На странице представлен образец бланка документа «Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.
Тип документа: Заявление
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 5,3 кб
Бланк документа
Скачать образец документа
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве
Я (застройщик) и ответчик (дольщик) «___»_____ ____ г. заключили договор N ___ о долевом участии в строительстве многоквартирного дома по адресу: _______________________.
Предметом договора N ____ являются мои обязанности по строительству для ответчика жилых помещений N _____, N ____, нежилых помещений N ____, N ____, соответствующей доли общего имущества указанного многоквартирного дома и обязанность ответчика уплатить цену его доли на условиях данного договора. По окончании строительства ответчик приобретает права собственности на перечисленные жилые и нежилые помещения.
Расторжение в одностороннем порядке договора долевого участия застройщиком
Ответчик принял обязательства в счет цены доли внести ____ рублей в срок до «___»________ ____ г. Оставшуюся сумму ответчик вносит не позднее, чем за ___ дней до сдачи дома государственной комиссии на основании выставленного мной счета на оплату. Первую часть ответчик уплатил. Строительство дома завершено, согласно расчетам, стоимость строительства дома составила _______ рублей. Ответчик обязан доплатить ______ (_________________) рублей. Срок окончательного платежа ответчика наступил «___»____________ _____ г.
Ответчик долг признает, но добровольно не платит.
На основании статьи 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 28, 125 АПК РФ,
Взыскать с ответчика в мою пользу _________ (______________) рублей долга по договору участия в долевом строительстве.
1. Копия договора долевого участия N __ от «___»_______ ____ г.
2. Расчет цены доли ответчика.
3. Расчет цены иска.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.
6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
Источник: dogovor-obrazets.ru
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ
В случае затягивания ввода в строй объекта капитального строительства (многоквартирный дом), дольщик имеет право обратиться в судебные инстанции о взыскании неустойки по ДДУ. Это позволит на законных основаниях застройщику возместить потери перед дольщиком, в случае нарушения сроков сдачи объекта, согласно договору долевого участия. Компенсацию можно получить только в том случае, если ДДУ был зарегистрирован в органах государственной регистрации, в частности в Росреестре.
Взыскиваем неустойку по договору долевого участия в строительстве
Право дольщика на возмещение компенсации
Исходя из положения ФЗ-214, в части статьи №6, дольщик имеет право подать исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ . Размер ключевой ставки по расчету компенсации равен 1/300 части ключевой ставки, утверждаемой центральным Банком РФ. Начиная с 2016 года ЦБ РФ ввело понятие рефинансирования ставки, которая утверждается Постановлением или Приказом ЦБ РФ на квартал или определённый период действия.
Центробанк РФ может по своему усмотрению указать размер ключевой ставки с учётом ежедневных параметров. Согласно закону, если права дольщика нарушены, то по правовой норме можно потребовать взыскание в двойном размере. В исковом заявлении потребуется указать ссылки на нормативные акты, которые предусматривают общий и индивидуальный порядок взыскания денежных средств. Суд в свою очередь при рассмотрении искового дела детально рассматривает положения каждого пункта договора долевого участия. Дата отсчета просрочки начинается со следующего дня, когда объект должен быть сдан в строй по договору ДДУ.
Компенсация морального вреда
Закон также предусматривает схему взыскания с застройщика морального вреда, если не выполнены условия ДДУ по вводу объекта в строй. Норма прописана в редакции ФЗ-214, статьи 4, часть 9, а также в части статьи 15 Закона «О защите прав потребителей в РФ». Суд вправе самостоятельно определять размер выплаты неустойки, согласно от заявленных претензий дольщика к застройщику.
Размер неустойки может составлять до 50% от неисполненных обязательств застройщика перед дольщиком, причем согласно зарегистрированному договору долевого участия. Закон предусматривает порядок добровольной выплаты морального вреда застройщиком перед дольщиком, но на практике, в большинстве случаев все претензии решаются только в судебном порядке, из-за наличия разногласий требований дольщика по заявленным требованиям к застройщику. Очень сложно вернуть причитающуюся неустойку и моральный вред с компании, которая находится на стадии ликвидации, или объявлена банкротом юридического лица. Однако, многие суды встают на сторону дольщиков и принимают адекватное судебное решение по существу искового заявления о взыскании неустойки по ДДУ.
Источник: kadastrmap.com