Компания Stefano Boeri Architetti начала строительство революционного жилого комплекса из деревьев, который сможет похвастаться собственной установкой для сбора энергии, дождевой воды и углекислого газа (СО2).
Проект под названием Bosconavigli создаётся в сотрудничестве с известным ландшафтным дизайнером и будет состоять из 170 деревьев, нескольких тысяч кустарников и 60 различных видов растений, которые образуют красивейшие висячие сады на фасаде здания. Вся эта зелёная конструкция сможет поглощать около 23 000 кг углекислого газа в год.
Дом будет не только красивым, но и высокофункциональным.
Зелень не только красива, но и функциональна: деревья и кустарники будут защищать от солнца 90 квартир, среди которых есть и маленькие студии, и огромное жильё метражом 300 квадратных метров. Деревья не только снизят уровень шума, поступающего с улицы, но и смогут охлаждать помещение в часы летнего зноя, а все квартиры будут оснащены балконами и лоджиями.
В дополнение к зелени и акценту на максимальное использование дневного света, жильё оснастят солнечными панелями, которые уменьшат энергопотребление в сети, а дождевая вода будет собираться для орошения. Кроме того, в этом высокотехнологичном здании также будет установлена геотермальная система отопления и охлаждения.
Материнский капитал на строительство дома своими силами
Гулять жители смогут в парке под жилым комплексом.
На первом этаже ЖК архитекторы предусмотрели ресторан, бассейн, тренажёрный зал и сауну, а вокруг дома раскинется прекрасный парк с прогулочными зонами.
Как подчёркивает архитектурная студия, комплекс Bosconavigli будет устойчивым живым организмом, поскольку деревья смогут фильтровать микрочастицы пыли и уменьшать загрязнение. Тысячи растений и кустарников не только станут дому защитой, но и украсят профиль здания при смене времен года.
Строительство жилого комплекса Bosconavigli, как ожидается, будет завершено в 2025 году.
Источник: www.ridus.ru
ВС разрешил регистрировать сделки с материнским капиталом без нотариуса
Соглашение об оформлении долей в общем имуществе супругов между всеми правообладателями приобретенной с участием материнского капитала квартиры не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, а потому не требует нотариального удостоверения документа и его отсутствие не является препятствием для государственной регистрации, разъясняет Верховный суд РФ.
Суть дела
Супружеская пара приобрела квартиру, в том числе за счёт средств материнского капитала, а позднее в интересах своих несовершеннолетних детей заключила соглашение об определении долей − по 1/40 двум детям и 19/20 в их совместной собственности.
Родители обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в соответствии с этим соглашением, но им было отказано со ссылкой на отсутствие нотариального удостоверения документа. Супруги оспорили отказ в суде, но три инстанции им отказали.
Как использовать материнский капитал на строительство жилого дома?
Суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности супругов и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, должно быть нотариально удостоверено.
Кассационный суд с выводами нижестоящих судов не согласился и указал, что соглашение об определении размера долей не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, и не требует нотариального удостоверения.
В то же время он счёл, что оснований для отмены решения суда и апелляционного определения не имеется, поскольку соглашение истцов не направлено на оформление долей в общем имуществе между всеми правообладателями объекта недвижимости, приобретенного с участием средств материнского (семейного) капитала.
Позиция ВС
Судебными инстанциями не учтено, что приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.
Из материалов дела следует, что в период брака супруг за счет личных накоплений семьи, использования кредитных средств, а также частично за счет средств материнского капитала приобрёл квартиру.
Произведенная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации квартиры за супругом не отменяла обязанности оформить жилое помещение в долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Представленное истцами на государственную регистрацию соглашение направлено на оформление долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенной с участием материнского капитала квартиры.
«Таким образом, данное соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствовало его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество», − поясняет ВС.
При таких данных судебные акты нельзя признать законными. В связи с чем Судебная коллегия по административным делам ВС РФ определила признать незаконным уведомление Росреестра о приостановлении регистрации прав и возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанность повторно рассмотреть этот вопрос.
Источник: rapsinews.ru
В Ейске военный Су-34 упал на жилой дом: эксперты рассказали, можно ли восстановить девятиэтажку
Сегодня, 17 октября, в городе Ейске Краснодарского края на девятиэтажный жилой дом упал самолет Су-34. Экипаж успел катапультироваться. Военный эксперт полагает, что это могло произойти по нескольким причинам. Официально говорят, что это случилось из-за возгорания одного из двигателей при взлете.
По предварительным данным, в жилой многоэтажке разрушены как минимум шесть квартир и сильно повреждены несущие стены. MSK1.RU обратился за комментариями к экспертам в сфере строительства, чтобы понять, возможно ли восстановить дом после таких повреждений и могут ли там жить люди после крушения самолета.
Инженер и директор ООО «Альянс» Сергей Бакин считает, что шансы отремонтировать дом невысоки. Впрочем, давать оценку пока рано.
— Повреждения нужно сначала зафиксировать. Какое там повреждение, какой самолет упал, с чем упал? Поэтому сейчас дать оценку невозможно. На 70% уверен, что дом восстановить нельзя, — считает Бакин.
А вот директор ООО «Эксперт-проект» Александр Кузовков считает, что любые повреждения можно восстановить. Если разрушена только одна секция дома, то такие повреждения вполне исправны.
— Восстановить всё можно. Но нужно смотреть после тушения и тогда уже определить характер разрушения. Возможно, работать будут специалисты из Москвы. Есть выездные лаборатории, которые проверяют несущие конструкции. После экспертизы решается вопрос — можно ли монтировать или нельзя.
Думаю, что если одна секция разрушена, то ее можно разобрать и построить. Остальные секции просто отремонтируют, — сказал Кузовков интервью MSK1.RU.
По данным портала «Дом.минжкх» дом на Коммунистической улице, 20/1 — это кирпичный дом, имеющий железобетонные перекрытия. Пока что информации о том, что будут делать с домом — сносить или восстанавливать, — нет.
Сейчас территория вокруг многоэтажки оцеплена. По предварительным данным, пострадали 130 квартир. Дом отключили от коммуникаций, соседний — эвакуируют.
Пожарные до сих пор пытаются справиться с огнем. По последним данным, в результате крушения самолета погибли 2 человека, еще 21 пострадал. На месте дежурят бригады скорой помощи. Всю информацию о случившемся мы собираем для вас в одной онлайн-трансляции.
Источник: msk1.ru