Иэи что это в строительстве

На этапе строительства объекта капитального строительства (кроме индивидуального жилищного строительства и садовых домов) разрабатывается проектная документация. Для разработки необходим большой объем информации о площадке размещения будущего строительства, ее параметрах, характеристике. Необходимы исследования территории в разрезе состояния окружающей среды и возможного воздействия на нее будущего строительства и эксплуатации нового объекта. Для этого выполняются инженерные изыскания, а в их составе инженерно-экологические изыскания (далее – ИЭИ).

Общие требования к инженерным изысканиям установлены гражданским законодательством. Согласно статье 47 ГрК РФ, инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, при этом без изысканий нельзя разработать проектную документацию.

Кто может выполнять изыскания:

— застройщик;
— лицо, получившее разрешение на использование земель государственной или муниципальной собственности для инженерных изысканий;

Инженерно-экологические изыскания. Что получаем в итоге и из чего состоят?

— лицо, заключившее договор подряда на выполнение инженерно-экологических изысканий.

Для проведения многих изысканий требуется состоять в саморегулируемой организации (СРО).

Виды изысканий, порядок их выполнения, состав и форма материалов и результатов определяется на основании ПРФ от 19 января 2006 г. N 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Постановление N 20 утверждает перечень видов инженерных изысканий и положение об их выполнении. Документ впервые определяет инженерно-экологические изыскания как обязательную часть инженерных изысканий. Согласно Постановлению, инженерные изыскания проводятся в соответствии с техническими регламентами, а также с учетом материалов предыдущих изысканий из государственного фонда и информационных систем.

Требования ко всем видам инженерных изысканий приведены в СП 47.13330.2016 «Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Отдельная глава в нем посвящена инженерно-экологическим изысканиям.

ЭкоПромЦентр имеет собственную лабораторию и выполняет все виды инженерных изысканий для строительства. Получите бесплатную консультацию по телефону — +7 (812) 425-61-45, или на сайте.

Задачи инженерно-экологических изысканий

В своде правил сказано, что ИЭИ выполняют следующие задачи:

— оценки экологического состояния территории;
— оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) планируемой градостроительной деятельности в целях устойчивого развития территорий;
— обоснования мероприятий по охране окружающей среды (ООС), предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных воздействий, а также сохранения, восстановления и улучшения экологической обстановки;
— принятия решений по сохранению социально-экономических, исторических, культурных, этнических и других интересов местного населения;
— принятия решений по организации и проведению экологического мониторинга.

Инженерно-экологические изыскания — это что? (Экология, Лаборатория, Полевые работы, Заказ))

Виды работ по инженерно-экологическим изысканиям

В состав инженерно-экологических изысканий входят следующие основные виды работ:

— сбор, анализ и обобщение материалов ИЭИ прошлых лет, материалов и данных о состоянии компонентов природной среды, наличии территорий с особыми режимами использования, объектах культурного наследия, возможных источниках загрязнения;
— дешифрирование и анализ материалов и данных дистанционного зондирования земли с использованием различных видов съемок;
— рекогносцировочное обследование территории;
— маршрутные наблюдения с описанием компонентов природной среды;
— исследование и оценка загрязнения атмосферного воздуха, почв и грунтов, поверхностных и подземных вод, донных отложений, радиационной обстановки, физических воздействий;
— санитарно-эпидемиологические исследования;
— газогеохимические исследования грунтов;
— исследование социально-экономических условий;
— эколого-ландшафтные исследования;
— изучение растительного покрова и животного мира;
— изучение воздействия опасных природных и природно-антропогенных процессов на экологическое состояние окружающей среды;
— экологическое опробование отдельных компонентов окружающей среды;
— лабораторные химико-аналитические исследования;
— камеральная обработка материалов;
— составление технического отчета.

Задание, программа и технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям

Отдельные виды работ устанавливаются в программе ИЭИ с учетом задания. Специальные виды работ и исследований могут выполняться с привлечением специализированных организаций и соответствующих специалистов. ИЭИ рекомендуется выполнять в благоприятные климатические сезоны.

При выполнении ИЭИ необходимо строго придерживаться задания на ИЭИ, в котором приводятся сведения о планируемой деятельности и ее возможном влиянии на природную среду, данные об авариях, которые могут произойти на планируемых объектах и мероприятия по их ликвидации. Сами ИЭИ проводятся согласно программе ИЭИ, в которой описывается краткая характеристика территории изысканий, объем и критерии исследований местности и ее природы, сведения о загрязненных участках, границы зоны воздействия объекта строительства и границы проведения изысканий.

Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий включает разделы:

— изученность и характеристика экологических, природных и антропогенных условий;
— методика и технология выполнения работ;
— результаты исследований;
— оценка состояния территории;
— рекомендации по снижению воздействия на нее и т.д.

Своды правил инженерно-экологических изысканий

Подробно инженерно-экологические изыскания для строительства рассматриваются в СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства». Это первый документ, подробно регламентирующий порядок ИЭИ для строительства.

В нем даются определения всех терминов, подробно рассматривается каждый раздел ИЭИ с приведением методов сбора данных и их анализа, стандартов измерений и т.д. Согласно СП 11-102-97, инженерно-экологические изыскания – это самостоятельный вид комплексных инженерных изысканий для строительства. Они могут выполняться как вместе с другими видами изысканий, так и в отдельности, по специальному техническому заданию заказчика. Свод правил включает требования к ИЭИ на стадиях прединвестиционной, градостроительной, предпроектной и проектной документации.

СП конкретизирует требования по содержанию программы ИЭИ, технического задания на ИЭИ, прописывает состав работ при ИЭИ, а также максимально подробно описывает требования к этим работам, методы и критерии оценки различных компонентов природной среды.

ИЭИ на предпроектных стадиях включают изыскания для:

— разработки прединвестиционной документации;
— разработки градостроительной документации;
— обоснований инвестиций в строительство.

Инженерно-экологические изыскания для разработки предпроектной документации являются главным этапом ИЭИ, поэтому здесь должен быть выполнен основной объем работ для последующей ОВОС.

Не так давно вышел новый свод правил, касающийся инженерно-экологических изысканий: СП 502.1325800.2021. Свод правил. Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ.

Документ разработан в развитие положений СП 47.13330.2016. Новый СП устанавливает общие технические требования и правила производства ИЭИ для подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории и выбору площадок (трасс) строительства (обоснования инвестиций), при подготовке проектной документации ОКС, строительстве и реконструкции зданий и сооружений. Согласно СП 502.1325800.2021, результаты ИЭИ – это фундамент для разработки ОВОС и разделов в составе проектной документации: МООС для ОКС и линейных объектов, а также «Проекта рекультивации земель» и «Проекта консервации земель».

Многие положения данного свода правил являются расширенными требованиями из указанных выше нормативных документов, только в более подробном виде. Кроме того, СП определяет состав инженерно-экологических изысканий, а также говорит о необходимости их проведения в два этапа в случае, если будет готовиться проектная документация (основные изыскания и дополнительные в случае, если в ходе первого этапа выявлена такая необходимость).

Средняя стоимость инженерно-экологических изысканий (на 1 гектар) 120-140 тысяч рублей.

Итоговая стоимость инженерно-экологических изысканий зависит от:

— площади гектаров;
— глубины бурения скважин;
— радиологии.

Срок проведения инженерно-экологических изысканий — не менее 35 рабочих дней.

В проведении инженерно-экологических изысканий для строительства Вам помогут специалисты 10-летним опытом работы компании ЭкоПромЦентр. Закажите инженерные изыскания для строительства по телефону — +7 (812) 425-61-45, или в один клик!

Источник ecopromcentr.ru

Иэи что это в строительстве

Инженерно-экологические изыскания представляют собой лабораторные и аналитические работы, при проведении которых комплексно обследуются компоненты окружающей среды и техногенные факторы на участке планируемого строительства или реконструкции. Цель изысканий — определение возможности реализации проектных решений на выбранной территории с точки зрения соблюдения природоохранных и санитарных норм.

Результаты инженерно-экологических изысканий используются при подготовке документов территориального планирования, документации по планировке территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений.

Необходимость выполнения инженерно-экологических изысканий определена п. 1 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выполнение отдельных видов инженерно-экологических работ и исследований в составе инженерно-экологических изысканий, условия их комплексирования и взаимозаменяемости определяется с учетом задания, вида градостроительной деятельности и этапа инженерных изысканий, вида и назначения объектов капитального строительства, особенностей природных условий и степени их изученности.

Основой для проведения инженерно-экологических изысканий являются требования раздела 8 СП 47.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 11-02-96) «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

Чаще всего вопрос необходимости проведения инженерно-экологических изысканий встает при подготовке проектно-изыскательской документации на строительство / реконструкцию объектов капитального строительства или линейных объектов.

В составе ГК «ЭКО ЦЕНТР» выполнением работ изыскательского направления занимается профильный отдел, специалисты которого имеют большой опыт взаимодействия с экспертами государственных и негосударственных экспертиз различных субъектов РФ.

Инструментальные исследования в рамках инженерно-экологических изысканий выполняются специалистами собственного лабораторного комплекса ГК «ЭКО ЦЕНТР», включающего четыре аккредитованные инструментальные лаборатории.

Инженерный персонал ГК «ЭКО ЦЕНТР» имеет опыт проведения сложных работ, в том числе на участках с повышенным радиационным фоном и участках с повышенным риском биологической опасности (на фото — инженеры-химики ГК «ЭКО ЦЕНТР» в процессе выполнения работ по инженерно-экологическим изысканиям при ликвидации скотомогильника).

Основные виды работ, выполняемые в составе инженерно-экологических изысканий:

• маршрутные наблюдения с описанием природной среды и ландшафтов, растительности и животного мира;
• рекогносцировочное обследование территории;
• экологическое опробование отдельных компонентов окружающей среды;
• лабораторные химико-аналитические и санитарно-гигиенические исследования проб атмосферного воздуха, почв, грунтов, подземных и поверхностных вод, донных отложений;
• лабораторные исследования и оценка радиационной обстановки и физического загрязнения (шум, электромагнитные волны);
• газохимические исследования грунтов (при необходимости);
• систематизация фондовой информации о состоянии окружающей среды, в том числе сведений о наличии на выбранном участке зон с особыми режимами использования, возможных источников загрязнения компонентов окружающей среды;
• камеральная обработка материалов, составление отчета.

Грамотно выполненные инженерно-экологические изыскания обеспечивают получение необходимых и достаточных данных для:

• оценки экологического состояния территории;
• оценки воздействия на окружающую среду планируемой градостроительной деятельности в целях устойчивого развития территорий;
• обоснования в проектной документации мероприятий по охране окружающей среды, предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных воздействий, а также сохранения, восстановления и улучшения экологической обстановки для создания благоприятных условий жизнедеятельности человека, среды обитания растений и животных;
• принятия решений по сохранению социально-экономических, исторических, культурных, этнических и других интересов местного населения;
• принятия решений по организации и проведению экологического мониторинга.

Результатом работы является отчет об инженерно-экологических изысканиях, который проходит экспертизу в составе проектной документации на объект строительства / реконструкции.

Отсутствие проведенных в соответствии с требованиями законодательства инженерно-экологических изысканий может грозить отрицательным результатом при прохождении экспертизы проектно-изыскательской документации.

Инженерно-экологические изыскания нужно выполнить в ГК «ЭКО ЦЕНТР», потому что…

• мы являемся лидерами сферы природоохранного проектирования и изыскательских работ;
• в процессе определения объемов работ мы руководствуемся принципом разумной достаточности лабораторных замеров и исследований, исходя из опыта работы в конкретном субъекте РФ, что позволяет сэкономить денежные средства и, не потеряв в качестве работ, получить желаемый результат — положительное заключение экспертизы;
• наличие собственного лабораторного комплекса, состоящего из четырех аккредитованных испытательных лабораторий, позволяет ГК «ЭКО ЦЕНТР» выполнять инструментальные исследования быстро, качественно и с минимальными затратами;
• аналитические работы и написание отчета по инженерно-экологическим изысканиям проводится узкоспециализированными специалистами профильного отдела;
• многолетний опыт помогает принять правильные и обоснованные решения при выборе методики проведения работ и ответах на замечания экспертизы;
• в группе компаний работают признанные эксперты в области охраны окружающей среды, имеющие опыт проектирования и успешного решения сложных задач;
• в процессе проведения изыскательских работ учитываются региональные требования;
• специалистами ГК «ЭКО ЦЕНТР» успешно выполнены изыскательские работы на сложных объектах, например, при реконструкции хвостохранилищ горно-обогатительных комбинатов;
• опыт успешного прохождения большого количества экспертиз позволяет минимизировать количество вопросов со стороны экспертов;
• предлагаемые стоимости наших работ и услуг ниже, чем у конкурентов, за счет унификации и правильной организации труда;
• мы не только выполняем работы, но и исключительно своими силами обеспечиваем необходимые согласования и утверждения до получения результата;
• качество работ обеспечено наличием необходимых аттестатов, допусков, лицензий, а также многоступенчатым контролем со стороны службы качества.

При выполнении инженерно-экологических изысканий в сторонних организациях заказчики сталкиваются со следующими частыми проблемами…

• недостаточные квалификация и опыт специалистов;
• неправильно выбранный количественный и качественный состав инструментальных исследований приводит к необоснованному возрастанию стоимости работы в десятки раз (или, напротив, излишне сокращенный состав исследований ставит под вопрос положительное заключение в целом по проектно-изыскательской документации);
• отсутствие собственной аккредитованной лаборатории ведет к необходимости привлечения дополнительных субподрядных организаций, и, следовательно, к увеличению общей стоимости работ и сроков;
• отсутствие у подрядчика необходимого для выполнения работ допуска саморегулируемой организации;
• наличие у подрядной организации приборной базы для инструментальных исследований, но отсутствие аккредитации инструментальной лаборатории приводит к невозможности использования результатов исследований при экспертизе проектно-изыскательской документации;
• отчет об инженерно-экологических изысканиях в целях экономии выполняется без инструментальных исследований, на основе справочной и фондовой информации, что в дальнейшем может привести к отрицательному заключению в целом по проектно-изыскательской документации;
• подделка протоколов со стороны подрядчика — к сожалению, это достаточно распространенная практика, которая может стать причиной серьезных проблем для генерального проектировщика;
• подрядчик отказывается от сопровождения выполненных инженерно-экологических изысканий при прохождении экспертизы;
• в стоимости проектных работ заложены скрытые условия и платежи.

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ст. 47; ст. 48; ст. 48.2, ст. 49)

Источник eco-c.ru

Инженерно-экологические изыскания для проектирования и строительства: состав, цель и требования

Во время каждого строительства проводятся работы по подготовке участка к возведению здания и разбивки приусадебной территории возле жилого дома или площадки под парковку в многоэтажках и промышленных строениях. Программа инженерно-экологических изысканий (ИЭИ) предшествует проектировочным работам и во многом их определяет. В частности, то, как будет усаживаться грунт, есть ли подземные воды и иные участки, которые стоит избегать при составлении генплана, а также специализаций для узкопрофильных специалистов по прокладке внутренних и внешних коммуникаций.

В статье мы расскажем об этом типе деятельности – кто проводит изыскательные мероприятия, для чего они нужны и из каких этапов состоят.

В первую очередь оговоримся, что ИЭИ проводят не только для промышленных объектов, но и для жилых комплексов. От этого зависит как процесс строительства, так и строительная документация, которая подвергается проверке государственных органов. Также от этого пакета бумаг зависит ситуация с продажей или сдачей помещений в аренду.

Инженерно-экологические изыскания для проектирования и строительства: что это такое

Изыскательные работы – это комплексное исследование окружающей среды на участке под застройку, которые проводят профессионалы. Эти данные призваны для того, чтобы предотвратить негативные последствия для экологии или устранить уже имеющиеся. Они могли быть результатом деятельности человека или природными факторами. Все мероприятия проводятся под четким контролем и в соответствии с законодательными актами, нормами и стандартами.

• атмосфера;
• вода и источники влаги;
• состояние почвы,
• ее состав и физико-химические свойства;
• радиационный фон;
• электромагнитные волны;
• шумы и вибрации.

По завершении проведения работ составляются отчеты, которые необходимы обеим сторонам договора:

• исполнителю – застройщику или подрядным бригадам по монтажу систем;
• заказчику.

Цель и задачи выполнения инженерно-экологических изысканий

В целом можно выделить три основных направления:

• подготовка к проектированию и возведению здания, сбор данных по почве и грунту, чтобы минимизировать затраты для строительства;
• забота о негативном возможном влиянии на людей с позиции экологии;
• оберегание природы от воздействия человека и общества, разрушения природных ресурсов и фондов.

В соответствии с целесообразностью можно выделить ряд задач:

1. выявление характеристик экосистемы и микроклимата;
2. защищенность среды от влияния цивилизации;
3. определение зоны воздействия постройки на прочие факторы;
4. установление степень этого влияния по техническим и физическим аспектам;
5. изучение хозяйственного использования земли;
6. прогнозирование возможных изменений;
7. оценка опасностей и рисков;
8. разработка рекомендаций по предотвращению и профилактике негативных последствий;
9. сохранение культурного, этнического и исторического наследия участка;
10. программирование дальнейших работ на территории.

Это многоэтапный процесс, требующий картографических, геологических, лабораторных мероприятий.

Источник www.zwsoft.ru