От 21 года до 36 лет – для «Молодых семей» по программе «Дальневосточная ипотека» (возраст ребенка, в случае неполной семьи – до 18 лет).
От 21 года – по программам «Ипотека на загородную недвижимость и землю», «Ипотека на строительство дома» и «Ипотека на гараж или машино-место».
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.
Вторичное жилье
- Минимальный первоначальный взнос
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физ. лиц, залог иного жилого помещения).
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
Льготная ипотека
- Минимальный первоначальный взнос
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА I УСЛОВИЯ И НЮАНСЫ
На территории РФ
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
Новостройки
- Минимальный первоначальный взнос
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Банке) либо поручительства физ. лиц.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
Новостройки
- Минимальный первоначальный взнос
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
Вторичное жилье
- Минимальный первоначальный взнос
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
Виды ипотеки
Как можно использовать материнский капитал при ипотеке в Москве?
Материнский капитал (МК) – это одна из форм поддержки семей с детьми со стороны государства. Эта программа действует с 2007 года и предполагает финансовую помощь семье при рождении второго и последующего ребёнка. В 2022 году направить её можно на различные цели, в том числе на погашение долга по ипотечному кредиту, взятому для приобретения жилья в Москве, что, по статистике, и делает подавляющее большинство обладателей МК.
Использование средств МК даёт заёмщику возможность:
- уменьшить объём собственных средств, которые необходимо направить на первоначальный взнос;
- снизить размер ежемесячных выплат по кредиту либо сократить срок кредитования.
Программы ипотеки под материнский капитал предлагаются многими банками, в том числе крупнейшими – Сбербанком и ВТБ, а также ДОМ.РФ, реализующим свои продукты в том числе через банки-партнёры.
Как проходит ипотечная Сделка ? Есть Первоначальный взнос, Материнский капитал!
Как на практике происходит погашение ипотеки средствами материнского капитала в Москве?
Оформление ипотечного кредита, предполагающего использование средств МК, имеет особенность, которая заключается в предоставлении заявителем государственного сертификата на материнский капитал. После одобрения заявки кредитным комитетом заёмщик в течение установленного срока (в Сбербанке он составляет 90 дней) должен предоставить справку об остатке средств МК из территориального органа пенсионного фонда.
Погашение части кредита за счёт средств МК также производится в установленный срок (6 месяцев для Сбербанка). Для этого заёмщик обращается в территориальный орган пенсионного фонда Москвы с заявлением о переводе всех средств МК на счёт банка, указанный в кредитном договоре. После поступления денег на счёт кредитора часть долга будет погашена. Если сумма средств МК превысит остаток долга, разница возвращается банком в пенсионный фонд.
После списания средств МК (эту дату на момент составления кредитного договора предусмотреть невозможно) кредитор формирует изменённый график платежей, которым должен будет руководствоваться заёмщик.
Источник: finuslugi.ru