Объектные сметы (объектные сметные расчеты- ОСР) составляются по форме согласно приложению 3 инструкции 51 и объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).
Объектная смета (ОСР) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).
При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.
За итогом объектной сметы (ОСР) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.
ССР стоимости строительства – сметный документ, определяющий лимит средств необходимых для строительства всех, предусмотренной документацией, объектов.
Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к инструкции 51.
Особенности строительства в сейсмических районах
В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Глава 1. Подготовка территории строительства;
Глава 2. Основные здания, сооружения;
Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;
Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;
Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
Глава 7. Благоустройство территории;
Глава 8. Временные здания и сооружения;
Глава 9. Прочие работы и расходы;
Глава 10. Средства заказчика, застройщика;
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
За итогом глав 1–11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;
Налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.
К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:
Зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в г. Минске);
Уровень цен, в которых определена стоимость строительства;
Перечень используемых нормативов;
Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;
Нормы на строительство временных зданий и сооружений;
Нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
Размер средств на непредвиденные работы и затраты;
Особенности определения стоимости;
Перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства.
Живые карты ОСР-2015 из СП 14.13330.2018
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1–7, 1–8, 1–9, 1–11.
Источник: studfile.net
Страхование на основе ОСР: организационный аспект
Процесс управления страхованием – управленческий процесс, который направлен на минимизацию финансовых, имиджевых и других последствий реализации рисков, способных оказать негативное воздействие на страхователя.
- Определение условий и формирование (при необходимости) программы страхования
- Организация страхования
- Реализация страхования
- Отчетность
- Анализ и актуализация программы страхования
Таблица 6
Сбор данных для расчета риска
Фиксирование и накопление статистических данных об авариях и инцидентах, включая суммы убытков от аварий и инцидентов
Технический блок, служба ОТиПБ компании
— статистические данные о фактах аварий и инцидентов
— статистические данные о величине убытков от аварий и инцидентов
Анализ данных и расчет ОСР
Количественная оценка рисков аварий и инцидентов, в том числе ожидаемые значения убытков сверх установленных величин
— количественная оценка рисков аварий и инцидентов
— ожидаемые значения количества и сумм убытков в различных диапазонах
Определение условий страхования
— сбор информации и предоставление документов
— при необходимости – оценка имущества, страховые инженерные сюрвеи, road-show и т.д.
— страховые суммы (лимиты и подлимиты)
— требования к размещению программы страхования (один или несколько вариантов)
— расчет ОСР и формирование параметров страховой защиты
Котирование параметров страховой защиты (через страхового брокера или страховщика)
Варианты страховой защиты с указанием стоимости
Выбор условий страховой защиты
Единоличный исполнительный орган
Утвержденные параметры страховой защиты
— заключение договора (договоров) страхования
— учет, регистрация и информирование о возникновении аварий и инцидентов
Производственные структурные подразделения
— on-line информация о возникновении существенных аварий и инцидентов;
— реестр аварий и инцидентов
— мониторинг информации об авариях, инцидентах, в том числе о возникновении страховых случаях;
— статистические данные (в том числе о наступлении страховых случаев)
— графики урегулирования убытков
Формирование отчетности о реализации страхования
Статистика заявленных и возмещенных убытков
Анализ и актуализация программы страхования
— количественная оценка рисков на основе статистических данных об уровне аварийности и уровне возмещения;
— перерасчет ОСР и вариантов параметров страховой защиты
— страховые суммы (лимиты и подлимиты)
— требования к размещению программы страхования (один или несколько вариантов)
Безусловно, схема распределения полномочий представлена здесь в довольно укрупненном виде и может как варьироваться, так и детализироваться в каждой компании с учетом специфики ее деятельности. Предложенное представление также может быть интересно тем, что снижается степень заинтересованности подразделения, курирующего вопросы страхования, в приобретении страховой защиты на невыгодных для компании условиях. Иначе говоря, передача функций по определению условий страхования в подразделение риск-менеджмента, «выбивает почву» для мошеннических действий. Таковые возможности остаются в процессе непосредственного выбора страховщика, но этот вопрос не относится к рассматриваемой нами теме.
Таким образом, общий подход к построению системы страхования имущественных интересов бизнеса может быть реализован с учетом представленных предложений – на основе практики развития инструментов управления рисками.
В любом случае, применение предложенного подхода будет наиболее эффективно, если компания ответит на вопрос, с какой целью она применяет страхование. Если страхование – это инструмент пополнения оборотного капитала, целесообразно устанавливать небольшую франшизу. Если страхование применяется с целью защиты от катастрофических потерь, угрожающих устойчивости бизнеса, тогда франшиза должна быть достаточно высокой. Это общее правило, которому желательно следовать при формировании своей страховой защиты.
Источник: www.cfo-russia.ru