Ипотека на строительство оценка дома

Оцениваем ипотечную недвижимость любой сложности с гарантией результата! Квалифицированные оценщики, опыт работы с 2010 года!

Оценка недвижимости для ипотеки – квартиры в новостройке, вторичного жилья, дома или любого другого объекта – обязательное условие для заключения договора кредитования. Это требование перед кредитными учреждениями и заемщиками ставит государство согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Проведение объективного оценивания имеет важное значение как для банка, так и для клиента. Экспертное заключение дает заемщику возможность убедиться в достоинствах и недостатках выбранного варианта, а кредитор узнает справедливую рыночную стоимость объекта и убеждается в его ликвидности.

Результатом оценки станет основой для определения размера выдаваемой суммы. Хорошо, если оценочная стоимость будет равна или превышать цену, которую установил продавец – тогда ипотечным кредитом можно будет прокрыть все затраты на приобретение недвижимости. Но нужно ожидать того, что дом или квартира будут недооценены, а банк зачастую выдает до 85% от стоимости объекта.

КАК ПОСТРОИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ИПОТЕКУ В 2023? | Ипотека на строительство дома | Программы и условия

Экспертиза становится гарантией того, что в случае расторжения договора кредитования или возникновения любой другой неприятной ситуации, участники сторон покроют затраты продажей недвижимости.

В каких ситуациях обязательна оценка недвижимости для ипотеки?

• при получении ипотечного кредита заёмщиком;
• для оформления кредита от банка под залог;
• для оформления наследства;
• при составлении договора дарения и т. д.;
• при разделе имущества;
• при имущественных спорах;
• при покупке или продаже недвижимости;
• для МСФО;
• для страховых случаев;
• для приватизации;
• для получения компенсации за ветхое жилье;
• при аренде;
• для сделок с государственным имуществом;
• для органов опеки.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки:

Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)

свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Оценка недвижимости для ипотеки	3 500	1-2
Оценка квартиры для ипотеки	3 500	2
Оценка дома для ипотеки	3 500	1-2
Оценка квартиры под залог	3 500	2
Оценка для банка	—	—
Оценка для Сбербанка	3 500	2
Оценка для ВТБ	3 500	2
Оценка для Газпромбанка	3 500	2
Оценка для Россельхозбанка	3 500	2
Оценка для Альфа банка	3 500	2
Оценка для банка Открытие	3 500	2
Оценка для Промсвязьбанка	3 500	2
Оценка для Райффайзенбанка	3 500	2
Оценка для банка Возрождение	3 500	2
Выезд на осмотр по Москве	500	—
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)	1000	1-2
Дополнительный экземпляр (отчета)	—	—
Подача телеграммы ответчику	1 000	—

На рыночную стоимость объекта могут влиять следующие условия и особенности:

• расположение объекта оценки;
• наличие инфраструктуры;
• какие материалы использовались при ремонте/отделке недвижимости.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Ипотека на строительство загородного дома. Льготная ипотека на дом: условия и особенности

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы для оценки ипотечной недвижимости:

• выписки из кадастра недвижимости, выданные БТИ;
• документ о сделке купли-продажи (ДКП), договор (ДДУ), договор переуступки прав требования и т.д.;
• технический паспорт;
• поэтажный план;
• экспликация;
• паспорт клиента (листы с фотографией и пропиской).

Оценка недвижимости для ипотеки определяется следующим образом:

1. Звонок клиента.
2. Заключение договора с заказчиком.
3. Изучение предоставленных клиентом документов.
4. Выезд на объект.
5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
6. Обработка полученных данных.
7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке недвижимости для ипотеки.

Независимый оценщики недвижимости для ипотеки:

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик

Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Отзывы о компании Оценка МЭН:

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам.

Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.

Спасибо за грамотную работу.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания.

Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу!

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Источник: ocenka-men.ru