Госпошлина за иск о признании права собственности в новостройке

О размерах государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции или к мировому судье с исковыми заявлениями по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, о признании сделок недействительными, а также о признании права / Письмо Минфина России от 15 декабря 2011 г. № 03-05-04-03/86

Госпошлина на право собственности на объект строительства по ДДУ (дом сдан, акта приема-передачи нет)

Не могу понять. Читаю одно, практикующий юрист говорит другое. Если подать в суд ОЮ на признание права собственности на квартиру в доме, построенном по ДДУ и введенном в эксплуатацию, то каков размер пошлины? Говорят, что если бы квартира приобреталась в собственность по рыночным ценам, то 13200+0,5%, если только признается право собственности по ДДУ, то 300 руб. Вроде по Налоговому кодексу Российской Федерации (часть вторая) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, для физ лиц-300 руб. Но на сайте много других разъяснений (не по ДДУ), а по самовольным постройкам и т.д. И почему-то из тех разъяснений на ДДУ тоже переносят мнение, что мой иск — иск имущественного характера, подлежащий оценке. Оценивать мне его не надо, я потом запрошу справку об инвентаризационной стоимости в БТИ, к тому же в объект строительства сейчас-это не моя собственность, а собственность застройщика. Так где же правда? Переплачивать такую большую сумму нет желания.

Ответы на вопрос:

Ирина, признавать право собственности Вы собираетесь себе, истцу, на квартиру — объект недвижимости, имущество.

Иск носит имущественный характер.

Вместе с тем надо иметь в виду, что в законодательстве есть льготы по искам о защите прав потребителя, они распространяются на сумму до 1 млн. рублей, а свыше надо оплачивать.

Все это уже многократно пройдено на практике.

оплатите 300 рублей и подайте иск, если судья посчитает что необходимо доплатить, вынесет определение и укажет сколько, то доплатите. Не стоит вникать в то что не понимаете.

Иск о признании права собственности подлежит оценке. Гос пошлина исчисляется исходя из цены иска — стоимости квартиры. Это может быть, как кадастровая стоимость, так и рыночная.

Если предъявить суду ДДУ с указанием его стоимости, есть вероятность, что суд согласится и такой оценкой.

Вариант с 300 руб. не пройдет.

Иск в суд ОЮ о признании права собственности имущественный и подлежит госпошлина оплате со стоимости имущества — квартиры.

Но у Вас иск из ДДУ, его не исполнения, а потому подчиняется закону о защите прав потребителей, а потому Вы вообще ничего не платите при подаче иска (свыше 1 млн, оплата, как имущ иск).

Похожие вопросы

Возможно ли такое, что в арбитраже иски о признании права собственности на нежвиж-ть расчитываются не исходя из стоимости объектов?

Пожалуйста адвокат в иске указал гос. пошлину 4000 руб. а требования следующие: «о признании права собственности на недвижимо имущество и о признании недействительным зарегистрированного права»

У меня возникли некие сомнения по поводу гос. пошлины. Цена иска вообще не указана.

Возможно ли такое, что в арбитраже иски о признании права собственности на нежвиж-ть расчитываются не исходя из стоимости объектов?

Статья 333.21. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах

4) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, — 2 000 рублей;

Заранее спасибо за ответ.

Ольга, все правильно.

Вы сами ответили на свой вопрос.

С уважением, И. Дозоров.

Правильно ли я понимаю что плачу госпошлину с кадастровой стоимости?

Здравствуйте уважаемые юристы!

Скажите пожалуйста при расторжении договора купли продажи недвижимости имущественный иск оплачивается исходя из какой стоимости? Рыночной, кадастровой, инвентаризационной? Исходя их норм п.9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта. Ч.2 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества, цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Правильно ли я понимаю что плачу госпошлину с кадастровой стоимости?

Я купила кв за 2 млн, при расторжении договора исходя из какой стоимости плачу госпошлину?

Можете оплатить исходя из кадастровой стоимости, иногда судьи не обращают внимания на то, из чего вы высчитывали госпошлину (особенно, если сумма и без того внушительная), но может статься так, что судья высчитает госпошлину исходы из стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи и вынесет определение об оставлении иска без движения, пока вы не доплатите госпошлину.

Так какой всё-таки иск о признании права собственности и сколько за него «платить»?

Я обращаюсь в суд о признании права на собственность (новостройка).

У меня инвестиционный договор, по которому моя доля это «доля в общем имуществе Объекта пропорционально взносу истца, определенная в натуре после ввода Объекта в эксплуатацию как квартира». НО между мной и застройщиком подписан АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ квартиры, на квартиру имеются все документы БТИ, включая кадастровый паспорт. Мне нужно чтобы суд просто признал за мной право на собственность на эту квартиру, которую я уже имею фактически (в соответствии с Актом прием.-перед.).

Однако, в открытых источниках есть информация о том, что суды классифицируют подобные иски как » Иск о признании права на долю в имуществе» и в соответствии с этим пошлина равняется 10 900 руб.

Есть другое мнение, что иск о признии права собственности — это иск не имущественного характера.

А также его определяют как иск имущественного характера, не подлежащ. Оценке.

По двум последним искам — госпошлина 100 руб.

Так какой всё-таки иск о признании права собственности и сколько за него «платить»?

Может поможете разобраться? Заранее огромное спасибо.

Оплатите пошлину в 100 рублей и идите на прием к судье, если примет хорошо, если нет доплатите оставшуюся часть.

А вообще такие вещи без специалиста лучше не делать, но решать конечно Вам

С уважением Дмитрий Юрьевич

У нас подобные дела квалифицируются как — как иск с требованиями неимущественного характера.

Добрый день! Квалификация признания права собственности как иск не имущественного характера-грубая ошибка. Что касается гос. пошлины, то к данным правоотношениям применяться положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в соответствии с которым вы освобождены от гос. пошлины при цене иска до 1000 000 руб, а если в ваших интересах будет выступать общественная организация пошлину платить и вовсе не надо.

Я не первый год занимаюсь данным вопросом. И советую воспользоваться услугами специалиста, который имеет опыт в данном деле, чтобы исключить риск потери имущества. И при этом не попадайте на уловки корыстных людей которые затребуют пару тысяч долларов (средняя цена по региону за работу). Если понадобиться помощь обращайтесь, все подскажу. 8-926-703-82-38

Вопрос: 1.Является ли наш иск имущественным?

Мы явялемся дольщиками по договору долевого участия. Дом завершен строительством, но не введен в эксплуатацию (одна из причин начальная стадия банкроства застргойщика — внешнее наблюдение). Проведены обмеры БТИ дома, но кваритра в собственость так и не передана. Нам посоветовали обратиться в суд за признанием права собственности на незавешенное строительство.

1.Является ли наш иск имущественным?

2. Какова будет сумма госпошлины при рассмотрении дела в суде, если стоимость доли составляет 1 млн 300 тыс. руб?

позвоние по тел 46-30-32 или 908 876 28 54

Признание права собственности это имущественный или неимущественный иск? Как рассчитать пошлину?

Нужно ли указать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольную постройку стоимость постройки? Какая пошлина уплачивается: за дело имущественного характера не подлежащего оценке или имущественного характера, подлежащего оценке? Или простая пошлина при подаче иска в 300 р.?

Нет, не нужно указывать.

Размер госпошлины можно посмотреть на сайте суда. Это 2 минуты времени. 6 000 рублей будет при признании права собственности.

С формальной точки зрения Вами заявлено исковое требование неимущественного характера, а потому, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, Вам надлежит уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Данная позиция подтверждается Письмом Минфина РФ от 8 декабря 2009 г. № 03-05-06-03/62, где разъяснялся размер государственной пошлины именно по делам указанной Вами категории (о признании права собственности на самовольно возведенное строение). Стоимость указывать не нужно. Такие дела.

Обязательно нужно, Ваше требование имущественного характера, иск подлежит оценке. Со стоимости имущества платится государственная пошлина.

» Стоит ли пробовать подавать иск с такой госпошлиной, или это бесполезно и нужно снова оплачивать по исковой стоимости?

Подавали иск на признание права собственности и выдел ЗУ в натуре,500 кв. м в общедолевой собственности, была оплачена госпошлина в размере 10000 р,при стоимости иска 750 000 р. Иск не удовлетворили, так как не прошли по минимальным размерам? (земля в наследство) в Одинцовском районе. Сейчас подаем иск о признании права собтвенности на ЗУ в порядке наследования, в общедолевой собственности. Юрист предлагает оплатить госпошлину в размере 300 рублей, ссылаясь на то,что в предыдущем иске Госпошлина уже была за этот же объект оплачена, вот в такой формулировке:

«Ранее при подаче искового заявления (Дело № . ) в Одинцовский городской суд Московской области истцами была уплачена пошлина, как если бы они обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем, в разделе земельного участка при домовладении № . было отказано по причине того, что земельный участок, образованный при разделе не отвечает минимальным нормам, предусмотренным для такого земельного участка. Таким образом, истцами полностью оплачена пошлина за признание права собственности на землю, а в силу тяжелого материального положения истцов, у них нет возможности дважды оплачивать государственную пошлину за один и тот же объект.

Прошу, Уважаемый суд, при принятии искового заявления учесть данное обстоятельство и освободить истцов от повторной уплаты государственной пошлины, в силу исполнения обязанности по уплате государственной пошлины. «

Стоит ли пробовать подавать иск с такой госпошлиной, или это бесполезно и нужно снова оплачивать по исковой стоимости?

Как получить ипотеку с господдержкой . Программы господдержки ипотеки в 2022 году. Что такое ипотека с господдержкой ? Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. … Условия предоставления господдержки многодетным семьям подробно описаны в . Материал по теме. … Купить в ипотеку с господдержкой можно квартиру в новостройке или дом у юрлица — подрядчика или застройщика. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в субъектах с населением более одного миллиона человек, для всех остальных регионов — 9 миллионов.

Госпошлина за иск о признании права собственности в новостройке

от 15 декабря 2011 года N 03-05-04-03/86

[О размерах государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции или к мировому судье с исковыми заявлениями по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, о признании сделок недействительными, а также о признании права]

В связи с письмом от 21 ноября 2011 года N 5-общ-5823/11 Минфин России рассмотрел вопрос о размерах государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции или к мировому судье с исковыми заявлениями по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, о признании сделок недействительными, а также о признании права и сообщает следующее.

В соответствии с положениями статей 333_19 и 333_21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) размер государственной пошлины зависит от отнесения искового заявления к имущественному или неимущественному.

Кроме того, исковое заявление имущественного характера может быть подлежащим оценке либо не подлежащим таковой.

Исходя из подпунктов 1 пунктов 1 статей 333_19 и 333_21 Кодекса размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от цены иска.

По делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции или мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, установлен подпунктом 3 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица.

1. Согласно пункту 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

При этим согласно части 2 статьи 103 АПК РФ следует, что по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Таким образом, вопрос об урегулировании споров о признании права собственности к требованиям имущественного либо неимущественного характера по разному урегулирован правилами гражданского и арбитражного судопроизводства.

С учетом изложенных норм ГПК РФ и Кодекса, по мнению Минфина России, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе и на вновь созданное, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

2. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 статьи 167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 ГК РФ иски об истребовании имущества относятся к имущественным искам, подлежащим оценке, и цена иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

С учетом изложенного, по мнению Минфина России, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании сделок недействительными, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, определенного сделкой.

3. В силу части 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Частью 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании части 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно частям 3 и 4 данной статьи ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

С учетом изложенных норм ГК РФ и Кодекса исковые заявления, поданные в суды общей юрисдикции, содержащие требования о заключении, об изменении и расторжении договоров, относятся к исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке, поскольку статья 91 ГК РФ не относит данные иски к спорам, подлежащим оценке. В то же время цена иска о заключении, об изменении и расторжении договора на момент подачи искового заявления в суд не может быть определена.

Таким образом, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о заключении, об изменении и расторжении договоров, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица.

Приложение

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 21 ноября 2011 года N 5-общ-5823/11

Главой 25_3 Налогового кодекса Российской Федерации регулируются вопросы уплаты и установлены размеры государственной пошлины.

Так, статьей 333_19 Кодекса установлены размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями. В частности, установлены размеры госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке — в зависимости от цены иска (подпункт 1 пункта 1), при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера (подпункт 3 пункта 1) — фиксированная ставка.

Статья 333_20 Кодекса регулирует особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, к мировым судьям.

Однако, перечисленные статьи Кодекса не содержат каких-либо положений, регламентирующих уплату государственной пошлины при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, по спорам о признании сделок недействительными, а также при подаче заявления о признании права.

Вместе с тем, размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче таких исков в арбитражные суды, в Кодексе установлен. Так, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333_21 Кодекса при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными государственная пошлина уплачивается в размере 4000 рублей. Размер госпошлины при подаче заявления о признании права также установлен в виде фиксированной суммы — 4000 рублей (подпунктом 4 пункта 1 статьи 333_21 Кодекса).

Учитывая, что к подведомственности судов общей юрисдикции и мировых судей относятся дела по указанным спорам, просьба высказать мотивированную позицию Министерства финансов Российской Федерации по вопросу размера государственной пошлины, которая должна быть уплачена при обращении лиц в суды общей юрисдикции, мировому судье с исковыми заявлениями по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, о признании сделок недействительными, а также о признании права.

При этом просим, чтобы при формировании позиции Министерства финансов Российской Федерации не было ссылок на ранее высказанные Министерством финансов Российской Федерации позиции и не было ссылок на правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в судебных актах, обзорах и информационных письмах.

Семейную ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми , родившимися после 1 января 2018 года, распространят и на тех, у кого пока один ребенок . С таким предложением выступил президент на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума. Это отличная новость для семей , желающих получить новый жилищный кредит или рефинансировать имеющийся. … Как изменились условия получения семейной ипотеки с государственной поддержкой в 2022 году, кому положена льготная ипотека , какое жилье можно купить по программе господдержки , расскажем далее в нашей статье. Семейная ипотека под 6%: актуальные условия в 2022 году.

Госпошлина при признании права собственности на квартиру

отнимается миллион и от этой суммы берется 0,5 %. Такой расчет приемлем в том случае, если объект недвижимости приобретается физическим лицом.

В случае, когда квартиру приобретает юридическое лицо пошлина считается иначе.

Льгота в один миллион рублей возникает из пп.1 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса. В ней говориться, что при расчете размера госпошлины

уплачивается 13200 ₽ + 0,5% от суммы договора, но для физического лица, приобретающего квартиру для своих нужд не облагается пошлиной

один миллион ₽. Пошлина с одного миллиона ₽ составляет 13200 ₽, поэтому при её расчете, с учетом льготы для потребителя один миллион ₽

вычитается из общей суммы, а 13200 ₽ ну учитывается.

Подача иска в суд без госпошлины

Если потребитель обращается в суд самостоятельно он платить 0,5% от суммы договора за минусом одного миллиона рублей.

Другое дело если в суд иском в защиту потребителя обращается общественная организация потребителей. Согласно п. 2 ст. 45 Закона

«О защите прав потребителей» общественные организации потребителей имеют право обращаться в суд для защиты прав потребителей. Согласно п.п. 13

п. 2 ст. 333.36 общественные организации потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам поданным в защиту прав

Таки образом освобождение от уплаты государственной пошлины в полном объеме поставлено в зависимость от того кто именно обратился с

иском в суд: общественная организация в интересах потребителя или сам потребитель.

Обратитесь к нам: +7(495)135-57-50

В короткие сроки оформим собственность на квартиру
Проведем судебный процесс, получим решение, вступившее в законную силу, сдадим документы на государственную регистрацию. Срок 3 месяца!

Низкие цены
Стоимость полного комплекса услуг по признанию права собственности составляет 30000 ք

Опыт — Гарантия качества
Успешный опыт работыв судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

Выбрать выгодную ипотеку с господдержкой для семей с детьми — всего 17 предложений от банков России с лучшими условиями для вас. … Недавно решил взять ипотеку на однушку в новостройке , нужно было прикинуть расходы и условия кредитования на рынке недвижимости, рандомно зашел на сайт банка. Ознакомился с условиями предоставления ипотеки от Райффайзен и принял решение там же ее и оформить, о чем не пожалел. Спасибо банку за сотрудничество. ВКонтакте.