Использование материнского капитала на строительство садового дома

После рождения ребенка молодые родители часто задумываются об улучшении жилищных условий. Увеличить количество квадратных метров помогает государство, предоставляя средства маткапитала. Эти деньги можно потратить на покупку не только квартиры, но и загородной недвижимости. И если вы решили купить дачу на материнский капитал, важно помнить об основных правилах и требованиях, установленных государством.

Что такое материнский капитал

Программа финансовой поддержки семей с детьми была запущена в России в 2007 году. До 2020 года деньги от государства получали только родители, воспитывающие двоих и более детей. Но затем в программу внесли коррективы, и теперь выплаты положены уже при рождении первого ребенка.

• 524 500 рублей – при рождении первого ребенка;
• 693 100 рублей – при рождении второго ребенка (или 168 600 рублей, если выплата на первого малыша уже была оформлена ранее).

• улучшение жилищных условий;
• образование;
• формирование накопительной пенсии матери;
• ежемесячные выплаты на ребенка;
• приобретение товаров и услуг, предназначенных для адаптации детей-инвалидов.

Ипотека и мат.капитал на строительство дома !

Важно! Потратить материнский капитал можно только на жилую недвижимость, но не на землю. Поэтому, покупая дачу с участком, за земельную площадь придется платить исключительно из собственных средств. Договоры купли-продажи также нужно составлять отдельно: один – на дом, второй – на землю. При оформлении ипотеки на участок с домом обязательно пропишите стоимость жилья и земли, чтобы при рассмотрении заявки на выделение средств в ПФР не возникло путаницы или непонимания.

Какая дача подходит под материнский капитал

• он должен находиться на территории Российской Федерации (в любом регионе), на землях ИЖС или СНТ;
• дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, иметь капитальный фундамент, прочные стены, необходимые коммуникации – электричество, отопление, водоснабжение, канализацию;
• жилье не должно находиться в аварийном состоянии.

Если выбранный дом не подходит под требования хотя бы одного из перечисленных выше пунктов, Пенсионный фонд откажет вам в выделении средств. Чтобы не ошибиться при поиске недвижимости, лучше заранее обратиться в ПФР за консультацией. Также в этом вопросе помогут юристы.

В правилах программы нет никаких ограничений и запретов, касающихся продавца недвижимости. Это значит, что приобрести дачу на материнский капитал вы можете в том числе и у своих родителей, братьев, сестер или любых других родственников. Единственное исключение – нельзя купить дом, которым владеет ваш супруг.

Важно, чтобы сделка была реальной. Например, если вы покупаете дачу у родителей мужа, им необходимо полностью передать вам жилье, выписаться из него (в том случае, если они были зарегистрированы на даче). Фиктивные сделки между родственниками, заключаемые для обналичивания бюджетных средств, могут быть выявлены. В таком случае выделенные деньги придется вернуть государству.

Купить загородный дом (как и любую другую недвижимость) на средства материнского капитала сразу после рождения ребенка не получится. Согласно условиям программы, родителям придется дождаться, когда малышу исполнится три года. Только при достижении этого возраста разрешено использовать бюджетные средства.

• первоначальный взнос по кредиту, выданному на покупку жилья;
• оплату процентов или основного долга по уже имеющемуся займу.

• банке;
• кредитном потребительском кооперативе;
• любой организации, предоставляющей займы на покупку жилья.

Порядок покупки дачи с привлечением материнского капитала

1. Направить заявление в ПФР (лично обратиться в ведомство, подать документы через МФЦ или Госуслуги);
2. Дождаться решения Пенсионного фонда (ответ приходит в течение 10 рабочих дней);
3. Если покупка одобрена, приступить к оформлению сделки.

• паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
• свидетельство о браке (если он официально заключен между родителями ребенка);
• копию паспорта продавца дома;
• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и сведения из Росреестра);
• справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• согласие супруга на продажу недвижимости (в том случае, если дом является имуществом, нажитым в браке).

Когда сделка купли-продажи будет совершена, переход права собственности на дом потребуется зарегистрировать в Росреестре. Затем новому собственнику загородной недвижимости понадобится вновь отправиться в ПФР – на этот раз для того, чтобы средства были перечислены на счет продавца.

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• паспорт заявителя и его супруга;
• копию документа, подтверждающего право собственности на дом и земельный участок;
• реквизиты банковского счета для перевода средств из бюджета.

Как правильно оформить договор

Главный нюанс покупки дачи на средства материнского капитала в том, что продавец не сразу получит всю сумму на руки. Далеко не каждый собственник согласится на такие условия.

• В документе обязательно пропишите, что недвижимость приобретается с использованием материнского капитала.
• Перед оформлением сделки получите выписку с личного счета матери в Пенсионном фонде, чтобы знать точную сумму, предоставляемую государством.
• В договоре купли-продажи пропишите размер средств, который будет переведен со счета ПФР. Также можно указать и сроки, в течение которых деньги должны поступить на счет продавца.

Важно! Условия обременения также необходимо прописать в договоре купли-продажи и предоставить соответствующие сведения в ЕГРН.

Источник: www.sntclub.ru

О возможности покупки дачи на материнский капитал

Разберемся, можно ли купить дачу на материнский капитал, желая улучшить условия проживания своих детей, и проанализируем, не изменились ли в 2022 году жесткие требования к использованию этих средств. Рассмотрим, что об этом говорит закон, допускает ли он такое использование средств поддержки семьи.

Назначение материнского капитала

Маткапитал — это целевая выплата. То есть потратить такой капитал можно только строго определенным образом. С момента начала действия программы, цели, на которые допустимо направить средства, не изменялись:

• пенсионное обеспечение матери;
• образование детей;
• улучшение условий проживания.

Именно последний способ использует большинство семей, ставших обладателями заветного сертификата. Тем более что для этого не придется ждать достижения ребенком трех лет, как в прочих случаях. Не имеет значение и наличие у родителей принадлежащего им жилья. Потратить средства материнского капитала можно сразу полностью или частично. Многие банки предоставляют ипотечный кредит на жилье с условием внесения маткапитала в качестве начального взноса или для погашения процентов.

Однако размер выплаты таков, что далеко не всегда за материнский капитал можно купить просторное жилье. Но небольшой дом в некоммерческих садоводческих (садовых) товариществах, вполне возможно. Однако возникает вопрос, допустимо ли потратить материнский капитал таким образом? Не будет ли это нарушением закона?

Важно! Недавние изменения законодательства, затронувшие садоводства и дачные поселки, сделал использование материнского капитала на приобретение дома в их пределах вполне законным. Но при соблюдении ряда условий. Они касаются пригодности дома для проживания. Рассмотрим, при каких условиях использование материнского капитала на покупку дачи будет абсолютно законным.

Что нельзя приобрети на материнский капитал

Для многих семей предпочтительной становится жизнь в пригороде или сельской местности. Для реализации такой цели приобретается земельный участок, отведенный под индивидуальное строительство, и заказывается подрядной фирме строительство дома. Или же дом возводится собственными силами. Можно ли использовать материнский капитал для покупки участка и возведения на нем жилья для всей семьи?

Средства материнского капитала могут быть использованы на покупку частного дома или материалов для его строительства. Но использовать материнский капитал на приобретение самого земельного участка ни для целей ИЖС, ни в садоводстве не допускается. Это было бы нарушением назначения выплаты. Покупка земли сама по себе жилищных условий семьи не улучшает. Землю придется приобретать на собственные средства.

Невозможно потратить средства господдержки и на приобретение садового или дачного дома, который пригоден только для сезонного в нем проживания. Вагончик-бытовка или временное строение также не подходят. Такая трата также не улучшит жилищных условий, следовательно, незаконна.

В каком случае использование материнского капитала на приобретение дачи допускается

И все же, ответ на вопрос, можно ли купить дачу на материнский капитал в 2022 г., будет положительным. Однако землю под ним все же придется оплачивать из собственных средств. Кроме того, купленный дом должен отвечать определенным условиям:

1. Быть пригодным для круглогодичного проживания. Это значит, что в нем обязательно наличие системы отопления, пусть даже печного, и холодного водоснабжения.
2. Быть жилым не только по факту, но по документам. Для этого приглашается специальная комиссия. Она проверит наличие вышеназванных систем и даст положительное заключение, с которым можно регистрировать дом как жилой.
3. Иметь определенный адрес. Его присваивают дачным домам, находящимся в черте поселений и расположенным на землях, предназначенных для ИЖС. Если садоводство находится на землях сельхозназначения, то вопрос, можно ли купить дом в СНТ, будет иметь отрицательный ответ. Возможно, придется подождать, пока завершится перевод земель в другую категорию.
4. Допускать возможность оформить в нем постоянную регистрацию. Для этого и необходимо присвоение адреса. Кроме того, для регистрации в дачном доме необходимо еще одно условие — он должен быть единственным жильем для семьи.

Особенности приобретения недвижимости на средства материнского капитала

Другое наименование мат капитала — семейный. В том случае, когда он тратится на улучшение условий проживания, то есть решено приобрести дачу, квартиру, частный дом или комнату, все члены семьи имеют право на получение части этой жилплощади. Для этого действует особое правило, как купить: жилье делится на равные доли. Родители и все уже рожденные к моменту оформления прав дети получают свою часть семейной собственности.

В том случае, когда предполагается использовать материнский капитал на покупку еще не построенного или незавершенного объекта, родители оформляют нотариальное обязательство. Согласно этому документу, они обязаны обеспечить детей равными долями уже после ввода в эксплуатацию.

Потратить полностью материнский капитал или его часть на приобретение дачного дома за городом или в его черте вполне допустимо. Главное, чтобы такая покупка действительно улучшала жилищные условия семьи и была пригодна для круглогодичного использования. При отсутствии другой жилой недвижимости в таком доме можно зарегистрироваться и прописать детей, а не только выделить им доли.

Источник: kvadmetry.ru

Использование материнского капитала на строительство садового дома

Материнский капитал – финансовая помощь для семей с детьми, которую оказывает государство. Потратить его можно на определенные цели, но можно ли использовать материнский капитал на оплату частного детского сада? Как это сделать? Ответим на вопросы в статье.

Можно ли материнским капиталом оплатить частный детский сад

Ранее использовать средства материнского капитала на оплату образовательных услуг для детей можно было только по истечении трех лет после рождения/усыновления ребенка, давшего право на получение такой помощи. Но с 2018 года оплатить маткапиталом можно образовательные кружки и детские сады, в том числе и частные. И при этом не дожидаться, когда ребенку исполнится три года.

Требования к частному детскому саду для оплаты его услуг маткапиталом

Во-первых, детский сад должен быть расположен на территории Российской Федерации. Во-вторых, иметь лицензию на осуществление образовательной деятельности. В ней должны быть указаны следующие услуги ДОУ:

• уход и присмотр за детьми;
• обслуживание бытовых нужд;
• контроль за личной гигиеной;
• воспитание;
• обеспечение полноценным питанием.

Все эти услуги прописаны в законе №273 от 29 декабря 2012 года «Об образовании в РФ». Что касается дополнительный услуг образования, частные детские сады должны пройти аккредитацию и получить соответствующую лицензию.

Многие семьи столкнулись с определенной проблемой. Дело в том, что не все частные детские сады имеют статус юридического лица. Многие из них являются ИП (индивидуальными предпринимателями). Поэтому ПФР родителям, которые хотели оплатить из средств материнского капитала услуги частного детсада, зарегистрированного в качестве ИП, отказал. Обоснование: «Индивидуальные предприниматели-наниматели, осуществляющие прием на работу по трудовым договорам, а также заключающие договора ГПХ, хотя и являются юридическими лицами, но не являются организациями (закон «Об индивидуальном учете в системе обязательного пенсионного страхования»)».

То есть Пенсионный фонд отказался выделять материнский капитал на оплату частного детского сада со статусом ИП.

Многим семьям по всей стране удалось оспорить такое решение ПФР в судебном порядке. И практически во всех случаях судьи сочли решение ПФ об отказе в использовании средств материнского капитала на оплату частного детского сада незаконным.

По мнению бизнесмена-омбудсмена Бориса Титова, в большинстве регионов складывают дискриминирующие условия для индивидуальных предпринимателей, которые оказывают такие же образовательные услуги, что и предприниматели, зарегистрированные в качестве юрлиц. Обналичивать материнский капитал через частный детский сад, имеющий статус юридического лица так же небезопасно, что и через индивидуального предпринимателя. В 2020 году в Госдуму был вынесен законопроект, который бы уровнял права ИП и юридических лиц в области оказания образовательных услуг.

Но он так и не был рассмотрен. Поэтому до сих пор некоторые семьи, желающие отдать своего ребенка в частный детсад, имеющий форму ИП, получают отказ ПФР.

Документы для подачи заявления на использование маткапитала на оплату частного детсада

Перед тем, как подать документы для использования маткапитала на частный детский сад, родитель/усыновитель изначально должен заключить договор в ДОУ. В нем действующими сторонами должны быть родитель/усыновитель и владелец сертификата. В документе должны быть прописаны обязательства по содержанию, присмотру и уходу за ребенком.

Кроме этого, в договоре должна быть прописана стоимость услуг за определенный период. Как правило, это месяц. Также в документе должны быть указаны банковские реквизиты учреждения, так как оплата ДОУ из средств материнского капитала возможна только по безналичному расчету.

Кроме договора предоставляют такие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• сертификат материнского (семейного) капитала;
• свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (который будет ходить в детсад).

Также составляется заявление установленного образца.

Как подать заявление на использование маткапитала на оплату частного детского сада

Способы подачи заявления:

• в клиентской службе Пенсионного фонда;
• в МФЦ.
• на сайте ПФР в личном кабинете;
• на портале «Госуслуги»;

При подаче документ на использование материнского капитала на оплату ДОУ через клиентскую службу ПФР и МФЦ необходимо заполнить заявление.

В нем указать сведение о территориальном отделении ПФР, в которое надо подать заявление, сведения о лице, подающем документы, данные сертификата материнского (семейного) капитала и другие обязательные сведения. При визите обязательно с собой иметь оригиналы и копии необходимых документов.

Подать заявление можно на сайте ПФР. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете. Найти пункт «Материнский (семейный) капитал – МСК» . В нем – «О распоряжении средства МСК» .

Далее заполнить заявление, указав необходимые сведения.

Также подать заявление можно на портале «Госуслуги». После авторизации в личном кабинете в каталоге услуг выбрать «Семья и дети» , а затем перейти в подраздел «Распоряжение материнским капиталом» .

В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Рассмотрение заявлений … на получение образования…» .

Заполнить форму заявления и отправить ее, предварительно подтвердив согласие на обработку персональных данных. Необходимо помнить, что даже при подаче заявления в электронном виде, заявителю придется прийти в ПФР для предоставления оригиналов документов.

После подачи заявление будет рассмотрено в течение 10 дней. Если ПФР примет положительное решение, первый платеж на оплату услуг частного детского сада будет отправлен в течение 5 рабочих дней. Последующие платежи — в соответствии с графиком, указанным в договоре с ДОУ.

Источник: bankstoday.net