3. Установленные Градостроительным заключением технико-экономические показатели объекта могут корректироваться при согласовании с Москомархитектурой и оформлении соответствующих имущественных или земельных отношений.
4. При изменении объекта в соответствии с п.п. 2 и 3 Особых условий производится переоформление Градостроительного заключения и Разрешения.
5. Нарушение требований данного Разрешения влечет за собой административную и имущественную ответственность в соответствии с Законами РФ.
Начальник ГлавАПУ
А.Р. Воронцов
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г.МОСКВЫ
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Регистрационный № «УТВЕРЖДАЮ»
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Административный округ:
Муниципальный район:
Владение: Корпус: Строение:
Вид строительных работ по объекту:
Функциональное назначение (состав комплекса):
1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
1.1. Распорядительные документы Правительства Москвы (префектуры административного округа)
Как определить список ИРД?
1.2 Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных площадей):
1.3 Договор (контракт) с Правительством Москвы (префектурой административного округа):
2. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
2.1. Площадь земельного участка (м 2 ):
2.2. Площадь застройки (м 2 ):
2.3. Общая площадь объекта (м 2 ):
2.4. Этажность:
2.5. Площадь благоустройства (м 2 ):
2.6. Площадь компенсационного озеленения (м 2 ):
3. ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ПРОВОДИВШИХ СОГЛАСОВАНИЕ (№, дата)
УГКОИП: УГПС МВД:
МОСКОМЗЕМ: МОСКОМПРИРОДА:
МГЦ САНЭПИДНАДЗОРА: МОСКОМИМУЩЕСТВА:
ОПС Штаб ГО и ЧС:
МОСГОРГЕОТРЕСТА:
НИИПИ ГЕНПЛАНА:
4. УСЛОВИЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(ПО ЗАКЛЮЧЕНИЯМ СОГЛАСУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ)
4.1 По разработке дополнительной исходной Документации для проектирования
(техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
4.2 Требования и рекомендации для проектирования:
4.3 Дополнительные условия:
Срок действия со дня регистрации в ГлавАПУ.
Приложение: 1. Эскиз № 1;
2. Заключение по условиям проектирования;
3. Заключение по обследованию объекта недвижимости;
4. Заключения согласующих организаций;
5. Документы, являющиеся основанием для подготовки Градостроительного заключения.
1. Градостроительное заключение дает право производить научно-исследовательские и работы всем организациям и предприятиям на территории г.Москвы только при наличии соответствующих распорядительных документов Правительства г.Москвы (Префектуры административного округа или разрешения Москомархитектуры.
2. Градостроительное заключение не дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.
Состав исходно разрешительной документации
3. Градостроительное заключение действует совместно с требованиями и рекомендация заключений согласующих организаций
4. Действие Градостроительного заключения приостанавливается до истечения установленного срока при изменении градостроительной ситуации (снос строения, изменения распорядительных документов Правительства и Префектуры).
5. Для оформления разрешений при увеличении общей площади объекта, площади участка сверх установленной оформленными имущественными и земельными отношениями по видам работ обязательно оформление договорных отношений с Правительством Москвы (префектурами) административных округов), Москомимуществом или Москомземом.
6. Для оформления разрешений при изменении функционального назначения объекта оформляется соответствующий распорядительный документ Правительства Москвы (Префектуры административного округа).
Заместитель начальника ГлавАПУ
Наименование объекта _____________
Заказчик (Заявитель) ______________
Административный округ: _________
Муниципальный район: ____________
Префект административного округа
____________»___»199 г. М.П.
Директор НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства)
____________»___»199 г. М.П.
Начальник АПУ округа
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
Предполагаемые технико-экономические показатели
Площадь застройки: кв. м
Площадь предоставляемого участка: га
Площадь благоустройства: га
Площадь компенсационного озеленения: га
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ЭСКИЗ № 1 М 1:2000
Приложение к
Градостроительному заданию
от_____________ 199 г.
Проектируемое здание (иллюм.-красный карандаш)
Реконструкция, капитальный ремонт
Строительство мансард (штриховка — красная тушь)
Сооружения, предп. к сносу (иллюм.- желтый карандаш)
Строящиеся здания (нулевой цикл)
Существующие, охраняемые здания
Граница участка, намечаемого под строительство (синий карандаш)
Граница участка, намечаемого под благоустройство (зеленый карандаш)
Граница участка, намечаемого для компенсационного озеленения (зеленый карандаш)
Охраняемая зона памятников истории и культуры (красная тушь)
Зона регулирования застройки памятников истории и культуры (красная тушь)
1. Эскиз №1 является документом, разработанным Мосхомархитектурой только для определения возможности проведения строительства, реконструкции и не устанавливающим право на проведение работ.
2. Эскиз № 1 без Градостроительного задания не действителен.
3. При разработке проекта габариты здания могут корректироваться при условии согласований с (Москомархитектурой и проведения дополнительных согласований с ГорСЭС Москомприродой и Мослесопарком.
4. Капитальные строения, предлагаемые к сносу оформляются в установленном порядке соответствующими документами Правительства Москвы и Префектуры административного округа.
5. Внесение изменений по границам территории и габаритам объекта может производиться руководством ГлавАПУ при условии оформления «Подписи и печати».
6. Строительство объектов из быстровозводимых конструкций на территориях ведения Правительства Москвы согласовывается с Главным художником города.
Внесение изменений по границам территорий и габаритам объекта (по п.5 примечаний к Эскизу)
Заключение ОПС Мосгоргеотреста
Приложение
к Градостроительному заключению
№ от 199 г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Административный округ:
Муниципальный район:
Владение: Корпус: Строение:
Вид строительных работ по объекту:
Функциональное назначение (состав комплекса):
Ориентировочная площадь участка:
1. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
1.1 Расположение участка в системе города (территориальная приближенность к общегородским центрам, крупным магистралям, ст. метро, ж.д., аэропортам, водному транспорту и т.д.):
1.2 Размещение объекта относительно существующих зон (объектов) с указанием расстояний до участка:
промышленная и коммунальная зона (объект) —
зона (объект) охраны памятников истории и культуры —
зона (объект) природного комплекса —
жилая застройка —
зоны других ограничений —
1.3 Описание границ участка:
1.4. Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
1.5 Наличие временных строений, технических сооружений и др.:
1.6. Наличие зеленых насаждений (в том числе):
кустарников —
площадь газонов —
1.7. Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных и др.):
2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ
2.1 Сведения о ранее оформленной исходной и разрешительной документации.
2.3 Особые условия, требования и рекомендации:
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЧАСТКЕ (ПО ДАННЫМ БТИ)
Наименование:
Высота этажа
Состояние внеш. вида
Доп.сведения
Рекомендации
1. Заключение по обследованию объекта недвижимости не дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.
2. Действие Заключения по обследованию объекта недвижимости приостанавливается при изменении градостроительной ситуации (снос строения, изменении распорядительных документов Правительства и Префектуры).
Начальник территориального отдела
М.П. ____________199 .
Приложение
к Градостроительному заключению
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО УСЛОВИЯМ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Административный округ:
Муниципальный район:
Владение: Корпус: Строение:
Вид строительных работ по объекту:
Функциональное назначение (состав комплекса):
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ
1.1 Действующая градостроительная документация:
1.2 Перспектива застройки прилегающей территории:
1.3. Вид морфотипа застройки (для объектов ЦАО):
1.4. Историко-архитектурная характеристика территории:
2. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
2.1. Площадь участка:
2.2. Площадь застройки:
2.3. Общая площадь объекта:
2.4. Этажность:
3. ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
3.1. По размещению в системе городской застройки (градоформирующие факторы, ориентация восприятия, визуальные и композиционные связи, соблюдение исторических линий застройки):
3.2. По архитектурному решению (композиция, силуэт, масштабность относительно окружающей застройки, рекомендуемый материал стен и др.):
3.3. По эффективности использования участка и использованию подземного пространства:
3.4. По использованию первых этажей:
3.5. По благоустройству территории и компенсационному озеленению:
3.6. По организации вечернего освещения объекта:
3.7. По организации строительства:
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. По корректировке красных линий:
4.2. По возможности сноса строений на участке и необходимости рассмотрения на комиссии по вопросам сохранения зданий в исторических районах г.Москвы:
4.3 По порядку разработки проектной документации:
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ УГКОИП (ПО ОБЪЕКТАМ В ЗОНАХ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ)
5.1 Наличие памятников истории и культуры, зданий (в т.ч., предложенных к постановке на госохрану), ценных в историко-архитектурном отношении застройки с оценкой периодизации, степени сохранности:
5.2 Наличие сохранившейся исторической планировки улиц, сведения об утраченных улицах и границах владений:
5.3. По проведению дополнительных историко-культурных исследований, проектных и натурных археологических работ и получению планово-реставрационного задания:
5.4. Особые требования (по воссозданию утраченных элементов застройки, регенерация ценных участков и др.):
1. Заключение по условиям проектирования не дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.
2. Заключение по условиям проектирования; действует совместно с требованиями и рекомендациями заключений согласующих организаций.
3. Действие Заключения по условиям проектирования приостанавливается при изменении градостроительной ситуации (снос строения, изменении распорядительных документов Правительства и Префектуры).
Начальник АПУ округа
Начальник УГКОИП (для объектов в зонах исторической застройки)
«СОГЛАСОВАНО»
НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства)
Бланк НИиПИ Генплана
Регистрационный № «УТВЕРЖДАЮ»
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОСНОВАНИЕ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
Административный округ:
Муниципальный район:
Адрес участка:
Наименование объекта:
Функциональное назначение (состав комплекса):
1. НАЛИЧИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ НИИПИ ГЕНПЛАНА
1.1. Вид разработанной градостроительной документации:
1.2. Дата разработки:
1.3 Имеющиеся согласования документации:
2. КЛАССИФИКАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Функциональная зона:
2.2. Классификация функционального назначения видов землепользования:
2.3. Принадлежность участка к структурной части территории города (в соответствии с МГСН) нормативная интенсивность использования:
2.4. Принадлежность к функционально-планировочному образованию (в соответствии с МГСН)
2.5. Градостроительные ограничения и особые условия:
по историко-культурным основаниям:
по природоохранным основаниям:
по экологической безопасности территории:
3. ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
3.1 Функциональное назначение территории и вид функционально-планировочной организации:
3.2 Интенсивность использования территории участка (емкость территории, резерв плотности застройки, наличие амортизированного фонда):
3.2 Нормативная обеспеченность объектами обслуживания:
В соответствии с Временными нормами и правилами проектирования планировки и застройки в г.Москвы ( МГСН 1.01.-97 ) и Схемой функционального зонирования, утвержденной Правительством Москвы (постановление от 14.10.97 № 737) данный участок пригоден для строительства (использования) объекта:
1. Градостроительное обоснование размещения объекта дает право производить научно-исследовательские и проектные работы всем организациям и предприятиям на территории г.Москвы только при наличии соответствующих распорядительных документов Правительства г.Москвы (Префектуры административного округа) или разрешения Москомархитектуры.
2. Градостроительное обоснование размещения объекта не дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.
3. Действие Градостроительного обоснования размещения объекта до истечения установленного срока при изменении градостроительной ситуации (изменения распорядительных документа Правительства и Префектуры).
4. При изменении функционального назначения объекта необходимо переоформление Градостроительного обоснования размещения объекта.
Исполнитель:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г.МОСКВЫ
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Регистрационный № «УТВЕРЖДАЮ»
Заместитель начальник ГлавАПУ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
НА УСТАНОВКУ СООРУЖЕНИЙ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Административный округ:
Муниципальный район:
Владение: Корпус: Строение:
Вид строительных работ по объекту:
Функциональное назначение (состав комплекса):
1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
1.1. Распорядительные документы Правительства Москвы (префектуры административного округа)
1.2 Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных площадей):
1.3 Договор (контракт) с Правительством Москвы (префектурой административного округа):
1.4. Технические условия (для объектов инженерного обеспечения):
2. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
2.1. Площадь земельного участка (м 2 ):
2.2. Общая площадь объекта (м 2 ):
2.3. Верхняя отметка объекта (м 2 ):
2.4. Площадь благоустройства (м 2 ):
2.5. Площадь компенсационного озеленения (м 2 ):
3. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
3.1 Расположение участка в системе города (территориальная приближенность к общегородским центрам, крупным магистралям, ст. метро, ж.д., аэропортам, водному транспорту и т.д.):
3.2. Наличие временных строений, технических сооружений и др.:
3.3 Наличие зеленых насаждений (в том числе):
кустарников —
площадь газонов —
3.4 Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных и др.
4. ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
4.1. Функциональное назначение участка:
4.2 Требования по благоустройству, установке сооружений, ограждений и малых архитектурных форм:
4.3 Рекомендации по архитектурному решению и оформлению:
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ
со дня регистрации в ГлавАПУ.
Приложение: 1. Эскиз № 1;
2. Заключения согласующих организаций;
3. Документы, являющиеся основанием для подготовки Градостроительного заключения.
1. Градостроительное заключение не дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.
2. Градостроительное заключение действует совместно с требованиями и рекомендациями заключений согласующих организаций
3. Действие Градостроительного заключения приостанавливается до истечения установленного срока при изменении градостроительной ситуации (снос строения, изменения распорядительных документов Правительства и Префектуры).
4. Для оформления разрешений при увеличении общей площади объекта, площади земельного участка сверх установленной оформленными имущественными и земельными отношениями по всем видам работ обязательно оформление договорных отношений с Правительством Москвы (префектурами административных округов), Москомимуществом или Москомэемом.
6. Для оформления разрешений при изменении функционального назначения объекта оформляется соответствующий распорядительный документ Правительства Москвы (Префектуры административных округа).
Начальник АПУ
Исполнитель
Наименование объекта _____________
Заказчик (Заявитель) ______________
Административный округ: _________
Муниципальный район: ____________
Префект административного округа
____________»___»199 г. М.П.
Директор НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства)
____________»___»199 г. М.П.
Начальник АПУ округа
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
____________»___»199 г. М.П.
Предполагаемые технико-экономические показатели
Площадь застройки: кв. м
Площадь предоставляемого участка: га
Площадь благоустройства: га
Площадь компенсационного озеленения: га
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ЭСКИЗ № 1 М 1:2000
Приложение к
Градостроительному заданию
от_____________ 199 г.
Проектируемое здание
(иллюм.-красный карандаш)
Реконструкция,
капитальный ремонт
Строительство мансард
(штриховка — красная тушь)
Сооружения, предп. к сносу
(иллюм.- желтый карандаш)
Строящиеся здания
(нулевой цикл)
Существующие, охраняемые здания
Граница участка, намечаемого под строительство
(синий карандаш)
Граница участка, намечаемого под благоустройство
(зеленый карандаш)
Граница участка, намечаемого для компенсационного озеленения
(зеленый карандаш)
Охраняемая зона памятников истории и культуры
(красная тушь)
Зона регулирования застройки памятников истории и культуры
(красная тушь)
1. Эскиз №1 является документом, разработанным Мосхомархитектурой только для определения возможности проведения строительства, реконструкции и не устанавливающим право на проведение работ.
2. Эскиз № 1 без Градостроительного задания не действителен.
3. При разработке проекта габариты здания могут корректироваться при условии согласований с (Москомархитектурой и проведения дополнительных согласований с ГорСЭС Москомприродой и Мослесопарком.
4. Капитальные строения, предлагаемые к сносу оформляются в установленном порядке соответствующими документами Правительства Москвы и Префектуры административного округа.
5. Внесение изменений по границам территории и габаритам объекта может производиться руководством ГлавАПУ при условии оформления «Подписи и печати».
6. Строительство объектов из быстровозводимых конструкций на территориях ведения Правительства Москвы согласовывается с Главным художником города.
Внесение изменений по границам территорий и габаритам объекта (по п.5 примечаний к Эскизу)
Источник: gosthelp.ru