Кадастровые границы надела, отображенные в специализированном государственном реестре, важны не менее фактических меж землепользования. Для установления реальной площади и поворотных точек объекта в натуре необходимо привлекать сертифицированного инженера-геодезиста и изготовить план с абрисом местности. У нас Вы можете заказать геодезию земельного участка.
Цена от: 10 000 руб.
Виды топографического производства
В соответствии со способом выполнения геодезических съемок, существует такие инженерно топографические работы:
- Топографическая съемка. На основании этой съемки разрабатываются оригиналы карт.
- Фототопографическая съемка. Данная работа предусматривает фотографирования местности с земли. После этого полученные снимки сводятся вместе для создания карт.
- Аэрофототопографическая съемка. Для проведения этого мероприятия используются летательные аппараты.
- Спутниковая съемка. Она предусматривает фотографирование и радиолокацию из космоса.
- Съемка морского шельфа. Выполнение топографических работ этого типа предусматривает использование гидролокационных и прочих комбинированных методов.
Преимущества
С помощью наших специалистов можно провести инженерные изыскания и геодезию земельного участка, топографическую съемку и вынос на местность поворотных точек границ с привязкой к геоподоснове. В работе внедряем:
Что такое геодезия и для чего она нужна? Геодезия «межевания». С чего начать строить дом?
- Индивидуальный подход к каждому клиенту;
- Юридическое сопровождение подготавливаемого пакета документов;
- Помощь в прохождении экспертиз.
Купить результат в готовом виде без выезда на место у нас невозможно, независимо от предложенной цены. Мы дорожим своей репутацией, работу делаем на совесть.
| Площадь | Стоимость |
| Участок 10 соток | 12 000 руб. |
| Участок 20 соток | 15 000 руб. |
| Площадь 20 соток и выше | Цена договорная |
| Линейные сооружения | от 30 000 руб. |
| Сопровождение строительства | от 90 000 руб. |
| Площадные объекты | от 10 000 руб. |
Ответим на любой ваш вопрос! Звоните!
Наши преимущества:
Данный тип карте создается для удовлетворения нужд народного хозяйства и обороны государства. Геодезическая топографическая работа позволяет детально изучить и оценить местность.
На топографических картах показываются следующие данные:
- математические элементы карт;
- опорные пункты;
- гидротехнические сооружения;
- населенные пункты;
- дорожная сеть;
- объекты промышленного, социально-культурного и сельскохозяйственного назначения;
- рельеф;
- границы и т.д.
Что делают геодезисты во время геодезической съемки
Основные обязанности
Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:
Геодезия. Нужна ли она для строительства загородного дома?
- Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
- На втором этапе производится сама геодезическая съемка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.
Дополнительные обязанности
К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.
Какое оборудование используется при выполнении топосъемки
Проведение топографических работ предусматривает использование тахометра. Это оборудование необходимо для обмера сооружений, которые имеют слабо загруженные и плоские фасады. Тахометры используются перед началом реконструкционных и реставрационных работ. Данный прибор также необходим для съемки возводимых сооружений и многоквартирных домов в рамках геодезического сопровождения.
Полевые топографические работы также невозможно представить без нивелиров, теодолитов, мензул, трассоискателей и навигационных систем.
Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся.
Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь
Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.
Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.
В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.
Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.
Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.
Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.
Топографические работы
Специальные топографические работы проводятся для того, чтобы:
- получить разрешение на проведение проектных и строительных работ;
- проектировать коммуникационные сети и объекты различного назначения;
- создавать ландшафтный дизайн и обеспечивать благоустройство территории;
- проводить реконструкцию инженерных коммуникаций и сооружений;
- составлять топографический план территории;
- выполнять землеустроительные экспертизы;
- согласовывать генеральную застройку и градостроительный план.
Инженерно геодезические изыскания дачного участка – ничто не должно нарушить планы.
Почва довольно коварна и пусть решено поставить деревянное здание, не факт, что уже в скором времени его фундамент не начнёт постепенно уходить вниз, тем самым способствуя перекосу всей конструкции. Как следствие неминуемы дополнительные затраты на услуги связанные с выравниванием, а процесс этот надо сказать весьма трудоёмкий.
Чтобы избежать такого печального сюжета и вместо наблюдения за работой тяжёлой строительной техники, наслаждаться видом цветника или искусственного водопада, необходима геодезия дачного участка. Нет, границы этой науки не останавливаются только на городских кварталах, где строятся гордо возносящиеся в небо современные высотки, напичканные современной электроникой. Точно также и те же инструменты, применяются когда идёт строительство на дачном участке. Многие дачники почему-то думают, что работников проводящих изыскания и вооружённых теодолитом или другими высокотехнологичными инструментами можно встретить лишь на крупных стройках, а изыскания дачного участка сводятся ну максимум к составлению плана дома.
Разработка топоплана
Основа основ разработки планов, схем, карт — это разбивка геодезической сети (плановой, высотной) с привязкой ее к пунктам опорной сети. В зависимости от назначения плана местности наши специалисты выбирают масштаб и детализацию изображения, которые обеспечат необходимую для целей клиента точность. При подготовке плана — геоподосновы для проектирования зданий, сооружений отображению на чертежах обязательно подлежит рельеф, поскольку от его формы зависит пространственное размещение объектов на участке, распределение зеленых насаждений. При выполнении геодезической съемки высота сечения рельефа выбирается с учетом масштаба и характера рельефа. Кроме того, на план местности наши инженеры наносят капитальные строения, дороги, зеленые насаждения, коммуникации (в том числе подземные, если это предусмотрено техническим заданием).
Для проведения геодезической съемки плотно застроенной территории большой площади (протяженности) либо труднопроходимых мест наши специалисты используют беспилотник (квадрокоптер). От сложности проводимой съемки, количества объектов, подлежащих отражению на топографическом плане, зависит, сколько стоит геодезия участка и сколько времени необходимо для выполнения задания.
Для разработки документов на право собственности, получения разрешительной документации на строительство мы разрабатываем топоплан с масштабом 1:500. Более крупный масштаб мы используем для целей разработки и визуализации проекта (М 1:100), создания ситуационного плана местности.
Подоснова для генерального планирования территорий, проектирования жилых микрорайонов, крупных промышленных, линейных объектов выполняется нашими инженерами в достаточно мелком масштабе — 1:1000, 1:2000.
Связи геодезии с науками
В настоящее время настолько широки, что можно все и не перечислить. Несомненно, первой наукой, из которой можно сказать, и произошла геодезия это геометрия. Далее перечислим все остальные общие дисциплины, с которыми геодезия находится в контактах:
- математика (арифметика, геометрия);
- астрономия;
- география;
- физика (механика, оптика);
- геофизика;
- геология;
- фотография;
- топографическое черчение;
- информатика;
- геоинформационные системы;
- картография;
- компьютерные системы.
Специфика проведения геодезии в Москве
Геодезические работы, как и инженерно-геологические изыскания, в столице отличаются повышенной сложностью. Кроме того, по длительности и стоимости значительно превышают аналогичные исследования в небольших городах и населенных пунктах Подмосковья. Данная ситуация обусловлена следующими причинами:
- высокая плотность застройки;
- сложное расположение подземных коммуникаций, наличие оптоволоконных линий, не подвергающихся «прозвонке», заброшенных коммуникаций;
- длительный процесс согласования топосъемки с эксплуатирующими организациями;
- расположение ревизионных люков на проезжей части.
Также следует собрать пакет документов. Разрешения на изыскания предоставляются Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы, Управы района, ордер на проведение буровых работ оформляется в технической инспекции столицы. Необходимо оформлять разрешительную документацию для проведения работ на участках, которые находятся поблизости метро или наземной транспортной линии, правительственных трассы.
Этапы геодезических работ при землеустройстве в Москве
Инженерные изыскания производятся в три этапа:
- Подготовительный – получение ТЗ, заключение договора на проведение работ, сбор и анализ имеющихся материалов прошлых изысканий, определение объема работ в соответствии с ТЗ, оформление разрешений на проведение изысканий.
- Полевой – рекогносцировка, съемка геодезических сетей, проведение необходимых измерений и вычислений, предварительная обработка результатов;
- Камеральный – составление или обновление топосъемки, согласование коммуникаций, составление техотчета и передача заказчику.
Стоимость выполнения геодезических работ рассчитывается индивидуально и зависит от объема и сложности работ. Чтобы заказать геодезические изыскания, вы можете оставить заявку на сайте, позвонить нам по телефону +7-495-777-65-35 или заказать обратный звонок — Заказать звонок.
Пример отчета по геодезическим работам
Структура геодезии
С эволюцией человеческой деятельности в разных областях, научно-технического и технологического прогресса геодезическая наука развивалась. В ней сформировались новые направления. В ее состав входят многие научные и практические области, которые решают свои задачи. К таким относятся:
- топография, ранее низшая геодезия;
- высшая геодезия (теоретическая);
- прикладная (инженерная) геодезия;
- картография;
- фотограмметрия;
- геодезическая астрономия;
- космическая геодезия;
- военная топография;
- морская геодезия;
- маркшейдерское дело;
- гравиметрия;
- приборостроение геодезического оборудования;
- метрологическое обеспечение единства измерений.
Геодезия (геология) участка перед началом строительства
Home » Геодезия (геология) участка перед началом строительства
Геодезия (геология) участка перед началом строительства
Поверхность земли, на которой возводятся все объекты строительства, является достаточно сложным в физическом и геологическом отношении местом. Отличия по:
– рельефу; – составу грунтов; – механическим и химическим свойствам; – наличию и количеству грунтовых вод и множеству других характеристик.
Все эти особенности конкретного места надо учитывать при строительстве дома. Изучением всех перечисленных свойств местности занимается наука геодезия.
Все характеристики местности необходимо знать и учитывать как при строительстве, так и на этапе проектирования для расчета максимально надежной и экономически рациональной конструкции дома. Для их выяснения проводятся геодезия участка перед началом строительства. Цель инженерно-геодезических исследований – дать проектировщикам и строителям исчерпывающую информацию об особенностях строительства в той или иной местности.
Основания для проведения геодезии участка
Без проведения геодезических и топографических изысканий на местности не может быть разработан и согласован ни один проект дома. На основании полученных данных в результате исследований формулируются технические условия строительства. Причем от точности и достоверности этих данных зависит не только стоимость строительства, но и долговечность постройки, безопасность проживания. На их основании осуществляется также вертикальная привязка дома к местности, определение нулевой отметки и отметки заложения фундамента.
Проведение топографо-геодезических изысканий является нормой, которая предписана действующим законодательством. Результаты исследований являются обязательным условием для прокладки коммуникаций.
Топографический и геодезический планы представляет собой изображение на бумаге горизонтальной проекции местности в масштабе 1:500 без учета сферичности Земли. Этот масштаб сегодня наиболее распространенный, и является стандартом для согласования и защиты будущего проекта. На генплане местности или населенного пункта по данным исследования осуществляют привязку осей проектируемого здания или сооружения к знакам геотеской карты.
Как делается геодезия участка?
Геодезическая разведка, которая потом выльется в планы и проекты на бумаге, изначально предполагает работу на местности. На место строительства дома выезжает бригада инженеров-геодезистов оснащенных специальной техникой. В первую очередь это буровая установка на шасси специального автомобиля. В ее задачу входит бурение определенного числа скважин, достаточного для определения состава и характера грунтов.
Местоположение и количество и скважин определяется проектировщиками-конструкторами. Как правило, это точки в тех местах, где фундамент будущего здания будет нести наибольшую нагрузку. Это важно, так как для правильного выбора типа фундамента необходимо знать характеристики грунтов, на которых планируют возводить строение.
Первой стадией бурения является статическое зондирование. В грунт вдавливается металлический стержень, и по тому, как он себя ведет под нагрузкой, определяется лобовое и боковое сопротивление грунта. Зондирование происходит до тех пор, пока стержень не начинает терять скорость заглубления, предусмотренную строительными нормативами. Параметры лобового и бокового давления вносят в журнал бурения.
В дальнейшем при бурении на участке берутся пробы грунта, изучается глубина залегания водоносных слоев и характер грунтовых вод. Так же в рамках исследования территории проводится:
– сбор картографических материалов; – камеральные работы; – согласование нанесенных коммуникаций со службами эксплуатации; – подготовка технического отчета и передача их в проектную организацию и градостроительные органы.
Отдельно следует сказать, что все геодезические работы производятся в теплое время года. Причем не в период весеннего таяния снегов. Оптимальным является лето и начало осени. В зимний период геодезические работы не проводятся.
В административном плане на проведение геодезической разведки участка для строительства дома,нужно «добро» органов местного самоуправления и архитектурного подразделения, в ведении которого находится данная территория. В обязательно порядке изыскательские работы проводятся организацией, имеющей соответствующий сертификат и государственную лицензию.
Безусловно, заказывая геодезию участка для строительства дома необходимо в достаточной мере ориентироваться в ценах. В каждой организации они свои и список производимых позиций в рамках таких работ может занимать не один лист. Некоторые среднерыночные цены геодезический работ приведены в таблице 1.
Таблица 1. Стоимость геодезии участка для строительства дома
| Работы | Цена, грн |
| Разбивка осей, вынос границ участка, вынос реперов | 2000 |
| Вынос в натуру земельного участка (цена за точку) | 300 |
| Проект смены целевого назначения земельного участка | 6500 |
| Топографическая съемка (цена за рабочий день) | 900 |
| Вынос в натуру границ земельного участка (цена за точку) | 250-350 |
| Топографическая съемка участков до 30 соток | 2000-2500 |
| Топографическая съемка участков до 12 соток | 1000-1500 |
| Геодезическое исследование места под фундамент до глубины 10 м до периметра 8х8м | 4000 |
| Геодезическое исследование места под фундамент до глубины 10 м до периметра 10х10 м | 4500-5000 |
| Полное геодезическое сопровождение строительства объекта площадью до 1000 кв. м. (цена в месяц) | 20000 |
| Присвоение кадастрового номера земельного участка | 1600 |
Результат геодезии участка
Когда полевые работы и лабораторные исследования завершены, на их основании готовится отчет, который содержит исчерпывающую информацию по данной территории. На основании данных бурения проводится их так называемая камеральная обработка. Её результатом является отчет об инженерно-геологических условиях в месте предполагаемого строительства. В этот отчет должно входить:
– описание инженерно-геологических условий; – технические выводы; – текстовые приложения; – графики, сводная ведомость показателей физических свойств грунтов; – копия лицензии; – описание выполненных скважин; – анализ водной вытяжки из грунта на его агрессивность по отношению к бетону; – графические приложения инженерно-геологического разреза; – план расположения скважин; – гидрогеологические карты; – карта кровли коренных пород; – геофизические профили и т. д.
На основе результатов этих исследований архитектор или инженер разрабатывает конструкцию фундамента. Это исключит лишние затраты при строительстве и является в значительной мере гарантией того, что дом не даст осадку.
Что, если геодезию участка перед строительством не делать?
Вопрос может показаться несколько наивным. Но, как показывает практика, стремление к экономии выражается не только в применении китайских материалов и найме на работу шабашников. Существует много попыток сэкономить и на геодезии, например, сделать фундамент такой как у соседа или использовать топографические карты, сделанные в этой местности годами раньше.
Однако геодезические исследования – это как раз так часть подготовительных работ к строительству дома, экономия на которых чаще всего «выходит боком». В лучшем случае это выливается в то, что на ремонт стен и усиление фундамента уходит втрое больше средств, чем сэкономили на изыскательских работах. Фундамент дома должен быть прочным и адаптированным именно под конкретный тип грунта.
Отказ от геодезии участка приводит в первую очередь к неправильному расчету фундамента. То есть фундамент получится либо излишне затратным, либо недостаточно надежным. Последствия таких ошибок обычно долго себя ждать не заставляют. Это может выразиться в проседании фундамента, первыми признаками чего могут быть заклинивание дверей, трескающиеся в окнах стекла, отслаивание штукатурки.
Отсутствие данных по особенностям участка может привести к появлению воды в подвальных помещениях, вследствие недостаточной гидроизоляции или близкого уровня залегания грунтовых вод. Могут быть допущены ошибки при обустройстве дренажных систем на участке или неправильная закладка ливневой канализации, не говоря уже о расположении септика.
Могут возникнуть проблемы и при проведении инженерных коммуникаций. Например, если трубы водопровода окажутся на глубине грунтовых вод, то в зимнее время эти трубы могут разрушиться от промерзания. Отсутствие геодезических данных может просто затянуть начало строительных работ. Наконец, в плохом случае все скажеться на постройке и ландшафтном дизайне вообще (об особенностях Ландшафтного дизайна загородного дома можно прочитать в другой статье).
- Грунтовые воды – борьба с грунтовыми водами
Выбор земельного участка под строительство – достаточно сложный вопрос, ввиду большого числа факторов способных повлиять на принятие решения. Это – удаленность от трасс, коммуникаций, природные ус…
Быстровозводимые здания и сооружения из современных материалов — это обоснованное решение для промышленного строительства. Все большее количество заказчиков выбирают технологии быстровозводимых зд…
Сроки выполнения работы геодезистом.
Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии актуальных документов) начинаются от 7 дней.
Источник: zethouse.ru
Геодезия для строительства дома нужна или нет
Нужно ли делать геодезию участка перед строительством частного дома ГК Геоплан
— Выбор метода полевых работ
— Подготовка плана теодолитных измерений
— Съёмка мензульная или тахеометром
А знаете ли вы.
Земля является драгоценным сокровищем современного общества, поскольку сама земля считается основным природным ресурсом и необходимым материальным условием для полноценного развития человека. Это также основа для формирования всех видов экономической деятельности и необходимый инструмент для развития сельскохозяйственного сектора.
В этом контексте рациональное использование и сохранение земель является важнейшим фактором благополучия всех стран. Изменение размера и характера собственности на землю, ее последующая трансформация в коммерческое и экономическое положение, включая связанные с этим процессы приватизации, привели к прогрессу в земельной реформе в Российской Федерации. Основной целью является перераспределение земель для создания диверсифицированных форм экономической деятельности, включая организацию многофункциональной экономики.
Геодезия в правовом поле
Геодезические работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации:
— Закон № 122 о государственном реестре прав;
— СНиП 11-04-2003 «Методические указания по порядку подготовки, утверждения, экспертной оценки и утверждения градостроительной документации»;
— Постановление Министерства экономического развития № 582 от 31 декабря 2009 года. «Об утверждении типов опорных точек»;
— СП 47.13330.2012 строительные изыскания.
Межевание земель как и любые геодезические изыскательствие работы должно выполняться только должным образом подготовленными специалистами, имеющими лицензию и разрешение на выполнение определенных видов работ. Это необходимо для обеспечения юридической силы и законности представленных документов.
Что означает межевание?
Межевание — это работы составляющие многоэтапную процедуру. Когда все они заполнены, результаты представляются с точным указанием (с точностью до сантиметра) границ участка земли.
Межевание содержит следующие этапы:
— Обследование земельных участков;
— Судебные документы, результаты межевания земельного участка (в некоторых случаях);
— В некоторых случаях обрабатываются старые данные (если таковые имеются);
— Съемка на месте (если применимо);
— Согласование границ с границами соседей (не всегда);
— Обработка полученной информации и подготовка документов для Росреестра;
— Подготовка межевого дела инженером.
Границы устанавливаются с помощью специальных пограничных знаков: столбов, жердей, металлических колышков.
Провести межевание самостоятельно невозможно. Требуется квалифицированный геодезист-кадастровый инженер.
Целями геодезических работ являются
Большинство обследований используются для получения разрешений на строительство. Однако практическое применение геодезии гораздо шире.
Запросы клиентов в геодезии также проводятся для следующих целей:
— межевание прилегающих земель;
— распределение / распределение земли;
— покупка / продажа земельного участка;
— делимитация новых границ;
— признание земли бесплатной собственностью.
На самом деле межевание земель является одним из основных направлений деятельности всех земельных фирм для большинства сделок с регистрацией земли. Однако это делается не только для получения законного разрешения, но и для получения необходимой информации о состоянии местности и приведения ее в соответствие с общим топографическим планом местности.
Межевание необходимо не только для земель, предназначенных для «индивидуального жилищного строительства», но и для других категорий земель: рекреационных земель, сельскохозяйственных угодий.
Роль геодезии в строительстве огромна. С помощью измерений высоты можно определить оптимальное расположение участка относительно земли в целом.
Здание должно соответствовать ряду требований:
— здание должно находиться как можно ближе к высоковольтным кабелям;
— здание должно быть правильно ориентировано по сторонам света;
— важно учитывать тип почвы и рельеф местности;
— топография здания должна быть соответствующей;
— топография участка должна быть хорошо известна.
Благодаря геодезии можно определить, является ли участок, не требует больших работ, земляных работ, таких как системы дренажа подходит.
Это редко встречается в природе найти зонах совершенно плоские. Всегда есть небольшой склон. Таким образом, важно для зданий, что бы грунтовые воды не проникали в фундаменты домов. Это особенно важно для зданий, построенных на местности, где вода бежит с возвышенности.
Для чего еще необходима геодезическая съемка? Этой процедуры также следует придерживаться при создании дизайна ландшафта. Имея на руках точный план местности, можно спланировать размещение всех структур и объектов.
Многие люди также задаются вопросом, если их действительно нужно измерить местах, прежде чем строить свой собственный дом. Чем выше качество конструкции поднимаясь, тем лучше будет основа для проектирования будущего дома. И, чтобы убедиться в том, что документация в порядке, надо, безусловно, и даже можно сказать, необходимо, заказать топографию.
Стоит отметить, что геодезическая съёмка земли является одним из этапов регистрации в кадастре. Предшествует планированию и обработки информации в камеральных условиях.
Цели топографо-геодезических съёмок
Масштабы топографической съемки не ограничивается только строительной темой, они гораздо шире.
В геодезии это необходимо в следующих случаях:
— измерение участка земли, то есть, установить или восстановить свои границы;
— занесение в кадастровый реестр;
— слияния или разделения земель;
— введение новых границ на кадастровую карту;
— сделка покупки или продажи земельных участков;
— узаконивание самозахватов участков без владельца.
Все геодезические работы на земельных участках проводятся не только для мест, где требуется строить жилье, но и в создание предприятий сельского хозяйства и для других организационных форм.
Геодезическое построение рельефа является одним из основных видов деятельности землеустройства, которому предшествует планирование.
Очевидно, причина, почему геодезия является обязательной. Т.к. необходима для любой сделки, которая имеет отношение к регисрации земли, а также что бы иметь точные данные о объекте и сравнить его с общим планом топографической зоны района.
Особенности мероприятий по топографческим работам
В соответствии с действующим законодательством, взаимодействие с геодезистами в строительстве не ограничивается топографической съемкой. Специалисты этой квалификации выполняют целый ряд работ, которые предшествуют и сопровождают топографическую съемку.
На этапе исследование проекта строительства, эксперты изучают проектную документацию, сведения о будущей установки и разрабатывают план работы. Все эти мероприятия являются подготовительными исследованиями, до проведения геодезии участка.
Следующий шаг это сама геодезическая съемка. Выявляются особенности ландшафта и другие факторы, которые могут влиять на процесс строительства и привести к изменениям в плане исследований.
Эксперты проверяют зону в поисках ранее неизвестных или брошенных: труб водоснабжения или отопления, сооружений, которые не используются.
После проведения топографической съемки, нанесения планов, абрисов, исправлений проводится заключительный этап обследования для уточнения и проверки результатов.
Точкой контроля этих мероприятий является подготовка плана участка с координатами, что уже позволяет использовать его для успешного выполнения проекта.
Инженеры также выполняют другие виды работ, которые являются важными для экспертизы заданий в будущем. С их опытом «на местах», могут указать на ошибки проектирования, погрешности архитектора, который часто не принимает во внимание, характер почвы, и планирует построить стены из материалов которые могут быть непригодны из-за качеств почвы.
Эксперты геодезисты также могут быть вовлечены во все процессы сборки и установки, консультирование работников по размещению коммуникаций и укрепления склонов при строительстве дорог.
Разработка плана для измерения теодолитом
С помощью линейки Дробышева (или другого метода) для построения координатной сетки используется жесткий карандаш с сильным наконечником. Во время строительного обследования погрешность в длине диагональных линий границ участков не может превышать 0,2 миллиметра. Сеть подписывается в конце картографического листа, построенного в соответствии с масштабами области исследования и размером объекта системы исследования. Расположение перекрестков теодолитов и линейных элементов сопоставляется в соответствии с координатами путем измерения по основным размерам горизонтальных линий.
Координаты углов блоков, зданий и других точек ситуации, изучаемые аналитическими методами, переносятся на карту. Ситуация наносится на карту с использованием результатов исследования, которые записываются на эскизах. Стоит обратить внимание на то, что в этом случае отлично подходит мзузульная разведка, преимущество которой по сравнению с другими методами заключается в том, что карта зоны создается только при выполнении инженерных и геодезических работ. По этой причине при подготовке создается карта с координатной сетью, на которой отмечаются места исследовательской сети.
Правила координации деятельности на месте:
— мензула помещается в точку измерения, а используемая пластина ориентируется.
— выполняют измерение высоты инструмента.
— выполняют подготовительное исследование местности и маркировка приблизительных границ зоны, которая будет изучаться из данной точки исследования.
— в конце работы составляется примерная диаграмма. В ситуациях, когда невозможно составить схему, проводится отслеживание основных контуров и чертеж в высоту.
Этапы инженерного исследования
Геодезия сводится к сбору набора точек, каждая из которых имеет свои координаты и отклонения от высоты. Геодезические точки образуют координаты, которые определяются декартовой системой. Высота определяется точками, которые называются опорными точками.
Методика исследования примерно одинакова, но исследования проводятся на следующих этапах:
— Подготовительные: формализация договорных отношений между клиентом и исполнителем с утверждением спецификаций. На этом этапе сотрудники кадастра изучают архивные материалы для получения информации о геодезических работах, выполненных ранее в указанном районе.
— Полевые исследования: изучение объектов, расположенных на территории, исполнительные исследования.
— Документальная обработка — заключительный этап, на котором составляются топографические карты и специализированные планы с обозначением воздушных и подземных коммуникаций и составляются отчеты о результатах.
В процессе геодезической съемки на план земли наносится сетка с фиксированным шагом и составляется основной чертеж. Участок в три раза меньше, чем самый маленький размер конструкции, который должен быть поднят. Оси сетки параллельны осям конструкции.
Все различия в высоте и углах подробно описаны в планах, а ссылки на местные и национальные пункты указаны в приложении. Создается набор опорных точек, которые можно использовать для измерения всех ключевых точек на чертеже из 2 позиций.
Во время разбивки устанавливаются оси и границы местности. После установления плановых и высотных позиций структур в плане выполняются следующие шаги:
— нулевая точка и пограничные линии устанавливаются на месте;
— определяются размеры траншеи для фундаментов;
— указывается местоположение вспомогательных зданий.;
— маркировка справочных точек для ланшафтного проекта.
Геодезическое исследование проводится во время строительства. После уборки фундамента или установки внутренних стен первоначальные ключевые моменты снова изучаются. Таким образом, определяется, соответствуют ли спроектированные формы, положения и формы к естественным границам.
Контрольные измерения проводятся так же, как топографическая съемка, но только через 2-5 лет после завершения строительства. Цель этих исследований-подтвердить структуру и формы смежных насыпей с точки зрения стандартов и отсутствия отклонений.
Что такое геодезия?
Наука, которая изучает нашу планету, земной коры и их свойства, а также формы и способы измерения земной поверхности, называется геодезии. Занимается этим геодезия Земли.
После того, как первому человеку не удалось найти путь возвращения на родину, после того как ушел достаточно далеко, людям стали нужны карты местности, чтобы сделать план и чтобы вернуться с точностью до метра.
И чтобы получить карту местности, имели измерить участок, на котором они находились, и всех мест, зданий и сооружений. И не только измерить, но связать объекты друг с другом, соотносить их с областью, в которой они находятся, и сделать карту этого района, в частности. Первая карта была привязана к сосоедней, затем второй, третьей, и так далее.
Геодезию, как правило, разделена на несколько областей:
— Геодезии третичные (олицетворение Земли как планеты);
— топография (описание местности);
— картографии (производственные планы, атласы и карты);
— техника инженеров геодезии;
— геодезия прикладная (деятельность геологическая и экологическая).
Чтобы построить строение большой структуры, для этого необходима также топографическая съемка. Сравнить характеристики, указания координат, нарисовать области. все требует работы с топографической съемкой. Все виды деятельности, связанные с земной коры называются геодезическими работами.
Деятельность включает в себя:
— заложить фундамент для строительства
— проверка параметров структуры;
— составление планов и карт;
— контроль деформаций в зданиях, в строительстве.
При выполнении работ занимающих большие земельные участки, или зоны, не разработаные в принципе, необходима система экспертизы, которая может проводиться только профессионалами. В этом деле нет смысла уменьшать бюджеты и сэкономить деньги: это будет дороже в итоге.
Это правда.
Один рубль, потраченный на геодезические исследования, позволит вам сэкономить 10 рублей в проекте, 100 рублей в строительство и 1000 рублей на последующем содержании.
Исследования проводятся во время строительных работ, и результаты служат для строительных компаний для руководства работ.
Какие инструменты используются для реализации картографирования
Средства в более классическом стиле используется геодезистов является тахеометр. В местности, является незаменимым инструментом.
Инструмент выполняет несколько задач: меры углов, высот и длин объектов. Принцип работы основан на измерении оптических данных и снытых ими параметров. Универсальность и функциональность, что позволяет инструменту выполнить большинство задач в геодезии.
Другое устройство, удобное для построения рельефа земли — это нивелир. Используется на строительных площадках дорог для контроля вертикальности размещение материалов автомобильным транспортом. Устройство позволяет точно определить высоту объекта над другим, их уровень и высоту. Различных типов и уровней отличаются в свой метод работы. Известны как оптических, лазерных и автоматические.
Уровень или вешка позволяет убедиться, что измерения верны. Этот инструмент выглядит как палка округлая, около 2 метров в высоту с отражателем в верхней части, подающим сигнал, начиная с уровня или полной станции до измерительного прибора.
Сигналы спутникового оборудования GPS широко используется для получения точных измерений.
Штатив или тренога с фиксированном положении прибора для геодезии в полевых условиях. До закрепления инструмента на штатив, вставляется трекер, устройство, которое безопасный прибор горизонтально над опорной точки. Треноги изготовлены из металла, древесины или композитных материалов.
Все геодезисты обеспечиваются приборами для поиска трассирующими трубопроводов и кабелей так же для поиска коммунальных каналов, в городе и в полях. Инструмент оснащен генератором, который создает звуковые колебания в видимой части коммуникации. Таким образом, вычисление подземной части коммуникаций рассчитывается с точностью 5 cm.
Цена работ
Чтобы определить стоимость исследования, вам потребуется информация о регионе, предполагаемом использовании, сложности и размере объекта и деталях работы.
Геодезические работы отличаются от кадастровых работ, а стоимость зависит от количества прибитых кольев, видов необходимых подготовительных работ и камералки.
В центральных регионах в 2022 году установлены следующие ставки:
4 точки оборота — 1,5 тыс. рублей;
10 точек — 1 тысяча рублей;
11 точек — 800 рублей.
Эта цена не включает услуги по предоставлению временных кольев, столбов с табличками или этикетками, подготовке и сертификации акта кадастрового инженера, подготовке бумажного и электронного плана местности.
В большинстве других регионов кадастровые компании устанавливают примерно одинаковые ставки — от 500 до 1000 рублей. Если количество точек велико, применяются индивидуальные вычисления. Если вам нужна топографическая поддержка строительных процессов, каждая точка будет стоить от 1000 рублей.
В центральном поясе России практикуется ежедневная оплата-от 3000 рублей в день за полный режим поддержки строительных мероприятий. Подробне . про цены на инженерно-геодезические изыскания в Москве и Московской области.
Снятие участка с собственными усилиями
Строительство дома требует значительных инвестиций, поэтому многих интересует, как сделать самим исследование земли и возможно ли это вообще. Без топографии вы не можете построить дом или подключить его к автономной системе водоснабжения и канализации.
Если земля и дом маленькие, а зданий нет, вы можете попробовать сделать некоторые измерения самостоятельно.
Чтобы облегчить работу, в качестве отправной точки берется самая высокая точка участка. Вам понадобится гидравлический уровень, состоящий из 2 разделенных ламп и прозрачного шланга. Конечно, вы также можете обойтись с куском прозрачного шланга, отмечающего сантиметры на его концах. Вам также понадобятся 2 карандаша, колья и помощник.
Уровень воды действует как сообщающийся сосуд, так как во всех положениях уровень воды в трубках одинаковый.
Колышки прибиваются по квадрату в области измерений, предшествующих основной части работы. Используется 5-метровый шланг, а колья расположены на расстоянии 3 метров друг от друга.
Вода выливается на уровень, и пузырьки воздуха выталкиваются из шланга. Так будет проверена правильность работы. Рриближаются к точкам измерений высоты и уровень воды в них выравнивается или колеблется.
Человек ставит ровный конец первого кола, который находится в самой высокой точке места. Помощник прикрепляет другой конец к следующему колышку.
Второй колышек используется в качестве основы, а уровень воды отмечен на третьем колышке. Все колышки перемещаются друг к другу, и на них отмечаются уровни.
Когда штифты отмечены, отметка штифтов образует горизонтальную плоскость. Затем берется рулетка и измеряются расстояния от меток до поверхности земли. Измерения будут записываться на лист бумаги.
Следующими шагами являются планирование распределения дома и обозначение коммунальных услуг: водопроводные трубы, стоки и т. д.
Съёмка тахеометром и мензулой
Преимущество обследования с помощью мензулы перед другими методами заключается в следующем: план участка создается в том месте, где, так сказать, ведутся геодезические и исследовательские работы. По этой причине на предварительном этапе работы готовится планшет, разрабатывается система координат и отмечаются основные точки подъемной сетки, полученные при проектировании планиметрических концепций.
Чтобы избежать деформации контура, его изначально фиксируют на твердой подложке, изготовленной из картона или пластика. Последовательность работ на поле :
— позиционирование катушки в точке измерения.
— выравнивание чертежной доски.
— определите положение устройства.
— измерьте площадь поверхности и установите границы объекта, подлежащего измерению, с заданного участка местности.
Затем геодезисты в соответствии с требованиям параллельно измеряют местность и создают типовую карту. Обследование общей площади Тахеометром отличается от общего обследования мензулой тем, что необходимые измерения, отмеченные в реестре, выполняются только на местах, но схема местности создается в офисе. Показания проводятся с помощью теодолита, палки и тахометра.
Если съемка проводится с помощью более современного инструмента, используется отражатель с зеркальной призмой, которая установлена на нем. Лазерный модулятор подключен к общей станции, что повышает точность выполняемой работы. Исследование таким способом рассчитывает неточности и расстояния между точками, включая линию тахеометрического хода с последующей их интерполяцией.
Источник: kadnov.ru
Зачем нужна геодезия
Многие застройщики несколько слабо представляют, что включает в себя само понятие – геодезия и затрагивая вопрос стройки, разбираются в нем только после очередных проверок. Но в данном термине и вопросе разбираются только геодезисты. Потому так важно разобрать данный вопрос с позиции простого обывателя.
Какую же пользу несет геодезия для застройщиков, если строительные работы проводят на земле, участке, не соответствующем реальным условиям проекта. Нередко участки земли не могут похвалиться полностью ровной поверхностью. А геодезисты могут провести работы и определить наилучшее место для проведения дорог и возведения домов, прокладки коммуникации участки.
Важно! В процессе проведения работ – геодезисты проводят топографическую и исполнительную виды съемок при помощи предлагаемого на сайте https://fullerdome.com/services/rent-geodesic-structures оборудования..
Топографическая съемка
Данный вид съемки – это подготовительный этап перед самим строительством и представляет собой карту исследуемого участка, на которой отображается рельеф участка и его фактические габариты, как и положение того или иного существующего объекта, в частности, ограждений и домов, иных построек и проложенных вблизи дорог, заложенных систем коммуникаций.
План после топографической съемки составляется в масштабе к 500. Это позволит адаптировать готовый проект дома или иной постройки с проведенными в проекте расчетами к реальной местности. А именно обозначить на генеральном плане расположение каждого строения, привязать его к определенной местности и вывести для самого проекта отметку «ноль» — отметку пола возводимого дома.
Исполнительная съемка
В самом начале проводимых земельных работ – геодезист выводит ось здания на саму местность, далее выдает отметку закладки на участке фундамента и ставит отметку чистого поля, проводит разбивку оси уже непосредственно в котловане.
Контроль со стороны геодезистов необходим при проведении любых земельных работ, на каждом из этапов строительства. Например, проводится съемка возведенного перекрытия и самих несущих конструкций, что позволяет определить их положение относительно вертикальных и горизонтальных линий. Все это наглядно показывает, насколько необходима геодезия на участке, как в начале проводимых работ, так и в процессе проведения стройки.
Помните! Данный вид работ и полученные результаты помогает возводить дом даже на сложном участке.
В чем состоят преимущества застройщика при проведении работ нашей компанией:
- Определение на местности выгодного местоположения для посадки и возведения дома на заданном участке рельефа, с учетом ряда требований. В частности, в расчет принимают расположение систем коммуникаций, ориентация на все стороны света, местоположение соседствующих строений, дороги, учет особенностей и рельефа поверхности участка.
- Решение вопроса о проводимых земельных/дренажных работах, определение и расчет их объемов. Даже ровные участки имеют пусть и небольшой, но уклон и именно с учетом полученных результатов уклона, оттока подземных вод и стоит возводить само строение. В этом случае обеспечивается либо хороший дренаж или подъем дома. Топографическая съемка и ее расчеты позволит выполнить работу грамотно.
- Обустройство ландшафта. Топографическая съемка – это, прежде всего, основа для работы специалиста в области ландшафтного дизайна, независимо от уклона и рельефа. Все дело в том, что результаты съемки помогут грамотно и удачно разместить все объекты на том или ином участке.
- Это всегда гарантия надежности, как и прочности возведенной постройки. Именно результаты геодезии и выведение оси будущей постройки, разметки нулевой отметки и так далее гарантированно позволят говорить о надежности строения, его длительной эксплуатации.
Подводя итог, можно говорить, что только с учетом результатов геодезической съемки можно возвести дом даже на сложном участке и он будет стоять долгие годы.
Источник: obystroy.com
Геодезия (геология) участка перед началом строительства
Именно геодезия земельного участка, стоимость которой начинается от 12 000 рублей, четко определяет не только размеры, но и пространственное положение с перепадом высот участка. Кроме того, отснимаются объекты, которые уже расположены на местности. Составляется топографическая съемка на основе выполненных полевых измерений, и именно она представляют особую ценность для строителей и проектировщиков.
За участок (10 соток)
Цена от: 12000 руб.
Стоимость действительна до 28 мая
Перезвоните мне Рассчитать стоимость
Геодезия в рамках правового поля
Геодезические работы на местности проводятся согласно требованиям, обозначенным в следующих нормативно-правовых актах Российской Федерации:
- Закон № 122 «О госрегистрации прав»;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
- Приказ Минэкономразвития № 582 от 31 декабря 2009 г. «Об утверждении типов межевых знаков»;
- СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства.
Геодезические изыскания земельных участков могут проводить только специалисты с соответствующим образованием и имеющие для этого лицензию и допуски на выполнение определенных видов работ. Это необходимо для юридического обоснования и правомерности предоставленной документации.
Обязательно ли нужно проводить согласно законам
Дачная амнистия в очередной раз продлена. На этот раз — до 2021 года. Это значит, что регистрировать в собственность земельные участки можно по упрощенной системе. Рассмотрим подробнее этот процесс.
Для того, чтобы зарегистрировать земельный участок по дачной амнистии понадобится минимальный пакет документов:
- паспорт;
- акт о выделении земли;
- техплан земельного участка.
Все документы вместе с заявлением подаются в Росреестр. Сведения обрабатываются, и участок заносится в базу данных ЕГРН.
На участок не только регистрируется право собственности. Ему присваивается кадастровый номер. Это значит, что отныне он стоит на кадастровом учете. То есть по сути, вся документация для продажи этого участка имеется.
Право на дачную амнистию есть не у всех владельцев. Это относится к земельным участкам, которые были предоставлены до 2001 года для ИЖС, ведения дачного и садового хозяйства, земли ЛПХ.
Цели проведения геодезических работ
Геодезические изыскания на местности чаще всего проводятся для получения разрешения на строительство объектов. Однако сфера практического применения геодезии земельного участка гораздо шире.
Геодезические работы проводятся также в следующих целях:
- межевание территории;
- раздел/объединение участков;
- постановка на кадастровый учет;
- купля/продажа земли;
- обозначение новых границ;
- признание участка бесхозным.
Фактически геодезические работы являются основным мероприятием при проведении любых сделок с землей. Однако они проводятся не только с целью получения юридической чистоты, но и для того, чтобы получить важные сведения о состоянии земельного участка и привести их в соответствие с общим топографическим планом местности.
Геодезия требуется не только землям с предназначением «индивидуальное жилищное строительство», но также и участкам из других категорий: рекреационные ресурсы, фермерское хозяйство.
Роль геодезии для строительства колоссальная. Исполнительная съемка позволяет определить оптимальное расположение объекта относительно почвы.
Здание должно соответствовать ряду требований:
- дом должен находиться максимально близко к линиям коммуникаций;
- здание должно правильно располагаться относительно сторон света;
- важно соблюдение типу грунтов и рельефу;
- учитывается расстояние к соседним объектам.
Геодезия позволяет определить необходимость проведения серьезных земляных работ на участке, например, для обустройства грамотной дренажной системы.
В природе редко можно встретить идеально ровные участки. Всегда есть хоть небольшой, да уклон. Поэтому важно располагать строения, чтобы вода из почвы не подмачивала фундамент. Это особенно важно для объектов, построенных в низинных местах, куда стекается вода с более высоких точек.
Еще для чего нужна геодезия земельного участка? Эта процедура проводится также при создании ландшафтного дизайна. Точный план местности позволяет планировать расстановку всех сооружений и предметов.
Еще многих волнует, на самом ли деле нужно делать геодезию участка перед строительством частного дома. Чем более качественно будет проведено инженерное изыскание, тем лучшее обоснование будет для проекта будущего дома. И чтобы документация была в порядке, обязательно нужно заказать геодезию земельного участка.
Необходимо понимать, что геодезия земельного участка — это один из этапов в проведении кадастровых работ. До этого проводится планирование, а после — камеральная обработка сведений и исследований.
Геология участка: что нужно знать
Геологическое исследование земельного участка
Геология участка проводится с той целью, чтобы определить технические показатели самого участка и возможность постройки на нем. Также она нужно для полноценного занятия фермерской деятельностью.
Кто занимается анализом грунтом (геодезией)
Сделать геологию участка могут как физические, так и юридические лица, которые имеют лицензии и определенные сертификационные документы на осуществление данной деятельности. В основном, все обращаются за проведением оценки геодезии в государственные инстанции.
Обусловлено это тем, что государственная стоимость услуг такого характера в несколько раз ниже, чем у частных фирм, которые имеют разрешения на осуществления такой деятельности.
Лучше всего за проверкой геодезии земельного участка обратится за помощью к профессионалам в этой области — государственным органам.
Цена на такие услуги может складываться из нескольких факторов.
Из чего состоит стоимость геодезии земельного участка
От чего зависит стоимость земельного участка
Геология участка стоимость зависит от количества услуг, которые заказываются в соответствующих инстанциях.
- Вынесение полного периметра земельного участка в натуру. Тут стоимость определяется за одну точку.
- Определение осей выноса периметра участка.
- Смена целей использования земельного участка и проект таких изменений. Например, ранее земля входила в кадастровый реестр жилого фонда, а после приобретения будет использоваться с целью осуществления коммерческой деятельности.
- Вынос границ земельного участка в единый государственный реестр.
- Съемка и анализ земельного участка (такие услуги оцениваются за один определенный день, если участок будет более 30 соток, то такая стоимость увеличивается). В процессе таких работ делается фото земельного участка со всех сторон.
- Анализ грунта земельного участка.
- Анализ грунта под определения фундамента и его глубины для строительства дома или любого другого здания промышленного назначения. Эта стоимость меняется при глубинной оценке почвы в 8 м и в 10 м.
- Сопровождение специалистов геодезии в строительстве частного дома или любого другого строения нежилого фонда.
- согласно проекту. Эта работа даёт наглядное представление о соответствии выполненного и запланированного производства. Особое внимание уделяется частям зданий, отвечающим за устойчивость и соответствие всего сооружения предыдущим разбивочным работам.
Также измеряются допустимые отклонения от норм строительно-проектной документации и соответствие требованиям ГОСТ.
По результатам исполнительной съемки формируется акт приема-передачи строительно-монтажных работ.
Вид 4. Мониторинг деформативности и смещаемости возводимых конструкций
Наблюдение за искажением сооружений проводится на всем протяжении строительства и даже после его окончания.
Мониторинг принято подразделять на несколько этапов: начальный (при возведении фундамента), выше нуля (или каждые 5 этажей), окончательный (по завершении строительства), гарантийный и эксплуатационный (обусловлены материалами и назначением объекта).
Основные моменты измерений:
- крен и прогиб фундамента;
- осадка сооружения;
- крен конструкций;
- отклонение от монолита частей сооружения.
Наблюдение за деформацией ведется в двух аспектах: мониторинг влияния возводимого сооружения на уже имеющиеся здания и влияние этих зданий на возводимое сооружение. Для этого и ведется топографическая съемка.
Вид 5. Контрольная съемка подземных сетей
Гарантировать, как просядет здание после окончания постройки, почти невозможно. Слишком много непредсказуемых факторов влияния — от человеческого, до природного. Именно поэтому проводятся постоянные измерения подземных сетей.
Съемка подземных сетей ведется для конечной фиксации всех коммуникаций, колодцев, канализации, дренажа, а также их свойств (диаметра, уклона, глубины залегания) после того, как они будут скрыты от человеческого глаза.
Важный момент для подземной съемки — пересечение и стыковка с другими инженерными сетями. В контрольную схему вносятся все точки, привязанные к геодезической сети, чтобы в дальнейшем проводить ремонт и возводить дополнительные сооружения без причинения вреда скрытым коммуникациям.
На основе выполненных геодезических работ составляется ситуационный план.
Этапы инженерной геодезии
Топографическая съемка на местности сводится к составлению набора точек, каждая из которых отличается собственными координатами и имеет свои отклонения по высоте. Геодезические пункты образуют координаты, которые определяются декартовой системой. Высота определяется по точкам, которые называются реперами.
Техника проведения топографической съемки приблизительно однотипная, но исследования проводятся в соответствии со следующими этапами:
- Подготовительный — оформление договорных отношений между заказчиком и исполнителем с утверждением технического задания. На этом этапе сотрудники кадастровых компаний изучают материалы архивов для получения сведений о геодезических работах, которые проводились ранее на обозначенной местности.
- Полевые изыскания — исследование объектов, расположенных на территории, проведение исполнительной съемки.
- Камеральная обработка — заключительный этап, в ходе которого составляются топографические карты и специализированные планы с обозначением надземных и подземных коммуникаций, пишутся отчеты о результатах.
В процессе инженерно-геодезических изысканий на план местности наносится сетка с фиксированным шагом, составляется чертеж разбивочной основы. Один шаг втрое меньше самого малого параметра возводимого объекта. Оси сетки параллельны осям сооружения.
На чертежах подробно фиксируются все перепады высоты и стороны света, обозначается привязка к локальным и государственным пунктам. В натуральном виде формируется набор опорных пунктов, с помощью которых можно измерить все ключевые точки чертежа с 2-х позиций.
В процессе разбивочных работ выполняется определение осей и границ объекта. После закрепления в проекте планового и высотного расположения сооружений выполняются следующие действия:
- нулевая точка и граничные линии выносятся в натуру;
- определяются размеры котлованов под фундамент
- обозначается расположение вспомогательных строений;
- устанавливаются вешки для ландшафтного дизайна.
Геодезическая съемка проводится на этапе возведения коробки сооружения. После того, как фундамент даст усадку или будут установлены межэтажные перегородки, назначается повторная исполнительная съемка по изначальным ключевым пунктам. Так определяется соответствие проектных форм, положения и форм натуральным.
Контрольные замеры проводятся в том же порядке, что и топографическая съемка, но только через 2-5 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Целью этих исследований является подтверждение строения и форм прилегающего рельефа нормам и отсутствие отклонений.
Топосъемка земельного участка — что это такое и как выглядит
Есть такое понятие — топографическая основа. Это базовая географическая карта, на которую нанесены все природные и антропогенные объекты, существовавшие на данной территории в период проведения последних геодезических работ.
Полная картографическая основа России создана давно — в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.Понять, что такое топографическая съемка земельного участка помогут её функции:
- Фиксация новых объектов или смещение расположения старых с нанесением на когда-то созданную топооснову;
- Обозначение на местности и нанесение на карту границ участков, обладающих различными характеристиками и правовым статусом;
- Осуществление землеустроительных работ по заказу собственника участка для перепланировки размещения объектов и зонирования;
- Фиксация расположения инженерных сетей с оценкой их состояния.
Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья — информационная основа для установления правообладателя участка.
Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка — невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.
Какие инструменты используются для геодезических изысканий
Самым классическим прибором, используемым геодезистами, является тахеометр. В процессе полевых работ этот предмет является незаменимым.
Инструмент выполняет множество задач: измеряет углы, высоту, длину объектов. Принцип работы основан на оптико-электронном измерении обозначенных параметров. Универсальность и функционал позволяет прибору выполнять большинство геодезических работ.
Еще одно устройство, необходимое для геодезии участка, — это нивелир. Его используют на объектах строительства дорог для контроля вертикальности укладки дорожных материалов. Прибор позволяет точно определить превышение одного объекта над другим, их уровень и высоту. Разные типы нивелиров отличаются друг от друга принципом работы. Известны оптические, лазерные и нивелиры с автоустановкой.
Вешка позволяет обеспечить правильность замеров. Этот инструмент напоминает закругленную палку высотой примерно 2 метра с отражателем в верхней части прибора, который возвращает сигнал нивелира или тахеометра обратно в измерительный прибор.
Для достижения целей точного измерения широко применяются спутниковые сигналы, получаемые при помощи GPS-оборудования.
Тренога, или штатив, фиксируют в неподвижном состоянии геодезические приборы измерения. До момента закрепления на штативе прибора устанавливается трегер — прибор, удерживающий инструмент в горизонтальном положении над точкой опоры. Треноги изготавливаются из металла, древесины или композитных материалов.
Трубо- и кабелеискатель необходим геодезистам для поиска инженерных коммуникаций на объекте исследования. В комплекте с прибором идет генератор, создающий звуковые вибрации на видимой части трубопровода. Так вычисляется путь подземной части коммуникаций с точностью до 5 см.
Цена вопроса
Чтобы определить, сколько стоит геодезия земельного участка, необходимы сведения относительно региона, целевого назначения, сложностей и площади надела, особенностей проведения работ.
Геодезические работы отличаются от кадастровых, и их стоимость зависит от количества вбитых колышков, необходимости в проведении подготовительной и камеральной видов работ.
В центральных регионах в 2021 году установлены следующие расценки:
- 4 поворотные точки — 1,5 тыс. руб.;
- 10 точек — 1 тыс. руб.;
- от 11 точек — 800 руб.
В эту стоимость не включаются услуги по предоставлению временных колышков, межевых знаков с табличками или ярлычками, составление и удостоверение акта передачи, составление плана земельного участка, выполненного на бумажном носителе.
В большинстве других регионов кадастровые компании устанавливают приблизительно одинаковые тарифы — в пределах от 500 до 1000 рублей. При большом количестве точек применяются индивидуальные расчеты. Если требуется геодезическое сопровождение строительных процессов, каждая точка обойдется от 1000 рублей.
В средней полосе России практикуется подневная оплата — от 3000 рублей в день за полное сопровождение.
Где заказать геодезическую съемку земельного участка
Заказать геодезические работы можно в любом профильном учреждении, имеющем лицензию на проведение подобных работ. Выбор потенциального подрядчика — дело индивидуальное, кого-то больше интересует цена, кого-то опыт проведения изыскательских работ. Главное — это наличие лицензии и оборудования со стороны подрядчика, а также специального разрешения со стороны заказчика.
Получить разрешение на геодезические работы можно от управления архитектуры и кадастровой службы. Для оформления, в соответствующий орган нужно предоставить следующие документы:
- заявление с описанием запланированных работ;
- смету работ;
- техническое задание, описывающее все действия и их результаты;
- договор;
- лицензию избранной организации;
- программу действий подрядчика.
Геодезические услуги в последнее время крайне востребованы. Спрос рождает предложение, поэтому каждый регион обычно имеет минимум 5-10 организаций, обеспечивающих потребность населения в картографическом оформлении земельных участков.
Стоимость работ по геодезии участка внутри одного региона примерно одинаковая. Поэтому, в первую очередь, обращайте внимание на квалификацию компании и отзывы в интернете.
Геодезия земельного участка своими силами
Строительство дома требует немалых вложений, поэтому многих волнует вопрос, как сделать геодезию участка самому и, вообще, возможно ли это. Без топографической съемки нельзя построить дом, подключить его к водоснабжению и автономной канализации.
Если участок и дом небольшой, нет строений, можно попробовать сделать какие-то измерения самостоятельно.
Для удобства работы за начальную базу принимается самая высокая точка участка. Потребуется гидравлический уровень, состоящий из 2-х колб с делениями и прозрачного шланга. Можно, конечно, обойтись куском прозрачного шланга, сделав на концах сантиметровые отметки. Еще потребуются 2 карандаша, колышки и помощник.
Гидроуровень функционирует по принципу сообщающихся сосудов, так как уровень воды в колбах одинаковый.
Перед основной частью работ на территории по квадратам забивают колышки. Для этого используется 5-метровый шланг и шаг колышков в 3 метра.
В уровень заливается вода, а из шланга выгоняются пузырьки воздуха. Это позволит убедиться в точности работы. Для этого колбы приближаются друг к другу, и уравнивается уровень в воды в них.
Один человек прикладывает конец уровня к первому колышку, который находится на самой высокой точке участка. Помощник прикладывает другой конец к следующему колышку.
Далее в качестве базы используется второй колышек и помечается уровень воды на третьем. Все колышки перемещаются друг к другу, на них отмечаются уровни.
Когда колышки будут помечены, отметка на них образуются в горизонтальную плоскость. После берется рулетка и замеряются расстояния от меток до поверхности земли. Замеры вносятся в план местности.
Следующими этапами являются планирование посадки дома, разметка инженерной коммуникации — наружных трасс водопровода, канализации и т.д.
Нюансы проведения топографической съемки
Топографическая геодезия в строительстве дома проводится при подготовке к строительству. Для этого специалистами разрабатывается точная карта участка, которая отражает все наклоны почвы, наличие неровностей, размеры, границы и расположение всех объектов, которые имеют значение при проведении строительных работ. Это могут быть дороги, ограды, здания и т. д. Чаще всего выполнение топографического плана осуществляется в масштабе 1 к 500.
Если речь идет о готовом проекте дома, то от его особенностей во многом зависят задачи, поставленные для проведения исследований в ходе топографической съемки. В свою очередь, на основании проведенной топографической съемки, специалист может внести какие-либо изменения в уже готовый проект здания. Речь идет о привязке дома к имеющемуся участку, для чего на генплан наносится расположение здания и определяется нулевая отметка проекта. Таким образом специалист может задать высоту полов в доме в соответствии с поверхностью грунтов. Эти данные обязательно отражаются в проекте.
Источник: cdutt-str.ru