Характеристика объекта строительства параметры

Краткая характеристика объекта строительства

Курсовое проектирование является важным звеном в общей системе обучения в высших учреждениях образования, способствует развитию навыков самостоятельной творческой работы студентов, позволяет путём решения конкретных задач воспитывать их в духе ответственности за выполненную работу, прививать им элементы научно-исследовательской деятельности.

Курсовое проектирование способствует закреплению, углублению и обобщению знаний, полученных студентами во время обучения, применению этих знаний к комплексному решению инженерных задач, учит пользоваться справочной литературой, ресурсно-сметными нормами на строительные конструкции и работы, сборниками сметных цен на материалы, изделия и конструкции, и другими нормативными документами.

Непосредственной целью курсовой работы является закрепление знаний по дисциплине «Экономика строительства», подготовка студентов к дипломному проектированию и будущей практической деятельности в направлении разработки сметной документации, составления акта сдачи-приемки выполненных строительных, монтажных и иных специальных работ в базисных ценах, расчета стоимости выполненных строительных, монтажных и иных специальных работ в текущих ценах и определения технико-экономических показателей проекта.

Понятия: амплитудно-частотная, фазо-частотная характеристики — часть 10

Краткая характеристика объекта строительства

В качестве задания для данного курсового проекта принимаю типовой проект ТП 141-55-41с.13.90 «Двухэтажный одноквартирный жилой дом с пятикомнатной квартирой со стенами из монолитного керамзитобетона». Строительство объекта ведётся в условиях сельской застройки.

Строительные конструкции и изделия:

Конструктивная схема — с продольными несущими стенами и опиранием панелей перекрытий по двум сторонам.

Фундаменты – монолитные из бетона.

Стены наружные – сборные керамзитобетонные панели толщиной 300мм, типоразмеров – 10.

Стены внутренние – сборные керамзитобетонные панели толщиной 300мм, типоразмеров – 4.

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели по серии I.I4I.I-40c, вып.I, типоразмеров – 3.

Перегородки – из гипсовых плит по ГОСТ 6428-83 и армокирпичные

Лестница – деревянная индивидуальная.

Покрытие – сборные железобетонные многопустотные панели по серии I.I4I.I-40c, вып.I, типоразмеров – 2.

Кровля – из волнистых асбестоцементных листов ГОСТ 20430-84.

Двери наружные – по серии 1.136-10, типоразмеров – 1.

Двери внутренние – по серии 1.136-10, типоразмеров – 4.

Окна–со спаренными переплетами по серии 1.136.5-23, в.1, типоразмеров– 2.

Фрамуги – по серии 1.136-12, в.1, типоразмеров – 2.

Полы –дощатые, бетонные, из керамической плитки.

Стены – отделка декоративным бетоном с обнаженным заполнителем с расшивкой швов, цоколь отделать бетоном «под шубу»(вариант – терразитовая штукатурка с частичной отделкой керамической плиткой).

Затирка и окраска известковым раствором во всех помещениях; в кухне – облицовка стен по всей длине кухонного фронта глазурованной плиткой на высоту 0,6м, остальная поверхность окрашивается эмалью на высоту 1,5м; в ванной и уборной – в местах примыкания санитарно-технических приборов облицовка глазурованной плиткой на высоту 1,8м, остальная поверхность окрашивается эмалью до высоты 1,8м.

Характеристики объекта недвижимости

Водопровод – хозяйственно-питьевой, напор на вводе 11м.

Канализация – хозяйственно-бытовая в поселковую сеть.

Отопление –водяное центральное, система однотрубная с конвекторами типа «Универсал». Температура теплоносителя 95-70⁰С(вариант- поквартирное отопление).

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Горячее водоснабжение – от наружных тепловых сетей(вариант – от котла КС-ТСВ-16), напор на вводе 11м.

Газоснабжение – от индивидуальной баллонной установки.

Электроснабжение — от поселковой сети, напряжением 380/220 В.

Освещение – лампами накаливания.

Устройство связи – радио.

Оборудование кухни, ванной и уборной – газовая плита, мойка, ванна, умывальник, унитаз.

Объем строительный – 500,6м 3 . Площадь застройки – 83,2м 2 .

Общая площадь без учета летних помещений – 107,2м 2 , общая площадь с учётом летних помещений составляет – 128,1м 2 . Размеры здания в плане 9,6×8,1м, высота этажа 2,7 м.

Строительство ведётся в Витебской области.

Вариантное проектирование

Одним из важнейших факторов повышения эффективности инвестиций в строительной отрасли является экономически обоснованный выбор проектных решений. Варианты проектных решений должны удовлетворять требованиям Строительных норм и правил, техническим условиям для одного и того же района строительства и условиям эксплуатации. Подбор вариантов нужно осуществлять, обеспечивая их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т. п. Анализу должны подвергаться только конкурентоспособные варианты [3].

При проведении технико-экономического анализа в качестве сравниваемых вариантов наиболее часто принимаются новые конструкции и новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, а также технологии их производства, монтажа.

При сравнении вариантов строительных конструкций для обеспечения их сопоставимости, учету подлежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рассчитанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки.

В качестве базового варианта для сравнения принят вариант – устройство стеновых панелей наружных из сборных керамзитобетонных панелей.

В качестве нового варианта конструктивного решения принимается устройство стен простых из камней керамических эффективных.

Исходные данные для расчета вариантного проектирования представлены в виде таблицы (таб. 1).

Таблица 1 — Наименование и объемы выполняемых работ

Наименование выполняемых процессов.	Ед. изм	Кол-во.
Базовый вариант. устройство стеновых панелей наружных из сборных керамзитобетонных панелей	м 3	189,4
Новый вариант. устройство стен простых из камней керамических эффективных	м 3	189,4

Величина годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций определяется по формуле:

где Зс1 и Зс2 – приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, руб.;

З1 и З2 – приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (стоимость материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах), руб.;

φ – коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовым;

Ээ – экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

A2 – объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций (по новому варианту сравнения), в натуральных единицах измерения.

Из выражения (1) величина приведенных затрат по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по i-му варианту сравнения Зсi находится по формуле:

где Сi – себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения, руб.;

Ен – нормативный коэффициент экономической эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;

Кi – удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту сравнения, руб.

Себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения Ci в составе формулы (2) определяется по формуле:

где ПЗi – прямые затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения, руб.;

НРi – накладные расходы по i-му варианту сравнения, руб.

Прямые затраты по i-му варианту сравнения ПЗi определяются по Сборникам ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы и оформляются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2 — Расчет прямых затрат и затрат труда

(по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы)

№ пп	Обоснование	Наименование работ	Ед. изм.	Количество	Стоимость: ед. изм. /всего, руб.	Затраты труда, ед. изм./ всего, чел.-час (маш.-час)
Основная заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов	Материаль ные ресурсы	Общая стоимость
в том числе зарплата машинистов	в том числе транспорт	рабочих	машинистов
Базовый вариант
Е7-38-1	УСТАНОВКА СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ	100М3	1,894	63,07 125,13	4,51 8,95
Итого по базовому варианту	125,13	8,95
Новый вариант
Е8-13-1	КЛАДКА НАРУЖНЫХ СТЕН ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4 М ИЗ КАМНЕЙ КЕРАМИЧЕСКИХ ЭФФЕКТИВНЫХ	100 М3	1,894	4,82 9,56	0,07 0,139
Итого по новому варианту	9,56	0,139

Накладные расходы по i-му варианту сравнения НРi определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ, т.е.:

где ЗПi –заработная плата рабочих-строителей и машинистов по i-му варианту сравнения, руб.;

ТПЗi –затраты труда рабочих-строителей и машинистов по i-му варианту сравнения, чел.-дн.

Таким образом, сокращение трудоемкости строительно-монтажных работ и заработной платы рабочих-строителей и машинистов, учитываемых в прямых затратах, приводит к уменьшению накладных расходов, зависящих от этих факторов. Экономия по этим группам накладных расходов определяется по укрупненным нормативам в размере 0,6 руб. на 1 чел.-день и 15 % затрат на заработную плату рабочих-строителей и машинистов.

Себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам Сi определяем путем составления таблицы 3.

Таблица 3 -Расчет себестоимости строительно-монтажных работ

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Варианты	Обоснование или формула расчета
базовый	новый
Прямые затраты Накладные расходы, зависящие от: — заработной платы рабочих-строителей и машинистов — трудоемкости работ рабочих и машинистов Расчетная себестоимость строительно-монтажных работ	руб. руб. руб. руб.	335811,6 9,38 2574555,6	32632,05 0,72 250179,05	таблица 2 ЗП ∙ 0,15 ТПЗ ∙ 0,6/8 п.1+п.2

Расчёт годового экономического эффекта

Ен – нормативный коэффициент эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;

Кi – удельные капитальные вложения в основные производственные средства на единицу строительно-монтажных работ по i-му варианту техники, определяются по формуле:

где Фi — капитальные вложения (балансовая или инвентарная расчетная стоимость) в i-ю машину, руб.(умножается на индекс изменения стоимости 1730,975);

Тa — число часов работы i-й машины на объекте, маш.-час;

Tn — число часов использования i-й машины в течение года, маш.-час.

Расчет количество часов работы строительных машин на объекте оформляется в виде табл. 4.

Таблица 4. Расчет затрат машинного времени (по сборникам ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы)

№ п/п	Обоснование	Наименование строительных работ	Ед. изм.	Кол- во	Число машино-часов работы крана на объекте, на ед.изм./всего
Базовый вариант
Е7-38-1	УСТАНОВКА СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ	100М3	1,894	10,47
19,83
Итого по базовому варианту	19,83
Новый вариант
Е8-13-1	КЛАДКА НАРУЖНЫХ СТЕН ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4 М ИЗ КАМНЕЙ КЕРАМИЧЕСКИХ ЭФФЕКТИВНЫХ	100М3	1,894	0,42
0,79
Итого по новому варианту	0,79

Величина капитальных вложений (инвестиций) в основные производственные средства для выполнения строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам Кi определяем путем составления табл. 5.

Таблица 5. Расчёт капитальных вложений в основных производственные средства строительной организации

№ п/п	Тип (марка) строительной техники	Число часов работы строительной техники в течение года Tni, ч	Балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость строительной техники Фi, руб.	Занятость строительной техники на объекте Тai, маш.-ч. *	Капитальные вложения в основные производственные средства (строительную технику) Кi, руб. гр. 6 = (гр. 4 × гр. 5) / гр.3
Базовый вариант
Краны стреловые на рельсовом ходу 50-100т	66900∙1730.975=115802228	19,83	115802228∙19,83/3280= =700109,202
Итого по базовому варианту	700109,202
Новый вариант
Краны башенные 10т	17100∙1730,975= 29599672,5	0,79	29599672,5∙0,79/3149= =7425,767
Итого по новому варианту	7425,767

Зс1, Зс2, — приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (в рублях на единицу измерения);

Зс1= 2574555,6+0,15*700109,202=2679571,98руб.;

Зс2= 250179,05+0,15*7425,767=251292,915руб.;

Таблица 6. Данные об отпускных ценах на материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах Зi (приведенные затраты на заводское изготовление конструкций) по сравниваемым вариантам

№ п/п	Обосно-вание	Наименование материалов	Ед. изм.	Сметная стоимость / в т.ч. транспортные затраты, руб.
кол-во	на ед. изм.	всего
Базовый вариант
С414-1012-2	БЕТОН ЛЕГКИЙ (АГЛОПОРИТО- И КЕРАМЗИТОБЕТОН) С КРУПНОСТЬЮ ЗАПОЛНИТЕЛЯ БОЛЕЕ 20 ММ, КЛАССА В7,5	м 3	7909453,1
70,1	1122511,3
Итого по базовому варианту	7909453,1
Новый вариант
—	—	М2
Итого по новому варианту

Коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовымj из выражения (1) рассчитывается по формуле:

φ — коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовым

(4)

где Р1 и Р2 — доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы соответственно по базовому и новому вариантам сравнения.

Долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по i-му варианту сравнения Pi находят по выражению:

где Тс – нормативный срок службы конструкций для базового варианта принимаем 30 лет, для нового варианта 40 лет (согласно прил. Л ТКП 45-1.04-14-2005 Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений.);

Ээ- экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

(6)

где И1 и И2 – годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объекта в целом по сравниваемым вариантам (затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной надёжности конструкций, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание, отопление, освещение, очистку от снега и т.п.), руб.

где ПЗi — сумма прямых затрат по i-му варианту сравнения, руб.;

ННРi и НПНi — соответственно нормы накладных расходов и плановых накоплений по i-му варианту сравнения, руб.

ННРi и НПНi — соответственно нормы накладных расходов и плановых накоплений по i-му варианту сравнения, руб. Они определяются по формулам

ННР1 = ННР2 = 159,7% — для городского строительства;

НПН1 = НПН2 = 172,5% — для городского строительства;

НА — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление здания;

И1=(ПЗ1+З1)∙ННР1∙НПН1∙НА =(2238744+7909453,1)∙1,597∙1,725∙0,033=922564,734 руб.;

Тогда экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы:

А2 — годовой объём строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах. А2=189,4/189,4=1

Тогда экономический эффект составит :

Э2006 = [(З1 + Зс1) φ +Ээ – (З2 + Зс2)] A2= [(7909453,1+2679571,98)∙1,013-6024685,606-(0+251292,915)]∙1= 4450703,885 руб.

Следовательно, величина годового экономического эффекта от замены базового варианта новым в базисных ценах 2006 года составляет:

Э2006 = 4450703,885 руб.

Величина годового экономического эффекта от замены базового варианта новым в текущих ценах на февраль 2014 года по Витебской области составит:

Э2014 = 4450703,885 ∙ 6,9625 = 30988026 руб.

Т.к. величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения по замене материала для наружных стен: сборные керамзитобетонные панели на керамические эффективные камни положительна, то принятое решение — рационально, экономически эффективно и целесообразно.

Источник

Краткая характеристика объекта строительства

Проектируемое здание — производственное. Ширина здания 30м., длина- 78м., высота основного здания от уровня чистого пола до низа несущих конструкций — 12м, пристроя — 6м. Здание не имеет подвала.

В целом здание имеет размеры в плане 78х30м.

Наружные стены в основном здании и пристрое из «Сэндвич» панелей с базальт. утеплит. 300мм., конструктивная схема здания — каркасная (колонны сечением 0,4х0,4м и 0,6х0,8м). Перекрытия — многопустотные плиты толщиной 220мм. Покрытие — ребристые плиты толщиной 300мм. Кровля рулонная из 4-х слоев рубероида на битумной мастике.

Площадка строительства находиться в городе Оренбурге. Глубина промерзания грунтов 1,75м.

Рельеф площадки спокойный.

Инженерно условия выявлены по средствам бурения 4-х скважин.

При бурении выявлены следующие слои: 1) песок серый — 3.1м.,

2) супесь серожелтая — 2.66м., 3) суглинок желтый — 4.6м., 4) глина коричневая — 9.5м., 5) песок — 2м. Слои расположены повсеместно.

Подошва слоев находиться на глубине:

— песок серый 3.1м.

— супесь серожелтая 5.76м.

— суглинок желтый 10,36м.

— глина коричневая 19.86м.

По СНиП 2.02.01-83 предельная осадка , относительная разность осадок .

Оценка инженерно-геологических условий строительной площадки

Инженерно — геологические условия выявлены посредствам бурения шурфа, а также статическим зондированием Геологические испытания проводились в летнее время года в полевых условиях.

Оценивая данные инженерно-геологических условий, следует заметить, что грунты имеют слоистое напластование с выдержанным залеганием пластов. Все они, могут служить естественным основанием.

Грунтовые воды находятся на глубине 1.3м и могут повлиять на устройство фундаментов мелкого заложения. Поэтому следует оградить фундамент гидроизоляцией.

В результате лабораторных исследований была составлена таблица физико-механических свойств грунтов.

Производство работ

Глубина заложения фундамента равна 1.2 м от поверхности земли (см расчет глубины заложения фундамента). Установившаяся глубина грунтовых вод 1.3 м. Исходя из этого, при устройстве котлована в откачке грунтовых вод нет необходимости, поэтому ограничимся только гидроизоляцией фундамента.

Источник