Информационная модель в строительстве что это

Информационное моделирование здания – это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Трёхмерная модель здания либо другого строительного объекта, связанная с информационной базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты. Особенность такого подхода заключается в том, что строительный объект проектируется фактически как единое целое. И изменение какого-либо одного из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение остальных связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

BIM имеет три главных преимущества перед CAD:

Понятие информационной модели. Назначение информационных моделей

1. Модели и объекты управления BIM — это не просто графические объекты, это информация, позволяющая автоматически создавать чертежи и отчёты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ, эксплуатацию объектов и т. д. — предоставляющая коллективу строителей неограниченные возможности для принятия наилучшего решения с учётом всех имеющихся данных.

2. BIM поддерживает распределённые группы, поэтому люди, инструменты и задачи могут эффективно и совместно использовать эту информацию на протяжении всего жизненного цикла здания, что исключает избыточность, повторный ввод и потерю данных, ошибки при их передаче и преобразовании.

3. Технология BIM – информационное моделирование объектов – упрощает совместную работу и позволяет контролировать и устранять коллизии на каждом этапе проектирования.

Принципы BIM-проектирования:

Основные принципы BIM-технологий в проектировании:

· построение трехмерной модели сооружения;

· наличие в ней всех проектных данных;

· автоматическая генерация спецификаций и чертежей;

· возможность изучения и регулирования временной и бюджетной составляющих процесса возведения объекта.

Интеллектуальная параметризация — главная особенность BIM. При изменении какой-либо характеристики объекта взаимосвязанные с ней параметры получат новые значения. Это упрощает процесс принятия верных решений.

Благодаря объединению всех характеристик здания и разделов проекта в едином многомерном пространстве технология информационного моделирования зданий BIM позволяет увидеть и оценить результаты строительства до его начала.

Практическая польза от применения BIM-технологий проектирования зданий:

BIM-моделирование — это важные преимущества для заказчиков, эксплуатационных служб, строительных компаний и проектных организаций.

Здания, созданные с применением BIM-технологий планирования, проектирования и строительства окупают себя гораздо быстрее, чем сооружения, возведенные по классическим схемам. Это возможно потому, что комплексная модель делает эксплуатацию объекта удобной, прозрачной и эффективной. Если при проектировании специалисты задействуют GREEN BIM (симбиоз экологичного строительства и информационного моделирования), затраты на энергоресурсы и инженерные системы сведутся к минимуму. На такое здание будет гораздо проще получить сертификаты систем зеленых стандартов. Наличие документов значительно увеличит стоимость объекта.

Современное проектирование домов: BIM технологии. Библиотеки информационных моделей // FORUMHOUSE

Кроме этого, BIM предполагает полную прозрачность расходов денежных средств. Созданная профессионалами модель максимально точно определит бюджет проекта. Заказчик избежит лишних затрат, связанных с недобросовестностью подрядчиков и строительных компаний. Эксплуатационные службы также получают выгоду. Наличие BIM-модели упростит выявление и предупреждение проблем.

Для сложных объектов специалисты создают единые системы мониторинга и эксплуатации сооружений. Это нужно для максимально оперативного устранения неисправностей и нарушений.

Эффективность BIM-моделирования в процессе проектирования:

1. Ускорение проектирования. Специалисты создают единое многомерное пространство. Это упрощает взаимодействие между сотрудниками. Технология разграничивает круг обязанностей, допускает удаленную работу и предупреждает возникновение коллизий. BIM — это отсутствие избыточности и потери данных при преобразовании и передаче.

2. Быстрая окупаемость. Грамотное внедрение технологии и использование BIM в проектировании зданий оправдывают себя тем, что для работы над моделью не приходится задействовать сторонних специалистов и переплачивать за аутсорсинг.

3. Возможности интеграции. BIM-продукты легко комбинируются с другими системами автоматизированного проектирования.

4. Быстрая корректировка информационной модели. После изменения какого-либо параметра другие характеристики получат новые значения автоматически. Оценить эффект корректировок в сжатые сроки помогают удобные инструменты аналитики.

Особенно четко выгода от применения BIM-технологий в проектировании видна при выводе спецификаций и расчете смет. Системы выдают данные со 100-процентной точностью. При необходимости пересчет займет несколько минут. Это важно, как для проектировщиков, так и для заказчиков.

BIM позволяет строительным компаниям:

· контролировать качество исходной документации и сметных расчетов;

· грамотно организовать работы по возведению объекта;

· разделить финансирование на этапы;

· вести четкий технический надзор.

Это возможно потому, что созданные проектировщиками BIM-модели имеют 4 уровня.

1. 3D-пространственная модель. Ее строительные компании используют для контроля исходной документации, создания комплекта рабочих документов, заказа оборудования, набора персонала, расчета расходов и т. д.

2. 3,5D. Это 3D-модель с добавленными объектно-ориентированными технологиями. Она визуализирует процесс эксплуатации объекта. Проектировщики включают в модель движущихся людей, работу оборудования, различные погодные условия, смену времен года и т. п. Это позволяет полностью учесть все нюансы объекта при возведении.

3. 4D. Представляет собой модель полного цикла строительства. Она нужна для четкого управления процессом возведения здания в соответствии с графиком работ. При внесении корректировок система позволяет быстро подобрать наиболее эффективные и экономически оправданные способы решения проблем.

4. 5D (4D + информация). На этом уровне специалисты рассчитывают сметы и определяют итоговую стоимость проекта. BIM-модели значительно облегчают и ускоряют эти работы. Все данные, нужные для расчетов, заложены в базе. Обработка происходит в автоматическом режиме.

Autodesk Revit, или просто Revit – программный комплекс, реализующий принцип информационного моделирования зданий (Building Information Modeling, BIM). Предназначен для архитекторов, проектировщиков несущих конструкций и инженерных систем.

Предоставляет возможности трехмерного моделирования элементов здания и плоского черчения элементов оформления, создания пользовательских объектов, начиная от концепции и заканчивая выпуском рабочих чертежей и спецификаций. Обеспечивает высокую точность выполняемых проектов. Обеспечивает высокий уровень совместной работы специалистов различных дисциплин и значительно сокращает количество ошибок. Позволяет создавать строительные конструкции и инженерные системы любой сложности. На основе проектируемых моделей специалисты имеют возможность выработать эффективную технологию строительства и точно определить требуемое количество материалов.

Источник: megaobuchalka.ru

Цифровизация капстроительства: обязанность формирования и ведения BIM-модели с 1 января 2022 года

Постановлением Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 определено, кто и в каких случаях с 1 января 2022 года должен формировать и вести информационную модель объекта капитального строительства (BIM-модель).

Понятия и терминология

Для начала напомним, что BIM-модель – это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капстроительства, которые формируют в электронном виде. Сведения формируют на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Цифровая информационная модель – это объектно-ориентированная параметрическая трехмерная модель, в которой в цифровом виде представлены функциональные и прочие характеристики объекта (отдельных его частей) в виде совокупности информационно насыщенных элементов. В состав BIM-модели входит в том числе цифровая информационная модель местности (ИЦММ). На это указано в статьях 3.9 и 3.9.1 Свода правил (СП) 33.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла» (утв. приказом Минстроя России от 18.09.2017 № 1227/пр, с графическим образом документа можно ознакомиться на сайте Минстроя России в разделе «Документы»).

Объектом капстроительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других, подобных построек (п. 10 ст. 1 ГрК РФ).

Под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях – и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). С учетом комплексного толкования норм законодательства РФ к объектам капитального строительства относятся в том числе линейные объекты (письмо Минстроя России от 11.07.2018 № 30418-АС/08).

На кого распространяется действие постановления № 331

Действие постановления № 331 распространяется на застройщиков, технических заказчиков, а также на обосновывающих инвестиции экономических субъектов и лиц, эксплуатирующих объекты капстроительства.

финансируется с привлечением бюджетных средств (федерального, регионального, местного и других бюджетов бюджетной системы РФ);

будет заключен после 1 января 2022 года.

Исключение сделано для объектов капстроительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

Правила формирования и ведения BIM-модели объекта капстроительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.09.2020 № 1431. Помимо перечисленных в постановлении № 331 лиц правила распространяются также на индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, выполняющих работы по заключенному договору (проектно-изыскательскому, строительному, на капремонт, снос), предусматривающему формирование BIM-модели.

Цель принятия

Постановление № 331 разработано в соответствии с частью 1 статьи 57.5 ГрК РФ. Основная цель, на достижение которой направлен документ, – это модернизация строительной отрасли и повышение качества строительства, а также улучшение системы управления жизненным циклом объектов капстроительства путем внедрения технологий информационного моделирования и применения типовых моделей системы управления.

Что значит формирование и ведение BIM-модели

Формирование BIM-модели объекта капитального строительства включает в себя сбор, обработку, систематизацию, учет и хранение в электронной форме взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капстроительства (п. 2 Правил формирования и ведения BIM-модели объекта капстроительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.09.2020 № 1431).

Ведение BIM-модели объекта капстроительства – это актуализация сведений, документов, материалов, включенных в BIM-модель, путем их изменения и (или) перевода в режим архивного хранения.

Сведения и документы, включаемые в BIM-модель

Сведения, документы, материалы включаются в BIM-модель в том числе посредством электронного взаимодействия между проектировщиком, застройщиком, техзаказчиком, инвестором, поставщиком материальных ресурсов и другими ранее перечисленными лицами.

Сведения о фактическом выполнении работ в процессе выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капстроительства включаются в BIM-модель после завершения выполнения таких работ. Вся информация, включая документы и материалы, должна храниться в составе BIM-модели с момента включения в нее и без ограничения срока (п. 5, 7 правил формирования и ведения BIM-модели).

Например, на этапе проектирования в BIM-модель включают сведения и документы:

содержащиеся в разделах проектной документации, графическая часть которых выполнена в виде трехмерной модели;

представляемые для проведения государственной экспертизы проектной документации;

прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на строительство;

отражающие учет выполненных работ из общего и специального журналов;

необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

BIM-модели объекта капстроительства используют:

для разработки и реализации планов и стратегии управления активом;

жизненным циклом актива;

знаниями об активе;

человеческими ресурсами организации;

рисками и их анализом.

снизить затраты на этапе ввода объекта в эксплуатацию за счет автоматизированной передачи точной, полной и однозначной информации об активе его владельцу;

повысить качество организационного и стратегического планирования в процессе эксплуатации на основе полной и точной информации об активах;

повысить качество принимаемых решений, касающихся расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание объектов капстроительства, исходя из их фактической производительности и состояния;

поддерживать заданный уровень надежности (минимизирует простои, отказы, падение эксплуатационных характеристик оборудования) за счет качественного информационного обеспечения процессов эксплуатации и технического обслуживания объектов;

повысить уровень безопасности эксплуатации объекта за счет организации оперативного доступа к требуемой для принятия решений информации в случае аварий и нештатных ситуаций.

Как следует из сводного отчета по подготовке проекта постановления, пока технологии BIM-моделирования используют 22 % процента проектных организаций.

Наряду с другими документами установленный постановлением № 331 порядок должен активизировать использование технологии BIM-моделирования в первую очередь организациями госсектора. Это позволит повысить обоснованность архитектурно-градостроительных решений, точность определения предельной (предполагаемой) стоимости строительства, точность подсчетов объемов работ, качество рабочей документации, сократить сроки согласования проектных решений.

Источник: www.vdgb.ru

Технология информационного моделирования (BIM) в строительстве

Практические преимущества применения технологии информационного моделирования (BIM) в строительстве были продемонстрированы на презентации, организованной на стройплощадке ЖК «Эталон-Сити» на юге Москвы.

Для справки Что такое BIM ?

— BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) — информационное моделирование здания (или информационная модель здания)

Мероприятие проводилось одним из ведущих девелоперов РФ – Группой компаний «Эталон» — совместно с компанией Autodesk, мировым лидером в области решений для трехмерного проектирования.

За три года, прошедших с момента внедрения BIM, ГК «Эталон» протестировала разные подходы и нашла максимально эффективные методы применения технологии BIM.

Во-первых, проектирование и проектная документация сразу выполняются в трехмерном виде – это позволяет упростить работу проектировщиков и повысить качество проектной документации.

Во-вторых, на этапе планирования строительства технология информационного моделирования позволяет синхронизировать трехмерные виртуальные модели с календарным графиком, с помощью технологии BIM специалисты компании создают виртуальные генпланы строительства.

Таким образом, каждый элемент трехмерной модели получает дополнительную информацию о том времени, когда он будет строиться. При этом модель позволяет проанализировать созданный график и определить ошибки в их логической последовательности.

Разработка такого сценария также дает возможность получить аналитические справки по потребности материалов, по загрузке кранов и доставке ресурсов на строительный объект. Сегодня ГК «Эталон», используя программное обеспечение Autodesk, комплексно применяет технологию BIM на всех этапах реализации своих объектов от проектирования до сдачи в эксплуатацию.

Технология BIM может решить целый ряд актуальных задач: повысить точность и снизить погрешность сметных расчетов не более 3-5%, уменьшить время на получение оценочной стоимости проекта, ликвидировать обьемно-планировочные и пространственно-временные коллизий и ошибки. BIM позволяет сократить сроки строительства, оптимизировать использование строительных материалов и снизить незапланированные расходы. В результате применения BIM технологии затраты на строительство можно сократить на 5-7%.

Как правило, когда речь идет о применении технологии информационного моделирования, в пример приводятся сложные и уникальные объекты, на которых необходимость BIM становится очевидной. Тем не менее, жилищное строительство получает те же самые преимущества: контроль со стороны заказчика за теми, кто строит и проектирует, четкое понимание проектного замысла, сокращение сроков и стоимости.

«BIM-технология сегодня – это наступившее будущее в мире проектирования и строительства. Она позволяет построить любой объект – жилой, промышленный или коммерческкий – быстрее и качественнее, затратив при этом меньше средств и сделав работу строителей более безопасной. BIM значительно упрощает работу управляющих компаний. А если говорить именно о жилищном строительстве, то здесь самое важное заключается в том, что покупатель получит квартиру, которая будет полностью соответствовать его ожиданиям.

Это происходит благодаря тому, что технология информационного моделирования позволяет контролировать фактическое исполнение проектов, соблюдать сроки проектирования, и, следовательно, своевременно передать ключи покупателю. Кроме того благодаря оптимизации затрат на строительство, BIM помогает формировать конкурентные цены на качественное жилье», — рассказал Арсентий Сидоров, генеральный директор «Научно-технического центра «Эталон» (инжиниринговая компания в структуре ГК «Эталон»).

ГК «Эталон» использует BIM не только на этапе проектирования, но и на этапе строительства. С помощью виртуальной модели на строительной площадке контролируются сроки выполнения работ, кроме того специалисты по охране труда используют цифровую модель для сбора информации и оценки уровня безопасности строительных площадок.

Для оценки качества работ генподрядных организаций в ГК «Эталон» было введено понятие «индекса безопасности».
В этом году также были отданы в работу 3D-модели для работы службы контроля качества выполнения работ и исполнения предписаний.

В данном случае BIM-модель позволяет собрать информацию по нарушениям, монитроить исполнение и готовить отчетные материалы.

В будущем на строительных площадках ГК «Эталон» планируется использовать технологические инструменты мониторинга. Речь, в том числе, идет об квадрокоптерах, которые выполняют реалистичную и качественную аэрофотосъемку со сканированием. Данные, полученные в результате этой съемки, будут формировать трехмерные модели.

«Сегодня «Эталон» делает совершенно уникальные вещи, которыми не могут похвастаться многие компании не только в России, но и в Европе и США. Специалисты компании глубоко изучили технологию и принимают серьезные управленческие решения, которые, без сомнения, влияют и меняют строительную отрасль.

Это произошло благодаря тому, что они начали внедрение технологии намного раньше, чем отрасль поняла, что BIM – это технология будущего. Autodesk, в свою очередь, напоминает: BIM – это не просто установка нового программного обеспечения, это организация процесса работы на новом уровне.

Для успешного использования технологии нужно комплексно подойти к вопросу внедрения и обучения персонала — отметил Илья Емельянов, консультант Autodesk в России и СНГ. Он также подчеркнул, что Autodesk, будучи лидером в области разработки инструментов BIM, ставит своей целью помочь российским компаниям достичь максимально высоких результатов при внедрении этой технологии, реализуя ряд стратегических инициатив: в частности деятельность компании включает взаимодействие с вузами, разработку стандартов, распространение знаний о лучших практиках применения информационного моделирования.

Кроме того, в прошлом году Autodesk запустил собственное направление консалтинга в России и начал реализовывать первые проекты в области внедрения BIM.

На государственном уровне технология информационного моделирования признана как следующий шаг развития отрасли. Минстрой уже приступил к реализации плана перехода российского стройкомплекса на BIM. Как отметил Андрей Белюченко, директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ, начиная с 2017 года, государственный заказ частично перейдет на обязательное требование технологии информационного моделирования.

PR-служба Autodesk:
Мария Маклыгина

Елена Тимошкина, Руководитель группы по подбору персонала Кадрового центра «ЮНИТИ»

Традиционно, 30 сентября в России отмечают день Интернет. История этого праздника в России насчитывает совсем немного, чуть больше 10 лет. А вот сам Интернет за столь непродолжительный период измен . Читать полностью

В 2009 году Группа SBL создала лабораторию архитектурной акустики

В 2009 году в Группе компаний SBL создана мобильная лаборатория архитектурной акустики (ЛАА), которая выполняет работы по измерению и акустических параметров и акустическое моделирование помещений. Сп . Читать полностью

3D-печать и прототипирование

Человек всегда хотел прикоснуться к мечте, ощутить ее «на кончиках пальцев». Ведь так он лучше и привычнее воспринимает действительность. Мы можем напечатать все — от маленького . Читать полностью

Технология неразрушающего контроля и мониторинга зданий и сооружений
	— Вам нужно оперативно получить информацию о состоянии здания, конструкции или сооружения не прибегая к дорогостоящим методам диагностики? — Необходимо соблюдать «Технический ре . Читать полностью

Сетка арматурная
	БАМТЕК («BAMTEC») — это технология производства сеток армирования бетонных плит при монолитном строительстве. На сегодняшний день это самая совершенная технология для проектирования, производства и мо . Читать полностью

Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет — здесь.

Источник: elport.ru

BIM-проектирование

Информационная трехмерная модель коммерческого здания или сооружения, созданная с применением актуальных IT-решений, сэкономит вам деньги на строительство или реконструкцию объекта.

Заказать бесплатную консультацию

• Минимизируем финансовые риски за счет точного расчета затрат на материалы и строительство.
• Формируем более удобную, автоматизированную рабочую среду, ориентированную на взаимодействие с заказчиком и подрядчиками.
• Сотрудничаем с ведущими предприятиями отрасли, увеличивая эффективность их работы.
• Экономим временные ресурсы за счет комплексного подхода к BIM-проектированию.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Свяжитесь с нами:

BIM 3D (Building Information Modeling) — это инновационный способ проектирования, позволяющий сформировать модель, которая содержит исчерпывающие сведения об объекте. При проведении работ учитываются конструктивные особенности постройки, параметры инженерных сетей, характеристики применяемых материалов и базовые логистические показатели.

Ключевая особенность BIM-проектирования — комплексный подход, сокращающий сроки подготовки документации и повышающий ее качество. Использование профильного ПО гарантирует слаженное взаимодействие специалистов, минимизирует риск ошибок, временных и финансовых потерь.

Последовательность работ при создании BIM-модели

Формирование изометрической модели в рамках БИМ-проектирования осуществляется поэтапно.

1. Подготовка первичных компонентов. Разработка базовых блоков — цельных модулей, используемых при формировании сборки: оконных рам, дверных конструкций, перил.
2. Работа с несущими элементами. Подготовка деталей, применяемых в строительстве: свай, перемычек, плит перекрытия, перегородок. Создание цельного или модульного фундамента здания. В первом случае разрабатывается одиночная модель, во втором — сборка.
3. Формирование изометрической проекции. Когда создание BIM-моделей завершено, остается собрать их воедино, получив законченный 3D-объект.

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

В финальной сборке могут участвовать отдельные модели и субсборки. Позиционирование компонентов происходит посредством системы привязок. Она гарантирует точное размещение деталей, исключает смещения и перекосы.

BIM-проектирование инженерных систем осуществляется при наличии 3D-модели здания. Инженер прокладывает линии отопления, водоотводящие и водоподающие магистрали. Формирует газовую сеть и систему вентиляции.

Возможности БИМ позволяют моделировать линии любой конфигурации. Сеть адаптируется под архитектурные особенности постройки, удобна в монтаже, прокладывается в сжатые сроки.

Проекты в BIM-проектировании содержат дополнительные сведения, посвященные типу и марке используемых материалов, срокам их доставки, логистическим решениям.

При работе над моделью здания допустимо использование временных показателей. Они предназначены для решения конкретных задач, удаляются после достижения цели.

Этапы функционирования BIM

Типовое BIM-проектирование в строительстве включает несколько этапов.

• Моделирование. Инженеры создают модель, содержащую архитектурные компоненты постройки.
• Программная обработка. Спроектированная модель загружается в профильный программный комплекс. С нее снимаются проекции, подготавливаются чертежи с необходимыми видами и разрезами. Использование дополнительных компонентов ПО способствует созданию ведомости объемов работ, сметных расчетов, документов для организации строительства.
• Проектирование инженерных систем. На основании информации о строительстве специалисты разрабатывают инженерные сети. Могут рассчитать параметры освещенности, предполагаемые теплопотери, количество энергии на отопление имеющихся площадей.
• Подготовка проектов организации строительства и производства работ. Аккумулировав имеющиеся данные, инженеры формируют ПОС и ППР. BIM позволяет сгенерировать и внедрить график выполнения работ, подготовить полный перечень сопутствующей документации.
• Обсчет логистики. Модель здания дополняется сведениями о применяемых материалах (типах, объеме и пр.).

BIM-модель используется после завершения строительства. Она упрощает эксплуатацию и обслуживание объекта, может быть подключена к имеющимся датчикам.

Оператор, работающий с моделью, отслеживает процессы, протекающие в помещениях. Это предотвращает преждевременный износ оборудования, позволяет принять своевременные меры при возникновении внештатной ситуации.

Что решает BIM-проектирование в строительной отрасли?

Использование технологии БИМ и модели позволяет избежать многих проблем в строительстве.

• Несоответствие требованиям рынка. BIM-модель предоставляет полный спектр данных для ТЭО. Она имеет высокую детализацию, помогает оценить архитектурные, эксплуатационные и технологические решения.
• Некорректная оценка рисков и требуемых ресурсов. Изучение модели проектирования дает исчерпывающее представление о логистических цепочках, объеме применяемого материала, трудозатратах. Инвесторы точно знают, во сколько обойдется возведение нового дома или производственного здания. Они могут выбрать оптимальный подход для работы с объектом, внедрения принятых решений.
• Несогласованные действия. Все участники проекта имеют доступ к основной модели. Им предоставляется информация о сроках выполнения работ, достигнутых результатах, возникших сложностях.
• Просрочки. Проект подготавливается согласно установленному графику. Слаженное взаимодействие структур гарантирует своевременное выполнение заказа.
• Отклонение от проекта. Технические решения в сфере строительства, инженерии и эксплуатации подвергаются углубленному анализу. Система BIM располагает прогрессивными алгоритмами проверки, выявляющими большинство ошибок.

Действия участников проекта в отношении модели строго фиксируются. Такой подход исключает некачественное выполнение работ, гарантирует соблюдение условий договора.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Преимущества BIM для участников проекта

Стороны, участвующие в реализации проектного решения, получают множество преимуществ.

• Информативная модель. Сборка БИМ— информационное хранилище, вмещающее все данные о строительстве. На ее основе создаются прогрессивные проектные решения, которые предотвращают перерасход ресурсов и неэффективное использование рабочей силы.
• Прекрасная визуализация. Инвесторы получают наглядное представление об архитектуре постройки. Данные могут использоваться при подготовке классических презентаций и виртуальных туров (требуется применение VR-очков).
• Оперативность действий. Технология BIM ускоряет подготовку проектной документации в сравнении с классическими способами разработки. Заказчик получает готовый проект в сжатые сроки.
• Гарантия качества. Имеющиеся ошибки выявляются во время проектирования, а не на объекте. Монтажники и строители получают выверенные документы с точными данными.
• Соответствие действующим нормативам. BIM позволяет использовать типовые узлы, обеспечивает точное соблюдение требований отраслевых регламентов. В работе инженеры задействуют полный комплект ГОСТов и СНиПов.
• Отслеживание в реальном времени. Инвесторы и ответственные специалисты могут следить за тем, как продвигается работа. Им доступна масса инструментов, упрощающих контроль над персоналом.
• Обработка дополнительных данных. Система обеспечивает автоматическую выгрузку изысканий и результатов испытаний. При необходимости формируется подробный отчет, включающий запрашиваемую информацию.
• Простота калибровки строительных машин. Проект может содержать параметры для настройки спецтехники, применяемой на стройплощадке.
• Решение финансовых вопросов. Специалисты могут корректировать сметы и ведомости согласно текущей экономической ситуации. Это исключит проблемы в случае повышения цен на материалы или удорожания определенных услуг на рынке труда.
• Взаимодействие с подрядчиками. В рамках проекта BIM создаются базы подрядных организаций. Это упрощает работу бухгалтерии, ускоряет процесс заключения договоров. Формируется новый способ контроля над программами развития строительства.
• Быстрая продажа постройки. Здание, возведенное с применением технологии БИМ, проще продать или сдать в аренду. Такие объекты удобны в эксплуатации, при их обслуживании, ремонте и реконструкции не возникает проблем.

Решения на основе Building Information Modeling — выбор современных застройщиков, знающих цену времени и деньгам.

Заявка на консультацию по перепланировке нежилого помещения

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Часто задаваемые вопросы

• BIM-МОДЕЛИРОВАНИЕ: ЭТАПЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ

• Конструктивные элементы здания, такие как колонны, стены, фундамент, лестницы, крыши и т. д. Они в свою очередь создаются из конструктивных элементов, которые содержатся в базе данных BIM-проекта или формируются архитектором в процессе проектировки.
• Элементы здания — это окна, двери, оборудование, мебель и подобное — создаются на основе стандартной базы данных, которая содержится во всемирной библиотеке в формате IFC, и находятся в открытом доступе. Также проектировщик может разработать свой собственный элемент и включить его при желании в общедоступную базу.

OpenBIM — это современная концепция взаимодействия, которая доступна для всех работников АИС-отрасли, а также разработчиков ПО. Она призвана сделать сотрудничество профессионалов открытым, понятным и не зависящим от платформы. OpenBIM позволяет:

Источник: ir-proekt.ru