Инвестиционный проект по строительству рынка

2021 год на российском венчурном рынке отличился уже в первой половине: объем инвестиций в отечественные компании превысил рекордный $1 миллиард. Рассмотрим, чем закончился минувший период и какие перспективы нас ждут в 2022 году.

Рост венчурного рынка в России

Российское подразделение журнала Inc. утверждает: к концу 2021 года объемы рынка российского венчура составили почти $1,8 миллиарда на 217 сделок. При этом по сравнению с минувшим годом рынок вырос в 6 раз: в 2020-м Inc. оценивал его объем всего в $304,4 миллиона.

Фонд The Untitled Ventures и телеграм-канал «Русский венчур» подсчитали, что за 2021 год отечественный венчур получил инвестиций на сумму ₽85,2 миллиарда за 221 сделку. Это почти в 3,5 раза больше, чем в минувшем году (₽24,9 миллиарда за 203 сделки).

Взглянем на статистику, собранную в ходе совместного исследования The Untitled Ventures и «Русского венчура»:

Мы видим, что в 2021 году наибольший рост показали сделки, заключенные с иностранными и корпоративными инвесторами, а также частными фондами. Однако эксперты не торопятся праздновать расширение секторов, объясняя свою осторожность следующими факторами:

Доллар, Акции — РУБЛЮ КОНЕЦ!

• основная часть сделок совершена за рубежом;
• на показатели повлияло несколько крупных сделок в поздних стадиях;
• количество сделок на ранних стадиях в РФ продолжает уменьшаться;
• недавно созданные частные фонды вышли из анабиоза 2020 года, так как мировая экономика адаптировалась к условиям COVID-19;
• российский венчурный рынок лишь повторяет общемировой тренд роста.

Однако есть и хорошая новость: увеличилось число инвестиций в российские стартапы на ранней стадии, зарегистрированные за рубежом.

По количеству совершенных в 2021 году сделок структура распределилась следующим образом:

Российские стартапы на международной арене

Отечественные стартапы успешно воспроизводят свои бизнес-модели за пределами России. В первую очередь на зарубежные рынки расширяются бизнесы по доставке продуктов и еды, особенно актуальна технология экспресс-доставки за 15–30 минут. Благодаря российским сервисам эта услуга, давно знакомая жителям Москвы и Санкт-Петербурга, стала впервые доступна в некоторых городах Европы и Северной Америки.

Приведем несколько примеров. Проект Fridge No More (основатели — Антон Гладкобородов, Павел Данилов) работает в Нью-Йорке с 2020 года. Минувшей весной он закрыл раунд инвестиций серии А на сумму $15,4 миллиона. Еще один бизнес по доставке продуктов Yango Deli от «Яндекса» расширился за пределы Израиля и теперь работает в Париже и Лондоне.

Другие зарубежные сервисы «от отечественного производителя»:

• Food Rocket — США;
• GetFaster — Германия;
• Jiffy — Британия;
• Tiggy — Ванкувер;
• Yalla Market — Дубай.

Однако есть и неудачные кейсы: зимой 2021 года закрылся нью-йоркский сервис доставки 1520. Стартап, созданный с расчетом на дальнейшее MA: 25 ноября стало известно о приобретении доли 25 %. После этой покупки Skyeng планирует встроить новый сервис в вертикаль дополнительных образовательных услуг, которые оказывает онлайн-университет Skypro.

Как выбрать проекты для инвестиций? | Маргулан Сейсембаев

Теперь рассмотрим самые примечательные экзиты. Компания МТС приобрела блокчейн-платформу Factorin по оценке ₽1,7 миллиарда. Это крупнейшая сделка российского рынка в сфере блокчейн-инструментов.

А вот самый дорогой экзит российской компании — это покупка за $298 миллионов соцсети для трейдеров TradingView. В раунде финансирования лидировала компания Tiger Global. Ранее в октябре 2021 года стартап TradingView привлек $278 миллионов и достиг оценки $3 миллиарда. Причем с начала пандемии COVID-19 число пользователей социальной сети увеличилось на 237 %.

Через слияния с SPAC экзиты совершили еще две компании отечественного происхождения. Так, на биржу вышли игровая студия Nexters и производитель электрокаров Arrival.

Тренды отечественного венчура

По данным журнала Inc. со ссылкой на ежегодное исследование «Венчурный барометр», в 2021 году в российские стартапы чаще всего инвестировали крупные экосистемы. На «Сбер», VK, «Яндекс» и другие корпорации пришлось 22 % сделок. Для сравнения: в 2020-м такие сделки занимали 11 %. Эксперты связывают это с усилением конкуренции и консолидацией рынка.

Также «Венчурный барометр» называет самые популярные сферы для венчурных инвестиций. Первое место занимает FinTech; широко популярны образование, SaaS и B2B-софт.

Подробнее об итогах и перспективах EduTech в России можно узнать в статье «Рынок образовательных стартапов в РФ».

Констатируется снижение тренда на экспорт российского FoodTech в виде мгновенной доставки продуктов из дарксторов. Так как пандемия утратила сенсационный шокирующий характер, BioTech и медицина тоже покинули список наиболее привлекательных индустрий.

В другом материале управляющие партнеры фонда Begin Capital отметили рост доверия к сервисам FinTech. По их оценке, многие компании в сфере финансовых инноваций кажутся переоцененными. Но спрос на мгновенные транзакции и услуги блокчейн-инструментов по-прежнему остается беспрецедентным. По этой же причине сегодня в России очень популярны сервисы DeFi.

Основываясь на сведениях, собранных в ходе совместного исследования, The Untitled Ventures и «Русский венчур» выделяют следующие тренды:

1. Рост денежного объема сделок с иностранными инвесторами. Показатель даже превысил сумму «домашних» сделок: иностранцы вложили ₽44 миллиардов, наши игроки — ₽40 миллиардов. Также многократно увеличился средний чек зарубежной инвестиции.
2. Двукратное увеличение сделок с частными фондами. Исследователи насчитали 48 сделок на сумму ₽23,8 миллиарда. По сравнению с прошлым годом это в 2 раза больше в количественном выражении, в 6 раз — в денежном. Это объясняется появлением игроков, способных совершать сделки на $10 миллионов и выше, а также растущей возможностью серийных венчурных фирм за год вкладывать больше капитала.
3. Рост числа и объема инвестиций со стороны корпораций. Зафиксирована 41 сделка на сумму ₽11,5 миллиарда; по объему и количеству это почти в два раза больше, чем в прошлом году. Причина заключается в том, что крупные компании осознали пользу приобретения стартапов и взаимодействия с ними.
4. Непрозрачность сделок с частными инвесторами. Продолжается тренд на анонимность бизнес-ангелов. Почти в 20% случаев объемы таких инвестиционных раундов и имена инвесторов остаются в тайне. Известно о 61 сделке на сумму ₽3 миллиарда — на одну сделку больше, чем в 2020 году, но на ₽700 миллионов меньше в денежном эквиваленте.
5. Снижение активности государственных фондов. В 2021 году госфонды закрыли всего 29 сделок общим объемом ₽2,3 миллиарда. Для сравнения: в 2020 году объем составил ₽3,9 миллиарда. Похоже, интерес государства переключился на масштабную реформу институтов развития.

Согласно рейтингу, собранному в рамках того же исследования, больше всего инвестиций вложено в следующие сегменты российского рынка:

• FinTech — ₽22,5 миллиарда;
• транспорт — ₽13,2 миллиарда;
• E-commerce — ₽12,5 миллиарда;
• образование — ₽9,2 миллиарда;
• решения для бизнеса — ₽7,3 миллиарда.

А вот количественное распределение (взято из списка «100 самых успешных стартапов 2021 года» от Inc.) выглядит следующим образом:

• услуги — 15 проектов;
• образование — 11 проектов;
• инжиниринг — 9 проектов;
• IT — 9 проектов;
• FinTech — 9 проектов;
• AI — 9 проектов;
• игры — 7 проектов;
• медицина — 7 проектов;
• еда и продукты — 4 проекта;
• HR — 3 проекта;
• медиа — 3 проекта.

Прогнозы на венчур в 2022 году

Эксперты предупреждают: тренды венчурных инвестиций всегда связаны с внешними факторами социальной среды, геополитики, событий в России и в мире. Поэтому на 2022 год многие прогнозируют смещение фокуса на энвайронментализм и осознанное потребление. Особо востребованными могут стать стартапы по альтернативной энергетике, синтезу еды, производству биоразлагаемой экологичной упаковки.

Пандемия продолжит усиливать инвесторский интерес к онлайн-платформам и цифровизации. Часть бизнесов намерена остаться в режиме удаленного сотрудничества, поэтому будут широко востребованы технологии в HR-сфере и IT-инструменты для разработки приложений без знания языков программирования (так называемые no-code и low-code tools).

Очевидно, огромное будущее ждет сферы NFT, криптовалюты, метавселенной и блокчейн. Такое предсказание никого не удивит. Эксперты замечают более неожиданные тенденции: технологии стирают границы между государствами. Это может сгенерировать проекты на стыке иммиграции и путешествий, которые помогают туристам оставаться в стране на длительный срок без бумажной волокиты.

Стоит также предупредить о риске экономической стагнации Китая при сохранении высокого уровня инфляции. Очевидно, шоковая волна неизбежно заденет рынки других стран, особенно США, но точный эффект спрогнозировать невозможно.

В целом, эксперты рекомендуют к любому прогнозу на 2022 год относиться со здравой осторожностью. Как мы уже убедились на примере пандемии, экономическая реальность способна измениться в два счета — и по тем причинам, которых никто не ожидал.

Подводим итоги

По оценкам экспертов, объемы венчурного рынка в России выросли в 6 раз: с $304,4 миллиона в 2020 году до $1,8 миллиарда в 2021-м. Также возросли и объемы инвестиций: за минувший период отечественный венчур получил в 3,5 раза больше инвестиций — с ₽24,9 миллиарда в 2020 году до ₽85,2 миллиарда в 2021-м.

Больше всего возросли объемы сделок в следующих категориях:

• иностранные инвесторы — средний чек увеличился на 447,5 %;
• частные инвесторы — средний чек увеличился на 252,7 %;
• корпорации — средний чек увеличился на 82,9 %.

Однако рост во многом объясняется общемировой тенденцией развития венчурного рынка — отечественный венчур неизбежно перенимает ее как участник международных процессов. К тому же в игру вступили новейшие частные фонды, созданные незадолго до пандемии. С наступлением постковидного периода они очнулись от ковидного анабиоза и адаптировались к новым рыночным условиям.

Эксперты призывают осторожнее отнестись к расширению венчурной индустрии в РФ в связи со следующими факторами:

• основная часть сделок совершена в иностранной юрисдикции;
• на показатели повлияло несколько крупных сделок в поздних стадиях;
• количество сделок на ранних стадиях в российской юрисдикции продолжает уменьшаться.

Отметим далее: в течение 2021 года наблюдалось расширение отечественных стартапов за рубеж. Наиболее экспортной стала технология экспресс-доставки за 15–30 минут: компании с российскими корнями пробуют свои силы в разных городах Европы, а также в США, Канаде и Израиле.

Экспансия за границы России объясняет приток капиталовложений от иностранных инвесторов. Общая сумма таких инвестиций составила ₽44 миллиона, это почти в 4,5 раза больше, чем в 2020 году. Тем не менее эксперты замечают, что спрос на российский FoodTech постепенно угас, и прогнозируют неудачу новым попыткам зайти на европейские и североамериканские рынки.

В целом тенденции указывают на стирание границ и переход к транснациональному сотрудничеству. Российские стартапы все чаще привлекают инвестиции из-за рубежа. «Наши» инвесторы тоже охотнее участвуют в раундах финансирования иностранных частных компаний. В игру активнее вступают крупные корпорации, такие как «Сбер» или ВТБ, а вот государство демонстрирует меньше интереса к стартап-индустрии и инновациям.

Судя по объему инвестиций, в топ-5 наиболее востребованных индустрий входят FinTech, транспорт, E-commerce, образование и B2B-софт.

Прогнозы на 2022 год подчеркивают важность технологий по сохранению и защите окружающей среды. Среди инвесторов будут по-прежнему популярны онлайн-платформы, B2B-решения, IT-инструменты по программированию без специальных знаний. Сохранят важность технологии блокчейна, NFT и криптовалюты. Но так как тренды напрямую зависят от событий в мире, любое событие «ковидного» масштаба или, например, кризис на крупном национальном рынке могут резко изменить ситуацию.

P. S. Если у вас остались вопросы по данной теме, то можно обсудить их в чате Admitad Projects в Telegram. Еще больше информации о стартапах — на нашем канале «Раунд, экзит, два пивота».

Источник: admitad.pro

Бизнес-план глэмпинга с расчетами

Процесс урбанизации идет по нарастающей. Высокий уровень шума, автомобильные выхлопы и большое скопление народа вредят здоровью, психике. Люди стремятся покинуть города, отправиться для отдыха на природу. Поэтому набирает обороты экологический туризм. За пределами бетонных «муравейников» воздух куда чище.

До 2010 года самыми простыми площадками для релаксации оставались кемпинги. Но палаточный формат без удобств и обслуживания не привлекал состоятельную публику. Европейские отельеры создали новый формат отдыха. Он получил название глэмпинг: бизнес-план поможет рассчитать сумму инвестиций, создать коммерческий проект с минимальными вложениями.

Суть идеи

Термин Glamping — это синтез двух английских слов: glamorous или glorious и camping. В переводе выражение звучит как «гламурный кемпинг». Впервые название «глэмпинг» появилось в обзорной статье британской газеты The Guardian. Событие произошло в 2005 году. Спустя 11 лет фразу включили в Оксфордский словарь английского языка.

ГОСТ Р 58187-2018 регулирует деятельность туристических кемпингов. Традиционная палаточная база отдыха состоит из трех элементов:

1. Кемпстоянка. Выделенная территория с контролем доступа посетителей.
2. Питч. Оборудованная площадка для пребывания туристов внутри стоянки.
3. Объект размещения. Палатка, геодезический купол, другие сооружения.

Определение. Глэмпинг — это кемпинг с высоким уровнем обслуживания и комфортными условиями проживания в КТС — каркасно-тентовых сооружениях.

В палаточных лагерях отдыхают непритязательные люди. Они самостоятельно устанавливают тенты, используют собственный инвентарь, питание.

Интерьер купола

Гости гламурных объектов получают готовые, оборудованные модули с мягкими кроватями, горячей водой, туалетами. Персонал готовит пищу, проводит экскурсии, убирает номера и обеспечивает прокат экипировки.

Благодаря такому подходу можно привлечь людей с доходом выше среднего и семьи с детьми. Это положительно скажется на уровне прибыли. Чтобы составить бизнес-план, следует учесть следующие факторы:

• Нужны хорошие подъездные пути, дороги к объекту.
• Придется заняться прокладкой коммуникаций.
• Необходимо обеспечить питание для гостей.
• Глэмпы-домики обойдутся в круглую сумму.
• Этот бизнес сезонный.

Предпринимателю могут понадобиться дополнительные работы: обустройство подъездных путей, организация службы охраны территории, оборудование автомобильной стоянки. Если глэмпинг расположен рядом с рекой или озером, следует приобрести лодки для водных экскурсий. Для лесной местности неплохой идеей станет создание службы проката велосипедов.

Анализ рынка и перспективы

Гламурный кемпинг появился на российской территории только в 2010 году. Ниша бизнес-направления практически свободна. Аналитики из западной компании Grand View Research провели исследование. Они выяснили, что глобальный рынок глэмпинга каждый год растет на 12,5 %. Показатели объема на 2021 год — 2,65 $ млрд. По прогнозам, к 2026 году значение достигнет отметки 5,4 $ млрд. Вот график:

Прогноз Grand View Research

Ассоциация глэмпингов России рисует не менее радужные перспективы. По ее сведениям, в 2020 году в РФ действовало 149 объектов. По итогам 2021 года цифра должна удвоиться. Откроется много новых мини-отелей.

Юридическая характеристика объекта

Начинающих предпринимателей пугают выражения наподобие «ввод в эксплуатацию», «проектная документация», «разрешение на строительство». С юридической точки зрения термины «кемпинг» и «глэмпинг» равнозначны. Для первого разработаны нормативы. Второй пока не упоминается в правовых документах РФ. Требования к палаточным базам определяет ГОСТ Р 58187-2018.

Главное условие для глэмпов-домиков: они относятся к некапитальным объектам. То есть, постройки не привязаны к фундаменту, их можно демонтировать и передвинуть в любой момент, а потом установить заново. Это характеристика из Градостроительного кодекса РФ, ст. 1, п. 10.2.

К не капитальным объектам у государства куда меньше претензий. Бизнесмен вправе отказаться от целого списка работ для возведения основных элементов кемпинга:

• Выполнение топографических, геологических и геодезических изысканий.
• Разработка проектно-сметной, рабочей документации.
• Проведение экспертизы изысканий и проекта.
• Получение разрешения на строительство.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Но если необходимо прокладывать инженерные сети вроде трубопровода, линию электропередач или связи, придется выполнить все работы. От изысканий до ввода в эксплуатацию. Для каждого вида коммуникаций предусмотрены свои нормативы.

Классификация по «звездности»

С недавних пор все гостиницы проходят обязательную квалификацию на присвоение звезд. Владельцу глэмпинга это не нужно. В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об основах туристской деятельности», гламурный кемпинг относится к средству размещения, но не к гостиницам.

Палаточный глемпинг небольшой звездности

Это следует из п. 11.7 «Положения о классификации гостиниц». Вот выдержка:

«К гостиницам не относятся… средства размещения и кемпинги».

Значит, проходить поверку на «звездность» не требуется.

Что нужно для открытия

Первым делом необходимо выбрать формат, концепцию, локацию. Только после этого можно планировать первоначальные вложения, вместимость глэмпинга и делать предварительные расчеты в бизнес-плане.

Формат

Административные сооружения не так важны, как номера для размещения клиентов. От их количества будет зависеть рентабельность и сроки окупаемости проекта. Существуют такие виды глэмпов:

• Геосферы.
• Юрты.
• Вагончики.
• Вигвамы.
• Бунгало.
• Шатры.

Выбор зависит от финансов и предпочтений предпринимателя. Но за основу для расчетов будет взят лагерь, в котором размещены 10 геосфер. В каждой помещается от 2 до 4 взрослых гостей. В случае необходимости можно установить дополнительную кровать для одного ребенка.

Прямоугольный зонт, 4х2,5

Цена 30 000 руб Купить

Гриль-мангал газовый для барбекю Kocateq, EB401SR

Цена 1 129 usd Купить

Большой зонт для кафе, 3х3

Цена 28 000 руб Купить

SG-C01 Гриль — коптильня, —

Цена договорная Купить

Гриль-мангал, North HS-1 / HS-1/2 / HS-2

Цена договорная Купить

Вагон-дома, бытовки, мобильные модули, быстровозводимые здания, Спутник 1 — 8 (на 8

Цена 350 000 руб Купить

Концепция

Глэмпинг отличается от кемпинга высоким уровнем комфорта. Посетителям доступен горячий душ, туалет и мягкие кровати. Сейчас принято делиться впечатлениями в социальных сетях. Поэтому без точки доступа Wi-Fi не получится обойтись. Персонал обеспечивает постояльцам трехразовое питание.

Для проведения пикников на территории обустраивают мангальные зоны, площадки для танцев.

Зона барбекю глемпинга

Основные концепции таковы:

• Тематический парк с музыкальной или спортивной направленностью.
• Площадка для семейного отдыха и совместного проведения выходных.
• Объект для активного отдыха рядом с водоемами: реками, озерами и морями.
• Горный лагерь с экстремальным расположением на скальных участках.
• Оздоровительный лагерь с медицинскими процедурами вроде грязетерапии.

На основе концепции выстраивают пространство объектов размещения. К целевой аудитории можно отнести мужчин с достатком выше среднего, девушек с активной жизненной позицией и семейные пары с детьми. Еще одна категория — зрелые женщины, которым нравится природа, активный отдых.

Локация

Расположение глэмпинга — основной критерий успешности бизнеса. Живописные места привлекают гостей. Близость с домами отдыха и другими объектами туристской инфраструктуры усиливает уровень конкуренции. Нет уверенности, что посетитель забронирует глэмп, а не номер в отеле рядом. Предпочтительные варианты расположения таковы:

• Тропы популярных туристических маршрутов.
• Пляжи вблизи водоемов.
• Лесные массивы.
• Горное плато.

Глемпинг с видом на горный массив

Можно выбрать место рядом с популярной достопримечательностью. Гостей нужно развлекать. Иначе возврата не будет. Поэтому необходимо предусмотреть программы активного отдыха. К ним относятся спортивные мероприятия, квесты, катание на лыжах, лодках, велосипедах и квадроциклах.

Для районов крайнего севера важно обеспечить доступ к наблюдению северного сияния в период активности природного явления.

У наших партнеров

Организационно-правовые моменты

Деятельность можно вести как юридическое лицо или как ИП — индивидуальный предприниматель. Если есть желание продавать крепкие спиртные напитки, придется получать алкогольную лицензию и регистрироваться в качестве ООО — общества с ограниченной ответственностью. Оптимальная система налогообложения — УСН 15 % от прибыли. Целесообразно применять следующие коды ОКВЭД:

По предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах

Гостиниц и прочих мест для временного проживания

По предоставлению мест для краткосрочного проживания

Предприятий общественного питания по прочим видам организации питания

Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров

Чтобы начать коммерческую эксплуатацию объекта, кроме составления готового бизнес-плана необходимо собрать типовой список документов, в том числе:

• Свидетельство о регистрации юридического лица или ИП.
• Учредительные документы.
• Бумаги на земельный участок.
• Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности.
• Правила поведения на территории глэмпинга.
• Сертификаты на оборудование и сооружения.
• Трудовые договоры, приказы, штатные расписания.
• Реквизиты расчетного счета в банке.
• Подтверждение соблюдения правил противопожарной безопасности.
• Договор на вывоз ТБО — твердых бытовых отходов.
• Подтверждение соблюдения правил безопасности на воде.
• Лицензия на добычу подземных вод для скважины.

Это ориентировочный список документов. Полный перечень зависит от вида деятельности, конструктивных особенностей лагеря и наличия коммуникаций.

К сведению. Нельзя начинать работу, пока в Роспотребнадзор не отправлено уведомление о начале деятельности. Иначе есть риск получить штрафы: 3-5 тысяч рублей для ИП и 10-20 тысяч для ООО.

Выбор земельного участка

Объекты размещения устанавливают на земельном участке. От его категории зависят возможности предпринимателя по проектированию, строительству и эксплуатации глэмпинга. Это важная часть бизнес-плана. В Земельном кодексе РФ предусмотрено 7 категорий. В таблице будет видно, какие участки идеальны для организации коммерческого объекта. Оценка 3 означает, что земля подходит на все сто, 2 — с ограничениями, 1 — если ничего другого нет, 0 — лучше отказаться:

Источник: www.equipnet.ru

Инвестиционный рынок: основные опрделения и перспективы в России

Все успешные и обеспеченные люди обязательно занимаются инвестированием. Но чтобы капиталовложения были действительно выгодными и приносили доход, стоит понимать, что такое инвестиционный рынок, как он работает и какую структуру имеет. Знание всех ключевых аспектов рыночной системы позволит улучшить навыки инвестирования.

Определение и функции рынка капиталовложений

Инвестиционный рынок — это устоявшаяся экономическая система, основными принципами функционирования которой является взаимодействие партнеров и честная конкуренция между её участниками. Характеристики, динамика и движение ИР напрямую зависят от инвестиционной активности его субъектов.

На первый взгляд, инвестиционный рынок — это сложная и непонятная структура, для участия в которой следует обладать весомым багажом знаний в области экономики. На самом деле всё намного проще, главное, разобраться с компонентами и составляющими рынка.

Основные функции ИР:

• активизация имеющегося у населения или государства незадействованного капитала;
• выработка простых и выгодных инвестиционных направлений;
• снижение уровня риска и повышение потенциального дохода;
• увеличение динамики оборота средств;
• урегулирование цен инвестиционных предложений;
• разделение и формирование финансовых потоков;
• предоставление полного объёма информации об осуществляемых сделках.

Важнейшие функции рынка капиталовложений — это создание выгодных предложений для потенциальных капиталовкладчиков и активизация финансовых процессов. Как результат, повышается финансовая стабильность населения и государства в целом.

Структура и главные элементы

Рынок капиталовложений имеет сложную структуру. Это система, объединяющая три полноценных сегмента:

• рынок объектов реального инвестирования;
• рынок объектов финансового инвестирования;
• рынок объектов инновационных инвестиций.

Каждый сегмент отличается уникальным составом и имеет свои особенности функционирования.

Рынок объектов реального инвестирования

Комплексный сегмент, вмещающий в себе три структурных элемента:

• Рынок капитальных вложений. Это капиталовложения в улучшение материально-технической базы компаний. К примеру, закупка нового оборудования, строительство цехов и складов или пополнение автомобильного парка — всё это расходы, относящиеся к капитальным расходам.
• Рынок недвижимости. К данному сектору относятся жилые и нежилые помещения, земельные участки и тому подобное. Стоит отметить, что многие выбирают для себя именно этот элемент и вполне успешно приумножают собственный капитал.
• Рынок прочих материальных объектов. Это направление объединяет сделки купли-продажи драгоценных металлов, антиквариата, предметов искусства, ювелирных изделий и тому подобное.

Объекты реального инвестирования зачастую рассматриваются как инструмент для долгосрочных вложений.

Рынок объектов финансового инвестирования

Сегмент достаточно разнообразный, что позволяет разделить его на два независимых элемента. Первый из них — денежный рынок. Здесь подразумевается система валютных сделок и действия с денежной массой. Основная цель его функционирования — привлечение и «включение в работу» свободного капитала. Сюда относятся и банковские депозиты, и операции с валютой, а также любые непосредственные денежные операции.

Второй элемент сектора — рынок ценных бумаг. Сектор можно уверенно назвать самым понятным и доступным для начинающих инвесторов, поскольку речь идёт о том, чтобы инвестировать в фондовый рынок и государственные ценные бумаги.

Рынок объектов инновационных инвестиций

Направление подразделяется на два независимых элемента:

• интеллектуальные инвестиции;
• научные и технические инновации.

Характерной чертой сегмента является тот факт, что деньги вкладываются в нематериальные объекты — науку, исследования, разработки и тому подобное.

Рынок интеллектуальных инвестиций подразумевает капиталовложения в некие неосязаемые активы. В рамках этого направления совершаются сделки по реализации или приобретению товарных знаков, торговых марок, патентов, лицензий и тому подобное.

Рынок научных и технических инноваций включает инвесторов, вкладывающих собственные материальные активы в разного рода исследования и научные разработки.

Говоря о структуре рынка инноваций, важно понимать, что каждый сегмент по-своему интересен в плане капиталовложений. И выбор области вкладов зависит от интересов и познаний инвестора.

Участники инвестиционного рынка

Участниками инвестрынка выступают субъекты процесса капиталовложений. Каждый из них имеет определённую роль и функциональные обязанности. В ходе развития сфер капиталовложений и изменения его динамики, участники могут самостоятельно менять свою роль, переходя из одной категории в иную.

Субъектами инвестиционного рынка выступают:

• продавцы;
• покупатели;
• посредники.

Продавцы предлагают определённый инвестиционный товар или услугу с целью привлечения свободных денег потенциальных покупателей. Сделки между первыми двумя категориями могут быть совершены напрямую или же с привлечением третьих лиц — посредников.

Категория посредников объединяет в себя брокеров, дилеров и вспомогательный персонал: торговые консультанты, аналитики, работники бирж и т. п.

Рыночная конъюнктура

Под конъюнктурой подразумевается форма обозначения последовательности определённых факторов, которые имеют непосредственное влияние на развитие пропорций спроса и предложения, конкуренцию и уровень цен.

Анализ конъюнктуры и динамики инвестиционного рынка позволяет выделить четыре этапа его развития:

1. Возрастание рыночной конъюнктуры на фоне общего подъёма макро- и микроэкономики. В этот же момент констатируется увеличение динамики всех текущих рыночных процедур. Главный признак рассматриваемого периода – стабильное увеличение спроса на все виды инвестиционных предложений. Логическим образом это становится причиной ценового подъёма на предложения рынка.
2. Конъюнктурный бум — очень стремительное наращивание спроса на все виды инвестиционных предложений, что приводит к некоторому дефициту. Период является положительным и для продавцов, и для покупателей, поскольку именно в это время отмечается максимальный доход для всех сторон.
3. Постепенное ослабление конъюнктуры — начало этапа характеризуется кратковременным выравниванием спроса и предложения, затем предложения опережают спрос. Яркая характеристика периода — ухудшение экономической ситуации в регионе.
4. Конъюнктурный спад — самый неблагоприятный этап для инвестиционной деятельности. Отмечается стремительное падение спроса, которое приводит к снижению предложений. Если говорить о прибыли от капиталовложений, то в данном периоде она минимальна.

Понимание рыночной конъюнктуры поможет инвестору правильно спланировать собственную деятельность, что положительно скажется на объёмах его прибыли.

Инвестиционный рынок РФ

Российский инвестиционный рынок достаточно уникален и аутентичен. Это обусловлено его достаточно поздним развитием. Однако за четверть века существования новой экономической системы удалось достичь относительно высоких результатов в некоторых сферах капиталовложений. А именно — в банковской сфере и на фондовом рынке.

Корпоративный рынок, сферы малого и среднего бизнеса ещё немного уступают лидерам, но в целом результат неплохой.

Эксперты отмечают положительные перспективы рынка инвестиций РФ. Подтверждением этому является стремительное изменение инвестиционного климата в государстве.

Население получило положительный опыт и неплохой доход, инвестируя в банковскую сферу или в ценные бумаги, и уже готово осваивать новые горизонты.

Сегодня в России активно развивается инвестиционный рынок инноваций и интеллектуальных ресурсов. Причем капиталовкладчиками, как правило, выступают крупные инвестиционные организации.

Основные направления в экономике вкладов РФ:

• стартапы;
• высокотехнологические компании;
• разнообразные перспективные инновационные проекты.

Благодаря этому можно рассчитывать, что вскоре мощные международные инвесторы откроют для себя Россию как площадку для выгодных капиталовложений.

Инвестиционная политика государства

Инвестиционный климат в стране может быть изменён при помощи трёх мощных инструментов, к которым относятся:

• научно-техническая политика — отслеживание и контроль достижений в сфере науки и технологий;
• амортизационная политика — контроль стремительности воспроизводства и темпов увеличения основных фондов;
• политика, отвечающая за привлечение иностранных инвесторов.

Именно эти три инструмента и являются составляющими инвестиционной политики государства.

Эффективность инвестиционной политики государства — важнейший макроэкономический показатель, свидетельствующий об экономическом здоровье страны и перспективах её развития.

При этом государство заинтересовано в:

1. Расчёте оптимального размера капиталовложений на каждый временной период.
2. Поиске путей увеличения эффективности использования инвестиционного ресурса.
3. Определении точных целей развития среды капиталовложений.

Таким образом, главной целью инвестиционной политики страны выступает привлечение как можно большего числа инвесторов: как отечественных, так и иностранных. Это позволяет не только ускорить темпы развития всех отраслей производства, но и стабилизировать экономическую ситуацию в государстве в целом.

Рынок инвестиций открыт буквально для каждого. Не обязательно иметь большой объём свободного капитала, чтобы получить доступ к инвестиционным инструментам. Для начала достаточно семейных сбережений. А правильно поставив перед собой цели и проявив немного упорства, гарантировано удастся увеличить этот капитал.

Источник: moneyscanner.net

Инвестиционные проекты

Инвестиционная недвижимость, как определено в российских стандартах бухгалтерского учета, – это земля и расположенные на ней объекты, которые предназначены не для производства, оказания услуг или хранения, основной целью их собственника является наращивание собственного капитала или получение платы за аренду. Разделяют следующие три типа недвижимости:

Жилая недвижимость (квартиры, апартаменты, дома);

Коммерческие помещения (склады, офисы, магазины, гостиницы).

Следовательно, инвестиции в недвижимость – это процесс приобретения объектов с целью долгосрочного получения денег от сдачи их в аренду или зарабатывании от перепродажи.

Услуги HEADS Realty в сфере инвестпроектов:

Подбор и продажа земельных участков, инвестиционных проектов, объектов коммерческой недвижимости;

Инвестиционный консалтинг, комплексный анализ текущей ситуации на рынке;

Геодезические работы и межевание;

ГПЗУ, Разрешение на строительство;

Управление девелоперскими проектами;

Организация эксплуатации объектов недвижимости.

Корпоративным клиентам доступен полный спектр услуг в области реализации объектов первичного рынка: консультации по любым вопросам, привлечение кредитных организаций, инвесторов, а также проведение рекламных кампаний любого охвата и любой степени сложности.

Источник: headsrealty.ru