Иск о признании права собственности в новостройке

Вы можете бесплатно ознакомиться и скачать Образец (пример) документа из реальной юридической практики: Иск о признании права собственности на новостройку — Подготовлено адвокатами и юристами Адвокатского бюро Moscow Legal — 8(495) 664-55-96

Признание права собственности по договору долевого участия

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Признание права собственности по договору долевого участия

Судебная практика: Признание права собственности по договору долевого участия

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) 13. Нарушение застройщиком положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» о заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру (долю в праве собственности на многоквартирный дом).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признание права собственности по договору долевого участия

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, полученным по договору участия в долевом строительстве, если право собственности на него признано решением суда, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 28.06.2021 N 03-04-05/50778) Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, полученным по договору участия в долевом строительстве, если право собственности на него признано решением суда, в целях НДФЛ при его продаже.

Нормативные акты: Признание права собственности по договору долевого участия

«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015) 13. Нарушение застройщиком положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» о заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру (долю в праве собственности на многоквартирный дом).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них. В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Иск о признании права собственности на новостройку

В Одинцовский городской суд МО
Истец: М.А.В.
г.Москва, Югорский пр., д.6, кв.53
Представитель Истца:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчик: ЗАО «С.»
20__61, г.Москва, Ленинский пр-кт, д.81
3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО
г.Москва, ул.Поклонная, д.13
госпошлина: 20__5 руб. 75 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру

26 апреля 20__ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Кутузовская ул.д.72Б. В соответствии п.3.1. договора, а также Дополнительным соглашением от 27.09.20__ г. Ответчик – ЗАО «С.», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в декабре 20__ г. построить Многоквартирный дом, в т.ч. и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, секция1, этаж 20, с условным номером на площадке 4, проектной площадью 61,33 кв.м., в жилом доме и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу. Истец же обязался оплатить строительство квартиры в размере 3 373 150 руб. (три миллиона триста семьдесят три тысячи сто пятьдесят рублей).

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 3 373 150 руб.

По завершении строительства 08 мая 20__ г. сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б, кв.112. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали. Согласно акту, а также уведомлению в адрес Истца, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома. Согласно акту, а также заключенному Соглашению Истец получил полное право на оформление в собственность квартиры, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б. В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию.

В соответствии с п.6.1.3 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых Истец не может оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 20__5 руб.75 коп., связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за Истцом право собственности на квартиру, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б .
2. Взыскать с Ответчика ЗАО «С.» денежные средства в размере 20__5 руб. 75 коп., уплаченные в качестве госпошлины.
3. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, https://msk-legal.ru

Приложение:

1. копиия искового заявления (2 экз.);
2. копия договора №20__63/А04001-С (3 экз.);
3. копия дополнительного соглашения от 27 сентября 20__ г.(3 экз.);
4. копия акта приема-передачи квартиры (3 экз.);
5. копия уведомления от 14.01.20__ г. (3 экз);
6. копия уведомления от 29.11.20__ г.(3 экз.);
7. копия справки из банка (3 экз.);
8. копия кредитного договора (3 экз);
9. доверенность на представителя (1 экз.);
10. квитанция об оплате госпошлины.
11. выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (https://msk-legal.ru)

Представитель Истца
_______________________/Хоруженко А.С./
23.07.20__ г.

О признании права собственности . на объект долевого строительства. Цена иска : 305891 руб. … Однако, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект долевого строительства, так как при оформлении разрешительной документации на строительство ответчиком были допущены нарушения, связанные с ненадлежащим порядком привлечения денежных средств (привлечение денежных средств ранее получения разрешения на строительство и ранее государственной регистрации прав застройщика на земельный участок), с ненадлежащим оформлением Проектной декларации ( указание информации о ненадлежащем застройщике, отсутствие информации о.

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь. В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:

• наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
• наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
• есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
• после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
• завещание допускает неоднозначное толкование;
• имеются основания для признания существующего завещания недействительным.

1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

• Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
• Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
• Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
• Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

• физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
• юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
• орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

• наименование суда, в который обращается истец;
• информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
• информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
• перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
• цену иска;
• перечень прилагаемых документов.

Какие документы нужно приложить к такому иску, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

• признать за ним право собственности на имущество;
• обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
• взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
• взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Признание права собственности по договору долевого участия нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. … Признание права собственности по договору долевого участия. Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Многоквартирный дом: Автономное отопление.

Признание права собственности на квартиру

База знаний

Признание права собственности на квартиру — комплекс действий, направленных на оформление недвижимости. При выполнении всех шагов собственник получает возможность распоряжаться имуществом по своему желанию. По закону любая сделка с жильем требует проведения регистрационных процедур с учетом действующего порядка. Ниже рассмотрим, как происходит процедура оформления, в чем особенности признания права через суд, и как оформить исковое заявление. Также разберем распространенные ошибки и пошаговую инструкцию к действию.

Когда необходимо оформление прав собственности

Госрегистрация недвижимости — право каждого гражданина РФ, прописанное в ФЗ №218. Любое имущество проходит регистрацию через ЕГРН в следующих случаях:

1. Оформление договора купли-продажи.
2. Покупка имущества в новом доме (новостройка).
3. Обмен жилищем (к примеру, квартиры на авто). или наследование.
4. Приватизация. .
5. Отсутствие ранее регистрации в ЕГРП и т.д.

В указанных случаях владелец вправе зарегистрировать собственность в уполномоченных органах. При этом важно подготовить документы и соблюдать установленный порядок действий.

Оформление прав собственности в обычном режиме

При отсутствии споров с оформлением квартиры все документы можно оформить по стандартному алгоритму. В Москве или любом другом городе РФ необходимо пройти такие шаги:

• подготовьте правоустанавливающие бумаги
• оплатите пошлину, ведь без квитанции документы вернут без рассмотрения
• подайте заявление с доказательством права владения имуществом
• получите выписку из ЕГРП

Завершающий этап состоит в признании прав собственности на квартиру. После этого ее можно дарить, менять, продавать и осуществлять другие операции. Оплата за госрегистрацию жилья составляет 2000 р.

Признание права через суд

Оформление права собственности на квартиру не всегда проходит гладко. Бывают ситуации, когда стороны не могут договориться. Возникает конфликтная ситуация с возможностью решения через судебный орган. Для обращения в суд придется оформить заявление и передать его вместе с пакетом документов.Признание прав на имущество возможно на следующих основаниях:

• бумаги, подтверждающие наследование квартиры или иные бумаги
• дарственная

Заявитель должен подать иск и подробно изложить в нем причины обращения. Если правильно указать информацию и предъявить необходимые бумаги, признание судом собственника квартиры является делом времени. При подтверждении владения могут потребоваться квитанции по оплате ЖКХ, информация о проведении ремонтных работ, договор купли-продажи и т. д.

Как оформить исковое заявление

В основе обращения лежит исковое заявление о признании права собственности. От корректности оформления документа зависит решение судьи по рассмотрению дела и результат заседаний. Иски по таким делам необходимо подать в районный или городской суд. Разбирательство в мировом судебном органе невозможно, ведь стоимость квартиры вряд ли будет меньше 50 000 рублей. Что касается адреса обращения, исковый документ подается в привязке к месту прописки стороны-заявителя.При оформлении судебного документа указываются такие данные:

1. Наименование суда, куда отправляется иск.
2. Реквизиты органа (можно найти непосредственно в отделении).
3. Данные истца и ответчика (адрес, ФИО и другие).

В главной части заявления прописываются данные об объекте недвижимости (адрес, площадь и т. д.). Указываются бумаги, необходимые для признания права собственности. Также прописывается стоимость спорного имущества. В конце ставится подпись заявителя и день оформления бумаги. Допускается применение электронной подписи.Судебная практика показала, что оформление права собственности через суд нередок дает положительные результаты. Судьи часто становятся на сторону собственника при наличии у того подтверждающей документации. По результатам заседания владелец получает на руки свидетельство о праве собственности.

Пошаговая инструкция и нюансы

Обращение в судебный орган для оформления прав собственности возможно при наличии ряда оснований. Выделим основные:

1. Конфликт при разделе наследства.
2. Потеря правоустанавливающей документации или ее повреждение с невозможностью восстановления.
3. Появление спорных вопросов при оформлении ДКП.

Во всех ситуациях алгоритм действий заявителя приблизительно идентичный:

• сбор документов
• получение свидетельских показаний
• оплата госпошлины
• предъявление пакета бумаг в судебный орган
• принятие участия в судебных заседаниях
• ожидание решения судьи
• согласие с постановлением или апелляция

В зависимости от ситуации при оформлении прав через суд могут возникать некоторые нюансы:

1. При разделе недвижимости помощь судьи может потребоваться при покупке имущества одним из супругов до официального бракосочетания. В такой ситуации необходимо подтвердить факт приобретения документально. Но стоит учесть, что ребенок в любом случае претендует на долю.
2. В случае с наследством суд помогает оформить право собственности при аннулировании завещания, незаконности признания наследника таковым, а также при наличии спорных вопросов между претендентами. При рассмотрении дела суд в первую очередь учитывает интересы наследников 1-й категории — супругов, родителей, детей.
3. Если речь идет о приватизации, необходимо оформить заявление в БТИ для проведения экспертной оценки, заказать справку о составе семьи и обратиться в опекунские органы (при наличии несовершеннолетнего). После этого требуется отправить заявление в управляющую компанию, а с полученной документацией идти в суд.
4. При покупке жилья в новостройке помощь судебного органа полезна при затягивании в сдаче дома и передаче прав собственности. Также не обойтись без помощи, если застройщик официально объявил о банкротстве.

Каждый случай рассматривается индивидуально, но общая инструкция к действию остается неизменной.

Документы в суд

Чтобы добиться признания прав на квартиру или дом, необходимо передать полный пакет документов. В него входит:

• паспорт заявителя
• правоподтверждающие бумаги на объект (дарственная, завещание и т. д.)
• кадастровый паспорт
• документ о составе семейства
• свидетельство о браке
• бумаги по приватизации и т. д.

Отметим, что перечень документации индивидуален, поэтому к каждому случаю важно подходить с предельным вниманием. Идеальный вариант — проконсультироваться у опытного юриста, а после этого приступать к сбору.

Пошлина

Лицо, подающее исковое заявление, и желающее оформить права собственности, должно оплатить пошлину. Ее размер зависит от цены иска. К примеру, при стоимости квартиры от 100 до 200 т. р. берется 3,2 т. р и 2% от суммы. Если цена от 200 т. р. до 1 млн р, взимается 5,2 т. р. и 1% от величины иска. Для более дорогой недвижимости действует пошлина в 13,2 т. р. и 0,5% от суммы (до 60 т. р.). Оплатить пошлину можно любым удобным способом в кратчайший срок (вместе с передачей заявления).

Распространенные ошибки

Трудности с оформлением прав собственности на квартиру возникают из-за ошибок истцов. Выделим основные:

1. Человек не понимает сути иска и не может защитить интересы в суде.
2. Заявитель передает заявление на признание прав собственности в орган, который не занимается этими вопросами. В результате рассмотрение дела затягивается из-за необходимости передачи документации в уполномоченную структуру.
3. Истец не может обосновать реальный характер иска и указать предмет спора.
4. Субъект подает заявление для оформления прав на недвижимость в новостройке, которой юридически пока не существует. Если недвижимость еще не оформлена, возникают трудности с оформлением и признанием прав на квартиру.

Этот перечень можно продолжать долго. Его легко сократить, если глубоко разобраться в вопросе или привлечь к помощи квалифицированных юристов. Они помогут с признанием прав на квартиру и защитой интересов в суде. В результате можно избежать многих ошибок.

Итоги

Признание прав на квартиру — трудоемкий процесс. Особенно, если имеются спорные вопросы и необходимость обращаться в суд. Для получения позитивного решения важно ответственно подойти к сбору бумаг и оформлению заявления. При отсутствии опыта и необходимости идти в судебный орган стоит заручиться поддержкой юриста. Он помогает в сборе бумаг, оформлении иска и участвует в заседаниях, что повышает шансы на успех.

Помощь юристов в получении права собственности на квартиру

Правильно составить заявление и подготовить необходимый пакет документов помогут наши специалисты. Напишите нам в форме ниже интересующий Вас вопрос и получите бесплатную консультацию.

Порядок признания права собственности на квартиру в новостройке . О чем нужно написать в иске . Форма искового заявления о признании права собственности . … Как узаконить свои права в новостройке ? Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в новостройке . Об особенностях процедуры поговорим в этом статье. В этой статье: 1 Как защитить свои права . 2 Порядок признания права собственности на квартиру в новостройке . 3 О чем нужно написать в иске . Как защитить свои права . На самом деле, у покупателей квартир в новостройке существует несколько рисков. Первый из них, это несвоевременная сдача дома.