До подачи в уполномоченный орган заявления о выдаче разрешения на строительство застройщик должен заранее обеспечить подготовку и утверждение градостроительного плана земельного участка.
Градостроительный план земельного участка согласно части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготавливается и утверждается органом местного самоуправления на основании заявления застройщика в течение тридцати дней со дня поступления заявления.
Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка органом местного самоуправления осуществляется бесплатно.
Градостроительный план земельного участка подготавливается по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. № 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка и контактные телефоны должностных лиц, отвечающих за предоставление этой услуги, размещаются на официальном сайте муниципального образования.
Градостроительный план земельного участка, что это такое и где его взять?
Для подготовки градостроительного плана земельного участка застройщик имеет право обратиться в иной орган или организацию. В этом случае подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться на платной основе. Для утверждения градостроительного плана земельного участка, подготовленного иным органом или организацией, застройщик направляет его в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Источник: www.smoladmin.ru
ГПЗУ, получить градостроительный план земельного участка, помощь в оформлении ГПЗУ для строительства в Москве и Московской области
Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для получения разрешения на строительство в Москве, Московской области и Новой Москве
- Разрешение на строительство
- ГПЗУ
Документом, в котором прописывается информация об участке, выделенном под застройку, является Градостроительный план земельного участка. Отсутствие ГПЗУ делает невозможным получение разрешения на строительство, а имеющийся проект, должен соответствовать утвержденному градостроительному плану. Иначе, официальные органы будут вынуждены отказать в получении разрешения на строительство.
Оформлять ГПЗУ для получения разрешения на строительство, рекомендуется задолго до проведения ремонтно-строительных работ, поскольку самопроизвольное строительство или несанкционированная реконструкция здания без подтверждения, наказываются штрафами, а строительство или реконструкция на территории этого участка, в данном случае будут незаконны.
Градостроительный план земельного участка, что это такое и где его взять?
Любой земельный участок, расположенный в пределах населенного пункта, должен застраиваться в полном соответствии с Градостроительным планом земельного участка – нормативными документами, которые регламентируются действующим законодательством. С учетом частых нарушений регламента официальными органами, застройщику и инвестору может понадобиться консультация высококвалифицированного технического заказчика, сведущего во всех тонкостях получения ГПЗУ в столице и регионах!
Оперативная помощь в получении разрешений на строительство!
Выдача Градостроительного плана земельного участка, усложняется полным отсутствием знаний в данной области у людей, запланировавших строительство в пределах городской черты. Малейшая ошибка в формировании пакета документов, может привести к отказу в выдаче нужного ГПЗУ, в результате чего строительство нового здания может затянуться на неопределенный срок. Именно поэтому, поручить сбор документов для получения Градостроительного плана земельного участка и в дальнейшем для разрешения на строительство, рекомендуется профессионалам — техническим заказчикам, оказывающим свои услуги для застройщиков, планирующих вести подобную деятельность на территории столицы, Новой Москвы и Подмосковья!
Кому может понадобиться помощь специалиста?
Помощь в получении ГПЗУ актуальна как для частных, так и для корпоративных клиентов. Наибольшим спросом подобные услуги пользуются среди крупных инвесторов, планирующих строительство многоэтажных домов в незастроенных районах города. Также, заказ Градостроительного плана земельного участка актуален и для частных клиентов, задумывающихся о строительстве собственного дома в пределах городской черты.
Обладая многолетним опытом и исчерпывающими знаниями Градостроительного Кодекса РФ, Земельного Кодекса РФ, специалисты нашей службы заказчика помогают подготовить пакет документов для оформления Градостроительного плана земельного участка и получают нужный ГПЗУ в полном соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.
Какие документы нужны для оформления Градостроительного плана земельного участка?
Чтобы заказать ГПЗУ, заказчику необходимо предоставить:
— правоустанавливающие документы на земельный участок;
— доверенность и заверенную копию доверенности;
— кадастровые выписки по формам КВ.1 – КВ.6 (в печатном и электронном форматах);
— копии учредительных документов или документов, идентифицирующих личность (паспорт, СНИЛС);
— кадастровые паспорта строений, имеющихся на участке (в случае наличия таковых);
— технические паспорта БТИ в случае наличия объектов незавершенного строительства;
— заключение кадастрового инженера, в случае наличия объектов некапитального строительства.
Профессиональная помощь в получении ГПЗУ, поможет уберечь застройщика от массы проблем, которые могут возникнуть в процессе оформления документов, необходимых для начала ремонтно-строительных работ!
Пример полученного ГПЗУ в Московской области
Примеры согласований нашей службы технического заказчика
- Федеральное агентство по недропользованию (Роснедра) (860) (Наши успехи) 2020-10-15 17:19:52
Получено Заключение об отсутствии полезных ископаемых, в недрах под участком предстоящей застройки, в Раменском районе Московской области для строительства производственно-складского комплекса.
Получено сложное согласие, на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге объекта, не относящегося к объектам дорожного сервиса, содержащего обязательные технические требования и условия. Простыми словами.
Получено санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, о соответствии проектной документации по размещению производственно-складского комплекса, в границах полос воздушных подходов.
Получено долгожданное заключение Роспотребнадзора, о возможности размещения и строительства в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово, производственно-складского комплекса. Данное.
Получено разрешение на строительство склада, в Воскресенском районе Московской области. Данный комплекс работ, включал в себя не только подготовку проекта, но и согласование всей исходно -.
Получено письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, об отсутствии необходимости рассмотрения архитектурно-градостроительного облика. Это значит, что для данного объекта, разработка.
Получено согласование строительства производственно-складского комплекса в Раменском районе. Согласование строительства производственно-складского комплекса с аэродромом Чёрное
Наша очередная победа: получено заключение Главного управления культурного наследия Московской области на территорию земельного участка, о нецелесообразности проведения дополнительной.
Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Ногинском районе Московской области, с нужными ТЭПами и 100% застройки.
Получено очередное Заключение о согласовании строительства, размещения объекта Складской комплекс, в пределах приаэродромной территории аэродрома Чкаловский. Согласование строительства Складского.
Заключение комиссии Лётно-исследовательского института имени М.М. Громова (аэродром Раменское): Согласование строительства с аэродромом Раменское.
Получено трудоёмкое согласование строительства производственно-складского комплекса в Раменском районе, с аэродромом Домодедово, на основании санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.
Источник: savaland.ru