Государственная экспертиза сметной стоимости строительства — один из основных видов деятельности нашей организации. Мы предлагаем качественные услуги по доступным ценам. Стоимость наших услуг Вас приятно удивит. За время работы накоплен значительный опыт, который позволяет нам выполнять эту работу на высочайшем уровне.
В своей работе мы используем самое современное поверенное оборудование иностранного производства, т.к. считаем, что «на пальцах» провести исследование невозможно.
Наши сотрудники имеют все необходимые лицензии и сертификаты для проведения работ данного вида. Наши специалисты постоянно повышают свою квалификацию в ведущих образовательных учреждениях страны.
Наши экспертизы принимают все инстанции страны, а также суды, органы следствия, дознания и прокуратуры, бюджетные учреждения и коммерческие организации. Мы производим экспертизы, как для юридических, так и для физических лиц.
Нашими Клиентами являются крупные организации России, в том числе официальные дилерские центры, транспортные предприятия и автопарки. При этом наши эксперты остаются действительно независимыми, т.к. мы не пишем экспертизы «на заказ». В заключении эксперта не будет сказок, специалист напишет то, что было на самом деле.
Государственная и негос. экспертиза проектной документации и достоверности сметной стоимости
Мы уверены, что обращаясь к нам Вы останетесь довольны, как остались довольны сотни других Клиентов.
Источник: avtoexpert.pro
Экспертиза сметной документации
Для предоставления точных расчётов нам требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли связаться с Вами и задать уточняющие вопросы.
* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.
Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.
Экспертиза проектно-сметной документации наряду с архитектурно-строительным проектированием является важным этапом при переходе от планирования к выполнению строительных работ.
Сметная стоимость строительства определяет размер средств, необходимых для строительства объекта.
Расчёты этой стоимости осуществляются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, определяющие стоимость, называются сметной стоимостью.
Проверка или экспертиза сметной документации – это установление (подтверждение) соответствия Объемов работ и расхода материалов ПД, порядка учета затрат и расценок на работы действующим сметным нормам, применение которых определено техническим заданием на проектирование объекта капитального строительства.
Стоимость государственной экспертизы проектной документации, сметы и инженерных изысканий (Часть 1)
Данный вид исследования проводится как государственными, так и негосударственными экспертными учреждениями, имеющими соответствующую лицензию и аккредитацию.
В ходе проведения экспертизе исследуются расчёты и даётся оценка в целях:
Перечень объектов строительства, подлежащих обязательной государственной экспертизе на предмет объективности сметной стоимости, регламентирован Постановлением Правительства РФ от 18 мая 2009 г. N 427. Этот документ является основополагающим и должен исполняться с учетом положений других дополнительных документов.
Во всех остальных случаях разрешена негосударственная экспертиза сметной документации.
Проведение экспертизы проектно-сметной документации может быть поручено как государственным, так и негосударственным компаниям. С точки зрения закона организационно-правовой вид собственности экспертной организации не оказывает никакого влияния на степень легитимности экспертного заключения. Формально они имеют одинаково законный статус.
Проверка стоимости при коммерческом строительстве не предусмотрена законом. Она выполняется по инициативе Заказчика. Гражданско-правовая ответственность экспертной организации регламентирована ГК РФ.
Безусловно, у государственной экспертизы есть определённые положительные стороны в сравнении с негосударственной экспертизой смет, но нашими преимуществами являются скорость выполнения заказа, точность, гибкая цена и расширенная возможность общения Заказчика и Исполнителя.
Отлаженная практикой система работы гарантирует заказчику своевременное получение квалифицированного заключения и избавляет его от необходимости контролировать ход и сроки исследования.
Предварительные затраты на строительство определяются на стадии экономических изысканий. Сметная документация (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы, расчеты калькуляции и другие документы) является основой для финансирования и открытия специального счета на оплату строительства.
Сметная стоимость включает в себя стоимость работы механизмов, материалов, накладные расходы, зарплату и сметную прибыль. Все расходы делят на СМР, стоимость оборудования и инвентаря, прочие затраты. Данные расчёты необходимы для определения уровня экономических затрат, которые необходимы для застройки.
Для выполнения строительных работ разрабатывается смета. Согласно ГК РФ критерием правильности сметы является согласованность сметы сторонами, но не её соответствие сметным нормам. При бытовом подряде согласно п.3 ст. 709 ГК РФ смета является обязательной лишь по требованию любой из сторон. По своей сути она не является финансовым документом.
Финансовым документом она становится лишь тогда, когда входит в основу инвестиционных расходов.
Неправильно составленная смета может негативно отразиться на процессе и сроках строительных работ. Завышенная сметная стоимость строительства (по ошибке или намеренно) означает прямые убытки для инвестора или застройщика. Однако заниженная стоимость также часто приводит к тому, что подрядчик выставляет Заказчику значительный перечень дополнительных затрат, оплату которых Заказчик не запланировал в бюджете. Порой это приводит к судебным разбирательствам, а иногда – к расторжению контракта и серьезным убыткам из-за нарушения сроков строительства.
Результатом проверки СМ не является максимальная, минимальная или оптимальная величина затрат на строительство. Результат – это отчёт и заключение о том, достоверны (положительное заключение) или недостоверны (отрицательное заключение) расчёты сметной стоимости строительства, модернизации, капитального ремонта объекта капитального строительства.
Документом, регламентирующим проведение негосударственной экспертизы смет, является Градостроительный Кодекс РФ в соответствии с Постановлением № 1070 Правительства РФ от 29.12.2008 г. с изменениями и дополнениями от 17 октября 2011 г., 31 марта, 12 апреля 2012 г., 25 февраля, 26 марта 2014 г., 15 декабря 2016 г.
Основанием для проведения негосударственной экспертизы смет на возведение или капитальный ремонт объекта является заявление Заказчика. Кроме заявления Заказчик должен передать Исполнителю полный комплект сметной документации с пояснительной запиской (место расположения объекта, нормативно-правовая основа). На основе представленных документов эксперт осуществляет проверку, оценку, анализ. Исходя из результатов, он пишет отчёт и готовит заключение, форму которого регламентирует и утверждает Приказ Минстроя РФ от 29 марта 2017 г. № 655/пр.
Стоимость экспертизы сметной документации зависит в первую очередь от возводимого объекта и проекта, который либо запланирован, либо уже реализуется. На стоимость может также повлиять сложность исследования и срочность подготовки экспертного заключения. Но необходимо подчеркнуть, что оплата работы экспертов в части оказания возмездных услуг осуществляется в соответствии с ГК РФ независимо от характера и итогов экспертного заключения.
Высокая конкуренция на рынке экспертных услуг заставляет негосударственные компании постоянно совершенствовать уровень и качество оказываемых услуг. Они приглашают на работу специалистов с большим опытом работы в строительной сфере и в области проектирования объектов, большая часть которых до этого много лет проработала в государственных структурах. Их компетентность и профессионализм в полной мере соответствуют современным требованиям.
«Экспертный центр «ИНДЕКС», осуществляет деятельность по проведению экспертиз проектно-сметной документации на протяжении 28 лет. Грамотные и профессиональные эксперты помогут вам в короткие сроки определить экономическую целесообразность строительного проекта, работ и иных видов деятельности в этой сфере деятельности.
Основные преимущества обращения в наш центр:
- высокий профессионализм специалистов, осуществляющих свою профессиональную деятельность на протяжении 28 лет;
- наличие разрешительно-правовой документации на проведение экспертизы смет;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации в соответствии с условиями договора, что гарантирует соблюдение взаимных правовых обязательств сторон;
- экспертиза сметы проводится с применением действующих нормативов.
Обратиться к нам можно в любое время. При этом следует помнить о том, что чем раньше будет произведен анализ, тем быстрее станет доступна необходимая информация.
При проведении анализа используются самые актуальные данные, существующие на сегодняшний день. Исключена ситуация, при которой изучение проводится с учетом устаревших данных, а заказчик при получении результатов сталкивается с тем, что информация о стоимости указанных работ и материалов уже устарела.
Любая организация или физическое лицо, обратившись в наш Центр в целях проведения экспертизы смет, экономят не только деньги, но и время.
Источник: www.indeks.ru
Расчет стоимости экспертизы
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:
РПиж= БСиж * Ki, где:
БСиж — базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:
БСиж= Aиж + Bиж * Xж, где:
Aиж — первая постоянная величина, равная 13000 рублей;
Bиж — вторая постоянная величина, равная 5 рублям;
Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).
Назначение проектной документации:
Для строительства или реконструкции объекта капитального строительства
площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).
общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах)
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов
1,2 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов
1,3 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов
1 — в иных случаях
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:
РПпдж= БСпдж * Ki, где:
БСпдж — базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:
БСпдж= (Aпдж + Bпдж * Xж + Cпдж * Yж) * Kн * Kс, где:
Апдж — первая постоянная величина, равная 100000 рублей;
Впдж — вторая постоянная величина, равная 35 рублям;
Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);
Cпдж — третья постоянная величина, равная 3,5 рубля;
Yж — общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах);
Kн — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;
Kс — коэффициент сложности проектной документации, равный:
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;
1,2 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов;
1,3 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов;
1 — в иных случаях.
Одновременно проектная документация и результаты инженерных изысканий:
Для строительства или реконструкции объекта капитального строительства
площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах)
общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах)
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов
1,2 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов
1,3 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов
1 — в иных случаях
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение одновременно государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:
РПж= (РПиж + РПпдж) * 0.9, где:
РПиж и РПпдж — размеры платы за проведение государственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 1 и 3 настоящего Положения.
Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:
РПиж= БСиж * Ki, где:
БСиж — базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:
БСиж= Aиж + Bиж * Xж, где:
Aиж — первая постоянная величина, равная 13000 рублей;
Bиж — вторая постоянная величина, равная 5 рублям;
Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:
РПпдж= БСпдж * Ki, где:
БСпдж — базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:
БСпдж= (Aпдж + Bпдж * Xж + Cпдж * Yж) * Kн * Kс, где:
Апдж — первая постоянная величина, равная 100000 рублей;
Впдж — вторая постоянная величина, равная 35 рублям;
Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);
Cпдж — третья постоянная величина, равная 3,5 рубля;
Yж — общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах);
Kн — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;
Kс — коэффициент сложности проектной документации, равный:
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;
1,2 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов;
1,3 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов;
1 — в иных случаях.
Нормативная стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная по справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве в ценах 2001 года (в рублях)
Нормативная стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная по справочникам базовых цен на инженерные изыскания для строительства в ценах 2001 года (в рублях)
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:
РПнж = Спд * П * Ki + Сиж * П * Ki, где:
Спд — стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (в рублях);.
Сиж — стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (в рублях);
П — процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, представленных на государственную экспертизу, согласно приложению;
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение государственной экспертизы (негосударственной экспертизы)
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
| Сумма | Процент | Сумма | Процент |
| 0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
| более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
| более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
| более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
| более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
| более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
| более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
| более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
| более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
| более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
| более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
| более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
| более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
| более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
С =
стоимость первичной государственной экспертизы, рассчитанной с учетом откорректированных проектных решений (без учета НДС )
За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной экспертизы. В случае если документы на проведение повторной государственной экспертизы в отношении жилых объектов капитального строительства поданы в течение 14 дней после получения отрицательного заключения государственной экспертизы, плата за проведение повторной государственной экспертизы не взимается.
При расчете размера платы за проведение государственной экспертизы учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Copyright Все права защищены 2021 Государственное автономное учреждение Белгородской области «Управление государственной экспертизы»
Источник: exp31.ru
Государственная экспертиза сметной стоимости строительства в Москве
Цены на наши услуги ниже рыночных в Москве. Стоимость наших услуг зависит от вида и объема выполняемых нами исследований. Предварительную стоимость работ всегда можно уточнить у нашего специалиста. Он внимательно выслушает Вашу проблему и подробно объяснить порядок дальнейших действий. Низкая цена никак не повлияет на качество работ.
Мы уважаем наших Клиентов и наше законодательство, а также соблюдаем все методики и предписания при производстве соответствующих работ.
Наши Клиенты не должны заботиться о качестве проведенных нами исследований. Об этом в первую очередь заботятся наши специалисты. Ведь каждый из них понимает, что качество напрямую влияет на репутацию нашей организации, а репутация, в свою очередь, принесет им в дальнейшем новых Клиентов, а значит, они смогут достойно жить и обеспечивать свои семьи. В этой связи, даже в кризис, государственная экспертиза сметной стоимости строительства остается весьма популярной услугой, за которой Клиенты обращаются в нашу организацию.
В нашей организации возможен наличный и безналичный способ оплаты, главное – это удобство для наших Клиентов. Государственная экспертиза сметной стоимости строительства может быть проведена как для физических, так и для юридических лиц. Мы работаем, как с коммерческими, так и с государственными структурами.
Часть своих заказов мы находим через тендеры и аукционы, осуществляемые согласно 44 ФЗ. Часть своих работ мы проводим с рассрочкой платежа, а часть вообще по постоплате. И нам нравится так работать, т.к. это удобно нашим заказчикам.
Нам настолько нравится наша работа, что зачастую нам кажется, что это не работа, а любимое хобби. И всех наших представителей мы тоже настраиваем, что государственная экспертиза сметной стоимости строительства — это не только способ заработка, но занятие, которое должно приносить удовольствие. Мы убеждены, что если человек будет рассматривать работу просто, как способ заработка, ему это быстро надоест и эффективность его труда упадет. Поэтому нам важно, чтобы сотрудникам еще и нравилась их работа. Для этого мы разработали и активно применяем систему мотивации, построенную на нематериальных поощрениях.
Все наши специалисты являются практиками, которые долгое время отработали в качестве прорабов, инженеров в конструкторских бюро, проектировщиков и экспертов в государственных структурах. Государственная экспертиза сметной стоимости строительства проводилась ими неоднократно в этих государственных учреждениях, поэтому каждый Клиент может рассчитывать на полученный опыт и знания наших специалистов. В каждом своем исследовании, мы стараемся использовать частичку новизны. Мы не делаем под копирку одни и те же работы, т.к. знаем, что конкуренты за нами пристально наблюдают и часто копируют наши наработки. Если мы не будем постоянно совершенствоваться, то со временем станем отставать от новинок строительной отрасли России.
В штате нашей группы компаний есть представители разных направлений – проектировщики, строители, эксперты, дизайнеры и другие. Наши сотрудники хорошо владеют архитектурными, строительными, землеустроительными, юридическими нормами Российского Законодательства. Нам очень важно получать обратную связь от своих Клиентов и конечно же мы гордимся положительными отзывами о нас.
Ваш проект не похож ни на один другой. Хотя некоторые компании уклоняются от сложных проектов, мы их приветствуем. Будь то наземное строительство или экологичное строительство, мы изучаем каждую деталь и опираемся на наш обширный опыт, чтобы найти для вас лучшие решения. Мы обладаем высоким уровнем технических знаний, включая глубокие знания сложных строительных систем, ускоренного планирования, жесткой городской логистики, проблем на стройплощадке и муниципальных требований по широкому спектру типов проектов. Успешные проекты не возникают просто так, и они не случаются случайно — они хорошо продуманы, хорошо спроектированы и хорошо выполнены.
Источник: expert-stroy.com