Если вы намереваетесь строить или реконструировать объект капитального строительства, то необходимо получить градостроительный план земельного участка , на котором будет происходить строительство (реконструкция).
Градостроительный план также потребуется:
- при подготовке проектной документации для строительства (реконструкции);
- для выдачи разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Заявления принимаются только на земельные участки, расположенные исключительно на территории Санкт-Петербурга.
Полное наименование:
Результат предоставления
Выдача заявителю или его представителю градостроительного плана земельного участка или уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги.
Градостроительный план выдается заявителю или его представителю в форме электронного документа, если об этом указано в заявлении о предоставлении государственной услуги (при подаче запроса о предоставлении государственной услуги посредством Портала), на электронном носителе (при подаче заявления о предоставлении государственной услуги посредством личного посещения Комитета, по почте). В случае отсутствия в заявлении о предоставлении государственной услуги указания о форме градостроительного плана, градостроительный план выдается на бумажном носителе (при подаче заявления о предоставлении государственной услуги посредством личного посещения Комитета, по почте).
ГПЗУ. Как получить самому/ Разрешение на строительство. Земли-про
Обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (подсистеме «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью») (ИСОГД), при условии, что указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
Срок предоставления
- Максимальный срок предоставления государственной услуги — четырнадцать рабочих дней.
- Срок принятия решения о предоставлении государственной услуги (выдаче градостроительного плана) — тринадцать рабочих дней.
- Срок принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги — восемь рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги;
- срок фиксации информации о принятом решении в ИСОГД — десять рабочих дней со дня выдачи градостроительного плана;
- срок, в течение которого осуществляется информирование заявителя о принятом решении, — один рабочий день, предшествующий дню выдачи заявителю результата государственной услуги;
- срок выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги — один рабочий день;
- срок принятия решения о прекращении предоставления государственной услуги или невозможности прекращения предоставления государственной услуги — десять рабочих дней со дня регистрации представленного заявителем заявления об отзыве ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги;
- срок направления заявителю ответа о прекращении предоставления государственной услуги или невозможности прекращения предоставления государственной услуги — десять рабочих дней со дня регистрации представленного заявителем заявления об отзыве ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги;
- фиксация информации о принятом решении в Межведомственной автоматизированной информационной системе предоставления в Санкт‑Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (МАИС ЭГУ) (при подаче заявления о предоставлении государственной услуги через МФЦ), в ЕССК с последующей автоматической передачей в МАИС ЭГУ (при подаче запроса о предоставлении государственной услуги в электронной форме посредством портала) осуществляется в момент принятия решения.
Стоимость
Заявители
I. Получатели государственной услуги:
от ГПЗУ до Разрешения на строительство
- Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков.
- Иные лица в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:
- Получатели государственной услуги, указанные в п. I.
- Уполномоченные в установленном порядке представители получателей.
Порядок действий
Порядок действий заявителя
- Нажмите кнопку «Подать заявление».
Выберите тип заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, предприниматель) и авторизуйтесь на портале с помощью простой электронной подписи (ПЭП, т.е. подтвержденной учетной записи на госуслугах).
На шаге «Документация» нажмите кнопку «Перейти в ЕССК». Будет осуществлен переход на Портал государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт‑Петербурга» (портал ЕССК или ЕССК).
На портале ЕССК приложите нужные документы в соответствии с требованиями , нажав кнопку:
- «Создать» (выбор варианта из предложенного списка или добавление своего документа);
- «Выбрать из списка имеющихся» или «Выбрать из списка результирующих» (выбор документа из имеющегося перечня (при наличии).
Чтобы подписать прикрепляемые документы, используйте квалифицированную электронную подпись. Для этого:
- прикрепите документ «электронной подписи» с расширением sig («Действия» — «Приложить подпись»);
- подпишите документ усиленной квалифицированной подписью («Действия» — «Подписать»).
После загрузки всех документов нажмите кнопку «Завершить».
Обратите внимание, что после возврата с портала ЕССК исключена возможность сохранения черновика заявления.
Если вы хотите продолжить заполнение электронного заявления в другой раз, нажмите кнопку «Сохранить как черновик». Срок хранения черновика — 3 месяца со дня его последнего изменения.
Перед отправкой проверьте все внесенные сведения.
Убедитесь, что заявление принято системой. Сообщение об этом придет в личный кабинет на портале и/или на электронную почту, которая привязана к вашей учетной записи на госуслугах.
После подачи электронного заявления через портал вам будут направляться электронные уведомления о статусе рассмотрения заявления или документы с комментариями от Комитета.
Уведомление можно получить:
- в личном кабинете (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
- в разделе портала «Проверка статуса заявления»;
- в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
- по электронной почте.
Выбрать способ информирования можно в личном кабинете в подразделе «Настройки».
Результат услуги предоставляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью должностного лица.
Основания для приостановления государственной услуги отсутствуют.
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
- с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка, а также иным лицом в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- отсутствует утвержденная документация по планировке территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации;
- земельный участок, на который запрашивается градостроительный план, не образован в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- отсутствие какого-либо условия из совокупности условий, предусмотренных в подпункте «а» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 №603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков».
Порядок действий уполномоченной организации
I. Прием и размерной линии, щелкните по точке на чертеже.
Отступы от границ ЗУ
Как вручную построить отступы от всех границ
Чтобы установить отступы для группы границ или для всех сразу, нажмите кнопку Размер в секции «Отступы от границ земельного участка», укажите номера граней и размер отступа в открывшемся окне. Для добавления группы нажмите . После того, как заданы все отступы, нажмите кнопку Задать .
Чтобы настроить видимость указанных отступов, нажмите кнопку Видимость , укажите диапазон и установите флажок. Нажмите кнопку Задать .
Если отступы от всех границ различны, то укажите размер отступа для каждой грани в таблице. А для отображения отступов на карте проставьте флажок в таблице в столбце «Видимость».
После того, как заданы отступы, нажмите кнопку Показать отступы для их отображения на чертеже.
Отступы от границ ЗУ можно построить автоматически. Значения отступов берутся из параметров разрешенного использования градостроительного регламента. Также отображается информация о минимальных отступах от границ ЗУ по каждому виду разрешенного использования.
Автоматическое построение отступов от границ ЗУ можно отключить. Обратитесь к администратору.
Изменить размер отступа для определенной грани можно в таблице.
Чтобы установить отступы для группы границ или для всех сразу, нажмите кнопку Размер в секции «Отступы от границ земельного участка», укажите номера граней и размер отступа в открывшемся окне. Для добавления группы нажмите . После того, как заданы все отступы, нажмите кнопку Задать .
Чтобы настроить видимость указанных отступов, нажмите кнопку Видимость , укажите диапазон и установите флажок. Нажмите кнопку Задать .
После того, как заданы отступы, нажмите кнопку Показать отступы для их отображения на чертеже.
Для внутренних смежных границ отступы не строятся, так как информация о минимальных отступах от общих границ смежных земельных участков в ГПЗУ не включается, согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 6 апреля 2022 г. N 603.
Значение величины отступов по умолчанию задается через настройки ГПЗУ. Для изменения настроек обратитесь к администратору.
При нажатии на грань в таблице отступов, карта спозиционируется на выбранном элементе и грань выделится красным цветом.
После того, как место допустимого размещения ОКС сформировано, сохраните изменения кнопкой на панели инструментов для построения чертежа.
Экспликационные номера можно построить вручную и автоматически.
Для автоматического построения нажмите кнопку Автоматически в блоке «Экспликиционные номера». Чтобы переместить номер на чертеже, зажмите левую кнопку мыши и перетяните в нужное место.
Ручное построение выполняется кнопкой из панели инструментов чертежа.
Для удаления уже построенных экспликаций нажмите кнопку , наведите курсор и щелкните по номеру на чертеже.
Поворотные точки и их координаты
Чтобы построить поворотные точки, нажмите кнопку «Автоматическое построение поворотных точек».
На чертеже пронумеруются поворотные точки. Чтобы переместить номер точки, зажмите левую кнопку мыши и перетяните в нужное место на чертеже.
А для простановки координат точек поворотных углов, нажмите кнопку «Автоматическое построение выносок». Изменить положение выноски на чертеже можно зажав на ней курсор мыши.
Когда построение чертежа завершено, нажмите кнопку Сохранить
Построение поворотных точек для смежных участков
Построение поворотных точек возможно как для границ общего контура смежных ЗУ , так и для границ всех ЗУ из числа смежных по отдельности:
Построение поворотных точек для границ общего контура всех смежных ЗУ :
Построение поворотных точек для границ всех смежных ЗУ :
Как построить еще один чертеж для ГПЗУ на выбранном земельном участке
В карточке объекта «Градостроительный план ЗУ» нажмите кнопку «Еще» → «Отобразить чертеж ГПЗУ»
В панели инструментов чертежа ГПЗУ нажмите кнопку + Чертеж
По умолчанию на карте отображается уже созданный чертеж ГПЗУ. Для переключения на добавленный чертеж, нажмите кнопку . В карте всегда будет отображаться один чертеж.
Задайте необходимые параметры для нового чертежа (см. Построить чертеж )
В панели инструментов нажмите кнопку Сохранить
Наименование нового чертежа по умолчанию — «Новый чертеж»
Чтобы изменить наименование чертежа, нажмите на иконку карандаша. Для удаления чертежа, нажмите иконку корзины.
Сформировать документ
ГПЗУ можно сформировать как единый документ, который будет содержать и чертеж, и текстовую часть в одном документе. Либо оформить разные документы для чертежа ГПЗУ и текстовой части.
Чтобы сформировать единый документ, в карточке ГПЗУ нажмите кнопку и выберите «Градостроительный план земельного участка». Выберите шаблон «Единый документ с чертежом А4/А3».
Чтобы сформировать раздельные документы, в карточке ГПЗУ нажмите кнопку и выберите «Градостроительный план земельного участка». Выберите шаблон «Раздельный документ с чертежом А1/А2/А0».
После выбора шаблона, нажмите кнопку Далее > . Выберите масштаб основной карты и ситуационного плана. Рекомендуем выбирать масштаб карты тот же, что и при построении чертежа ГПЗУ. Карту можно перемещать зажав левую кнопку мыши.
После выбора масштаба и позиционирования нажмите кнопку Далее > .
Выбрать условные обозначения для отображения в отчете
Откроется окно выбора условных обозначений. По умолчанию все условные обозначения будут выделены .
Набор условных обозначений для чертежа можно изменить.
Чтобы включить / отключить отображение всех условных обозначений, в строке «Наименование» установите / снимите флажок. Проставьте рядом с обозначениями, которые будут отображаться в чертеже.
Можно менять наименование условных обозначений. Для этого в строке с наименованием введите новое значение.
Нажмите кнопку Сформировать .
Выбранные условные обозначения отобразятся на чертеже:
Чтобы включить отображение условных обозначений для ситуационного плана, обратитесь к администратору.
Источник: help.gemsdev.ru