Участники проекта научно-образовательного и инновационного центра ИТМО Хайпарк договорились об ускорении его реализации. Главный корпус и общежития планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Об этом было заявлено на заседании совета директоров АО «ИТМО Хайпарк», состоявшемся 5 июня в рамках ПМЭФ.
Строительство инженерной инфраструктуры для кампуса начнётся уже в июле, а первых учебных корпусов и общежития — в августе 2021 года, передаёт корреспондент «ДП».
«Мы рассмотрели текущий статус реализации программы по развитию инфраструктуры университета ИТМО, приняли решение о дальнейшем финансировании этого проекта — очень важного для города и отрасли в части подготовки кадров. Идём в графике финансирования, отставаний нет», — приводит слова присутствующего на заседании министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Максута Шадаева пресс-служба Смольного.
ИТМО Хайпарк | ITMO Highpark
«Поскольку финансирование осуществляется из федерального, городского бюджетов и частных капиталов, мы обменялись мнениями, как можно добиться того, чтобы до 2024 года построить основные элементы, и чтобы соседняя территория развивалась, чтобы ИТМО могло осуществлять свою деятельность в этом Хайпарке. Как всегда это разговор о деньгах, юридическое сопровождение. Кажется, договорились о том, как действовать», — сказал журналистам член совета директоров АО «ИТМО Хайпарк» Захар Смушкин.
Фактически речь идёт о строительстве второго кампуса университета ИТМО в более сжатые сроки, что совпадает и с поручением президента РФ о строительстве пяти кампусов мирового уровня, отметил ректор вуза Владимир Васильев.
«Мы верим, что в конце 2023-го, максимум в конце 2024 года первые магистранты, аспиранты и учёные въедут в ИТМО Хайпарк», — заявил Васильев.
Уже завершены все работы по проектированию первой очереди, получены заключения госэкспертизы на основные здания. «Мы приступаем к созданию сетей на территории и контролируем работу монополистов, — заявил гендиректор АО «ИТМО Хайпарк» Андрей Назаров. — Параллельно будет развиваться инновационный центр, примыкающий к территории. Мы подписали несколько соглашений по созданию энергетической инфраструктуры, центру обработки данных, циркулярной экономике».
Напомним, общий объём финансирования проекта планируется в размере 41 миллиард рублей. Из них 21,8 млрд рублей — средства федерального бюджета. Из бюджета Петербурга планируется выделить 4,8 млрд рублей. Частные инвестиции составят 14,4 млрд рублей. За счёт городского бюджета предусмотрено создание инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети.
В ИТМО Хайпарк будет создано 12 тысяч рабочих мест. Здесь будут учиться 3,6 тысяч студентов, откроются 5 инновационных производств, будут работать 50 лабораторий международного уровня. Также завершается подготовка градостроительной документации для первого жилого квартала города-спутника Южный. Заключаются договоры с энергоснабжающими организациями на строительство инженерной инфраструктуры.
Репортаж со строительной площадки ИТМО ХАЙПАРК
Источник: www.dp.ru
«Хайпарк» синхронизировали с «Южным»
Строительство первой очереди «ИТМО Хайпарка» на территории города-спутника «Южный», девелопером которого выступает УК «Старт Девелопмент», может начаться уже в конце текущего или в начале следующего года. В рамках первой очереди на территории в 41 га в конце первого квартала 2022 года должны появиться учебный корпус, студенческий клуб и общежитие. При этом строительство жилья в городе-спутнике «Южный» УК «Старт Девелопмент» постарается привязать к возведению кампуса — строить одновременно или вводить с небольшим интервалом.
Захар Смушкин, председатель совета директоров УК «Старт Девелопмент», в первой очереди города-спутника «Южный» планирует возвести около 100 тыс. кв. м недвижимости
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Захар Смушкин, председатель совета директоров УК «Старт Девелопмент», в первой очереди города-спутника «Южный» планирует возвести около 100 тыс. кв. м недвижимости
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Уже в первом квартале 2021 года в городе-спутнике «Южный» может начаться строительство первой очереди «ИТМО Хайпарка» — второго кампуса университета, расположенного на территории в 41 га в Пушкинском районе Петербурга. Об этом на состоявшемся вчера заседании ученого совета рассказал ректор ИТМО Владимир Васильев. Это станет возможным, если осенью 2020 года будет получено разрешение на строительство объекта, тогда в конце текущего года или в начале следующего должно начаться строительство первой очереди.
В первом квартале 2022 года планируется возвести учебный (главный) корпус площадью 29 тыс. кв. м, студенческий клуб (3 тыс. кв. м) и первый корпус общежития (14 тыс. кв. м). На четвертый квартал 2023 года намечено завершение строительства второй очереди, куда войдут центр наук о жизни и здоровье, центр информационных технологий, центр фотоники, второй корпус общежития и спорткомплекс. После этого еще в течение четырех лет здесь будут построены «Технологическая долина» и бизнес-парк, в состав которого войдут национальный центр урбанистики, центр обработки данных, бизнес-инкубатор. Бюджет проекта составит 41 млрд рублей, из которых 21,8 млрд будет направлено из средств федерального бюджета, 14,4 млрд составят частные инвестиции, а 4,8 млрд пойдет из бюджета Петербурга.
«В 2020 году наша основная задача — завершить проектирование, конкурсные процедуры и определиться с подрядчиком. Необходимо также контролировать монополистов, чтобы они выполнили возложенные на них обязательства»,— рассказал Андрей Назаров, гендиректор проекта «ИТМО Хайпарк». Он добавил, что сейчас компании очень важно пройти общественные слушания, которые было невозможно провести из-за коронавируса, и согласовать проект планировки территории.
Что касается развития самого города-спутника «Южный», то, по словам Захара Смушкина, председателя совета директоров компании-девелопера УК «Старт Девелопмент», оно будет привязано к строительству кампуса. «Мы планируем синхронизировать планы развития «ИТМО Хайпарка» и прилегающей территории»,— сообщил господин Смушкин, добавив, что в первой очереди проекта планируется возвести около 100 тыс. кв. м недвижимости, из них 60 тыс. кв. м приходится на жилье.
По мнению господина Назарова, из первой очереди «Хайпарк» «поглотит» 30–40 тыс. кв. м жилья. Общая площадь города-спутника «Южный» — 2 тыс. га, где планируется построить 9,5 млн кв. м площадей, общая площадь жилой застройки составит 6,4 млн кв. м, а продаваемой — 3,8 млн. Кроме того, запланирована продажа 256 тыс. кв. м встроенных в жилые дома коммерческих помещений, 0,9 млн кв. м составит общественно-деловая застройка, 470 тыс. кв. м — промышленная застройка, 585 тыс. кв. м — инженерно-транспортная инфраструктура и 1,2 млн кв. м отдано под социальную инфраструктуру. Также будет озеленено 302 га территории общего пользования, парковые системы составят 147 га, будет сохранен Кондакопшинский лесной массив (136 га).
В УК «Старт Девелопмент» “Ъ” сообщили, что основные планы по реализации всего проекта составляют 19 лет, ввод жилья планируется начать в 2023 году. Общий бюджет реализации всего проекта — около 219 млрд рублей. Социальная инфраструктура будет возводиться за счет городского бюджета согласно соглашению о стратегическом партнерстве между компанией «Старт Девелопмент» и правительством Санкт-Петербурга.
«»Хайпарк», безусловно, окажет влияние на развитие «Южного», в первую очередь с точки зрения имиджа проекта, а по мере развития — и как источник дополнительного спроса на недвижимость»,— говорит Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg.
При этом, по его мнению, создание «Хайпарка» не является обязательным условием для успешного рыночного продвижения «Южного» в целом. «Недвижимость «для себя» там может быть интересна и жителям города, и жителям области, в первую очередь работающим в южной части Петербурга. Также традиционно заметную часть спроса в таких проектах составляют переезжающие из других регионов и стран»,— отмечает он. По словам господина Кокорева, инвестиционное приобретение тоже может иметь смысл, поскольку при покупке квартир в первых очередях может появиться возможность заработать на росте цен по мере развития «Южного», как это бывает в крупных проектах. «С точки зрения сдачи в аренду может появиться спрос со стороны студентов, аспирантов и преподавателей ИТМО. Также интерес для инвесторов может представлять коммерческая недвижимость»,— добавляет он.
На фоне всех девелоперских ошибок, совершенных в районах рядом с КАД, продуманное развитие города-спутника «Южный» делает этот проект более актуальным, считает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. «Есть большое количество семей, которые хотели бы жить не в границах города, но для этого надо закрыть потребности в детских садах и школах, в транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурах»,— указывает эксперт.
Источник: www.kommersant.ru
ИТМО Хайпарк — центр высоких технологий, инноваций и образования
На территории города-спутника Южный будет размещен научно-технологический центр мирового уровня, включающий в себя:
Инновационный центр «Хайпарк»
Кампус Университета ИТМО
Целевые показатели
ИТМО Хайпарк осуществляет коммерциализацию научных
и инновационных достижений, поддержку существующих и создание новых высокотехнологичных предприятий для роста цифровой экономики в Российской Федерации.
Национальный центр урбанистики
Центр прогрессивных производств
Центр информационных технологий
Центр обработки данных
Центр фототоники и квантовых технологий
Центр наук о жизни и здоровье
Комплекс ИТМО Хайпарк
Научно-образовательный и инновационный центр ИТМО Хайпарк осуществляет коммерциализацию научных и инновационных достижений. Здесь будут поддерживать существующие
и создавать новые высокотехнологичные предприятия для роста цифровой экономики России. Здесь будут развивать инновационные проекты
и способствовать выводу на международный рынок инновационных российских продуктов.
Поддержка инновационного цикла и акселерация экспортно-ориентированных компаний в следующих сегментах мирового рынка цифровых технологий:
Национальный центр урбанистики
Центр прогрессивных производств
Второй кампус Университета ИТМО
В ближайшее десятилетие здесь будет построен ITMO.HIGHPARK — второй кампус Университета ИТМО, ведущего вуза страны, одного из мировых лидеров IT образования. Задача ITMO.HIGHPARK — воспитание новых кадров для России и мира, ориентированных создание инновационных решений и внедрение их в производство.
Фокус на следующие технологические направления:
Источник: startdevelop.com