Поскольку в последнее время не каждое здание во время строительства или ремонта подвергается квалифицированному контролю, то с каждым годом увеличивается количество строительных объектов с дефектами, которые оценивают как критические. Возрастает статистика нарушений, проявляющихся после ввода строительного объекта в эксплуатацию. Это нередко создает ситуацию, угрожающую здоровью и жизни людей, влияет на снижение качества строительства. Из-за этого все чаще возникают судебные разбирательства, строительные компании все чаще выплачивают огромные иски.
Создавшаяся ситуация уже давно вызывает серьезную озабоченность российского Госархстройнадзора. Избежать этих проблем поможет экспертиза в строительстве, которую могут провести грамотные эксперты с хорошей репутацией на рынке строительно-технической экспертизы.
Кто проводит строительную экспертизу
Главное при проведении строительной экспертизы ― правильно выбрать экспертов и сформулировать вопросы, на которые необходимо получить квалифицированные, документально подтвержденные, ответы. От их квалификации нередко зависит выход из конфликтной ситуации.
Экспертиза стяжки
Все заключения о проведенном исследовании эксперты дают в письменном виде. К этому прилагаются документы и материалы, подтверждающие сделанные заключения. Согласно законодательству, если при оценке объекта устанавливаются обстоятельства, имеющие определенное значение, но о которых не были поставлены заказчиком вопросы, эксперт может включить их в свое заключение.
Опираясь на экспертное заключение, можно верно оценить конфликтную ситуацию юридически, что поможет разрешить судебное разбирательство. Если при приеме объекта явно видно, что проведенные работы не соответствуют строительным нормативам, то можно не подписывать Акт сдачи-приема и потребовать экспертизы для объекта.
Любая экспертиза защищает интересы инвестора
Проводить экспертизу строительства можно в любой момент. Но наиболее оптимальным вариантом считается подключение профессиональных экспертов еще на стадии подготовительной работы над технической и проектной документацией, что позволяет исключить еще на этой стадии допущение возможных ошибок и несоответствий существующим нормам. Поддержка квалифицированного специалиста может быть полезной даже при подборе участка под застройку. Именно он поможет определить, можно ли будет к будущему объекту подключить коммуникационные системы.
Исправлять недочеты и переделывать ошибки всегда обходится дороже, чем предварительная оценка возможностей будущего объекта и их согласование с проектом. Еще на стадии строительства экспертиза по строительству помогает определить соответствие проводимых работ с установленными нормами оценки:
- качество любых строительно-монтажных работ;
- правильность проектно-сметной документации;
- соответствие требованиям СНиПов и других нормативов.
Подробные выводы способны сделать исключительно профессионалы, владеющие методиками по контролю качества и строительных технологий и свободно ориентирующиеся в отечественном строительном законодательстве.
Технология строительства объектов агропромышленного комплекса (АПК) от Евро Слатс
Независимая строительная экспертиза
Независимая строительная экспертиза обеспечивает безопасность эксплуатации зданий. При ее проведении оценивается состояние здания, проводятся исследования всех составляющих строительных объектов, включая проект и актуальные технические характеристики.
При проведении строительной экспертизы используются различные методы, среди которых:
- технологии неразрушающего контроля,
- математическое моделирование,
- статистический мониторинг,
- лабораторные исследования.
Современная техническая экспертиза в строительстве включает оценочные и аналитические исследования проектной документации, ее соответствие принятым нормам и исследование качества проведенных строительных работ.
Профессиональная экспертиза строительства
При профессиональной оценке исследуются технические условия, экономическая и инженерная обоснованность проектов. За основу оценки берутся законодательно установленные положения и стандарты. При этом дается развернутый отчет, с указанием недостатков и документально обоснованными наиболее оптимальными методами для их устранения. Это обеспечивает безопасную эксплуатацию строительных объектов.
Экспертиза строительства как составляющая программ по строительству
В настоящий момент строительные экспертизы проводятся на любой стадии строительно-монтажных работ, что позволяет изначально оценить их качество. При оценке используются различные методы, проводятся измерительные работы и полевые испытания, лабораторные исследования проб.
Основная задача любой экспертизы строительства состоит в проверке соответствия проведенных строительных работ с утвержденными нормами и условиями. Такие исследования являются неотъемлемой частью технического независимого надзора над выполнением строительства. Любая оценка обеспечивает безопасную функциональность возводимых объектов строительства.
Методы проведения экспертизы строительства
Для проведения комплексной оценки уже завершенных и еще строящихся объектов применяется множество исследований и испытаний. Всесторонне оценивается проектная документация, проводится визуальный обзор, применяются лабораторные исследования, методы неразрушающего контроля, анализируется состояние конструкций. При строительной экспертизе оценке могут подлежать земельные участки, коммунальная инфраструктура, исследуются и другие объекты, необходимые для функциональности и безопасности самого здания и подключенных к нему инженерных сооружений.
Для проведения экспертизы необходимо привлекать специалистов, обладающих определенными знаниями, которые владеют необходимым оборудованием и инструментарием. К проведению экспертизы определенного вида привлекается эксперт, владеющий соответствующими навыками. В письменном документе отражаются отчетные документы всего коллектива, подтвержденные доказательными документами и оформленные по определенной форме.
Источник: fcse.ru
Главная экспертиза в строительстве
Предлагаем услуги независимой строительной экспертизы в Москве. Наша компания специализируется на оказании комплекса исследовательских, оценочных и надзорных услуг в сфере строительства, ремонта и эксплуатации зданий и сооружений.
Крупных проектов разработано
Лет работы на рынке
млн. м 3 обследовано сооружений
Независимая строительная экспертиза
Независимую строительную экспертизу можно заказать в любой организации в Москве. Чтобы взаимодействие с экспертной компанией не привело к разочарованию, упущенному времени, выбирайте исполнителя серьезно. Эксперты должны быть допущены СРО к проведению экспертной деятельности.
Наши специалисты ответственно подходят к поставленными перед ними задачам. Они понимают, что несут не только репутационную, но и уголовную ответственность за неверные сведения в заключениях. Выданные нами документы могут использоваться в суде. Они приравнены к заключениям, которые выдаются государственными экспертными организациями.
Положительное заключение
Помогаем на всех этапах проведения экспертизы;
Гарантируем качественную проектную документацию, не требующую доработок.
Экономия средств
Значительно дешевле государственной экспертизы;
Благодаря индивидуальному подходу, разрабатываем самое выгодное для Вас предложение.
Экономия времени
Благодаря большому штату опытных специалистов, выполняем работу в максимально быстрые сроки;
Учитываем пожелания заказчика.
Гарантия качества
Все наши сотрудники аттестованы, имеют многолетний опыт и высшую квалификацию.
Стоимость строительно-технической экспертизы
Песок для строительных работ
| 1.Отбор проб | Входит в стоимость испытаний | |
| 2.Определение зернового состава и модуля крупности | 1 проба | 2 000 |
| 3.Определение содержания глины в комках | 1 проба | 1 000 |
| 4.Определение содержания пылевидных и глинистых частиц | 1 проба | 2 000 |
| 5.Определение истинной плотности | 1 проба | 2 000 |
| 6.Определение насыпной плотности | 1 проба | 500 |
| 7.Определение влажности | 1 проба | 500 |
| 8.Определение максимальной плотности песка при оптимальной влажности | 1 проба | 3 500 |
| 9.Определение коэффициента фильтрации песчаных грунтов | 1 проба | 2 000 |
| 10.Определение плотности методом режущего кольца | 1 проба | 1 500 |
Камень и щебень из плотных горных пород, гравий и щебень из гравия
| 1.Отбор проб | Входит в стоимость испытаний | |
| 2.Определение зернового состава | 1 проба | 2 000 |
| 3.Определение содержания пылевидных и глинистых частиц | 1 проба | 1 500 |
| 4.Определение содержания глины в комках | 1 проба | 1 000 |
| 5.Определение содержания зерен пластинчатой и игловатой форм | 1 проба | 1 500 |
| 6.Определение прочности щебня (марка по дробимости) | 1 проба | 2 000 |
| 7.Определение содержания зерен слабых пород | 1 проба | 1 500 |
| 8.Определение содержания дробленых зерен в щебне из гравия | 1 проба | 1 000 |
| 9.Определение морозостойкости | 1 цикл | 100 |
| 10.Определение насыпной плотности | 1 проба | 1 500 |
| 11.Определение плотности щебеночного основания методом замещения объема | 1 проба | 2 500 |
Грунты
| 1.Отбор образцов | Входит в стоимость испытаний | |
| 2.Гранулометрический состав | 1 проба | 2 500 |
| 3.Определение влажности | 1 проба | 500 |
| 4.Определение плотности | 1 проба | 1 500 |
| 5.Определение максимальной плотности и оптимальной влажности | 1 проба | 4 000 |
| 6.Определение влажности на границе текучести | 1 проба | 1 500 |
| 7.Определение влажности на границе раскатывания | 1 проба | 1 500 |
| 8.Определение коэффициента фильтрации | 1 проба | 2 500 |
Смеси щебеночно-гравийно-песчаные
| 1.Отбор проб | Входит в стоимость испытаний | |
| 2.Определение зернового состава | 1 проба | 2 000 |
| 3.Определение дробимости щебня, гравия | 1 проба | 2 000 |
| 4.Определение содержания дробленых зерен в щебне из гравия | 1 проба | 1 000 |
| 5.Определение содержания зерен пластинчатой и игловатой форм | 1 проба | 1 500 |
| 6.Определение содержания зерен слабых пород | 1 проба | 1 500 |
| 7.Определение содержания пылевидных и глинистых частиц | 1 проба | 1 500 |
| 8.Определение содержания глины в комках | 1 проба | 1 000 |
| 9.Определение истираемости | 1 проба | 3 000 |
| 10.Определение влажности | 1 проба | 500 |
| 11.Определение водопоглащения | 1 проба | 800 |
| 12.Определение водостойкости | 1 проба | 1 000 |
| 13.Определение пластичности | 1 проба | 3 000 |
| 14.Определение морозостойкости | 1 цикл | 100 |
| 15.Определение оптимальной влажности | 1 проба | 3 500 |
| 16.Определение истиной плотности | 1 проба | 2 000 |
| 17.Определение насыпной плотности и пустотности | 1 проба | 1 500 |
| 18.Определение коэффициента фильтрации | 1 проба | 2 000 |
Цементы
| 1.Определение тонкости помола | 1 проба | 1 000 |
| 2.Определение насыпной плотности | 1 проба | 1 000 |
| 3.Определение густоты цементного теста | 1 проба | 500 |
| 4.Определение сроков схватывания | 1 проба | 1 000 |
| 5.Определение равномерности изменения объема | 1 проба | 1 000 |
| 6.Определение предела прочности при сжатии | 1 проба | 4 000 |
| 7.Определение прочности при изгибе | 1 проба | 4 000 |
Растворы
| 1.Отбор проб и изготовление образцов | 1 проба | 1 000 |
| 2.Определение подвижности | 1 проба | 500 |
| 3.Определение плотности | 1 проба | 500 |
| 4.Определение расслаиваемоcти | 1 проба | 1 200 |
| 5.Определение водоудерживающей способности | 1 проба | 1 000 |
| 6.Определение морозостойкости | 1 цикл | 100 |
| 7.Определение прочности раствора на сжатие | 3 образца | 900 |
| 8.Плотность затвердевшего раствора | 1 проба | 500 |
| 9.Прочность сцепления (адгезия) раствора (бетона) с основанием | 1 отрыв | 500 |
| 10.Прочность раствора взятого из швов на сжатие | 1 проба | 1 000 |
Бетонные смеси
| 1.Отбор проб и изготовление образцов | Входит в стоимость испытаний | |
| 2.Определение подвижности бетонной смеси | 1 проба | 1 000 |
| 3.Определение средней плотности бетонной смеси | 1 проба | 1 000 |
| 4.Определение пористости (воздухосодержания) | 1 проба | 2 500 |
| 5.Определение расслаиваемости бетонной смеси | 1 проба | 2 000 |
| 6.Определение водотделения бетонной смеси | 1 проба | 1 000 |
| 7.Определение температуры бетонной смеси | 1 проба | 500 |
| 8.Определение влажности | 1 проба | 500 |
Бетонные и железобетонные конструкции и изделия
| 1.Отбор и изготовление образцов | 1 проба | 500 |
| 2.Прочность на сжатие по контрольным образцам | 1 образец | 900 |
| 3.Прочность на сжатие но образцам, отобранным из конструкции | 1 образец | 1 500 |
| 4.Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием | 1 вырыв | 1 000 |
| 5.Определение прочности бетона ультразвуковым методом | 1 дата бетонирования | 2 500 |
| 6.Определение прочности бетона механическими методами | 1 дата бетонирования | 2 500 |
| 7.Определение плотности | 1 проба | 500 |
| 8.Определение влажности | 1 проба | 1 000 |
| 9.Определение водонепроницаемости | 1 серия (3 образца) | 1 500 |
| 10.Экспресс-метод определения водонепроницаемости бетона по его воздухопроницаемости | 1 измерение | 800 |
| 11.Определение водопоглашения | 1 серия (3 образца) | 1 200 |
| 12.Определение морозостойкости | 1 цикл | 100 |
| 13.Определение толщины защитного слоя бетона | 1 участок | 200 |
| 14.Определение положения арматурных и закладных изделий | 1 участок | 200 |
Асфальтобетон
| 1.Отбор образцов | 1 проба | 1 500 |
| 2.Определение средней плотности кернов/образцов- вырубок | 1 образец | 1 500 |
| 3.Определение средней плотности переформованных образцов | 1 образец | 2 000 |
| 4.Определение водонасыщения | 1 образец | 2 000 |
| 5.Определение предела прочности при сжатии | 1 образец | 2 500 |
| 6.Определение средней плотности минеральной части (остова) | 1 образец | 700 |
| 7.Определение истиной плотности минеральной части (остова) | 1 образец | 2 600 |
| 8.Определение истиной плотности смеси | 1 образец | 700 |
| 9.Определение пористости минеральной части (остова) | 1 образец | 1 200 |
| 10.Определение остаточной пористости | 1 образец | 700 |
| 11.Определение набухания | 1 образец | 2 500 |
| 12.Определение характеристик сдвигоустойчивости | 1 образец | 3 600 |
| 13.Определение водостойкости | 1 образец | 2 100 |
| 14.Определение водостойкости при длительном водонасыщении | 1 образец | 2 100 |
Кирпич и камни керамические и силикатные
| 1.Определение линейных размеров, качества поверхности и внешнего вида кирпича | 1 партия | 2 500 |
| 2.Определение предела прочности при сжатии и изгибе кирпича | 1 партия | 5 000 |
| 3.Определение водопоглащения | 1 партия | 2 000 |
| 4.Определение морозостойкости | 1 цикл | 100 |
| 5.Определение водопоглащения | 1 партия | 1 500 |
Контроль сварных швов и соединений
| 1.Минимальный выезд специалистов на объект заказчика | 1 поездка | 15 000 |
| 2.Ультразвуковая дефектоскопия сварных соединений | 1 п.м. | 2 000 |
| 3.Визуально-измерительный контроль | 1 п.м. | 150 |
Другие испытания
| 1.Испытание анкера на вырыв | 1 анкер | 1 000 |
| 2.Определение толщины защитного покрытия металлоконструкций | 1 измерение | 50 |
| 3.Испытание гидроизоляции на адгезионную прочность | 1 измерение | 2 000 |
| 4.Определение адгезии лакокрасочного покрытия методом решетчатых надрезов | 1 испытание | 1 000 |
| 5.Испытание ограждений кровли зданий на прочность | 1 измерение | 500 |
| 6.Испытание вертикальных лестниц (высотой до 6 м.) на прочность | 1 лестница | 5 000 |
| 7.Испытание вертикальных лестниц (высотой более 6м.) па прочность | 1 лестница | 8 000 |
| 8.Испытание маршевой лестницы на прочность | 1 лестница | 6 000 |
Выезд специалистов на объект заказчика
| 1.Выезд специалиста в границах Тульской области | 1 поездка | 3 500 |
| 2.Выезд специалиста за границы Тульской области до 400 км в одну сторону | 1 поездка | 5 000 |
| 3.Выезд специалиста за границы Тульской области свыше 400 км в одну сторону | км | 15 |
| 4.Выезд специалиста в радиусе 20 км. от г. Тула | 1 поездка | Бесплатно |
| 5.Минимальная стоимость выезда специалиста в границах Тульской области | 1 поездка | — |
| 6.Минимальная стоимость выезда специалиста за границы Тульской области | 1 поездка | 10 000 |
Какие задачи призвана решить строительная экспертиза?
Физические, юридические лица, обращаясь к экспертам в сфере строительства, рассчитывают, что ими будет проведены мероприятия, которые выявят:
- Соответствуют ли реальные объемы, стоимость строительства показателям, отраженным в документах.
- Какова стоимость возобновления строительства либо его консервации.
- Были ли допущены в проектно-сметной документации ошибки, нарушения.
- Соответствуют ли проведенные (проводимые) работы стандартам.
- Какой будет стоимость работ на устранение дефектов, нарушений.
- Каков износ сооружений, сетей (в этой ситуации часто процедура проводится для целей оценки).
Экспертиза может проводиться в отношении:
- Работ (строительных, ремонтных, монтажных).
- Объектов, их комплексов.
- Территорий, функционально связанных с ними.
- Конструкций и коммуникаций.
- Документов, имеющих отношение к строительным объектам. Среди них: проекты, сметы, документы об оплате, договора на производство ремонтных, монтажных работ.
- Также технические задания, акты о технических причинах аварий и др.
- Ранее сделанных экспертных заключений для выявления в них ошибок и нарушений.
Эксперты проведут независимую экспертизу строительных работ на любом их этапе:
- в момент подготовки строительства;
- возведения конструкций;
- в период их эксплуатации.
Они руководствуются рядом документов и актов, регулирующих экспертные мероприятия: СНиП, ФЗ «Технический регламент от требованиях пожарной безопасности» (№123), ФЗ «О техническом регулировании» (№184) и др.
Заказав экспертизу у нас, получив на руки ее результаты, физические и юридические лица смогут:
- устранить ошибки, противоречия, что выявлены в документах;
- решить разногласия, которые возникли между заказчиком и подрядчиком;
- сделать выводы о причинах дефектов конструкций, принять меры по их устранению.
Независимая строительная экспертиза – главный инструмент урегулирования спора между застройщиком и подрядчиком. Но ее функция не исчерпывается этим. Если она проведена вовремя, то становится гарантом устранения угрозы для здоровья и жизни людей, которые эксплуатируют строительные объекты.
Источник: www.xn--80aanbkcdohuhsfjeiidj6qxa7b.xn--80adxhks
Строительная экспертиза
Строительная экспертиза проводится независимыми специалистами соответствующей квалификации, которые устанавливает соответствие исследуемого объекта требованиям и нормам, оценивают его состояние, занимаются поиском недочетов, дефектов, проблем.
Это комплексная услуга, а перечень исследований и проверок разнится в зависимости от целей экспертизы и предназначения объекта. Проводится, когда возникают споры между заказчиком и подрядчиком. Это происходит, когда строительные или ремонтные работы выполнены с нарушениями, с использованием дешевых стройматериалов, ненадежного оборудования.
Как следствие, заказчик получает некачественное сооружение или ремонт с явными дефектами. Для возмещения ущерба проводится независимое обследование. По окончанию составляется и выдается экспертное заключение, которое содержит информацию о процессе самой процедуры, выводы о состоянии объекта исследования, результаты обследования, фото, схемы, отчет, рекомендации по устранению дефектов, дальнейшей эксплуатации. Хоть заключение эксперта является необязательным для суда, но в некоторых случаях может выступать весомым доказательством в судебном разбирательстве.
Строительно-техническая экспертиза (Москва, Московская область)
Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс последовательных мероприятий, которые проводятся независимыми экспертами. Она направлена на то, чтобы определить соответствие объекта нормативам, а также выявить нарушения, недостатки во время выполнения проектных, монтажно-строительных работ.
Урегулировать конфликт или решить спорную ситуацию поможет строительная экспертиза. Москва – столица Российской Федерации, административный центр, густонаселенный мегаполис, в котором ежегодно возводится огромное количество жилых массивов, многоквартирных комплексов, коммерческих зданий, больниц, учебных учреждений, промышленных объектов. За счет этого независимая строительная экспертиза (Москва, Подмосковье) является актуальной, очень востребованной услугой, которая не позволяет допустить ошибки в процессе строительства, а также защитить права заказчика, тем самым помогая добиться возмещения морального, финансового ущерба.
Заключение обследования может быть основой судебных разбирательств между заказчиком и подрядчиком. Для этого случая подойдет судебная строительная экспертиза. Москва славится своими современными, безопасными спальными районами, офисными центрами. Это все благодаря надежным строительным организациям.
Но есть и недобросовестные строители, которые некачественно делают свою работу, используя дешевые материалы, нарушая установленные нормы, технологии. Вот почему так важна экспертиза строительных работ. Москва особенно переполнена такими организациями. Поэтому к выбору подрядчика нужно подходит со всей ответственностью.
Виды строительного исследования
Преимущественно любое экспертное исследование направлено на урегулирование конфликта или спорной ситуации, также заключение эксперта может стать основой для рассмотрения дела в суде.
Хотя цель любой экспертизы одна — отобразить ситуацию и предложить решение проблем, выделяют несколько направления экспертных работ.
Несудебная строительная экспертиза может быть заказана любым физическим или юридическим лицом в государственной или частной организации. К несудебной также относится проверка, инициируемая представителями исполнительной власти.
Строительная экспертиза – этапы
Вне зависимости от цели заказа услуги, заказчикам полезно знать о том, как проводится экспертная оценка. Любые самостоятельные действия, предоставленные сметные данные, а тем более написанные заключения не имеют юридической силы и никоим образом не берутся в расчет при судебных разбирательствах.
Только специализированные независимые организации, работающие согласно нормативным документам, имеющие в своем арсенале специализированное оборудование, необходимые разрешительные документы и штат профессиональных сотрудников, имеют право заниматься данным видом услуг, делать соответствующие выводы, предоставлять установленного образца акты для предъявления по месту требования.
Заказчики вправе выбирать – обращаться в государственные или частные учреждения. Вне зависимости от этого, существует определенный регламентированный порядок действий, включающий несколько этапов проведения экспертизы:
| Название этапа | Краткое описание |
| Подготовка | Заказчик обращается в консалтинговую компанию, обозначает цель, задачи будущих исследований, предоставляет полный перечень всей необходимой документации. Совместно с экспертом оговаривается план проводимых мероприятий, подписывается договор на проведение услуги. Специалистом изучаются переданные заказчиком документы, нормативно-правовые акты, стандарты, необходимые для дальнейшей работы. Выезд сотрудника на объект оценки для проведения визуального осмотра (обязательным является фиксирование всех выявленных нарушений, повреждений). |
| Измерение, лабораторные исследования | Проводится комплекс измерительных мероприятий с применением специализированного оборудования. Часто используются: измерительные приборы, бурильные установки (помогает определять уровень грунтовых вод), электронные приспособления, рулетки, уровни и т.д. Изъятые материалы, снятые замеры и прочие доказательства передаются для лабораторных исследований. |
| Отчет | Формирование отчета, включающего: цель, задачи проводимых мероприятий, расчетную часть, результаты лабораторных анализов, замеров, механизм проведения исследований, итоги, а также экспертное мнение (отвечает на главный запрос экспертизы). Если целью экспертной оценки является разрешение споров в суде, то заключительная часть отчета должна содержать информацию о виновнике происшествия и всех выявленных дефектах. Пакет документов прошивается, нумеруется, визируется экспертной компанией, проставляются даты (подробно о правильности оформления отчета узнайте у специалистов компании «Эксперт-Строй Про»). |
Строительная экспертиза в Московской области
При возникновении споров между сторонами необходимо заказать услуги строительных экспертов. В Московской области темп строительства отличается от Москвы, но спорные моменты, а также недобросовестные застройщики тоже есть.
Промышленные и градостроительные объекты обязательно подлежат экспертизе. Далее рассмотрим случаи частного строительства, в которых необходимо обследование:
- когда расходы превышают запланированную смету;
- когда завышена цена, а также себестоимость стройматериалов;
- есть претензии к качеству объекта;
- в случае необходимости проверки ремонтных расходов;
- когда есть необоснованное подорожание необходимых работ;
- когда возникают претензии к разработанному проекту;
- когда были выявлены расхождения в документах или отчетности;
- есть необоснованное уклонение от разъяснения проблемы или остановки строительного процесса.
Одним из самых часто использованных и наукоемких типов экспертного обследования является строительно-техническая экспертиза. Московская область (МО) владеет мощным строительным комплексом, где предлагают свои услуги порядка 8,5 тысяч фирм. Предметом экспертных исследований являются объекты капитального строительства различного назначения в Подмосковье.
Для получения точных данных, независимо от объекта, необходимых работ, сложности вопросов используются разные методы, технологии. Среди них можно выделить:
- оценка на предмет соответствия установленным стандартам, инженерному проекту, сметной документации, договору;
- обследование построек для выявления, фиксации дефектов, повреждений;
- выполнение замеров, необходимых для обследования;
- методика неразрушающего контроля;
- лабораторный анализ взятых образцов. Образец может забираться из любой части конструкции. Это может быть бетон, грунт, дерево, металл;
- испытания, которые проводятся с помощью механического намеренного воздействия на определенные части здания или сооружения;
- наблюдение за появившимися трещинами, используя выставленные маяки на исследуемых участках;
- исследование отдельных частей постройки, таких как основание, кровельная система, пол, стены, плиты, лестничные пролеты (если такие имеются);
- исследование земельных участков, включающее исследование свойств грунтов, подземных вод, рельефных разломов.
Кроме вышеперечисленных методов, выполнять строительное обследование можно с помощью компьютерного моделирования. Специальные программы позволяют рассчитать нагрузку, надежность узлов, всевозможных соединений, прочность конструкции, оптимальные параметры углов.
Стоимость строительной экспертизы (Москва, Московская область)
Экспертиза стоимости строительных работ не менее востребована, поскольку многие подрядчики очень завышают цены. Самостоятельно изучить рынок цен на эту услугу тяжело, поэтому лучше воспользоваться услугами специалистов. Особенно если проводится строительная экспертиза для суда. Стоимость в Москве, Московской области может немного разниться.
Узнать цену обследования конкретного объекта можно у специалистов компании «Эксперт-Строй Про». На нашем сайте указаны все возможные контактные данные: телефон, электронная почта, адрес, специальная форма для обратной связи. Любым удобным способом можно связаться с менеджерами компании. Они рассчитают стоимость, а также проконсультируют по любому интересующему вопросу касательно услуги обследования.
Стоимость проведения строительной экспертизы напрямую зависит от количества этапов и продолжительности. Также на цену влияет вид, объем исследования, использование или неиспользование специального оборудования, лабораторные исследования, количество привлеченных дополнительных мастеров, транспортная доступность объекта. Самое дорогое, достаточно сложное исследование – это комплексное. Оно подразумевает обследование всего сооружения, начиная с местности, на которой оно расположено, заканчивая кровлей, коммуникациями. Дорогостоящими объектами комплексного исследования являются промышленные здания, объекты специального назначения.
Прежде чем заказывать услугу, эксперт должен оценить состояние объекта, объем работы, изучить проектную документацию, определить сроки и только тогда он сможет сказать, сколько будет стоить обследование.
Кому доверяют провести строительную экспертизу
Заказать строительную экспертизу можно в ООО «Эксперт-Строй Про». Для этого достаточно связаться со специалистами компании по телефону или оставить заявку, чтобы Вам перезвонили. Фирма предоставляет качественные услуги в вопросе управления строительными проектами.
Компания «Эксперт-Строй Про» имеет сертификаты и разрешения, чтобы оказывать услуги строительных экспертов на территории Москвы (Московская область). Проведение экспертизы актуально в таких случаях:
- необходимо возобновить строительство;
- здание подлежит продаже;
- запланирована приемка объекта в эксплуатацию;
- работа подрядной бригады завершена, но результат не внушает доверия;
- необходимо проконтролировать процесс строительства;
- объект нуждается в ремонте / реконструкции, прочее.
Сроки проведения экспертизы зависят от имеющейся документации, сложности процедуры, могут колебаться от 2 до 25 рабочих дней. Проводить исследовательские работы будет независимый технический специалист, деятельность которого напрямую связана с рассматриваемым вопросом. По окончании экспертизы заказчику предоставляется экспертный отчет, содержащий детальную информацию о проделанной работе.
Организация владеет лабораторным оборудованием, которое используется для обеспечения нужного качества исследований. Благодаря доскональному владению современными технологиями, методами исследования стройобъектов, компания может на профессиональном уровне выполнять сложные задачи. Применение передовых технологий дает возможность охватывать весь строительный процесс – от начала до конца.
Доверяя проведение обследования специалистам ООО «Эксперт-Стро Про», будьте уверены что результаты исследования здания, проектных документов будут объективными и точными.
Если Вам необходимо провести строительную экспертизу – обращайтесь в московский офис компании по номеру +7 499 130 06 65.
Источник: expert-stroypro.ru
Строительная экспертиза: что такое, когда назначается, оформление
В зависимости от сложившейся ситуации, строительная экспертиза может назначается в судебном порядке и быть обязательной, либо быть независимой. При этом, она может пройти на любом этапе строительства, а не только по завершению строительных работ.
Благодаря современным технологиям, удается выявить любые мелкие нарушения и отклонения от заданных параметров еще на начальных стадиях работ, что в любом случае позволит исключить дальнейшие нарушения со стороны рабочих и устранить любые отклонения.
Что такое строительная экспертиза?
Независимая экспертиза – это серьезное мероприятие, которое состоит из циклических действий, которые позволяют провести максимально точную проверку и сопоставить полученные данные с действующими стандартами и документацией.
Благодаря экспертизе можно узнать, возможно ли исправить недочеты и крупные оплошности, и сколько это будет стоить.
В обязательном порядке строительная экспертиза может быть назначена в следующих случаях:
- Необходимы договоры на различные типы строительных или же ремонтных работ;
- Монтажные работы и проектно-сметная документация;
- Технические чертежи и сопутствующие накладные;
- Контроль за застройщиком на всех этапах строительства;
- Контроль за строительным оборудованием и качеством материалов;
- Территориальные ограничения строительных площадок;
- Право собственности на строение и прилегающую территорию;
- Оценочные акты из БТИ;
- Нормативные акты, которые дают право застройщикам возводить любые конструкции и сооружения на отведенном участке земли;
- Контрольные замеры;
- Справки из БТИ по сопутствующему строительству.
Все это требует проведения строительной экспертизы.
Государственная строительная экспертиза
Такой тип экспертизы назначается только в том случае, если частные компании не имеют права или нужного допуска для проведения соответствующих типов работ на участке. К объектам, на которых проводят только государственные экспертизы можно отнести:
- Военные конструкции и стратегические объекты;
- Памятники архитектуры;
- Федеральные мосты и дороги;
- Объекты, обозначенные повышенной степень опасности.
Этапы проведения подобных экспертиз, на участках, куда частным лицам доступ категорически закрыт по понятным причинам осуществляются в следующем порядке:
- Обозначение строго направления экспертизы;
- Изучение конструкции и выбор методологии;
- Лабораторные работы и исследования;
- Компьютерное моделирование с точными данными;
- Экспертные заключения со строгими рекомендациями.
Все это является неотъемлемой частью государственной строительной экспертизы.
Органы, ответственные за проведение экспертизы
Также стоит отметить, что строительная экспертиза проводится исключительно теми компаниями, которые аккредитованы на государственном уровне. В зависимости от меры назначения и от того, какой тип постройки проходит экспертизу, она может проводиться не только государственными, но еще и частными компаниями, например, https://www.nep.expert/.
Сегодня установлены стандартные требования к компаниям, которые занимаются предоставлением услуг по строительной экспертизе. Они строго прописаны в законодательстве страны. Компании должны в обязательном порядке соответствовать следующим критериям и показателям:
- Обязательное присутствие или наличие в штате команды профессиональных экспертов, чьи навыки подтверждены специализированными сертификатами;
- Свидетельство о допуске ответственного за проведение экспертизы о том, что он имеет полное право на проведение инженерно-геологических изысканий, а также имеет допуск к исследованию любых типов конструкций;
- Обязательное наличие современных и сертифицированных приборов для измерения, а также квалифицированного оборудования, прошедшего сертификацию в государственных учреждениях;
- Свидетельство о прохождении аттестации на государственном уровне для строительной лаборатории.
Только в этом случае, частные компании могут быть официально допущены для проведения строительной экспертизы, назначенной в судебном порядке для организаций, либо для частных лиц, которые нуждаются в их услугах.
Коммерческие организации и предприятия, которые проводят экспертизы, в обязательном порядке должны иметь все правовые и нормативные акты, которые позволяют им выдавать соответствующие заключения после проведения строительной экспертизы и осмотра, как законченной конструкции, так и той, которая только начала возводится на отведенном участке земли.
Свидетельство с мокрыми печатями и подписью ответственного за проведение экспертизы вместе с фамилией и инициалами должно в обязательном порядке выдаваться сразу после того, как эксперт дал свое заключение по осмотру постройки.
В противном случае, если подобные документы не был предоставлены частному лицу, то экспертизу, а также ее профессиональное заключение эксперта можно считать не действительным и ни в одном государственном учреждении она не будет считаться законной.
Оформление строительной экспертизы
Все экспертизы должны проводиться только аккредитованными организациями. Сама проверка должна оформляться по строго прописанным правилам оформления нормативных актов:
- Обязательно заключается договор с заявителем на проведение экспертизы в письменной форме в двух экземплярах, при чем один выдается лицу, обратившемуся в организацию, а второй остается в компании в качестве отчетности о проведении работ и оказании услуг;
- Тщательный осмотр не только самой конструкции или готового сооружения, но еще и прилегающей территории, и обозначения строгих границ по нормативным актам и разрешительным документам;
- Выявление даже мелких отклонений от проекта, либо строгих нарушений согласно государственным стандартам качества по возведению сооружений любого типа и сложности;
- Правильное оформление отчетности по проведению строительной экспертизы;
- Выдача профессионального заключения.
К строительной экспертизе относятся очень серьезно, поэтому если хоть один из этих пунктов не будет выполнен, то экспертизу можно считать не действительной.
Источник: www.stroysmi.ru
Строительная экспертиза в Москве
При сооружении конструкций часто возникает необходимость в контроле этого процесса. Чтобы обеспечить должную безопасность здания и проверить честность подрядчика, используется строительно техническая экспертиза. Это обязательная мера предосторожности, которую необходимо применять во время строительства как простых, так и ответственных сооружений. Выполнение данной услуги должно осуществляться исключительно специалистами, чтобы точно оценить точное состояние сооружения.
Определение строительной экспертизы
Техническая строительная экспертиза – комплекс мероприятий, направленных на проверку качества работ подрядчика, с целью убедиться, что все операции выполнены согласно нормативным правилам и соответствуют стандартам безопасности. В обязанность инспектора входит проверка, сопоставление данных и выявление всех нарушений с помощью инструментального анализа. В его результате для заказчика выдается экспертное заключение о найденных дефектах. К документу прикладываются фотографии разрушения сооружения и выдержки на допустимые значения.
Экспертиза строительства в Москве должна выполняться исключительно профессиональными сотрудниками, которые обладают соответствующим опытом и имеют на руках все разрешительные документы на проведение данной деятельности.
Цели строительной экспертизы
Главная цель, с которой проводится техническая экспертиза сооружений, заключается в сборе достоверных данных о состоянии сооружения и качестве осуществленных работ. Профессиональный анализ дает возможность собрать достоверную и полную информацию о правильности принятых решений. С ее помощью проводится проверка всех действий с целью определить их соответствие действующим стандартам и требованиям СНиП.
Экспертиза строительных объектов в Москве также преследует следующие цели:
- установление степени ущерба для сооружения после стихийного бедствия;
- определение стоимости и объема работ;
- оценка износа различных элементов сооружения: несущих конструкций, коммуникаций, ограждений и помещения в целом;
- оценка на соответствия проектной документации к установленным нормам;
- контроль качества используемых материалов.
Чтобы объект был достроен или правильно модернизирован, также необходим детальный анализ. Она позволит определить правильность проведения всех работ по перепланировке или других изменений.
Независимая строительно техническая экспертиза проводится с обязательной выдачей заключения. Данный документ можно использовать в суде при решении различных споров. Он станет официальной опорой для предъявления обоснованных претензий застройщику на счет качества выполнения всех работ по проекту.
Этапы строительной экспертизы
Проведение строительно технической экспертизы в Москве осуществляется в несколько этапов:
- Подготовительные работы. Изначально устанавливаются цели и задачи исследования. Специалист изучает вопрос и устанавливает целесообразность проведения экспертизы строительства объекта. При необходимости выполнения такой процедуры заключается договор, изучается документация, а также определяются стандарты, которых необходимо придерживаться. Для каждой ситуации определяется план действий.
- Предварительное обследование. Проводится визуальный осмотр видимых дефектов. Если собранных данных не будет достаточно, проводится следующий этап, в котором применяется профессиональное оборудование.
- Измерительные работы. В подавляющем числе случаев проведение строительной экспертизы осуществляется с помощью измерительных инструментов.
- Оформление результатов. В заключение составляется отчет, в котором отмечаются цели и результаты обследования, а также проведенные расчеты. Экспертиза строительства должна включать детальное описание всех проведенных работ и заключение с четко расписанными выводами специалиста.
Если строительная экспертиза в Москве необходима для решения судебного спора, то в отчете необходимо отметить информацию о дефектах объекта, и кто виноват в их появлении. Важно все правильно оформить, так как не исключено, что именно данное заключение будет играть ключевую роль в вынесении судебного вердикта.
Порядок проведения
Экспертиза выполненных строительных работ проводится в определенном порядке. Сначала специалисту необходимо ознакомиться с проектной документацией. Во внимание берутся:
- журналы строительных работ;
- схемы;
- чертежи;
- акты на скрытые работы.
Устанавливается план осуществления работ на основе собранной с документов информации.
После этого строительная экспертиза объекта капитального строительства начинается с визуального осмотра. В задачу сотрудника входит осмотреть все видимые зоны с целью обнаружить:
- деформации;
- прогибы;
- разрушения;
- трещины;
- другие дефекты.
Использование профессионального оборудования дает возможность установить факт наличия повреждения, которые скрыты от взора. Специалистами используются приборы для измерения углов объекта, а также магнитные установки, электронное и другое оборудование. Вместе с более современными приборами также используются простые измерительные инструменты в виде линейки, рулетки и уровня.
При необходимости образцы материалов направляют в лабораторию, чтобы точно установить их качество и соответствие требуемым параметрам. Дальше в камеральных условиях осуществляется анализ полученных результатов. Техническая экспертиза строительства должна проводиться не только для выявления фактов повреждения, но и для определения причины их появления.
Порядок работ заканчивается составлением заключения. В результате формируется официальный документ, в котором отображается:
- состояние сооружения в целом;
- состояние отдельных элементов;
- выявленные повреждения;
- фото- и видеоматериалы;
- акты испытаний материалов;
- поверочные расчеты.
Экспертиза строительно монтажных работ также включает вывод о том, можно ли эксплуатировать объект или необходимо провести ряд мероприятий по реконструкции, ремонту или усилению несущих конструкций.
Результат
Результат проведения строительной экспертизы в Москве представляется в виде акта, где обозначаются:
- выполненные объемы работ;
- оценка качества строительства;
- соответствие строительных работ СНиП, а материалов требованиям ГОСТ;
- рекомендации по проведению восстановительных мероприятий.
Состав работы
Полная строительно техническая экспертиза в Москве включает:
- визуальный осмотр;
- осуществление анализа по неразрушающему контролю;
- анализ состояния бетона, кирпича и другим материалов;
- тепловизионная оценка;
- обследование качества стройматериалов;
- проверка на соответствие здания проекту;
- анализ документации.
Виды строительной экспертизы
Независимая экспертиза строительного объекта может проводиться в рамках одного определенного вида. При необходимости проводится изучение проектно-сметной стоимости и количества строительных операций. Этот вид анализа помогает выявить нарушения в уже проведенных работах.
Данный вид экспертизы и контроля строительства нацелен на проверку работы подрядчика, который может указать в актах значительно большее количество выполненных операций и тем самым завысить бюджет. Порой случается так, что работы выполняются не в установленном порядке и затягиваются по времени. Вместе с этим намеренно увеличивается бюджет и даже понижается качество оказанных услуг. Независимая строительная экспертиза документации позволяет выявить нарушения и внести в ясность в разногласия, которые возникли между заказчиком и подрядчиком в рамках судового заседания.
Следующий вид экспертизы строительных объектов заключается в оценки их технического состояния. Она направлена на выявление строительных нарушений. Ее проводят с целью подтвердить опасения насчет аварийности здания. После заключения данного вида анализа выносится вердикт о необходимости текущего или капитального ремонта.
Такая экспертиза строительных работ должна обеспечить подтвердить уверенность в безопасности объекта или необходимости его реконструкции. Для этого услуга включает проверку устаревших элементов, которые был подвержены повреждениям. Определяется их соответствие нормам и выносится вердикт об их сносе, ремонте и дальнейшем использовании.
Следующий вид оказания услуги – строительная экспертиза проектов и документации. Выполняется с целью определить правильность выполнения проектов. Данная услуга преследует следующие задачи:
- выполнение всех норм СНиП и других стандартов в процессе проектирования;
- выполнение комплектности документации;
- достижение стандартизации при оформлении документов во время их учета, хранения и внесения поправок;
- соблюдение установленных требований при разработке документации и внесения ее в электронную базу;
- консультации сотрудникам компании подрядчика по оформлению проектной и технической документации.
Если вам нужна независимая строительная экспертиза в Москве, вы можете напрямую обращаться в компанию ООО «ПСУ-5». Наши специалисты оказывают профессиональные услуги в Москве и Московской области с учетом всех требований и стандартов. Мы обладаем профессиональными навыками и современным измерительным оборудованием.
У нас есть необходимые лицензии, которые позволяют проводить независимую экспертизу строительных работ любой сложности, как для малых, так и для особо больших объектов.
Вы можете заказать расчет стоимости прямо сейчас
Мы оформим детальное коммерческое предложение спациально для вас с перечнем и стоимостью планируемых работ на объекте
Источник: psu-5.ru