Госпошлина оформления права собственности на квартиру в новостройке

Рассказывается про регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Какую недвижимость можно оформить, размер госпошлины, необходимые документы, 2 способа оформления и сроки регистрации.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

1. Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
2. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования. Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.

Важно! В соответствии со статьей 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

Приведенные выше документы потребуются в любом случае. Но, в зависимости от оснований возникновения права собственности, состав стандартного пакета может быть расширен:

Важно! Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом.

Скачать форму акта

Остальные документы – по формуле «оригинал+копия», при этом копия будет заверена регистратором в момент приема. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно.

Регистрация права собственности на квартиру: сроки, порядок действий

Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.

Приняв документы и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответствующую отметку. На этом первую часть миссии можно считать оконченной, остается только ждать.

Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройке — документы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

приема-передачи квартиры;
• копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
• акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Если квартира приобретается с привлечением заемных средств по договору ипотеки, то приобретаемая собственность (или другое недвижимое имущество) становится залогом возврата кредита, то есть его обеспечением.

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

В пакет документов, который подается в орган Росреестра, необходимо помимо вышеперечисленных документов включить также закладную (включая все приложения) и заявление о государственной регистрации.

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру (стоимость регистрации и размер госпошлины)

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, необходимо предварительно уплатить госпошлину, размер которой в 2015 году увеличился и составил 2000 рублей.

Размеры госпошлины регламентированы федеральным законодательством, в частности ст. 333.33 НК РФ и законом № 221-ФЗ от 21.07.2014. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.

Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2015 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

Номер и серия в свидетельстве указываются также на обратной стороне документа, а вот что касается данных паспорта, то их в новом свидетельстве уже не будет. Теперь требуется указывать дату и место рождения гражданина, СНИЛС. Еще одним нововведением является возможность получения такого документа в электронном виде с электронной подписью регистратора.

Порядок оформления документов для регистрации квартиры в новостройке 1. Подписать передаточный акт о принятии квартиры в новостройке 2. Оплатить госпошлину 3. Договор долевого участия 4. Иные документы 5. Заполнить и подать заявление с приобщенными документами. Полезно: С 2017 года не выдаются свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. … Полезно: к процессу сбора документов для регистрации права собственности на квартиру можно приступить, если: (1) дом сдан иными словами застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; (2) многоквартирный дом поставлен на государственный кадастровый учет.

Государственная регистрация права собственности

Очень часто при необходимости оформить право собственности, люди не имеют полного представления о предстоящих действиях и иных аспектах данного события.

Государственная регистрация права собственности — это важная процедура. Поскольку только внесение сведений в ЕГРН сможет подтвердить факт обладания недвижимым имуществом.

Заниматься процедурой оформления всех необходимых документов должен собственник объекта или законный представитель в регламентированных ситуациях.

Какую недвижимость можно оформить в собственность

Прежде чем начать заниматься процедурой оформления прав собственности на тот или иной объект, следует вначале определить, нужно ли вообще его регистрировать.

В законодательной базе четко прописано, какую недвижимость можно оформить в собственность.

Подлежащими обязательной регистрации объектами недвижимости являются:

1. земельные участки или его доли;
2. целиковые здания или отдельные его части — гараж, комната, дом, квартира и прочие;
3. вновь созданные отдельно стоящие строения.

Важно также заранее убедиться, что на недвижимое имущество не наложены штрафные санкции, арест и не имеется задолженностей по платежам. В противном случае оформление права собственности будет весьма затруднительным процессом.

Госпошлина за регистрацию права собственности

За оформление в собственность недвижимости необходимо оплатить фиксированную сумму в пользу государства.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 000 рублей, а для юридических — 22 000.

Оплатить ее можно в любом удобном отделении банка по корректным реквизитам, которые были выданы при обращении.

Важно: при заполнении всех данных в назначении платежа и иных полей, особенно таких как расчетный счет, стоит внимательно сверять указанную информацию. Поскольку, в случае ошибочного зачисления денежных средств на неверные реквизиты, в услуге регистрации права собственности вам будет отказано.

Документы для регистрации права собственности

Полный комплект документов, необходимых для оформления перехода недвижимости в собственность, зависит от конкретного случая и типа объекта.

Общие документы для регистрации права собственности:

1. паспорт или иной документ, по которому можно произвести идентификацию личности;
2. доверенность — в случае если процедура оформления проводится с привлечением третьей стороны;
3. документы, в которых имеется подтверждение факта возникновения права собственности или его перехода — договора дарения, приватизации или купли-продажи, свидетельство, подтверждающее наследство и иные;
4. план межевания, техническая документация и иные бумаги, зависящие от объекта недвижимости;
5. выписка из ЕГРН (при наличии);
6. заявление на регистрацию;
7. подтверждение оплаты пошлины;
8. иные документы — судебные акты, исполнительные листы, согласие других владельцев, опекунов и органов социальной защиты.

Перед оформлением каждого конкретного случая, необходимо уточнить необходимую информацию в компетентных органах или у сотрудников МФЦ. Всегда делайте это заранее, поскольку запустив процедуру регистрации, при выяснении срочной необходимости предоставить какие-либо документы, могут возникнуть сложности и процесс остановится.

Следует отметить, что неверное оформление документов или их непредоставление приведет к отказу в регистрации права собственности. Служба государственной регистрации Росреестр имеет широкий перечень ситуаций для отклонения заявки. Со всеми правилами можно ознакомиться на официальном портале.

Как оформить право собственности

После проверки и сбора всех документов, наступает период, когда следует обратиться в компетентные органы за регистрацией.

Есть два варианта, как оформить право собственности: электронная подача заявки на сайте “Росреестр” и через МФЦ.

Стоит отметить, что в первом случае для регистрации потребуется приобрести электронную цифровую подпись. Если у вас ее нет, то для одной процедуры будет просто неуместно тратить деньги на ЭП, с учетом того, что стоит она немало и скорее всего, в дальнейшем вы не будете ее применять. И сроки оформления самой электронной подписи могут затянуться на неделю или две.

Второй, более доступный способ, посредством личного обращения в многофункциональный центр, включает в себя следующие этапы:

1. предварительная запись на прием к специалисту или получение услуги в порядке электронной очереди (по талону). Обратите внимание, что в некоторых ситуациях необходимо присутствие двух сторон, в частности продавца и покупателя, если речь идет об оформлении недвижимости по договору купли-продажи;
2. заполнение собственником заявление на выдачу прав собственности;
3. предоставление полного комплекта документов на проверку сотруднику;
4. проверка подлинности и корректности предъявленных бумаг специалистом;
5. составление описи и ее выдача заявителю;
6. отправка сотрудником МФЦ заявки на регистрацию в Росреестр с полным комплектом документов;
7. явка в МФЦ за готовыми документами, по получению уведомления.

Срок регистрации права собственности

Если вам все-таки удалось воспользоваться электронной услугой онлайн на сайте Росреестра срок регистрации права собственности составит по регламенту 7 рабочих дней.

Оформление через МФЦ займет 9 рабочих дней.

Важно отметить, что срок регистрации права собственности ипотеки на жилье через сайт составит 5 рабочих дней, а посредством оформления через многофункциональный центр — 7.

Зарегистрировать право владения долей недвижимости или право на наследство можно немного быстрее: через официальный портал — 3 рабочих дня, посредством МФЦ — 5.

Конкретный срок для вашей ситуации можно уточнить на сайте Росреестра или позвонить на горячую линию, по номеру, указанному на портале.

Регистрация недвижимости, полученной по наследству

Процесс регистрации недвижимости, полученной по наследству немногим разнится от оформления имущества по договору купли-продажи.

Главная отличительная черта в том, что сначала необходимо воспользоваться услугами нотариуса, для выдачи им свидетельства о праве на наследство, которое и является основным документом для регистрации в Росреестре. Иным способом получить свидетельство не получится.

Еще одно расхождение — за работу специалиста потребуется заплатить определенную сумму. Она устанавливается нотариусом самостоятельно.

А к основному комплекту документов добавляются: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе имущества (при необходимости).

Дальнейшие действия аналогичны: оплата государственной пошлины, составление и подача заявления через портал или МФЦ, забор готовых документов.

Важно отметить, что вне зависимости от способа перехода недвижимости в право собственности, регистрацию возможно совершить только в отношении тех объектов, которые числятся на кадастровом учете. В противном случае, необходимо подавать заявку и на постановку на учет. Если раньше эти процедуры совершались по отдельности, то сейчас есть возможность подать две заявки одновременно.

Также есть еще одно небольшое изменение в документах. Результатом завершения процедуры регистрации права собственности на недвижимость будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра. Данный документ выдается с января 2017 года взамен свидетельства. Выписка наравне с упраздненным документом имеет такую же юридическую силу.

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке , ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже. Документы для регистрации права собственности на квартиру . Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра…

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Оформить квартиру в собственность в новостройке важно, как можно скорее. Наличие выданных ключей еще не является подтверждением собственности. Единственным подтверждением права собственности является регистрация в Росреестре.

Что следует знать?

На сегодняшний день кадастровый учет с регистрацией собственности объединены в Единый госреестр недвижимости. В него вносятся все сведения из кадастра и реестра прав.

Кроме того, свидетельство о собственности больше не предоставляется. Вместо него вы можете получить выписку из ЕГРН. Она подтверждает то, что именно вы являетесь официальным владельцем недвижимости. А на экземпляре собственника проставляется отметка о регистрации собственности.

Вы можете подать документы в любом государственном органе Росреестра или МФЦ. Можно выбрать наиболее удобный для себя адрес расположения.

Нормативная база

Регистрация права собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Несмотря на дату принятия, закон вступил в действие только в 2018 году.

Право собственности на недвижимость ведется в Едином реестре. Теперь его можно оспорить только в судебном порядке. Новый закон внес поправки к регистрации собственности в уже действующую процедуру оформления. Нововведением стала возможность подачи заявления на регистрацию через любое отделение Росреестра. Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры.

Условия оформления

Квартиру можно зарегистрировать при соблюдении ряда условий. Для этого застройщик выполняет следующие действия:

1. Составляет протокол распределения жилых и коммерческих помещений.
2. Получает технический паспорт.
3. С собственниками подписывает передаточный акт.
4. Осуществляет постановку всего дома на кадастровый учет.
5. Подает документы на присвоение почтового адреса.

Прежде чем оформить право собственности на квартиру в новостройке, нужно удостовериться в наличие достаточного пакета документов. Получить их можно у специалиста строительной компании.

Необходимые документы

Вся процедура делится на два основных этапа – подготовительный и непосредственное оформление в регистрирующем органе.

Сначала нужно собрать документы, включая следующее:

• Передаточный акт. Для его получения нужно обратиться с заявлением к застройщику. Вместе с ним вам предоставят ключи от квартиры.
• Разрешение из органов опеки. Оно предоставляется, если одним из собственников является несовершеннолетний.
• Кадастровый паспорт с планом квартиры.
• Кредитный договор. Он предоставляется в случае ипотеки. Если по какой-то причине договора у вас нет, обратитесь в отделение вашего банка.
• Договор на приобретение квартиры с застройщиком, включая дополнительные соглашения.
• Паспорта всех взрослых собственников. Свидетельства о рождении на детей младше 14 лет. На детей старше 14 лет предоставляются паспорта. Дополнительно предоставляются копии всех страниц.
• Паспорт доверенного лица и доверенность, если вы не можете лично подать документы.

Следует заранее собрать наиболее полный пакет документов, чтобы в дальнейшем регистрация не была приостановлена. После того, как документы будут собраны, необходимо обратиться в регистрирующий орган. Вы можете подать заявление лично в МФЦ или Росреестр.

В процессе регистрации участвует представитель застройщика. Для этого требуется обратиться к застройщику и договориться о дате подачи документов.

Процесс оформления

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке требует соблюдения конкретной последовательности действий. В первую очередь заполняется заявление установленного образца. В нем указываются сведения о регистрируемом объекте и паспортные данные. В заявлении указывается весь перечень предоставляемых документов. Затем нужно проверить правильность заполнения сведений и поставить свою подпись.

В процессе оформления оплачивается госпошлина, а копия квитанции прикладывается к пакету документов. Без этого документы рассматриваться не будут. Вы можете оплатить квитанцию в любом отделении банка. Госпошлину можно внести и в терминале, расположенном в Росреестре или МФЦ.

Специалист проверит представленные документы, собственников на их присутствие. Он проверит доверенность представителя застройщика. После этого вы получите расписку о сданных документах и дате их получения. В указанный срок можно забрать свои документы и выписку из ЕГРН. При себе нужно иметь расписку и паспорт.

Срок и стоимость регистрации

В соответствии с действующим законодательством, срок регистрации отсчитывается с момента подачи заявления и пакета документов. Согласно ч. 1. ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация собственности осуществляется до 12-ти рабочих дней. Все зависит от особенностей сделки и конкретных обстоятельств. Если подавать документы через госуслуги или МФЦ, срок может увеличиться на несколько дней. При подаче документов непосредственно в регистрирующий орган срок регистрации будет минимальным.

Стоимость госпошлины составляет 2000 рублей. При этом сумма не зависит от количества собственников.

Нюансы

При запросе документов у строительной компании обращайте внимание на их состояние. Их внешний вид должен отвечать установленным требованиям. Согласно ст. 18 Федерального закона № 122 Росреестр не может принять на рассмотрение документы с исправлениями, помарками или зачеркиваниями. Это может быть неверно истолковано. К тому же, нельзя точно определить, кто внес поправки в документ.

Если застройщик не выполняет свои обязательства и отказывается выдать требуемые документы, придется обратиться в районный суд. И уже с судебным решением можно обратиться для регистрации собственности. В остальном, процесс оформления недвижимости в новостройке не отличается.

Оформление собственности в новостройке по ипотеке

Если квартира куплена с использованием заемных средств банка, потребуются дополнительные документы. При ипотеке в Росреестр дополнительно предоставляется кредитный договор. В этом случае недвижимость переходит в залог банка до полного возврата взятых на ее покупку средств. Квартира становится обеспечением залога.

Документы оформляются в общем порядке. Исключением является только обременение. Оно накладывается в регистрирующем органе. После погашения кредита его можно снять. До этого момента собственнику придется брать разрешение у банка на совершение любых действий и сделок.

Собственнику придется получить разрешение у банка не только на продажу квартиры, но и в случае сдачи ее в долгосрочную аренду.

Особенности оформления по договору долевого участия

После завершения строительных работ застройщик предоставляет возможность тем, кто купил квартиры в процессе строительства оформить собственность. Для этого проводятся следующие действия:

1. составляется протокол распределения квартир и коммерческих площадей;
2. оформляется технический паспорт;
3. подписывает передаточный акт;
4. дом ставится на учет в Росреестре;
5. присваивается адрес дому.

При вступлении дольщиков в права возможно два варианта развития события. В первом случае застройщик помогает собрать необходимые документы и зарегистрировать право. Во втором случае компания может препятствовать регистрации. Если в первом случае процедура ничем не отличается от стандартной, во втором случае придется обращаться в районный суд с исковым заявлением.

Как только дом введут в эксплуатацию, строительная компания передает покупателям квартиры. В процессе производится осмотр квартиры, проверка коммуникаций и составление передаточного акта. Если есть недоработки, составляется акт и устанавливается срок устранения. Если все в порядке, собственникам предоставляют ключи.

С января 2013 года застройщик обязан ставить на кадастровый учет весь дом вместе со всеми помещениями, включая жилые. По этой причине у дольщиков не возникает необходимости отдельно запрашивать кадастровый паспорт. Если застройщик затягивает процесс оформления кадастрового паспорта, собственнику придется сначала заказать технический план жилого помещения в БТИ. Только после этого можно обращаться в Росреестр для оформления документов и получения кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 11 ст. 48 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. для регистрации собственности по ДДУ требуется следующее:

• паспорта граждан, принявших участие в долевом строительстве;
• договор долевого участия;
• передаточный акт на жилое помещение;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельства о рождении на несовершеннолетних собственников;
• кредитный договор в случае оформления ипотеки на приобретение квартиры.

Если договор заключает только один супруг, от второго требуется письменное согласие. Оно заверяется у нотариуса в обязательном порядке.

Сам процесс регистрации ничем не отличается от обычной процедуры. Но в этом случае регистрацией необязательно заниматься лично. Иногда регистрацией занимаются компании-застройщики.

Таким образом, оформление прав на квартиру в новостройке зависит от многих факторов. Для этого требуется собрать документы и подать на регистрацию в Росреестр. После этого вы станете полноценным собственником жилого помещения.

Самое важное на тему: "Процесс оформления квартиры в собственность в новостройке " с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту. Содержание. … Стоимость оформления равна величине госпошлины . На сегодняшний момент это две тысячи рублей. Постановка на кадастровый учет. … Подробно порядок оформления и регистрации прав собственности на квартиру в новостройке определяется согласно Федеральному Закону. Прочитав ФЗ «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделки с ними» вы узнаете четкий и продуманный механизм получения прав .

Пошлина на регистрацию права собственности на квартиру или дом

Многие государственные услуги, оказываемые гражданам, подлежат обязательной оплате. Оформление сделок с недвижимостью предполагает обращение в Росреестр и оплату госпошлины. А стоимость регистрации права собственности на недвижимость, способы ее оплаты, а также обязательные плательщики указаны в Налоговом кодексе РФ.

Что такое госпошлина

Государственная пошлина – это денежный сбор, взимаемый с физических или юридических лиц при обращении в госорганы, учреждения и ведомства. Сбор придется оплатить, если обращение подразумевает оказание определенной услуги,например:

• подача и рассмотрение судебного иска в законодательно установленном порядке;
• оформление или расторжение брачного союза;
• нотариальное заверение любых договоров;
• регистрация любых сделок с недвижимостью в Росреестре;
• первичная выдача или замена общегражданского или заграничного паспорта;
• оформление и выдача свидетельств разного вида (о рождении, смерти и т.д.)в органах записи гражданского состояния;
• регистрация ООО и ИП;
• постановка на учет в ГИБДД транспортных средств и т.д.

Важно! Вся информация о размерах, способах оплаты и других нюансах взимания государственной пошлины собрана в главе 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Правила оплаты госпошлины

Регистрация права собственности на недвижимость – это внесение изменений в данные о собственнике квартиры, или дома в общую информационную базу российского регистрирующего органа (ЕГРН). Прежде чем бежать к ближайшему банкомату и вносит денежные средства на счете Росреестре, необходимо внимательно изучить правила оплаты пошлины на регистрацию права собственности на квартиру:

1. Сбор всегда оплачивает покупатель или иное лицо, которому отчуждается имущество.
2. При оформлении сделки купли-продажи общий размер взноса в бюджет делится на количество покупателей в равных долях. При этом каждый оплачивает свою часть взноса по отдельной квитанции с указанием персональных данных (ФИО, адрес проживания, номер СНИЛС). Если участником сделки является несовершеннолетний гражданин в возрасте до 14 лет (например, покупка жилплощади на средства материнского капитала), платеж вносят его законные представители от своего имени.
3. При наличии ошибок в персональных данных плательщика, регистрационные действия будут приостановлены. Чтобы не затягивать процесс потребуется заново вносить платеж, а предыдущую квитанцию отменять.
4. При регистрации объекта недвижимости, приобретенного в браке и являющегося общей супружеской собственностью, государственный взнос может быть полностью оплачен одним из супругов.

Совет! Погашенная квитанция не входит в обязательный перечень документов, необходимых для проведения регистрационных действий. Но и без подтверждения поступления денежных средств на расчетный счет организации регистрация права собственности не будет начата. Поэтому заявитель может обратиться в Росреестр через 1-3 дня после оплаты или же сразу же предоставить квиток и не затягивать процесс.

Размер платежа

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом, квартиру или земельный участок может существенно отличаться. В 2019 году установлены следующие тарифы при оплате обязательных денежных взносов в бюджет:

• переход права собственности на жилое помещения (квартира, дом, комната в коммуналке или общежитии) – 2000 рублей;
• оформление участка, расположенного на землях населенного пункта – 2000 руб.;
• регистрационные действия в отношении земли сельскохозяйственного назначения – 350 руб.;
• оформление права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме – 200 рублей;
• внесение изменений в ЕГРН при несоответствии документов с текущими персональными данными продавца (например, изменилась фамилия) – 350 руб.;
• регистрация собственности на квартиру в новостройке – 2000 руб.

Доступные способы оплаты

При оплате государственной пошлины граждане не ограничены в выборе удобного способа внесения денежных средств. Среди множества вариантов каждый плательщик самостоятельно выбирает наиболее удобный и доступный в конкретной ситуации:

1. Банковские организации. Внесение денежных средств возможно при наличии заполненной квитанции (реквизитами получателя платежа, данных плательщика и т.д.).
2. Расчетно-кассовые центры. Подобные учреждения созданы для приема и проведения различных платежей. Соответственно сотрудники РКЦ не только примут денежные средства, но и помогут заполнить бланк квитанции (при наличии реквизитов платежа).
3. Терминалы оплаты. Чаще всего платежные устройства располагаются в самих отделениях Росреестра. Это удобно и для посетителей и для сотрудников. Чтобы внести денежные средства необходимо четко следовать инструкциям на экране терминала. Аппараты принимают только наличные деньги, а разница может быть зачислена на телефонный номер плательщика или перечислена в выбранный благотворительный фонд.
4. Электронные платежные системы. Владельцы кошельков WebMoney, «Яндекс.Деньги», QIWI, PayPal и других платежных систем могут оплатить пошлину дистанционно. Для этого нужно войти в свой аккаунт и ввести реквизиты платежа. Важно учитывать, что может взиматься комиссия в размере от 1 до 10%.
5. Отделения Почты России. Оплатить услуги регистратора можно и в ближайшем почтовом отделении. Плательщику потребуется предоставить заполненную квитанцию и собственный паспорт для идентификации личности.

Полезно! Оплаченная квитанция годна в течение 3 лет. Если по каким-то причинам сделка или регистрация собственности не произошла, плательщик может не отменять платеж, а перенести его на другую сделку.

Оплата государственной пошлины — неотъемлемая часть процедуры регистрации права собственности на недвижимое имущество. Оплачивать услуги регистрирующего органа обязаны все. Единственное исключение составляют малоимущие граждане, имеющие официальное подтверждение подобного статуса.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Где заказать оформление права собственности на квартиру ? В какие сроки проводится оформление квартиры ? … Оформление квартиры в собственность в новостройке — как оформить право собственности : пошаговая инструкция для новичков + 3 полезных совета как не стать жертвой мошенников. Как проходит процедура оформления квартиры в собственность в новостройке ? Где заказать оформление права собственности на квартиру ? В какие сроки проводится оформление квартиры ? Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»!