на установку надмогильного сооружения. Выдаётся и заполняется на кладбище.
• Паспорт захоронения, оригинал и копия.
• Гражданский паспорт ответственного за место погребения, или уполномоченного представителя.
• Если заявку подаёт представитель, то должна прилагаться нотариальная доверенность.

Предоставляется подрядчиком:

• Заверенные подписью и печатью подрядчика копии договоров на изготовление и последующую установку надгробного сооружения.
• Актуальная выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП .
• Утверждённый перечень работников организации, которые будут непосредственно участвовать в монтажных работах.
• Если привлекаются работники иностранных государств – копия патента или разрешения на работу.
• Копии СТС для автотранспорта, который будет въезжать на территорию. , подтверждающие безопасность материалов.
• Эскиз всей намогильной конструкции с обозначением линейных размеров. Если планируется поставить более 3 элементов, прилагается проект с параметрами размеров и описанием проведения работ.

Срок действия

В день подачи заявление на выдачу разрешения регистрируется персоналом кладбища. Затем в срок до четырёх рабочих дней выносится решение об одобрении, либо об отказе. Заявитель оповещается по телефону, или SMS сообщением. В большинстве случаев разрешение представляет собой завизированный заведующим погоста бланк заявления. Для этого предусмотрен специальный блок в верхнем левом углу титульной страницы.

Срок действия согласия обычно составляет 1 месяц. Если в этот срок монтаж не состоялся (допустим из-за неподходящих погодных условий) возможна его пролонгация путём повторного обращения к заведующему.

Когда могут отказать в разрешении на установку

1) В случае, если указанные в договоре надмогильные сооружения (формальный термин для надгробий, оград и пр.) не соответствуют размерам захоронения.

Пример: участок имеет стандартный размер 180 × 200 см, а в смете значится изготовление и установка ограды 200 × 220 см. Налицо несоответствие паспорту захоронения и гарантированный отказ от заведующего погостом.

2) Собственник участка подаёт неполный пакет документов.

Например: в комплекте у заявителя есть эскиз и копия договора, однако отсутствуют данные на работников и автомобили подрядчика. Для администрации не понятно кто конкретно будет проводить монтаж и чью грузовую машину можно впускать на территорию.

3) Если заявитель не значится ответственным за место погребения, либо не является законным представителем, уполномоченным представлять интересы лица, ответственного за участок.

К примеру: в удостоверении на захоронение владельцем указан Иванов И.И. Подавать заявление приезжает его сын, который не имеет при себе официального подтверждения, что он уполномочен представлять интересы отца в администрации кладбища. Обращение принято не будет, ведь сын Иванова И.И., хоть и является близким родственником, в соответствии с законом не может принимать никаких решений относительно участка.

4) Несоответствие памятника архитектурному решению конкретного некрополя (при его наличии).

Это редкий вариант, так как очень небольшое количество кладбищ предъявляет подобные требования, одно из таких — Новодевичье в Москве.

5) Если участок имеет двух собственников, нужно личное присутствие и заявки от обоих. Подобное встречается на семейных могилах на старых погостах, таких как Ваганьковское.

Сотрудники мастерской «40 дней» строго контролируют каждый выдаваемый набор документов на предмет полноты и корректности.

Заявление на установку памятника: образец

Образец заявления на разных кладбищах может отличаться, поэтому мы рекомендуем заполнять бланк, взятый в местной администрации. В него входит следующая информация:

Источник: 40dney.ru