Иск участие в долевом строительстве госпошлина

Содержание

Время чтения 16 мин. Нет времени вникать – проще спросить.

Основания для подачи иска в суд против застройщика

У дольщика обычно много оснований для недовольства своим застройщиком.

Мы выделили 5 самых распространенных случаев, когда дольщики обращаются в суд против застройщика.

Застройщик нарушил срок передачи вам квартиры, и вы хотите получить неустойку
Застройщик нарушил сроки строительства, и вы хотите вернуть деньги за квартиру
Застройщик передает вам квартиру с недостатками
Споры, связанные с увеличением/уменьшением площади квартиры
Споры по признанию права собственности

Если вы собираетесь обращаться в суд против застройщика, вы должны четко понимать, по каким правовым основаниям и что вы будете требовать с застройщика в суде.

Например, застройщик передает вам квартиру со строительными недостатками, и не хочет их устранять добровольно.

Кажется, вполне логично пойти в суд с требованием о понуждении застройщика устранить их.

Неустойка с застройщика по ДДУ | Взыскание за просрочку

Но, получив такое решение суда, фактически его невозможно будет исполнить.

Когда дело дошло до вынесения судом решения по делу, нужно заявлять денежное требование.

И такие особенности есть везде.

Нужно ли до подачи иска в суд направлять претензию

Зависит от того, что вы требуете и по каким основаниям.

Некоторые основания расторжения договора с застройщиком предусматривают обязательную процедуру направления застройщику соответствующего требования.

Можно попасть на судью, который ошибочно откажет во взыскании неустойки и/или штрафа по причине того, что вами не была направлена претензия.

Либо вообще не примет иск к производству суда без подтверждения отправки претензии застройщику.

Это все конечно незаконно и можно будет обжаловать такие постановления судьи в вышестоящий суд.

И их, скорее всего даже признают незаконными и отменят.

Но это займет 2-3 месяца.

Проще отправить претензию, чтобы исключить эти проблемы сразу.

Мы разработали образцы претензий для всех основных случаев споров с застройщиком.

Смотрите и скачивайте.

Как правильно составить исковое заявление

Неправильное составление искового заявления может иметь негативные последствия:

проблемы с принятием иска к производству суда (судья может оставить его без движения, вернуть, или отказать в принятии такого иска)
невозможность повторного обращения в суд и защиты ваших прав в случае вынесения негативного решения судом по неправильно составленному иску

В отличие от претензии, за составлением иска к застройщику лучше обратиться к юристу, имеющему опыт.

Опыт – это то, что необходимо знать, но чего не написано в законе.

Вы можете посоветоваться с нашим юристом: как правильно составить иск в вашей ситуации. Консультации бесплатные.

наименование суда, в который подается иск
наименование истца (Ф.И.О., если дольщик – физическое лицо)
место жительства истца (или адрес организации, если дольщик – юридическое лицо)
наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем
наименование застройщика (юридического лица, с которым заключен договор)
место нахождения застройщика (укажите юридический и фактический адрес)
в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца
требования истца
обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
доказательства, подтверждающие эти обстоятельства
цена иска, если он подлежит оценке
расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм
сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к застройщику
перечень прилагаемых к заявлению документов

номера телефонов, факсов истца, его представителя, застройщика
адрес электронной почты истца, его представителя, застройщика
иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела
ходатайства истца, например, о принятии судом мер по обеспечению иска

его копии для застройщика и третьих лиц
документ, подтверждающий уплату госпошлины (если она платится)
доверенность на представителя истца
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (договор с застройщиком, подтверждения оплаты по договору и т.п.)
копии таких документов для застройщика и третьих лиц, если копии у них отсутствуют
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем
копии расчета иска для застройщика и третьих лиц

Исковое заявление должен подписать истец или его представитель (при наличии у него таких полномочий)
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда и содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью

Нужно ли сообщать застройщику, что подаешь на него в суд

Не нужно по закону.

К исковому заявлению по требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ вы должны приложить копию искового заявления для лиц, участвующих в деле, в том числе и застройщика, а также приложить документы, которые у них отсутствуют.

После того, как суд вынесет определение о принятии иска к производству, он сам направляет застройщику копию иска, которую вы приложили при подаче в суд.

Так застройщик узнает, что вами предъявлен иск против него.

Нужно, чтобы застройщик узнал, что вы подали на него в суд как можно быстрее, не дожидаясь, пока суд примет ваш иск к производству и направит его копию застройщику.

В этом случае можно вручить застройщику копию иска с отметкой суда о его поступлении в суд.

Так застройщик сразу узнает, что вы не из тех, кто ограничится только претензией, и настроены серьезно.

Это может поспособствовать добровольному урегулированию спора.

Хотя, после подачи иска в суд его сложно назвать добровольным.

Как рассчитать госпошлину и как её не платить

По закону вы освобождаетесь от уплаты госпошлины.

Но только при цене иска до 1 млн. рублей.

Например, если у вас иск о взыскании с застройщика неустойки в размере 350.000 руб., то госпошлину платить не нужно.

То госпошлина платится в общем порядке, но от суммы, превышающей 1 млн. руб.

На момент написания статьи размер госпошлины по иску к застройщику, цена которого превышает 1 млн. руб. составит:

0,5% суммы, превышающей 1 млн. руб., но не более 60.000 руб.

Например, если у вас иск о взыскании с застройщика денег за квартиру в сумме 3.600.000 руб., то госпошлина составит 13000 руб. и рассчитывается следующим образом:

иск имущественного характера, не подлежащего оценке
иск неимущественного характера
вы — дольщик физическое лицо

То размер госпошлины составит 300 руб.

Для расчета госпошлины, вы можете воспользоваться калькулятором госпошлины на сайте Городского суда Санкт-Петербурга.

Госпошлину нужно оплачивать по реквизитам суда, в который вы подаете иск.

Узнать реквизиты можно на сайте соответствующего суда в разделе «Справочная информация».

Итак, при цене иска больше 1 млн. руб., вам придется платить госпошлину, несмотря на то, что вы потребитель.

Когда с иском в защиту ваших прав выступает общество защиты прав потребителей, то госпошлину платить не нужно.

Общество потребителей по закону полностью освобождено от обязанности уплаты госпошлины.

При любой цене иска.

Для этого нужно обратиться в общество потребителей с жалобой на застройщика.

Скачать форму жалобы можно здесь.

Или просто позвоните нам: 8 (812) 992-39-98

Вот позиция Городского суда Санкт-Петербурга, подтверждающая, что нам не нужно платить госпошлину при подаче иска ценой свыше 1 миллиона рублей.

Насколько целесообразно предъявлять иск от общества потребителей – нужно смотреть в каждой конкретной ситуации, так как такая форма обращения в суд имеет ряд особенностей.

Особенно это актуально, когда подается иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за длительный период времени или о возврате денег за квартиру полностью.

Как выбрать суд, в который подавать иск (определить подсудность)

Иски по большинству споров с застройщиками имеют альтернативную подсудность.

Что исковое заявление к застройщику вы можете предъявить не по месту нахождения застройщика, а по своему месту жительства или пребывания, либо по месту заключения или исполнения договора.

К альтернативной подсудности относятся все споры, требования по которым вытекают из закона об участии в долевом строительстве и закона о защите прав потребителей.

Иск о признании недействительным заключенного с застройщиком договора по общеправовым основаниям, нужно предъявлять по месту нахождения ответчика.

Это случаи споров с застройщиком, относящиеся к исключительной подсудности – это споры о правах на недвижимое имущество.

Такие иски предъявляются по месту нахождения недвижимого имущества.

Как передать исковое заявление в суд

① Подать иск в электронном виде через портал Госуслуги.

② Подать иск с приложениями в бумажном виде непосредственно в суд.

Адрес и режим работы можно посмотреть на сайте соответствующего суда.

Обязательно попросите, чтобы на вашем экземпляре иска сотрудник суда поставил отметку о принятии иска, содержащую дату принятия.

③ Отправить иск со всеми приложениями почтовым отправлением.

В этом случае, отправляйте документы заказным письмом с уведомлением о вручении.

Что делать после подачи иска в суд

убедиться что иск принят судом к производству
узнать дату предварительного судебного заседания

Отслеживать информацию о принятии иска к производству и о дальнейшем движении дела можно на сайте соответствующего суда в разделе «судебное делопроизводство».

Суд может не принять ваш иск к производству сразу и оставить его без движения, вернуть, или отказать в принятии.

В этом случае вам будет направлено определение с указанием причин, по которым иск не принят.

Как лучше поступить в этом случае – посоветуйтесь с юристом.

И иск принят к производству суда, вам придет соответствующее определение суда с указанием даты предварительного судебного заседания.

Аналогичная информация будет указана в карточке вашего дела на сайте суда.

Также суд в определении укажет, какие вам необходимо совершить действия на этапе подготовки дела к судебному разбирательству.

Если в течение 2 недель с момента поступления вашего иска в суд вы не получили по почте определение суда и на сайте в карточке дела нет никакой информации о движении дела, либо сама карточка отсутствует, то рекомендуем обратиться за информацией непосредственно в суд.

Источник: potreballiance.ru

Какая госпошлина иск по неустойке просрочка передачи квартиры по ДДУ?

Вопросы › Рубрика: Долевое строительство › Какая госпошлина иск по неустойке просрочка передачи квартиры по ДДУ?

Добрый день , если подать иск по неустойке ДДУ ,какой будет размер госпошлины .Сумма иска 200 тысяч .

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Добрый день! Иски по взысканию неустоек за просрочку передачи квартиры по договору долевого строительства считаются защитой прав потребителя, поэтому при цене иска до 1 млн рублей госпошлину платить не нужно. Это касается исков от дольщиков-физлиц, которые покупают квартиру для личных нужд, не связанных с извлечением прибыли.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: kotjurist.com

Госпошлина по иску о взыскании неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

Что почем? Сколько стоит зарегистрировать договор на самом деле

Надо сказать, в качестве оплаты за данную услугу застройщик просит немалые суммы, стоимость регистрации (по не совсем понятным причинам) начинается где-то в пределах 30 тыс. рублей, а стоимость всего пакета дополнительных услуг вполне может переваливать за 300 тыс. рублей. Как правило, застройщики привязывают сумму оплаты за регистрацию ДДУ к стоимости квартиры, берется процентное соотношение стоимости приобретаемого жилья к сумме оплаты. Так, сегодня застройщики и девелоперы берут до 1% стоимости квартиры.

Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ в 2020 году

Многие люди интересуются заранее, каков размер госпошлины за регистрацию ДДУ в 2020 году. Важно понимать, что конечная сумма зависит от количества участников. Если изначально планируется один правообладатель, то свою часть денежных средств он будет вносить самостоятельно, без чьего-либо участия. Стоит заметить, что данные о совершаемых платежах не всегда поступают мгновенно. Иногда на проведение финансовой операции до завершения требуется определенное количество времени – от нескольких часов до суток и более.

Это интересно: Когда Будет Распределение В Детские Сады В 2020

Должно присутствовать полное описание приобретаемой недвижимости: количество комнат, лоджий, балконов и т.д. Все важные нюансы должны быть заранее прописаны, рассмотрены и изучены, чтобы не возникало дополнительных сомнений в правильности совершаемых действий. Неустойку по ДДУ часто приходится платить именно по невнимательности, когда из-за ограничений во времени люди торопятся подписывать договор и упускают из виду какие-то значимые детали. Однако в соглашении о приобретении жилья мелочей нет и быть не может.

Что обязательно должно содержать ДДУ как признак легитимности сделки согласно 214 ФЗ

В договоре обязательно должны быть освещены следующие детали:

Полные параметры и характеристики новостройки и приобретаемой квартиры.
Сроки завершения строительных работ и сдача в эксплуатацию объекта.
Цифры стоимости квартиры, механизмы погашения платежей.
Ответственности сторон и порядок исполнения условий.
Взаимные гарантии.
Информация о правовом статусе земли и документации на неё.

Когда происходит государственная регистрация договора долевого участия в Росреестре согласно всем правилам, то сам документ будет свидетельствовать об этом специальными маркерами. Запись проставляется на обороте, где есть достаточно свободного места. В ней должно содержаться:

Штамп государственного ведомства.
Подпись уполномоченного специалиста.
Печать регистратора.
Регистрационный номер, свидетельствующей о занесении в базу данных и постановке на учет объекта недвижимости.

В случаях, когда осуществляется электронная регистрация такого документа, как ДДУ, отметку проставить все равно должны на бумажном носителе.

Оформление сделки

Основной закон, который регулирует порядок долевого участия, — это ФЗ от 30. 12. 2004 года № 214-ФЗ.

В нем сказано, что:

Застройщик может привлекать инвестиции на строительство только в том случае	если он сам является строительной компанией (с соответствующим разрешением) или действует от её имени, то есть является агентом
Заключать договор ДУ можно только тогда	когда застройщик получит соответствующее разрешение на строительство на определённом участке земли. Этот участок должен находиться либо в собственности застройщика, либо в долгосрочной аренде, либо в бессрочном пользовании
Застройщик должен использовать ту систему налогообложения, которая соответствует выбранному методу организации строительства	в противном случае это может привести к налоговым штрафам, которые будут выплачивать из средств дольщиков, что прямо противоречит нормам закона

Нюансы в документе

В документе желательно учесть:

Порядок корректировки цены договора на тот случай, если изменится площадь купленного объекта	если будет документами подтверждено, что площадь меньше чем та, что указана в соглашении, то дольщик может требовать в судебном порядке изменения цены соглашения в меньшую сторону и возврата части уплаченных средств
Максимальное количество раз сдачи объекта государственной комиссии	если застройщик превысит это количество, то договор расторгается дольщиком в одностороннем порядке, а все вложенные средства ему возвращаются
Колебания курсов валют	это условие актуально, если цена соглашения указана в иностранной валюте
Сроки, в течение которых застройщик должен устранить недочёты в квартире	если он их не устраняет, дольщик может требовать от него выплаты всех расходов по самостоятельному устранению
Сведения	о форме управления будущим домом
Порядок оформления данного объекта в собственность	а также сроки и стоимость процесса

Порядок заключения

Для того чтобы застройщик мог привлечь денежные средства для постройки объекта недвижимости, он должен:

Получить разрешение	на строительство
Публично опубликовать проектную декларацию на будущий объект недвижимости	в ней должна содержаться вся информация не только о строительной компании, но и о возводимом объекте
Зарегистрировать право собственности на участок или договор аренды	сейчас застройщики редко пользуются участками на основании права бессрочного пользования

Все эти документы застройщик должен предъявить потенциальному дольщику.

Процедура в Росреестре

Когда договор будет заключён сторонами, его необходимо зарегистрировать в органах Росреестра по месту нахождения возводимого объекта недвижимости.

Для этого нужно представить:

Заявление на регистрацию соглашения	его бланк можно взять в регистрирующем органе
Подписанный сторонами договор ДУ	паспорт дольщика. Если от его имени действует представитель, то должна быть нотариальная доверенность
Если дольщик состоит в официальном браке	то необходимо нотариально заверенное согласие супруга. В некоторых случаях может потребоваться брачный договор
Договор залога	его нужно представить, если покупка помещения происходит с помощью заёмных средств по ипотечному кредиту
Проект	содержащий детальное описание и характеристику покупаемого помещения (жилого или нежилого)
Квитанция	об оплате государственной пошлины

Сроки регистрации определены в п. 2. 1 ст. 25. 1 Закона № 122-ФЗ.

Они составляют:

Не более 18 календарных дней	или 10 рабочих дней с самым первым дольщиком
С последующими	не более 7 календарных дней или 5 рабочих дней

Куда обращаться за регистрацией

Когда необходимо провести сделку до конца, тогда потребуется регистрироваться в ведомство Росреестра. Каждый, кто регистрируется после заключения соглашения ДДУ, должен подать заявление в основной орган – Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Способов обращения может быть несколько:

явка в подразделение Реестра;
подача заявления в МФЦ самостоятельно;
электронным путём, если действовать через банк при оформлении ипотеки в новостройке;
действовать через юридических экспертов за дополнительную плату.

Адреса подразделений регистрационного органа можно узнать предварительно на его официальном сайте, либо позвонить по телефону в справочную службу Реестра. Обращаться через службы МФЦ можно лишь в том случае, если таковые имеются в городе. Обслуживание в Многофункциональном Центре (МФЦ) позволяет не выстаивать очереди.

Преимущества получения ипотеки на новостройку состоят в комфортном обслуживании. Но отрицательной стороной является то, что выписку из ЕГРН через банк взять не получиться. Максимум предоставят только адрес электронной почты, куда писать запрос.

Особенности

Наличие ДДУ без регистрации не дает соглашению должной юридической силы. Сумма государственной пошлины регламентируется Налоговым Кодексом РФ, статьей 333, имеет такие особенности:

размер государственной оплаты определяется только законодательно. Ни застройщик, ни дольщик не могут влиять на это;
физическое и юридическое лицо оплачивает разные суммы. Юридическое лицо, то есть строительная компания, оплачивают больше;
любые изменения в документе, или же заключение нового соглашения, оплачиваются повторно.

Подтверждением оплаты государственной пошлины ДДУ 2017 является только квитанция с печатью.

Относительно особенностей заключения самого ДДУ есть такие особенности:

проверяйте реквизиты компании;
внимательно читайте все пункты, в том числе и текст дополнительного соглашения, если таковое имеется;
сроки сдачи объекта;
сроки, в течение которых застройщик должен устранить недочеты, если таковые имеются;
проектная декларация, полная стоимость объекта.

Лучше, если документ будет проверяться перед подписанием юристом.

Что нельзя делать до регистрации договора?

Многие застройщики просят представителей второй стороны вносить денежные средства по ДДУ до его сдачи в Росреестр. Пока документ не зарегистрирован, он не имеет юридической силы, а значит, не может быть предъявлен в суде как доказательство наличия правовых взаимоотношений между покупателем и застройщиком. Нежелательно перечислять деньги застройщику до внесения ДДУ в реестр ЕГРН, чтобы устранить риск потери средств, ведь право требовать такой долг будет трудно даже по цессии.

Куда обращаться?

Есть несколько способов регистрации ДДУ. Один из них, заключается в обращении в отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или МФЦ, лично подать там документы. Адреса подразделений публикуются на официальном сайте.

Если нет возможности самостоятельно подать документы, так как это времени занимает достаточно много, то следует обратиться к специалистам, оформить доверенность на право сдачи ДДУ в Росреестр или МФЦ. Этот документ должен быть оформлен у нотариуса на платной основе. Произвести оплату госпошлины придется в любом случае.

Необходимые реквизиты

Как правило, перед тем как сдать документы на рассмотрение, специалисты Росреестра просматривают их наличие и состав.

В это время заявители могут оплатить пошлину. Но для этого им нужны реквизиты!

Получить их можно у специалиста Росреестра или на стенде информации. Как правило, можно взять уже готовый бланк квитанции со всеми реквизитами.

Заявителю нужно будет только вписать свои данные и поставить сумму и подпись.

Если есть такая возможность, то можно сформировать квитанцию в интернете.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт организации и выбрать регион, в котором будет регистрироваться договор. Остальные реквизиты система укажет автоматически.

Если плательщиком является юридическое лицо, то он формирует не квитанцию, а платежное поручение.

На сайте можно сформировать автоматически и этот документ. Можно и самостоятельно сформировать квитанцию, но нужно быть очень внимательным.

Все реквизиты организации — получателя, а также плательщика должны быть указаны точно и без ошибок.

В противном случае, деньги придут не по назначению, и в регистрации договора будет отказано.

Для самостоятельного формирования платёжного документа следует знать следующее об организации — получателе платежа:

Полное и точное наименование получателя платежа	например, УФК по Московской области (или указывается другой регион или город) (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области)
ИНН	и КПП этой организации
Точное наименование банка	в котором у получателя открыт счёт и БИК этого банка
Номер счёта	здесь стоит быть предельно внимательным, так как в номере содержится 20 цифр. Ошибка в одной из них может привести к тому, что средства «уйдут» не туда, ОКТМО
Код бюджетной классификации	здесь также стоит быть внимательным. Документы на регистрацию можно подать через МФЦ или лично посетив отделение Росреестра. При обращении через МФЦ КБК будет другой, нежели при обращении в Росреестр

Плательщик также должен указать о себе следующую информацию:

Полностью ФИО	если плательщиком является юридическое лицо, оно должно указать своё полное наименование, согласно учредительным документам, с указанием формы собственности бизнеса
Адрес постоянной	или временной регистрации и номер СНИЛС
Назначение платежа	если оплата производится организацией, то назначение платежа указывается не только прописью, но ещё и специальным кодом
Дата его совершения	сумму к оплате
Свою подпись	если платит строительная организация, то платёжное поручение подписывается лицом, имеющим на это право, а само поручение заверяется печатью организации

Оплатить пошлину можно в банке, можно с помощью терминалов, которые наверняка уже установлены в местном отделении Росреестра, а можно с помощью онлайн-банкинга.

Оплата через терминал возможна в том случае, если Росресст заключил соответствующий договор с этой платёжной системой.

Тогда оплата не составит труда, так как все реквизиты уже будут «вбиты» в терминал.

При оплате через банк также не должно возникнуть проблем, так как сотрудник банк, принимающий платёж, укажет на ошибку в квитанции, если она возникнет.

Для юридического лица важно, чтобы банк поставил свою отметку о принятии на поручении.

Тогда этот документ можно будет предъявить в Росреестре как доказательство оплаты пошлины.

О регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия читайте в статье: дополнительное соглашение к договору долевого участия.Составление претензии по договору долевого участия, читайте здесь. О долевом участии в строительстве многоквартирных домов в Москве, читайте здесь.

Оплачивать государственную пошлину нужно в обязательном порядке.

Без этого действия договор долевого участия не примут к регистрации в Росреестре.

А государственная регистрация договора является обязательным условием вступления его в законную силу.

Порядок регистрации ДДУ

Порядок регистрации ДДУ в Росреестре достаточно простой:

Заключаем договор с застройщиком в его офисе, проверяем всю информацию и ставим подписи.
Выбираем, где будет проходить регистрация.
Подаем документы.
Получаем расписку о принятии документов.
Ждем время на проверку.
Получаем выписку о собственности.

Получение расписки

Когда вы отдаете документы специалисту в управлении Росреестра или в многофункциональном центре оказания государственных услуг населению, то в обмен вы должны получить расписку о принятии. В ней должны быть указаны:

полный список документов, которые вы предоставили в государственные органы;
дата подачи документов;
наименование субъекта органа государственной власти, куда вы предоставили документы;
ФИО сотрудника, который принял документы;
ФИО сотрудника, к которому можно обратиться за информацией о процессе регистрации, и его контактные данные.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2020

Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

Получение документов

Прождав нужный срок, вы должны получить документы о регистрации договора долевого имущества. Если вы регистрировали договор через электронные сервисы, то на вашу электронную почту (не забудьте указать ее в заявке) придет бланк-выписка из реестра ЕГРП, в котором будут указаны номер договора и ваши ФИО как владельца.

Если вы выбрали регистрацию через очное присутствие, то придется снова идти в МФЦ или Росреестр. Не забудьте взять паспорт и расписку о приемке документов. Если вы заключали договор по доверенности – то саму доверенность, заверенную нотариально. Проверьте, не истек ли срок заверения или действия доверенности.

В госоргане вы должны получить печатный вариант выписки из реестра. Напоминаем, что ранее дольщик получал свидетельство о регистрации договора, на основании которого после сдачи дома проводилась регистрация права собственности. Сейчас такие документы не выдаются, человек получает только выписку о праве.

Госпошлина за дду 2020

копии учредительных документов, свидетельства о регистрации, внесении изменений и постановке на налоговый учет, а также документ, подтверждающий полномочия руководителя, и решения компетентных органов об одобрении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность; для физических лиц: нотариальное согласие супруга на заключение договора или заявление о том, что участник долевого строительства в браке не состоит; кредитный договор или договор займа (оригинал и копия, в случае возникновения ипотеки в силу закона); закладная и документы, указанные в качестве приложений к закладной (оригинал и копия, в случае возникновения ипотеки в силу закона); документ об уплате госпошлины.

Постановление Правительства Новосибирской области № 53-п от 27.09.2010 Об установлении размера платы за выдачу органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации, кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, расположенных на территории Новосибирской области . Федеральный закон от 30.11.2020 N 402-ФЗ с 1 января 2020 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации.

Как регистрируется первый договор долевого участия застройщиком

Заявителями для регистрации ДДУ выступают обе стороны сделки – дольщик и застройщик. Каждый из них предоставляет свой пакет документов. Причем имеет значение первый ли договор ДУ регистрируется по данному объекту строительства или нет.

Если ваш договор регистрируется первым, будьте готовы к расширенному перечню документов.

Почему такая несправедливость? Просто вы должны передать информацию о новом многоквартирном доме. Сбор полного пакета документов займёт больше времени, а госорганы будут дольше проверять.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Заключение сделок с недвижимым имуществом требует регистрации нового состояния собственности, в связи с чем собственник должен оплатить госпошлину и предоставить квитанцию о ней в едином пакете документов, подаваемых в Росреестр для завершения оформления покупки квартиры.

Если в Росреестр для оплаты права собственности обращается сразу несколько лиц, то сумма госпошлины делится между ними в равных частях. Если же среди обратившихся есть лицо, имеющее права на льготу, то сумма госпошлины уменьшается на размер доли, которую должен было оплатить льготник, лица не имеющие льгот в равных долях делят между собой оставшуюся часть.

Запомнить

Для регистрации ДДУ документы предоставляют обе стороны: дольщик и застройщик.
Если ДДУ регистрируется первым в новостройке застройщик подаёт расширенный пакет документов.
Подать документы на регистрацию можно лично или через представителя. Представителем дольщика может быть сотрудник застройщика.
Можно отдать заявление на регистрацию в Росреестр или МФЦ, либо обратиться в электронной форме на сайте Росреестра.
Срок для регистрации ДДУ от 5 до 10 рабочих дней.
Процедура закончится, когда вы получите оригинал ДДУ и выписку из ЕГРН.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – . На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.
Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Размер госпошлины регистрации права собственности квартиру дду ипотека

нотариально заверенное согласие супруга на заключение вторым договора долевого участия.
закладная на квартиру или кредитный договор (если жилье приобретается в кредит);
доверенность на полномочия представителя интересов дольщика, удостоверенная у нотариуса;
свидетельство о рождении, если жилье оформляется на несовершеннолетнего ребенка;

Это интересно: Какие Документы Нужны Для Налогового Вычета За Учебу В Вузе

При этом ставит во главу мотивации удобство массового оформления соглашений, заключенных с остальным дольщиками. Каким бы способом ни обращался бы заявитель, (напр., электронная или реальная регистрация ДДУ), дольщиков защищают следующие законы: Основной правовой акт о долевом участии – №214-ФЗ от 30.12.2004г., функционирующий после последней редакции. Ключевое законодательное положение о порядке проведения регистрации — №218-ФЗ от 13.07.2015г.

Источник: energoiz.ru

Юридические расчеты

Вопрос: Физлицо собирается обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилья не заключенным в связи с отсутствием его регистрации. Договор долевого участия не оплачен. Какой размер госпошлины физлицо должно уплатить: исходя из того, что требования носят неимущественный характер, или производить расчет цены иска и оплачивать госпошлину как по требованиям имущественного характера?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилья не заключенным в связи с отсутствием его регистрации и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства от 23.03.2005 № 45н, если законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по практике применения нормативных правовых актов, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

При этом следует учитывать, что если иск о признании недействительной сделки связан с правами на имущество, подлежащее оценке, то государственную пошлину при подаче таких исков следует уплачивать по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, в размерах, установленных пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
09.06.2011

Источник: www.legalcalc.ru