рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Гордийчука В.В. к Гордийчук Н.Н., Гордийчуку В.П. о нечинении препятствий в проведении работ по реконструкции дома, освобождении помещений,
Гордийчук В.В. обратился в суд с иском к Гордийчук Н.Н. об устранении препятствий в проведении работ по реконструкции дома. В обоснование указал, что является собственником 4/15 и 8/15 долей в жилом доме и 4/5 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является ответчик. Решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Гордийчук В.В. возложена обязанность за счет собственных средств и своими силами в месячный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить действия, связанные с реконструкцией дома по адресу: , в целях изоляции выделенных помещений, в виде зашивки дверного проема в стене перегородке между помещениями № и № с шумоизоляцией; переноса стены-перегородки, не являющейся несущей стеной, межу коридором № и комнатой №, имеющей дверной проем, для увеличения площади помещения № до площади равной 5,32 кв.м, с устройством шумоизоляции и восстановлением полового, стенового и потолочного покрытия до состояний равного состоянию на момент реконструкции; изменения и устройства системы электроснабжения помещений ответчика для индивидуального подключения к внешним сетям, а также переустройства системы отопления помещений ответчика на самостоятельные инженерные системы автономного блока. Между тем ответчик препятствует проведению строительных работ, не освобождает от личных вещей и мебели комнату №, отказывает в доступе в помещение для осуществления ремонта и благоустройства.
Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
Просил обязать ответчика Гордийчук Н.Н. не чинить ему препятствий в проведении работ, связанных с реконструкцией дома по адресу: .
Впоследствии Гордийчук В.В. уточнил исковые требования, просил обязать Гордийчук Н.Н. обеспечить свободный доступ в помещения №, № для выполнения работ, связанных с реконструкцией дома по адресу: на основании решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и не чинить препятствий в проведении работ; обязать Гордийчук Н.Н. освободить помещение № площадью 17,2 кв.м и помещение № площадью 5,1 кв.м от своего проживания и проживания членов своей семьи, убрать из помещения № и помещения № всю мебель и личные вещи (л.д. 46-47).
Определением Кировского районного суда г. Омска от 07.06.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гордийчук В.П..
Истец Гордийчук В.В., его представитель Устинина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования к ответчикам Гордийчук Н.Н., Гордийчуку В.П. поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик Гордийчук В.П. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что не согласен с установленным решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № разделом жилого дома по адресу: .
Как написать исковое заявление в суд | Подробная инструкция | 090 Блондинка вправе
Ответчик Гордийчук Н.Н. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования не признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что Гордийчук В.В. является собственником 4/15 доли и 8/15 доли, а Гордийчук Н.Н. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Указанной подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-45).
Судом установлено, что фактически жилой дом разделен на две половины, имеющие неравнозначные площади, имеющие отдельные входы, что отражено в техническом паспорте на дом. С 2006 года сложился следующий порядок пользования помещениями в жилом доме, при котором Гордийчук В.В. пользуется помещениями: литера №: помещение №; литера №: помещение № площадью 14,5 кв.м; Литера №: помещение № площадью 6,2 кв.м и помещение № площадью 8,9 кв.м, Гордийчук Н.Н. пользуется помещениями литера №: помещение №; литера А: помещение № площадью 4,7 кв.м; помещение № площадью 7,5 кв.м; помещение № площадью 17,2 кв.м, а также помещение № площадью 5,1 кв.м.
В связи с тем, что Гордийчук Н.Н. занимает часть домовладения, которая явно превышает ее долю в праве общей долевой собственности, Гордийчук В.В. обратился в суд.
Решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:
«Исковые требования Гордийчук В.В. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома по адресу: между Гордийчук В.В. и Гордийчук Н.Н., а также прекратить право общей долевой собственности Гордийчук В.В. и Гордийчук Н.Н. на жилой дом по адресу: .
Выделить Гордийчук В.В. в натуру 12/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в виде помещения блокированной застройки, состоящего из комнат: № (литера А1) площадью 14,5 кв.м.; № (литера А) площадью 5,58 кв.м.; № (литера А) площадью 8,9 кв.м. и № (литера А) площадью 5,1 кв.м. и № (литера А) площадью 17,2 кв.м.
Выделить Гордийчук Н.Н. в натуру 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: в виде помещения блокированной застройки, состоящего из комнат: № (литера А) площадью 5,32 кв.м.; № (литера А) площадью 7.5 кв.м.
Возложить обязанность на Гордийчук В.В. за счет собственных средств и своими силами в месячный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить действия, связанные с реконструкцией дома по адресу: , в целях изоляции выделенных помещений, в виде зашивки дверного проема в стене перегородке между помещениями № и № с шумоизоляцией; переноса стены-перегородки, не являющейся несущей стеной, межу коридором № и комнатой №, имеющей дверной проем, для увеличения площади помещения № до площади равной 5,32 кв.м., с устройством шумоизоляции и восстановлением полового, стенового и потолочного покрытия до состояний равного состоянию на момент реконструкции; изменения и устройства системы электроснабжения помещений ответчика для индивидуального подключения к внешним сетям, а также переустройства системы отопления помещений ответчика на самостоятельные инженерные системы автономного блока.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.
Определить между Гордийчук В.В. и Гордийчук Н.Н. порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 411 кв.м. по адресу: , при котором в пользование Гордийчук Н.Н. выделить земельный участок площадью 82,2 кв.м. в границах точек Т1-Т5, где Т1 – точка пересечения стены-перегородки между помещениями № и № (литеры А) и стеной между помещениями № (литеры А) и № (литеры А1); Т2 – точка пересечения линии фасада строения литеры Г1 с литерой фасада строения литеры а; Т3 – точка пересечения линии фасада строения литеры Г1 с красной линией застройки; Т4 – точка от красной линии застройки с отступом от строения литера А на 1,0 метр; Т5 – точка пересечения линии вдоль фасада строения литера А с отступом 1,0 метр с линией сопряжения помещений № и № жилого дома, а в пользование Гордийчук В.В. предоставить земельный участок площадью равной 328,8 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, за периметром границы земельного участка, определенной точками от Т1 до Т5, предоставленного в пользование Гордийчук Н.Н.».
Решение вступило в законную силу 07.10.2016 г., не обжаловалось.
На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что в настоящее время Гордийчук Н.Н. и ее супруг Гордийчук В.П. совместно проживают в следующих помещениях, расположенных по адресу: , литера А: помещение №; помещение № площадью 4,7 кв.м; помещение № площадью 7,5 кв.м; помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 5,1 кв.м.
Из пояснений ответчиков Гордийчук Н.Н. и Гордийчука В.П. следует, что в помещении № находится диван, в помещении № — гарнитур, диван, тумба, комод, холодильник. Кроме того, в указанных помещениях находятся личные вещи ответчиков.
Согласно исковому заявлению, пояснениям истца Гордийчук Н.Н. и Гордийчук В.П. препятствуют исполнению возложенной судом на Гордийчука В.В. обязанности за счет собственных средств и своими силами в месячный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить действия, связанные с реконструкцией дома по адресу: , поскольку не пускают его в занимаемую ими часть жилого дома, в том числе в помещения № и №.
Факт воспрепятствования Гордийчуком В.П. в доступе истца в жилое помещение в судебном заседании не оспаривался ответчиком Гордийчуком В.П.
Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует, что Гордийчук В.В. неоднократно пытался попасть на территорию жилого дома, занимаемого ответчиками в целях осуществления реконструкции дома, но последние препятствовали ему в доступе в дом.
О сложившейся конфликтной ситуации свидетельствует также нанесение ДД.ММ.ГГГГ побоев истцу со стороны Гордийчука В.П., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в судебном районе в Гордийчук В.П. признан виновным по ст. 116 УК РФ, ему назначено наказание в виде обязательных работ на срок 150 часов.
Таким образом, действиями ответчиков нарушаются права Гордийчука В.В. как собственника 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Кроме того, ответчики препятствуют Гордейчуку В.В. исполнить вступившее в законную силу решение районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, обязывающее его за счет собственных средств и своими силами в месячный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить действия, связанные с реконструкцией дома по адресу: .
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым обязать Гордийчук Н.Н., Гордийчука В.П. обеспечить свободный доступ Гордийчука В.В. в помещения № (литера А), площадью 5,1 кв.м, № (литера А), площадью 17,2 кв.м, расположенные по адресу: , для выполнения работ по реконструкции жилого дома, не чинить препятствия в проведении работ по реконструкции жилого дома.
Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома по адресу: , согласно которому истцу предоставлены помещения № (литера А) площадью 5,1 кв.м и № (литера А) площадью 17,2 кв.м, суд также приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков освободить указанные жилые помещения, убрать из н мебель и личные вещи.
При этом ответчики сохраняют право пользования помещениями жилого дома, расположенного по адресу: , определенными вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Исковые требования Гордийчука В.В. удовлетворить.
Обязать Гордийчук Н.Н., Гордийчука В.П. обеспечить свободный доступ Гордийчука В.В. в помещения № (литера А), площадью 5,1 кв.м, № (литера А), площадью 17,2 кв.м, расположенные по адресу: , для выполнения работ по реконструкции жилого дома на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, не чинить препятствия в проведении работ по реконструкции жилого дома.
Обязать Гордийчук Н.Н., Гордийчука В.П. освободить помещения № (литера А), площадью 5,1 кв.м, № (литера А), площадью 17,2 кв.м, расположенные по адресу: , убрать из указанных помещений мебель и личные вещи.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А. Терехин
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:
Решение суда о расторжении договора,
АО «Омскэлектро» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что между АО «Омскэлектро» и Таманян С.Р. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от дд.мм.гггг Договор заключен на основании пол.
Решение суда о перерасчете размера пенсии
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он проходил службу в органах УГСК по Республики Казахстан в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, в 2000 году переехал на постоянное место жительство в Российскую Федерацию, получил гр.
Источник: sud-praktika.ru
Иск о нечинении препятствий в строительстве
Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Памятка для раздела «Судебные решения»
Уважаемые участники форума! При ссылках на решения судов, особенно на решения судов общей юрисдикции, помните: 1. Каждое дело уникально, и даже если вы думаете, что спор был аналогичен Вашему, совсем не факт, что суд с вами согласится. 2. У нас не прецедентная система права, поэтому суды не связаны решениями, вынесенными другими, в т. ч. и вышестоящими судами, и могут принимать диаметрально противоположные решения; 3. Тем не менее, суды, как правило, действуют в рамках сложившейся практики, причем практика формируется высшими и областными судами и может заметно различаться по регионам, а также меняться со временем 4. Судьи тоже люди, и могут выносить необоснованные решения 5. Поэтому при ссылке на судебную практику желательно приводить мотивированные решения на уровне областного суда или ВС РФ. При ссылках на решения районных и областных судов желательно опираться не на единичные решения, а на обобщение практики по региону.
Источник: www.forumhouse.ru
Иск о нечинении препятствий
Бланк документа «Иск о нечинении препятствий» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В _______________ городской суд __________ области
Адрес: _______________________________
Представитель истца: ______________
Адрес:_____________________________
Ответчик: _________________________
Адрес: ______________________________
Исковое заявление
о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования или выдела доли в натуре
Я, _____________________, _________ г.р., имею в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______ г. _________. Данное жилое помещение представляет собой 1-этажный жилой дом, общей площадью ____ кв.м.
Так же, мне на праве собственности принадлежит 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ кв.м., на котором и расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. __________. Указанный земельный участок является землей населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась мне по наследству от моей тети — _________________________, умершей __________ г., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от _________ г. ____ № _________.
Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали моим братьям – ___________________ __________ г.р. и ___________________ ________ г.р., по 1/3 доли каждому.
___________ г. я, _________ отказавшись от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), дал согласие на продажу моими братьями – ______________ и ____________ принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (копия нотариально заверенного согласия прилагается).
Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______________________________, является гражданин ____________
Вместе со мной, 1/3 данного участка и жилого дома пользовалась моя жена – _____________ ________ г.р.
После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал гражданин _________, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие мне, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.
Так, __________ не позволяет мне проникнуть на территорию, принадлежащего мне земельного участка, заходить и спокойно проживать в своем собственном доме. При этом, между нами постоянно происходят конфликты, относительно сложившейся ситуации. Более того, у гражданина __________ есть супруга, которая так же, препятствует мне и моей жене свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Недавно, моя супруга, ___________, при очередной попытке пройти на указанный участок и в дом, была избита супругой ____________, что подтверждается справкой из полиции (копию справки прилагаю).
Более того, _________ не уведомив меня, ___________, как второго собственника, осуществил перепланировку данного жилого помещения.
__________ г. я уже обращался в отделение МВД России по Солнечногорскому району, с требованием возбудить в отношении ______________ уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на что получил отказ (копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела прилагаю).
Таким образом, из описанных обстоятельств видно, что отношения между нашими семьями достаточно обостренные, напряженные и постепенно перерастают в конфликты и даже драки.
Многочисленные попытки проникнуть на территорию своего собственного участка и жилого дома оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием мне в этом со стороны ___________
В настоящее время я, ________________, являясь собственником 1/3 доли дома и земельного участка, лишен возможности осуществлять свои права владения и пользования указанным имуществом, более того, я даже лишен фактической возможности продать, принадлежащие мне доли. Невозможность продажи указанных долей обусловлена тем, что я не могу предоставить потенциальным покупателям возможность нормально осмотреть данный участок и дом.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Так же, в соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Более того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Так, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Так же, прошу учесть, что я, ____________ не обладая юридическими знаниями и умениями, для решения данной конфликтной ситуации, вынужден был прибегнуть к помощи профессиональных юристов, в связи с чем мной, на оплату их услуг были понесены расходы в размере ____________________________
Указанные расходы были понесены мной фактически и подтверждаются следующими платежными документами__________
Все предусмотренные соглашением юридические услуги были оказаны мне качественно, добросовестно и в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 132 ГПК РФ
1. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком, расположенным по адресу: ________________________________________;
2. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности;
3. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре;
Приложение:
1. Копия доверенности представителя;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4. Копия Согласия на отказ от преимущественного права покупки;
5. Копия свидетельства о праве на наследство по закону;
6. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
7. Копия справки из полиции;
Источник: dogovor-blank.ru