Доброго времени суток! В 2020 году мы с мужем задались вопросом строительства дома, имея на руках всего четверть нужной суммы. Благо в Сбербанке есть возможность оформления ипотеки на строительство. Если ипотеку вообще можно назвать благом.
Всем привет! Ипотеку от сбербанка я решила взять с мужем, когда поняли, что не потянем за наличные средства свой дом. Тем более, что ранее брали ипотеку на новостройку и погасили ее раньше срока. И дико сэкономили, с учетом роста цен.
Ипотека на строительство домов стала доступней
Последние изменения в бонусной программе Спасибо от Сбера — Пятерочка и Озон в ней больше не участвуют. Начисляет ли бонусы Спасибо Wildberries? Когда перестал принимать бонусы Яндекс-Маркет? Как обменять бонусы на рубли при оплате коммуналки?
Недавно пошли с семьей в Пятерочку, на кассе попросили кассира списать накопленные баллы по программе Спасибо от Сбербанка. Баллы точно были, причем много, копились давно, но мы про них просто забыли. И тут кассир нам прискорбно сообщает, что аж с нового года баллы НЕ СПИСЫВАЮТСЯ. Это как так?
Источник irecommend.ruОтзывы об ипотеке СберБанка в Москве
Через Домклик оформляли ипотеку. Благодаря этому получили скидку 0.3% на весь срок. И нашли отличный дом, прямо какой я хотела. К слову еще до того, как оформляли, я много где смотрела дома, но конкретно этот не видела, хотя весь поселок прошерстила что и где продается. Отсюда делаю вывод, что дом и. Читать далее
Сберу большое спасибо, что подсказали с ипотекой. Нашли квартиру, хотели взять в ипотеку в новостройке и соответственно надо было еще прилично подождать, пока это жилье достроится и введется в эксплуатацию. А нам все это время надо было где то жить, так как мы планировали использовать деньги от прод. Читать далее
Не так страшно оформлять ипотеку как я думал. Просто наслушался от знакомых, сколько кругов бюрократии они проходили. Думал что и мне этого не миновать. Но у меня все прошло предельно просто. Я оформлял ипотеку в Сбербанке через приложение Дом Клик.
Одобрили мне ее сразу, являюсь зарплатным клиентом. Читать далее
В общем теперь у нас ипотека))) Неожиданно быстро получилось оформить ее в Сбере. Подавали с мужем заявку через ДомКлик, так как оба зарплатные клиенты Сбера. Ипотеку одобрили сразу. Стали искать варианты, подобрали 3 квартиры. Смотрели все, но остановились на первой.
Начали оформление, оказалось до. Читать далее
Я боялась что нам придется брать ипотеку под высокий процент. Спасибо Сбербанку, сотрудники помогли нам оформить ее по льготной программе и с дополнительными скидками от застройщика и за счет оформления через Домклик. Не скажу, что было просто, но специалисты банка делали все возможное, чтобы упрост. Читать далее
Рада, что все-таки получилось оформить ипотеку с господдержкой и даже получить скидку на первый год от застройщика. Вторичку изначально хотели, но потом посмотрели на ставки и решили, что будем пытаться брать квартиру в новостройке с господдержкой, иначе не потянем. Оформляли больше месяца, так как. Читать далее
Не знал если честно, что в Сбере можно купить в ипотеку и гараж в том числе))) Мне этот вариант брат подсказал, у него кто то из знакомых оформлял. А я хотел брать обычный потребительский кредит на 500 тыс и покупать гараж на эти деньги + занимать у друзей еще скорее всего бы пришлось, потому что не. Читать далее
Помогли в Сбербанке все таки оформить ипотеку с господдержкой! при этом так как мы брали от аккредитованного застройщика квартиру у нас еще и ставка по ипотеке первый год была всего 0.1%, дальше под 7%, но в целом нормальные условия, мы сначала пробовали оформлять и в другом банке ипотеку, но там уж. Читать далее
Сбербанк одобрил ипотеку за 2 минуты. Оплатила Оценку квартиру и т.д. Банк одобрил квартиру, назначили дату, продавец вылетел из за дальнего зарубежья на сделку. Минфин открыл спецсчет в Сбербанке для оплаты части квартиры Государственным Жилищным Сертификатом. За несколько дней до сделки, Сбербанк. Читать далее
Здравствуйте. Вчера закончилась уже окончательно процедура оформления ипотеки в Сбере. И я хочу сказать большое спасибо всем сотрудникам банка, которые мне помогали: консультировали, проверяли документы, подсказывали, наставляли и так далее.На самом деле все оказалось просто, хоть я и являюсь иностр. Читать далее
-
Источник moskva.bankiros.ru
Ипотека от СберБанка — отзывы
Очень доброжелательные менеджеры на всех этапах, всё прошло очень быстро. Самая низкая проц ставка по сравнению с другими банками.
Ипотека от Сбербанка очень удобна. От момента подачи заявки и до предоставления кредита всё быстро, чётко. Одобрение пришло за 15 мин. После этого мы долго искали квартиру. Нас консультировали менеджеры сервиса домклик по каждому выбранному.
НЕКТО НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ В СБЕР БАНКЕ
будьте внимательны, соответствуют ли сумма платежа, у меня УЖЕ дважды сумма платежа БЫЛА БОЛЬШЕ ЧЕМ УКАЗАННА В ГРАФИКЕ ПЛОТЕЖЕЙ, СТРАХОВКА ЗАПЛАЧИНА,
Отличное обслуживание
Очень довольна обслуживанием при получении ипотеки в сбербанке. Пока сбербанк вообще вне конкуренции в вопросе обслуживания и грамотности специалистов. Приходилось и покупать и продавать через сбербанк, остались только положительные
Все ужасно
2 недели бегал с документами, собирал. В результате отказали из за просрочки за последние 12 мес. Напишите это на сайте, что бы люди не тратили время! Самое абсурдное, что я работаю в сбере 5й год.
Долгое оформление
Удобное оформление через Дом Клик. В офисе менеджер задержалась с предылущими клиентами на 30 минут. Следовательно, сократив наше время. Пришлось сначала ждать, потом торопиться при
Шок и только
Сбербанк сам себе противоречит, такое ощущение, что когда приходишь за кредитом, одобрение происходит по настроению банка . Банк сначало доводит до нервного срыва своими звонками, а когда соглашаешься получить кредит на хороших условиях — система.
Заблуждение по %
Оформляли ипотеку в новостройке по господдержке. Якобы 5.85%, что по итогу не соответствует действительности. При подписание почему то изменилось на 7.15%, и еще страховка которую нельзя вернуть. Что по факту выходит в 8.3-8.5%. Лучше бы.
Низкий процент, удобный интерфейсв ДомКлик, но менеджеры в отделениях голову дома оставляют.
Всё на потоке, думать нет времени, лишь бы подписать по-быстрому договор. Не предлагают снизить платеж по страховке. Просто промолчат про этот бонус и если вы не в курсе, то заплатите по-полной.
Оформляла рефинансирование. Менеджер забыла мне сказать, что бы я заранее оплатила страховку в ЛК сбера (тогда страховка будет дешевле). Когда задала ей вопрос, она мне ответила: «ну Вы в следующий раз сможете воспользоваться этой функцией».
По возможности рассмотрите другой банк.
Очень много минусов и хауса в работе: Высокая процентная ставка (если отказаться от всех доп услуг), навязывание дополнительных услуг партнеров банка (напоминаю люди идут к вам за ипотекой а не за страхованием жизни или сервисов.
Наглый обман!
Подала заявку на ипотеку «Господдержка 2020». Одобрили быстро, все вопросы решались по телефону. Дошло дело до составления кредитного договора. Менеджер позвонила, озвучила все условия, в том числе 6,1% годовых. Выслала договор мне на почту.
Открываю.
Остались довольны.Всего один поход в банк для подписания документов
Добрый вечер. Теперь и у меня есть своя квартира. Ура. Оформление ипотеки происходило через приложение Домклик, от Сбербанка. Скачала приложение и загрузила туда всю нужную информацию. Заявку рассмотрели очень быстро.
Квартиру выбрали от застройщика, застройщик.
У нас все прошло спокойно, без особых проблем. Наконец-то свое жилье.
Здравствуйте уважаемые читатели моего отзыва. Хочу поделится с вами своим опытом преобретения жилья спомощью ипотеки от сбербанка. Свое жилье с мужем хотели давно и вот сложив вместе все сбережения решили мы купить однокомнатную квартиру, но.
Здорово, а главное удобно! Но, как всегда, без тонкостей не обошлось.
Сбербанк — пожалуй, величайшее банковское учреждение России, находящееся в государственной собственности, потому даже в кризисных ситуациях, вполне себе вызывает у меня, думаю, оправданное доверие, по выше- и нижеперечисленным причинам. Крупнейший банк страны как ни как.
Уровень высокий по качеству обслуживания
Есть ипотека Сбербанка и буду в будущем оформлять ещё. На страховки адекватные цены. Ставки достаточно низкие, удобный способ гашения, дату платежа по кредиту можешь выбирать сам. Персонал всегда компетентный (офис, горячая
«Сбер» одобряет ипотеку всем кому не лень? Как бы не так!
Кто говорит что «Сбер» одобряет ипотечные кредиты всем кому не лень, тот просто никогда не сталкивался с ипотекой в «Сбер» лицом к лицу. Теперь чтоб подать заявку на ипотечный кредит, нет никакой необходимости посещать отделение.
Надёжно, удобно, так как отделения Сбербанка на каждом шагу. Но огромная переплата
Здравствуйте Всем! Наследства мне никто не оставил, как большинству моих знакомых. Пришлось соображать самой. Выйдя из декретного, я отработала 6 месяцев, чтобы получитьсправку 2-НДФЛ с места работы о заработной плате. А она у меня была.
убить время.
Пишу отзыв со стороны продавца квартиры. Покупатель с ипотекой, основные документы полный пакет всё в порядке. юрист добавляет справку о пригодности квартиры на проживание. Хотя этот пункт есть в выписке из егрн и в техпаспорте.
Жалко что не всем одобряют
Сбербанк России в целом хороший банк, пользуюсь услугами этого банка очень давно, имею много сберегательных книжок, карточек, раньше через Сбербанк России, делала Блиц переводы, раньше работала в гипермаркете Магнит, получала зарплату на зарплатные карточку от.
Источник otzovik.comКак я брал Семейную ипотеку на строительство дома, и почему взял бы еще раз. История Эдуарда
У меня двое детей и за плечами две погашенные ипотеки на квартиру. Как говорится, я «мужчина с опытом». Но я давно своей жене говорил о том, что квартира – это квартира. Мы покупаем воздух на 21 этаже. И нужно строить свой дом рядом с городом.
Супруга, конечно, не разделяла моего мнения. Для нее дом – это значит корова, козы, огород, деревянный туалет. Да и размеры ежемесячных платежей по предыдущим кредитам были приличными, и так легко не забываются. Поэтому решиться на третью ипотеку, да еще на строительство частного дома нам было непросто. Но события развернулись так, что я почти не помню подробностей одобрения Семейной ипотеки.
.jpg)
Земля
Землю я купил до ипотеки. Но сначала убедил жену, что нужно смотреть варианты по загородному рынку. Считал, что пусть это и пассивное вложение, но все-таки в землю вкладываться выгодно.
Мы смотрели варианты как в коттеджных поселках, так и на землях ИЖС у частных лиц. Я на тот момент рассматривал оба варианта. Объехали около 20 мест. Нам было нужно южное направление от Екатеринбурга.
Коттеджный поселок – понятие тоже растяжимое. Есть поселки, где чуть ли не школу строят, магазины, спортивные комплексы. Но такое развитие инфраструктуры – все это в конечном итоге выльется в дополнительные сборы.
Мы смотрели не только земельные участки, но дома в разной степени готовности. Жена после таких просмотров говорит: «Я не хочу покупать абы какой дом». Конечно, не хочется брать то, что кто-то планировал для себя, но не смог достроить, или отказался от идеи, и решил это продать.
По итогу мы решили строить дом сами, а выбор по земле остановили на небольшом коттеджном поселке по Полевскому тракту. Там даже не коттеджный поселок, а товарищество, около 30 собственников участков.
Подрядчик
Раньше у меня в принципе были сомнения брать или нет ипотеку на строительство. Ведь это не квартиру строить. Это другое. Да еще в кредит. Я думал, что сначала правильнее продать квартиру, переехать в жилье поменьше и жить временно там.
Но как я со своими средствами пойду и буду строить дом по этапам? Я не понимал, сколько времени должна занимать стройка, как я буду контролировать все.
У меня опыта строительного нет. Я просто очень много информации почерпнул из Интернета. Там море информации. Есть и специалисты, и самостройщики, которые хотят поделиться своим опытом. И когда у меня накопился определенный объем информации, я начал ходить по компаниям, которые занимаются малоэтажным домостроением.
А их сейчас очень много.
В основном я находил их по рекламе. Когда искал информацию о строительных компаниях, у меня в инстаграме начали показывать рекламные посты. Я набрал большой список.Порядка 15 компаний, а это очень много, я посмотрел лично. И это был еще тот треш.
Некоторые подходят к работе крайне безответственно — приезжаешь в офис где-нибудь на отшибе, надо еще с человеком договориться, чтобы он был на месте. Потом выясняется, что он же и инженер, он же и строитель, он же и директор. Т.е. все в одном лице. Начинаешь читать отзывы, смотреть объекты, которые они построили. И там уже все становится более-менее понятно.
Отсеивал таких строителей буквально пачками. В какой-то момент настроение было уже на нуле.
УРС был в серединке списка. Я заехал, посмотрел на них. Не сразу выбрал. Но скажу так: впечатления первоначальные, которые у меня сложились об УРС, — серьезная компания. Во-первых, у них нормальный офис.
Я не знаю, в собственности или нет это помещение. Но заходишь, там все оборудовано, т.е. понятно, что строительная компания здесь работает. У них там образцы строительных материалов, проспекты лежат с материалами и технологиями.
Во-вторых, у них большой штат сотрудников. Мне это тоже понравилось, потому что маленькие конторы «шараш-монтаж», они работают «на подоконнике». И потом, если какая-то проблема будет, то где я этого застройщика будут искать? Он с этого подоконника встал и уехал. А я останусь с ипотекой.
Я посмотрел, сколько лет Уралрегионстрой работает на рынке, а это 8 лет, и, конечно, такая цифра добавляет уверенности. А косяки в строительстве, они как раз и начинают возникать в течение первых лет эксплуатации. Но, похоже, с ними можно иметь дело, подумал я. В общем, я отметил для себя все эти внешние признаки нормальной конторы, и поехал дальше.
Ипотека
Я когда приходил в компанию — сразу спрашивал, есть ли у вас возможность помочь с ипотекой. У меня что-то вроде чек-листа было, когда я ходил по компаниям. Ипотека с помощью подрядчика – это не самый главный для меня параметр. Я мог бы, в конце концов, и сам ее получить, опыт есть. Но помощь для меня была важна, потому я понимал, что взять ипотеку на дом — это еще то удовольствие.
У меня две ипотеки погашенных. Первую я брал в Сбербанке в 2015 году. И мне там всю кровь выпили, если честно. Приходилось документы переделывать множество раз. Причем видно, что сотрудники Сбербанка пытаются помочь, но то у них в систему не зашел какой-то документ, то еще что-то.
На тот момент это было прямо семь кругов ада.
А в 2018 году я закрыл первую ипотеку, и хотел взять вторую в Сбербанке, раз я уже у них числился хорошим клиентом. Но мне отказали. В причине отказа было написано «не было визуального осмотра клиента». Это было и смешно, и грустно. В итоге я взял ипотеку под больший процент, это было 9%, в другом банке.
И, конечно, я понимал, что на еще не построенный дом документов потребуется больше, чем на квартиру. Нужна будет и смета, и проект. В общем, мне нужен был помощник. В УРС мне сказали, что специалист такой есть, и помощь будет. Но сначала нужно определиться с проектом.
Мы вместе с ребятами сели смотреть наш нарисованный от руки дом. И когда детально начали разбирать, то по ходу обсуждений многое отредактировали. Нам подсказали, где заложить надо затрат побольше и сделать попрочнее, а на чем можно сэкономить. Мне это тоже понравилось. Нет у них такого – вот у нас есть проект, мы строим только так, стоит столько, и все.
Нас выслушали, и сделали профессиональные правки. А потом посчитали на этом основании точную смету. И эту сумму расходов мы и зафиксировали в договоре. Стоимость строительства дома получилась 5 млн. рублей, включая стройматериалы. Т.е. сколько бы материалы не стоили на рынке, я больше, чем 5 млн. платить не должен. А материалы сейчас в цене будь здоров подскочили.
Но, видимо, у них свои наработки есть по поставкам.
Уже зная окончательную стоимость работ и материалов, мы определились с ипотекой. Со мной по телефону связалась кредитный специалист Наталья.
Наталья предложила несколько вариантов. И по суммам кредита, и по ставкам. Я потом уже узнал, что УРС как застройщик аккредитован в нескольких банках. Но мы долго над вариантами не думали. Поняли сразу, что будем Семейную ипотеку брать. И условия только у этой программы изучали.
Конечно, ставка там очень хорошая, 5,2%.
Наталья мне дала перечень документов, который ей необходим от меня. Часть документов я собрал, часть заполнил. И все это было посредством удаленного общения. Мне не надо было никуда ехать. И в банк я не ездил, только уже на финальном этапе.
Поэтому я подробности и не помню особенно, как с другими своими ипотеками. Работала с банком Наталья.
В числе других документов я привез Наталье документы по земле. У меня, конечно, было понимание, что не каждый земельный участок подходит под условия Семейной ипотеки. Такой еще нюанс – сотрудники банка выезжали несколько раз на мой участок, делали его оценку. Их сопровождала Наталья. Я не ездил никуда. Я только предоставил ей документы, которые от меня требовались.
А все остальное, смета, проект, оценка земельного участка, — это все без меня делалось. УРС и банк как-то вместе коммуницировали. И мне это прямо тоже очень нравилось. Я ценю их старания. Мне удобно все было.
Участок мой проверку прошел, и его банк оформил в залог.
Риски
Про страховку я точно не помню. Были варианты застраховаться в других компаниях. Но мы брали ипотеку в ДОМ.РФ, у них была адекватная, на мой взгляд, страховка. Я в подробности не вникал, потому что увидел ставку, и все сразу для себя решил.
Наталья еще на предварительном этапе сказала, что в программе Семейная ипотека для заемщика есть риски. Если через два года я не стану собственником готового и введенного в эксплуатацию дома, то моя процентная ставка будет увеличена, что-то около 11%. Это много, конечно. Я понимал, что проблемы могут возникнуть любые за это время. Но не ошибается тот, кто ничего не делает.
Ипотеку мы взяли на 15 лет. Но я планирую закрыть ее раньше. Квартира продастся, и мы все закроем.
Конечно, ипотека – это и оплата процентов, это и первый взнос не маленький, комиссии, страховка. Но в сумме плюсов кредит дает время перегруппировать свои средства и источники дохода. Например, для меня выгоднее было квартиру не продавать быстро и за бесценок, а попридержать, поторговаться, и все это время получать аренду.
В Семейной ипотеке хорошая ставка, но большой первый взнос. Для меня это был предмет долгих размышлений и расчетов. По предыдущим ипотекам первый взнос был 10%, а в этом варианте 20%. У меня были накопления. Но такой размер первого взноса, получается, забирал все деньги из семейного бюджета. Вышло копеечка в копеечку, ничего и нигде не пришлось занимать.
Но сам факт, что финансового резерва временно не будет, меня напрягал. Но когда я пересчитал на несколько раз все затраты и доходы, понял, что период строительства и ремонта мы переживем. А там уже вернется сумма от продажи квартиры гораздо больше, чем потрачено на первый взнос.
Я понимал, насколько ипотека может быть кабалой. Но в то же время для меня ипотека – это лучший вариант построить дом.
Стройка
Строят мой дом из твин-блока. Команда работает слажено. У них есть постоянные бригады, которые специализируются на определенных работах. Например, одна бригада делает фундаменты. Они раз-раз, этап отстроили, сдали. Нюансы были – поправили. После приемки я подписываю акт на фундамент. И так по каждому этапу.
Сейчас у меня этап строительства крыши, и скоро она будет готова.
За мной закрепили конкретного специалиста, который на протяжении всей стройки меня консультирует и отвечает на все мои каверзные вопросы. Его зовут Владимир. Я еще и с бригадиром по стройке общался, но в основном Владимир стройку курирует. И он всегда со мной на связи.
Кстати, геодезию в УРС мне тоже делали. По смете мне сначала одна сумма выходила, потому что включала геодезию, как отдельную услугу. А когда они начали делать бурение под фундаменты, под ростверк, то они сказали, что нет смысла в геодезии, и мы реально на этом сэкономили 35 тысяч.
А еще сделали сразу скважину. Она будет у меня в доме. Сначала были сомнения, надо ли внутри дома, потому что если что-то сломается или насос упадет и застрянет, то никак скважину не отремонтировать. Я ребят спрашиваю из УРС, это так? Они говорят, что давно есть технологии и нормальное оборудование, и если в нормальной компании заказываешь, то нормально и сделают.
В общем, сейчас я успокоился, что правильно все делал и правильно выбрал. По условиям ипотеки я через два года должен предъявить в банк готовый дом для залога. Но меня уверили, что построят за полгода. И это меня очень сильно порадовало.
Работа разбита на этапы: котлован, стены, крыша, внутрянка. И на каждом этапе я принимаю работу и подписываю акты. Траншы обговариваются сразу, актами мы отчитываемся перед банком, что работа идет, и после заключительного акта нам перечисляют оставшуюся сумму. Все, что делаю я сейчас, — это плачу ежемесячные платежи банку. Но они для нашего семейного бюджета незначительны.
Выводы
Супруга выдохнула. Она увидела, как быстро строят дом, что платежи ипотечные нам по силам, и сейчас она ходит по магазинам и выбирает отделочные материалы для ремонта. У нее фактически начался новый этап жизни. Скоро декрет закончится, малыша в садик, старшего в школу. И домом надо заниматься плотно. Со вкусом у нее все очень хорошо.
В общем, ждем новоселья.
Источник www.metrtv.ru