Приоритетный инвестиционный проект Республики Башкортостан — инвестиционный проект, обладающий значимыми социальными и экономическими эффектами, включенный в Перечень приоритетных инвестиционных проектов в соответствии с требованиями законодательства. Для инвестиционных проектов с указанным статусом устанавливается особый налоговый режим, предоставляется широкий спектр преференций со стороны государства.
Льгота по налогу на прибыль организации
Льгота по налогу на прибыль организации
Понижение региональной части налога на прибыль организации до 12.5% в 2017-2020 годах и 13.5% в 2021-2022 годах
- на 3 налоговых периода — при объёме капитальных вложений от 100 млн рублей до 1500 млн рублей включительно (на территориях Северо-Востока и Зауралья от 10 млн рублей)
- на 5 налоговых периодов — свыше 1500 млн рублей до 5000 млн рублей включительно
- на 10 налоговых периодов — свыше 5000 млн рублей
В расчёт принимаются капитальные вложения, осуществлённые в течении первых 3 лет реализации проекта (в течении первых 5 лет — при объёме капитальных вложений свыше 5000 млн рублей)
Строительство одноподъездного дома — Инвестиционный проект
Льгота по налогу на имущество организаций
Льгота по налогу на имущество организаций
Освобождение от уплаты налога на имущество организаций:
- на 3 налоговых периода — при объёме инвестиций от 100 млн рублей до 1500 млн рублей включительно (на территориях Северо-Востока и Зауралья от 10 млн рублей)
- на 5 налоговых периодов — свыше 15000 млн рублей до 5000 млн рублей включительно
- на 10 налоговых периодов — свыше 5000 млн рублей
В расчёт принимаются капитальные вложения, осуществлённые в течении первых 3 лет реализациии проекта (в течении первых 5 лет — при объёме капитальных вложений свыше 5000 млн рублей)
Льготы по аренде земельных участков
Льготы по аренде земельных участков
- Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов
- Подтверждение источников финансирования не менее 50% стоимости инвестиционного проекта
- Соответствие одному из следующих условий:Увеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании с численностью населения:
- Льгота по аренде земельных участков с пониженижающим коэффицентов 0,6 до ввода в эксплутацию всех очередей строительства проекта, но не более 5 лет
Возмещение затрат
Возмещение затрат
Субсидии в рамках каждого объекта инженерной или транспортной инфраструктуры в размере 90% от подтверждённых инвестором затрат на его создание, и (или) реконструкцию, и (или) модернизацию, но не более 500 млн рублей
- Субсидируются, в частности, работы по строительству сетей внешнего электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, локальных очистных сооружений, дорог и железнодорожных путей необщего пользования
- Ввод в эксплутацию объектов инженерной и транспортной инфраструктур в рамках реализации инвестиционного проекта — не ранее 1 января 2019 года
- Ввод в эксплуатацию, техническое присоединение и (или) подключение к сетям, а также создание водозаборных сооружений в период года ввода в эксплутацию объектов капитального строительства, составляющих инвестиционные проекты, и трех предшествующих календарных лет
Меры финансовой поддержки АО «Региональный фонд»
Меры финансовой поддержки АО «Региональный фонд»
Приоритетные инвестиционные проекты дополнительно могут претендовать на получние мер финсовой поддержки от АО «Региональный фонд»
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАГОРОДНОГО ДОМА. Одноэтажный SVOYDOM SCANDI. Выбираем участок
- льготный заём от 2 млрд рублей
Базовая ставка — ключевая ставка ЦБ РФ; по сельскохозяйственным проектам — 1/2 от ключевой ставки ЦБ РФ - участие в капитале проектной компании (доля участия Фонда: в уставном капитале от 33% до 49% долей; в уставном капитале АО от 25% до 49% голосующих акций)
Базовая ставка — ключевая ставка ЦБ РФ; по сельскохозяйственным проектам — 1/2 от ключевой ставки ЦБ РФ - получение залогов по кредитам до 2 млрд рублей
Базовая ставка — 1/10 от ключевой ставки ЦБ РФ; по сельскохозяйственным проектам — 1/20 от ключевой ставки ЦБ РФ
Объем инвестиций в форме капитального вложения
Объем инвестиций в форме капитального вложения
не менее 100 млн. рублей
не менее 10 млн. рублей — для инвестиционных проектов, реализуемых на территориях муниципальных образований Республики Башкортостан, включенных в утверждаемые Правительством Республики Башкортостан комплексные программы экономического или социально- экономического развития муниципальных образований Республики Башкортостан
ограничения по объему инвестиций в форме капитальных вложений не устанавливаются для инвестиционных проектов в сфере производства изделий медицинской техники и фармацевтической продукции, высоких и информационных технологий, строительства зданий (помещений) дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания и фельдшерско-акушерских пунктов, энергетических и энергосберегающих технологий в соответствии с Международным стандартом ГОСТ 31607-2012 «Энергосбережение. Нормативно-методическое обеспечение. Основные положения», а также для проектов государственно-частного партнерства, реализуемых при участии Республики Башкортостан
Источник: investrb.ru
Инвестиционный проект строительства дома в Москве
Мы работаем на рынке с 2013 года. Много это или мало – вопрос риторический. За это время в организации подобралась команда профессионалов, которая способна решать задачи любой сложности и инвестиционный проект строительства дома в не исключение.
Все наши эксперты имеют профильное образование в области строительства и на регулярной основе повышают свою квалификацию, чтобы постоянно оставаться в тренде события на рынке строительства. Главной задачей нашей работы остается объективность выполненных нами исследований. Мы работаем, как с бюджетными, так и с коммерческими организациями и в своей работе надеемся на долгосрочное сотрудничество с нашими контрагентами.
Инвестиционный проект строительства дома – это чрезвычайно сложное и ответственное исследование. Принимаясь за работу, мы в полной мере осознаем ту ответственность, которая на нас ложится, т.к. понимаем, что от результатов наших исследований зачастую зависит конечный результат разбирательств. Мы не стремимся взяться за любую работу, сначала мы тщательно разбираемся в ситуации и только потом говорим с Клиентом о заключении договора. Нам, прежде всего, важна наша репутация, потому что мы знаем, как дорого она стоит.
Сегодня для того, чтобы заниматься работами в строительной сфере необходимо не только высшее образование и дополнительная переподготовка, но и присутствие в СРО. Хотелось бы с гордостью сказать, что все без исключения наши специалисты включены в СРО (саморегулируемые организации). Помимо этого вся наша деятельность, в том числе инвестиционный проект строительства дома должным образом застрахована, что понижает риски заказчиков при непредвиденных ситуациях и форс-мажоре.
Своим главным конкурентным преимуществом мы считаем свою команду. Именно профессионализм, ответственность и целеустремленность наших сотрудников позволяет нам решать любые поставленные задачи. Многие наши сотрудники работают с нами с момента основания нашей компании и до сих пор. Мы очень дорожим этим обстоятельством.
В Москве ни так много организаций, которые могут этим похвастаться. У многих наших конкурентов наблюдается текучка кадров, у нас же все стабильно и это позволяет нам качественно выполнять свою работу.
Наша компания, кроме основной деятельности, также занимается всевозможными расчетами. Мы можем вручную произвести для Вас расчет, а также Вы можете воспользоваться строительными калькуляторами, расположенными на нашем сайте. Все автоматические расчеты можно произвести совершенно бесплатно. Это очень удобно, если Вам, например, потребовалось рассчитать количество бетона для фундамента или определить количество керамической плитки в ванную. Надеемся, что наши вспомогательные инструменты будут для Вас полезны и Вы будете приходить на наш ресурс снова и снова.
Ваш проект не похож ни на один другой. Хотя некоторые компании уклоняются от сложных проектов, мы их приветствуем. Будь то наземное строительство или экологичное строительство, мы изучаем каждую деталь и опираемся на наш обширный опыт, чтобы найти для вас лучшие решения. Мы обладаем высоким уровнем технических знаний, включая глубокие знания сложных строительных систем, ускоренного планирования, жесткой городской логистики, проблем на стройплощадке и муниципальных требований по широкому спектру типов проектов. Успешные проекты не возникают просто так, и они не случаются случайно — они хорошо продуманы, хорошо спроектированы и хорошо выполнены.
В 2013 году мы основали НТЦ “ЭкспертСтройПроект” с целью создания компании, в которой люди любили бы приходить на работу каждый день; место, где сотрудники могли процветать. Мы знаем, что отличная компания по проектированию, экспертизе, дизайну, генеральному подряду и управлению строительством может быть построена только на основе доверительных долгосрочных отношений с клиентами. Это означалет выполнение всех обещаний и взятых на себя обязательств, поэтому НТЦ “ЭкспертСтройПроект” сразу же привлек высококлассных специаистов в разнообразные и сложные проекты.
С тех пор наша компания быстро превратилась в одного из крупнейших исполнителей работ, сосредоточив внимание на одном ключевых принципов: создание пространств, в которых процветают люди и бизнес. Сейчас, когда нам исполняется 8 лет, мы по-прежнему руководствуемся этим принципом и продолжаем использовать наш разнообразный опыт и финансовую мощь.
Источник: expert-stroy.com
Запланированные ПРОЕКТЫ
Создание опытно промышленного предприятия для разработки новых моделей и изготовления мелко — серийных партий электромобилей (объем производства до 1200 шт. в год) на площадке Индустриального парка «ТОЛЬЯТТИСИНТЕЗ» г. Тольятти.
Создание в пригороде г. Сызрань Самарской области круглогодичного центра активного отдыха.
Включает в себя:
системы трасс и канатных дорог, так и инфраструктуру для обслуживания посетителей (места размещения, точки общественного питания (кафе, рестораны), магазины, сервисные центры, дневные и ночные парковки).
Общее число создаваемых рабочих мест – 82.
Реализация инвестиционного проекта запланирована последовательно, в 4 этапа.
Антикинотеатр с 7 кинозалами (2 зала от 20 кв.м. до 30 кв.м. и 5 залов от 15 кв.м. до 20 кв.м.)
Отдельное помещение площадью 300 кв.м. для массовых кинопоказов, театральных постановок, караоке, Stand-up, вечеринок, презентаций, художественных выставок, мастер-классов, социальных проектов, спортивных турниров, бара.
Проектом предусматриваются мероприятия по строительству и реконструкции объектов сортировки, в том числе в составе экотехнопарков, и утилизации ТКО
Проектом предусматриваются мероприятия по строительству и реконструкции объектов сортировки, в том числе в составе экотехнопарков, и утилизации ТКО
Проектом предусматриваются мероприятия по строительству и реконструкции объектов сортировки, в том числе в составе экотехнопарков, и утилизации ТКО
Строительство объекта обращения с твердыми коммунальными отходами посредством заключения концессионного соглашения с Правительством Самарской области с участием капитального гранта. В настоящее время предложение по процентному соотношению капитального гранта по годам составляет — 30% в 2022 году и 70% в 2023 году.
Организация производства инновационного материала-полуфабриката «Рулон Бетон®», сопутствующих производств и сервисов
Создание на территории моногорода Тольятти проекта федерального масштаба — производства инновационного материала-полуфабриката РулонБетон и ФормаБетон
Мобильная станция для очистки эксплуатационных и восстановления отработанных энергетических масел МСРМ-1
Мобильная станция для очистки эксплуатационных и восстановления отработанных энергетических масел МСРМ-1
МСРМ-1 выполнена в виде контейнера с маслоочистительным оборудованием, транспортируемого на автомобиле грузоподъемностью 8-10 т, может осуществлять как очистку эксплуатационных масел от механических примесей и воды, так и адсорбционную очистку и восстановление отработанных энергетических масел до требований СТО, предъявляемых к эксплуатационным маслам, в дочерних предприятиях ПАО «Газпром», на ТЭЦ и предприятиях, эксплуатирующих энергетические масла.
Концепция проекта предусматривает реконструкцию деятельности ЗАО ВСУЗ «Сергиевский» по увеличению объемов производства и продаж.
Крупный российский производитель колбасных изделий и полуфабрикатов, а также разнообразных мясных деликатесов. Компания взяла свой старт в 2015 году в городе Самара и активно развивается по сей день с продажами на всей территории РФ.
Компания многократно становилась участником и номинантом конкурса «100 лучших товаров России», Российской Агропромышленной выставки «Золотая осень», «Национальной премии в области импортозамещения», международного конкурса «Лучший продукт», специализированного конкурса «Тест на качество» и др.
Суть проекта заключается в производстве кормовой добавки и реализации этой добавки на Российском и Европейском рынках
Суть проекта заключается в переработке отходов пивоваренного производства в кормовую добавку.
Внедрение ветроэнергетических установок нового поколения, вырабатывающих электроэнергию на преобразовании энергии мощных восходящих воздушных потоков
Реконструкция имущественного комплекса в г. Анапа для осуществления деятельности по организации оздоровления, отдыха и занятости детей (ЛОК «Шахтерская слава»)
Основной целью реализации проекта является реконструкция земельно-имущественного комплекса и предоставление услуг в том числе детям, проживающим в Самарской области.
Создание многофункционального центра, который будет удовлетворять решению задач современного здравоохранения и реализации концепции экспорта медицинских услуг и медицинского туризма.
Cоздание биотерапевтического препарата hDll4-hFc (Ангиогеноцепт) для лечения ишемии нижних конечностей, синдрома диабетической стопы и некоторых других заболеваний
Создание препарата стимулирующего микро ангиогенез в ишемических тканях и предназначенного для лечения широкого спектра ишемических заболеваний и некоторых видов рака.
В рамках проекта предполагается строительство производственной линии по выработке жидкого кислорода.
Конвертопланы WASP – это летательные аппараты с поворотным комплексным движителем на основе реактивной тяги, конструкция которого позволяет взлетать и приземляться как вертолет, а летать как самолет
Внедрение ветроэнергетических установок нового поколения, вырабатывающих электроэнергию на преобразовании энергии мощных восходящих воздушных потоков.
Суть проекта заключается в параллельном развитии двух сельскохозяйственных направлений, выделенных в отдельные бизнес-процессы (блоки): растениеводство (коммерческий и кормовой севооборот), животноводство.
Проект предполагает создание программно- аппаратного комплекса, позволяющего эффективно управлять светофорными объектами, без капитальных изменений существующей инфраструктуры.
Строительство в городском округе Самара многофункционального конгресс-центра и концертно-театрального зала на 3500 зрителей
Предынвестиционная стадия, определение концепции, подбор площадки для реализации, проект презентован на заседании рабочей группы при совете по улучшению инвестиционного климата Самарской области
Реконструкция имущественного комплекса в г. Анапа для осуществления деятельности по организации оздоровления, отдыха и занятости детей (ДОЛ «Черноморец»)
Проектом предусмотрена реконструкция и эксплуатации земельно-имущественного комплекса, расположенного по адресу (Краснодарский край, город-курорт Анапа), для осуществления деятельности по организации оздоровления, отдыха и занятости детей
Организация литейного производства заготовок трубной формы для комплектующих забойных телеметрических систем ЗТС, винтовых забойных двигателей (ВЗД), подшипников, методом полунепрерывного высокоточного вертикального литья
Развитие литейных технологий и организацию производства трубных заготовок комплектующих и силовых элементов ЗТС, MWD, ВЗД, методом полунепрерывного вертикального литья с разрушающими стержнями из нержавеющих немагнитных высокопрочных сталей и заготовок комплектующих, насосов ЭЦН, ЦНС, методом вакуумно-пленочного литья из нержавеющих сталей.
Организация производства автоматизированных автономных аппаратно-программных комплексов «АПК-Волга», адаптированных к использованию с забойными комплексами ЗТС| MWD и предназначенных для оперативного контроля и управления бурением скважин
Проект направлен на цифровизацию в нефтегазовой промышленности и организацию серийного производства Автономных комплексов (АПК-Волга) контроля и управления строительства скважин
Организация серийного производства комплектующих забойных телесистем для бурения горизонтальных скважин с комплексированным каналом связи включающих в себя навигационное оборудование, системы контроля и сопровождения процесса бурения
Организация производства комплектующих и забойных телеметрических комплексов, применение которых при бурении горизонтальных скважин
В рамках реализации проекта предполагается строительство всесезонного горнолыжного комплекса, а также реконструкция существующей базы и развитие прилегающей территории пос. Управленческий
В рамках реализации проекта предполагается строительство нового корпуса существующего объекта — здания ГБУ СО «Самарский областной геронтологический центр».
В рамках реализации проекта предполагается реконструкция базы отдыха «Волжанка», расположенной на 8-й просеке г.о. Самара, а также строительство новых объектов на территории базы.
В рамках проекта предполагается организация мини-производства в г.о. Новокуйбышевск по роспуску и фасовке меда, регистрация торговой марки за рубежом.
Создание и эксплуатация животноводческо-растениеводческого комплекса в Борском районе Самарской области
В рамках реализации проекта приобретены земельные участки площадью более 8,5 тысячи га, создана специальная проектная компания ООО «ОП СХП «Покровское» (100% дочернее общество Корпорации), которая приступила к реализации растениеводческого этапа проекта. Решается вопрос о дальнейшем финансировании проекта, ведется активный поиск стратегического инвестора
В рамках реализации проекта происходит формирование земельных участков.
Концепцией проекта предусмотрено создание общегородского сооружения, предназначенного для обслуживания пассажиров речного транспорта с пропускной способностью 700 чел/час
Целью проекта является создание в городском округе Жигулевск условий для активного, семейного и оздоровительного отдыха, а также развитие внутреннего туризма.
Проектом предусмотрена подготовка территории квартала в границах улиц пр.Кирова/ул.Вольская/ул.Каховская/ул.Свободы к строительству многоэтажного жилья и собственно строительство и реализация на открытом рынке новых жилых и нежилых помещений.
В рамках проекта планируется создание нового круизно-туристического продукта на основе кратковременных туров (3-4 дня) на исторических парусных судах по маршруту «Жигулевской кругосветки».
Проект предполагает создание на территории национального парка «Самарская Лука» туристско — рекреационного кластера «ЖИГУЛЕВСКИЙ КОВЧЕГ – БЕЛОГОРЬЕ»
Мероприятия по реализации проекта: — заключение инвестиционного соглашения; — регистрация соответствующих долей в УК ООО «РУСПЕКТИН», ООО «ПЕКТО-ГРУПП»; — финансирование мероприятий по строительству пилотной линии; — уточнение и детализация проекта по комплексной переработке топинамбура на территории ТОСЭР г.о. Чапаевск или ОЭЗ г. Тольятти.
Выгодное географическое расположение региона обуславливает эффективность реализации инвестиционного проекта.
Инвестиционное предложение представляет возможность строительства и организации логистического центра.
Выгодное географическое расположение региона и отсутствие в непосредственной близости к региону крупных речных транспортно-логистических комплексов обуславливает эффективность реализации инвестиционных проектов в данной сфере. Инвестиционное предложение представляет возможность организации транспортно-логистического центра на базе предлагаемых площадок на территории Самарской области
Суть проекта заключается в выводе на рынок строительных материалов РФ новой, качественной, экологичной продукции по доступной цене для получения и максимизации прибыли от продажи произведенной продукции. В рамках проекта предполагается строительство завода по производству минеральной ваты производительностью 36 000 тонн в год.
В рамках проекта осуществляется строительство трех молочно-товарных ферм на 3 600 фуражных коров с законченным циклом выращивания нетелей и с линией переработки молока в конечную молочную продукцию.
Проект предполагает открытие производства связующих и лаков в г.о. Тольятти. В рамках проекта предполагается осуществление деятельности в 1-й год работы в арендуемом помещении, в перспективе – строительство до 500 м кв. производственных площадей. Реализация проекта позволит получать высокую прибыль, удовлетворить потребности литейных производств в современной отечественной связующей продукции.
Потребность в финансировании первоочередных мероприятий для развития Паркового комплекса составляет 719,2 млн. рублей и включает:
• создание современного выставочного делового центра, с возможностью размещения клубных формирований;
• создание кинозала, мест общественного питания, конференц-зала, административной части;
• реализация проекта «Подводная лодка»;
• создание различных экспозиций;
• развитие образовательных программ;
• организация мер безопасности на территории
Проектом предусмотрено строительство современного перерабатывающего производства молочных продуктов высокого качества мощностью 200 тонн в сутки на существующей базе молочного производства вертикально интегрированной группы компаний, имеющей богатый Строительство завода позволит осуществлять эффективную переработку высококачественного молочного сырья местных производителей
Проектом предусмотрено строительство современного высокоэффективного производства по содержанию и разведению крупного рогатого скота молочного направления.
Источник: investinsamara.ru
Презентация, доклад Инвестиционно-строительная деятельность
Вы можете изучить и скачать доклад-презентацию на тему Инвестиционно-строительная деятельность. Презентация на заданную тему содержит 34 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас — поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций в закладки!
Слайд 1
Тема 4. Инвестиционно-строительная деятельность Инвестиционно-строительная деятельность (ИСД). Проект. Инвестиционный проект. Инвестиционно-строительный проект. Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта. Участники инвестиционно-строительной деятельности. Инвестиционно-строительный комплекс.
Взаимодействие участников ИСД. Государственное регулирование ИСД. Саморегулирование в строительстве.
Слайд 2
2. Проект. Инвестиционный проект. Инвестиционно-строительный проект. Замысел, идея, задумка Изображение, представление или описание некоторого объекта на бумаге (проектная документация) или с помощью других средств План сооружения или реконструкции Идея и действия по ее реализации с целью создания продукта, услуги или др. полезного эффекта Комплекс материалов, содержащих ТЭО, расчеты, чертежи, сметы, пояснительную записку, т.е. материалы, определяющие инженерное, архитектурное, конструктивное, объемно-планировочное и технологическое решение объекта (проектная документация)
Слайд 3
ПРОЕКТ «Кодекс знаний об управлении проектами», 1987, США ПРОЕКТ – некоторая задача с определенными исходными данными и требуемыми результатами (целями), которые и определяют способ решения этой задачи
Слайд 4
ПРОЕКТ Инвестиционный проект. Обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в т.ч. необходимая проектная документация, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план). Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», 25.02.1999, № 39-ФЗ.
Слайд 5
Слайд 6
ЖЦИП – промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации ЖЦИП – промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации
Слайд 7
4. Участники инвестиционно-строительной деятельности Инвесторы Заказчики Подрядчики, субподрядчики Инвестиционная инфраструктура Застройщик Градостроительный кодекс , ст. 1, п. 16 (ФЗ от 29.12.2004, N 190-ФЗ с дополнениями и изменениями) ЗАСТРОЙЩИК – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. А также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Организации-застройщики — девелоперы (от анг. Developer – застройщик, to develop – строить, развивать, создавать)
Слайд 8
5. Инвестиционно-строительный комплекс ИСК – объединяет предприятия и организации различных отраслей и видов деятельности, включая управление, взаимодействующие в процессе осуществления инвестиционно-строительной деятельности
Слайд 9
Слайд 10
6. Взаимодействие участников ИСД Традиционная схема («проектирование-тендер-строительство») Схема «проектирование и строительство» 2.1. Проектно-строительный подряд 2.2. Схема «под ключ» 3. Концессионная схема
Слайд 11
Традиционная схема Строительные и проектные работы выполняются различными участниками ИСД – подрядной строительной компанией и проектной организацией. Как правило, проектные и строительные работы осуществляются последовательно
Слайд 12
Слайд 13
Основные преимущества: Основные преимущества: — Выполнение каждого вида работ специализированной организацией обеспечивает высокий уровень профессионализма и высокое качество работ; Последовательное выполнение работ позволяет довести каждую из работ до надлежащего качества; Равномерное распределение рисков между заказчиком и подрядчиком и проектировщиком; Возможность достижения максимальной экономии средств инвестора; Контроль за ходом строительства, контроль стоимостных показателей и результатов работ. Возможность исправления ошибок. Длительная история и большой накопленный опыт.
Слайд 14
Основные недостатки: Основные недостатки: Более длительные сроки выполнения работ; Значительная вероятность превышения фактической стоимости строительства над принятой заказчиком стоимостью; Значительная вероятность продления установленного в договоре срока завершения работ; Разрыв между проектированием и строительством. Подрядчик не участвует в процессе проектирования.
Значительная вовлеченность заказчика в текущее управление проектированием и строительством объекта. Важнейшие контрольные функции осуществляются заказчиком самостоятельно. Привлекаются службы заказчиков. Управляющие проектами.
Слайд 15
Традиционная схема взаимодействия участников ИСД Используется в проектах следующего типа: Строительство объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных и железных дорог, мостов, аэродромов, портов и т.д.); Строительство крупных промышленных объектов; Строительство объектов для государственных нужд; Проекты, финансируемые международными финансовыми агентствами (Всемирный банк, ЕБРР и т.д.).
Слайд 16
Проектно-строительный подряд Широко применяется заказчиками, возводящим объекты, требования к которым могут быть сформулированы с достаточной полнотой (например, торговые павильоны, административные здания, гостиницы и т.д.), либо объекты, где собственно строительные работы имеют меньшую сложность и важность, чем, скажем, инженерное оборудование здания или подбор, закупка и монтаж технологического оборудования.
Слайд 17
Слайд 18
Основные преимущества: Основные преимущества: Параллельное выполнение работ и сокращение сроков выполнения контракта Уменьшение степени вовлеченности заказчика в осуществление текущего управления проектом в части проектирования и строительства Уменьшение рисков заказчика (прежде всего за счет рисков, связанных с осуществлением и результатами проектирования)
Слайд 19
Основные недостатки: Основные недостатки: Недостаточная «прозрачность» и контролируемость процесса и результатов проектирования. Более высокая стоимость объекта. Подрядчик берет на себя дополнительные риски, связанные с проектированием, будет стремиться компенсировать их путем увеличения цены контракта.
Слайд 20
Схема «проектирование и строительство» «под ключ» Подрядчику предлагается выполнить все работы – от технического обоснования и проектирования до строительства и оснащения объекта, включая подбор, монтаж и наладку производственного оборудования и ввод объекта в эксплуатацию (вплоть до найма персонала и создания логистических цепочек для обеспечения сбыта производственных товаров).
Слайд 21
Схема «проектирование и строительство» «под ключ» ОСОБЕННОСТИ Заказчик хочет купить готовый функционирующий объект как покупают товар. Заказчик готов заплатить высокую цену за то, что срок ввода объекта и его цена останутся неизменными (фактическая цена не превысит принятую заказчиком, а срок выполнения, указанный в договоре, не изменится).
Строительство является лишь частью работ по проекту. Все риски, связанные с проектированием, строительством, вводом в эксплуатацию и выведением на проектную мощность, возлагаются на подрядчика. Для заказчика проект «под ключ» является самым затратным. Заказчик знает дату ввода объекта в эксплуатацию, может рассчитать срок окупаемости.
Слайд 22
Выбирая схему взаимоотношений для конкретного проекта, заказчик должен учитывать, что чем больше полномочий он передает подрядчику, тем меньше рисков несет сам заказчик, но тем дороже обойдется ему строительство объекта. Выбирая схему взаимоотношений для конкретного проекта, заказчик должен учитывать, что чем больше полномочий он передает подрядчику, тем меньше рисков несет сам заказчик, но тем дороже обойдется ему строительство объекта.
Слайд 23
Слайд 24
Концессионная схема Концессия – слово немецкого или французского происхождения. concessio — разрешение, уступка. Экономическое значение – сдача государством предприятий или участков земли в пользование иностранной компании. Юридическое значение — договор о сдаче предприятий или участков земли в пользование или отдельный пункт договора об уступке.
Слайд 25
Концессионная схема Современное значение концессии. Концессия в широком смысле — это договор между государством и бизнесом, в котором фиксируются условия использования бизнесом государственной собственности.
Слайд 26
Концессионная схема Цель концессии — развитие или восстановление национальной экономики и освоение природных богатств, обеспечение эффективного использование государственной (муниципальной) собственности Концессионер — тот, кто получил концессию (физическое или юридическое лицо). Концендент — государство, дающее концессию
Слайд 27
Концессионная схема взаимодействия участников ИСП Государственно-частное партнерство (ГЧП) в форме концессий обеспечивает привлечение бизнеса к реализации ИСП, которые традиционно относятся к ведению государства (строительство дорого, объектов энергетики, коммунальной инфраструктуры и т.д.). «государственно-частное партнерство» (ГЧП) является дословным переводом английского термина «public-private partnership» (РРР) и широко употребляется во всем мире для обозначения любых форм сотрудничества государственной власти и бизнеса.
Слайд 28
Государственно-частное партнерство Закон Томской области «О государственно-частном партнерстве в Томской области» (№ 240-ОЗ от 04.12.2008 г.). ГЧП – это «организационное взаимодействие (сотрудничество) между Томской областью либо Томской областью и муниципальными образованиями Томской области, с одной стороны, и хозяйствующими субъектами, с другой стороны, с целью реализации общественно значимых проектов в социально-экономической сфере на территории Томской области». Цель ГЧП — является повышение качества услуг, предоставляемых населению, реализация общественно значимых проектов в интересах населения Томской области.
Слайд 29
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». государственно-частное партнерство, муниципально-частное партнерство — юридически оформленное на определенный срок и основанное на объединении ресурсов, распределении рисков сотрудничество публичного партнера, с одной стороны, и частного партнера, с другой стороны, которое осуществляется на основании соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве, заключенных в соответствии с настоящим Федеральным законом в целях привлечения в экономику частных инвестиций, обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления доступности товаров, работ, услуг и повышения их качества;
Слайд 30
Содержание партнерства Частный инвестор берет на себя обязательства построить, оснастить и ввести в эксплуатацию объект за цену, указанную в контракте. Также обязуется эффективно эксплуатировать объект, производить на нем определенный продукт, или обеспечивать представление определенных услуг в объеме и на условиях, также определенных в контракте. Государство берет на себя обязательство в течение указанного в контракте срока закупать продукты (услуги), произведенные на объекте, который построил и эксплуатирует частный инвестор, либо обеспечивать условия, при которых продажа производимых продуктов (услуг) позволяет осуществить возврат инвестиций и получение прибыли, либо иным образом минимизировать риски невозврата инвестиций и /или неполучения прибыли.
Слайд 31
Концессионные схемы 1. Схема СЭП «строительство-эксплуатация-передача» BOT (Build — Operate — Transfer). — в соответствии с контрактом объект строится и эксплуатируется подрядчиком и в установленный в контракте срок переходит в собственность заказчика; 2. Схема СПЭ «строительство-передача-эксплуатация» BTO (Build — Transfer — Operate) — в соответствии с контрактом объект строится и эксплуатируется подрядчиком, при этом он принимается заказчиком в собственность по завершении строительства и передается подрядчику на праве долгосрочной аренды или с использованием иных механизмов.
Слайд 32
Слайд 33
Примеры ГЧП Предметом концессионных соглашений (ГЧП) является государственная и муниципальная собственность, а также услуги, оказываемые государством, муниципальными органами власти и организациями бюджетного сектора. Концессионное соглашение в отношении системы теплоснабжения в селе Зырянское. Объект – система теплоснабжения.
Концессионер осуществляет строительство и реконструкцию, наделяется правами владения и пользования. Концендент – муниципальные органы власти, собственник имущества. ГЧП. Проект «Солнечная долина». крупнейший в Сибири инвестиционный и девелоперский проект, более 60 млрд.руб. Трехстороннее соглашение: админ.
ТО, админ. г. Томска и ТДСК.
Слайд 34
Строительство аэропорта Пулково, строительство дорог. Строительство аэропорта Пулково, строительство дорог. ГЧП. Долгосрочная аренда 000 «Веолио Вода Томск» (правопреемник «Томскводоканал») французской фирмы. 30 лет аренды. (сегодня ООО «Томскводоканал» Строительство 15 детских дошкольных учреждений (2013-2015)
Источник: myslide.ru
>»>