Проведением государственной экспертизы проектов занимается Мосгосэкспертиза. Согласование проектной документации регулируется Градостроительным кодексом, Приказом Росстроя № 188 от 2007 года, Постановлением Правительства РФ № 87 от 2008 года и № 145 от 2007 года, Постановлением Правительства Москвы № 263-ПП от 2011 года и № 1178-ПП от 2007 года. Заказать экспертизу проекта могут как граждане, так и организации.
Вопросами приёма документов на экспертизу ведает отдел приёма и сопровождения проектов – начальник или его заместитель. Решением спорных вопросов о стоимости, этапах, оплате экспертизы занимается руководитель Мосгосэкспертизы.
Стоимость государственной экспертизы составляет 1.0 рублей, рассчитывается она на основе постановления Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года.
Для прохождения экспертизы проектов и инженерных изысканий, нужно иметь при себе:
- Заявление по форме о проведении экспертизы. Скачать бланк заявления можно здесь.
- Анкету заказчика.
- Проект и итоги инженерных изысканий.
Срок экспертизы составляет до пятидесяти рабочих дней. Для уникальных объектов
Фильм Государственная экспертиза проектов
он может доходить до шестидесяти рабочих дней, но целом срок согласования проекта не должен занимать более трех месяцев.
По истечению этого срока Мосгосэкспертиза выдаст положительное заключение, а также акт сдачи работ по ведению экспертизы. В заключении будут сделаны выводы о соответствии проекта положениям тех.регламентов и результатам изысканий. Далее, на основании этого заключения, сведения о согласовании проекта будут внесены в Единый реестр выданных заключений.
Если проектная документация не пройдет экспертизу, заявителю будет выдан обоснованный отказ в принятии заявки.
Причинами для отказа являются:
- Отсутствие удостоверяющих личность или полномочия представителя документов.
- Передача недействительных или утративших силу документов.
- Отсутствие в проекте разделов, предусмотренных законом.
- Подготовка проекта неправомочным лицом (не кадастровым инженером).
- Отсутствие результатов инженерных изысканий или их несоответствие требованиям закона.
- Выполнение изысканий неправомочным лицом.
- Передача неполного комплекта документов для экспертизы.
- Передача на согласование проекта, не подлежащего государственной экспертизе.
Обоснованный отказ оформляется в письменном виде и подписывается начальником учреждения. Если недостатки в документах можно устранить без возврата этих документов, то Мосгосэкспертиза назначит срок для этого, но не более тридцати дней.
Отказ можно опротестовать в судебном порядке, подав иск в суд и обжаловав незаконные решения, действия или бездействия сотрудников Мосгосэкспертизы и далее, на основе вступившего в силу решения суда, получить нужное согласование.
Если вам нужно пройти согласование проектной документации с государственными органами, вы можете обратиться за помощью к нам. Наши специалисты решат все организационные вопросы, собрав нужную документацию, подав ее в уполномоченную структуру и проследив за тем, чтобы процесс согласования не был затянут. Также, при необходимости, наши юристы помогут обжаловать незаконные действия и опротестовать отказ в выдаче положительного заключения.
Межрегиональная негосударственная экспертиза проектов строительства
Источник: nkk-russia.ru
Когда нужна государственная экспертиза строительных проектов?
Для начала немного определений: что же такоестроительно-техническая экспертиза? Это контроль соблюдения исполнителем градостоительных работ всех требований норм и актов РФ, технических регламентов и подобных им документов. Последние необходимы для того, чтобы обеспечить нужное качество проектирования и последующего за ним строительства, а также безопасность эксплуатации объекта в дальнейшем.
Одним из важнейших столпов в области таких экспертиз являются работы по определению соответствия возведенного здания требованиям соответствующих нормативных документов.
В чем заключается суть данной экспертной работы?
Специалистами выполняется натурный осмотр объекта экспертизы с документальной фиксацией выявленных несоответствий. Но это еще не всё. Впереди экспертов ждет самое сложное — анализ полученных данных, в процессе которого несоответствия распределяются на ряд категорий дефектов: значительные, незначительные (устранимые), неустранимые и т.п.
По результатам таких исследований дается общая оценка состояния строительных конструкций и вывод о соответствии / несоответствии обследуемого объекта требованиям нормативных документов.
КОГДА НУЖНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ?
Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности объектов проекты их строительства до утверждения подлежат госэкспертизе. Заключение государственной экспертизы является обязательным документом для использования заказчиками, подрядными, проектными и другими заинтересованными организациями.
Всё это безусловно справедливо, но при этом, если осуществляется серьезное капитальное строительство, проектировщики должны состоять в специализированной саморегулируемой организации, чтобы в случае чего мог быть возмещен ущерб из средств этого архитектурного бюро и компенсационного фонда СРО, который является дополнительным источником средств для возмещения ущерба, в случае если Исполнитель и его страховая компания не могут возместить его целиком.
Порядок проведения экспертизы на реальном примере
Как мы уже говорили, специалисты тщательно осматривают здание, начиная с подвала и заканчивая крышей (или наоборот, что непринципиально), проводят сбор данных, анализ и формируют итоговый отчет.
По ссылке вы можете ознакомиться с заключением экспертов в области определения соответствия строительным нормам зданий и сооружений: заключение (публикуется частично в качестве примера реальной работы).
Кто чаще сталкивается с нарушением технических норм строительства и проектирования?
На самом деле, сталкиваются с этим и управляющие реконструированных производственных мощностей (заводы, фабрики), и просто граждане, которые решили обзавестись загородной недвижимостью, и владельцы офисных помещений, торговых площадей, складов. Просто одни из них стараются более ответственно подходить к вопросу, другие же предпочитают своими силами сделать невозможное.
Помните, что можно потратить уйму своего времени (трудочасы между прочим), чтобы утонуть в море технических норм и правил, но куда эффективнее — переложить эту работу на плечи специалистов нашего центра. Ведь, чтобы оценить качество строительных работ, нужно обладать как и в любой профессии (экспертиза здесь не исключение) солидным опытом. Тем более, когда это касается безопасности близких или тех, кому вы сдаете в аренду офисные помещения.
Что же касается производств: тут владельцы стали всё чаще обнаруживать, что мощности ветшают и что-то надо с этим делать. Неверно спроектированная перепланировка и капитальный ремонт — это огромные штрафы, а в ряде случае, если нанесен ущерб жизням людей — даже уголовная ответственность. При таком раскладе уже есть о чем подумать.
Чтобы не создавать проблем себе и не подставляться под преследование коррумпированных чиновников, лучше не изобретать велосипед. Поверьте, мы сделаем всё как надо. И не такие уж большие деньги вы потратите в сравнении с общими затратами на проектирование и строительство.
Посчитайте сами для интереса сколько долей процента от суммы всех затраченных на строительство средств уйдет на обеспечение безопасности здания путем проведения экспертизы. Притом что в среднем ущерб для «частников» оценивается (вы можете проверить это сами по статьям о судебных разбирательствах) в размере от 150 000 рублей и выше. А на производствах сумма может быть в десятки раз больше. Т.е. сегодня пытаетесь экономить, завтра можете заплатить в 2-10 раз больше.
Смотрите также:
30.12.2014 Смета на ремонт квартиры «под ключ»
Почти каждый человек сегодня сталкивается с понятием ремонта квартиры «под ключ». Смета расходов на ремонт предназначена для оценки размера .
23.02.2016 Сметчик в аренду
«СМЕТЧИК В АРЕНДУ» (внештатный специалист) Составление смет, форм КС-2 (акты выполненных работ), КС-3: на общестроительные работы, на ремонтные работы и реконструкцию,
01.12.2015 Вневедомственная экспертиза смет
17.08.2017 Анализ смет
При анализе сметы в первую очередь следует обратить внимание на дорогостоящие работы, которые могут возникнуть при ремонте, реконструкции или строительстве, но не предусмотрены проектом.
30.12.2014 Смета, что это такое и для чего она нужна.
Источник: atems.ds77.ru