Хедлайнер это в строительстве

Риелторская компания «Метриум» предлагает квартиры в ЖК «Хедлайнер» — это уникальный для России проект, который предусматривает возведение квартала жилых небоскребов (максимальная высота зданий — 175 м). Находясь в 500 м от делового центра «Москва-Сити», он поддерживает концепцию создания в столице локации мирового уровня. Решение купить квартиру в комплексе — возможность комфортно жить в эпицентре деловой активности.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс расположен в Пресненском районе ЦАО, в двух минутах ходьбы от станций метро и МЦК «Шелепиха». В радиусе 1 км есть станции метро «Фили», «Выставочная», «Международная», а также станции метро и МЦК «Деловой центр» и «Кутузовская». Рядом находится платформа Тестовская, от которой можно доехать до Белорусского вокзала, а потом до аэропорта Шереметьево.

Автомобилисты оценят возможность быстрого выезда на ТТК, Большую Филевскую улицу, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную. До Садового кольца — всего 3,5 км.

ЖК Headliner ход стройки

Район характеризуется благоприятной экологической обстановкой (один из лучших в столице по этому параметру). Этому способствует расположенный неподалеку Филевский парк, занимающий сотни гектаров и подходящий для активного семейного отдыха.

Концепция и архитектура

Headliner — комплекс жилых небоскребов переменной этажности, который разместится на территории 6 га. Всего будет построено 10 домов общей площадью 144 тыс.кв.м. Застройщик — девелопер федерального уровня ГК «КОРТРОС». В портфеле компании уже более 16 млн кв.м недвижимости европейского уровня, при возведении которых использованы современные технологии строительства и материалы. Headliner не стал исключением: насыщенные инновационные решения — один из факторов, который выделяет комплекс на фоне других новостроек.

Проект разрабатывало архитектурное бюро «Остоженка». Каждый корпус будет иметь уникальный архитектурный облик, отличаться расцветкой и фактурой материалов облицовки фасада. Концепция ЖК «Хедлайнер» — дать возможность жителям и гостям комплекса окунуться в атмосферу известных городов мира — Токио, Лондона, Сингапура, Нью-Йорка.

Первая очередь строительства включает три корпуса:

• 7-53 этажей, 7 секций;
• 6-32 этажей, 4 секции;
• 11 этажей, 2 секции.

Во второй очереди строительства будут возведены еще 7 корпусов с 4-52 этажами, и это завершит формирование единого архитектурного ансамбля первого в России квартала жилых небоскребов. Сдача первого этапа второй очереди строительства запланирована на 2 квартал 2022 г.

Инфраструктура

Одна из особенностей ЖК «Хедлайнер» — развитая внутренняя инфраструктура, полностью соответствующая категории бизнес-класса:

• охраняемая внутренняя территория без автотранспорта;
• подземный паркинг: в рамках первой очереди строительства — для 549 автомобилей, второй — для 1518 автомобилей;
• спортивные и детские площадки;
• зоны отдыха с дизайнерским озеленением;
• детский садик, площадь которого будет свыше 3 тыс. кв.м;
• широкий спектр коммерческих объектов на первых этажах корпусов (магазины, аптеки, салоны красоты, рестораны и т. д.).

В непосредственной близости к ЖК расположены магазины и супермаркеты, пешком можно дойти до ТЦ «Афимолл Сити», фитнес-клубов World Class, «Зебра» и Wellness Club Nebo. Жильцам доступны лучшие общеобразовательные школы района, гимназии, музыкальные и спортивные школы. И, конечно, вся инфраструктура «Москва-Сити».

HEADLINER — Это про тебя

Жилой фонд

Проектом ЖК «Хедлайнер» предусмотрен широкий выбор квартир — от небольших студий до четырехкомнатных площадью 29-119 кв.м.

Высота потолков — 3 м. Есть возможность выбрать желаемую планировку и отделку.

Из квартир открывается панорама на Москву-реку и небоскребы МДЦ. Рекомендуем не откладывать покупку, ведь видовые квартиры пользуются повышенным спросом.

Как добраться

На машине из центра: При движении по Шмитовскому проезду после пересечения ТТК повернуть направо перед Шелепихинским мостом и развернуться в сторону центра. Въезд на территорию будет справа при выезде на Шмитовский проезд (в сторону центра).

На машине из области: При движении по Можайскому шоссе доезжаете до Минской улицы, далее на разворот в сторону Большой Филёвской улицы, двигаетесь прямо на Шелепихинский мост, после моста при въезде на Шмитовский проезд справа будет въезд в комплекс.

Источник: www.metrium.ru

HEADLINER: он же «Центр-Сити»

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация — отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала — «Контрольная покупка». Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала «Все Новостройки» и не несут в себе рекламного или антирекламного характера.

Я в Нью-Йорке не была, но доверяю мнению главного архитектора, возводимого в центре Москвы на Шмитовском проезде, владение 39 многофункционального жилого комплекса бизнес-класса Headliner, который располагается на территории «Большого Сити».

Внушительный, необычный, нарядный, запоминающийся, разный – массу превосходных эпитетов можно подобрать к новому высотному ЖК HEADLINER. И это замечательно, ведь на фоне блистательного соседа «Москва-Сити», который уже стал визиткой нашей столицы, нельзя ударить лицом в грязь и построить что-то заурядное и серое. Москва становится все красивее, все выше и стремительнее, современнее. Считаю, что название новому комплексу выбрано удачное, оно подчеркивает, выделяет его исключительность и важность среди других высотных новостроек.

Ресурс http://head-liner.ru/ мне понравился тем, что там представлена стоимость квартир и предложен неплохой выбор и по параметрам, и по генплану. Представлены банки, предлагающие ипотеку, но скудно рассказано об акциях и скидках.

Нашлись и минусы и их довольно много. «Положительное заключение экспертизы корректировки проектной документации» от 15 января 2018 года почему-то выложено только нечетными страницами. А где остальные, четные? Хотя «Положительное заключение экспертизы» от 29 августа 2016 года выложено целиком. Очень мало сказано о квартирах с отделкой и нет на них ДДУ.

Буквально пара слов о видах отделки, но неизвестно, какие именно отделочные материалы применяются. В общем, сайт на четверку.

Форум http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1696722 очень богат новостями, рендерами, фотографиями и обсуждениями, так как активно ведется еще с 2014 года, с появления в «Ведомостях» в феврале 2014 года статьи о строительстве нового многоэтажного комплекса. Рекомендую потенциальным покупателям ознакомиться.

Как добраться

Едем общественным транспортом. И это очень удобно. В конце февраля 2018 года недалеко от комплекса открылась новая станция метро «Шелепиха», а рядом находится одноименная станция МЦК.

Если едете подземкой, то поднимитесь по ступенькам к вестибюлю МЦК и следуйте тем же путем, что указано выше.

На автомобиле. Езжайте по Шмитовскому проезду, не промахнетесь, с любой стороны прекрасно видна высотка HEADLINER. Кстати, это седьмая секция первого корпуса в 51 этаж.

Еще один вид из-под развязки. Видны и строящиеся корпуса четвертого участка. Здесь уместно сразу будет рассказать об этом комплексе. Собственно говоря, он не входит в «ХЕДЛАЙНЕР», это отдельно стоящие высотные корпуса от 8 до 48 этажей с детским садом на Мукомольном проезде, 6. Эти дома отдадут под муниципальное жилье для счастливчиков из снесенного ветхого жилья квартала Камушки.

Офис продаж

Вот так сразу его и не найдешь. Как бы я подозревала, что этот деревянный коридорчик ведет к искомому, но…

…но никакой таблички на дверях я не обнаружила. Потыкавшись в запертые двери «ну, кто так строит?», я, было, собралась уходить и поискать офис где-нибудь в другом месте, но тут дверь вдруг открылась и элегантная девушка, появившись на пороге, сурово сказала:

— Да у вас тут нет никакой вывески даже, откуда я знала, — растерянно проблеяла я, милостиво впущенная в прохладное помещение.

Мне не очень понравилась менеджер, что со мной беседовала. Прибыла без буклетов, даже ручки и той не было. Не знала, как переключить экран, обращалась за помощью к девушке с ресепшен. Посмотреть интерьерный шоу-рум тоже не удалось, нужно, оказывается, записываться заранее. Но потом меня крайне умилило ее предложение показать ту квартирку, что мне приглянулась:

— Лифты хотя и не работают пока, но я вас пешком отведу. Посмотрите, какие шикарные виды оттуда открываются!

Да уж… не сомневаюсь, что с 44 этажа виды что надо! Но я туда дойду как раз к тому месяцу, что лифты пустят. Пришлось, жалеючи, отказаться. А в остальном дальнейшая беседа протекала вполне продуктивно, выяснилось, что действительно, можно записаться на экскурсию к понравившейся квартире, но делать это нужно заранее, по телефону или заполнить заявку на сайте.

Здесь я узнала, что управляющая компания за услуги поддержания комплекса в порядке и в рабочем состоянии будет брать 67-70 рублей с квадратного метра площади. Сколько стоит эта опция за машино-место менеджер была не в курсе.

Участники строительства

Застройщиком выступает ООО «Жилой квартал Сити», официально зарегистрированное в 2016 году по адресу: Москва, Пресненская набережная, дом 6, стр. 2. Генеральный директор С. Е. Липаткин. Учредители ООО «РЕНОВА-ХОЛДИНРГ РУС» (Российская федерация) и компания «ТОНСТОН ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» (Кипр). Правопреемником ГК «РЕНОВА-СтройГруп» является ГК «Кортрос» – соинвестор проекта HeadLiner.

А функция девелопера принадлежит Capital Group. Генеральным подрядчиком выступает опытная турецкая компания ООО «АНТ ЯПЫ», которая строит и «Москва-Сити». Архитектурно-строительное проектирование бюро «Остоженка». Денежными средствами под залог земельного участка участвует ПАО Сбербанк России. Брокеры «Метриум» и «БЕСТ-Недвижимость».

Как вы сами видите, участники проекта один другого солиднее.

Разрешение на строительство 77-181000-013454-2016 выдано в октябре 2016 года на срок до октября 2020 года. Участки с кадастровыми номерами 77:01:0004046:16, 77:01:0004046:3530, 77:01:0004046:3531 площадью 23 093 кв. м находятся у застройщика в аренде с октября 2015 года на срок до мая 2022 года. Собственником участка является Департамент городского имущества Москвы.

Первая очередь располагается на участке с кадастровым номером 77:01:0004046:3530. Остальные два участка запланированы под обустройство пешеходного бульвара. Начало строительства приходится на июль 2016 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2019 года. Не позднее 31 декабря 2019 года застройщик обязуется передать недвижимость покупателю.

Что строят

Комплекс будет состоять из 10 многосекционных корпусов. На плане ниже первая очередь – это левый нижний угол, отделенный от второй очереди прогулочным бульваром.

Ранее на этом месте строительства первой очереди площадью в 6 Га, жил-поживал мелькомбинат № 4, о котором напоминает, например, проходящий за комплексом Мукомольный проезд.

Вот он. Пятиэтажка, в которой весь первый этаж занимают множество самых разных магазинчиков, уходит под снос, да и следующие за ней тоже.

Территория разделена на 4 участка. Первый и второй под многофункциональные жилые комплексы, третий под УДС и техническую зону метрополитена, четвертый под жилые дома переменной этажности с подземной автостоянкой со встроенно-пристроенными первыми нежилыми этажами и встроенно-пристроенным дошкольным учреждением на 120 мест.

В настоящий момент возводится первая очередь, состоящая из трех жилых многоквартирных корпусов, детского сада и автостоянки. Сдача домов запланирована на второй квартал 2019 года. Дома разноэтажные от 5 до 51 этажей, расположены в несейсмоопасном районе. Объект считается уникальным, так как его высота более ста метров. Кровля неэксплуатируемая.

Мусоропровода нет. Мусор собирают в специальном помещении, которое имеет отдельный вход с улицы, на наземном этаже стилобата.

Удивляет разнообразие контрастных отделочных материалов фасадов: клинкерный кирпич, керамические плиты, стальные панели, никелированные листы, стеклофибробетон, стемалит и витражи.

Планировки и стоимость квартир

Высота первого этажа 3,3 метра, со второго – 3 метра. На кровле секции 7 будет вертолетная площадка. Количество лифтов в секциях разное. Например, в секциях 1 и 2 по одному лифту на 1000 кг, а в секции 7 четыре, из них три по 1000 кг и один на 1275 кг. В этом же корпусе поместят диспетчерский пункт.

Отделка фасадов – облицовка из окрашенных стальных панелей, стеклофибробетонных и керамических плит со вставками из стемалита.

Однокомнатных 184. Площадь от 40,39 кв. м до 54,56, стоимость от 9 001 486 до 11 730 400 рублей. Планировка представлена фактически одна, лишь в зависимости от общей площади немного меняются параметры помещений, да вместо двух небольших окон появляется одно большое.

Интересный вариант большой однушки в 54,56 кв. м и стоимостью 11 730 400 рублей на втором этаже. В прихожей хорошо впишется шкаф, а то, что туда не поместится, вполне комфортно разместится в большой гардеробной. Отличного размера санузел, спальня средняя, но посмотрите, какое интересное решение кухни-гостиной. Кухня в 13 квадратов без окна, но размеры позволят там разместить и обеденный стол, а если хочется у окошка посидеть, то пожалуйте в гостиную с широким окном.

Любителям тупых и острых углов предлагают квартиру в 67,71 кв. м. Здесь есть полноценный санузел и отдельный туалет. Квартира угловая (что-то много я упоминаю углов) и поэтому в большой кухне красивое панорамное остекление. В целом интересная и удобная двушка.

Ниже квартира тоже нестандартной планировки с окнами и на юг, и на север. Большой метраж двушки позволил разместить сразу три гардеробные, хотя в 15-метровой можно обойтись и без нее. Очень большая кухня-гостиная с богатым остеклением навряд ли разделится на комнату и кухню.

А эта шикарная двушка и по своей площади, и по размещению помещений вполне тянет на евротрешку и практически повторяет планировку выше, но без скошенной стены. И здесь полноценной трешки не получится, так как вход на кухню идет через большую гостиную. Обратите внимание, что окна квартиры выходят на три стороны света. Два санузла.

Трехкомнатных 119. Площадь от 73,14 кв. м до 117,91 кв. м, стоимость от 15 861 190 до 23 759 024 рублей.

В трешке почти в 82 кв. м два полноценных санузла, но только одна гардеробная и та приписана к спальне. В большой кухне-гостиной если все-таки строить перегородку, то кухня становится вообще без окна. И не могу понять, что за крошечный балкончик в 0,36 кв. м.

Квартира побольше, но примерно такая же, что и выше, только крохотуля-балкончик исчез, да площадь коридора еще более увеличилась.

Четырехкомнатных представлено на сайте 7, все они в третьей секции, угловые, одной площади в 113,69 кв. м. Стоимость зависит от этажности и варьируется от 27 854 050 до 28 799 652 рублей.

На этой планировке можно долго разглядывать, куда там идти, и где что находится. Я бы сказала, что планировка странная. Вход в хозяйскую зону через кухню-гостиную. Там же большой санузел, но для четырехкомнатной квартиры одной ванны маловато будет. Не очень я поняла, что за комната такая площадью в 13,39 кв. м – она с неизолированной лоджией?

В спальне 13,45 кв. м выделена гардеробная, но вполне можно обойтись без нее, и посмотрите, кроме большого окна, есть и маленькое, как раз около гардеробной. Санузел около этой спальни довольно приличного размера, думаю, что туда и душевая кабина встанет.

Корпус 2 от 5 до 32 этажей, состоит из двух отдельно стоящих, двухсекционных зданий, то есть всего 4 секции. Верхняя отметка 105,8 метра. Отделка фасада аналогична первому корпусу, но добавляется витражная система со вставками цветного стемалита. Квартир 593, нежилых помещений 13. В этом корпусе предлагают квартиры с отделкой в первой секции.

Студий 16. Площадь от 29,55 до 32,32 кв. м. Стоимость с отделкой от 7 710 949 до 8 629 152 рублей, без отделки от 7 148 940 до 8 629 152 рублей. Все обычно – вытянутое помещение с одним окном. Других планировок не обнаружила, хотя говорят, что есть студии с санузлом более 9 кв. м.

Классическая планировка, с хорошим санузлом, большой гардеробной, большой кухней и даже с небольшим балкончиком. Комната почти в 16 метров с двумя окнами тоже хороша.

Двухкомнатных 163, есть квартиры с чистовой отделкой. Площадь от 66,4 до 87,95 кв. м. Стоимость с отделкой (все в первой секции) от 17 220 422 до 21 740 917 рублей. Без отделки от 14 638 148 до 19 360 073 рублей.

Примерно то же самое, только площадь побольше, да в хозяйской спальне два небольших окна вместо одного большого. И появляется гардеробная.

Трехкомнатных 130. Площадь от 73,14 до 117,91 кв. м, стоимость с отделкой от 19 232 026 до 23 520 904 рублей, без отделки от 15 861 190 до 25 563 848 рублей.

Корпус 3 от 3 до 11 этажей, секций 2. Между секциями двухэтажная встройка с физкультурно-оздоровительным комплексом, в котором предусмотрены: два тренажерных зала, зал аэробики и зал ритмической гимнастики. Отделка фасада – облицовка стеклофибробетоном, металлическими панелями и клинкерным кирпичом в составе трехслойной стены.

Однокомнатных 49. Площадь от 43,5 до 44,21, стоимость от 9 370 003 до 9 640 722 рублей. Здесь глаз радуют разнообразные планировки. Например, такая:

Интересная и удобная планировка, только я не поняла, куда ведет дверь из кухни? Даже страшновато что-то стало.

На мой взгляд, отличная квартира в 92 метра. Два полноценных санузла, много окон, гардеробная. Вот только одна из спален опять совмещена с замечательной кухней-гостиной.

В трешке немного побольше метражом все отдельно и изолировано. Две гардеробные, два санузла, окна на три стороны света.

• Детский сад в 4 этажа (не забываем, что нижний этаж – это наземная часть стилобата, поэтому фактически здание трехэтажное), вместимостью 6 групп на 130 деток.

Наружные стены стилобата будут сочетать облицовку из клинкерного кирпича, фиброцементных плит, керамогранита и натурального камня.

В нежилых помещениях будут кафе, магазины, аптека, физкультурно-оздоровительный комплекс и офисные помещения. На первых этажах жилых зданий разместятся консьержи и диспетчерская.

Корпуса 1, 2 и детский сад расположены в габаритах 2-этажного стилобата, в котором находится подземная автостоянка. 3 корпус стоит отдельно. Кровля стилобата используется как придомовая территория. Также есть плоскостная автостоянка на 71 машино-место.

Как строят

Конструктивная схема зданий каркасно-стеновая. Монолитный железобетонный каркас, стены из пенобетонных блоков, перекрытия железобетонные. Наружные стены утеплят минераловатными плитами в два слоя общей толщиной 180 мм. Фасадная система навесная. Класс энергоэффективности А+ (высочайший).

Лифты марки Sigma.

Благоустройство территории включает в себя мощение из бетонной плитки, дорожки с покрытием из резиновой крошки и с деревянным покрытием, кольцевые дорожки шириной полтора метра по периметру, площадок для детей разных возрастов, отдыха взрослых и физкультурных. Установят малые архитектурные формы. Вся игровая территория по периметру будет ограждена живой зеленой изгородью.

На участке 1 высадят 8 деревьев, 20 кустарников, обустроят газоны. На участке строительства 3 будет 30 деревьев и 44 кустарника. На уровне стилобата 21 дерево и 22 кустарника в кадках, 2593 кустарника в грунт, устройство газонов открытых и в кадках. Стилобат в кровле будет иметь ограждение с калиткой для ограничения постороннего доступа.

На наземном этаже стилобата, помимо автостоянки, запроектированы технические помещения, мусорокамера, кафе и магазины с отдельными входами, нижние уровни двухуровневых административных помещений и нижний уровень двусветного входного вестибюля. На кровле стилобата входы в подъезды корпусов 1 и 2, дошкольное учреждение с прогулочными площадками.

Въезд/выезд в паркинг на наземной части стилобата с уровня земли, а в подземную часть по прямолинейной двухпутной рампе.

Кондиционирование предусмотрено от систем, устанавливаемых на технических балконах на каждом жилом этаже. Внутренние блоки сплит и мультисистем поставит сам владелец. Схемы оповещения и управления людей при пожаре, системы пожаротушения – все в наличии.

Квартиры без отделки передаются покупателям с установленной металлической дверью, без межкомнатных перегородок, но с трассировкой в один блок или в три кирпича. Перегородки выполняются только в санузлах, где будет и гидроизоляция, а также установят электрополотенцесушители. Стяжки пола нет, никакие отделочные работы не выполняются.

Лоджия холодная с одинарным остеклением алюминиевым профилем. Окна с двухкамерным остеклением. Электричество заведут в квартиру до щитка. Водоснабжение, канализация без разводки, под заглушки. В квартирах предусмотрены бытовые пожарные краны на системе холодного водоснабжения.

Отопление горизонтального типа разведено по квартире, установят стальные панельные радиаторы с терморегуляторами. В помещениях со сплошным остеклением встроят в пол конвекторы. Счетчики расхода тепла, электроэнергии, воды находятся в межквартирных холлах. Данные со счетчиков передаются в систему диспетчеризации. Вентиляция приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением.

Дизайн квартир с чистовой отделкой разработан нидерландской компанией Eichholtz. Вариантов отделки несколько: «Авалон», «Зефир», «Мистраль», «Сирокко». В квартирах с отделкой устанавливается базовый пакет «умная квартира», который позволит управлять жильем с помощью команд со смартфона. Покупатель квартиры с чистовой отделкой получит обои на стенах, ламинат на полу, потолок натяжной, межкомнатные двери и разведут инженерные коммуникации. Установят сантехнику.

При входах в подъезды будут домофоны, охранное телевизионное наблюдение, система контроля доступа. Входные группы оборудуют воздушно-тепловыми завесами с электроподогревом.

Как приобрести

Продажи ведутся по договорам долевого участия в строительстве согласно ФЗ-214 и обеспечиваются страхованием обязательств застройщика со страховой компанией «Респект».

Бронь квартиры озадачивается суммой в полпроцента от стоимости квартиры. Если покупатель не передумал и все-таки купил, то эти полпроцента засчитываются в стоимость. Оформление ДДУ бесплатно.

Ипотечное кредитование предлагают: Сбербанк, ВТБ, «Абсолют Банк», «Возрождение», «Банк УралСиб», «Газпромбанк» и еще 11 финансовых структур. Самую низкую процентную ставку удерживает АО «АИЖК» – 6,95%. На сайте есть ипотечный калькулятор.

При 100% оплате или ипотеке можно рассчитывать на скидку в 4%, но на видовые квартиры от пряника немного отщипнули – скидка 3%.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком на один год при первоначальном взносе не менее 50%. Выплаты производятся ежеквартально или ежемесячно по выбору покупателя.

Кроме этого, застройщик периодически устраивает акции, а также предлагает специальные условия на ряд квартир.

Интересное

В апреле 2018 года комплекс HEADLINER отличился тем, что вручил первую собственную премию под названием «HeadLiner года». Выбирали не строительные объекты, а людей – «носителей яркой созидательной идеи, последовательных в ее реализации и умеющих вдохновить соратников, стимулируя развитие сообщества и прогресс».

Инфраструктура

Очень насыщенная. Общеобразовательных школ в округе 8, еще 1 физико-математическая и 1 специализированная английская, три детских музыкальных школы, спортивная и Олимпийского резерва, 5 детских садиков. Детская поликлиника и взрослые, фитнес-клубы, дворец спорта «Фили». В пешей доступности от ЖК Москва-река и, соответственно, набережная и парк «Причальный».

Источник: vsenovostroyki.ru

Завершено строительство второй очереди ЖК Headliner

Построена вторая очередь жилого комплекса Headliner в центре столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Девелопер ГК «КОРТРОС» получил заключение о соответствии проектной документации объектов (ЗОС).

• вопрос 1 Зачем нужен ЗОС?
• вопрос 2 Как получить ЗОС?
• вопрос 3 Какая информация указана в ЗОС?
• вопрос 4 Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?
• вопрос 5 Какие еще документы должен иметь застройщик для продажи квартир?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

• разрешение на строительство;
• положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
• сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
• согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
• справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
• сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

ЖК строится в районе Пресненский по адресу: Шмитовский проезд, вл. 39/ Мукомольный проезд, вл. 6, уч. 2.

«В состав второй очереди входят три жилых корпуса, здание детского сада и стилобат. В новостройках общей площадью свыше 137,8 тыс. кв. метров находится 927 квартир. Образовательное учреждение рассчитано на 130 малышей», – сказала Анастасия Пятова.

В корпусе 8 находится 67 квартир, корпус 9 рассчитан на 542 квартиры. В корпусе 10 – 318 квартир.

Все три дома имеют переменную высоту – от пяти до 53 этажей. Им присвоен класс энергоэффективности А (очень высокий).

Первая очередь квартала жилых небоскребов Headliner была сдана в эксплуатацию в конце 2019 года. Максимальная высота домов в этом комплексе составляет 175,4 метра или 53 этажа. Сейчас строится третья очередь, ввод которой запланирован на 2024 год.

• энергосберегающее домостроение
• энергоэффективность

• вопрос 1 Что такое энергоэффективные дома?
• вопрос 2 Как энергоэффективные дома помогают экономить?
• вопрос 3 Как обозначают энергоэффективность дома?

Новые дома в Москве возводят с применением современных технологий, делая их не только комфортными, но и энергоэффективными. Это означает, что жильцы таких зданий могут контролировать уровень тепла и освещенности в своих квартирах и общедомовых помещениях. Таким образом, они экономят до 50% расходов на отопление, электроэнергию и горячую воду.

С использованием энергоэффективных технологий при строительстве домов горожане не «отапливают» улицу, широко раскрывая форточки во время оттепели, и не мерзнут в морозы.

Эффект экономии появляется из-за использования новых материалов и современного инженерного оборудования. При строительстве применяют такие методы как:

• усиление теплозащиты и герметичности ограждающих конструкций;
• монтаж вакуумных стеклопакетов;
• проектирование усовершенствованных теплоизоляционных материалов;
• создание индивидуальных тепловых пунктов с возможностью автоматической регулировки подачи тепла;
• установка системы управления освещением датчиками присутствия в местах общего пользования;

оптимизация тепловых потерь как через несветопрозрачные элементы оболочки – стены, покрытие, пол первого этажа, – так и через окна.

Так, за счет установки энергоэффективных пластиковых окон можно избежать тепловых потерь и тем самым сэкономить на отоплении.

Современные системы умеют «подстраиваться» под погодные условия, автоматически регулируя температуру и объем расхода.

В новых домах можно регулировать тепло на радиаторах в каждой комнате и следить за количеством потребленной тепловой энергии с помощью квартирных счетчиков.

Помимо этого, в общедомовых помещениях устанавливают специальные датчики присутствия для света. Так можно регулировать количество потребляемой электроэнергии.

Класс энергоэффективности определяют на стадии проектирования дома. Он присваивается органом строительного надзора.

Класс энергоэффективности может быть как нормальным «Д», высочайшим «А++», так и самым низким – «F». Стоит отметить, что дома самого низкого показателя запрещено проектировать.

Средний показатель рассчитывается по документам, которые предоставляет управляющая компания или застройщик:

• отопление и вентиляция;
• система электроснабжения;
• система водоснабжения и водоотведения;
• планы этажей;
• планы технических помещений;
• детали и разрезы стен со спецификацией толщины и типа используемых в монтаже материалов;
• показатели приборов учета;
• количество жильцов дома.

Исходя из этого, эксперты определяют класс энергоэффективности, а застройщик размещает указатель на одном из фасадов дома.

На информационных стендах в подъездах тоже должна быть этикетка, содержащая следующие сведения:

• класс энергетической эффективности, указанный в проектной документации;
• расходы тепловой энергии на отопление;
• расходы на вентиляцию;
• расходы на горячее водоснабжение;
• расходы электроэнергии на общедомовые нужды, которые в соответствии с постановлением правительства города Москвы для многоквартирных домов выше 12 этажей не должны превышать 160 кВт∙ч/кв. м в год.

Комплекс располагается в центре столицы, недалеко от Московского международного делового центра «Москва-Сити». Добираться до него удобно как на личном, так и на общественном транспорте.

• Москва-Сити
• деловой центр

• вопрос 1 История создания «Москва-Сити»
• вопрос 2 Какие небоскребы уже построены?
• вопрос 3 Самое высокое жилое здание в Европе
• вопрос 4 Фабрика мороженого на смотровой площадке
• вопрос 5 Молекула ДНК или «танцующий небоскреб»
• вопрос 6 Мост «Багратион»
• вопрос 7 Новая городская площадка

Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» находится на Пресненской набережной в одноименном районе территории площадью 60 га.

Это один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются в России за последние десятилетия.

Задолго до строительства «Сити» на этом месте были каменоломни, карьеры, склады и промзоны.

Сегодня «Москва-Сити» – крупная зона деловой активности, которая объединяет бизнес, апартаменты проживания и досуг.

Завершено строительство зданий «Око», «Эволюция», «Башня 2000», «Башня на набережной», «Евразия», «Запад» и «Восток» делового комплекса «Федерация», «Город Столиц», «Меркурий».

Также ввели деловой комплекс «Империя» и бизнес-центр «Северная Башня», мост «Багратион», гостиницу «Новотель» и торгово-развлекательный комплекс «Афимолл-Сити». Возведен комплекс «IQ- квартал».

Небоскреб 1Tower станет самым высоким жилым зданием в Европе. Его высота составит 444 метра. Строительство ведется по графику круглосуточно.

Небоскреб возводится около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр». В здании будет 107 этажей и 1623 квартиры. Здесь создадут 5700 рабочих мест.

Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. В здании откроют фитнес-центр с бассейном, детский досуговый клуб, кафе, рестораны и магазины.

Самая высокая смотровая площадка Европы с углом обзора 360 градусов работает в комплексе «Башня Федерация». Там есть и фабрика мороженого: гости могут увидеть все этапы производства и получить мороженое в подарок.

«Федерация» состоит из двух башен – «Запад» и «Восток», расположенных на стилобате (общая нижняя часть здания).

Высота 101-этажной башни «Восток» составляет 373,4 метра. Смотровую сделали на 89-м этаже, там открываются лучшие виды на Москву.

«Эволюция» — многофункциональный небоскреб. Башня напоминает молекулу ДНК: две ленты противоположных фасадов закручиваются и плавно объединяются в металлической конструкции над кровлей, символизируя эволюционную спираль.

Небоскреб поворачивается вокруг своей оси на 156 градусов (каждый из ее 50 этажей – на 3 градуса относительно предыдущего).

Комплекс занимает территорию в 2,55 га, два из которых — благоустроенная общегородская площадь с террасами. Трехуровневый стилобат отдан под торговую галерею «Эволюция». Из нее ведут выходы в башню, на станцию «Выставочная» Филёвской линии метро и к пешеходному мосту Багратион.

Кровля стилобата приспособлена для фонтанов, террас кафе и озеленения. Десятиметровый перепад высот между верхним уровнем общегородской площади Сити и отметкой набережной компенсируют траволаторы, защищенные от осадков криволинейной кровлей.

Торгово-пешеходный мост «Багратион» соединяет Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко. Открыт в сентябре 1997 года к празднованию 850-летия Москвы. На мосту расположены торговые павильоны.

В 2019 году ко Дню города в «Москва-Сити» открылась городская площадь. Она стала настоящим подарком для более 100 тыс. человек, которые работают в бизнес-центрах «Москвы-Сити».

Площадь могут использовать для проведения спортивных занятий и церемоний на открытом воздухе, гастрономических фестивалей, городских праздников и др. Для этого обустроены пешеходная галерея, пергола (навес) и амфитеатр в виде холма-трибуны.

Главными украшениями нового общественного пространства стали светодинамические фонтаны с каскадом и управляемыми форсунками, а также огромные часы, стилизованные под куранты.

Площадка расположена недалеко от выхода со станции метро «Выставочная», пешеходного моста «Багратион», башни «Эволюция» и ТРК «Афимолл Сити».

Сейчас рядом с ЖК функционируют станция метро «Шелепиха» и одноименная платформа Московского центрального кольца.

• вопрос 1 Что такое МЦК
• вопрос 2 Как работает МЦК
• вопрос 3 Где проходит МЦК
• вопрос 4 Поезда
• вопрос 5 Оплата проезда
• вопрос 6 Для маломобильных граждан

Городская электричка – новый вид общественного транспорта, который появился в столице 10 сентября 2016 года с открытием Московского центрального кольца (МЦК). Оно интегрировано в систему Московского метрополитена. По сути, это 14-я наземная линия.

Длина кольца – 54 км, на нем расположена 31 станция. Станции МЦК – это полноценные транспортно-пересадочные узлы. С них можно сделать пересадку на станции метро, МЦД. Они организованы по принципу «сухие ноги» – пассажирам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть с одной станции на другую. Пересадки между станциями метро и МЦК занимают не больше 10–12 минут.

За 5 лет МЦК перевезло 633 млн пассажиров.

Московское центральное кольцо работает по графику метрополитена: станции открываются для пассажиров в 05:30 и функционируют до 01:00.

Интервал движения поездов на МЦК в утренние и вечерние часы пик составляет четыре минуты. В остальное время – восемь минут.

Железнодорожное кольцо проходит по 26 районам Москвы, где проживают около 2 млн человек. Запуск пассажирского движения по МЦК улучшил транспортную ситуацию для жителей, у которых не было до этого метро в пешей доступности. Это районы Метрогородок, Бескудниковский, Коптево, Хорошёво-Мнёвники и Нижегородский. Стало удобнее пересаживаться с одного вида транспорта на другой, в том числе за счет единой системы оплаты проезда.

По кольцу ходят скоростные электропоезда «Ласточка», которые двигаются практически бесшумно и могут разгоняться до 120 км в час. Составы оборудованы кондиционерами, биотуалетами, информационными панелями, бесплатным Wi-Fi, розетками и велокреплениями.

Двери вагонов открываются в ручном режиме: для входа или выхода нужно нажать на специальную кнопку, установленную на дверях. Она работает только во время полной остановки состава на платформе. При готовности дверей к открытию загорается зеленый сигнал. В остальное время из-за требований безопасности двери заблокированы.

В отличие от пригородных электричек в «Ласточках» нет тамбуров. Это позволяет пассажирам быстро зайти в салон или покинуть его на нужной остановке.

От холода пассажиров Московского центрального кольца защищает тепловая завеса. Умная система климат-контроля выпускает потоки теплого воздуха перед дверями в вагонах автоматически, защищая от перепада температур. Кроме того, система климат-контроля обеззараживает воздух, уничтожая возможные инфекции и вирусы.

В перспективе планируется запустить по МЦК беспилотные «Ласточки».

Проезд на МЦК можно оплатить с помощью обычных городских билетов («Единый», «Тройка»), а также с использованием технологий SamsungPay, AndroidPay, ApplePay и банковских карт с бесконтактной оплатой.

В течение 90 минут можно бесплатно пересесть с одного вида транспорта на другой при поездках по следующим маршрутам:

• МЦК — метро;
• Метро — МЦК;
• метро — МЦК — метро;
• МЦК — МЦД;
• МЦД — МЦК.

МЦК приспособлено для маломобильных граждан. На станциях и в вагонах размещены информационные указатели, пиктограммы, бегущая строка и навигационные элементы с шрифтом Брайля. На 25 транспортно-пересадочных узлах установлены лифты и эскалаторы, еще на пяти ТПУ – специальные подъемники.

Работают сотрудники Центра обеспечения мобильности пассажиров метро.

Помимо этого, в шаговой доступности от комплекса расположена остановка первого маршрута Московских центральных диаметров Тестовская.

Источник: stroi.mos.ru

ЖК «Хедлайнер»: жилая часть самого делового квартала столицы

Стройка в сердце Большого Сити. Железные дороги и метро образуют транспортный хаб под окном. Видовые характеристики повышают цену вдвое. Муниципальной инфраструктуры нет, а коммерческая — на любой вкус.

ЖК «Хедлайнер» строится в Пресненском районе ЦАО

Окна многих квартир выходят на зеркальные фасады делового квартала «Москва-Сити». Да и сам ЖК «Хедлайнер» от соседа не отстает. И планировки, и территория, и окружение комплекса соответствуют формату бизнес-класса.

Само слово хэдлайнер заимствовано из английского языка. Понятие часто фигурирует в шоу-бизнесе, журналистике и рекламной индустрии. Маркетологи называют хэдлайнером главный яркий объект, который содержит в себе самые важные и смысловые элементы.

Создатели ЖК «Хедлайнер» сосредоточились на том, что же будет самым важным для потенциального жителя комплекса. В качестве своих клиентов здесь видят преуспевающих бизнесменов, топ-менеджеров с семьёй или без, чиновников высокого ранга. Это и не удивительно. Деловой центр столицы «Москва-сити» буквально через дорогу. А Мукомольный проезд хоть и находится за Третьим транспортным кольцом, лежит в административных границах ЦАО.

Отправляемся в Пресненский район, чтобы оценить проект и темпы строительства.

О проекте

В состав комплекса входит 10 монолитных домов с высотой секций от 2 до 53 этажей, плюс два-три подземных. В первой очереди построили корпуса 1, 2 и 3. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в IV квартале 2019 года. Здесь 1173 квартиры и двухэтажный подземный паркинг на 514 автомобилей. Рядом с домами расположено здание коммерческого детского сада. В настоящее время идёт поиск оператора, который организует ДОУ на 130 малышей.

Корпуса 8, 9 и 10 возводят во второй очереди. В ее рамках запланирован второй детский сад на 250 человек, который тоже будет коммерческим. В трех домах 927 квартир. Дома 4, 5, 6 и 7 строят в последнюю очередь. Они рассчитаны на 1582 квартиры.

Трёхуровневый подземный паркинг на 1172 машиноместа во второй и третьей очередях будет общим. Последующие очереди отличаются от первой тем, что в них нет квартир с отделкой. Но об этом мы поговорим в соответствующем разделе.

В комплексе «Хедлайнер» строятся дома с высоким классом энергоэффективности А+. Архитектурная концепция поддерживает тему делового мегаполиса.

Дома оформлены в минималистичном стиле. Использованы клинкерный кирпич, керамическая плитка, архитектурный бетон, металлические панели, витражные конструкции и дерево. В малоэтажных секциях есть балконы и лоджии, в небоскрёбах их нет из соображений безопасности. В домах первой очереди окна в квартирах выше 23 этажа не открывались. В последующих очередях такая возможность есть.

Каждая из очередей образует собственный квартал с охраняемой территорией. Во дворе построены детские игровые площадки и зоны для отдыха.

Лифты Sigma спускаются на все подземные уровни. На парковке также располагаются индивидуальные кладовые площадью от 3 до 9 кв. м. Мусоропровода в домах нет, как и контейнеров на территории. Помещения для сбора мусора расположены на первых этажах, куда организован отдельный вход. Лобби выглядят просторными. Есть стойка консьержа, зона ожидания с мягкой мебелью, гостевой санузел.

Предусмотрены колясочные комнаты. В стилобатной части расположены офисные и коммерческие помещения.

Прошлое и настоящее: история участка и ход строительства

ЖК «Хедлайнер» строится на участке площадью 6 гектаров между железнодорожными путями Белорусского направления и Мукомольным проездом. Название проезда неслучайно. Ещё недавно здесь стояли цеха Мельничного комбината №4.

Предприятие построено в 1960 году. Тогда комбинат единственным в стране располагал автоматическим элеватором. Это позволяло централизованно управлять всеми машинами и механизмами. Чаще всего зерно доставляли по железной дороге, которая проходит здесь по сей день. Кроме этого, мелькомбинат имел собственный причал с пневматическим оборудованием.

Москва-река находится в 300 м. К причалу вёл подземный туннель, через который переправляли 100 тонн зерна в час.

В начале 2000-х годов комбинат стал приносить убытки. Постепенно всё больше заводских помещений сдавалось в аренду. До 2012 года на складе ещё хранили запасы зерна, но вскоре и их вывезли. Предприятие было продано частным инвесторам, а весной 2016 года начался снос цехов.

Как я уже упомянула выше, первая очередь сдана. Над стройплощадкой второй очереди во всю трудятся башенные краны. Дома выросли до средних этажей. Параллельно с монолитными работами строители выкладывают наружные стены из бетонных блоков. Выдача ключей должна состояться не позднее конца 2022 года.

Третья очередь находится на стадии подготовки площадки и начала фундаментных работ. Заселение 4, 5, 6 и 7 корпусов завершится до конца декабря 2024 года.

Свободная планировка и отделка

Большинство квартир девелопер «Кортрос» продаёт без отделки. Высота потолка от плиты до плиты 3,1 м. Оконный проём находится в 60 см от пола, а высота стеклопакета 2,5 м.

Выполнена горизонтальная разводка шлангов отопления и установлены радиаторы. Электричество заведено в квартиру, в щитке установлены автоматические выключатели DeKraft и пара розеток. Сантехнические коммуникации на заглушках. В туалетах и ванных комнатах выполнена гидроизоляция, стоят стены. Других межкомнатных перегородок в квартирах нет.

Только иногда встречаются монолитные несущие пилоны.

В первой секции 2 корпуса осталось несколько квартир с чистовой отделкой. Их площадь не менее 75 кв. м, а цена от 24 млн рублей. Представлено четыре дизайнерских варианта, отличающихся стилем исполнения. Однако бренды материалов часто совпадают.

На полу используется керамогранит фирмы Kerama Marazzi, ламинат Tarkett и плинтус из МДФ. Ни в одном из вариантов не заявлены обои. Стены окрашены краской Tikkurila. Устанавливаются филенчатые двери, которые, по сравнению со щитовыми, тяжелее, прочнее и более устойчивы к деформации. Полотна сажают на скрытые итальянские петли Morelli. В санузлах ставят стальные эмалированные ванны.

Будет инсталляция Roca Duplo WC для подвесного унитаза, а также подвесное биде.

Во второй и третьей очередях квартир с чистовой отделкой нет. Но в офисе продаж предлагают обратиться к официальному партнёру проекта — компании Flatinbox. Специалисты здесь оказывают полный спектр услуг от дизайн-проекта до закупки мебели. Работа включает в себя обмер квартиры, ремонт с черновыми и чистовыми материалами, установку сантехники и электрики, уборку помещения.

В агентстве предлагают воспользоваться готовыми проектами, если нет времени или желания погружаться в процесс с головой. Работа дизайнера с нуля обойдётся дороже. Но в любом случае, стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого клиента, так как учитываются пожелания по планировке, количеству розеток и другие детали.

Планировки и цены

На покупку квартиры в ЖК «Хедлайнер» нужно заложить как минимум 10 млн рублей. За эту сумму предложат однокомнатную панировку площадью 41 кв. м в третьей очереди. Такой же вариант во второй очереди обойдётся в 11,5 млн рублей. Студийных планировок с одним окном в комплексе нет. Даже в самой малометражной квартире будет два окна и возможность отделить кухню от комнаты.

Иногда попадаются однушки с балконом. Встретился вариант с выходом на балкон как из кухни, так и из комнаты. На этом разнообразие планировок однокомнатных квартир заканчивается. Все они, как на подбор, имеют квадратную форму.

Среди планировок двухкомнатных квартир выбор заметно интереснее. Помимо классических линейных и распашных вариантов, есть угловые. В квартире площадью 86 кв. в 30-метровой кухне-гостиной будет панорамное окно во всю стену. Цена такого варианта от 16,5 млн рублей.

Если рассматривать площадь свыше 90 кв. м, тут деление на комнаты условно. Встречаются предложением с большим количеством окон, поэтому «нарезать» комнаты можно так, как позволит фантазия. Стоимость от 18 млн рублей.

Цена квартиры зависит от этажа — чем выше, тем дороже. Свою роль играют и видовые характеристики. Если окна выходят на Москва-реку или Москва-сити, это жильё дороже, чем с видом на соседний квартал. Причём цена может отличаться в два раза.

Застройщик и условия покупки

Проектная декларация называет застройщиком комплекса ООО «Жилой квартал Сити». Компания была создана в 2016 году целенаправленно для строительства ЖК «Хедлайнер». Квартиры продаются здесь под брендом девелопера «Кортрос».

Летом 2020 года на реализации у «Кортроса» шесть новостроек. Все они находятся в престижных районах столицы: Басманный, Останкинский, Хорошево-Мневники и других. География деятельности девелопера распространяется на регионы России: Ярославль, Челябинск, Екатеринбург, Сочи и другие.

Разговор с менеджером в офисе продаж занял 20 минут. За это время сотрудник рассказал о комплексе и подобрал несколько вариантов в соответствии с запросом. В ЖК «Хедлайнер» есть возможность сходить на экскурсию в свободную квартиру в первой очереди. Даже если вы не рассматриваете покупку жилья в готовом доме, будет интересно забраться на этаж повыше и оценить открывающиеся виды.

В новостройке нет апартаментов, только квартиры. Жильё можно купить в ипотеку. Среди банков, которые предлагают минимальные ставки до 8% годовых «Совкомбанк», «СМП-банк», «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «Возрождение». Кредит также можно оформить в «Альфа-банке», ВТБ, Сбербанке и других.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку при первоначальном взносе 50%. Можно выбрать график платежей — ежемесячно или ежеквартально. Максимальная рассрочка в готовых домах — 6 месяцев, в строящихся — до года.

Такие же условия рассрочки действуют при покупке машиноместа. Их площадь от 13,25 до 30 кв. м, а цена от 2,5 млн рублей.

Покупка квартир в сданных корпусах отличается от приобретения строящегося жилья. При заключении договора нужно внести только 0,5% от полной стоимости, а остальное перевести на аккредитив. Если сделка касается второй и третьей очередей, то её проводят с использованием эскроу-счёта.

Бесплатно забронировать понравившийся вариант можно на 5 день при стопроцентной оплате и на 2 недели в случае привлечения ипотечных средств.

Транспортная доступность

Развитие транспортного сообщения в районе Большого Сити идёт высокими темпами. Станция метро «Шелепиха» была открыта в феврале 2018 года. Она является частью двух веток — Большой кольцевой и Солнцевской. Из метро можно перейти на МЦК «Шелепиха» по подземному переходу. Вестибюли городской электрички находятся тут же, на Шмитовском проезде.

В 10-минутной шаговой доступности от ЖК «Хедлайнер» находится платформа «Тестовская», где останавливаются поезда первой линии МЦД и электрички Белорусского направления.

Существует проект моста-галереи, который свяжет Пресненскую набережную и МЦК «Деловой центр» со станцией метро «Международная» и «Москвой-сити». Это означает, что у жителей ЖК «Хедлайнер» появится более удобная возможность пешком добираться до бизнес-квартала. Это осуществимо и сейчас, но путь длиной 2 км проходит вдоль ТТК мимо шумных развязок. Новый мост же станет ещё одним арт-объектом столицы, а внутри стеклянной конструкции будут магазины, wi-fi, лавочки. Длина моста 250 метров.

Шмитовский проезд ведёт на Третье транспортное кольцо, что находится в 500 м от новостройки. В центр Москвы удобнее всего выезжать по Кутузовскому проспекту или по набережным. На МКАД можно попасть по Большой Филёвской улице и по Рублёвке или по тому же Кутузовскому.

Окружение и инфраструктура

В районе Шелепихи пересекаются железнодорожные пути различных направлений, проходят электрички, пассажирские и грузовые поезда. В 500 метрах шумит ТТК. В округе сплошь небоскрёбы. Так что ЖК «Хедлайнер» не для тех, кто прежде всего ценит уединение и тишину.

Зоной отдыха может стать Шелепихинская набережная, что проходит в 300 м. В ближайшие годы она будет благоустроена в соответствии с планом Правительства Москвы о реконструкции столичных набережных. Здесь будут организованы спортивные площадки, общественные зоны, парки.

Соседями ЖК «Хедлайнер» станут бывшие жители района Камушки. Они переезжают на Мукомольный проезд в дома, построенные по программе реновации. Но снос пятиэтажек и возведение новых корпусов ещё будет продолжено на этом участке.

Поскольку по соседству с Мелькомбинатом №4 расположился жилой район, здесь функционирует социальная инфраструктура. Например, работает государственная Романовская школа с профильными классами технологического профиля. При ней также есть два дошкольных отделения. Сады находятся в том же дворе. По адресу Шелепихинская набережная, 12 расположена муниципальная поликлиника.

В округе развита и коммерческая инфраструктура. Есть магазины, предприятия сферы услуг, медицинские клиники, учреждения дополнительного образования для детей. В домах второй очереди «Хедлайнера» откроется фитнес-центр с бассейном.

Наше мнение Издалека ЖК “Хедлайнер” выглядит, как 3D-картинка. Объём создаёт разная этажность корпусов и фактурное разнообразие фасадов. Функциональное наполнение и планировки соответствуют формату бизнес-класса. Окружение не отстаёт. Поблизости много коммерческих предприятий, офисов, развита сфера услуг.

Панорамные виды на “Москву-сити” или набережную добавят к цене несколько миллионов. Все квартиры продаются в формате свободной планировки. Отделку помещений застройщик передал в руки подрядчика, который работает по индивидуальным заказам.

Источник: mskguru.ru