Строим малоэтажную жилую застройку. Земля в собственности. Есть кадастровый номер, градоплан и декларация на начало строительства. Все оформлено должным образом и законно. Сосед (не смежник) самовольно построил ограждение бетонное на муниципальной земле между нашими постройками.
Факт самовольного захвата администрацией города зафиксирован. Ограждение имеет аварийное состояние. Мешает и угрожает нашему строительству. Искусственно уменьшил между нами расстояние необходимое по СНПам.
При этом он подал в суд иск об устранении препятствий в пользовании своей собственностью путем приведения нашего земельного участка в первоначальное состояние, о взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Может ли суд по его требованию в обеспечении иска приостановить наше строительство. Контур здания уже стоит. Буду благодаза обстоятельный ответ.
Мы оба инвалиды по болезням ног. На первом этаже застройки гараж под машиу. Нам обоим 79 и 82 года. Дело происходит в Крыму.
Ответы на вопрос:
Как подать иск в суд самостоятельно | Инструкция
В соответствие со ст.140 ГПК РФ «Меры по обеспечению иска»
Пока суд не разберется в данном споре, запрет снят не будет. Возраст значения не имеет.
Все ваши доводы надо будет доказать в суде на основе доказательств.
навряд ли суд будет выносить подобное определение. Слишком уж оно трудновыполнимое, не поставит же он приставов, чтобы следили за вашим домом, строите вы или нет. Кроме того. Не совсем ясно, как это будет сосед обосновывать, вы сможете доказать, что на спорной земле строить не будете. Кроме того, в случае вынесения определения вы всегда можете его обжаловать.
Статья 140. Меры по обеспечению иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140]
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
Может ли суд по его требованию в обеспечении иска приостановить наше строительство?
Если ваш сосед кроме иска подал и ходатайство о применении обеспечительных мер ст 139 ГПК РФ,то к сожалению вполне возможна приостановка вашего строительства на основании определения суда как обеспечительной меры В пункте 2 части 1 ст 140 ГПК РФ указано, что мерой по обеспечению иска может быть: запрещение ответчику совершать определенные действия;-то есть запрещение строительства до окончания разбирательства по этому делу
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ образец или как составить САМОСТОЯТЕЛЬНО
Может как одну из мер.
Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;
(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Считаю, что нет, т.к ваше продолжающееся строительство в будущем не может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, и конечно в любом случае у вас есть право обжаловать такое определение.
Согласно ст 139 ГПК РФ По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Согласно ст 145 ГПК РФ 1. На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба.
Ст. 140 ГПК РФ позволяет.
Мерами по обеспечению иска могут быть:
2) запрещение ответчику совершать определенные действия.
Если соседа проиграет, можете потом взыскать с него ущерб, вызванный приостановлением строительства.
Вполне возможно, что требования соседа имеют какие-то основания. Как правило, согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При этом за самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей (ст.7.1 КоАП РФ).
Поскольку Вы не пишете, о том, что Администрация города не приняла решение о сносе самовольной постройки, ситуация может складываться не так, как Вы её описываете. Необходимо ознакомиться с обоснованием требований соседа и имеющимися доказательствами и готовить отзыв на исковое заявление. Проблема может быть не в приостановке строительства. Суд может запретить Вам продолжать строительство в качестве принятия мер по обеспечению иска (п.1 ст.140 ГПК РФ), а вот будет ли это делать – зависит от конкретных обстоятельств дела.
Похожие вопросы
Вопрос, после строительству бани или гаража можно ли перевести землю в собственность?
По гос. программе оформлена земля под ИЖС, условие перевода земли в собственность — строительство здания и ввод его в эксплуатацию. Вопрос, после строительству бани или гаража можно ли перевести землю в собственность? За ранее спасибо.
Если земля под ИЖС То строительство бани или гаража не позволит вам оформить землю в собственность Только построив жилой дом вы сможете оформить землюв собственность.
Гараж и баня зданиями не считаются. Это вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Поэтому пока Вы условие перевода в собственность не выполнили.
Источник: www.9111.ru
Исковое заявление о запрете строительства
- Автострахование
- Жилищные споры
- Земельные споры
- Административное право
- Участие в долевом строительстве
- Семейные споры
- Гражданское право, ГК РФ
- Защита прав потребителей
- Трудовые споры, пенсии
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года:
Запрет на производство строительных работ в качестве меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройки может быть наложен судом как в отношении ответчика, так и в отношении иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на спорном объекте.
В ходе рассмотрения дела по иску о сносе самовольной постройки судом может быть удовлетворено ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета на производство строительных работ. Однако в судебной практике возникают случаи, когда, несмотря на принятый судом в отношении ответчика (заказчика самовольного строительства) запрет на производство строительных работ, такие работы продолжают осуществляться иными лицами, что снижает оперативность и эффективность принимаемых судом мер по обеспечению иска.
Следует признать обоснованной практику судов, которые в соответствии с пп. 2, 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ такие обеспечительные меры применяют как в отношении ответчика, так и в отношении иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на спорном объекте по заданию заказчика на основании гражданско-правовых либо трудовых договоров.
Определением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, в ходе рассмотрения дела по иску Б. о сносе самовольной пристройки к жилому дому удовлетворено заявление истца об обеспечении иска. Ответчику Д., а также любым уполномоченным ею лицам запрещено до окончания производства по делу проведение строительных работ в жилом доме и на соответствующем земельном участке.
Вернуться к началу документа: «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»
Источник: logos-pravo.ru