Юрист по ДДУ – это специалист, специализирующийся на спорах с застройщиками по взысканию неустоек и убытков с застройщика. За последние годы 80% недвижимости в многоквартирных домах покупается по договору долевого строительства. Обусловлено это тем, что цена недвижимости на этапе постройки существенно ниже и позволяет сделать выгодное вложение в своё будущее. Однако, существуют и минусы, которые влекут за собой множество неудобств.
Типичные риски приобретения недвижимости по ДДУ
Задержка окончания строительства, которая, в некоторых случаях, может длиться годами;
Невыполнение обязанностей перед инвесторами;
Банкротство компании застройщика;
Конфликты между застройщиками и подрядчиками;
Строительство было проведено незаконно, без разрешения гос.органами;
Наличие дополнительных платежей.
В любом случае, если вы столкнулись с недобросовестным застройщиком, который нарушает условия договора – услуги юриста по ДДУ помогут вам исправить ситуацию.
Юридический практикум. Неустойка в долевом строительстве
Чем вам может помочь юрист по ДДУ
Ещё в 2019 году правительство внесло изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», что расширило возможности борьбы с недобросовестными застройщиками. На сегодняшний день закон, в большинстве случаев, встаёт на сторону участника долевого строительства, но для этого следует заручиться помощью опытного специалиста.
Юристы по ДДУ нашей компании готовы дать вам бесплатную консультацию, на которой вы узнаете:
Является ли компания застройщика финансово устойчивой?
Как внести информацию в реестр обманутых дольщиков, какие для этого нужны основания и что это вам даст?
В какой суд лучше всего подать иск?
Какую компенсацию ещё можно получить, помимо неустойки: убытки, моральный вред, штрафы? Какая сумма неустойки будет в вашем случае?
После консультации вы будите знать, какие меры требуется предпринять и сколько средств вы сможете получить, если начнёте отстаивать свои права. Клиенты, которые приходят к нам на бесплатную консультацию, часто высказывают своё опасение по поводу того, что весь судебный процесс потребует множества финансовых средств, но следует учитывать, что помимо неустойки с застройщика можно взыскать судебные расходы.
Закажите услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ в Москве
Юридическое агентство «MAXPRAVO» предлагает вам свои услуги по взысканию неустойки с застройщика. Наши юристы являются профессионалами своего дела и работают только в данной сфере, что позволяет им всегда быть в курсе нововведений, подбирать оптимальные стратегии борьбы с недобросовестными застройщиками и всегда добиваться наилучшего результата для клиентов.
Если вам нужен юрист по взысканию неустойки по ДДУ в Москве, который действительно будет заинтересован в процессе – обращайтесь к нам. Некоторые компании и юридические агентства работают за фиксированную сумму, а потому они не являются заинтересованными лицами. Наше агентство выбрало другую стратегию, а потому мы работаем за процент и заканчивает сотрудничество с клиентом только после получения им денежных средств.
Неустойка по долевому строительству
Цена консультационных услуг юристов по взысканию неустойки по ДДУ в суде
| Анализ перспектив дела | БЕСПЛАТНО |
| Консультации для дольщиков, предоставляемые в устном формате | от 1 500 руб. |
| Консультирование в письменном виде | от 2 500 руб. |
| Консультация по скайпу | 2 000 руб. |
| Консультация по оспариванию пунктов ДДУ (до 1 часа) | от 3 000 руб. |
| Консультация по признанию ДДУ недействительным (до 1 часа) | от 3 000 руб. |
| Консультация с услугой выезда к клиенту, в том числе – с выездом на объект | от 5 000 руб. |
| Анализ ДДУ, материалов дела, предварительное вынесение вердикта по вопросу взыскания | от 3 000 руб. |
| Поиск информации о застройщике, выявление информации об оплате исполнительных листов | от 1 500 руб. |
| Расчет стоимости неустойки, положенной дольщику по ДДУ, а также дополнительных компенсаций | от 2 000 руб. |
| Составление досудебной претензии с требованием оплаты неустойки, направление ее к заказчику | от 1 000 руб. |
| Составление искового заявления, подбор дополнительных материалов по делу, направление в судебный орган | от 4 000 руб. |
| Ведение судебного процесса по взысканию неустойки с застройщика «под ключ» | от 25 000 руб. |
| Посещение юристом суда | от 5 000 руб. |
| Получение исполнительного листа, контроль над выполнением судебного решения | от 4 000 руб. |
| Проведение розыскных мероприятий для выявления банка застройщика | от 3 000 руб. |
| Юридическая консультация у руководителей практики | 2 000 руб. |
| Подготовка документов и искового заявления | от 5 000 руб. |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 руб. |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 руб. |
| Анализ документов от застройщика, соглашений ДДУ и дополнительных соглашений, в том числе – на предварительном этапе | от 3 000 руб. |
| Анализ ситуации, в которой оказался клиент, результатов экспертиз, вынесения предварительного вердикта по делу | от 3 000 руб. |
| Расчет компенсаций, штрафов и неустоек | от 1 000 руб. |
| Документы досудебного урегулирования — написание досудебной претензии для застройщика | от 3 000 руб. |
| Документы для судебного разбирательства — написание и подача искового заявления со всей необходимой сопроводительной документацией | от 3 000 руб. |
| Заявления для оспаривания решения суда | от 5 000 руб. |
| Документальные операции с недвижимостью, оформление ее в собственность, переуступка прав и прочее | от 3 000 руб. |
| Правовая экспертиза договора долевого участия (ДДУ) | от 6 000 руб. |
| Помощь в корректировке условий ДДУ | от 6 000 руб. |
| Определение суммы неустойки к взысканию | от 6 000 руб. |
| Услуги по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ | от 15 000 руб. |
| Помощь в примирении сторон при возникновении разногласий | от 20 000 руб. |
| Оформление доказательств для суда | от 15 000 руб. |
| Взаимодействие с другой стороной спора | от 15 000 руб. |
| Представительство в суде «под ключ» до достижения положительного результата по делу | от 30 000 руб. |
| Контроль над выполнением исполнительного производства, зачисления денежной компенсации | от 5 000 руб. |
| Помощь в исполнении судебного решения | от 15 000 руб. |
| Подготовка дольщика к самостоятельному выступлению в суде, сбор доказательной базы | от 3 000 руб. |
| Подготовка дополнительной документации, которая может потребоваться в процессе проведения судебных заседаний | от 1 500 руб. |
| Проведение розыскных мероприятий для выявления банка застройщика | от 2 000 руб. |
Работаем без предоплаты и сможем оказать грамотную юридическую помощь даже в самых сложных случаях – звоните!
Источник: www.maxpravo.ru
У меня накопилась неустойка по ДУ свыше 1 млн., я правильно понимаю что госпошлину в суд мне придется оплачивать.
У меня накопилась неустойка по ДДУ свыше 1 млн., я правильно понимаю что госпошлину в суд мне придется оплачивать.
Ответы на вопрос:
Да, согласно НК РФ, иски по закону о защите прав потребителей свыше 1 млн. облагаются госпошлиной.
Но в случае выигрыша дела Вы сможете взыскать судебные расходы с ответчика.
Успешно решить Вашу проблему можно с юридической помощью.
Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.
Удачи Вам и всего хорошего!
Вам не придется оплачивать, если сумма иска будет менее 1 миллиона, так как иск подается по закону о защите прав потребителей, а там госпошлина не оплачивается истцом.
Геннадий Андреевич. Можно поступить так: требовать ровно 1 миллион. Тогда вообще ничего платить не надо. Суды неустойку в таких случаях все равно снижают в несколько раз по ст. 333 ГК РФ. Последний раз требовали 800, получили только 100.
В лучшем случае снижают «всего» в 4-5 раз.
Впрочем, если надеетесь получить 100%, оплачивайте госпошлину или делите иск на две части, сначала требуйте за один период, потом в отдельном иске за остальной.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)
Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Похожие вопросы
Гос. пошлина по ДУ.
Платится ли госпошлина в суд. Застройщик ждал жильё не качественное несоблюдение нормы по инсоляции, подала в суд за неустойку расчёт. Уменьшения договора по ДДУ Я на ивавалидности 2 й группы.
Должна ли я оплачивать госпошлину.
Ирина, это дело по защите прав потребителей, поэтому оплачивать госпошлину вам не нужно.
Основание: ст.17 Закона о защите прав потребителей.
Оплачивается ли госпошлина физ лицом при взыскании неустойки по ДДУ в сумме до 1 млн. рублей?
Попробуйте применить ФЗ «О защите прав потребителей». Существует ряд условий при которых, истцы освобождаются от оплаты государственной пошлины при подаче заявления в суд.
Иски по взысканию неустойки по договорам доверительного управления неизменно связаны с нарушением прав потребителей. По искам, связанным с нарушением прав потребителей, в соответствии с п.п.4 п.2 ст. 333.36 НК РФ истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.
Можно ли не оплачивать его адвоката а уплатить госпошлину как я понимаю придется?
Был подан мной иск в суд который мы проиграли. Теперь ответчик требует возместить средства на адвоката и уплату госпошлины. Можно ли не оплачивать его адвоката а уплатить госпошлину как я понимаю придется?
При вынесении решения суд распределяет судебные расходы, в том числе о возмещении средств выплаченных адвокату. О какой госпошлине идет речь? Госпошлину оплачивает истец при подаче искового заявления, а не ответчик
Вам придется оплатить судебные расходы в том числе и расходы на представительство в суде (адвоката) Если в судебном решении сразу не указаны данные обстоятельства возражайте относительно РАЗУМНЫХ ПРЕДЕЛОВ.
Статья 100. ГПК РФ Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя [b][u]в разумных пределах[/u][/b].
Условия въезд в Украину
[b]Госпошлины нет, она не предусмотрена, есть вот такое.[/b][b][/b]
— обратный билет из страны на любом виде общественного транспорта
— туристический договор или ваучер
— документы о бронировании и оплате жилья и питания
— гарантийное письмо частного лица или фирмы, принимающей вас на территории Украины. Письмо должно быть нотариально заверено.
У все остальных могут потребовать предъявить наличные или выписку со счета (не чек из банкомата) из расчета 784 грн в день + 3920 грн на человека.
Как рассчитывается сумма:
(действующий прожиточный минимум х 20 / 30) х (запланированное количество дней пребывания + 5). Прожиточный минимум 1176 грн.
Например, я въезжаю на 2 дня: (1176 х 20/30)х (2+5)= 5 488 грн.
Переводим в рубли: умножаем на 3,81 (на 17 марта) = 20 947 руб
На 7 дней: (1176 х 20/30)х (7+5)= 9 408 грн или 35 844 руб
На 2 недели: (1176 х 20/30)х (14+5)= 14 896 грн или 56 753 руб
Или проще: 784 грн х (количество дней пребывания+5)
1. Документы, необходимые гражданам РФ для въезда в Украину
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 30.01.2015 г. №23 граждане Российской Федерации должны предъявить при въезде в Украину паспорт гражданина РФ, удостоверяющий его личность за пределами Российской Федерации.
Постановлением КМУ №884 от 04.12.2013 г. установлено, что иностранцы и лица без гражданства для въезда в Украину и пребывания на территории Украины должны иметь средства в 20-кратном размере прожиточного минимума на одно лицо в расчете на месяц, установленного в Украине в день их въезда в Украину.
Порядок въезда иностранцев в Украину регулируется также Законом Украины «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства» от 22.09.2011 г.. №3773-VI и «О пограничном контроле» от 05.11.2009 г., решение о пропуске иностранца на территорию Украина или отказ во въезде принимается должностным лицом Государственной пограничной службы Украины.
В этой связи, с целью получения полной информации о документах, необходимых для граждан РФ для въезда в Украину, советуем обращаться за консультацией в органы ГПС Украины.
Горячая линия Госпогранслужбы Украины т.0038-044-527-63-63,
2. Документы для въезда в Украину (предъявляются по требованию)
Для въезда в Украину дополнительно могут понадобиться следующие документы:
гарантия возвращения в Россию (например, билет в обратную сторону)
оплаченная туристическая путевка (ваучер)
подтверждение платежеспособности (см. Постановление КМУ №884 от 04.12.2013 г.).
* — гарантийное письмо-приглашение оформляется физическим лицом в Украине. В документе указываются сведения о лице, которое приглашает, данные иностранца, цель посещения Украины и финансовые обязательства принимающей стороны. Гарантийное письмо-приглашение обязательно должно быть заверено нотариусом в Украине.
Внимание! Указом Президента Украины №256/2017 от 30 августа 2017 года было введено в действие решение Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) от 10.07.2017 «Об усилении контроля за въездом в Украину, выездом из Украины иностранцев и лиц без гражданства, соблюдением ими правил пребывания на территории Украины», которым предусматривается с 01.01.2018 года фиксация Государственной пограничной службой Украины биометрических данных иностранцев и лиц без гражданства во время пограничного контроля в пунктах пропуска через государственную границу, в том числе сканирование отпечатков пальцев.
Дополнительную информацию можно найти на сайте Посольства Украины в России.
Источник: www.9111.ru
Госпошлина при взыскании неустойки —
В данной статье мы поясним, каким образом рассчитывается госпошлина при взыскании неустойки с Застройщика, а также опишем ситуацию, когда требуется оплата данной госпошлины.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1 000 000 руб.
В случае, если цена иска (в цену иска штраф, моральный вред, компенсация судебных затрат не включаются!) превышает 1 000 000 руб., уплачивается госпошлина в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
Оплатить государственную пошлину необходимо в любом банке по реквизитам суда, в который подается исковое заявление (Раздел «Государственная пошлина» имеется на сайте любого суда Московской области – там можно узнать реквизиты). Полученная квитанция (оригинал!) прикладывается к комплекту документов, подаваемого в суд. В случае, если по каким-то причинам госпошлину Вы не заплатили или не в том размере, Ваше дело оставят без движения и дадут срок на ее уплату.
Стоимость юридических услуг зависит от сложности и объема дела, стадии разрешения спора. Нашим клиентам всегда гарантированы доступные расценки, возможность оплачивать услуги юристов в рассрочку или по факту завершения работы.
На предварительной консультации мы изучим обстоятельства дела и представленные документы, оценим перспективы обращения в суд или иных способов защиты дольщиков.
После этого будет заключен договор, без навязывания ненужных услуг или завышения расценок. Со стоимостью на основные услуги вы можете ознакомиться в разделе Цены на нашем сайте.
По ДДУ вы рискуете сотнями тысяч и миллионами собственных или заемных средств. Поэтому экономить на юридических услугах неразумно, тем более что наши расценки доступны каждому. Более того, в судебном порядке вы сможете взыскать большинство расходов на юриста, так как мы официально оформляем договор, выдаем подтверждающие документы.
По всем вопросам, возникающим у участников долевого строительства, мы оказываем консультации по телефону, через форму обратной связи, непосредственно в офисе Юридического Центра Advisor.
Вы можете изложить основные обстоятельства вашей ситуации в заявке на сайте, а наши специалисты сами свяжутся с вами. Обращайтесь, мы консультируем БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию
Источник: mosadvisor.ru