Замысел инвестора реализуется в форме Декларации о намерениях, а также задания (исходных данных) на разработку предпроектных обоснований инвестиций. В строительстве регламент разработки и состав Ходатайства (Декларации) содержится в «Типовом положении по разработке и составу Ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений», рекомендованное Министерством строительства РФ 13.03.97.
Указанные документы подготавливаются, помимо заказчика (инвестора), консультантами в области управления проектами, а также экспертами по специальным вопросам. Одновременно подготавливается ходатайство о предварительном согласовании места размещения объекта.
Этап, помимо инвестора (заказчика), подготавливается проектным институтом (по договору), заинтересованными юридическими и физическими лицами (определяются заказчиком), а также специалистами из консалтинговой фирмы.
Примерный состав Ходатайства (Декларации) о намерениях:
1. Инвестор (заказчик) — адрес.
Турция борется с последствиями самого мощного землетрясения в истории страны
. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, сооружения.
. Наименование предприятия, его технические и технологические данные:
объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам в натуральном выражении;
срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
. Обоснование социально-экономической необходимости намечаемой деятельности.
. Примерная численность рабочих и служащих, источники
удовлетворения потребности в рабочей силе.
. Потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).
. Потребность предприятия в водных ресурсах (объем, количество, источник водообеспечения).
. Потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия,
тепло, пар, топливо), источник снабжения.
. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.
. Потребность предприятия в земельных ресурсах.
. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных
вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.
. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:
виды воздействия на компоненты природной среды (типы
нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей);
возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия);
Источник: studexpo.net
Общие сведения о заказчике (наименование организации, Ф.И.О. руководителя, полный юридический адрес предприятия /в т. ч. телеграфный телекс, телефон, телефакс, банковские реквизиты, лицензия на соответствующую деятельность). 4.1.
Местоположение намечаемого к строительству предприятия, здания, сооружения.
Михаил Подоляк. День 352. Визиты Зеленского, Бахмут, перевооружение, две Кореи.
Характеристика района, пункта намечаемого строительства.
Ситуационный план с нанесением предлагаемой площадки для размещения объекта строительства (или их вариантов), с указанием ее размеров и экспликаци ей отдельных объектов с краткой их характеристикой (назначение, размеры, этап- ность, застройки и др.).
Краткое обоснование выбранного места размещения объекта, возможных схем прокладки трасс и коммуникаций. 4.3.
Потребности в земельных ресурсах.
Краткое обоснование общей потребности в земельных площадях, включая земли санитарной (охранной) зоны.
Форма использования земельного участка. Прогноз сроков использования (в т. ч. строительства и эксплуатации). 4.4.
Наименование предприятия, его технические и технологические данные. Наименование предприятия и основная направленность деятельности. Намечаемая номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и в натуральном выражении по основным видам.
Краткое описание производства; режим работы предприятия, сменность, технология производства, основное оборудование. 4.5.
Ориентировочные сроки и стоимость строительства, эффективность экономических и финансовых показателей объекта.
Намечаемая продолжительность основных этапов работ по реализации инвестиционного проекта (начало и окончание): проектно-изыскательские работы, строительство, освоение проектной мощности.
Ориентировочная стоимость строительства, определяемая по аналогам и укрупненным показателям. 4.6.
Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.
Ориентировочная потребность в трудовых ресурсах по категориям работников; рабочие, ИТР, служащие, сотрудники аппарата управления.
Основные требования к квалификации рабочих, ИТР, специалистов и служащих.
Источники удовлетворения потребности в рабочей силе.
4.7.1 Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах. Ориентировочная потребность предприятия в сырье, основных и вспомогательных материалах, комплектующих изделиях и полуфабрикатах; основные требования к качеству и подготовке сырья и материалов; основные требования к комплектующим изделиям и полуфабрикатам.
Обеспечение предприятия ресурсами, в т.ч. намечаемые источники и условия получения ресурсов. 4.8.
Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах.
Особые требования объекта к водным ресурсам.
Предполагаемый источник водоснабжения (собственный водозабор из открытого источника или артскважины, присоединение к сетям водоснабжения населенного пункта или другого предприятия и др.). 4.9.
Ориентировочная потребность предприятия в топливо-энергетических ресурсах.
Ориентировочная потребность предприятия в энергетических ресурсах.
Особые требования объекта к энергообеспечению.
^Предполагаемые источники энергообеспечения конкретными видами энергоно 4.10.
Транспортное обеспечение предприятия ресурсами и отгрузка продукции. ранспортное обеспечение доставки работающих (внешнее). Прогнозируемые по
во3мп?РИеИТИрОВОЧНЬГе потребности объекта в ресурсах, водоотведении, а также его шом влиянии на окружающую среду иосят предварительный характер.
требности (или отсутствие таковых) в строительстве (реконструкции) транспортных коммуникаций, связанных с доставкой работников к месту работы. 4.11.
Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.
Предварительная оценка необходимости в строительстве жилья и объектов социальной инфраструктуры, связанных с обустройством привлекаемых работников. 4.12.
Прогнозируемый объем сброса сточных вод, перечень их показателей состава и свойств (качества).
Предполагаемые условия сброса, возможности использования существующих очистных сооружений (с соответствующим кратким обоснованием возможности и целесообразности), необходимости строительства новых очистных сооружений (их прогнозируемая характеристика, возможность кооперации при их сооружении и т. п.). 4.13.
Возможность влияния предприятия, сооружения на окружающую среду. Отходы производства, способы утилизации.
Компонентно-качественная характеристика воздействия объекта на окружающую среду при нормальном режиме эксплуатации.
Прогнозируемое количество загрязняющих веществ, образующихся в процессе производства и поступающих: •
с водоотведением — сточными водами; •
в виде отходов, образующихся на предприятии.
Основные данные о заказчике-инвесторе. 2.
Предполагаемые варианты местоположения объекта, уточнение местных требований и условий (в т.ч. по охране окружающей среды). 3.
Намечаемые цель и источники инвестирования, объем предусмотренных финансовых средств. 4.
Номенклатура продукции (оказываемых услуг), организация ее сбыта, потенциальные конкуренты. 5.
Рекомендуемые проекты-аналоги. 6.
Предварительные условия по архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям. 7.
Особые условия, в т. ч. необходимость уточнения, при разработке материалов Ходатайства, экономических и финансовых показателей объекта инвестирования.
К заданию прикладываются:
а) материалы, полученные от местных органов исполнительной власти, в том числе картографические (топографические) материалы, ситуационный план и пр., предварительные требования по санитарно-эпидемиологическим, экологическим условиям;
б) материалы по формированию инвестиционного замысла (целей инвестирования).
Вы убережете себя от множества ненужных хлопот, если сожжете мосты сразу, как только подойдете к ним
Источник: lib.sale