Ипотека на земельный участок и строительство условия

Ипотека в Сбербанке на покупку земельного участка – отличный вариант обзавестись собственной дачей, когда личных денег на такое приобретение нет. Несмотря на то, что в пригороде недвижимость стоит немного дешевле, чем квартиры в мегаполисе, все же не каждому по карману прикупить участок без привлечения кредитных средств.

Программа кредитования «Загородная недвижимость» предназначена специально для:

• покупки дачного (садового) домика или других хозяйственных построек; потребительского назначения;
• покупку земельного участка.

Самым верным решением будет приобретение земельного участка, на котором потом можно построить что хочешь и как хочешь, с учетом личных потребностей и вкусовых предпочтений. Но прежде чем отправлять заявку на кредит, необходимо детально изучить всю информацию об условиях данного банковского продукта и трезво оценить свои возможности финансового состояния на сегодняшний день и в перспективе на будущее. Ипотека – это ответственный шаг, который необходимо делать только тщательно взвесив все «за» и «против».

Ипотека на землю и стройку. Возможности 2022

Важно! Сегодня мало банковских учреждений выдает займы на покупку участков земли. Сбербанк предоставляет такую возможность, но при условии, что заемщик не только будет соответствовать всем требованиям банка, но и докажет ликвидность приобретаемого в кредит участка.

Преимущества ипотечного кредитования при покупке участка

Программа «Загородная недвижимость» имеет множество неоспоримых достоинств, среди которых стоит отметить:

• отсутствие комиссионных сборов за выдачу кредита;
• для тех, кто получает заработную плату или пенсию на сбербанковскую карту, действуют более выгодные условия кредитования (а также для тех, кто является сотрудником одной из аккредитованных Сбербанком компаний);
• если уровень платежеспособности семьи недостаточен для одобрения кредита, можно привлечь до трех созаемщиков, чьи доходы также будут учитываться при рассмотрении заявки и принятия решения;
• если банк одобрил заявку и выдал ипотеку, заемщик по желанию может дополнительно оформить кредитную карту с максимальным лимитом в 600 тысяч рублей.

На каких условиях банк выдает кредит на покупку земли

Чтобы получить положительный ответ по заявке на выдачу кредита, в том числе ипотечного, и объективно оценить свои шансы на успех, необходимо знать, на каких условиях кредитует Сбербанк покупку земельных участков. Оформить ипотеку для приобретения земли можно на следующих условиях:

• взять ссуду можно только в рублях, в иностранной валюте банк кредиты в рамках данной программы не выдает;
• минимальный размер займа не может быть меньше 300 тысяч рублей;
• максимально допустимая сумма кредита может даже превышать сумму в 30 миллионов рублей, но при условии, что она не более 75% оценочной/договорной стоимости покупаемого в кредит участка земли;
• клиент самостоятельно определяет срок кредитования, который может быть в пределах от 1 года до 30 лет;
• минимальное значение первоначального взноса составляет ¼ стоимости участка (или суммы займа);
• обеспечением кредитной задолженности может выступать закладная на недвижимое жилое имущество или поручительство третьих лиц;
• при покупке в кредит земельного участка, кредитуемое имущество не подлежит обязательному страхованию от несчастных случаев в отличие от иных объектов недвижимости.

Важно! В случае привлечения поручителей для обеспечения займа, необходимо чтобы они так же, как и титульный заемщик, соответствовали всем установленным банком требованиям к заемщикам.

Процентные ставки по займу

Минимальный размер процентной ставки по ипотеке на покупку земельного участка составляет 9,5%, но это только для зарплатных клиентов Сбербанка. Для клиентов, которые не получают заработную плату или пенсию в Сбербанке, ставка на полпроцента выше.

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

До того момента, пока не будет зарегистрирована ипотека (оформлен в залог кредитуемый участок), к базовой ставке будет прибавлен еще один процент. На столько же пунктов будет увеличена процентная ставка, если клиент откажется застраховать свое здоровье и жизнь от несчастных случаев (преждевременная смерть, временная или постоянная потеря трудоспособности, увольнение с работы, инвалидность и др.).

Стоимость ипотеки на покупку участка может быть еще ниже, но исключительно для тех категорий населения, которые попадают под условия федеральной/региональной программы, суть которой заключается в оказании государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Таблица. Процентные ставки по условиям кредитной программы «Загородная недвижимость».

Критерии	Размер ставки, %
До регистрации ипотечного кредита	9,5 + 1% (10,5%)
После процедуры регистрации ипотеки	9,5
При отказе от страхования жизни и здоровья титульного заемщика	9,5 + 1% (10,5%)
Если клиент не получает заработную плату и/или пенсию на счет в Сбербанке	9,5 + 0,5% (10,0%)
Ставка для участников государственной/региональной жилищной программы	9,0
Ставка для участников государственных программ при их отказе от страхования своего здоровья и жизни	9,0 + 1% (10,0%)

Требования к потенциальным заемщикам

Даже если у гражданина будет в наличии необходимая сумма для первоначального взноса и достаточный уровень платежеспособности, это еще не гарантирует того, что банк одобрит заявку и выдаст ипотеку на покупку участка земли. Существует ряд дополнительных требований к клиентам, желающим взять кредит на земельный участок, которым те должны соответствовать:

• претендент на получение займа обязательно должен иметь российское гражданство, нерезидентов Сбербанк не кредитует в рамках условий данной ипотечной программы;
• возраст потенциального заемщика на момент получения ссуды должен быть старше 21 года;
• на окончание срока действия ипотечного договора клиент не должен быть старше 75-ти лет;
• обязательно иметь полгода стажа по последнему месту работы, а если считать за последние пять лет – то не меньше 1 года в совокупности (подтверждением является трудовая книжка с соответствующими в ней записями);
• для повышения шансов на одобрение ссуды можно привлечь до трех человек в роли созаемщиков (законный супруг титульного заемщика автоматически становится созаемщиком, поскольку имущество, приобретенное в официальном браке, расценивается как совместно нажитое и является совместной собственностью обоих супругов, причем на это обстоятельство не влияет ни возраст супруга, ни его уровень платежеспособности);
• законная супруга или супруг главного заемщика не могут выступать в роли созаемщиков в случаях, когда между ними при регистрации брака был оформлен брачный контракт, в соответствии с которым имущество, нажитое в браке, является раздельным, а также, когда она(он) не является гражданином Российской Федерации;
• все созаемщики, поручители и залогодатели (собственники недвижимости, передаваемой в залог) должны отвечать требованиям банка к потенциальным заемщикам, причем по всем пунктам – уровень доходов, возраст, гражданство и т.д.

Требования к земельному участку

При рассмотрении заявки на получение целевого займа, банк не так придирчиво рассматривает клиента на предмет соответствия установленным требованиям к заемщикам, как сам кредитуемый объект, то есть участок. Ссуда на покупку земли имеет гораздо большие риски, чем кредитование покупки жилой недвижимости, ведь участок без построек имеет слишком низкую ликвидность, да и нет никаких гарантий, что уровень ликвидности за период погашения задолженности клиентом еще больше не упадет.

Причин для этого может быть несколько:

• загрязнение окружающей среды за счет строительства и запуска промышленных предприятий вблизи приобретаемого в кредит участка;
• строительство автомагистралей проходящих через этот участок или в максимальной близости от него и другие факторы.

Сбербанк выдвигает особые требования к земельному участку, для приобретения которого оформляется ссуда:

• он должен находиться в собственности лишь одного человека, который имеет все правоустанавливающие документы на эту землю;
• участок должен располагаться в месте с хорошей транспортной доступностью, а рядом обязательно наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение и др.);
• приобретаемая в ипотеку земля не должна находиться на территории природоохранных зонах (заповедники, резервные земли, водоохранные зоны и др.);
• общая площадь приобретаемого в ипотеку участка должна быть больше 6 соток;
• кредитуемый объект должен быть расположен не слишком далеко от города (к примеру, в Подмосковье это расстояние составляет не более 50 км от МКАД).

Важно! Если участок не соответствует хоть одному из вышеперечисленных требований, не стоит возлагать большие надежды на то, что банк одобрит заявку на ипотеку. С высокой вероятностью можно сказать, что последует отказ в выдаче заемных средств.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Прежде чем обращаться в Сбербанк для получения ипотеки на земельный участок, необходимо тщательно все обдумать, объективно оценить свои финансово-материальные возможности. Осуществить предварительные расчеты и высчитать размер ежемесячных платежей и оптимальный срок кредитования, учитывая сумму первоначального взноса, можно при помощи кредитного онлайн-калькулятора.

Показать график платежей

Только после того, как вы определитесь с количеством платежей, суммой и сроком кредита, можно начинать подготавливать и собирать документы для предоставления их в банк. Для рассмотрения заявки на выдачу ипотеки для приобретения участка земли нужно:

• собственноручно заполнить установленную форму анкеты-заявления, бланк которой вам любезно предоставят в любом отделении банка или его можно скачать здесь или на официальном сайте Сбербанка;
• гражданские паспорта всех участников соглашения (основного заемщика, поручителей, созаемщиков, залогодателей, если такие участвуют в оформлении ипотеки на покупку участка);
• трудовая книжка каждого созаемщика и прочие документы, которые подтверждают факт официального трудоустройства каждого из них;
• справки и декларации 3-НДФЛ от каждого созаемщика, свидетельствующие о достаточном для оформления ипотечного кредита уровне доходов каждого из них и их платежеспособность (важно, чтобы документально были подтверждены все источники семейного дохода);
• также необходимо представить в банк всю документацию по недвижимому имуществу, которое передает в залог для обеспечения ипотеки.

Важно! Перечень документов может изменяться и расширяться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая и обстоятельств.

После того, как банк рассмотрит заявку на кредит для приобретения участка земли, нужно будет предоставить также платежные бумаги, подтверждающие оплату первоначального взноса в размере от 25% стоимости участка. Это могут быть выписки банка по карте или счету, квитанции или чеки и т.д. Более точную информацию о необходимых документах можно узнать у сотрудников банка при личном визите или в телефонном режиме.

Особенности получения и обслуживания ипотечного займа

Для получения кредита, необходимо:

1. Написать заявление о выдаче ипотеки на покупку участка и вместе с другими документами предоставить в кредитный отдел ближайшего банковского отделения. Сделать это можно в отделениях Сбербанка, расположенных вблизи: места регистрации и проживания клиента, отправляющего заявку; места аккредитации компании (предприятия), в котором работает заемщик; места нахождения земельного участка, для приобретения которого оформляется ипотека.
2. После предоставления в банк всех необходимых документов необходимо подождать некоторое время (обычно это от двух до пяти банковских операционных дней), чтобы в банке рассмотрели заявку, проверили все сведения и поданную заявителем информацию о доходах, составе семьи, трудоустройстве и прочее.
3. После рассмотрения заявления-анкеты потенциального заемщика банк примет соответствующее решение, о котором он будет лично извещен.
4. При одобрении поданной клиентом заявки на получение ипотеки на покупку земли, он будет приглашен в отделение Сбербанка для обсуждения и согласования деталей и подписания кредитного договора.
5. Также нужно будет представить еще пакет документов по кредитуемому земельному участку.
6. После того, как все документы собраны и представлены в банк, стороны согласовали все условия и тонкости возникших взаимоотношений, они подписывают двухсторонний договор, изменение условий которого в одностороннем порядке невозможно.
7. Завершающим этапом является государственная регистрация приобретенного объекта недвижимости – земельного участка в территориальном органе ЕГРН.

Банковское обслуживание ипотеки и процедура выдачи заемных средств имеет характерные особенности:

1. Сумма ссуды выдается заемщику одноразово в полном объеме либо равными частями в зависимости от выбранной кредитной линии (данный вопрос обсуждается с клиентом во время подписания договора и вносится отдельным пунктом в данный документ).
2. Внесение регулярных платежей в пользу погашения ипотечной задолженности осуществляется также аннуитетными (равными) платежами, количество которых равняется количеству месяцев (срок кредитования в месяцах).
3. Страховые платежи, которые должен оплатить заемщик, суммируются, образуя отдельный платеж, который оплачивается обособленно, ежегодно и является тринадцатым после основных (ежемесячных) платежей.
4. По возможности и по желанию клиент может закрыть ипотеку досрочно, погасив остаток задолженности раньше оговоренного срока. Сделать это можно только после предварительного оповещения о своих намерениях банка соответствующим заявлением. В нем должна быть указана предполагаемая дата внесения последнего платежа по кредиту (обязательно рабочий день), а также сумма этого платежа и номер банковского счета для списания средств в погашение долга.
5. При несвоевременном (просроченном) регулярном обязательном платеже, Сбербанк применяет по отношению к заемщику штрафные санкции – начисляет штраф за просрочку, размер которого вычисляется по формуле: сумма просроченного платежа умножается на ключевую ставку Банка РФ (которая действовала в день подписания ипотечного соглашения), затем полученное значение умножается на количество дней просрочки.

Несмотря на то, что банковские учреждения весьма неохотно кредитуют приобретение земельных участков по сравнению с выдачей ипотеки на покупку жилой недвижимости, все же можно получить одобрение Сбербанка и оформить ссуду на земельный участок, если он имеет достаточную ликвидность и соответствует основным требованиям к кредитуемым объектам.

Источник: sbankin.com

Ипотечный кредит на земельный участок в Россельхозбанке

Участок в ипотеку в Россельхозбанке можно оформить по программам для садоводов, жителей сельскохозяйственных территорий, жилищного кредитования и т.д. Для заключения соглашения с финансовой организацией потребуется подобрать земельный надел, соответствующий требованиям банка, предоставить подтверждение стабильного дохода.

Кредит и ипотека на земельный участок в Россельхозбанке: условия

Банк предлагает различные варианты программ.

Заем на покупку участка возможен по следующим кредитным продуктам Россельхозбанка:

• «Садовод»;
• «Ипотечное жилищное кредитование»;
• «Сельская ипотека» и т.д.

В разных программах отличаются годовые ставки, требования к наделу, клиентам, характеристикам планируемой постройки (капитальное здание либо дачный коттедж) и т.д.

«Садовод»

Приобрести участок можно по программе Россельхозбанка «Садовод» с годовой ставкой 11,25%. Заем предоставляется на срок до 5 лет. Необходимо подтвердить целевое использование средств. В перечне причин кредитования покупка участка и возведение жилого дома, строительство дачного коттеджа, оформление в собственность дачного участка с капитальным зданием, хозяйственными постройками и т.д.

Программа действует только в руб. Минимальный размер заемных средств – 30 тыс. руб., максимальный – 1,5 млн руб. Разрешено поручительство до 3 физлиц. Льготный период по выплате основной задолженности и процентов не предоставляется, комиссионная плата за выдачу кредита не взимается.

Заявку рассматривают до 10 рабочих дней при подаче заявления на получение заемных средств на строительство жилья на участке. После получения положительного решения от банка оформить кредит можно в течение 1 календарного месяца. Погашается заем ежемесячными аннуитетными платежами. Обязательно страхование приобретаемого участка.

«Ипотечное жилищное кредитование»

Использовать предложение можно для приобретения жилья.

По программе доступна покупка загородного капитального дома, городских апартаментов, квартиры, надела под жилищное строительство. Преимуществом является отсутствие комиссионных надбавок по кредиту. Клиент может выбрать оптимальную схему погашения займа (дифференцированную либо аннуитетными платежами). Разрешена выплата долга досрочно без штрафов и пересчета годовых процентов.

Молодые семьи могут рассчитывать на получение льготных условий по договору. Доступно использование для закрытия кредита средств материнского капитала. Заем предоставляется только в руб. Минимальная сумма ипотеки составляет 100 тыс. руб., максимальная – 60 тыс. руб. Выплаты разрешено оформлять на срок до 30 лет.

В качестве первоначального взноса потребуется не меньше 15% общей суммы займа.

Обязательно страхование залогового имущества на полный срок кредитования. В качестве созаемщиков можно привлечь не больше 3 человек, в т. ч. не состоящих в родственных отношениях с клиентом.

Заявку и пакет документов рассматривают в течение 5 рабочих дней. Кредит предоставляют единовременной выплатой по договору. Ипотечное кредитование оформляется гражданам не младше 21 года и не старше 65 лет. Обязательно наличие гражданства РФ, стажа работы на текущем месте от 6 месяцев. Клиенты, участвующие в зарплатной программе, могут подтвердить от 3 месяцев трудоустройства.

Другие банковские продукты

Дополнительным вариантом оформления в собственность земельного надела является программа «Сельская ипотека». Условия кредитования предусматривают покупку участка для постройки жилого дома. Размер первоначального взноса составляет не менее 10%. Выплаты можно рассчитать на период до 25 лет. Годовая ставка – от 2,7%.

Решение по заявке принимается банком в течение рабочей недели.

Программа предусматривает использование в определенное время.

В качестве залога принимают покупаемый надел под застройку. Размер кредита составляет от 100 тыс. руб. до 5 млн руб. «Сельская ипотека» является сезонным предложением. Перед подачей заявки специалисты рекомендуют ознакомиться с обновленными предложениями и условиями программ. Обязательным требованием является страхование имущества в залоге на весь период кредитования. Доступно привлечение созаемщиков (не больше 3 человек).

Для приобретения надела можно оформить «Кредит на любые цели» в Россельхозбанке. Размер заемных средств составляет до 5 млн руб. Выплаты можно распределить на 5–7 лет. Годовая ставка составляет от 6,9%. Кредит предоставляют только в руб.

За выдачу средств комиссия не взимается. Материального обеспечения для оформления не требуется. Сотрудники банка рассматривают заявку в срок до 3 дней. После положительного решения получить заемные средства можно в течение 30 рабочих дней. Не допускается использование льготного периода по выплате основного кредита.

Погашается заем аннуитетными либо дифференцированными выплатами.

Процентные ставки

Размер годовых процентов отличается в зависимости от целей кредитования, суммы, продолжительности выплат, размера первоначального взноса, условий программы и т.д. Варианты льготной ипотеки предлагаются банком с процентной ставкой от 3–4%.

Стандартные варианты банковских продуктов предоставляются под процент в пределах 9–14%. Перед подписанием договора проводятся расчеты ставок. Возможны надбавки +1,00% при отказе заемщика, созаемщиков от страхования жизни и здоровья на полный срок действия договора.

Онлайн-калькулятор расчета

Определить итоговую сумму кредита на приобретение участка земли, рассчитать размер ежемесячных выплат, дополнительных комиссий можно, воспользовавшись калькулятором онлайн. Услуга доступна на официальном портале банка. В электронную форму вводят период кредитования, годовую ставку, общую сумму требуемых средств, планируемый первоначальный взнос и т.д.

Для каждого вида кредитования программа производит индивидуальный подсчет.

Преимуществом является возможность определить переплату, подобрать оптимальный срок запроса заемных средств.

С помощью калькулятора можно распланировать график платежей. Доступен расчет переводов в аннуитетной и дифференцированной схемах.

Ипотека или кредит на земельный участок — что лучше

При выборе варианта получения заемных средств специалисты рекомендуют учитывать необходимую сумму, размер первоначального взноса. По программе «Садовод» заем ограничен 1,5 млн руб. Размер ипотечных средств больше и может достигать 2 млн руб.

Период выплаты по ипотеке составляет до 30 лет. Программа «Садовод» рассчитана на срок до 3 лет. Годовая ставка по ипотечному продукту составляет от 12,9%, процент при выдаче кредита выше и достигает 19%.

Определить выгодную программу с учетом планируемого к покупке участка, наличия накоплений у заемщика можно на консультации специалистов отделения банка. Ипотека на приобретение участка может быть целевой под залог земельного надела. В данном случае банком будут выбраны наделы с высокой ликвидностью. Ипотека предоставляется для покупки участков сельхозназначения, для садоводческих целей.

Требования Россельхозбанка

Банковская организация требует соблюдения требований к клиентам (возраст, уровень дохода, наличие залоговой недвижимости, страхования). Оцениваются характеристики покупаемой земли (уровень ликвидности, экологическое состояние территории, наличие поблизости коммуникаций, предприятий торговли и т.д.).

К заемщику

Стандартные требования банка к заемщику при оформлении кредита/ипотеки на участок:

• возраст – от 21–23 лет, последний платеж должен быть внесен до достижения клиентом 65 лет;
• наличие гражданства РФ;
• обязательна прописка на территории РФ;
• стаж работы для зарплатных клиентов составляет не меньше 3 месяцев на текущем рабочем месте;
• подтверждение непрерывного трудового стажа не меньше 6 месяцев – 1 года (за последние 5 лет);
• предоставление первоначального взноса;
• граждане, осуществляющие руководство в личном подсобном хозяйстве, должны предоставить подтверждение текущей занятости за 12 месяцев и т.д.

При расчете предоставляемой суммы кредита или ипотеки потребуется подтверждение уровня прибыли заказчика:

• выплаты по основному месту трудоустройства;
• доходы от предпринимательской деятельности либо занятий частной практикой;
• доходы от совместительства;
• пенсионные перечисления (в т. ч. назначенные досрочно);
• прибыль от руководства личным подсобным хозяйством;
• доходы от сдачи в аренду жилой недвижимости;
• прибыль из иных источников, законодательно разрешенных для граждан.

К недвижимости

Требования к состоянию приобретаемого в ипотеку участка под строительство жилой недвижимости:

• надел включен в перечень площадей, подходящих для возведения капитальных домов;
• участок располагается в пределах 90–100 км от регионального отделения Россельхозбанка;
• территория не имеет статуса резервных и природоохранных земель;
• оптимально, чтобы площадь надела была не меньше 6 соток;
• к участку ведет дорога, обеспечивающая круглогодичный доступ;
• территория с высоким уровнем ликвидности (экология местности, наличие коммуникаций и т.д.);
• площадь надела не превышает 50–60 соток (на приобретение больших земельных участков не выдают ипотеку) и т.д.

Необходимые документы

Список необходимых бумаг:

• заполненная заявка;
• паспорт гражданина РФ;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• СНИЛС;
• трудовая книжка;
• справки о семейном положении;
• подтверждение доходов по форме банка либо 2-НДФЛ;
• договор купли-продажи земельного участка;
• копия налоговой декларации и т.д.

Порядок оформления ипотеки

На сайте банка возможна онлайн запись на консультацию.

Правила оформления соглашения, пакет документов по разным ипотечным и кредитным программам отличаются.

Стандартно процедура включает следующие этапы:

1. Выбор банковской программы после изучения условий.
2. Заполнение заявки.
3. После получения положительного решения от Россельхозбанка необходимо собрать пакет документов и отправить либо предоставить в отделение сотруднику.
4. Подписание договора.
5. Перевод средств, регистрация сделки купли-продажи участка.

Оформить заявку можно онлайн на официальном сайте rshb.ru , через мобильное приложение (для клиентов банка) либо в региональном офисе компании. В электронную форму вносят следующие данные:

• Ф.И.О.;
• паспортные сведения;
• ИНН;
• СНИЛС;
• место работы либо иные источники дохода;
• подтверждение стабильного дохода и т.д.

Страхование залога

По многим ипотечным программам обязательным условием является страхование имущества в залоге от рисков повреждения, утраты в результате:

• пожаров;
• затоплений водой;
• стихийных бедствий;
• взрыва;
• противоправных действий иных лиц;
• механических повреждений и т.д.

В банке открыто подразделение «РСХБ-Страхование», сотрудники которого оперативно рассматривают заявку клиентов. Объем покрытия рассчитывается в индивидуальном порядке.

Способы погашения задолженности

Оплатить кредит можно любым удобным способом.

Погашать заем необходимо согласно утвержденному графику платежей. Переводы выполняют следующими способами:

В качестве дополнительных вариантов погашения задолженности используются:

1. Межбанковские переводы.
2. Система «Рапида».
3. Сервис «Золотая корона».

Переводы в «Личном кабинете» выполняют без комиссионных отчислений. При использовании других вариантов погашения долга может сниматься соответствующий процент. Специалисты советуют предварительно уточнить размер комиссии за переводы по телефону горячей линии либо через сайт банковской организации. Межбанковские перечисления могут проводиться с небольшими задержками, поэтому погашение выполняют раньше даты в графике выплат.

Преимущества и недостатки

В списке преимуществ приобретения участка в ипотеку либо кредит в Россельхозбанке:

• отсутствие комиссионных отчислений по кредитному продукту;
• возможность определить наиболее выгодную схему выплаты (дифференцированная либо аннуитетная);
• при погашении долга досрочно нет ограничений и дополнительных выплат;
• доход можно подтвердить справкой по форме банка;
• для молодых семей предлагаются льготные программы;
• специальные условия при включении в расчет материнского капитала;
• наличие программ кредитования для покупки участков с небольшой площадью и т.д.

В перечне недостатков предложений Россельхозбанка:

• продолжительное оформление договора;
• более высокий процент выдачи заемных средств для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов.

Дополнительная информация

При выборе банковского продукта и оформлении кредита специалисты рекомендуют учитывать следующие нюансы:

1. Необходимо проверить, находится ли на оформляемом наделе готовое здание либо возводимое. Постройка также попадает под залог банковской организации, поэтому требуется ознакомиться с правилами соглашения.
2. Приобрести надел на территориях, которые находятся в государственной собственности, в ипотеку невозможно. Исключения есть только для наделов в муниципальном владении.

Отзывы клиентов

Елена, 40 лет, Краснодар:

Оформила в Россельхозбанке ипотеку на покупку участка под постройку капитального дома. Понравилась невысокая годовая ставка, льготные условия и возможность выплатить долг за небольшой срок.

Олег, 30 лет, Красногорск:

Приобрел надел под возведение капитального загородного дома по программе «Садовод». Понравилось банковское предложение из-за небольшого срока выплаты задолженности, доступного годового процента.

Источник: rosselhozbank24.ru