Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. № 403
МОСКВА
Утратило силу с 1 марта 2022 г. — Постановление Правительства Российской Федерации от 25.12.2021 № 2490
Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 22.10.2014 № 1090, от 04.02.2015 № 94, от 29.05.2015 № 525, от 24.01.2017 № 53, от 09.09.2017 № 1089, от 27.12.2017 № 1670, от 21.04.2018 № 478, от 21.12.2019 № 1754, от 30.01.2021 № 85)
В соответствии с частью 2 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства (далее — перечень) ;
Правила внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства;
Правила ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.
Об исчерпывающем перечне процедур в жилищном строительстве
2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, иным заинтересованным федеральным органам исполнительной власти в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в установленном порядке в Правительство Российской Федерации согласованные предложения по внесению в федеральные законы и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации изменений, предусматривающих отмену избыточных и (или) дублирующих процедур, указанных в перечне.
3. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложения о включении в перечень процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:
в месячный срок со дня получения предложений, указанных в пункте 3 настоящего постановления, представить в Правительство Российской Федерации в установленном порядке предложения по внесению изменений в перечень;
обеспечить ведение реестра описаний процедур, включенных в перечень, в соответствии с Правилами ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, утвержденными настоящим постановлением, и разместить указанный реестр на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 6 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
5. Установить, что пункт 1 настоящего постановления вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования настоящего постановления.
«Инструменты стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства»
Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев
УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Российской Федерацииот 30 апреля 2014 г. № 403
ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ процедур в сфере жилищного строительства
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 22.10.2014 № 1090, от 04.02.2015 № 94, от 29.05.2015 № 525, от 24.01.2017 № 53, от 09.09.2017 № 1089, от 27.12.2017 № 1670, от 21.04.2018 № 478, от 21.12.2019 № 1754, от 30.01.2021 № 85)
I. Процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации
1. Процедуры, связанные с предоставлением прав на земельный участок и подготовкой документации по планировке территории в отношении земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования, позволяющий осуществлять жилищное строительство
1. Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
2. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
3. Заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
4. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
5. Утверждение документации по планировке территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
6. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
7. Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
8. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
9. Заключение договора о развитии застроенной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
10. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
11. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
12. Принятие решения о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
13. Заключение договора аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
14. Организация и проведение аукциона по продаже земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
15. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
16. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
17. Принятие решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
171. Принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка и (или) земель. (Дополнен — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
172. Заключение соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка. (Дополнен — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
18. Заключение договора аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства гражданину (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
19. Заключение договора безвозмездного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22.10.2014 № 1090)
20. Предоставление межевого плана (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
201. Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (Дополнен — Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
21. Кадастровый учет объекта недвижимости — земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
22. Государственная регистрация права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
23. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
24. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
25. Предоставление согласования проектирования и строительства объектов в пределах приаэродромной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
26. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
27. Предоставление градостроительного плана земельного участка.
2. Процедуры, связанные с заключением договоров подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям) , а также с архитектурно-строительным проектированием
28. Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
29. Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1:2000 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
30. Заключение договора о технологическом присоединении к электрическим сетям (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
31. Предоставление технических условий подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
32. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
33. (Утратил силу с 12 декабря 2017 г. — Постановление Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1089)
34. Предоставление технических условий на подключение (присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
35. Заключение договора о подключении (присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
36. Предоставление технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
37. Заключение договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
38. Предоставление технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
39. Заключение договора подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
40. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
41. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
42. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2017 № 53)
43. Предоставление технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
44. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
45. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670)
46. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670)
47. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670)
48. Предоставление согласования специальных технических условий для подготовки проектной документации (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
49. Предоставление материалов и результатов инженерных изысканий для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
491. Предоставление согласования специальных технических условий с МЧС России (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) . (Дополнен — Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2015 № 94)
50. Предоставление согласования отступления от условий подключения к системе теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
501. Утверждение проектов организации дорожного движения. (Дополнен — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
51. (Утратил силу с 12 декабря 2017 г. — Постановление Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 1089)
52. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2015 № 525)
53. Предоставление положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
54. Предоставление положительного заключения экспертизы проектной документации о соответствии проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 83 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
55. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
56. Предоставление заключения историко-культурной экспертизы (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
57. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670)
58. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670)
3. Процедуры, связанные с осуществлением строительства, реконструкции
59. Предоставление разрешения на строительство.
591. Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. (Дополнен — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
60. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
61. Внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
62. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1754)
63. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670)
64. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2018 № 478)
65. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2018 № 478)
66. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2018 № 478)
67. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2018 № 478)
68. (Утратил силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2018 № 478)
69. Заключение договора об осуществлении временного технологического присоединения к электрическим сетям (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
70. Заключение договора горячего водоснабжения строящегося (не введенного в эксплуатацию) объекта на период строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
71. Заключение договора холодного водоснабжения в отношении строящегося объекта на период строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации) .
Источник government.ruИсчерпывающие перечни процедур в сферах строительства
Возможность обжалования несоблюдения органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, Исчерпывающего перечня
10 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 250-ФЗ, который наделил ФАС России полномочиями по рассмотрению жалоб в отношении государственных органов, муниципальных образований и организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, за несоблюдение исчерпывающих перечней процедур в сферах строительства.
С жалобой в ФАС России смогут обратиться юридические лица не позднее 3 месяцев с момента совершения обжалуемого действия. Обращение рассматривается в семидневный срок. В случае подтверждения нарушения регулятором будет выдано обязательное для исполнения предписание для устранения этого нарушения.
Обжалованию подлежат нарушение установленных сроков осуществления процедуры, включенной в исчерпывающий перечень процедур в соответствующей сфере строительства, а также предъявление требования осуществить процедуру, не включенную в исчерпывающий перечень процедур в соответствующей сфере строительства, если обжалуются действия (бездействие) органов власти.
При обжаловании действий (бездействия) организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей, перечень оснований для обращения в антимонопольный орган следующий:
Источник www.minstroyrf.gov.ru«Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»
В соответствии с частью 2 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
- исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства (далее — перечень);
- Правила внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства;
- Правила ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.
2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, иным заинтересованным федеральным органам исполнительной власти в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в установленном порядке в Правительство Российской Федерации согласованные предложения по внесению в федеральные законы и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации изменений, предусматривающих отмену избыточных и (или) дублирующих процедур, указанных в перечне.
3. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложения о включении в перечень процедур, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: в месячный срок со дня получения предложений, указанных в пункте 3 настоящего постановления, представить в Правительство Российской Федерации в установленном порядке предложения по внесению изменений в перечень; обеспечить ведение реестра описаний процедур, включенных в перечень, в соответствии с Правилами ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, утвержденными настоящим постановлением, и разместить указанный реестр на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 6 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
5. Установить, что пункт 1 настоящего постановления вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования настоящего постановления.
Источник tk-servis.ru84. Предоставление временного разрешения, разрешения на допуск в эксплуатацию объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, энергопринимающих установок органа федерального государственного энергетического надзора (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации). (п. 84 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.01.2021 N 85)
84(1) Предоставление временного разрешения, разрешения на допуск в эксплуатацию объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок органа федерального государственного энергетического надзора (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации). (п. 84(1) введен Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 85)