Стоимость бюллетеня начиная с выпуска №109 (III Квартал 2019г.) увеличивается до 9900 руб.,
расширенная версия позволяет получать индексы по КС за месяц до официальной публикации, через систему RIGEL.
Проблемы иногда случаются!
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на [email protected]
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на [email protected]
Показать подробную информацию
О изданиях КО-ИНВЕСТ
Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга. Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей для других стран. С 1 января 2015 года начинает функционировать Евразийский экономический союз (ЕАЭС), который создается на базе Таможенного Союза России, Казахстана и республики Беларусь.
Почему Золото Подорожает Минимум в 10 раз _ цена золота. Как действует экономическая машина.
Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно в российских и белорусских рублях, а также в тенге и других валют.
Реализация крупных инфраструктурных проектов в Российской Федерации, а также переход экономической системы страны на налогообложение объектов капитального строительства на основе кадастровой стоимости требует расширения и обновления номенклатуры стоимостных показателей для повышения достоверности результатов оценочной деятельности и эффективности инвестиций.
Информационная основа издания
Измерители регионального уровня стоимости строительства
- Зарубежный опыт измерения регионального уровня стоимости
- Методический подход
к разработке отечественного справочника региональных коэффициентов стоимости строительства - Совершенствование методов территориального зонирования стран СНГ переоценка основных фондов
- Оценка рыночной стоимости недвижимости
- Определение базы для исчисления налога на недвижимость
- Определение базы для исчисления амортизации
- Определение рыночной стоимости имущества и размеров ущерба для целей страхования
- И другие задачи
- Оценка на основе показателей стоимости строительства, разработанных в уровне сметных цен 2000г.
- Оценка на основе показателей стоимости строительства, для различных изданий КО-ИНВЕСТ в разных уровнях 2016, 2017, 2018 и т.д.
- Оценка на основе справочников КО-ИНВЕСТ Серии «Справочник оценщика».
- Оценка на основе смет по объектам-аналогам
о формате издания
Базовая версия для установки на 1 ПК (2 активации на случай изменений в ПО / ПК).
✲ — Важный символ! Означает, что продавец в праве изменить условия или отказать покупателю до момента оплаты.
SQL Что такое индексы и как с ними работать
Этот справочник или его отдельные таблицы не являются частью системы RIGEL.
Возможно, в обозримом будущем этот справочник будет добавлен.
Электронные версии (на компакт-дисках и online) выходят в защищенном формате со следующими ограничениями:
- возможность инсталляции электронной версии издания только на указанном в счете количестве компьютеров (рабочих станций). При этом необходима активация продукта
- в процессе активации происходит привязка к аппаратной конфигурации компьютера
- пользователь имеет право на одну дополнительную активацию. Пользователь может ПЕРЕНОСИТЬ издание с одного компьютера на другой, предварительно деактивировав предыдущую инсталляцию
- копирование и печать издания справочника напрямую запрещено, но вы можете воспользоваться системой RIGEL для получения печатных копий (pdf) показателей издания. Запрашиваемая информация персонализирована QR-кодами и ватермарками с информацией о пользователе
вы имеете возможность заказать произвольное количество лицензий (дополнительных рабочих мест) в дополнение к базовой версии на Диск или online. Каждая лицензия (дополнительное рабочее место) дает вам право установить и активировать продукт 2 раза. Обратите внимание, что повторная активация (в случае апгрейда/обновления/замены компьютера (ПК) и/или программного обеспечения (ПО)) издания возможна только на том компьютере, где был первоначально активирован электронный выпуск.
ЧТО НОВОГО В ЭТОМ ИЗДАНИИ
ОТ АВТОРОВ
С помощью этого бюллетеня Вы получаете оперативную информацию о динамике текущих и прогнозных цен на здания, сооружения, строительные работы, материалы, конструкции, технологическое оборудование по всем регионам России и некоторым странам СНГ
Информационной основой для формирования справочника послужили результаты расчетов региональных коэффициентов за 17 предшествующих кварталов 1997-2001г., опубликованные в предшествующих выпусках информационно-аналитического бюллетеня КО-ИНВЕСТ «Индексы цен в строительстве».
Расчеты выполнены по всем регионам Российской Федерации (кроме Чеченской Республики). При этом по ряду регионов отдельно приведены ориентировочные значения показателей для территорий с более сложными условиями строительства.
Оценщики нашей страны при определении восстановительной стоимости зданий и сооружений широко используют удельные стоимостные показатели, установленные для 10 территориальных поясов в 40-томном издании 1972г. «Удельные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений», (сокращенно: УПВС-72). Согласно этим справочным показателям самая низкая стоимость строительства установлена для Московской и Ленинградской областей (I территориальный пояс). Заметим, что в 1972г. названные регионы охватывали также города Москву и Ленинград.
В фактических условиях рыночного ценообразования в строительстве в последние годы цены на строительство в этих регионах на 10-30 и более процентов превосходят цены во многих других регионах Российской Федерации. Сохранился высокий уровень стоимости строительства в Дальневосточном и Северном районах, Тюменской области. Резко снизился относительный уровень стоимости строительства в республиках Северного Кавказа. Снизился относительный уровень стоимости в Центрально-Черноземном, Волго-Вятском и Западно-Сибирском районах. На среднем (примерно на том же уровне, что и в Московской области) установился уровень стоимости строительства в Поволжском и Центральном районах.
Поэтому имеются основания утверждать, что новый справочник КО-ИНВЕСТ «Регионально-экономические коэффициенты стоимости ресурсов, зданий и сооружений» в качестве основного инструментария будет способствовать повышению достоверности оценок стоимости строительства и недвижимости.
График и нумерация выхода изданий ИЦС
| Год / кв. | 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. |
| 2017 | 99 | 100 | 101 | 102 |
| 2018 | 103 | 104 | 105 | 106 |
| 2019 | 107 | 108 | 109 | 110 |
| 2020 | 111 | 112 | 113 | 114 |
| 2021 | 115 | 116 | 117 | 118 |
| 2022 | 119 | 120 | 121 | 122 |
| 2023 | 123 | 124 | 125 | 126 |
| 2024 | 127 | 128 | 129 | 130 |
| 2025 | 131 | 132 | 133 | 134 |
| 2026 | 135 | 136 | 137 | 138 |
Интервалы выпуска изданий ИЦС
- Информация за 1 квартал — март/апрель текущего года
- Информация за 2 квартал — июнь/июль текущего года
- Информация за 3 квартал — сентябрь/октябрь текущего года
- Информация за 4 квартал — декабрь/январь следующего года
1. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
- Капитальные вложения
- Строительно-монтажные работы
- Технологическое оборудование
- Прочие работы и затраты
- Приложение. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Приложение А (обязательное). Описания группировок (приводится в сокращении)
1.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ ИХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ В ОТРАСЛЕВОМ РАЗРЕЗЕ
- Капитальные вложения
- Строительно-монтажные работы
- Технологическое оборудование
- Прочие работы и затраты
2. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. СРЕДНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
- 2.2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы по
характерным конструктивным системам зданий и сооружений в региональном разрезе по Российской Федерации - 2.2.2. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Российской Федерации)
- 2.2.3. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Российской Федерации)
- 2.2.4. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для района Большого Сочи)
- 2.2.5. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Республики Казахстан)
2.3. ДИНАМИКА СРЕДНЕРОССИЙСКИХ ИНДЕКСОВ
- 2.3.1. Динамика среднероссийских отраслевых индексов, рассчитанных по отношению к фактическим ценам на 01.01.2000г.
- 2.4.1. Отраслевые индексы в региональном разрезе
2.5. СВОДНЫЙ РАСЧЕТ ИНДЕКСА ПО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (на русском и английском языках)
- Прогноз индексов цен. на строительно-монтажные работы в среднем по России
- Прогноз месячных темпов прироста цен на строительномонтажные работы.
- Экстраполяция тенденций изменения индексов цен на строительно-монтажные работы и технологическое оборудование в среднем по Российской Федерации.
2.7. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН ПО МОСКВЕ
2.8. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- а) по сравнению с базисным уровнем сметных цен на 01.01.2000г.
- б) по сравнению с новым базисным уровнем цен — фактическими ценами декабря 1999г.
3. ПАРИТЕТЫ ВАЛЮТ НА НАЦИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЫНКАХ
3.1. ПАРИТЕТ ДОЛЛАРА США В РУБЛЯХ РФ
- Динамика среднемесячного значения устанавливаемого Банком России курса доллара США
4. ЖИЛЫЕ ДОМА
4.1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УРОВНЕ ЦЕН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
4.2. ИНДЕКСЫ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
4.3. ИНДЕКСЫ СРЕДНИХ РЫНОЧНЫХ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ КВАРТИР ПО РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5. УКРУПНЕННЫЕ СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ВИДАМ РАБОТ
5.1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ ЗДАНИЙ И ОСОБОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
5.2. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО УСТРОЙСТВУ НАРУЖНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ
5.3. РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
6. ОПЛАТА ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТАХ
7. МАТЕРИАЛЫ
7.1. СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (франко-строительная площадка)
8. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ КО-ИНВЕСТ
8.1. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ РЕСУРСОВ
8.2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
- 8.2.1. Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по Российской Федерации
- 8.2.2. Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по Республике Казахстан
9. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
9.1. Учет полного круга затрат при оценке стоимости оборудования в составе основных фондов
9.2. Индексы цен по представительной выборке видов технологического оборудования
(рассчитаны КО-ИНВЕСТ на основании цепных индексов Росстата)
2 квартал 2016 г.
г. Нижний Новгород
1. Региональные средние индексы пересчета сметной стоимости строительства.
Главный специалист отдела ценообразования и экспертизы проектов
Консультант отдела ценообразования и экспертизы проектов
Специалист I категории отдела ценообразования и экспертизы проектов
Адрес редакции: 603950,
3. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ……… 5
4. Сметная норма и оплата труда работающих в строительных организациях Нижегородской области (в расчете на 1 чел/день)……………… 6
5. Прогноз индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ…………………………………….. 7
6. Среднегодовой индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ……………………………………. 8
Годовые коэффициенты увеличения индексов цен…………………………… 8
Расчетная стоимость строительства
1 квадратного метра жилья в Нижегородской области……………… 8
7. Цены на ресурсы…………………… 9
7.1. Цены на материальные ресурсы… 9
7.2. Цены на машины и механизмы… 25
8. Вопросы ценообразования………… 28
8.1. Приказы и письма Минстроя России…………………………………… 28
8.2. Постановления Правительства Нижегородской области……………….. 42
8.3. Письма департамента градо-строительного развития территории Нижегородской области………………. 57
8.5. Консультации по вопросам ценообразования…………………………77
1.1. Общие положения.
Региональный информационный бюллетень предназначен для обеспечения инвесторов, заказчиков и подрядных организаций Нижегородской области информацией по актуальным вопросам ценообразования и нормирования в строительстве, о динамике текущих и прогнозных цен на строительно-монтажные работы, материалы, конструкции, а так же о динамике показателей оплаты труда по Нижегородской области.
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен по состоянию на 01.01.2000 года.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.- день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
Индексы отражают изменения стоимости затрат на расчетный период по заработной плате строительных рабочих и рабочих, обслуживающих строительные машины, на эксплуатацию строительных машин и механизмов и на , изделия и конструкции.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки . В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону по объектам строительства. Расчет индексов основывается на ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в организациях Нижегородской области.
Индексы цен на строительно-монтажные работы к базовым ценам территориальных единичных расценок, применяемых при определении стоимости строительства в Нижегородской области, приводятся ко всей сметно-нормативной базе 2001 года.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
Показатели почасовой оплаты труда рабочих-строителей дифференцированы в зависимости от среднего разряда работ и предназначены для расчета оплаты труда рабочих-строителей при расчетах стоимости строительной продукции в базисном и текущем уровне цен.
1.4. Цены на материалы
Цены на материалы, изделия и конструкции отражают средний уровень сметных и отпускных цен на материалы, изделия и конструкции.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в текущем уровне цен определена на основе отпускных цен по данным, предоставленным базами строительных материалов, заводами-изготовителями, предприятиями и организациями Нижегородской области.
Отпускные цены на материалы, изделия и конструкции определены на основании средневзвешенных цен поставщиков материальных ресурсов и усреднены с учетом схемы поставки.
2.Динамика изменения индексов цен на строительно-монтажные работы
База: сметные цены на 01.01.1984г.
База: сметные цены на 01.01.1991г.
База: сметные цены на 01.01.2000г.
В ноябре 1998 г. вышел в свет юбилейный, 25-й выпуск межрегионального информационно-аналитического бюллетеня «Индексы цен в строительстве», издаваемый ежеквартально с 1992 г. фирмой «КО-Инвест» (г.Москва). Каждый номер этого издания позволяет его читателям получать оперативную информацию о динамике текущих и прогнозных цен на здания, сооружения, строительные работы, материалы, конструкции, технологическое оборудование по всем регионам России. Эта информация может использоваться при обосновании сделок с имуществом, при переоценке основных фондов, оценке инвестиционных проектов, проведении подрядных торгов, при составлении и реализации контрактов на строительство в части учета текущих изменений цен.
^ Мы предлагаем вниманию читателей материалы юбилейного выпуска бюллетеня?Индексы цен в строительстве?.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показателей оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1991-1993 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а с начала 1994 г. используются данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-кс.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе рассчитывается цена на единицу приведенного объема материала, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема — пересчета материала с натурального в приведенный объем — позволяет учесть влияние на уровень цены существенных различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициентов пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенными в прейскурантах оптовых цен 1990 г. (1984 г.)
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимостной оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах. В блоке базисной стоимостной оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли.
Расчеты и формирование системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса «КО-Инвест». Разработка и применение индексов цен корреспондируются с «Методическими рекомендациями по использованию текущих и прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации, определении свободных (договорных) цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы», разработанными Госстроем России и ЦНИИ экономики и управления строительством в 1993 г. и «Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений?, введенным в действие с 1 апреля 1994 г. письмом Госстроя России от 29 декабря 1993 г. N 12-349.
Индексы цен по капитальным вложениям в целом, и в том числе по строительно-монтажным работам и оборудованию, рассчитаны в структуре отраслей народного хозяйства и промышленности в целом по Российской Федерации (см. таблицу 1).
Индексы цен могут быть использованы для:
— определения объемов капитальных вложений в текущем уровне цен при выполнении макроэкономических, плановых и статистических расчетов;
— приведения объемов капитальных вложений в текущем уровне цен в сопоставимый уровень;
— определения стоимости строительства в составе ТЭО инвестиций, проекта (эскизного проекта) с составлением сводного сметного расчета стоимости строительства;
— определения стоимости объектов незавершенного строительства в уровне цен заданного периода;
— определения восстановительной стоимости основных производственных фондов.
Для пересчета объемов капитальных вложений, рассчитанных в базисном уровне цен, в текущий уровень необходимо стоимость каждого элемента технологической структуры — строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты — умножить на публикуемый текущий индекс по соответствующей отрасли строительства с последующим суммированием итогов. При этом следует учесть региональные различия в индексах цен на строительно-монтажные работы.
^ Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся в региональном и отраслевом разрезах (см. таблицу 2). Расчет региональных индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях регионов.
Общие региональные индексы цен на СМР предназначаются прежде всего для статистических и общеэкономических расчетов в масштабе страны и региона. Для использования оценщиками недвижимости и инвестиционных проектов предназначаются региональные индексы по 14 характерным конструктивным системам зданий и сооружений.
Отраслевые индексы разрабатываются на основе отраслевых межрегиональных моделей, в которых уровень цен на ресурсы зависит от уровня цен в тех регионах, где размещено строительство объектов данной отрасли.
^ Таблица 1
Индексы цен по капитальным вложениям
(по данным Госкомстата Российской Федерации)
Соотношение фактических цен III квартала 1998 г., по сравнению со сметными ценами, введенными с 1 января 1991 года, по капитальным вложениям и отдельным элементам их технологической структуры по Российской Федерации в отраслевом разрезе (с учетом НДС)
^ ИНДЕКСЫ ЦЕН НА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В СОСТАВЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В III КВАРТАЛЕ 1998 ГОДА с учетом НДС (ПО ДАННЫМ ГОСКОМСТАТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Источник: pizzasheff.ru
Индексы цен в энергетическом строительстве госкомстат
Постановление Госкомстата РФ от 21.05.1997 N 30 «Об утверждении «Методологических положений по расчету индексов цен в капитальном строительстве»
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТАТИСТИКЕ
от 21 мая 1997 г. N 30
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ ПОЛОЖЕНИЙ ПО РАСЧЕТУ
ИНДЕКСОВ ЦЕН В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
Государственный комитет Российской Федерации по статистике постановляет:
1. Утвердить прилагаемые «Методологические положения по расчету индексов цен в капитальном строительстве» и ввести их в действие с отчета за май 1997 года.
2. Отменить действие на территории Российской Федерации, начиная с отчета за май 1997 года, ранее действовавшие «Основные положения расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры», утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 15.05.91.
ПО РАСЧЕТУ ИНДЕКСОВ ЦЕН В КАПИТАЛЬНОМ
Целью настоящих Методологических положений является определение порядка разработки индексов цен в капитальном строительстве, осуществляемого на территории Российской Федерации. В них учтен опыт практического использования в 1991 — 1996 гг. «Основных Положений расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры», утвержденных Госкомстатом СССР 15.05.91, а также методик и методических рекомендаций ЦНИИЭУС по отдельным вопросам регистрации цен на ресурсы и формирования исходной информационной базы мониторинга цен в строительстве.
1. Общие положения
1.1. Строительная продукция носит, как правило, индивидуальный характер (кроме типового жилищного строительства и объектов социально — бытового назначения). На стоимость строительной продукции в значительной степени влияет местонахождение объектов строительства, затраты по развертыванию строительства и т.д. Возведение строительных объектов занимает длительный период времени.
Кроме того, реализация строительной продукции происходит чаще всего не одинаково, а в зависимости от условий договоров подряда (за объект в целом, завершенные отдельные этапы работ и т.п.). Все эти особенности не позволяют использовать подход к исчислению индексов цен, аналогичный принятому для определения индексов на готовую продукцию промышленности, сельского хозяйства и т.д.
В связи с этим настоящие Методологические положения предусматривают определение индексов цен не на законченную строительную продукцию, а на освоенный в отчетном периоде объем строительно — монтажных и прочих работ, произведенных в капитальном строительстве, а также установленного оборудования.
1.2. Индексы цен в капитальном строительстве представляют собой процентные отношения текущих стоимостных показателей к базисным на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно — технологической модели строительной продукции, и ее отдельных калькуляционных составляющих.
1.3. Система индексов цен в капитальном строительстве состоит из индекса цен на строительно — монтажные работы, индекса цен на машины и оборудование и индекса цен на «прочие капитальные работы и затраты», исходя из которых рассчитывается индекс цен в капитальном строительстве в целом. Все индексы цен разрабатываются по России, экономическим районам, субъектам РФ, отраслям экономики и промышленности.
1.4. Система индексов цен в капитальном строительстве предназначена для использования при:
— выполнении общеэкономических, прогнозных и статистических расчетов (например, при анализе экономических процессов, происходящих на макроуровне, отрасли экономики или промышленности, изменений величины инвестиций в основной капитал, осуществлении балансовых расчетов и определении валового внутреннего продукта);
— составлении сметной документации по заданию инвестора (заказчика);
— обосновании подрядчиком своих предложений по цене строительной продукции;
— осуществлении расчетов за выполненные работы.
1.5. Организационная схема определения индексов цен в строительстве предусматривает использование данных статистической отчетности, а также результатов специально организованных единовременных статистических обследований.
2. Индекс цен на строительно — монтажные работы
2.1. Под индексами цен на строительно — монтажные работы понимают соотношения цен на указанные работы, произведенные в рассматриваемом периоде времени по отношению к базисному периоду. При этом в качестве как базисного, так и отчетного периодов могут выступать месяц, квартал, нарастающий период с начала года.
2.2. Расчет индексов цен на строительно — монтажные работы осуществляется на базе технологических моделей, представляющих собой агрегированный набор ресурсов, который характеризует затраты на производство отдельных видов строительно — монтажных работ при возведении комплекса объектов соответствующей отрасли. Пример технологической модели, построенной для условно принятой области, приведен в Приложении 1.
В технологической модели объемы применения материальных и трудовых ресурсов являются фиксированными величинами. Умножая зарегистрированные в текущем и базовом периодах цены на объем применения материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении, а удельные (на единицу трудозатрат) стоимостные показатели на объем трудозатрат, определяется стоимостная оценка каждого ресурса, а по всей совокупности ресурсов — стоимость строительно — монтажных работ в отчетном месяце.
2.3. Схема расчета индекса цен на строительно — монтажные работы на основе технологической модели приведена в Приложении 2.
2.4. Технологическая модель состоит из двух блоков: ресурсного и стоимостного.
2.4.1. Ресурсный блок содержит агрегированные проектные объемы в натуральном выражении материалов, изделий, конструкций, топливно — энергетических ресурсов и нормативную величину затрат труда работников, занятых на строительно — монтажных работах.
а) При разработке ресурсного блока модели не менее 85% (по стоимости) материалов, изделий и конструкций приводится по конкретным позициям их основной номенклатуры, сгруппированным по однородным группам (см. Приложение 3). Материалы, не вошедшие в основную номенклатуру, отражаются как «прочие материалы» с фиксацией их доли от суммарной стоимости материалов, охваченных основной номенклатурой.
В ресурсной части используются материалы, изделия и конструкции по унифицированной номенклатуре, на основе которой осуществляется регистрация цен в регионах. Основным элементом системы наблюдения за ценами в строительстве является регистрация цен на ресурсы в базовых подрядных организациях.
б) При отборе базовых подрядных организаций следует руководствоваться следующими основными требованиями:
— обследованию подлежат организации, выполняющие функции как генподрядчика, так и субподрядчика. Это позволяет охватить всю совокупность работ при возведении объектов;
— должны быть представлены строительные организации всех форм собственности и организационно — правовых форм (государственные, муниципальные, частные, смешанные, а также малые предприятия);
— должна быть обеспечена достаточная представительность применяемых при производстве строительно — монтажных работ материалов, изделий и конструкций, позволяющих зарегистрировать цены по всем позициям основной номенклатуры;
— количество базовых организаций определяется исходя из условия обеспечения соответствия доли выполняемых ими суммарного объема работ в общем объеме строительно — монтажных работ в каждом из субъектов Российской Федерации, но не менее 50% от общего объема строительно — монтажных работ.
Выполнение этих требований обеспечивает репрезентативность выборки базовых подрядных организаций.
в) Нормативные затраты труда работников, занятых на строительно — монтажных работах, учитывают затраты труда рабочих на строительной площадке, при эксплуатации машин и механизмов, работников аппарата управления и других категорий работников.
2.4.2. Стоимостной блок включает стоимость единицы ресурса и стоимость полного объема ресурса, затраченного на возведение строительного объекта; последняя определяется как произведение стоимости единицы на объем ресурса по унифицированной модели.
На основе приводимых в блоке стоимостной оценки показателей для отчетного месяца текущего года рассчитываются индексы фактических цен на строительно — монтажные работы по сравнению с фактическими ценами предыдущего месяца.
Расчет индексов цен нарастающим итогом по отношению к соответствующим периодам предыдущего года осуществляется по методике, приведенной в п. 6 настоящих Методологических положений.
2.5. Статистической основой для расчета индексов цен на строительно — монтажные работы являются:
— отчетность о ценах на приобретенные основные строительные материалы, детали и конструкции (включая налоги, снабженческо — сбытовые и транспортные расходы) — форма N 9-кс;
— отчетность по труду в строительстве — форма N 1-т (месячная); форма N 3-т (годовая);
— отчетность о затратах на работы, продукцию и услуги, выполняемые строительными и проектно — изыскательскими организациями, — форма N 5-з.
Сбор информации осуществляется подрядными организациями и застройщиками, осуществляющими строительство хозяйственным способом по перечню, установленному статорганами. Данные по этим формам представляют органы государственной статистики республик в составе Российской Федерации, краев и областей, автономных округов.
2.6. На основании указанной статистической информации для каждой территории определяются:
а) средние цены приобретения по основным видам материалов, конструкций и изделий, а также по видам топливно — энергетических ресурсов;
б) показатели в расчете на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно — монтажных работах: оплата труда (Зф), отчисления на социальные нужды (Бф), амортизационные отчисления (Аф), прочие затраты (Вф), прибыль от строительно — монтажных работ (Пф).
Индекс цен по унифицированной технологически однородной группе материалов соответствует индексу цен по специально выбранному материалу — представителю этой группы, приводимому в номенклатуре (см. Приложение 3). При этом приведение всех материалов данной группы к одному материалу — представителю осуществляется при помощи применения коэффициентов перевода натуральных объемов по группам материалов, изделий и конструкций к приведенным объемам.
Если в процессе регистрации текущих цен на материалы (по форме N 9-кс) отсутствуют прямые данные о цене указанного материала — представителя, то определяется так называемый расчетный уровень текущей цены материала — представителя (Цмп) по формуле:
Цмп = Цм / Кприв (1),
где Цм — зарегистрированная цена любого материала данной группы;
Кприв — коэффициент пересчета объема конкретного материала к приведенному объему материалов данной группы.
Величину Кприв рекомендуется определять как частное от деления оптовой цены конкретного материала к оптовой цене материала — представителя унифицированной группы материалов, используя данные ежемесячной регистрации цен на приобретенные строительные материалы.
2.7. Фактическая средневзвешенная по кругу обследуемых подрядных организаций цена единицы материала однородной группы (Цмф), руб., определяется по формуле:
где Cm — суммарная фактическая стоимость материалов однородной группы в i-й базовой организации, включая затраты на приобретение, доставку материалов различными видами транспорта и заготовительно — складские расходы, тыс. руб.;
Vmi — объемы материалов однородной группы в натуральных единицах измерения в i-й базовой организации, в соответствующей каждой отрасли ресурсно — технологической модели;
n — количество обследуемых базовых строительных организаций.
По аналогичной формуле рассчитывается фактическая цена единицы объема топливно — энергетических ресурсов (Цэф).
2.8. Фактическая величина выплаченных средств на оплату труда, приходящаяся на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно — монтажных работах (Зф), руб./чел.-день, рассчитывается по формуле:
где Зфi — средства, направленные за отчетный период на оплату труда работников, занятых на строительно — монтажных работах в i-й базовой организации, тыс. руб.;
Pi — среднесписочная численность работников i-й организации, занятых на строительно — монтажных работах, чел.;
N — количество рабочих дней в отчетном периоде.
По аналогичной формуле рассчитываются другие фактические показатели на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно — монтажных работах: отчисления на социальные нужды (Бф), амортизационные отчисления (Аф), прочие затраты (Вф), прибыль от строительно — монтажных работ (Пф).
2.9. Расчет стоимости по соответствующим строкам отраслевой технологической модели производится следующим образом:
— средневзвешенные цены по j-м однородным группам материалов, изделий и конструкций (Цмфj) умножаются на объемы их применения (Oj), указанные в модели;
— средневзвешенные удельные (на единицу трудозатрат) значения средств на оплату труда, отчисления на социальные нужды, амортизационные отчисления в составе себестоимости, прочих затрат и прибыли умножаются на величину затрат труда работников, занятых на строительно — монтажных работах (Ч), указанную в модели.
2.10. Расчет стоимости строительно — монтажных работ в фактических ценах текущего периода в целом по отраслевой или территориальной модели строительно — монтажных работ (Цоф) выражается формулой (4), в тыс. руб.:
где m — число однородных групп материалов, конструкций и изделий основной номенклатуры (см. Приложение 3);
a — доля прочих материалов в процентах от суммарной стоимости материалов основной номенклатуры;
Omj, Оэк — объемы применения по унифицированным группам материалов и энергетических ресурсов, предусмотренные в ресурсно — технологической модели;
Ч — нормативная величина затрат труда, указанная в модели;
Зф, Бф, Аф, Вф, Пф — удельные показатели фактических затрат, указанных в п. 2.6.
2.11. При расчете сводных индексов цен на строительно — монтажные работы по какой-либо отрасли в целом по Российской Федерации, экономическому району рекомендуется учитывать их территориальную структуру путем взвешивания на величину отношения объема строительно — монтажных работ, произведенных в рассматриваемой территории, к общему объему строительно — монтажных работ в рассматриваемой совокупности территорий.
Средневзвешенная величина текущей цены какого-либо материала, уровня оплаты труда или других удельных показателей (Ц) определяется в этом случае по формуле (5) и измеряется в руб./ед.изм.:
где Цi — цена ресурса в i-м субъекте Российской Федерации;
ai — расчетный объем строительно — монтажных работ в i-м субъекте Российской Федерации, определяемый по ресурсно — технологической модели;
n — количество субъектов;
bi — признак факта регистрации цены соответствующего ресурса на территории i-го субъекта. При Цi > 0 bi = 1, при Цi = 0 bi = 0.
2.12. При расчете общего индекса цен на строительно — монтажные работы по субъектам Российской Федерации рекомендуется учитывать их отраслевую структуру посредством использования ресурсно — технологической модели строительно — монтажных работ по территории. Показатели потребности в каком-либо ресурсе (Р), отражаемой в такой территориальной модели строительно — монтажных работ, рассчитываются по формуле:
где Pj — потребность в данном ресурсе по j-й отраслевой модели;
aj — расчетный объем строительно — монтажных работ для j-й отрасли в определенном субъекте Российской Федерации, определяемый по ресурсно — технологической модели;
m — количество рассматриваемых отраслей.
3. Индекс цен на машины и оборудование
3.1. Индексы цен на машины и оборудование инвестиционного назначения определяются на основании действующей отчетности по капитальному строительству, информации, содержащейся в форме N 11-свф «Сведения о составе введенных в действие новых основных фондов за 1995 год» в части основных фондов, индексов цен предприятий — производителей на отечественное оборудование, индексов тарифов на грузовые перевозки, а также на основании данных единовременного обследования об отраслевой структуре приобретения оборудования организациями — застройщиками на территориях Российской Федерации по форме N 1-ОБ за 1995 г.
Ввиду того, что инвестиционное оборудование производится не на каждой территории, эти индексы цен рассчитываются Госкомстатом России и сообщаются региональным статорганам в установленные строки (на 8 рабочий день каждого месяца).
Расчет индексов цен на машины и оборудование осуществляется в следующем порядке.
3.2. На первом этапе рассчитывается индекс цен производителей по основным группам оборудования. По нижеуказанным группам оборудования в органах государственной статистики имеется полная информация для расчета индексов цен производителей. Каждой группе присвоен код в соответствии с кодом, указанным в форме N 11-свф.
Виды машин и оборудования и их коды
3.3. На следующем этапе осуществляется расчет индекса цен на машины и оборудование для отраслей, в которых они применяются (т.е. индекса цен приобретения оборудования). Для этого используется формула (7):
где Iопj — индекс цен на машины и оборудование для j-й отрасли, в которой оборудование приобретается;
Iпрi — индекс цен производителей оборудования по i-й группе;
Wij — доля i-й группы оборудования в его общем объеме по j-й отрасли, определяемая по данным формы N 11-свф «Сведения о составе введенных в действие новых основных фондов за 1995 год», SUM Wij = 1;
n — количество основных групп оборудования.
3.4. Полученные индексы цен по каждой отрасли не учитывают изменения тарифов на грузовые перевозки, величины снабженческо — сбытовых расходов и ставки налога на добавленную стоимость. На следующем этапе по формуле (8) осуществляется поправка индекса цен на машины и оборудование с учетом вышеперечисленных факторов:
где Iокj — индекс цен на машины и оборудование для j-й отрасли с учетом индексов тарифов на грузовые перевозки, снабженческо — сбытовых расходов и НДС;
It, Iсн, Iндс — индексы изменения соответственно тарифов на грузовые перевозки, снабженческо — сбытовые расходы и НДС;
Tjt, Тjсн, Тjндс — удельный вес соответствующих составляющих в стоимости оборудования по j-й отрасли, измеренный в долях единицы.
Индекс снабженческо — сбытовых расходов рассчитывается как разность между индексами цен на приобретаемые сырье и материалы, предприятий — производителей, тарифов на грузовые перевозки и величины налога на добавленную стоимость, взвешенных на доли соответствующих составляющих в стоимости оборудования в каждой отрасли.
Индекс изменения ставки налога на добавленную стоимость условно принимается равным единице.
Данные об удельных весах тарифов на грузовые перевозки, снабженческо — сбытовых расходов и НДС в стоимости оборудования являются результатами выборочного обследования по форме N 1-ОБ «Сведения о цене приобретения оборудования застройщиками в 1994 году».
3.5. Индекс цен на машины и оборудование инвестиционного назначения по отраслям экономики субъекта Российской Федерации определяется путем взвешивания рассчитанных отраслевых индексов:
Fj — удельный вес j-й отрасли в общем объеме инвестиций на оборудование, в долях единицы.
3.6. Веса Tjtj по субъектам Российской Федерации определяются по формуле:
где tj1 — удельный вес транспортных расходов в стоимости оборудования по j-й отрасли для 1-й территории;
Fj1 — удельный вес инвестиций на оборудование по j-й отрасли для 1-й территории в общем объеме инвестиций на оборудование по j-й отрасли.
3.7. Система весов в формулах (9) и (10) определяется по данным ежегодных отчетов по форме N 2-кс «Сведения о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений».
3.8. В соответствии с имеющейся в органах государственной статистики информацией можно рассчитать индекс, характеризующий изменение цен в отчетном периоде по сравнению с предыдущим периодом, а также по сравнению с соответствующим периодом. Однако рекомендуется рассчитывать вышеуказанные индексы к соответствующим периодам предыдущего года с использованием алгоритма приведения ежемесячных индексов цен к единой базе, описанного в п. 6 настоящего документа.
4. Индекс цен на прочие капитальные
работы и затраты
4.1. Величина прочих капитальных работ и затрат (ПКРЗ) в целом по Российской Федерации составляет примерно 15% объема вложенных в капитальное строительство средств. Объем этих средств определяется на основании данных формы N 2-кс (годовая) за предыдущий год.
В составе ПКРЗ насчитывается более 20 различных статей (см. Приложение 4). Причем наибольший удельный вес занимают работы по эксплуатационному и глубокому разведочному бурению на нефть, газ и термальные воды, затраты, связанные с деятельностью подрядных организаций, затраты на проектно — изыскательские работы, авторский надзор проектных организаций, на выполнение научно — исследовательских, экспериментальных или опытных работ и другие «прочие затраты».
4.2. Индекс цен на прочие капитальные работы и затраты (Iпкрз) рассчитывается как сводный индекс по группам ПКРЗ (см. Приложение 5).
В целом по Российской Федерации, экономическим районам и субъектам РФ он исчисляется по формуле:
где Iiпкрз — индекс, принимаемый в качестве индекса цен по i-ой группе ПКРЗ (i — порядковый номер группы ПКРЗ в Приложении 6);
diпкрз — доля i-ой группы ПКРЗ в суммарной стоимости ПКРЗ.
Доли групп ПКРЗ в суммарной стоимости ПКРЗ определяются на основании данных единовременного обследования ПКРЗ за январь — июнь 1996 г. «Сведения о структуре прочих работ и затрат в капитальных вложениях».
4.3. Сводный индекс цен на проектно — изыскательские работы (Iпир) определяется по данным отчетов по формам N 5-з и N 1-т (месячная) как средневзвешенная величина индексов цен по элементам затрат и прибыли.
В целом по Российской Федерации и территориям он исчисляется по формуле:
где Ijпир — индекс, принимаемый в качестве индекса цен по j-му элементу затрат (j — порядковый номер элемента затрат в Приложении 7);
djпир — доля j-го элемента затрат в суммарной стоимости ПИР в базисном периоде;
Iппир — индекс, принимаемый в качестве индекса прибыли в зависимости от изменения цен;
dппир — доля прибыли в суммарной стоимости ПИР в базисном периоде.
4.4. Индексы, принимаемые в качестве индексов цен по i-м группам ПКРЗ, а также по j-ым элементам затрат и прибыли, исчисляются Госкомстатом России и ежемесячно сообщаются региональным органам статистики.
4.5. В Приложении 8 приведен условный пример расчета сводного индекса цен на ПИР.
5. Индекс цен в капитальном строительстве
5.1. На основании проведенных в п. п. 2 — 4 расчетов индексов цен за отчетный месяц к предыдущему месяцу по всем составляющим технологической структуры инвестиций (строительно — монтажным работам, машинам и оборудованию, прочим капитальным работам и затратам) рассчитывается индекс цен в капитальном строительстве. Для этого используется формула (14):
Iкс = Iсмр x dсмр + Iоб x dоб + Iпкрз x dпкрз (14),
где Iсмр, Iоб, Iпкрз — индексы цен соответственно на строительно — монтажные работы, машины и оборудование, «прочие капитальные работы затраты»;
dспр, dоб, dпкрз — соответствующие удельные веса элементов технологической структуры инвестиций в основной капитал в их общем объеме.
Применение формулы (14) осуществляется на двух уровнях: при определении величины изменения капитальных вложений по каждой отрасли экономики и по экономике в целом. При этом индексы цен по трем составляющим технологической структуры инвестиций в основной капитал по экономике в целом рассчитываются как средневзвешенные величины из соответствующих индексов цен по отраслям экономики.
6. Расчет индексов цен к соответствующему периоду
6.1. Расчет индексов цен отчетного года к соответствующему периоду базисного года как в капитальном строительстве в целом, так и по отдельным составляющим технологической структуры инвестиций рекомендуется осуществлять на основе месячных индексов цен за весь исследуемый период. При этом индексы должны быть приведены к единой базе (например, к декабрю года, предшествующего предыдущему, принятому за 100%) и исчислены по единой структуре весов.
6.2. Расчет квартальных (полугодовых) индексов цен отчетного года к предыдущему кварталу (полугодию) отчетного года производится на основании месячных индексов цен, рассчитанных к декабрю предыдущего года как отношение суммы индексов цен за месяцы, составляющие отчетный квартал (полугодие), к сумме индексов цен за месяцы, составляющие базисный квартал (полугодие):
где Ii1 и Ii0 — помесячные индексы цен отчетного года к декабрю предыдущего года за отчетный и базисный кварталы (полугодия) соответственно, SUM m = SUM n;
m и n — количество месяцев в периоде (квартале, полугодии).
Ниже приводится условный пример расчета роста цен во II квартале 1996 года по сравнению с I кварталом 1996 года. За 100% принят декабрь 1995 года.
Месячные индексы цен за 1996 год в процентах к декабрю 1996 года:
Изменение цен во II квартале отчетного года по сравнению с I кварталом составит:
6.3. Расчет квартальных индексов цен отчетного года, а также индексов цен за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года производится по формуле (15) исходя из месячных индексов отчетного и предыдущего годов, рассчитанных к единому базисному периоду — декабрю года, предшествующего предыдущему, принятому за 100%.
Пример (данные условные). Даны индексы цен по отношению к декабрю 1994 года (в процентах):
Месячные индексы 1996 года к декабрю 1994 года рассчитываются путем последовательного перемножения индекса декабря 1995 года к декабрю 1994 года на месячные индексы 1996 года.
Исходя из этих данных производится расчет индексов цен за период с начала отчетного года к соответствующему периоду базисного года. Например, для определения роста цен за 5 месяцев 1996 года по сравнению с 5 месяцами 1995 года необходимо разделить сумму месячных индексов цен за январь — май 1996 года (приведенных к базе декабря 1994 года) на сумму месячных индексов за январь — май 1995 года, приведенных к этой же базе:
Для расчета индекса цен III квартала 1996 г. по отношению к III кварталу 1995 г. необходимо провести следующий расчет:
6.4. Имея динамические ряды месячных индексов цен, приведенных к единой базе, исчисление индексов цен отчетного месяца отчетного года к соответствующему месяцу предыдущего года может производиться по следующей формуле:
где Iт/ItT — 1 — индекс цен отчетного месяца текущего года(T) к соответствующему месяцу предыдущего года (T — 1);
IдT — 1/дТ — 2 — индекс цен декабря предыдущего года к декабрю года, предшествующего предыдущему;
При этом следует иметь в виду, что расчеты индексов цен к соответствующему периоду базисного года, приведенные выше, должны осуществляться только на основании месячных динамических рядов за ряд лет по единой структуре весов. Однако существующая практика расчетов показала, что не всегда представляется возможность произвести пересчет месячных индексов цен по единой структуре весов.
Принятая методология исчисления предусматривает расчет индексов цен в течение каждого отчетного года только по структуре весов предыдущего года, и полный пересчет всех динамических рядов по единой структуре весов в настоящее время не производится. Поэтому рекомендуемые методы расчетов нельзя считать абсолютно надежными. Исходя из этого необходимо провести тщательный анализ сопоставления используемой структуры весов с базисной. При расчете индекса цен отчетного месяца (периода) текущего года к соответствующему месяцу (периоду) предыдущего года могут возникнуть некоторые погрешности, вызванные сдвигами в структуре весов в отчетном году по сравнению с предыдущим годом, а также погрешностями в расчетах индексов цен за предыдущие периоды.
6.5. В отдельных справочных материалах для характеристики роста цен за период (квартал, период с начала отчетного года) в пределах одного отчетного года используется индекс, рассчитанный как отношение индекса за последний месяц периода к последнему месяцу предыдущего периода. Например, рост цен во II квартале по сравнению с I кварталом может быть исчислен как отношение цен июня к ценам марта и определен цепным методом, т.е. умножением месячных индексов: апреля к марту, мая к апрелю, июня к маю. При этом необходимо оговорить метод расчета, например: за год — декабрь к декабрю, за полугодие — июнь к декабрю и т.д.
С введением в действие настоящих Методологических положений на территории Российской Федерации отменяются ранее действовавшие «Основные положения расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры», утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 15.05.91.
Источник: legalacts.ru
Индексы цен в энергетическом строительстве госкомстат
Олёнка Чт Апр 09, 2009 9:59
Re: индекс изменения стоимости в энергетическом строительстве
eLENok Чт Янв 21, 2010 12:44
Необходимо составить смету в СБЦ на проектирование отдельной котельной. Интересует схема перевода стоимости строительства в ценах 2001 года в цены 2009г.г.. В Тех.части дан пример, в котором рассчитывается Кстр — индекс цен в энергетическом строительстве (по капиталовложениям) по отношению к ценам на 01.01.2001 г. Далее берутся индексы цен в энергетическом строительстве по данным Госкомстата РФ к ценам на 01.01.91 г.
Где брать эти индексы не совсем понятно, может разъяснит кто-нибудь.
Re: индекс изменения стоимости в энергетическом строительстве
Albina-sokolova Пт Июл 09, 2010 9:06
В письме минрегиона последнее приложение. там же индексы на оборудование. как ими можно переводить объекты аналоги в цены 2001 года?
Источник: forum.smeta.ru
Опечатки для Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики
Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Способы доставки
- Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
- Курьерская доставка (7 дней)
- Самовывоз из московского офиса
- Почта РФ
| 30.06.2005 |
| 01.09.2013 |
| 01.01.2021 |
| Институт «Теплоэлектропроект» |
| Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики |
Организации:
| Утвержден | Институт Теплоэлектропроект | 044/12-415 |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
ОАО «ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР ЕЭС»
ФИЛИАЛ «ИНСТИТУТ ТЕПЛОЭЛЕКТРОПРОЕКТ»
Россия, 105066, г. Москва, Спартаковская ул., д. 2а
Тел.: (095) 265-45-00
Факс: (095) 265-33-15
JSC CENTRE OF ENGINEERING UESR
BRANCH «INSTITUTE TEPLOELEKTROPROJEKT»
2a, Spartakovskaya st., 105066, Moscow, Russia
Tel.: (007-095) 265-45-00
Fax: (007-095) 265-33-15
Ha № _________________
от _______________________
О рассылке Перечня опечаток в «Справочнике базовых цен на проектные работы» выпуска 2003 года
Руководителям предприятий и организаций — пользователей «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики», утверждённого приказом ОАО РАО «ЕЭС России» от 10.02.03 № 39
При этом направляем Перечень опечаток в «Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты энергетики», утверждённом приказом ОАО РАО «ЕЭС России» от 10.02.03 № 39 для внесения соответствующих исправлений в имеющиеся у Вас типографские издания указанного «Справочника» (в тёмно-сером переплёте с серебряным тиснением).
Приложение. Перечень опечаток на 2 листах.
Главный специалист — редактор Справочника
Кириллов (095) 263 39 13
к письму ОАО «ИЦ ЕЭС» филиал «Институт Теплоэлектроппроект» от 31.05.05 № 044/12-415
Перечень опечаток
в «Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства. «Объекты энергетики»,
утверждённом приказом ОАО РАО «ЕЭС России» от 10.02.03 № 39
2.4 (первый и последний абзацы)
2.4 (запись перед последним абзацем)
. по подсчётам Госкомстата РФ (без НДС), публикуемым по фактическим данным за прошедший квартал в сравнении с ценами на 01.01.91 г.
по подсчётам Госкомстата РФ (без НДС).
Приложение 1, п. 1
В словах «площадки», «выработками», «с учетом» убрать дефисы (-)
Заменить на прилагаемую страницу 33
Приложение 4, п. 2 (первый абзац)
Приложение 4, п. 2 (третий абзац)
500 млн. руб. 2 · 37,4 млн. руб.
300 млн. руб. 2 · X
500 млн. руб. — 37,4 млн. руб.
Перенести наименование таблицы 4 со страницы 41 (в её конце) на страницу 42
Таблица 10, третья строка сверху
Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г., %
Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
. для ВЛ для ВЛ длиной, км
. для ВЛ длиной, км
Примечание 1 к таблице 21
. по п.п. 1415 таблицы по графам 447, .
. по п.п. 1 ÷ 15 таблицы по графам 4 — 7, .
Таблица 22, Примечания
Добавить пропущенное примечание 4:
4. Стоимость разработки сметной документации составляет 10 % от стоимости проектных работ на соответствующих стадиях проектирования и учитывается дополнительно к ценам, приведенным в таблице 22
Формула расчёта «А»
l2 — суммарная длина участков ВЛ II категории
l — длина ВЛ
Таблица 26, Примечания
Добавить пропущенное Примечание п. 9:
9. Приведенные в п.п. 1, 2, 10 ÷ 13 таблицы 26 работы могут выполняться на любой из указанных стадий, и цена этих работ одинакова вне зависимости от того, на какой стадии проектирования они выполняются
Таблица 27, п. 3, графа 3
Добавить пропущенную сноску к таблице 31:
Название «таблица 31» условное, т.к. это несколько таблиц, на которые в данном пункте даны ссылки
Таблица 44, надпись в «шапке» над показателями «а» и «b»
. цены проектных работ (проект + РД), тыс. руб.
. цены проектных работ (проект + РД), руб.
Приложение 3
ПРИМЕР
расчета базовой цены проектных работ при определении ее в зависимости от общей стоимости строительства (на примере проектирования отдельной котельной (Таблица 2)).
Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г. (табличная), млн. руб.
1. Требуется определить текущую цену проектных работ на конец III кв. 2001 г. или, что то же самое, — по состоянию на 01.09.2001 г.
В соответствии с п. 2.4 «Справочника» где
— базовая цена проектных работ в текущих ценах (на 01.09.2001 г.), млн. руб.
— индекс цен в энергетическом строительстве (по капиталовложениям) по данным за III кв. 2001 г. по отношению к ценам на 01.01.2001 г.
Индексы цен в энергетическом строительстве по данным Госкомстата РФ к ценам на 01.01.91 г., без НДС:
на 01.01.2001 — 20,0 (в соответствии с пунктом «а» Примечаний к п. 2.2 данного «Справочника» за III кв. 2001 г. — 21,568
Таким образом, = 21,568:20,0 = 1,078 и базовая цена проектных работ (проект + рабочая документация) в текущих ценах равна:
= 32,55×1,078 = 35,089 млн. руб.
С учетом распределения стоимости проектных работ по таблице 14 «Справочника»:
Проект — 35,089×0,2 = 7,018 млн. руб.
Рабочая документация — 35,089×0,8 = 28,071 млн. руб.
2. Известна текущая стоимость строительства котельной в ценах на 01.09.2001 г., равная 759 млн. руб. Требуется определить базовую цену проектных работ в текущих ценах. Исходные данные для расчета аналогичны приведенным в п. 1).
Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г. (табличная):
Базовая цена проектных работ на 01.01.2001 г. (табличная) — 32,55 млн. руб.
Далее все расчеты аналогичны приведенным в п. 1:
= 32,55×1,078 = 35,089 млн. руб.
Приложение 4
ПРИМЕР
расчета базовой цены проектирования ТЭЦ (таблица 1),
показатели стоимости строительства которой находятся
между показателями, приведенными в таблице, или в крайних графах таблиц
Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г.(табличная), млн. руб.
Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г. (табличная), млн. руб.
1. Следует определить базовую цену проектных работ объекта, стоимость строительства которого в ценах на 01.01.2001 г. равна 8400 млн. руб.
Схема расчета базовой цены проектных работ на 01.01.2001 г. следующая:
Порядок расчета базовой цены проектных работ в текущих ценах аналогичен приведенному в Приложении 3.
2. В соответствии с п. 2.4 «Справочника» определение базовых цен на проектные работы 1 в зависимости от стоимости строительства, меньшей (графа «до») или большей (графа «более») указанных крайних значений в таблицах 1 ¸ 13, определяется путем составления пропорции. *)
Например, по таблице 1 необходимо определить базовую цену проектных работ в ценах на 01.01.2001 г. по стоимости строительства в ценах на ту же дату, равной 300 млн. руб.
Составляется следующая пропорция (из условия, что при — ):
500 млн. руб. — 37,4 млн. руб.
Отсюда — табличная базовая цена проектных работ при стоимости строительства 300 млн. руб.
*) В соответствии с установленным Госстроем РФ порядком использовавшийся при перерасчетах стоимости проектных работ непосредственно в зависимости от общей стоимости строительства «процент базовой цены проектных работ» a (в ранее действовавшем «Справочнике») при значениях, меньших или больших указанных крайних значений, принимался для всего диапазона этих крайних значений одинаковым. Так что изменение цены проектных работ в указанных областях значения цен на проектные работы зависит непосредственно только от размера общей стоимости строительства энергообъектов.
Источник: standartgost.ru