Строительство объекта, независимо от типа, – процесс непростой. Кроме финансовых затрат на строительную документацию и оплату за труд исполнителям, необходимо побеспокоиться о специальных документах. Строительная отрасль требует их подготовки на каждой стадии. Сначала разрабатывается проект, после – пакет документов, позволяющих отслеживать цикл производства. Без полного пакета официальных бумаг, включающего чертежи и схемы для возводимого объекта, органам технического надзора не полагается выдавать разрешение на строительство.
Рассмотрим существующие разновидности строительных документов и разберемся с определениями.
Техническая документация: что это
- определение конструктивного решения;
- выбор и анализ технологии строительства;
- анализ уровня сложности возведения строения;
- выбор способов упаковки и перевозки;
- установку объекта.
Результат разработанного техпроекта – создание пояснительной записки, содержащей подробную информацию о строении: назначении, характеристике и т.д.
«Проектный бизнес необычайно маржинален», – директор воронежской 5sgroup Александр Масленников
Исполнительная документация: что входит
Подготовка исполнительной документации в Москве и области – востребованная услуга. Представляет собой отражение подробных сведений о проведенном строительном процессе. Включает текстовые протоколы, чертежи, определяющие положение и соответствие сооружения конкретному проекту, графические и текстовые файлы, упрощающие акт приемки.
- техническое состояние строительного объекта;
- использованные в процессе материалы и оборудование;
- условия возведения объекта: климатические, технологические;
- перечень ответственных исполнителей за каждую стадию работ.
Пакет исполнительных документов после окончания строительства должен быть передан заказчику в нескольких экземплярах. Объект получает разрешение к эксплуатации после предоставленного заключения о том, что он отвечает техническим регламентам.
Проектная документация: что содержит
Проектная документация представлена своего рода согласованным документом между заказчиком и застройщиком, необходимым для бесперебойного снабжения заданной территории стройматериалами и применения эффективных алгоритмов строительного процесса. Проработка и согласование проектной документации в Москве строго регламентируется по ГОСТу 21.1101-2009.
После подготовки проектные документы обязательно проходят экспертную оценку. Государственный или негосударственный исполнитель изучает предоставленный пакет и проверяет его соответствие требованиям регламента. Заказчик получает специальное заключение, в соответствии с ГСК РФ.
- типовой, исключающий дизайнерскую и техническую часть – призван упростить процесс строительства объекта;
- индивидуальный – возведение уникального экземпляра, в соответствии с требованиями заказчика;
- экспериментальный – с применением новейших образцов материалов их технологий.
После успешного эксперимента запускается в массовый сегмент.
Вебинар. «Методология реализации проекта нового склада: проектирование и строительство» — GAZ Campus
Проектные документы в своей совокупности включают 2 части: текстовую и графическую. В первую входит наружное и внутреннее описание объекта, обоснование решений относительно планировки, как должны раскладываться материалы, в соответствии с фактурой и цветом, нюансы относительно освещения, защиты от шума строения внутри и дизайна внутренней отдели.
В графическую часть входит визуализация в формате 3 D, генплан, эскиз фасадов и их цвета, сечение стеновых конструкций и т.д.
Наша компания предоставляет услугу разработки и согласования технической документации в Москве во всех необходимых инстанциях для оперативного и качественного выполнения строительных работ.
Источник: mco-7.ru