Идентификатор объекта капитального строительства что это такое

ФИАС это Федеральная информационная адресная система. Простым языком говоря, это некая очень большая база данных, которая содержит в себе информацию об адресных объектах и объектах недвижимости, которые располагаются на них. Например, из базы ФИАС можно узнать номер дома, на какой улице он расположен, в каком городе или населенном пункте, к какому району этот город относиться, в состав какого региона этот район входит.

Какую информацию содержит ФИАС

Забегу вперед и расскажу как Вам может пригодиться база ФИАС, а потом уже остановимся на каждом элементе базы более подробно. Итак, используя эту базу данных можно узнать следующую информацию:

А теперь более подробно о содержимом базы ФИАС. Условно ФИАС можно поделить на два больших вида информации: адресообразующий элемент и адресный объект.

Адресообразующий элемент используется для описания:

• субъектов Российской Федерации;
• округов (административно-территориальных единиц с особым статусом на территории субъекта Российской Федерации);
• административных районов, муниципальных районов, городских округов, внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, городских, сельских поселений;
• городов, населенных пунктов городского типа областного, окружного или районного подчинения;
• сельских населенных пунктов;
• элементов планировочной структуры территории;
• элементов улично-дорожной сети территорий населенных пунктов;
• автомобильных и железных дорог.

Также имеются дополнительные адресообразующие элементы:

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

• наименования садово-огороднических товариществ;
• наименование строительно-гаражных кооперативов;
• промышленные зоны;
• прочие адресные элементы, являющиеся дополнительными адресообразующими элементами адреса.

Адресный объект это уже объект недвижимости, который располагается на адресообразующем элементе. Адресный объект может содержать информацию о номерах отдельных домов, владений, домовладений, корпусов, строений и земельных участках.

Схема подчиненности объектов ФИАС

Наиболее простой вариант описания схемы состава подчиненности объектов в ФИАС такая:

Российская Федерация состоит из регионов, в состав регионов включаются города и районы, районы также содержат города и населенные пункты, а город или населенный пункт состоят из улиц, которые в свою очередь состоят из домов.

Схема ФИАС

|— Регионы Российской Федерации (Республика, Область, Автономный округ, Край, Город Федерального значения

|— Районы |— Города, населенные пункты

|— Дома, строения, корпуса

Адресообразующий элемент ФИАС

В базе данных ФИАС адресообразующий элемент содержит следующую информацию:

• Глобальный уникальный идентификатор
• Наименование (официальное и формализованное)
• Код объекта, к которому он относится: региона, района, автономии, города, населенного пункта, улицы
• Почтовый индекс
• Коды ОКТМО и ОКАТО
• Номера ИФНС, которые обслуживают юридических и физических лиц
• Информацию о добавлении, обновлении или удалении записи

Адресный объект ФИАС

Адресный объект ФИАС это конкретный объект недвижимости, т.е. дом, здание и в базе ФИАС он содержит о себе следующую информацию:

Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства — как это делается?

• Идентификатор адресного объекта
• Идентификатор родительского адресообразующего элемента
• Признак строения (дом, корпус, строение и т.д.)
• Почтовый индекс
• Коды ОКТМО и ОКАТО
• Номера ИФНС, которые обслуживают юридических и физических лиц
• Информацию о добавлении, обновлении или удалении записи адресного объекта

Таким образом, зная адрес дома, можно узнать всю необходимую Вам информацию о нем. Сама база обновляется каждую неделю. Информация, которую содержит ФИАС является общедоступной и свободной.

Наличие такой единой информационной базы является большим достижением и прогрессом.

Современное общество, имея огромные потоки информации, нуждается в эффективных методах систематизации и поиска необходимых сведений. Для объединения сведений, имеющихся у жилищно-коммунальной структуры, была создана система «ГИС ЖКХ».

Эта система содержит данные, касающиеся эксплуатации, содержания и обслуживания объектов ЖКХ, ее неотъемлемой частью является использование адресной информации, которая отвечает единым требованиям. Для этих целей в 2011 году по распоряжению Правительства Российской Федерации была создана ФИАС. Подробнее об этой информации будет рассказано в данной статье.

Что такое ФИАС и идентификационный номер жилья по нему?

ФИАС — федеральная информационная адресная система, база, в которой содержится доступная, систематизированная, адресная информация. Это единственный государственный, общедоступный источник адресов, который регулярно обновляется.

Как узнать информацию об адресном объекте?

Для поиска и скачивания информации об адресном объекте можно воспользоваться следующей схемой:

1. Заходим на сайт fias.nalog.ru
2. Нажимаем «расширенный поиск» (ссылка находится под поисковой строкой).
3. Выбираем, по какому принципу деления будем осуществлять поиск: муниципальное, либо административно-территориальное (если не получилось осуществить поиск по одному принципу, переключитесь на другой).
4. Заполняем предложенные поля: федеральный округ, субъект, район, населенный пункт, улица, дом, квартира.

Внимательно отнеситесь к вводу обозначения корпуса или номера строения, от этого зависит достоверность результата. Чем больше информации, тем больше вероятность найти заданный объект.

Необходимо выбрать значение, что именно нужно искать: дом, улица, земельный участок и т. д. Если поиск удачно завершен, вы увидите информацию в формате таблицы.

Нужный адрес можно сохранить, нажав на ссылку XLS.

Сведения из государственного адресного реестра предоставляются в двух видах:

• Электронный табличный документ, содержащий общие сведения об объекте.
• Официальная выписка из государственного адресного реестра.

Выписку можно заказать в любом отделении ФНС или на сайте ФИАС, изготавливается в течение пяти рабочих дней, ее стоимость для физических лиц составляет 115 рублей за один экземпляр, а для юридических лиц — 1000 рублей за один экземпляр. Форму, для подачи заявки на выписку, можно скачать на сайте ФИАС.

Как быть, если нет данных, и где их можно взять?

При достаточно частом пользовании системой ФИАС можно столкнуться с проблемой отсутствия в ней большого количества адресов.

Если система не выдала вам никакой информации по вашему поисковому запросу, значит, данный объект в базе не числится. Для решения этой проблемы предлагается самостоятельно оформить заявку на добавление временного адреса:

1. В поле, предназначенном для выбора адреса, нужно указать все, известные по объекту реквизиты, ввести максимально полную информацию.
2. При нажатии на кнопку «сформировать» появляется временный объект.
3. Нужно сохранить информацию, чтобы не вводить ее вновь, если появится такая необходимость. Далее нажимаем кнопку «отправить».

У вас есть возможность отследить статус заявки, зайдя в личный кабинет в раздел «справочники». ФНС является уполномоченным органом по ведению, заполнению и обновлению данных ФИАС. Органы местного самоуправления, наряду с ФНС, несут ответственность за полноту и достоверность информации, содержащейся в адресной системе.

Таким образом, статус заявки в личном кабинете может измениться с «временного» на «постоянный» только после внесения соответствующей информации в ФИАС.

Адресная система ФИАС не является совершенной, немало ошибок и недоработок может встретиться при постоянной работе с ней, приходится прилагать усилия и обращаться к другим адресным системам, но если сравнивать ее с предшественником КЛАДР, то положительные изменения присутствуют, ФИАС более информативна, удобна, достоверна и современна.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

ГНИВЦ ФНС сообщает, что с начала 2018 года КЛАДР перестанет существовать и скачать его будет нельзя.

Дисклеймер:
Если вы совсем не поняли, что означают эти наборы букв, ничего страшного. Ниже мы расскажем о реалиях работы с адресами в России. Если вам это неинтересно, почитайте про топографические каламбуры.

Правильные адреса нужны компаниям, которые любят своих клиентов. Знакомые банки, страховые и интернет-магазины, которые сейчас используют справочник КЛАДР, спрашивают нас, что же делать дальше. Поэтому мы запарились и написали пошаговое руководство по переходу с одних букв на другие от КЛАДР к ФИАС.

Зачем нужны классификаторы адресов

Компаниям нужны адреса клиентов, чтобы рассылать письма, указывать в договорах и соглашениях. Но мало просто отправить письмо: желательно, чтобы его получили и прочитали. Поэтому адреса должны быть правильными и понятными.

Как вы думаете, какой государственный орган наиболее заинтересован в том, чтобы вы получали от него письма? Правильно! Налоговая. Поэтому ФНС России много лет разрабатывает и поддерживает ведомственные общероссийские классификаторы адресов. И так как более полных справочников нет, их стали использовать повсеместно.

Сначала был КЛАДР, и было в нем 6 уровней:

Регион → Район → Город → Населенный пункт → Улица → Дом со строениями и корпусами

С 2012 года в эксплуатацию ввели новый классификатор — ФИАС. Про основные отличия мы писали три года назад в статье «ФИАС или КЛАДР: выбираем справочник адресов». В ФНС к разработке нового классификатора подошли основательнее и постарались учесть все грабли минусы КЛАДР. Из интересного добавили дату начала и окончания записи, ввели фиксированный ID для каждого дома (предполагается, что он не будет меняться).

До сих пор продолжают обновляться оба классификатора, но поддерживать совместимость становится сложнее. В прошлом году в ФИАС начали добавлять новые уровни. Например, планировочные структуры — это всякие дачные товарищества и микрорайоны, в классификаторе их уже больше 81 000. В конечном итоге в ФНС приняли логичное решение прекратить поддержку КЛАДР и удалить его в конце 2017 года.

Как адреса хранятся в ФИАС и КЛАДР

Мы видели много способов хранения адресов в структуре КЛАДР. В основном они сводятся к двум вариантам:

1. Код КЛАДР до улицы + домовая часть вида «дом 1 строение 3 квартира 33», так как части домов в классификаторе хранятся как диапазоны
2. Адрес в виде текста — одним полем или разбитый по структуре КЛАДР.

Так как в ФИАС нет части домов, мы рекомендуем хранить адрес как:

1. Код ФИАС до улицы + дом + квартира для идентификации адреса (подробные рекомендации).
2. Адрес одной строкой в формате ФИАС. При этом лучше сохранять исходный адрес. ФИАС — это все-таки справочник налоговой, и там есть не всё.

То есть задача миграции сводится к тому, чтобы перевести код или текстовый адрес в формате КЛАДР в код ФИАС.

Классификационные коды выглядят так:

Смотрится страшно, рассмотрим пример: Ленинградская обл, Всеволожский р-н, деревня Кудрово, мкр Новый Оккервиль. Адрес реально существует, вот он на Яндекс.Картах. Классификационный код КЛАДР и ФИАС на первый взгляд для него выглядит одинаково: 470050000550023. Разложим его на составляющие.

№	Уровень	Пример	код ФИАС	код КЛАДР
1	Регион	Ленинградская область	СС: 47	СС: 47
2	Автономный округ
3	Район	Всеволожский р-н	РРР: 005	РРР: 005
4	Город	ГГГ: 000	ГГГ: 000
5	Внутригородская территория
6	Населенный пункт	деревня Кудрово
65	Планировочная структура	мкр Новый Оккервиль
7	Улица	УУУУ	УУУУ: 0023
75	Земельный участок	ЗЗЗЗ
8	Здание, сооружение, объект незавершенного строительства	ДДДД	ДДДД
9	Помещение в пределах здания, сооружения	ОООО
90	Дополнительная территория
91	Подчинённые дополнительных территорий

Раскладываем адрес по уровням ФИАС и КЛАДР

Из примера видно, что даже в простых ситуациях между классификаторами возникает недопонимание. Но есть еще один очень важный момент.

Классификационный код отражает текущую структуру адреса, а она может измениться. Например, у Оккервиля изменится район и весь код станет недействительным, мы его уже не найдем.

Чтобы избавиться от этого, в ФИАС добавили еще идентификационный код ФИАС. Это глобальный идентификатор для каждого объекта: города, улицы, района и т. д. Выглядит он как набор букв и цифр, который формируется по стандарту GUID (Globally Unique Identifier). Типичный GUID в ФИАС выглядит так: f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63.

Код КЛАДР → идентификационный код ФИАС

Если адрес у вас хранится как код КЛАДР улицы + домовая часть («дом 1 строение 3 квартира 44»), то для него все относительно просто.

Таблица ADDROBJ хранит все адресные объекты с их идентификаторами

Для работы понадобится таблица ADDROBJ из выгрузки ФИАС в формате xml или dbf. В ней хранятся все объекты (города, улицы и т. д.) подряд с уникальными идентификаторами GUID.

Будем использовать следующие колонки:

• код КЛАДР (PlainCode);
• наименование и тип текстом (FormalName и ShortName);
• актуальность объекта (CurrStatus);
• почтовый индекс (PostalCode);
• собственный и родительский идентификатор ФИАС (AoGuid и ParentGuid);
• уровень (AoLevel).

Пример: Москва, ул Александра Солженицына. Код КЛАДР: 77000000000151900.

Шаг 1. Выделяем из кода КЛАДР код до улицы, то есть берем первые 15 цифр: 770000000001519 00.

• Если КЛАДР меньше 15 цифр, берем 11 и дополняем нулями — это код до населённого пункта: 77000000000 0000 ;
• Меньше 11 цифр — берем 8: 77000000 000000000 ;
• Меньше 8 — берем 5: 77000 000000000000 ;
• Меньше 5 — берем 2 цифры кода региона: 77 000000000000000 .

Шаг 2. Ищем код КЛАДР в поле PlainCode. Если нашлась одна запись, то сохраняем значение поля AoGu >770000000001519 находится три записи, нужна дополнительная проверка.

Шаг 3. Находим актуальную запись. Значение поля CurrStatus = 0 означает, что запись актуальна. Выбираем ее и сохраняем значение поля AoGuid. Идентификационный код ФИАС найден!

• Александра Солженицына, CurrStatus = 2;
• Коммунистическая Б., CurrStatus = 1;
• Александра Солженицына, CurrStatus = 0, AuGu >f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63 .

В качестве бонуса соберем текстовый адрес по найденному AoGuid:

• берем PostalCode — это почтовый индекс: 109004
• добавляем ShortName и FormalName: 109004, ул. Александра Солженицына
• если объект является регионом (поле AoLevel = 1), то адрес готов. Но в нашем случаем AoLevel = 7 — это улица. Поэтому ищем родительский элемент по полю ParentGu >109004, г. Москва, ул. Александра Солженицына

Но можно поступить еще проще и воспользоваться готовым сервисом. DaData.ru умеет подсказывать адреса в конкретных регионах, районах, городах и населенных пунктах. Понимает названия («Петергоф»), коды КЛАДР («7800000800000») и ФИАС («8f238984-812b-4bb1-850b-49749fb5c56d»).

Строчный адрес КЛАДР → код ФИАС

Самый простой вариант — воспользоваться DaData.ru. Сервис сделает все за вас автоматически. Но можно и развлекаться самостоятельно.

Адреса одной строкой

Если адреса у вас хранятся одной строкой, вроде этой:
г Москва, улица Большая Коммунистическая, дом 3, то поздравляем, это самая интересная задача. Нужно писать свой адресный парсер, который будет разделять строку в формате КЛАДР на части, искать каждый ее компонент в ФИАС с учетом опечаток, сокращений, исторических названий и определять по ним ФИАС-код. Легче это сделать уже готовым адресным парсером. Как выбрать алгоритм для адресного фильтра, мы рассказывали раньше.

Адреса по КЛАДР

Если адреса у вас хранятся разложенными по КЛАДР, то задача немного проще.

Тип региона	Название региона	Тип улицы	Название улицы	Тип дома	Номер дома
г	Москва	улица	Коммунистическая Б.	дом	3

Примерно так выглядит адрес, разложенный по КЛАДР

Код ФИАС можно собрать, используя всё ту же таблицу ADDROBJ. Но в этом случае двигаться по уровням нужно от большего к меньшему.

Шаг 1. Берем название региона и ищем его в поле FormalName таблицы ADDROBJ.

Шаг 2. Идем дальше по уровням вниз и ищем по FormalName с фиксированным родителем — найденным AoGuid на предыдущем шаге. В нашем случае уровни «город» и «населенный пункт» пустые, а следующий непустой уровень — улица.

ParentGu > FormalName = Коммунистическая Б. → AoGu >

Шаг 3. Если дошли до улицы, то можно найти и дом. Для этого в таблице HOUSE ищем номер дома с фиксированным AoGuid улицы. ФИАС не полон домами, поэтому не расстраивайтесь, если нужный номер не найдется.

AoGu > дом номер 3 →
HouseGu >

Подводные камни

Может ли что-то пойти не так? Конечно. Например, по названию может легко найтись несколько объектов. «Москва, Тверская» — это про площадь или про улицу? Тогда нужно сравнивать типы, но не все так просто.

LEVEL	SCNAME	SOCRNAME	KOD_T_ST
7	тракт	Тракт	727
7	туп	Тупик	728
7	ул	Улица	729
7	уч-к	Участок	730
7	ф/х	Фермерское хозяйство	789
7	ферма	Ферма	769
7	х	Хутор	758
7	ш	Шоссе	731

Таблица SOCRBASE хранит полные и сокращенные типы объектов

Тип по КЛАДР может быть сокращенным и полным: «ул» — «Улица», «х» — «Хутор». В ФИАС в явном виде хранится только сокращенный тип (в поле ShortName). Полный тип в сокращенный можно превратить с помощью таблицы SOCRBASE, в ней для каждого уровня хранится соответствие сокращённых и полных типов.

И напоследок хорошая новость для тех, кому лень запариваться всем перечисленным. В ближайшее время мы планируем выпустить ФИАС в формате КЛАДР для тех, кто не успеет перейти на формат ФИАС до конца года. Следите за новостями

Источник: beshenyeprodaji.ru

Идентификатор объекта капитального строительства что это такое

«Идентификатор объекта» (object identifier) и дерево идентификаторов объектов (object idetifier tree) являются элементами международного проекта (http://www.itu.int/en/ITU-T/asn1/Pages/OID-project.aspx) в соответствии с документами ITU-T X.660 | ISO/IEC 9834-1 (ГОСТ Р ИСО/МЭК 9834-1-2009). Объект – это то, что может быть в любом мире (в общем случае, в телекоммуникационном мире) быть проидентифицировано и зарегистрировано. Идентификатор объекта – символьное или числовое значение, назначенное объекту в соответствии с правилами проекта.

Проектом определены на международном уровне три дуги (arc) высшего уровня, исходящие из корня: 0(itu-t), 1(itu-t), 2 (joint-iso-itu-t) (ГОСТ Р ИСО/МЭК 8825-1): международное дерево идентификаторов. ( www.oid-i nfo.com, http://oid-info.com/doc/country-OIDs.htm).

Из вершин этих дуг начинается построение международного дерева. Дуги могут наращиваться и каждый узел дуги (объект) получает свой уникальный идентификатор (OID). Таким образом, идентификация объекта, осуществляется по положению его на той или иной дуге путем распознавания присвоенного ему уникального численно-символьного значения.
Присвоение значений дугам ниже дуг верхнего уровня и управление каждой осуществляется организацией, указанной в скобках (itu-t, itu-t, joint-iso-itu-t) и регламентируется соответствующими рекомендациями/стандартами.

Исторически в нотации ASN.1 OID представлен в виде групп чисел, разделенных точкой. (Пример. 2.16., 1.2.398 и т.д.) в соответствии с международными правилами. В настоящее время для возможностей восприятия человеком получает распространение написание OID-IRI (международный OID) в виде строки символов, разделенных символом » /», где символы могут быть представлены не только в латинской кодировке. Таким образом, каждый узел в дополнении к числовому идентификатору может иметь и символьное.

Пример записи, идентифицирующей Россию (корень российского дерева) в международном дереве в соответствии с принятыми международными правилами

Традиционное написание:
.

В числовом значении: 1.2.643

Структурированное имя :

В соответствии с ГОСТ 7.67 «Коды названий стран» (ИСО 3166-1) России (Российской Федерации) присвоен код 643, двух символьное обозначение – RU.

Для создания национальных деревьев в рамках международного проекта отведены два узла:

Источник: oid.iitrust.ru

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости, зачем он нужен и как узнать его по условному?

Для любого объекта недвижимости, от земельного участка до многоэтажного дома, существует уникальный идентификатор – кадастровый номер. Однако многие граждане, оформляя документы на жильё, обращали внимание на другой термин – «условный номер».

Что это такое, в чём между ними разница – и зачем может понадобиться узнавать эту комбинацию цифр? На эти и многие другие интересующие вопросы дает эта статья.

Что это такое?

Согласно действующему ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все объекты недвижимого имущества (включая квартиры) должны быть зарегистрированы в ЕГРН – едином госреестре недвижимости. Он включил в себя данные не только из старого ЕГРП о правах на имущество этого рода, но и из ГКН – госкадастра недвижимости. В отличие от реестра прав, кадастр содержит более «технические» данные об объектах: площадь, этажность и т. д.

Каждый объект кадастра должен иметь свой уникальный цифровой идентификатор. Именно с его помощью можно отличить, скажем, одну квартиру от другой.

СПРАВКА! Но номер присваивается лишь в том случае, если квартира ставится на кадастровый учёт, тогда данные о ней вносятся в соответствующий раздел ЕГРН. А процедура постановки требует времени. И именно в тех случаях, когда кадастрового номера ещё нет, используется условный.

В прошлом существовало разделение кадастрового и условного номера при учёте:

• кадастровый – для участков земли;
• условный – для строений на них.

Позднее нормативы неоднократно менялись (в частности, в 2007 году был принят ФЗ «О кадастровой деятельности», в 2015 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), и сейчас кадастровые номера присваиваются всем объектам при регистрации права на них. Но если квартира до сих пор через перерегистрацию не проходила, то и новой цифровой комбинации для неё создано не будет, и потому до сих пор в документах может фигурировать только условный.

Зачем он нужен?

Условный номер служит тем же целям, что и кадастровый – он является идентификатором. Идентификатор, позволяющий отличить один объект недвижимости (в данном случае – квартиру) от другого и получить сведения о ней из общей базы данных.

По сути, использование условного обозначения означает, что квартира после 2007 года не меняла собственника. Число объектов недвижимости в России измеряется сотнями тысяч – и потому по состоянию на 2018 год далеко не все из них прошли регистрацию по новым правилам.

Это значит, что при приватизации либо продаже квартиры, приватизированной до 2000 года и с тех пор не продававшейся, есть шанс столкнуться с тем, что придётся дополнительно проходить не только регистрацию прав, но и кадастровый учёт, после которого будет присвоен уже не условный, а кадастровый номер.

Чем отличается от временного?

По сути, особой разницы нет. Временный номер используется для учёта тех строений и помещений, которым ещё не присвоен кадастровый.

После того, как сделка с квартирой будет завершена согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН будет внесена не только запись о правах и ограничениях на объект недвижимости – но и новый кадастровый номер. С этого момента про условный можно забыть и больше не вспоминать – они нигде уже не пригодится, везде будет использоваться лишь кадастровый. А по кадастровому номеру можно пробить например, земельный участок перед покупкой.

Основная разница в номерах – только в их структуре и внешнем виде:

• в условном – от 6 до 7 групп цифр, разделённых дефисами и слешами (косыми чёрточками);
• в кадастровом – от 4 до 6 групп, разделённых двоеточиями.

ВАЖНО! Сейчас Росреестр не пользуется условной нумерацией и для любой сделки объекту придётся присваивать постоянный кадастровый номер. Если же он не был присвоен, значит, получить сведения о нём можно в архиве, но в ЕГРН они могут оказаться ещё не внесёнными.

Алгоритм действий: как узнать?

Вариантов того, как узнать присвоенный кадастровый номер объекта недвижимости по условному в том случае, если в документах есть только лишь он. Есть несколько способов поиска кадастрового номера по условному:

• Обратиться с запросом в Росреестр – напрямую или через МФЦ. В предоставлении выписки на квартиру из ЕГРН отказано не будет, информацию может запросить любое лицо, даже не владелец. Для этого надо лишь оплатить технические услуги по предоставлению информации и документ будет сформирован и выдан. По закону (п.9 ст. 62 ФЗ №218) это не должно занять больше 3х рабочих дней.
• Воспользоваться порталом «Госуслуги». В этом случае информация будет выдана та же самая – но получить её можно почти мгновенно. Её предоставление тоже будет платной, но оплатить можно и с помощью банковских онлайн-сервисов.
• Зайти на сайт Росреестра и воспользоваться имеющейся там информацией. В открывающихся окнах подробно изложен пошаговый алгоритм действий для поиска необходимой информации. В этом случае узнать номер можно даже по адресу.

В последнем случае (при заходе на сайт) алгоритм действий будет таким:

1. На главной странице нужно найти раздел, обозначенный «Электронные услуги», а в нём – значок с подписью «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. После перехода по ссылке открывается форма для ввода данных об объекте.
3. В неё вводится адрес квартиры или условный номер.
4. После ввода нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
5. После этого сервис выдаст ссылку, открыв которую, можно получить доступную информацию.

ВНИМАНИЕ! Предоставление информации через сайт Росреестра бесплатно, однако информация будет неполной. К примеру, там будет указан вид собственности – но не владелец квартиры. Чтобы получить полную выписку нужно или обращаться с заявлением, или воспользоваться сервисом «Госуслуги».

Как расшифровывается?

Условный номер имеет примерно такой вид: 36-14-02/006/2003-218. Группы цифр в условном номере обозначают следующее:

• 36 – регион (в приведённом примере – Воронежская область).
• 14 – регистрационный округ на территории области (он не всегда совпадает с границами районов).
• 02 – код подразделения, которое регистрировало объект.
• 006 – нумерация книг учёта.
• 2003 – год, когда квартира была зарегистрирована.
• 218 – обозначение записи в книге по порядку.

Для сравнения – вот как выглядит и расшифровывается уже современный кадастровый номер. Для примера возьмём несуществующий, но созданный по аналогии с реальным номер 31:06:1203001:145:001:037. В данном случае группы цифр будут обозначать:

• 31 – код региона (в этом случае область будет уже Белгородская).
• 06 – регистрационный округ. В данном случае это будет Старооскольский район, а конкретно сам город Старый Оскол.
• 12 – кадастровый массив. Они не полностью совпадают с административным делением города.
• 03001 – квартал в этом массиве.
• 145 – номер участка внутри квартале.
• 001 – номер строения на участке (на нём может быть несколько зданий, хотя обычно участок под жилым домом выделяется и учитывается отдельно).
• 037 – непосредственное обозначение объекта (в нашем случае – квартиры).

Заключение

И кадастровый, и условный номера служат одной цели – они обозначают объекты недвижимости. Позволяют быстро найти данные по ним в реестре. Однако в связи с усовершенствованием системы учёта и введением единого электронного реестра пришлось изменить принципы построения номеров и ввести новые.

Использование старых допускается, однако в любом случае, когда придётся совершать какую-то сделку с квартирой (продавать, дарить, менять) – придётся проводить процедуру регистрации и ставить жильё на кадастровый и регистрационный учёт уже по новым правилам.

Источник: mylawyer.club