Россия – огромная страна, каждому жителю хочется иметь свою землю в собственности. Кто-то мечтает получить участок на Черноморском побережье и построить там дом для отдыха, кто-то – надел кубанского чернозема под строительство фермы и пасеки, а кто-то готов покорять Сибирь и Дальний Восток.
Предпосылки
В российском обществе отмечается новая волна интереса к земельным участкам, что связано с государственной программой «Дальневосточный гектар». Точнее, с возможностью бесплатно получить в пользование 1 га земли.
Государство заинтересовано в освоении земель и заселении регионов приоритетного развития, жители России – в земельных участках, которые можно купить по доступной цене. Выбор у россиян есть.
Гектар земли каждому россиянину: программы Дальневосточный гектар и Мой гектар
Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.
Первая программа – государственная, она называется «Дальневосточный гектар».
Как дешево купить земельный участок под строительство дома или бизнес
Второй проект – «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта – компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.
Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.
У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.
Программа «Дальневосточный гектар»
Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га – эти земли можно объединять.
Земли выделяются в регионах Дальнего Востока, использовать их можно под строительство частного дома, для предпринимательской деятельности или организации фермерского хозяйства.
Государство выделяет участки в безвозмездное пользование сроком на 5 лет – на 6 год уже можно оформить право собственности на них, но только при условии освоения земель и использования их по назначению.
На Дальнем Востоке и в Сибири неблагоприятные условия для земледелия: климат холодный, в холодное время года грунт глубоко промерзает, солнечных дней в году мало, зато часто бывает сильный порывистый ветер.
Не во всех районах, где выделяются земли, есть хорошая транспортная развязка и коммуникации, необходимые для жизни или бизнеса. В частности, отсутствие водопровода в селах серьезно усложняет полив посевов.
Проект «Мой гектар»
Проект «Мой гектар» на фоне «Дальневосточного гектара» выглядит привлекательнее. Его участники могут получить участок площадью 1 га и более в Подмосковье (Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе и другие популярные направления), в Центральных регионах страны (Тверская, Калужская, Владимирская и другие области).
Земли могут использоваться для садового и дачного строительства, ведения фермерского хозяйства или сельскохозяйственного производства.
Аренда земли сельхозназначения. Как взять землю в аренду у государства. Наш опыт
Участки по этой программе условно бесплатные – от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.
В центральных регионах страны благоприятные климатические условия для растениеводства и животноводства. Они находятся в зоне умеренного континентального климата с четко выраженной сезонностью, почвы преимущественно супесчаные, грунт в холодное время года промерзает слабо.
Единственный минус программы «Мой гектар» в том, что количество участков ограничено. Актуальную информацию об их наличии можно узнать на сайте организатора акции «Большая земля».
Дальневосточный гектар: как взять гектар земли на Дальнем Востоке через госуслуги?
По статистике Росреестра, с 1 февраля по 15 марта 2017 года участки на Дальнем Востоке уже получили и документально оформили 17 тысяч человек, почти 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении.
Интерес к программе огромный. Как пояснил заместитель главы Росреестра, с запуска первого этапа закона сайт проекта посетили больше 3 миллионов пользователей.
Напомним, что закон вступил в силу 2 мая 2016 года, с 1 октября того же года приоритетным правом получения земли смогли воспользоваться жители Дальневосточного региона, а с 1 февраля 2017 года – жители других регионов автономных округов РФ.
Чтобы воспользоваться программой, необходимо:
В рамках программы проводится конкурс на лучшую идею использования земли. Там же можно ознакомиться с бизнес-планами.
В некоторых районах участки граничат с Китаем (в частности, в Приморском крае, Амурской области и Еврейской АО). Земли, предоставляемые по программе на Камчатке, в Чукотском АО и Магаданской области, омываются Тихим океаном.
Государство обещает содействие и поддержку участникам программы «Дальневосточный гектар». Согласно закону, при совокупности 20 и более земельных наделов региональные власти должны содействовать участникам программы в развитии необходимой инфраструктуры для обустройства территорий. Однако не всегда в местных бюджетах на эти цели есть необходимые средства.
Участки, выделенные по программе «Дальневосточный гектар», нельзя продавать или сдавать в аренду – в этом случае разрешение на их освоение аннулируется.
Программа гектара земли «Мой гектар»: как оформить гектар земли в Подмосковье?
Проект «Мой гектар», стартовавший 1 августа 2016 года, предполагает приобретение земли в собственность в специально размежеванных зонах. Цель программы – сделать землю доступной, в первую очередь, для жителей Центральных регионов России, дать им возможность построить дачу и попробовать собственные силы в фермерском хозяйстве, не меняя кардинально образ и место жительства.
Для участия в проекте необходимо:
Юридическое сопровождение покупателей – важная часть программы, так как услуги по оформлению земли в собственность предоставляются ее участникам бесплатно.
Примечательный нюанс: земельные участки можно приобретать для себя и в подарок членам семьи, другим близким людям. С получением документов к вам переходит право собственности, т.е. возможность обрабатывать, благоустраивать земли, а также продавать их или передавать в аренду. Ограничений, как в проекте «Дальневосточный гектар», нет.
Гектар земли: проекты для россиян
В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств.
А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.
Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами.
Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.
Подведем итоги
Бесплатные гектары земли на Дальнем Востоке – хороший вариант для тех россиян, которые вынуждены рисковать и готовы к переезду в регион с суровым климатом для освоения новых территорий.
Покупка земельных участков гектарами по привлекательной стоимости – более жизнеспособная модель для жителей центральных регионов России, желающих дешево построить дачу недалеко от Москвы.
Категории земельных участков в РФ 2018
Все земли в Российской Федерации распределены по определенным категориям, которые различаются между собой конкретным целевым назначением. Причиной введения понятия «категория» связано с необходимостью сохранения и защиты земли как природного объекта.
Декоративные травы и злаки для сада: что посадить на дачном участке, фото и видео
Сегодня на участках увлеченных садоводов можно встретить все направления ландшафтного дизайнерского искусства. Особенно актуален «натургарден» — естественный сад. Даже участки, оформленные в регулярном стиле, где все подчинено строгому порядку и симметрии, современные ландшафтные дизайнеры делают более живыми и разнообразными. Наряду с традиционными розами, луковичными и хвойными растениями здесь появляются декоративные травы и злаки, оживляющие картинку и делающие ее более естественной.
Забор между соседскими участками: высота забора, правила установки забора по СНиП
При решении вопросов землепользования большое значение имеет правильная установка забора между участками. При нарушении установленных норм собственник участка может быть привлечен к административной ответственности. Также он может быть принужден к сносу забора, который не соответствует нормативам и мешает соседям. Чтобы при планировании земельного участка и выборе ограждений все сделать правильно, ознакомьтесь с данным материалом.
Перевод земель из одной категории в другую
Для учета и рационального использования земельных ресурсов все земли в пределах границ Российской Федерации делятся на категории по целевому назначению. Они определены в п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).
Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН) для компаний и предпринимателей: что это, как перейти, законодательство 2018
Любая хозяйственная деятельность в России подвергается налогообложению. Закон предусматривает два способа обложения налогом: по общему правилу и с применением специальных налоговых режимов.
Как узаконить дом, постройку (самострой) в 2017 году?
Владение самостроем на самом деле не приносит практически никаких выгод. Дом или постройка не находятся в собственности, вы не можете их продать или совершить с ними любые другие сделки. В то же время на вас могут подать в суд с требованием о сносе самовольной постройки, а также назначить административный штраф за возведение здания без разрешений. В связи с этим возникает вопрос, как узаконить дом, постройку в 2017 г.?
Ветеринарные правила содержания сельскохозяйственных животных 2018
Содержание животных в частных хозяйствах должно осуществляться с соблюдением правил. Это необходимо для предотвращения вспышек опасных болезней и поддержания санитарии на должном уровне.
Источник: bigland.ru
Как получить бесплатный земельный участок в Москве в 2022 году
Некоторые категории россиян обладают правом на получение бесплатного земельного участка в Москве из местного или федерального фонда. Причины для получения такой льготы определены в ст 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Также перечень условий может быть расширен на местном уровне, через подписание необходимых нормативных документов региональными властями РФ.
Кто может рассчитывать на выделение бесплатного земельного участка
Надел может быть предоставлен из Федерального фонда в данных случаях:
- надел причислен к землям общего назначения в Москве и располагается в границах огородничества или садоводства, которое ведётся в личных целях. Такой земельный участок отдается в долевую собственность объединения, пропорционально площади участков;
- если лицо пользуется землей свыше 5 лет со дня передачи в безвозмездное право пользования по прямому назначению;
- когда право пользования на участок было предоставлено многодетной семье либо одинокому родителю, воспитывающему трёх и более детей;
- земля выдана в рамках норм ФЗ №161 «О содействии развитию жил. строительства»;
- земельный участок расположен на территории, входящей в состав Дальневосточного ФО, и выделен в соответствии с требованиями Федерального закона № 119;
- если гражданин РФ распоряжается наделом более 5 лет, соблюдает разрешенный вид использования земли, и работает в пределах района по профессии, утвержденной местным законодательством.
В некоторых субъектах РФ подписаны дополнительные нормативные документы, расширяющие правила и порядок бесплатной передачи земли в Москве в собственность физическим лицам.
Процедура передачи участка земли в собственность
Если появились условия для бесплатного отчуждения земли в Москве из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:
- собрать полный комплект документов, доказывающих право на бесплатное получение земли;
- заказать разработку межевого плана кадастровым инженером;
- если объекты недвижимости, находящиеся на участке, который передаётся в частную собственность, не пребывают на кадастровом учёте, заказать технический план в Бюро технической инвентаризации в Москве;
- подать запрос в местные органы власти, где территориально расположен участок;
- получить заключение администрации о передаче земельного участка в собственность;
- обратиться в Многофункциональный центр в Москве или отделение Росреестра для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт;
- получить выписку из Росреестра, удостоверяющую право собственности.
Перечень необходимых документов
Чтобы осуществить процедуру безвозмездного получения земельного участка, следует предоставить документы:
- копия паспорта заявителя;
- доверенность, если оформлением занимается представитель заинтересованного лица;
- ходатайство в местный орган власти в Москве о желании воспользоваться правом безвозмездного получения земельного участка в собственность;
- если заявитель является многодетным родителем, справку о составе семьи;
- для граждан работающих в муниципальных образованиях, документы подтверждающие этот факт.
Стоимость услуги
Несмотря на то, что земля в Москве выдается бесплатно, будущему собственнику придётся заплатить за:
- услуги по созданию межевого плана;
- получение технического плана, если на участке расположены объекты не находящиеся на кадастровом учёте;
- госпошлину за фиксацию права собственности в Росреестре в Москве — 2 тыс. рублей.
Центр госуслуг “Мои документы” — Академический
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Алексеевский
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Алтуфьевский
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Бабушкинский
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Басманный
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Бескудниковский
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Бутырский
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Войковский
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Гагаринский
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Троицк
Где получить
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щербинка
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Головинский
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Даниловский
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Дмитровский
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Донской
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Красносельский
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Ломоносовский
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Лосиноостровский
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Мещанский
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Можайский
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Нагатино-Садовники
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Обручевский
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Останкинский
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Пресненский
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Арбат
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Аэропорт
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Беговой
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Бибирево
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Бирюлево Восточное
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Бирюлево Западное
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Братеево
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Вешняки
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Внуково
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Восточное Измайлово
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Восточный
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Выхино-Жулебино
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Гольяново
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Дорогомилово
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Замоскворечье
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Западное Дегунино
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Зюзино
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Зябликово
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Ивановское
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Ивановское
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Капотня
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Коньково
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Коптево
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Косино-Ухтомский
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Котловка
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Крылатское
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Крюково
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Кузьминки
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Куркино
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Левобережный
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Лианозово
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Люблино
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Марфино
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Марьино
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Матушкино
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Митино
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Москворечье-Сабурово
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Нагатинский Затон
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Некрасовка
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Ново-Переделкино
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Новогиреево
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Новокосино
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Северное
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Отрадное
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Очаково-Матвеевское
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Перово
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Печатники
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Покровское-Стрешнево
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Преображенское
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Проспект Вернадского
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Раменки
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Ростокино
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Савелки
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Свиблово
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Северное Бутово
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Северное Измайлово
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Северное Медведково
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Северный
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Силино
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Сокол
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Соколиная Гора
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Сокольники
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Солнцево
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Старое Крюково
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Строгино
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Текстильщики
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Теплый Стан
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Тимирязевский
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Тропарево-Никулино
Куда обратиться
Центр госуслуг “Мои документы” — Филевский Парк
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Фили-Давыдково
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Хамовники
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Хорошево-Мневники
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Царицыно
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Черемушки
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Чертаново Северное
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Чертаново Центральное
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Чертаново Южное
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Щукино
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Медведково
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Тушино
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Якиманка
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Ясенево
Учреждение
Центр госуслуг “Мои документы” — Богородское
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Лефортово
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Рязанский
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Савеловский
Где оформить
Центр госуслуг “Мои документы” — Таганский
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Тверской
Организация
Центр госуслуг “Мои документы” — Хорошевский
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Южнопортовый
Где выдают
Центр госуслуг “Мои документы” — Ярославский
Куда обращаться
Центр госуслуг “Мои документы” — Выхино-Жулебино
Где получить
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово
Где получить
Дополнительный офис приема-выдачи документов межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Учреждение
Дополнительный офис приема-выдачи документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Куда обращаться
Дополнительный офис приема-выдачи документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Где оформить
Дополнительный офис приема-выдачи территориального отдела № 1 ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Где оформить
Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам города Москвы управления Росреестра по Москве
Организация
Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам города Москвы управления Росреестра по Москве
Куда обращаться
Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам города Москвы управления Росреестра по Москве
Куда обращаться
Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Северному и Зеленоградскому административным округам города Москвы управления Росреестра по Москве
Где получить
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Организация
Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра по городу Москве
Организация
Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Учреждение
Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Где получить
Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по Москве
Куда обратиться
Отдел регистрации недвижимости по Западному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Организация
Отдел регистрации недвижимости по Западному административному округу города Москвы управления Росреестра по Москве
Организация
Отдел регистрации недвижимости по Северо-Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Куда обращаться
Отдел регистрации недвижимости по Северо-Западному административному округу города Москвы управления Росреестра по Москве
Куда обращаться
Отдел регистрации недвижимости по центральному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Куда обратиться
Отдел регистрации недвижимости по Юго-Восточному административному округу по городу Москвы управления Росреестра по городу Москве
Учреждение
Отдел регистрации недвижимости по Юго-Западному административному округу города Москвы управления Росреестра по Москве
Куда обращаться
Отдел регистрации недвижимости по Южному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Куда обращаться
Отдел регистрации недвижимости по Южному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Учреждение
Отдел регистрации недвижимости по Южному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Куда обращаться
Отдел регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и объектов государственной собственности управления Росреестра по городу Москве
Куда обращаться
Правовое управление центрального аппарата Росреестра
Куда обращаться
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Учреждение
Управление государственного геодезического и земельного надзора центрального аппарата Росреестра
Учреждение
Управление государственной регистрации прав и выдачи информации центрального аппарата Росреестра
Где выдают
Управление Росреестра по городу Москве
Где выдают
Источник: gosdocs.com
Invaworld
Есть много способов сделать ваши возможности безграничными!
Как инвалиду получить землю под индивидуальное жилищное строительство
Жить в собственном доме – мечта каждого. Для человека с ограниченными возможностями это особенно важно, ведь жизнь на земле освобождает его от многих проблем: пандусов, подъемников на этаж, необходимости обивать пороги чиновников для получения разрешения на перепланировку. Насколько реально инвалиду получить землю под ИЖС? Invaworld.ru подготовил для вас самую важную информацию по этому вопросу.
Шаг 1 – заявление о выделении участка
Чтобы получить участок под строительство дома, инвалид должен обратиться в муниципальную администрацию (администрацию города или района, если он проживает в сельской местности) с заявлением о выделении участка под ИЖС на бесплатной основе. Форму заявления вам подскажут непосредственно в управлении или отделе, отвечающем за муниципальное имущество. Кроме заявления нужно подготовить оригиналы и копии ИНН, паспорта с местной пропиской, справки об инвалидности. Кроме того, потребуется предоставить справку о том, что вы ранее не получали земельный участок – ее вам оформят в том же муниципалитете.
Шаг 2 – ожидание очереди
Самое сложное в этом процессе – ожидание. Имейте ввиду, что наличие инвалидности не делает вас первым в очереди. Таких, как вы может быть много заявителей. Кроме инвалидов, правом на первоочередное предоставление земли обладают многодетные семьи и семьи с детками-инвалидами.
Шаг 3 – аренда и строительство
Земля на первые 3 года будет выделена вам в аренду. Если вы за отведенный срок не приступите к строительству жилья на участке, его могут у вас забрать, так что не тяните. Более того, если вы не уложились в сроки и не начали стройку, землю не просто отберут, но еще и лишат вас права еще раз получить участок в собственность бесплатно. Уже после установки фундамента вы можете обратиться в тот же муниципалитет с заявлением о предоставлении выделенной земли в собственность.
Помните, что после получения права собственности вам придется заплатить в налоговую взнос в размере 13 процентов от оценочной стоимости земельного участка. Считается, что с получением участка вы получили прибыть.
Насколько реально инвалиду получить землю под ИЖС
На бумаге все выглядит просто, на деле – в большинстве случаев это нервотрепка и длительное ожидание. Будьте внимательны – вам могут «всучить» землю в районе бывшей свалки или заросшую лесом. Лучше самостоятельно подыщите подходящую землю и настаивайте на ее выделении.
Труднее всего получить участок в южных регионах страны. Желающих так много, что ожидание может занять несколько месяцев, а то и лет. Если у вас есть опыт в этом деле – поделитесь, пожалуйста, с нами им в комментариях!
Источник: invaworld.ru