Госпошлина при регистрации прав на квартиру в новостройке

Содержание

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру: размер оплаты

Госпошлина при регистрации прав на квартиру в новостройке

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 31.181.17.95
BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64) AppleWebKit/536.6 (KHTML, like Gecko) Chrome/20.0.1092.0 Safari/536.6
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-kak-i-skolko-platit.html

Размеры госпошлины за услуги Росреестра по регистрации прав и сделок с недвижимостью установлены Налоговым кодексом РФ в зависимости от вида обращения. … Порядок оплаты. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и договоров. Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость. Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив. Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер госпошлины за оформление права собственности за квартиру

Размер госпошлины за оформление права собственности за квартиру

Госпошлина — это оплата услуг, предоставляемых физическим и юридическим лицам госучреждениями. Госпошлина за регистрацию права собственности требуется для завершения сделки по смене владельца объекта недвижимости. Это не только обязательный этап, но и помощь в юридической защите граждан – продавца и покупателя.

Обязательно ли нужно платить

Госпошлина на оформление собственности на квартиру должна оплачиваться в обязательном порядке, что регламентируется НК РФ статьей 333. В ней описываются порядок и размеры платежей, в какие сроки их необходимо вносить.

Представленную оплату вносят не только в случае оформления прав собственности на квартиру, но и в других ситуациях:

  • рассмотрение искового заявления в суде;
  • взыскание алиментов;
  • начало бракоразводного процесса;
  • заверение документов у нотариуса;
  • регистрация брака;
  • изготовление российского или заграничного паспорта;
  • регистрация юридического лица;
  • регистрация транспортного средства.

Госпошлина уплачивается всегда, если сделка или обращение в государственные учреждения в дальнейшем имеют правовой статус. В зависимости от вида документов устанавливается размер госпошлины.

На что распространяется госпошлина при оформлении прав собственности

Сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированными в обязательном порядке в Росреестре. Чтобы сотрудник госучреждения принял документ на обработку данных и внесение изменений относительно новых владельцев, необходимо оплатить пошлину. Распространяется она только на изготовление нового документа – свидетельства о праве собственности.

Свидетельство выдается не только на квартиру, но и на дом, земельный участок. Поэтому любые сделки с ними также требуют обязательной оплаты госпошлины. Распространяется она на следующие виды правовых изменений:

    ;
  • мена объектов; – целого объекта недвижимости или только долевой собственности; – договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
  • рента;
  • аренда или субаренда; – оформляется в случае ранее зарегистрированного ДДУ;
  • ограничение прав – к примеру, при покупке недвижимости в ипотеку и прочее.

Иными словами, любые внесения изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности недвижимости, должны сопровождаться обязательной подачей документов в Росреестр и квитанцией, удостоверяющей оплату государственного взноса.

Размер пошлины

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависит от ее вида и статуса заявителя. Так, физические лица производят оплату меньших сумм, чем юридические лица. Выделяют следующие суммы, актуальные для 2019 года:

  • 350 рублей – за регистрацию прав земельного участка, гаража или дачи, находящейся на территории собственной земли. Размер пошлины действует для граждан и юридических лиц.
  • 350 рублей – за регистрацию ДДУ для физических лиц, и 6 тыс. рублей для юридических.
  • 2000 рублей – регистрация прав собственности жилого дома или квартиры в многоквартирном доме для физических лиц, 22 тыс. рублей – для юридических.

Сколько придется платить, можно узнать при подаче заявления в Росреестр. Зачастую в госучреждениях установлен терминал или оборудована касса, где и производят оплату государственного взноса по факту обращения сторон. Здесь учитывается количество участников в сделке, но оплату производят новые собственники, арендаторы или лица, принявшие участие в строительстве дома. Если недвижимость приобретается двумя собственниками, оплатить пошлину нужно будет в размере ½ от указанной суммы (если тремя – 1/3, четырьмя – 1/4).

Пример. Квартира приобретается тремя родственниками – матерью, сыном и его женой. Каждый из них получает после оформления сделки свидетельство о праве собственности. Поэтому оплату проводят каждый в размере 1/3: 2000/3=666,67 рублей.

Порядок и способы оплаты

Порядок оплаты государственных услуг прост – необходимо обратиться в банк и объяснить сотруднику кассы характер платежа. Здесь предложат бланк для заполнения реквизитами – Росреестра населенного пункта – который далее обработают. По факту обработки платеж будет проведен, а заявителю выдадут квитанцию. С ней и с остальным пакетом документов отправляются в Росреестр для подачи заявления и завершения сделки.

Читайте также:  Что лучше хрущевка или студия в новостройке

Оплачивать пошлину можно следующими способами:

  • через МФЦ – можно обращаться в любое отделение, находящееся в населенном пункте;
  • почтовым отправлением;
  • в офисах Росреестра и кадастровой палаты по факту обращения;
  • через официальный сайт Росреестра – здесь не потребуется регистрироваться.

При оплате онлайн приходит уведомление о проверке платежа и квитанция на электронную почту. Ее необходимо распечатать и предъявить при обращении в Росреестр.

Особенности оплаты госпошлины за регистрацию ДДУ

Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ возлагается на участников. Размер ее составляет 350 рублей как для физических, так и юридических лиц. Единственным требованием в отношении застройщика выступает обязательное предоставление документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство от местной администрации.

Это значит, что застройщик должен представить все учредительные документы на компанию, разрешение администрации, утверждение проекта и прочие документы. Вследствие того, что требуется в Росреестр приносить подлинные документы, зачастую сам застройщик регистрирует все новые договора, предварительно получив от участников сделки квитанцию на оплату пошлины.

Внимание! Некоторые физические и юридические лица имеют льготы по оплате госпошлины – полное освобождение. С перечнем статусов и видов сделок можно ознакомиться в статье 333.35 НК РФ.

Что делать с квитанцией после оплаты

Полученную на руки квитанцию обязательно проверяют еще раз, поскольку допущенные ошибки в реквизитах – это отсутствие платежа. Предоставленный чек будет подлежать тщательной проверке на факт мошенничества. Чтобы не спровоцировать подобные проблемы, лучше воспользоваться терминалом в Росреестре – здесь в систему уже вбиты реквизиты, поэтому ошибки с получателем не будет.

Возможные сложности при оплате госпошлины

Сложностей при оплате возникнуть не должно. Но можно выделить две распространенные проблемы, с которыми все же сталкиваются участники сделки.

Первая проблема – это отсутствие реквизитов для оплаты госпошлины. Полные данные о получателе можно получить в Сбербанке, где зачастую и проводят оплату. Сторонние некрупные банки зачастую таких данных действительно не имеют и дают плательщикам чистый бланк для самостоятельного заполнения реквизитов. Их может не быть, а также велик риск вписать номера неправильно.

Вторая проблема – отказ оплачивать госпошлину. Зачастую покупатели или арендаторы отказываются платить, ссылаясь на обязанности со стороны владельца недвижимостью. Все объясняется просто – внесение изменений в свидетельство о праве собственности находится в интересах нового владельца недвижимости.

Итоги

Оплата госпошлины – обязательная процедура в сделках, имеющих правовой статус. Игнорировать оплату не рекомендуется, поскольку в Росреестре не примут документы на внесение изменений в правах собственности. Отсутствие новых документов у сторон сделки указывает на ее автоматическую недействительность.

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Почему взимается госпошлина при покупке квартиры , какими законами регулируется. Госпошлина за регистрацию квартиры , которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж. Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. … При покупке квартиры в новостройке . Если приобретается квартира в новостройке , которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ. Это действие облагается государственным налогом, который равняется

Сколько платить госпошлину за регистрацию доли в квартире или жилом доме, чтобы не переплатить

Я часто получаю письма от своих читателей с вопросом об обоснованности требований сотрудников мфц уплаты госпошлины в размере 2000 руб с каждого участника долевой собственности.
Таким образом требуют оплатить 8 000 руб с семьи.
Что неправомерно.

Разъясняю подробно.Госпошлина за регистрацию права собственности на объекты недвижимости и доли в правах на нее — это обязательный платеж за государственную услугу.
Услугу по государственной регистрации прав на дома, квартиры, земельные участки, комнаты осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр.

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности приобретателем права на недвижимое имущество.
То есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи.
А так же при первичной (первой) регистрации права собственности на вновь построенный индивидуальный жилой дом .

Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

Читайте также:  Когда лучше делать ремонт в новостройке после сдачи дома

Ведомство не имеет права требовать подтверждения оплаты
госпошлины — п.2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-
ФЗ «Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг».

Сотрудники ведомства должны
самостоятельно проверить наличие информации о вашем платеже в системе государственных и муниципальных платежей (ГИС ГМП).
Информация об оплате госпошлины передается банком в ГИС ГМП в течение одного-двух рабочих дней.

Вы вправе предъявить квитанцию
об оплате государственной пошлины, если информация об оплате не успела дойти до ведомства или проверка оплаты в ГИС ГМП невозможна по техническим причинам.
Требование предоставить квитанцию об оплате госпошлины можно обжаловать на портале Досудебного обжалования (do.gosuslugi.ru)
или в прокуратуре. Чтобы подать жалобу в прокуратуру, попросите сотрудника ведомства дать письменный отказ с указанием причины и приложите его к жалобе.

За отказ предоставить услугу из-за отсутствия квитанции об оплате госпошлины сотрудник ведомства может быть привлечен к ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ.

Во многих отделениях МФЦ делопроизводитель сам оформляет прием госпошлины, если она оплачивается банковской картой.

Содержание статьи подробное:

  • Госпошлина с покупателя недвижимости
  • Госпошлина за регистрацию права собственности от детей
  • Госпошлина за регистрацию доли
  • Госпошлина с продавца недвижимости

Госпошлина за регистрацию права собственности

1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости:
— для физических лиц — 2 000 рублей;
— для организаций(юридических лиц) — 22 000 рублей ;
2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей ;
(ВНИМАНИЕ!
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. — п.1, ст 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
То есть при регистрации права собственности на квартиру НЕ нужно оплачивать дополнительно 200 рублей. Прим. Автора).
3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей ;

Госпошлина с покупателя недвижимости

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Можно зарегистрировать 3 вида права собственности на объект недвижимости:
1. Собственность (единоличная)
2. Долевая собственность
3. Совместная собственность (скоро станет обязательной для регистрации прав на совместно нажитое в браке имущество).

Таким образом, при регистрации общей долевой собственности, сумма госпошлины делится на всех участников права долях пропорционально размеру долей!

Госпошлина за регистрацию права собственности от детей

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Госпошлина за регистрацию доли ( в отдельной сделке)

В случае регистрации прав на долю ( если это происходит отдельно от регистрации прав на весь объект недвижимости) госпошлина оплачивается в размере 2 000 рублей.
Такие ситуации возникают при регистрации права на долю, полученную в наследство, дарения или покупки отдельной доли.

Сколько стоит оформить приобретенную квартиру в собственность, что входит в эту стоимость. … Госпошлина за регистрацию доли. В случае регистрации прав на долю ( если это происходит отдельно от регистрации прав на весь объект недвижимости) госпошлина оплачивается в размере 2 000 рублей. Такие ситуации возникают при регистрации права на долю, полученную в наследство, дарения или покупки отдельной доли. Госпошлина за регистрацию права собственности от детей. На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины . Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.

Госпошлина при регистрации прав на квартиру в новостройке

Версия для слабовидящих

Читайте также:  Получение ключей в новостройке до сдачи дома

Росреестр подготовил инструкцию по уплате госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью

Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость регламентированы налоговым законодательством. Уплатить пошлину несложно, но важно сделать это правильно, чтобы платеж попал точно по назначению, и сроки регистрации не затянулись.

Размеры пошлины определены в пунктах 21 – 31 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости, категории заявителя. По общему правилу госпошлину оплачивает покупатель. Однако, не все действия, связанные с операциями с недвижимостью, подлежат обложению государственной пошлиной. В каких случаях госпошлина не уплачивается:
— при регистрации ранее возникшего права, если оно регистрируется одновременно с переходом права или сделкой об отчуждении недвижимости;
— при регистрации арестов недвижимости и их прекращения, ипотеки в силу закона, погашения записи об ипотеке, прекращения прав, в том числе при ликвидации объекта недвижимости, преобразовании (реконструкции) недвижимости, прекращении ограничений (обременений) прав на недвижимость.
Без взимания платы с заявителя осуществляется постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Кроме того, есть категории лиц, которые освобождены от уплаты госпошлины. К ним относятся малоимущие граждане, признанные таковыми Жилищным кодексом РФ, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ.

Для регистрации права собственности пошлина взимается в следующих размерах: с физических лиц – 2 000 рублей, с юридических лиц – 22 000 рублей. Для регистрации общей совместной собственности размер платежа не зависит от количества собственников, а зависит только от вида регистрируемого объекта. Например, при регистрации квартиры в общую совместную собственность супругов размер госпошлины равен 2000 рублям, причем оплатить может как каждый их супругов по отдельности по 1000 рублей, так и один из них всю сумму.
При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли. Если покупатели – физические лица, то каждый собственник умножает сумму 2 000 рублей на размер своей доли. Например, квартиру в долевую собственность приобрели два человека, их доли равны 1/4 и 3/4. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 2 000 * 1/4 = 500 руб., а второй – в размере 2 000 * 3/4 = 1 500 руб.

Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, например, малоимущий, то пошлина льготника отнимается от общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам.
В случае наследования права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере: для физического лица — 2000 рублей. Иными словами, если свидетельство о праве на наследство выдано 4 наследникам в равных долях (по ¼ доле), то каждый сособственник должен оплатить по 2000 рублей. При этом не важно одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины.

Если наследство – это земельный участок, то размер оплаты государственной пошлины зависит от категории земельного участка и вида его разрешенного использования. Пошлина за регистрацию земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и земель сельскохозяйственного назначения — 350 рублей, а за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (земельный пай) — 100 рублей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова советует:
«Если с заявлением для регистрации прав или сделки с недвижимостью заявители обращаются в офисы Многофункционального центра «Мои документы», то уплачивать государственною пошлину лучше после сдачи документов непосредственно в офисах МФЦ с указанием уникального идентификационного номера (УИН)».
При регистрации прав в электронном виде для физических лиц размер госпошлины сокращается на 30% (ч. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Размеры государственной пошлины уплачиваемой при регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости. … Светлана Геннадьевна. Какую квартиру Вы хотите купить?. 00:00. … 2. Регистрация перехода прав на долю в праве общей долевой собственности – 200,00 рублей; Налоговый кодекс Российской Федерации. Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию , а также за совершение прочих юридически значимых действий. 23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей

Источники
  • https://news.ners.ru/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-kak-i-skolko-platit.html
  • https://metrprice.ru/analitika-rynka/razmer-gosposhliny-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-za-kvartiru
  • https://zen.yandex.ru/media/exspertrieltor/skolko-platit-gosposhlinu-za-registraciiu-doli-v-kvartire-ili-jilom-dome-chtoby-ne-pereplatit-5f50633650251b530349380d
  • https://mfc.permkrai.ru/novosti-tsentra/index.php?ELEMENT_ID=1874

Рейтинг
Загрузка ...