Инвестиционный проект строительства тепличного

ПОДХОДЫ К РАЗРАБОТКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ТЕПЛИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Тепличный бизнес в 21 веке становится высокотехнологичным и требует хороших навыков планирования, становящихся все более важными. Рост капиталоемкости строительства теплиц, снижение нормы прибыли и быстрое изменение технологий теперь являются нормой. Как следствие – методы планирования, применяемые в других видах производства должны применяться и в тепличном. Один из этих методов планирования – разработка бизнес-плана.

За последнее время мы написали довольно много бизнес-планов для тепличных хозяйств. И можем с уверенностью сказать — мы способны справиться с проектом любого уровня. Обращение к нам является первым шагом в обеспечения нужного вам финансирования — а следовательно к созданию нового тепличного комплекса. Для того, чтобы определиться с объемом необходимых вложений — заполните опросный лист и направьте его нам. Или просто закажите у нас финансовую модель тепличного хозяйства. Посмотреть пример бизнес-плана теплицы

В Чувашии реализуется инвестиционный проект по созданию тепличного комплекса.

Вся тепличная технология в одном коротком видеоролике. Этапы выращивания овощей — от размещения субстрата до упаковки готовой продукции.

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕПЛИЦ

Мы знаем всех производителей и поставщиков теплиц, порекомендуем наиболее подходящих для вашего проекта, дадим координаты их специалистов. А затем совместно с ними разработаем для вас бизнес-план, опирающийся на реальные данные.

Мы поможем сделать правильный выбор вида и площади теплиц (в зависимости от вашей бизнес-ситуации) и не переплатить за теплицы которые вы уже выбрали. А также обратим внимание, если вы не учли какие-то детали.

Мы поможем выбрать тепличные культуры, составим агрономический план, дадим прогноз по урожайности и текущим затратам теплицы, определим потребность в персонале и дадим рекомендации по автоматизации техпроцессов.

Наши консультанты сравнят коммерческие предложения, которые сделали вам поставщики и оценят их соответствие вашим потребностям, а также подскажут, на чем можно сэкономить. Мы почти всегда можем сэкономить на теплицах 5-10 млн. рублей.

УРОЖАЙНОСТЬ ТОМАТОВ И ОГУРЦОВ В ТЕПЛИЦЕ

Мы можем подготовить основную часть исходных данных самостоятельно, но само-собой ваши данные будут более точными и если они имеются — мы будем использовать их.

Кубики и маты

Тогда нам потребуются кубики, маты, субстрат, подогрев воды для полива и т.д. и т.п. Мы все посчитаем.

Досвечивание теплиц

Мы рассчитаем длительность досвечивания, количество ламп в зависимости от высоты и площади теплицы и выращиваемых в ней культур, а также общую потребляемую мощность и тариф на электроснабжение.

Отопление теплиц

Вам нужно получить у поставщика газа ГТР — газотепловой расчет. Или же мы можем рассчитать стоимость отопления теплицы самостоятельно, это не так официально но вполне достаточно для банка.

Вычисление площади поверхности теплицы

Мощность нагрева теплицы является функцией от разницы температур внутри и снаружи, плошади и коэффициента теплового сопротивления материала стен и крыши. Поэтому, д ля того, чтобы рассчитать затраты на отопление теплицы, сначала требуется вычислить площадь ее поверхности.

Мы подготовили онлайн сервис, который позволяет быстро рассчитать эту площадь на основе данных о длине, высоте стены, высоте конька и количестве коньков.

Финансовая модель теплицы

Мы разработали финансовую модель тепличного комплекса , позволяющую самостоятельно производить расчеты и изменять исходные данные. Ознакомиться со структурой финансовой модели можно по этой ссылке

Расходы на 1 Га теплицы (томаты)

Состав расходов на 1 гектар теплицы по выращиванию томатов представлен на диаграмме ниже (кликабельна).

МАРКЕТИНГ ТЕПЛИЧНЫХ ОВОЩЕЙ

Геомаркетинг в бизнес-плане тепличного хозяйства

Геомаркетинг в бизнес-плане часто бывает востребован, особенно если вы планируете различную сбытовую политику в разных регионах, либо вам надо выделить их еще по какой-то причине. Мы располагаем программным обеспечением, позволяющим автоматически разбить Россию на области, окрасив каждую из них в свой цвет, и также нанести численную или графическую информацию на геомаркетинговую карту.

Особенно полезно это бывает при защите бизнес-плана в Россельхозбанке, поскольку позволяет доходчиво объяснить его сотрудникам свои планы и процесссы.

Помните, что визуальная информация обрабатывается гораздо быстрее. И кстати, когда смотришь на хорошую схему — могут прийти в голову новые идеи.

Вы сможете использовать наш бизнес-план для получения кредита в Россельхозбанке. Мы составим его по инструкции банка и ответим на все вопросы его сотрудников, возникающие при рассмотрении заявки.

Анализ рынка

Цены продаж — это первое, что будет проверять банк. Не завышаете ли вы объем своей выручки? Слишком оптимистичные прогнозы подрывают доверие банка к бизнес-плану. С нами у вас все будет в порядке — мы отвечаем за свои данные!

Сколько продукции вы производите и сможете ли вы всю ее продать? Это вопрос, который вам наверняка зададут в банке. Мы покажем с цифрами в руках, какую долю рынка вы будете занимать и каким может быть спрос у вас в регионе, что происходит в России с вашей продукцией и каков объем импорта в страну.

Сегодня недостаточно просто вырастить продукцию и предложить хорошие цены. Надо еще и чтобы она добралась до покупателя. Подробное описание каналов продаж убедит банк, что у вас все в порядке и вас можно кредитовать.

Исходя из практики разработки предыдущих проектов мы оцениваем средний срок разработки бизнес-плана тепличного комплекса в 30 дней.

Поставщики промышленных теплиц

• ИМПОТЕК
• PEBACO
• VENLO
• MITIO
• BULNETH
• Агротип
• Агрисовгаз

ПРИМЕРЫ КП НА ПОСТАВКУ ТЕПЛИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ

График разработки бизнес-плана теплицы

Выбор тепличной технологии

Следует отметить, что все промышленные теплицы представляют собой конструктор, в котором может быть использовано любое оборудование. Gодавляющее большинство поставщиков комплексных решений для больших тепличных хозяйств используют голландские технологии — VENLO и т.д., хотя это далеко не всегда оправдано.

Технологическая особенность теплиц SADDOT — крыша из полимерной пленки. Благодаря этому удается немного снизить цену теплиц при полном сохранении функционала. Но надо внимательно следить за очисткой крыши от снега, поскольку нагрузка в отличие от стекла идет на все полотно и теплица может завалиться.

У BULNETH достаточно странное представительство (по сути — переписываться придется с Голландией). Growponics — транснациональная компания с сильными агротехнологиями, однако в России их теплиц пока нет. Ближайшие — в Финляндии и Казахстане.

Пример стоимости многорядных промышленных теплиц

• Производство: Голландия
• Стены и крыша: стекло
• Площадь: 7 Га: 2 теплицы по 2,5 Га каждая

Цена: 4 млн. евро на условиях FCA

Дополнительные расходы: НДС, таможенная пошлина, местные строительные работы (монтаж и подключение к инженерным сетям)

Проектирование, согласования и строительство

В итоге один гектар промышленных теплиц стоит от 150 млн. рублей (по состоянию на март 2015 года).

Пример стоимости туннельных теплиц

Производство — Россия

Торцы: поликарбонат; кровля: полиэтилен

Площадь: 1 Га, 10 модулей по 960 кв.м. каждый

Выращиваются: овощи, зелень, цветы

Цена: 24 млн. рублей

Дополнительные расходы: Доставка, монтаж и подключение к инженерным сетям

Цена 1 Га: в итоге ~ 28 млн. рублей

Туннельные теплицы

Туннельные теплицы используются для круглогодичного производства овощей, фруктов, цветов, рассады, грибов, в условиях различного климата и допускают применение различных технологий выращивания.
Стандартно к аркас туннельных теплиц изготавливают из оцинкованного стального профиля, светопрозрачн ые стены теплицы могут быть изготовлены из стекла или сотового поликарбоната, с применением алюминиевых профилей. Крепеж, поставляемый вместе с теплицами должен быть оцинкованным для предотвращения коррозии.

Туннельные теплицы не являются настолько же технологичными, как многорядные тепличные комплексы, зато обходятся гораздо дешевле из расчета на квадратный метр защищенного грунта.
Тем не менее, они также комплектуются различными инженерными системами:

Вентиляци онная система

Система капельного орошения

Система управления микроклиматом

Система управления питанием растений

Досветка отделения рассады

Инвестиционный план теплицы

Какие теплицы Вы будете строить?

Кто будет поставщиком?

Какую технологию изберете?

Стоимость подключения коммуникаций

Какие затраты Вы понесете на первой стадии проекта?

На первом этапе важным элементом является подготовка и получение вами пакета проектной документации на теплицу и внешние сети, что позволит вам выполнять и контролировать поставку материалов и комплектующих.
Документация включает в себя поэлементные спецификации на все оборудование и Вы должны точно представлять, что входит в так называемый «комплект».
После этого готовится уточенное коммерческое предложение, где подробно обосновывается и доказывается цена каждого насоса или переходника, который будет установлен и смонтирован в вашей теплице.
Схема финансирования тепличного комплекса

Расчет затрат на досвечивание теплиц

Затраты на досвечивание тепличных овощей занимают весомую долю в издержках тепличного комплекса. Поскольку Россия — большая страна, то длительность досвечивания зависит от световой зоны, в которой расположены теплицы.

Смысл досвечивания теплиц заключается в том, что каждой культуре необходима определенная длина светового дня, и если солнечный день является слишком коротким, нужно продлить его за счет электрических ламп.

Система электродосвечивания тепличных комплексов проектируется согласно действующими в РФ нормативными документами.

График досвечивания теплиц

При разработке бизнес-плана теплиц, количество часов досвечивания можно предварительно определить, воспользовавшись справочными данными для региона, в котором планируется построить тепличный комплекс. Сопоставляя длину светового дня с потребностью тепличной культуры в освещении , можно получить среднее прогнозное значение длительности досвечивания для каждого месяца, как это показано на графике справа.

После этого можно рассчитать затраты на досвечивание по следующией формуле: Si=Ti*Pw*N*30*Ц , где Si — затраты на досвечивание теплицы вi-й месяц, Ti — среднее количество часов досвечивания в день в i-й месяц, Pw- мощность светильника, N- количество светильников, 30 — количество дней в месяце и Ц — стоимость кВт/ч электроэнергии.

Для оценки того, стоит ли санаторию заказать бизнес-план теплицы , будем исходить из того, что он будет выращивать овощи только для внутреннего потребления, а не выйдет на открытый рынок со своими поставками.

Все зависит от того, сколько продукции требуется санаторию в день. Скажем, относительно недорогая туннельная теплица площадью 1000 кв. метров будет давать 100 кг. огурцов в сутки. Надо оценить, съедят их обитатели санатория или нет и сравнить затраты на покупку овощей у других производителей с себестоимостью собственного производства. А затем рассчитать, за сколько времени теплица окупится. Исходя из статистики бизнес-планов теплиц, которые мы разработали за последние несколько лет, для запуска теплицы такой площади потребуется около 5 миллионов рублей – на инвестиционные цели и в качестве оборотных средств.

Второй шаг в планировании этого бизнеса – это встреча со специалистами компаний, поставляющих теплицы «под ключ» . Они подготовят коммерческое предложение на поставку теплиц с указанием стоимости и графика поставки, а также помогут расширить кругозор в этой области. Однако надо иметь в виду, что их прогнозы производительности теплиц как правило завышены – ведь они заинтересованы в первую очередь в том, чтобы продать свое оборудование.

После того, как КП будет у вас на руках, на его основе можно составить бизнес-план и уже затем принять решение – стоит или нет ввязываться в это производство. Три очевидных фактора конкурентоспособности – это наличие и стоимость газа, стоимость электроэнергии, а также наличие инфраструктуры, которая позволит снизить затраты на инвестиционном этапе. Если вы располагаете выигрышной комбинацией этих факторов – то будете конкурентоспособны на рынке и преуспеете в тепличном бизнесе.

Если Вы планируете заказать бизнес-план тепличного хозяйства — обратите внимание современную технологию, созданную израильской компанией. Теплицы основаны на принципе гидропоники. Разработанный и запатентованный фирмой метод является высокоэффективным и энергосберегающим. Это настоящие высокие технологии в области сельскохозяйственного производства.

Сегодня нишу современных теплиц на нашем рынке занимают голландцы — однако данное предложение по теплицам гораздо более привлекательно.

В этих теплицах можно выращивать огурцы,помидоры, клубнику, перец, салат, лук и другие овощи. В зависимости от вида продукции, цикл выращивания занимает не более 2-3х недель при средней ежедневной урожайности 2.5-3.0 тонны с гектара! 1гектар теплиц обслуживает бригада из 7 работников. Вегетативный цикл роста растений сокращается в 5-10раз!

С процессом эксплуатации можно ознакомиться в Израиле, например, на фабрике — теплице, находящейся в 20 км от Эйлата или на фабрике — теплице в Хайфе (100км от Тел Авива). Мы приглашаем вас приехать и самим изучить работу высокоурожайных теплиц. Для посещения Израиля не требуется виз.

Приусадебные теплицы

Приусадебные теплицы позволяют выращивать овощи, а также р ассады для последующей высадки в открыт ый грунт . Кроме того, в них можно производить «раннрюю вынонку» растений и цветов на садовых участках в период с конца весны до середины осени. Ширина теплиц дает возможность разместить в ней несколько гряд о к, благодаря чему экономится земля.

Использование легких металлоконструкций , покрытых горячим цинкованием и анодированных алюминиевых профилей обеспечивает сохранение свойств теплицам и в течение многих лет без окрашивания, покрытия грунтовкой и прочих видов обслуживания. Резиновый профиль, с помощью которого герметизируется остекление, дает возможность сохранения микроклимата теплицы. Форточки в кровле и по торцам обеспечивают возможность вентиляции.

Операционный план теплицы

Операционный план включает в себя: энергопотребление, план персонала, технологический обзор, урожайность, каналы продаж, цены продаж и многое другое.

Состав бизнес-плана тепличного хозяйства

Резюме проекта
Суть проекта
Финансовые ресурсы, необходимые для реализации проекта
сок этапов инвестиционного плана
График финансирования инвестиционных затрат (руб.)
Поступления в виде займов (руб.)
Выплаты на погашение займов (руб.)
Затраты на обслуживание займов (руб.)
Срок окупаемости проекта:
Эффективность инвестиций
Чистая прибыль (руб.)
Операционный план
Список продуктов в рамках проектах:
Валюта проекта
Налоги
Сбыт (Ценообразование)
Прямые издержки
Общие издержки
План по персоналу
Финансовый план
Цены продаж (руб.)
Объем продаж (ед.)
Поступления от продаж (руб.)
Прямые издержки (руб.)
Общие издержки (по списку издержек) (руб.)
Затраты на персонал (по списку должностей) (руб.)
Налоговые выплаты (руб.)
Прибыли-убытки (руб.)
Cash Flow (руб.)
Баланс (руб.)
Финансоые показатели
Анализ проекта
Анализ чувствительности
График окупаемости (NPV) в основной валюте
Точка безубыточности

Пример бизнес-плана тепличного хозяйства

Суть проекта.

Компании принадлежит участок земли, расположенный на границе Смоленской и Московской областей. В рамках данного проекта планируется построить на участке земли, принадлежащем Компании, тепличный комплекс общей площадью 1,5 Га.
Половина площади тепличного комплекса будет отведена под выращивание огурцов, вторая половина — под выращивание розы «под срез».
Комплекс будет использовать самые современные подходы к тепличному производству.
Благодаря этому, производство огурцов составит *** кг. с кв. метра в год, производство роз — *** штук с квадратного метра в год.
Продукция тепличного хозяйства будет реализовываться на оптовых рынках Москвы и Смоленска.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Этот бизнес-план разработан для оценки привлекательности финансирования проекта организации тепличного хозяйства.
Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные по данной программе, касающиеся ее потенциальной прибыльности, объемов услуг, расходов, нормы прибыли и будущего ее уровня, основываются на согласованных мнениях всего коллектива участников разработки бизнес-плана.
Информация, содержащаяся в данном бизнес — плане, получена из источников, заслуживающих доверия
Инициатор проекта.
Суть проекта.
Компании принадлежит участок земли площадью *** Га, расположенный на границе Смоленской и Московской областей. В рамках данного проекта планируется построить на участке земли, принадлежащем Компании тепличный комплекс общей площадью *** Га.
Половина площади тепличного комплекса будет отведена под выращивание огурцов, вторая половина — под выращивание розы «под срез».
Комплекс будет использовать самые современные подходы к тепличному производству.
Благодаря этому, производство огурцов составит *** кг. с кв. метра в год, производство роз — *** штук с квадратного метра в год.
Продукция тепличного хозяйства будет реализовываться на оптовых рынках Москвы и Смоленска.
Цели проекта
Организовать высокотехнологичное тепличное производство овощей и цветов, использовать расположение между Москвой и Смоленском для организации быстрой реакции на заказы из обоих городов.
Войти со своей продукцией в действующие торговые сети.
Выйти на объем продаж свыше *** миллионов рублей в год.
Общая стоимость проекта
Для старта общая сумма денежных средств, необходимых для запуска проекта составляет ******** рублей, средства требуются для строительства теплиц, технического присоединения к энергосетям, приобретение посадочного материала, а также для поддержания уровня оборотных средств до момента, когда проект начнет генерировать денежные потоки. Срок реализации проекта
Подготовка площадки, строительство теплиц и техприсоединение планируется произвести в течение * месяцев с момента начала проекта. Произведенные расчеты основаны на прогнозной финансовой модели бизнеса, составленной на * лет вперед.

Мысль организовать собственное тепличное хозяйство рассматривается многими бизнесменами. Но всех их обосновано смущает вопрос продажи сельхозпродукции, рентабельность такого хозяйства и возможность вытеснить сельхозпродукцию, уже продающуюся в магазинах. Для того, чтолбы рассчитать, насколько выгодным станет ваше хозяйство, нужно составить бизнес-план тепличного хозяйства (провести маркетинговый штурм, сопоставить расходы и прибыль).

Организационная часть бизнес плана тепличного хозяйства

Маркетинговые анализы имеют важнейшее влияние для создания тепличного хозяйства. Прежде всего, нужно дать характеристику тепличных хозяйств, имеющихся в выбранном регионе: какую продукцию они предлагают, в каких размерах, какого качества. Необходимо изучить спрос населения, а также определиться с рынком сбыта (магазины, детские заведения, кафе и рестораны, перерабатывающие предприятия и т.д.).
Выбор сельхозпродукции. В зависимости от желаний покупателей и наличия предложений в выбранном городе полшучится выбрать те или иные овощные культуры, которые будут пользоваться наибольшим спросом. Наиболее часто в тепличном хозяйстве выращивают: огурцы, помидоры, лук, петрушку, укроп, листовой салат, кабачки, перец, баклажаны, редис. Помимо овощей и зелени, стоит обратить внимание и на декоративные культуры и их рассаду, зачастую, именно они могут принести наибольшую прибыль тепличному хозяйству.
Выбор организационно-правовой формы. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя позволяет существенно упростить ведение бухгалтерского учёта и налоговой отчётности.

Производственная часть.

Подбирая землю под строительство тепличного хозяйства, следует особое внимание обратить на наличию поблизости коммуникаций, так как для круглогодичного выращивания культур в теплицах важно наличие отопления, освещения, возможности обеспечения воды. Обязательно потребуются и подъездные пути.
Покупать землю в собственность или арендовать — этот вопрос решается, исходя из размера стартового капитала. Средняя стоимость гектара участка (по данным на осень 2009 года) по Рф составила 3 000 usd, но во всех регионах полшучится купить намного дешевле участка сельхозугодий.
Обогрев теплиц для российского уровня тепмератур имеет первостепенное влияние. Большая часть тепличных хозяйств традиционно располагает водяным отоплением. Но, например, на Западе достаточно популярно воздушное обогрев, постепенно зарубежные методы внедряются и у нас, но следует учитывать особенности российского уровня тепмератур.
Что касается внедрения передовых технологий. Этот аспект бизнес-план тепличного хозяйства должен обязательно включать в себя. Согласно статистическим данным, сейчас в Рф 18% тепличных хозяйств используют современные конструкции теплиц и передовые методы, к 2015 году их количество должно увеличиться примерно до 60%. В современных условиях для организации эффективного производства важно развивать инновационные методы, обеспечивающие необходимый микроклимат в теплицах и большие урожаи высококачественной продукции.

Финансовая часть.

Строительство и оборудование одной теплицы площадью 500 кв. м стоит от 15 тысяч usd. Для обслуживания тепличного хозяйства, занимающего один гектар, потребуется 3-4 рабочих, технолог, управляющий. Зарплата персонала составит порядка 30 тыс. usd в год. Основные затраты в тепличном бизнесе — электроэнергия и ископаемый газ, используемый для обогрева. Эти затраты составляют до 90% себестоимости продукции, поэтому важно выбирать экономически целесообразные культуры с учётом вашего уровня тепмератур, а также выбирать варианты более дешевых энергоносителей.
Рентабельность данного производства — от 15%, срок окупаемости — от 2-3 лет.

Заказ бизнес-плана тепличного хозяйства и выращивание разнообразных видов сельхозкультур является на сегодня крайне выгодным делом. Наиболее это касается сезонных видов фруктов и овощей . Создание тепличного хозяйства является актуальным и выгодным видом бизнеса в области крестьянского хозяйства, который доступен и малым и крупным предпринимателям. В случае, если Вы желаете открыть свой бизнес, мы будем рады предложить Вам готовый бизнес-план тепличного хозяйства, благодаря чему создание этого хозяйства может быть осуществлена верно и без ненужных расходов.

Нужда в качественных и свежих продуктах есть и у розничных сетей, и у заведений организации питания. Ваше постоянно работающее тепличное хозяйство даст возможность Вам иметь немалый приход весь год. Рентабельность высокая, оборачиваемость быстрая, прибыль хорошая, и это еще не все выгоды, которые может Вам дать свое тепличное хозяйство. Разработанный нами бизнес-план тепличного хозяйства, даст возможность Вам не совершать стандартных ошибок, которые совершают предприниматели. Бизнес Вашего тепличного хозяйства не может быть убыточным, а станет давать постоянный и прогнозируемый финансовый поток.
Итак, чтобы быть полноправным представителем сферы малого бизнеса, Вам необходимо организовать тепличное хозяйство и обеспечить себе рынок продаж. Что касается рынка продаж, то здесь нет пределов и существует много разных потребителей.

Так псельхозродукцию можно продавать непосредственно из теплиц, подписать соглашения о поставке с окружающими магазинами, ресторанами, кафе, детскими садами и школами, госпитали и т.д. Инвестиции в организацию тепличного хозяйства не являются запредельными. Их скорее можно отнести к затратам среднего уровня.

Кроме средств, инвестированных в тепличные конструкции, Вам надо будет потратить деньги на посадочный материал, от которого зависит производительность вашего тепличного хозяйства и качество сельхозпродукции, и тут жалеть средств не надо. Если Вы не сэкономили на хорошем посадочном материале, то через полгода Вы сможете продавать готовую продукцию и получить начальный приход. Чистая прибыль — это разница между выручкой от продаж и Вашими издержками, очищенная от налогов. Чтобы ваша прибыль была высокой, надо понимать различные тонкости этой деятельности. Ознакомиться сними, равно как и получить иную полезную информацию можно из бизнес-плана тепличного хозяйства, который мы предлагаем.

Источник: www.masterplans.ru

Инвестиционные проекты

Инвестиционный проект ТК «Успенский» рассчитывает выращивать томаты и огурцы на 5 га. Объем инвестиций в проект составит 1,4 млрд руб. Сроки реализации второй очереди запланирован на 2021 — 2024 гг.

В Ставропольском крае реализовывается проект строительства теплиц к осени 2023 г. Круглый год в них будут выращиваться томаты и огурцы. Общая площадь застройки составит 6,5 га с объемами инвестиций в проект 1 млрд руб.

ТЕПЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС СДО

Инвестиционный проект в Оренбургской области с 40 га земли, рассчитанными на385 теплиц. Объем инвестиций составляет 709 млн руб. В Тепличном комплексе СДО планируется выращивать смородину, ежевику, голубику, арбуз и садовую землянику.

ТЕПЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ХАБАРОВСКИЙ

Тепличный комплекс Хабаровский планирует выращивать томаты на более чем 11га земли. К 2021-2022 гг. проект планируется реализовать, вложив 3,2 млрд руб.

В Камчатском крае в тепличном комплексе Зеленовские озерки буду выращивать такие культуры как томаты, огурцы, салаты, баклажаны. Площадь тепличных отделений составит 4,5 га. К 2021-2023 гг. планируется завершить строительство теплиц, вложив 2 млрд руб. инвестиций.

ТЕПЛИЧНЫЕ КОМПЛЕКСЫ В АНАДЫРЕ И ПЕВЕКЕ

Тепличные комплексы в Анадыре и Певеке рассчитываются по 0,6 га каждый. Проект планируется реализовать одним этапом к 2022 г. Объем инвестиций составляет 1 млрд руб.

Запросить полный список инвестпроектов

*Заполняя данную форму пользователь дает согласие ООО Восток Капитал на обработку и
хранение своих персональных данных (в соот. со ст. 9 ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006).

Источник: greenhousesforum.com

теплицы

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание теплицы по выращиванию клубники. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Целью настоящего проекта является организация тепличного производства и реализация клубники.

Главной задачей тепличного хозяйства является круглогодичное обеспечение оптимальных климатических условий для выращивания клубники. На первоначальном этапе планируется построить теплицу размером 60*40 м. В сравнении с другими сельскохозяйственными культурами производство клубники имеет свои особенности. Оно определяется природными и экономическими условиями, зависит от зоны возделывания. Экономическая эффективность производства клубники показывает …

Бизнес план выращивания зеленого лука

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в выращивание зеленого лука на перо. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта начинающим фермерам; Объем работы: 61 страница; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Целью настоящего проекта является обоснование производства зеленого лука в закрытом грунте с последующей его реализацией. Финансирования проекта планируется осуществить за счет средств гранта, выдаваемого на создание и развитие КФХ, и собственных средств инициатора проекта. Эти средства позволят осуществить следующие инвестиционные расходы: строительство теплицы площадью 0,8 Га; приобретение и монтаж холодильной камеры объемом 15 куб.м.; покупка …

Бизнес план теплицы с применением системы гидропоники

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство теплицы по выращиванию огурцов и томатов с применением системы гидропоники. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров»; Объем работы: 15 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается приобретение и монтаж теплицы площадью 1 000 кв.м. Планируется приобрести оборудование и оснастить теплицу современной системой гидропоники. В теплице предполагается выращивать томаты и огурцы, под каждую из культур будет отведено по 500 кв.м. площади теплицы. Бизнес планом предполагается, что урожайность томатов с 1 …

Бизнес план тепличного хозяйства по выращиванию томатов, огурцов и зелени

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию тепличного хозяйства по выращивания томатов, огурцов и зелени. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров; Объем работы: 37 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В течение периода реализации проекта предполагается постепенное увеличение тепличных площадей и объемов сбора томатов, огурцов и зелени. предполагается, что в третий год реализации проекта в тепличном хозяйстве будет собрано 58 тонн томатов, 29 тонн огурцов и 10 тонн зелени. В собственности тепличного хозяйства имеется земельный участок площадью 1 га, на …

Бизнес план строительства тепличного комплекса

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство тепличного комплекса общей площадью 600 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров»; Объем работы: 16 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В рамках проекта предполагается построить 4 теплицы площадью по 150 кв.м. каждая.

К теплицам будет подведено электричество и водоснабжение. По периметру земельного участка планируется построить ограждение участка. В построенном тепличном комплексе планируется выращивать зелень и огурцы. Для повышения урожайности планируется закупка у местных сельскохозяйственных предприятий органических удобрении и их внесение …

Бизнес план теплицы по выращиванию огурцов, томатов, зелени и лука

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство теплицы по выращиванию огурцов, томатов, зелени и лука. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров»; Объем работы: 18 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается построить теплицу площадью 1500 кв.м.

В качестве покрытия стен предполагается использовать поликарбонат. К теплице будет подведена система газоснабжения и электроснабжения. Для полива будет использоваться капельное орошение. Планируется, что в период инвестиционной фазы реализации проекта будут сделаны следующие инвестиции: строительство теплицы; приобретение оборудования; бурение скважины; строительство …

Бизнес план строительства тепличного комбината площадью 12 га

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство тепличного комбината площадью 12 га. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 253 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Бизнес план предусматривает строительство современного автоматизированного тепличного комбината площадью 12 гас применением энергосберегающих технологий, отвечающего самым высоким экологическим требованиям, предъявляемым к аналогичным объектам. На тепличном комбинате при производстве продукции защищённого грунта будут применяться современные технологии выращивания, позволяющие ускорить окупаемость проекта за счёт высокой урожайности тепличных культур. Тепличный комбинат состоит из следующих отделений и блоков: рассадное отделение …

Бизнес план выращивания огурцов и томатов в закрытом грунте

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в выращивание огурцов и томатов в закрытом грунте. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров»; Объем работы: 70 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В рамках бизнес плана по выращиванию огурцов и томатов в закрытом грунте предполагается приобрести строительные материалы смонтировать теплицу и докупить следующие оборудование и технику: Трактор МТЗ 82; Помпа; Мотоблок; Опрыскиватель; Вагончик для персонала; Пила «Штиль»; Мотобур и др. Для реализации проекта планируется сформировать штат из 10 сотрудников, куда будут входить …

Бизнес план выращивания огурцов и томатов в теплице

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в выращивание огурцов и томатов в теплице. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров»; Объем работы: 45 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет.

Для нормального функционирования компании потребуется строительство теплицы и овощехранилища, а так же обеспечение работников необходимым оборудованием и принадлежностями для работы. Согласно бизнес плана строительство теплицы планируется осуществить хозяйственным способом. На объект строительства составлена смета по осуществлению строительных работ. Основной тепличной культурой, возделываемой в хозяйстве будут томаты. Планируется заниматься выращиванием следующих сортов …

Бизнес план теплицы для выращивания огурцов и томатов

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство теплицы для выращивания огурцов и томатов. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта по программе «Поддержка начинающих фермеров»; Объем работы: 41 страница; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Согласно бизнес плана в период старта проекта предполагается привлечь финансирование, приобрести и смонтировать теплицу. Предполагается, что после выхода на проектную мощность ежегодно будет производиться около 4 тонн томатов и 8 тонн огурцов. Работа теплицы будет делиться на 2 периода: с сентября по май — выращивание и реализация продукции; с июня …

Источник: bzplan.ru

Государственная поддержка строительства тепличных комплексов

Реализация инвестиционных проектов, предусматривающих строительство тепличных комплексов для производства овощей закрытого грунта, остаётся в фокусе потенциальных инвесторов.

В этой связи, многие инвесторы интересуются о формах и видах государственной поддержки строительства новых тепличных комплексов. Особенно интересует возмещение части прямых понесенных затрат на создание и (или) модернизацию объектов агропромышленного комплекса (КАПЕКС).

Строительство тепличного комплекса по выращиванию томата, огурца и зеленных культур на площади 30 га.

Для ответа на вопрос о субсидировании строительства тепличных комплексов необходимо рассмотреть позицию государства, которая складывается исходя из следующей официальной информации:

Урожайность овощей закрытого грунта.

Показатель средней урожайности тепличных овощей имеет тенденцию роста.

По итогам 2019 года урожайность овощей закрытого грунта составила 43,3 кг/м2, что на 54,6% выше уровня 2013 года (28 кг/м2).

Модернизация и ввод новых тепличных мощностей.

По итогам 2019 года в России введено новых и модернизировано существующих 275,1 га площадей зимних теплиц.

Общая площадь теплиц в 2019 году увеличилась до 2,7 тыс. га (в 2013 году – 1,9 тыс. га). Вводимые в эксплуатацию новые теплицы строятся с применением новейших технологий и не уступают лучшим зарубежным аналогам.

Строительство тепличного комплекса по выращиванию томата на площади 10 га

Прогноз производства тепличных овощей.

Согласно прогнозу производства овощной продукции на 2021 год:

общий объем профицита огурцов составит 130 тыс. тонн

профицит производства томатов составит 153 тыс. тонн.

Официальная позиция по вопросу субсидирования КАПЕКСов.

Позиция Минсельхоза заключается в том, что тепличное овощеводство преодолело кризисное состояние и не нуждается в государственной поддержке в форме компенсации части прямых понесенных затрат на строительство.

Строительство тепличного комплекса по выращиванию огурца на площади 10 га.

В этой связи, Правительством Российской Федерации принято решение по смещению приоритетности развития в рамках механизма возмещения части прямых понесенных затрат на создание и (или) модернизацию объектов агропромышленного комплекса на другие подотрасли, такие как развитие молочного скотоводства, хранилищ, селекционно-семеноводческих центров и других направлений.

Реальная ситуация с обеспечением тепличными овощами.

Между тем, в продуктовых магазинах не уменьшается количество импортных овощей. Особенно актуально для северных регионов России.

Так, по итогам 2019 года в Россию было импортировано более 558,3 тыс. тонн свежих томатов (по коду ТН ВЭД 0702 ТОМАТЫ СВЕЖИЕ ИЛИ ОХЛАЖДЕННЫЕ), на сумму более 638 млн. долларов США.

За тот же период свежих огурцов было импортировано более 100,06 тыс. тонн (по коду ТН ВЭД 0707 ОГУРЦЫ И КОРНИШОНЫ, СВЕЖИЕ ИЛИ ОХЛАЖДЕННЫЕ) на сумму 104,7 млн. долларов США.

Мы не будем приводить данные, сколько завезено овощных консервов, но поверьте, немало. Я думаю, что у многих есть вопросы к методике определения самообеспеченности овощами закрытого грунта.

Тем не менее, государственная поддержка в виде возмещения части прямых понесенных затрат для тепличных комплексов в рамках ПП РФ от 24.11.2018 № 1413 не предоставляется с 2019 года и здесь много вопросов.

Между тем, рынок действительно требует значительно больший объем свежих овощей . Особенно актуальным остается снабжение свежими овощами регионов Дальневосточного федерального округа, так как там функционируют всего 42 га зимних теплиц. А по прогнозам до 2027 года планируется построить и модернизировать всего около 40 гектаров зимних теплиц.

Строительство тепличного комплекса по выращиванию помидоров (томата).

Как подготовить инвестиционный проект и построить тепличный комплекс?

Оставьте заявку и узнайте больше о EPCM-plus контракте c iFarming на создание сельскохозяйственного бизнеса по выращиванию и реализации овощей закрытого грунта под ключ: «Строительство тепличного комплекса по выращиванию томата, огурца и зеленных культур».

Источник: we-agro.ru

Бизнес план теплиц под ключ

Рассмотрим основные этапы открытия бизнеса по выращиванию продукции в теплицах.

Регистрация в государственных органах

Зарегистрировать тепличный бизнес можно в качестве ИП, ООО или Крестьянско-фермерского хозяйства. Наиболее оптимальный вариант — КФХ, ведь налоговая нагрузка в этом случае будет гораздо ниже (6% с доходов). Крестьянское фермерское хозяйство является формой индивидуального предпринимательства, госпошлина за регистрацию обойдется в 800 рублей.

Регистрация производится в межрайонном отделении налоговой службы, документы для открытия КФХ:

• Заверенное нотариусом заявление о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.
• Соглашение о создании КФХ.
• Копия паспорта главы хозяйства.
• Квитанция об уплате гос. пошлины.
• Список кодов деятельности хозяйства ОКВЭД.
• Копии справки о составе семьи (или других документов, подтверждающих родство членов КФХ).

Также для того, чтобы продавать продукцию в торговые точки, вам понадобятся:

• Разрешения от Роспотребнадзора.
• Разрешение от сотрудников пожарной инспекции.

При регистрации фирмы в нашем примере необходимо указать следующие виды ОКВЭД:

ОКВЭД 01.13.9 — Выращивание овощей, не включенных в другие группировки.

Поиск земли и подготовка ее к эксплуатации

Для бизнеса среднего масштаба понадобится земельный участок площадью не менее 250 кв. м. Многие владельцы теплиц обустраивают теплицы на своих садовых участках. Это очень удобный вариант, ведь в таком случае вы всегда будете на месте и сможете совмещать отдых и работу. Однако если участка в собственности у вас нет, его можно арендовать. В данном бизнес-плане будет рассмотрен вариант открытия бизнеса с учетом аренды земельного участка, на котором будут располагаться теплицы и хозяйственное здание.

Земля должна быть плодородной, при этом участок должен находиться вблизи транспортных путей, ведь перевозить продукцию придется часто и большая отдаленность может сказаться на стоимости перевозок. Кроме того, важно наличие коммуникаций (электроснабжения, водоснабжения) и средняя удаленность от города (не более 30 км). Стоимость квадратного метра такой земли обойдется в 80-100 руб.

На участке можно разместить 5 теплиц под каждый из видов культур, общая площадь каждой теплицы составляет 40 кв.м.

Покупка необходимого инвентаря и оборудования

Для работы понадобится следующий перечень оборудования:

Наименование	Количество	Цена за 1 шт.	Обшая сумма
Тепличная конструкция
Каркас теплицы	5	45 000	225 000
Поликарбонат	14	6 500	91 000
Итого:			316 000
Капельный полив
Бак для воды	5	7 000	35 000
Труба пролива	12 000	12 000
Насос для бака	5	2 500	12 500
Система капельного полива	10	2 000	20 000
Итого:			79 500
Осветительная система
Лампа	60	800	48 000
Выключатель автоматический	10	150	1 500
Кабель электрический	15 000	15 000
Итого:			64 500
Вентялиционная система
Вентилятор тепличный	5	4 500	22 500
Фильтр воздушный	10	800	8 000
Итого:			30 500
Дополнительное оборудование
Садовые инструменты	8 000	8 000
Ящик	40	80	3 200
Спецодежда	4	5 000	20 000
Итого:			31 200
Общая сумма:			521 700

Будет закуплено 5 теплиц размером 5м*8м, которые нужно будет собрать и установить. Также теплица не сможет функционировать без света, капельного полива и вентиляционной системы.

Покупка семян и удобрений

Затраты на семена являются ощутимой статьей расходов при организации масштабного дела. Мы рассмотрим вариант, при котором будет закуплено:

• салат (цена за 1 кг — 2500 рублей)
• укроп (цена за 1 кг — 1300 рублей)
• петрушка (цена за 1 кг — 1000 рублей)
• репчатый лук (цена за 1 кг — 3500 рублей)
• базилик овощной (цена за 1 кг — 3200 рублей)

В среднем с 10 кв. м. плодородной почвы можно получать 20-25 кг лука и 15-20 кг остальной продукции. При этом вам понадобится: 15-20 грамм семян лука, 4-5 грамм петрушки, укропа и базилика, 2-3 грамма салата.

Закупка удобрений находится в прямой зависимости от количества земли, поэтому в нашем случае будет уходить примерно 12 500 руб. в год.

Поиск персонала

Если членов КФХ будет недостаточно, вам придется нанять сотрудников. В ваше предприятие вам понадобится:

• рабочий;
• директор;
• специалист по продажам;
• бухгалтер.

Бухгалтер и специалист по продажам не будут появляться на участке, они обсуждают с директором все необходимые вопросы удаленно.

Заключение договоров с покупателями

Перед поставкой первых партий необходимо договориться с покупателями о продаже продукции на постоянной основе, между КФХ и юридическим лицом заключается договор поставок продукции. Важно грамотно рассчитать примерный объем производства, чтобы не было ситуаций с недопоставками и некачественной продукцией. Можно отвозить товар на дегустацию, чтобы представители фирм-покупателей могли оценить вкус зелени. На этот этап уйдет примерно 3-4 недели.

Бизнес-план тепличного комплекса (с фин. расчетами)

Бизнес-планы тепличных комплексов (хозяйств) разрабатываются нами ежегодно в 2007, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 и 2018 гг. для различных заказчиков в различных регионах России с различными площадями и ассортиментом продукции.

Данный бизнес-план разработан на основе параметров голландскойкомпании «ВЕНЛО» с привлечениемэкспертов тепличной отрасли.

Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований Россельхозбанка специально для строительства тепличных комплексов (хозяйств) в РФ.

При покупке готового бизнес-плана фин. модель предоставляется бесплатно.

Готовый бизнес-план содержит 181 страницу, 51 таблицу, 40 графиков, 13 диаграмм, 3 рисунка и 1 карту.

Для крупных проектов ЭКЦ «Инвест-Проект» совместно с голландской компанией Venlo Projecten Holding B.V. предлагает пакет услуг по подготовке тепличных проектов «под ключ» под площади 3,0 га, 4,5 га, 6,5 га и 10,0 га.

В пакет услуг входит (опционально):

1. разработка бизнес-плана тепличного комплекса (овощехранилища / садового центра) любой сложности и детализации,
2. технико-экономическое обоснование проекта,
3. проведение маркетингового исследования рынка,
4. презентация инвестиционного проекта,
5. разработка эскизного проекта тепличного комплекса,
6. разработка и согласование проектной документации,
7. помощь в привлечении финансирования,
8. защита проекта перед банком / инвестором / в органах власти,
9. оценка стоимости для залоговых целей,
10. сопровождение проекта до начала строительства.

ЭКЦ «Инвест-Проект» имеет успешный положительный опыт по защите тепличных проектов перед органами власти, банками, инвесторами, а также по согласованию с технологами, поставщиками оборудования, проектировщиками, строительными компаниями.

По вопросам планирования и проектирования разработки Вашего тепличного комплекса обращайтесь по тел.: +7 (495) 617.39.02, 8-800-100-42-11 (бесплатно по РФ).

Маркетинговое исследование тепличной отрасли России 2010-2021 гг.

Готовый бизнес-план тепличного комплекса

на участке площадью 2,0 га разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в апреле 2019 г.

Дата расчетов: 08.04.2019.

Валюта расчетов: рубль

Период планирования: 120 месяцев (10 лет).

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Ключевые параметры теплицы:

• объем инвестиций: 208 000 000 руб. «под ключ»,
• срок окупаемости: ** лет;
• площадь защищенного груна: 10 000 кв. м, в т.ч.:

• площадь по выращиванию томатов: *** тыс. кв. м,
• площадь по выращиванию огурцов: *** тыс. кв. м,

• томаты: ** кг / кв. м. / год,
• огурцы: ** кг / кв.м. / год;

Ключевые финансовые показатели теплицы:

• суммарная выручка за прогнозный период (10 лет): *** млн. руб.;
• среднемесячная выручка за прогнозный период: *** млн. руб. / месяц;
• рентабельность продаж: ***%;
• балансовая стоимость имущества: *** млн. руб.;
• НДС к возврату: *** млн. руб.;
• безубыточный объем продаж: *** руб. / месяц (*** кг / месяц), **% от плановой загрузки;
• NPV проекта: *** млн. руб.;
• PI проекта: *** б/р;
• IRR проекта: ***%;
• ставка кредита: ***% годовых;
• срок окупаемости: *** месяцев;
• срок использования кредита: *** месяцев;
• начисленная сумма процентов по кредиту: *** млн. руб.

Привлекательность тепличного рынка

В настоящее время в мире насчитывается *** тыс. га теплиц. По оценкам экспертов, до 2021 года площадь теплиц в мире достигнет *** тыс. га.

По прогнозам FAO, глобальный рынок защищенного грунта в период 2018-2021 годов будет расти в среднем на 11% в год.

По данным Минсельхоза РФ, в российских хозяйствах в 2018 году произведено *** млн. тонн овощей.

Производство овощей защищенного грунта превысило *** млн. тонн (в 2017 году – *** млн. тонн), что является наивысшим за всю историю показателем.

В 2018 году площадь защищенного грунта сельхозпредприятий в России составила *** тыс. га.

По итогам 2018 года в России введено в строй *** га новых теплиц.

Среднегодовая цена сельхозпроизводителей на томат закрытого грунта в 2018 году составила *** руб. / т. Среднегодовая цена на огурец закрытого грунта в 2018 году составила *** руб. / т.

В 2018 году вырос импорт томатов на **% до *** млн. долл. В 2018 импорт было импортировано огурцов на *** млн. долл.

Потребность населения в овощах – *** тыс. тонн, из них: открытого грунта –*** тыс. тонн, защищенного грунта – *** тыс. тонн. Таким образом, Дефицит овощей защищенного грунта – *** тыс. тонн.

Современные технологии позволяют построить теплицу практически в любом регионе страны, однако высокая капиталоемкость теплиц требует привлечения заемных средств. Чтобы получить кредит в Россельхозбанке или Сбербанке, необходим бизнес-план по требованиям банка. Чтобы заинтересовать потенциального инвестора и просчитать экономику, также необходим бизнес-план. Кроме того, сохраняется возможность господдержки в виде льгот по налогам или возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам.

Модификация готового бизнес-плана:

ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по глубокой модификации бизнес-плана под Ваш проект:

— по культурам (зелень, ягоды);

— по любым технико-экономическим параметрам проекта;

— по ценовой политике;

— по источнику финансирования проекта.

По вопросам планирования и проектирования разработки Вашего тепличного комплекса обращайтесь по тел.: +7 (495) 617-39-02, 8-800-100-42-11 (бесплатно по РФ).

СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ТЕПЛИЦЫ

1.

Резюме проекта

4

2.

Существо проекта создания тепличного комплекса

19

Месторасположение тепличного комплекса

Описание продукции (томаты, огурцы, рассада)

3.

Анализ положения дел в отрасли

23

Ключевые макроэкономические показатели

Состояние рынка защищенного грунта в России

Площади защищенного грунта в России

Строительство новых тепличных комплексов

Реализованные проекты по строительству тепличных комплексов в 2017 -2018 годах

Источник: oroalbero.ru