Ипотека на покупку новостройки в сбербанке условия

Чтобы получить кредит на жилье по новой программе, необходимо уже иметь в собственности объект недвижимости

Ипотека на новостройку от Сбербанка

Ипотека на новостройки Сбербанка — это кредитный продукт с одной из самых низких ставок на рынке. Пожалуй, это даже самая низкая процентная ставка (от 4,1 процента годовых), конечно же, чтобы ее получить необходимо соблюсти целый ряд условий, и выбор недвижимости будет ограничен, но сам факт, что такая ставка на присутствует на рынке уже очень выгоден для граждан, которые собираются взять ипотеку.

Особенности ипотечной программы

Процентная ставка от 4,1% действует 1-ый год кредитования в случае покупки строящихся объектов либо готового жилья в рамках Программы субсидирования со строительными компаниями с дисконтом на первый год. Перечень новостроек, участвующих в программе можно посмотреть на официальном сайте ДомКлик.

Для того, чтобы взять ипотечный кредит под выгодную ставку, необходимо приобрести квартиру в построенном или строящемся объекте у фирмы-застройщика. Застройщиком является юридическое лицо, которое осуществляет строительство, возводит новостройки с привлечением подрядчиков.

Срок завершения строительных работ не ограничивается по условиям ипотечной программы.

География кредитования по программе – вся территория РФ. Кредит может быть использован на приобретение квартиры в строящемся или построенном доме от аккредитованного застройщика.

Квартира, приобретаемая на заемные средства Сбербанка, должна быть оформлена в собственность клиента или в долевую собственность супругов.

Плюсы программы

К положительным качествам данной программы можно отнести:

1. Заемщик получает гарантии в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
2. Возможность предоставления кредитных средств по частям. Сумма делится на две равных части. Одна часть выдается после прохождения процедуры регистрации договора участия в долевом строительстве. Другая часть суммы выдается через определенное время (не позже 2 лет с момента предоставления 1-ой части, до подписания акт приема-передачи). Срок перечисления второй части средств прописывается в договоре долевого участия.
3. Документы на объект жилой недвижимости могут предоставляться в банк на протяжении 90 календарных дней после принятия положительного решения по заявке о выдаче ипотеки.
4. На кредитные средства Сбербанка можно приобрести помещения строящихся апартаментов.

1. Расчеты ведутся посредством Сервиса безопасных расчетов. Данный сервис позволяет покупателям жилья в новостройках проходить регистрацию ДДУ с компанией-застройщиком или права собственности на построенный объект недвижимого имущества без посещения МФЦ (офисов «Мои документы») или отдела Росреестра. Электронная регистрацию позволяет оформлять только прямые сделки.
2. Комиссия за предоставление кредитных средств по программе на новостройки от Сбербанка не взимается.

Основные условия

Ключевые условия, которые предлагаются по данному кредитному пакету:

• приобретения квартиры в новостройке у застройщика;
• приобретения готового жилья у застройщика, на который уже оформлено право собственности.

• от 10% для заемщиков, получающих зарплату на карту Сбербанка
• если гражданин не является зарплатным клиентом, то первый взнос от 15%

Обратите внимание, что в большинстве банков размер первичного взноса начинается от 15-20 процентов, как правило, 20 процентов. По данной программе Сбербанка величина взноса минимальная.

Денежные средства перечисляются на счет заемщика, открытый в Сбербанке.

Срок одобрения заявки на кредит на новостройку составляет не более 8 рабочих дней со дня подачи комплекта требуемых документов.

Кредит погашается путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графику. График платежей можно удобно отслеживать в мобильном приложении Сбербанка.

Процентная ставка и надбавки

Базовая ставка составляет:

Программа субсидирования с компаниями- застройщиками с дисконтом на полный срок ипотеки:

Срок ипотеки	от 1 года до 7 лет	от 7 лет до 12 лет	от 12 лет до 30 лет
Ставка на 2 года	5,4%	6,1%	6,6%

Программа субсидирования с компаниями- застройщиками с дисконтом на 2 года:

Срок ипотеки	от 1 года до 7 лет	от 7 лет до 12 лет	от 12 лет до 30 лет
Ставка на 2 года	3,9%	4,1%	4,3%
ставка после двух лет	7,6%

Надбавки к ипотечной ставке:

• +1% — при отказе от оформления страхования жизни и здоровья заемщика;
• +0,3% — в случае отказа от услуги безопасных расчетов и электронной регистрации;
• +0,5% — если заемщик не является зарплатным клиентом в Сбербанке;
• +0,8% — если клиент не предоставил документы, подтверждающие трудовую занятость и зарплату при условии первого взноса от 50%;

• +0,4% — если первоначальный взнос меньше 20% годовых.

8,3% – кредитная ставка для физических лиц, которые участвуют в государственных федеральных или региональных программах на развитие жилищной сферы. Подобные программы осуществляются в порядке сотрудничества Сбербанка с региональными и муниципальными органами РФ.

Требования к заемщику

Требования к заемщикам максимально унифицированы:

• Гражданство РФ;
• возраст на день подачи заявления – старше 21 года, но не более 75 лет на момент возврата кредита. Если ипотека получается без подтверждения трудовой занятости и дохода, то возраст клиента к дате выплаты займа ограничен 65 годами.
• трудовой стаж: более 6 месяцев на последней работе, а также более одного года общего стажа за последние пять лет.

Условия ипотечного пакета для конкретного заемщика определяются в индивидуальном порядке сотрудниками кредитного отдела Сбербанка.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотечный займ нужно совершить следующие действия:

Подать заявку	Заявку можно подать на официальном сайте Сбербанк или сразу на сервисе ДомКлик. В настоящее время в любом случае система перебрасывает пользователя на портал ДомКлик, где нужно предварительно авторизоваться и заполнить электронную форму
Получить положительное решение банка	Рассмотрение анкеты заемщика выполняется в течение 8 дней. Решение направляется на электронную почту и по смс.
Выбрать квартиру в новостройке	Подходящая квартира подбирается после одобрения заявки.
Банк согласовывает подобранный объект недвижимости	После выбора жилья документы на недвижимость направляются в банк
Выдача кредитных средств	Работник банка определяет день оформления договора ипотечного кредитования

Нужно учитывать, что оформлять ипотеку лучше через сервис электронной регистрации. Во-первых, вы получаете и скидку на процентную ставку, а, во-вторых, вы упрощаете себе процесс, то есть не нужно стоять в очередях, не нужно постоянно общаться с менеджерами, вся процедура расписана. Клиент в спокойной обстановке заполняет заявку и уже потом приходит в офис только для того, чтобы предъявить документы и подписать необходимые бумаги, что очень удобно.

Конечно выглядят все этапы просто, в жизни это чуть посложнее, но все равно современные сервисы очень сильно упрощают жизнь гражданам, которые решили оформить ипотеку.

Условия предоставления ипотеки на строительство жилого дома от Сбербанк под от 8,8%, смотрите здесь.

Требуемые документы

• паспорт клиента с отметкой о месте регистрации;
• заявка-анкета гражданина;
• документы о финансовом состоянии и трудоустройстве заемщика;
• документы на кредитуемый объект (получается у застройщика).

Обеспечением по ипотечному кредиту является:

• Залог кредитуемой квартиры.

Жилье, пока за него не рассчитался должник, пребывает в залоге у Сбербанка. Поэтому, если заемщик не выполнил свои обязательства, то банк может получить удовлетворение из стоимости недвижимости.

Согласно законодательству, передаваемое в залог банку недвижимое имущество в обязательной прядке подлежит страхованию.

Страхование жизни и здоровья, а также потери трудоспособности и иные добровольные виды страхования оформляются только по желанию клиента.

Оформить полис можно непосредственно в день обращения в банк:

• на сайте ДомКлик;
• с помощью страховой организации ООО СК «Сбербанк Страхование»;
• или в любом отделении банка.

Если в целом если давать оценку ипотеке, то это одно из лучших предложений на рынке кредитования, поэтому если вы всерьез настроились приобрести квартиру в новостройке в ипотеку, то начните рассматривать предложения Сбербанка. Рассматривается заявка в срок до 8 дней, поэтому подав в заявку, запаситесь терпением и дождитесь ответа банка.

Стоимость квартиры . Срок кредита. Первоначальный взнос . Нажимая кнопку «Далее», вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных. Войдите в личный кабинет. Телефон. Заполнить новую анкету. … Первоначальный взнос . Жилой район. Скандинавия.

Сбербанк запустил ипотеку без первоначального взноса

Сбербанк запустил программу «Ипотека без первоначального взноса», по которой можно купить квартиру или жилой дом с землей (на первичном и вторичном рынках) под залог недвижимости, сообщается на сайте кредитной организации.

Максимальная сумма кредита по программе — до 100 млн руб. (но не более 80% стоимости имеющейся в собственности недвижимости), срок кредитования — до 30 лет. На эту ипотеку не распространяются господдержка и программы субсидирования ставки застройщиками. Недвижимость заемщика оформляется в залог банку, как и приобретаемый объект.

Банк ВТБ сегодня сообщил о снижении ставки по ипотеке на 3 п.п. Кредиты на новостройки, вторичное жилье и ИЖС в банке с 30 мая будут выдаваться по ставке от 10,9% годовых.

Выбрать и купить квартиру в ипотеку от ПИК (Первой ипотечной компании) в новостройках Москвы Вы можете на портале Выберу.ру. На сайте собраны лучшие предложения на квартиры от застройщика ПИК в 2022 году. … История компании началась в 1994 году, и с тех пор ГК ПИК построила около 19 млн кв. м. жилья , обеспечив квартирами более 300 тысяч семей. Ипотека от ГК ПИК – одна из наиболее популярных на рынке недвижимости. Возможность выбора из множества программ от разных российских банков, сотрудничающих с компанией, позволяет покупателям найти вариант, подходящий под их требования и финансовое положение.

Ипотека от банка «Сбербанк»

Сбербанк был образован в 1841 году по указу императора Николая I. Воссоздан 22 марта 1991 года, когда было организовано ОАО «Сбербанк России», занявшее место Сберегательного банка СССР. Сегодня Сбербанк входит в число самых крупных банков Европы и является лидером банкoвского сектора Рoссии. На его долю на начало 2021 года приходилось 45,4% вкладов физических лиц.

Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на покупку готового жилья, строящегося жилья, возведение индивидуальных жилых домов, загородную недвижимость. Банк работает с военной ипотекой и материнским капиталом.

Сбербанк — крупнейший кредитор российской экономики. Его структура включает 11 территориальных банков. 14 100 отделений банка действуют в 83 субъектах России. Кроме того, в группу Сбербанка входят представительства и дочерние банки в 18 странах мира, включая страны СНГ, Европы, а также в Китае и Индии.

Спектр услуг Сбербанка включает в себя депозиты, выпуск банковских карт, денежные переводы, банковское кредитование и брокерские услуги. Банком организованы сервисы удаленных каналов обслуживания, включающая в себя онлайн-банкинг, мобильные приложения для смартфонов, СМС-сервис «Мобильный банк». Cеть банкоматов и терминалов Сбербанка — одна из крупнейших в мире.

В 2020 году учредитель и основной акционер Сбербанка Центробанк РФ продал принадлежавшие ему 50% капитала плюс одна голосующая акция правительству РФ в лице Минфина.

Коллегиальный исполнительный орган управления текущей деятельностью — Правление банка. Президент и председатель правления — Герман Оскарович Греф. Стратегическое управление осуществляет коллегиальный орган управления Сбербанка — Наблюдательный совет во главе с председателем Силуановым Антоном Германовичем.

Ипотечные программы

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

Название программы	Ставка	Сумма кредита	Срок кредита
Приобретение готового жилья	от 9.9 %	100 000 000 ₽	30 лет
Приобретение строящегося жилья	от 0.1 %	100 000 000 ₽	30 лет
Строительство жилого дома	от 5 %	100 000 000 ₽	30 лет
Военная ипотека	от 9.3 %	3 000 000 ₽	25 лет
Загородная недвижимость	от 10.2 %	100 000 000 ₽	30 лет
Ипотека плюс материнский капитал	от 9.9 %	100 000 000 ₽	30 лет
Семейная ипотека	от 5.3 %	12 000 000 ₽	30 лет
Ипотека с господдержкой	от 6.3 %	12 000 000 ₽	30 лет
Рефинансирование ипотеки	от 5.7 %	30 000 000 ₽	30 лет
Ипотека для IT	от 4.7 %	18 000 000 ₽	30 лет

Квартиры от застройщиков с акциями

Отзывы о банке Сбербанк 2

Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК «Марьино Град» (ООО «Марьино-Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «СтройПлюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»). Основной учредитель всех этих проектов один — Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.
Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО Сбербанк России.
Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых ООО Стройплюс
остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.
В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбенбанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.
При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.
Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.
Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, это рейдерский захват 21 века. А главный бенефициар — Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.
Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так.

Где купить квартиру без взноса . Найти ипотеку без первоначального взноса в московских проектах достаточно сложно. Опрос экспертов «РБК-Недвижимости» показал, что такое предложение можно встретить лишь в нескольких проектах в Новой Москве и одном — в черте столицы. … Ипотека без первоначального взноса есть в новомосковских проектах ГК «А 101». Это жилые комплексы «Скандинавия», «Испанские кварталы», « Москва А101» и «Белые ночи». … Группа компаний ПИК и банк ВТБ в пандемию запустили новую ипотечную программу «Берем проценты на себя», в рамках которой проценты за период до конца 2020 года будут погашены в момент заключения договора.