Аналитики Домклик изучили объявления о продаже недвижимости в Москве, определили среднюю стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м и составили ценовые карты районов города с разбивкой по типам недвижимости — вторичке и новостройкам.
Карта цен на квартиры в Москве: новостройки
Бюджетные предложения о продаже квартир на первичном рынке можно встретить в нескольких округах Москвы.
Троицкий административный округ (ТАО): Новофёдоровское поселение — квартира площадью 35 кв. м будет стоить в среднем 5,1 млн руб.
Новомосковский административный округ (НАО): Филимонковское поселение — 6,9 млн руб., Десёновское — 7 млн руб., Московский — 7,5 млн руб., Рязановское — 7,9 млн руб., Внуковское — 8,1 млн руб.
Зеленоградский административный округ (ЗелАО): район Крюково — 7 млн руб.
Северо-Восточный административный округ (СВАО): Бибирево — 7,8 млн руб., Лосиноостровский — 7,8 млн руб., Северное Медведково — 8,2 млн руб.
В список районов с самой низкой ценой квартир в новостройках в пределах МКАД также вошли:
Укрупненные нормативы цены строительства 2022 (НЦС-2022)
- Люблино — 8,3 млн руб.;
- Южное Медведково — 8,4 млн руб.;
- Метрогородок — 8,6 млн руб.;
- Алтуфьевский — 8,6 млн руб.;
- Гольяново — 8,9 млн руб.;
- Текстильщики — 9 млн руб.;
- Нижегородский — 9,1 млн руб.;
- Дмитровский — 9,4 млн руб.;
- Чертаново Южное — 9,7 млн руб.;
- Очаково-Матвеевское — 10 млн руб.
А в список самых дорогих районов Москвы для покупки квартиры в новостройке вошли: Якиманка — 88 млн руб., Тверской — 63,3 млн руб. и Хамовники — 45,8 млн руб.
Карта стоимости стандартной однокомнатной квартиры на первичном рынке недвижимости, по данным Домклик. Для каждого района была посчитана средняя стоимость 1 кв. м, полученное значение умножалось на площадь однокомнатной квартиры 35 кв. м. Данные основаны на анализе 63 тыс. объявлений, актуальных на начало октября 2022 года.
Карта цен на квартиры в Москве: вторичка
По данным аналитиков Домклик, наиболее доступные варианты однушек в Москве на рынке вторичного жилья находятся в следующих округах столицы.
Троицкий административный округ (ТАО): в Кленовском — 4 млн руб., Роговском — 4,4 млн руб., Новофёдоровском — 5,2 млн руб., Щаповском — 5,7 млн руб., Краснопахорском — 5,7 млн руб., Михайлово-Ярцевском — 5,8 млн руб., Вороновском — 5,8 млн руб., Первомайском поселениях — 6,1 млн руб., в городском округе Троицк — 6,6 млн руб.
Новомосковский административный округ (НАО): Филимонковское поселение — 6,4 млн руб.
Районы с самой низкой ценой квартир на вторичке в пределах МКАД:
- Бирюлево Западное — 7,2 млн руб.;
- Капотня — 7,3 млн руб.;
- Выхино-Жулебино — 7,6 млн руб.;
- Ивановское — 7,6 млн руб.;
- Бибирево — 7,7 млн руб.;
- Бирюлёво Восточное — 7,8 млн руб.;
- Восточное Дегунино — 7,9 млн руб.;
- Братеево — 8 млн руб.;
- Печатники — 8,1 млн руб.;
- Алтуфьевский — 8,1 млн руб.
Наиболее высокая стоимость — внутри Садового кольца. Из центральных районов Москвы самые дорогие — Арбат, Хамовники, Якиманка. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в них можно купить за 30,1 млн руб., 29,9 млн руб. и 23,5 млн руб. соответственно.
Михаил Ермилов «Выбор эффективной методики определения цены, ценообразование в строительстве»
Карта стоимости стандартной однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости, по данным Домклик. Для каждого района была посчитана средняя стоимость 1 кв. м, после чего полученное значение умножалось на среднюю площадь однокомнатной квартиры 35 кв. м. Данные основаны на анализе 83 тыс. объявлений, актуальных на начало октября 2022 года.
Подобрать подходящую недвижимость и подать заявку на ипотеку «Сбера» можно онлайн на Домклик.
Источник: www.kommersant.ru
Минэкономразвития о текущей ценовой ситуации на российском и мировом рынках. 19 октября 2022 года
1. За неделю с 11 по 17 октября инфляция составила 0,02%.
2. Цены на продовольственные товары увеличились на 0,08%. На плодоовощную продукцию рост цен сезонно ускорился до 1,24%. На другие продовольственные товары цены продолжили снижаться (-0,04% после -0,06%). На отчетной неделе снизились цены на мясопродукты, сахар, масло подсолнечное, муку, хлебобулочные и крупяные.
3. На неделе с 11 по 17 октября на мировых рынках продовольствия цены в основном снижались от -8,7% до +1,5% (от -1,5% до +7,8% неделей ранее).
В годовом выражении в октябре стоимость товаров увеличились в среднем на 5,3% г/г.
На отчетной неделе начали снижаться цены на пшеницу (-4,4%) в США, кукурузу (-1,4%), соевое масло (-3,1%) и свинину (-8,7%) после роста прошедших недель. Началось увеличение стоимости соевых бобов (+0,7%) и говядины (+0,8%) после снижения на протяжении нескольких недель, а пальмовое масло (+1,5%) продолжило дорожать вторую неделю подряд. Отмечается стабилизация котировок пшеницы во Франции, а также сахара-сырца.
4. На мировом рынке удобрений цены продолжили снижаться (-1,5% после -0,5% на предыдущей неделе) за счет сокращения стоимости азотных (-2,2%) и смешанных (-0,8%) удобрений. В годовом выражении в октябре прирост цен составил -4,1% г/г.
Источник: www.zol.ru
В России за девять месяцев в стройку запущено 30 млн кв. м многоквартирного жилья
Застройщики в России за девять месяцев 2022 года запустили в стройку 30 млн кв. м многоквартирного жилья. Об этом сообщил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.
Всего, по прогнозам Института развития, по итогам этого года в РФ могут быть запущены новые проекты на 40 млн кв. м (в среднем 800 тыс. квартир). Этот показатель сопоставим с результатом прошлого года.
Девелоперы запустили в сентября строительство 4,3 млн кв. м многоквартирного жилья. Этот уровень на 7% выше, чем в аналогичный период 2021-го. Рост объемов возведения жилья наблюдается второй месяц подряд.
При этом, по словам Филиппова, почти каждый десятый квадратный метр строящейся в стране многоквартирной недвижимости приходится на Уральский федеральный округ — около 840 домов на 167 тыс. квартир (площадь — 8,5 млн кв. м).
Он считает, что поддержать организацию новых проектов на стабильном уровне позволили устойчивый спрос и более совершенные правила финансирования многоквартирного строительства.
В середине сентября аналитики портала ЕРЗ.РФ рассказали «Известиям», что в России строится 3,8 тыс. жилых комплексов, из них 10% (380) возводится с внедрением элементов «умного» дома.
В конце сентября сообщалось, что на строительство доступного жилья в России добавят 6,3 млрд рублей. Согласно пояснительной записке к проекту бюджета на 2023 год, затраты будут увеличены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В 2024 году планируется поднять финансирование еще на 10 млрд рублей.
Источник: iz.ru