Новые тенденции загородного малоэтажного строительства — экологичность, минимализм, панорамные окна. Владельцы и застройщики уделяют повышенное внимание природным источникам тепла и делают ставку на каркасные конструкции. В статье расскажем, какие ещё тренды загородного строительства 2022 влияют на рынок недвижимости, что популярно в фасадной и интерьерной отделке и чем украшать участок.
Тренды в строительстве
В строительной индустрии преобладают «зелёные» тренды: стремление к экологичности, снижению вредного воздействия на окружающую среду при возведении и эксплуатации зданий. При этом по-прежнему актуальны скорость строительства, эстетика, экономия и комфорт. Все эти принципы нашли выражение в популярных архитектурно-строительных решениях 2022 года.
Экологичность
Этот тренд проявляется в первую очередь в выборе стройматериалов. В малоэтажном строительстве отдают предпочтение натуральной древесине. Среди заказчиков популярны проекты домов из клеёного бруса.
5 правил современного дома. Советы архитекторов. Дизайн интерьера и строительство
Материал прочный, устойчивый к влаге и плесени, обеспечивает хорошую теплоизоляцию и почти не даёт усадки. Для его производства используют безопасные клеевые составы, которые не содержат формальдегидов и других вредных веществ. Впрочем, по экологичности клеёный брус всё же уступает профилированному и другим пиломатериалам, где нет клея.
Тренд на экологичность предполагает заботу не только о здоровье людей, но и о состоянии окружающей среды. В строительстве стараются использовать возобновляемые ресурсы и материалы, пригодные для вторичной переработки.
Одноэтажные дома
Будущие владельцы загородных коттеджей интересуются проектами одноэтажных зданий. Такие дома и комфортнее, и безопаснее. Когда жизненное пространство располагается в одной плоскости, в течение дня не приходится постоянно подниматься и спускаться по лестницам. Это особенно актуально, если в семье есть дети или пожилые люди.
Разумеется, при выборе этажности нужно учитывать и другие факторы: размеры участка, его форму, рельеф местности. Если условия позволяют, дом площадью до 200 квадратных метров можно построить в один этаж.
Первое преимущество одноэтажных домов — это возможность планировки с минимальной потерей полезной площади. В таких домах нет лестниц, которые занимают много места. Второе преимущество — удобство проживания, а именно отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая ванну и туалет, на одном уровне — это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей. Третье преимущество — снижение трудозатрат. Одноэтажный дом проще поставить, утеплить, отделать, а в будущем ремонтировать.
К недостаткам можно отнести невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным. Ещё один минус — при строительстве одноэтажного дома тратится много пространства на участке, поэтому такой вариант не для шести соток.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов — устройства антресолей или «второго света» над гостиной.
Минимализм
Сложные и вычурные архитектурные формы уходят в прошлое. В тренде простота, естественность, а главное — рациональность. Загородные дома становятся компактнее, избыток площади уже не считается знаком престижа.
В то же время минимализм — отнюдь не синоним примитивности. Такие проекты часто бывают сложными. Перед архитектором стоит задача тщательно продумать планировки, чтобы эффективно использовать пространство. Компактный дом удобнее и дешевле в обслуживании.
Большая площадь остекления
В проектах загородных домов всё чаще есть панорамные окна высотой от пола до потолка. В моде двусветные гостиные — с остеклением в два яруса без межэтажных перекрытий.
Окна появляются повсюду, в том числе в ванных комнатах. При остеклении балконов и террас используют бесшовные (безрамные) технологии — отсутствие видимых соединений создаёт впечатление сплошного стеклянного полотна.
Благодаря большой площади светопрозрачных конструкций в дом проникает много солнечного света, а это позволяет уменьшить потребность в искусственном освещении. Так что подобные архитектурные решения — не просто дань моде и эстетике: это ещё и способ экономии ресурсов.
Технологии изготовления стеклопакетов обеспечивают им повышенную прочность.
Энергосберегающие технологии
Один из главных трендов в концепции устойчивого развития — разумное потребление энергии. В проектах загородных домов находят применение различные технологии энергосбережения:
- Продуманная ориентация здания по сторонам света. С помощью правильного расположения дома относительно оси север-юг можно снизить расходы на отопление, кондиционирование, освещение.
- Качественная теплоизоляция оконных проёмов, стен, крыши, фундамента. Снижение теплопотерь — основной критерий энергоэффективного дома.
- Установка энергосберегающих стеклопакетов. За счёт специального покрытия они отражают тепловые волны и удерживают тепло внутри помещения.
- Приточно-вытяжная система вентиляции с встроенным рекуператором. Это устройство, которое нагревает поступающий снаружи воздух за счёт тепла в помещении. Система обеспечивает достаточный воздухообмен без теплопотерь.
- Использование природных источников тепла и энергии. Солнечные батареи, коллекторы, тепловые насосы, ветрогенераторы — эти технологии будущего уже реальность загородного строительства.
- Энергоэффективные инженерные коммуникации. В индивидуальном домостроении применяют системы «умный дом», которые помогают экономить тепло, свет и воду.
Каркасные технологии
В 2022 году проекты каркасных домов по-прежнему актуальны. Их ценят в первую очередь за быстроту возведения. К тому же каркасные дома лёгкие (это экономия на фундаменте) и практически не дают усадки, а их строительство не зависит от сезона.
По классической американской или финской технологии каркас строят из досок, и он несёт только функциональную нагрузку. В фахверковых домах стойки, балки и диагональные элементы из бруса остаются открытыми и служат ещё и декоративным целям. В последние годы получила известность технология post-and-beam с каркасом из цельных толстых брёвен. Такие дома смотрятся эффектно, но и стоят дорого.
Монолитное и блочное строительство
При всей популярности быстровозводимых каркасников каменные дома всегда будут востребованы, ведь это эталон прочности и долговечности. Застройщики и заказчики в основном предпочитают монолитные и блочные технологии, которые позволяют возводить здания быстрее. Новые тенденции в строительстве коснулись и этих направлений.
Так, на выставке «Красивые дома. Российский архитектурный салон 2021», которая подвела итоги прошлого года и наметила тренды будущего, представили несколько инновационных технологий. По одной из них можно построить монолитный дом за 45 дней, причём он будет экологичным и энергосберегающим. Секрет — в несъёмной опалубке из щепы и цементе с добавлением жидкого стекла.
Разработчики технологии строительства из керамзитовых полиблоков утверждают, что могут возвести коробку за 4 дня, при этом простоит она не меньше 100 лет. Всё дело в составе блоков: в них входит голубая глина — экологичный, тепло- и влагостойкий, недорогой материал. А ещё одна компания представила керамзитовые блоки с декоративным фасадом из искусственного камня: они позволяют сэкономить на облицовке.
Тренды отделки
В подходах к внутренней и внешней отделке проявляются те же тенденции, что и в строительстве. Это стремление к простоте, естественности и экологичности, отказ от любых излишеств — как в эстетическом, так и в финансовом смысле. Отделочные материалы становятся более простыми в применении, универсальными и долговечными.
Фасадная отделка
Общий тренд дизайна фасадов в загородном строительстве — отказ от устаревших технологий и материалов в пользу современных. Всё реже в наружной отделке используют штукатурку. Предпочтение отдают вентфасадам, а для облицовки применяют практичные и эстетичные материалы:
- Композитные панели на основе экструдированного пенополистирола, полимерцемента и стекловолокна. Они лёгкие, негорючие, экологичные, устойчивы к высоким и низким температурам, обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию, защищают от влаги. Панели универсальны в применении: от отделки фасадов, цоколей и заборов до изготовления мебели для ванных комнат, хаммама и спа.
- Фиброцементные панели и сайдинг. Эти облицовочные материалы изготовлены из смеси цемента, натуральной или синтетической фибры (целлюлозного или поливинилового волокна), кварцевого песка и воды. Они прочны, долговечны, устойчивы к климатическому воздействию, отличаются низкой теплопроводностью и способны имитировать практически любую поверхность: камень, кирпич, дерево. Фиброцементную облицовку изготавливают в виде плит (панелей) или досок (сайдинга).
- Металлокассеты. Представляют собой прямоугольные металлические листы с загнутыми внутрь краями и отверстиями для крепления к стене. В основном они используются для устройства вентфасадов общественных и коммерческих зданий, но находят место и в частном домостроении. Преимущества металлокассет — быстрота монтажа, долговечность, прочность, огнестойкость, малый вес, хорошие защитные свойства.
Внутренняя отделка
В дизайне интерьера загородных домов преобладают минималистические тенденции и стремление быть ближе к природе. В моде мебель, отделка и декор из натуральных материалов: дерева, бамбука, камня, керамики. Декоративных деталей в интерьере минимум — чем больше «воздуха», тем лучше.
В то же время дизайнеры не забывают о мелочах, которые создают уют. Снова в тренде вещи ручной работы: вязаные салфетки, скатерти, вышитые панно. Используют сдержанные, природные тона: бежевый, песочный, светло-серый, шоколадный, молочный.
Эти тренды дизайна нашли выражение в популярных интерьерных стилях. На протяжении нескольких последних лет востребованными остаются скандинавский, кантри, шебби-шик.
Ландшафтный дизайн
В оформлении придомовой территории прослеживаются те же тенденции, что в строительстве и отделке домов. Основные — минимализм и естественность. Это проявляется в стилистике, в выборе материалов, в цветовой гамме.
Разноцветная отсыпка уступила место натуральным оттенкам: используют неокрашенную гальку, древесную кору, щепу. Неплохо смотрятся искусственные материалы с имитацией природных цветов и текстур: печатный бетон, декинг.
Альпийские горки, пластиковые пруды, гипсовые фигурки для сада уже не в моде. Если хотите оформить участок в соответствии с актуальными трендами, установите несколько водных чаш, обустройте моносад (из разных сортов одной культуры), закажите дизайнерскую скульптуру.
Большие стационарные летние кухни тоже уходят в прошлое. Сейчас им предпочитают переносные костровые чаши, лёгкую мобильную мебель.
Источник blog.domclick.ruДачка на прокачку: из чего строить дом, чтобы он не сгнил и не рухнул
В народе говорят, что за жизнь нужно посадить дерево и построить дом. Но когда до него доходит дело, появляется много проблем. Как обезопасить себя от неприятностей? Из чего лучше, дешевле и безопаснее строить дом? Какие существуют самые модные технологии и материалы? Что выбрать?
И как сэкономить правильно? На эти вопросы ответили эксперты программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ.
Дом из СИП-панелей
Каркасный дом — дешево и сердито. В моде так называемые структурные изоляционные панели, сокращенно — СИП. По сути, это сэндвич из утеплителя и прослойки, как правило, пенополистирола, с двух сторон покрытого листами из прессованной стружки. В условиях повышения стоимости стройматериалов цена квадратного метра СИП-панели будет стоить 19 тысяч рублей за квадратный метр. Говорят, что по своим свойствам СИП-панели превосходят и кирпич, и бетон.
«Если мы говорим про теплотехнические характеристики, то СИП-панели однозначно превосходят и кирпич, и бетон, потому что они на 80% состоят из утеплителя», — отметил эксперт по строительству Анатолий Ефимов.
Есть у таких панелей и серьезные минусы, например, нулевая паропроницаемость. Чтобы дом не стал рассадником плесени, нужна продуманная вентиляция. Кроме того, пенополистирол — не самый экологичный материал. Плюс ко всему у СИП-панелей очень плохая звукоизоляция.
«Доказано, что это недостаток, СИП-панели барабанят, если мы сейчас подойдем и постучим по нему, то будет такой звонкий звук. То, что СИП-панели выделяют формальдегидные смолы, которыми очень вредно дышать, это самый распространенный миф про этот материал. Если используется OSB-3, который допускается при строительстве жилых домов, тогда проблем никаких не будет», — сказал Анатолий Ефимов.
Какой дом построить дешевле всего?
Пандемия заставила многих задуматься о загородной недвижимости. Миллионы людей сидели на самоизоляции в четырех стенах, после этого на рынке начался большой спрос на покупку земельных участков. Но как, купив дешевый участок, построить на нем приличный дом и при этом не разориться? Строительные услуги за этот год существенно подорожали, материалы тоже, особенно импортные. Что же делать?
«Выгоднее все же строить деревянные дома, к которым относятся и брус обычный, и профилированный брус, в этой категории и каркасные дома», — заявил Анатолий Ефимов.
Тепловой контур в деревянном доме на 150 квадратных метров с учетом внутренних перегородок обойдется в 3,3 миллиона рублей, в каркасном – на 150 тысяч дороже, то есть 3,45 миллиона рублей, в газобетонном — еще дороже — 4,8 миллиона рублей. И это без стяжки и штукатурки.
Стоимость отделки, коммуникаций и сроки
Кстати, стоимость отделки газобетонного дома тоже будет самой высокой — 3,75 миллиона рублей. Для сравнения – в каркасном доме отделка будет стоить 2,2 миллиона рублей, а в доме из бруса – 1,9 миллиона рублей, а вот стоимость коммуникаций никак не зависит от материалов, из которого сделан дом.
Они обойдутся примерно в 470 тысяч рублей. А что со сроками? На дом «под ключ» из каркаса уйдет 5 месяцев, из бруса – тоже 5 месяцев, но его придется еще два месяца сушить с включенным отоплением, дольше всего строить дом из газобетона – почти 10 месяцев.
Сколько же стоят такие дома со всеми коммуникациями и отделкой? Дешевле всего выйдет дом из бруса – общая стоимость строительства 6,15 миллиона рублей, на втором месте по дешевизне – каркасный дом за 6,6 миллиона рублей. Дороже всего будет коттедж из газобетона. Чтобы построить его «под ключ», придется потратить 9,45 миллиона рублей.
Дом из ПИР-панели
Еще одна популярная у покупателей панель-сэндвич ПИР. Внутри теплоизоляционный строительный материал, который изготавливается из пенополиизоцианурата. Часть объема панели заполнена воздухом — это обеспечивает достаточно низкую теплопроводность.
«Сам по себе утеплитель ПИР — это самый технологичный, самый современный утеплитель, самый тёплый, и из него еще изготавливают ПИР-панели. К плюсам можно отнести его теплопроводность, к минусам – наверное, его стоимость, потому что ПИР-панели стоят достаточно дорого – с учетом подорожания обойдется где-то в 18 тысяч рублей за квадратный метр», — пояснил эксперт Анатолий Ефимов.
Плюсы и минусы дома из газосиликатного блока
Дома из газосиликатного блока ровные и симпатичные. Этот строительный материал сделан из смеси кварцевого песка и цемента с добавлением алюминиевой пудры. Плюсы: негорючий материал, доступен по цене, хорошая проводимость. Минусы: низкая прочность — больше двух этажей строить не рекомендуется.
«Основное преимущество газосиликата — это его теплопроводность. Сам блок довольно теплый, состоит из бетонных ячеек, а чем больше у нас пор в самом блоке, тем этот блок теплее. То, что дома из газосиликата часто падают, это миф, потому что, если дом падает, то значит, какие-то нарушения есть в конструкции», — отметил Анатолий Ефимов.
Если не соблюдать правила при строительстве, то дом из газосиликата сначала начнет расползаться по швам, а потом вообще может рухнуть.
Дом из керамзитобетонного блока
С домом из керамзитобетонного блока такого случиться не может. Материал довольно прочен, сделан из смеси керамзита и цементно-песчаного раствора. Плюсы: негорючий, долговечный, хорошая прочность, можно строить выше двух этажей.
«Керамзитобетонный блок – это одна из самых старых технологий на территории России, одна из самых надежных технологий. Материал сам по себе жесткий, следовательно, более твердый, и это означает, что он более холодный, если выражаться простым языком. К плюсам можно отнести более низкую стоимость. Если газобетонный блок и газосиликатный блок у нас стоил 4,1 – 4,5 тысячи рублей за кубический метр, то керамзитобетонный блок будет стоить 3,2-3,5 тысячи рублей за кубический метр», — сказал Анатолий Ефимов.
Может, выбрать более привычные строительные материалы – дерево или кирпич? Сколько придется за это отдать? Как сэкономить без ущерба в качестве?
Кирпичные дома
Кирпичные дома считаются и надежными, и долговечными, правда, если строить их из настоящего кирпича, а не из хлама. Для строительства дома из кирпича очень важна квалификация каменщика. Кирпичный дом тяжелый, фундамент понадобится дорогой и основательный. Для средней полосы России нужна кладка стен как минимум в 2,5 кирпича – довольно затратно.
«Кирпичный дом самый дорогой. Я считаю, что максимально странно строить в 2021 году кирпичный дом, потому что это долго, это дорого, это тяжелый дом, нужен будет более мощный фундамент. И важно заметить, что, если уж строить кирпичный дом, то это дом должен быть для постоянного проживания, чтоб там постоянно поддерживали температурный режим.
Его стоимость – 25-30 тысяч рублей за квадратный метр. Плюсы: фундаментальность дома. Минусы: цена, скорость строительства и нюансы с последующей эксплуатацией», — пояснил специалист по строительству загородных домов Андрей Антипин.
Каркасный дом
Каркасный дом – один из самых недорогих вариантов. Деревянный каркас заполняется утеплителем и обшивается отделочными материалами. Плюсы: высокая скорость строительства и дешевизна, дом получается теплым. Минусы: низкая прочность дома и дополнительная вентиляция нужна, потому что стены не дышат.
Дерево – самый экологичный материал. Отлично проводит тепло, долговечный. Но даже самый красивый и дорогой проект может убить усадка, гниение и деформация.
«Если говорить про бревно и брусовые дома, то принято считать, что это экологически чистые дома, исконно русская технология. Однако такие дома принято считать больше дачными — для сезонного проживания, поскольку энергоэффективность не отвечает текущим реалиям. Любой деревянный дом требует обслуживания. Он должен быть покрыт огнебиозащитой и укрывным материалом сверху.
Если брать 24-го диаметра оцилиндрованное бревно, то сейчас договора заключаются по 17-18 тысяч за куб. Любой дом из бревна по мере его усадки нужно будет проконопатить – утеплить швы», — отметил Андрей Антипин.
Многие в качестве строительного материала выбирают клееный брус или профилированный клееный сот. Клееный брус стоит дорого — примерно 30 тысяч рублей за один кубический метр, профилированный – намного дешевле – 17 тысяч.
Стоимость инженерного оборудования и отделки
Стоимость инженерного оборудования и коммуникаций в домах из бруса, газобетонных блоков и каркасных панелей примерно одинаковая. В коттедже площадью 150 квадратных метров это обойдется в 1 миллион рублей, а вот внутренняя отделка выйдет дешевле. В доме из дерева – около 2 миллионов рублей, в каркасных чуть больше – 2,5 миллиона, дороже всего сделать отделку в домах из блоков, цены начинаются от 3,5 миллиона рублей за 150 квадратных метров.
Материалы для крыши и их цена
«Рынок сейчас предлагает большое множество материалов для отделки крыш — это и гибкая черепица, и металлочерепица, песчаная черепица и так далее. Металлочерепица стоит 700-800 рублей за квадратный метр, гибкая – 2 тысячи, а цементно-песчаная — около 4 тысяч рублей за квадратный метр», — отметил Андрей Антипин.
На Западе сейчас в тренде стеклянная черепица. Ее делают из ударопрочного стекла. Дизайнеры и архитекторы охотно экспериментируют. В Голландии сегодня дома печатают из пластика, а в Германии их строят из эластичного бетона. Технологию позаимствовали у природы – ракушки обогащены необходимым комплексом минералов, придающим им эластичность.
Именно эти минералы и добавили в состав бетонных строительных плит.
О военных секретах, удивительных приемах армий, вооружении, брутальных гаджетах и многом другом смотрите в новых выпусках программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ! Каждую субботу в 13:15.
Источник ren.tvДом за сезон: 9 популярных технологий быстрого строительства домов. Часть 1
Возвести коттедж за один строительный сезон мечтают многие застройщики. На сегодняшний день таких технологий достаточно. Но стоит ли овчинка выделки? Рассмотрим особенности наиболее популярных технологий быстрого строительства зданий
Тем, кто предъявляет высокие требования к экологичности дома, стоит обратить внимание на коттеджи из клееного или утепленного бруса.
Клееный брус
Представляет собой материал, склеенный под прессом из высушенных и проструганных (с четырех сторон для получения точной геометрии) заготовок-ламелей из хвойных пород древесины. Волокна ламелей расположены в разных направлениях, что делает клееный брус более прочным в сравнении с обычным. Максимальный размер сечения брусьев — 270 × 270 мм, цена — 23 000–30 000 руб./м³. К плюсам материала относятся его отличные эстетические качества, минимальная усадка, долговечность (правда, в том случае, если точно соблюдена технология производства). К минусам можно отнести высокую стоимость клееного бруса.
На объект материал доставляют в виде набора брусьев, подобранных и пронумерованных согласно проекту. Еще на заводе нарезают по требуемым размерам «чашки», а также шипы и пазы, поэтому брусья легко и быстро соединяются друг с другом. В качестве межвенцового утеплителя чаще всего используют вспененный полиэтилен толщиной 5 мм. По вертикали брусья скрепляют резьбовыми шпильками.
Сооружение коробки дома из клееного бруса занимает от трех недель до полутора месяцев (в зависимости от сложности проекта и размеров здания). А поскольку осадка дома минимальна (10–20 мм на 1 м стены), то отделку можно производить сразу после завершения строительства и праздновать новоселье.
Конечно, деревянное домостроение было, есть и, наверное, будет всегда востребованным в России. Но если говорить о перспективах строительства домов из клееного бруса, все же не за ними будущее. Дело в том, что, затратив весьма серьезные финансовые средства на дорогой элитный материал, вы получите не очень теплый дом, и зимой топить придется, как говорится, ассигнациями.
Согласно СНиП ни одно деревянное здание, из какого бы вида материала (бревно, брус) оно ни было построено, не соответствует требованиям по теплозащите, а значит, нуждается в утеплении
Брус, утепленный пенополиуретаном (ППУ)
Впрочем, быстровозводимый деревянный дом может быть энергоэффективным, если его построить из утепленного бруса ППУ. Его производство начинается с заготовки пиломатериалов из хвойных пород дерева. Сырые необрезные доски помещают в сушильные камеры, в которых при температуре до 65°С происходит мягкая сушка древесины до достижения ею остаточной влажности 10–12%.
После этого доски обрабатывают на специальных станках, где они превращаются в ламели и вставки заданных размеров. Из полученных деталей собирают каркас бруса ППУ: две ламели соединяют между собой на расстоянии 70 мм одна от другой вставками, расположенными с интервалом 0,5 м, при помощи замка «ласточкин хвост». Таким образом достигается прочность конструкции.
Затем изделия помещают на ленту транспортера, и экструзионная машина заполняет их полости вспененным пенополиуретаном. Застывая, он образует плотную сухую массу и прочно приклеивается к стенкам каркаса. Далее полученную заготовку профилируют на четырехстороннем строгальном станке, в результате чего на верхней и нижней сторонах готового бруса появляются шипы и пазы.
Интересно, что профиль у бруса ППУ выполнен таким образом, чтобы при укладке венцов не нужно было прокладывать между ними утеплитель. При сборке дома сначала соединяются заполненные пенополиуретаном части брусьев (пенополиуретан слегка выступает над поверхностью бруса), и только при дальнейшей вертикальной нагрузке стыкуются их профилированные части. Сжатый под усилием пенополиуретан исключает продувание между венцами.
Если обычный профилированный брус доставляют на стройплощадку в виде простого набора брусьев одной длины, то брусья ППУ приходят в виде «конструктора»
На заводе в соответствии с проектными чертежами изготавливают все детали будущего дома. На станках делают венцовые чашки угловых соединений, торцевые прорези под закладку оконных брусков и дверных блоков, а также сверлят отверстия под стальные стяжки.
Из плюсов данной технологии стоит отметить, что пенополиуретан, находящийся между брусьями, не подвержен воздействию грызунов, гниению. Стены из утепленного профилированного бруса не растрескиваются и обладают минимальной усадкой — в пределах 1%. Дом не нуждается в дополнительном утеплении, так что и внутри, и снаружи стеновой материал остается на виду, что особенно ценят приверженцы деревянного домостроения. Брусья гладко отшлифованы на заводе, их нужно только затонировать в выбранный цвет. Ну а для особо взыскательных заказчиков брус ППУ с внутренней стороны может быть изготовлен из древесины кедра.
Панели из клееного бруса
Еще одна возможность построить за сезон деревянный дом — использовать в качестве стенового материала панели из клееного бруса. Из высушенной древесины хвойных пород склеивают плиты толщиной 80–300 мм, шириной до 3 м и длиной до 12 м. Согласно проекту на заводе из них делают стены, перегородки и перекрытия дома.
В панелях вырезают проемы под окна и двери и фрезеруют пазы для прокладки инженерных коммуникаций. Затем комплект дома привозят на стройплощадку. Минус данной технологии (не перекрывающий, впрочем, ее плюсов) — необходимость строительного крана, с помощью которого панели подают на место сборки. Панели выравнивают по вертикали и стягивают саморезами.
В России первый подобный дом возвели за три дня. Изнутри стены можно оставить без отделки, а снаружи их утепляют (150 мм) и оштукатуривают либо обшивают блок-хаусом или другим материалом. Такой дом соответствует требованиям и экологии, и теплоизоляции. Правда, по цене доступен далеко не всем. Так что говорить о массовом строительстве в этом случае пока не приходится.
Каркасные технологии
Тот, кто хоть немного интересуется вопросами частного домостроения, знает, что одна из наиболее скоростных технологий — каркасная. Еще лет десять назад у наших соотечественников бытовало мнение о «каркасниках» как о домах ненадежных, хлипких, которые годятся разве что для летней дачи. Сегодня каркасные технологии набирают обороты не только в США, Канаде и Европе, где они являются, скорее, традиционными, но и в России. Немаловажен для отечественных застройщиков тот фактор, что каркасный дом можно сделать достаточно теплым, приблизив к современным требованиям энергоэффективности здания.
Наиболее известны три варианта каркасного дома: каркасно-рамочный (его еще называют канадским), панельно-каркасный (немецкий) и дом из SIP-панелей (американский)
Канадская технология
Особенностью канадского варианта является то, что все заготовки для коттеджа (их производят в заводских условиях) поступают на площадку в виде отдельных деталей строительного конструктора. Основой здания служит каркас, состоящий из балок, брусьев и ферм.
Для их изготовления применяют либо качественный строганый пиломатериал хвойных пород, высушенный в камере до 18%-й влажности, либо клееный брус (это более дорогой вариант). Снаружи чаще всего дом обшивают ориентированно-стружечными влагостойкими плитами ОSB (Oriented Strand Board) толщиной 12 мм. Некоторые компании используют для этой цели 12-миллиметровые цементно-стружечные плиты либо с наружной стороны — ОSB-плиты, с внутренней — мягкие древесные плиты толщиной 100 мм. Тепловую защиту здания создают, как правило, при помощи базальтовой ваты (общая толщина слоя — 150–200 мм). С внутренней стороны каркаса теплоизоляцию закрывают пароизоляционной пленкой, с внешней — ветрогидрозащитной. «Пирог» стены изнутри завершают листы гипсокартона, служащего основой под финишную отделку, снаружи — разнообразные отделочные материалы: блок-хаус, вагонка, сайдинг, штукатурка и т. д.
К достоинствам канадского варианта относятся высокие тепло- и энергосберегающие характеристики здания, возможность возводить дома геометрически сложной конфигурации, а также то, что строительство может вестись в любое время года без потери качества. К недостаткам — проблема вентиляции, присущая всем типам каркасных домов. Оптимальное решение (так делают за рубежом) — установить систему климат-контроля. Однако можно ограничиться и принудительной вентиляцией, хотя бы на кухне и в санузлах, а воздухообмен в жилых помещениях обеспечить обычным проветриванием. В противном случае в доме будет тяжело дышать, влага станет накапливаться в утеплителе, из-за чего он может утратить свои теплозащитные свойства, а каркас — подвергнуться гниению.
Стоимость каркасно-панельных домов колеблется от 15 000 до 27 000 руб./м²
Взвешивая все «за» и «против» канадского варианта, стоит подумать еще вот о чем. В Канаде широкая популярность этой технологии объясняется очень строгими правилами приемки дома национальной госинспекцией, проверяющей объект дважды: на этапе сборки всех элементов панели, за исключением внутренней обшивки, и на стадии сдачи коттеджа. В России такой госприемки нет, а поскольку в данной технологии человеческий фактор играет решающую роль, то качество дома напрямую зависит от опыта работы и квалификации специалистов компании, ведущей строительство. Нередко под маркой канадского дома продаются полукустарные технологии, предусматривающие изготовление стоек каркаса прямо на стройплощадке, причем из невысушенной древесины. В результате постройка может деформироваться вследствие естественной усушки стоек. Дорого обойдется и экономия застройщика на толщине утеплителя или его качестве, на качестве паро- и ветрогидрозащитных пленок и т. д.
Немецкая технология
По этой технологии дом полностью изготавливают на заводе, и на участок застройщика элементы конструкции поступают в виде готовых панелей. Использование автоматической линии позволяет минимизировать ручной труд и добиться высокого качества сборки панелей. Таким образом, человеческий фактор здесь сведен к минимуму. Для каркаса берут только клееный брус (180 × 80 мм).
С двух сторон панель обшивают 12-миллиметровыми ОSB-плитами, внутри прокладывают минераловатный утеплитель толщиной 200 мм. С внутренней стороны ОSB закрывают пароизоляционной пленкой, а затем крепят гипсокартон. Снаружи предлагается несколько вариантов отделки. В соответствии с проектом на заводе в панели монтируют окна и двери, прокладывают кабель-каналы под электроразводку.
Из панелей изготавливают и межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия, кровельные панели. После окончания сборки готовые изделия грузят на 14-метровые панелевозы и доставляют на стройплощадку частями — ровно столько, сколько надо для одного рабочего дня.
К плюсам данной технологии относятся высокие теплоизоляционные характеристики здания (расходы на отопление панельно-каркасного дома почти в 7 раз меньше, чем на отопление дома из клееного бруса), прочность (постройка выдерживает землетрясения в 10 баллов по шкале Рихтера) и рекордные сроки сборки — 2–3 дня. К минусам — необходимость использования тяжелой техники, что, во-первых, не всегда возможно, а во-вторых, удорожает строительство, а также некоторая ограниченность архитектурных решений. Из сложных геометрических форм доступен только эркер, а вот само здание так или иначе будет представлять собой «коробку».
SIP-технология
Еще одна каркасно-панельная технология — SIP-технология. Ее часто называют канадской, но никакого отношения к Канаде она не имеет. Первые структурные теплоизолированные SIP-панели были произведены в США, и потому правильнее было бы назвать такой метод домостроения американским.
SIP-панель — это комбинация склеенных между собой OSB-плит и пенополистирола (ПСБ-С25). И хотя ни один из материалов не обладает несущей способностью, но в дуэте они образуют прочную монолитную сандвич-конструкцию (OSB/ПСБ/OSB). У данной технологии немало как достоинств, так и недостатков. Здание отлично сохраняет тепло, быстро прогревается.
Это хороший вариант для домов некруглогодичного проживания и участков, где отсутствует централизованное газовое отопление. Использование паронепроницаемого утеплителя позволяет избавиться от выпадения конденсата в точке росы внутри стены. Кроме того, поскольку стены из SIP-панелей идеально ровные, гипсокартон на них монтируют без металлических профилей, что ускоряет работу и помогает снизить финансовые затраты.
А теперь о минусах. Главный из них — это пенополистирол, об экологичности и пожаробезопасности которого можно встретить диаметрально противоположные мнения. Хотя специальные добавки и делают материал самозатухающим (на что указывает буква «С» в маркировке ПСБ-С), все же отечественный застройщик пока еще с большим сомнением относится к SIP-технологии, не желая жить в «доме из пенопласта».
Сроки возведения
Какой дом можно считать быстровозводимым? Мнения специалистов на этот счет расходятся. К примеру, существуют каркасно-панельные постройки импортного производства, которые в заводских условиях подготовлены к сборке на 90%. Пока дом изготавливают на заводе, делается фундамент. Сборка занимает не более 23 дней.
А через 90 дней заказчик получает дом, полностью готовый к проживанию: с внутренней отделкой, смонтированными инженерными коммуникациями и т. д. Ряд отечественных компаний изготавливают дом на заводе за 2–3 дня. И за такой же срок монтируют его коробку на участке. А вот отделкой предоставляют заниматься заказчику.
Подводя итог, можно сказать, что ориентироваться надо не на срок сборки коробки дома, а на время, когда он будет готов к проживанию. Как показывает практика, быстровозводимые дома строятся за три месяца (коробка, тепловой контур, кровля, инженерные коммуникации). Еще один месяц занимает чистовая отделка.
Источник www.zaggo.ru