Из чего складываются затраты на строительство

Бюджет семьи — это структура всех её доходов и расходов за определённый период времени (месяц или год).

Под доходом понимают деньги или материальные ценности, получаемые в виде заработной платы, вознаграждения или подарка от государства, предприятия, отдельного лица за выполненную работу, услугу или какую-либо другую деятельность. Все полученные средства составляют совокупный доход.

Бюджет можно представить в виде весов. На одну чашу помещаем доходы семьи, на другую постепенно ставим гирьки расходов так, чтобы чаши пришли в полное равновесие. Трудность в том, что набор гирек очень велик и важно выбрать наиболее подходящие по весу.

Если весы находятся в равновесии, т. е. расходы равны доходам, — бюджет сбалансированный. Когда расходы превышают доходы, тогда говорят, что бюджет имеет дефицит. Если же складывается ситуация, при которой доходы больше расходов, то бюджет называется избыточным.

Сбалансированный бюджет семьи позволяет рационально использовать её ресурсы и удовлетворять большую часть потребностей.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Снижение сроков и затрат при строительстве 6+

Рассмотрим структуру семейного бюджета на примере соотношения доходов и расходов (табл. 4).

Таблица 4.
Структура семейного бюджета

Каждая семья должна уметь правильно распределять свой бюджет. Для этого необходимо знать основы домашней бухгалтерии. Чаще всего домашним бухгалтером является один из ваших родителей.

Доходная часть семейного бюджета российских граждан складывается из разных источников (схема 3).

Схема 3.
Доходная часть семейного бюджета

Планирование семейного бюджета — дело довольно сложное. Чтобы спланировать, сколько средств и на что будет израсходовано, надо располагать данными не только о своих доходах, но и расходах, о ценах на товары.

Расходы семьи можно разделить на две основные группы: постоянные и переменные.

Постоянные расходы — это расходы, которые можно осуществить или запланировать на какой-либо период, в течение которого они не меняются. К ним относят покупку основных продуктов питания, плату за квартиру, подписку на периодические издания, проездной билет и т. д.

Переменные расходы включают в себя периодические (циклические и сезонные) и единовременные (непредвиденные) расходы.

К циклическим расходам относится покупка предметов различного срока пользования (мебель — 10-12 лет, верхняя одежда — 2-3 сезона, бытовая техника, материалы для ремонта квартиры и т. д.).

Сезонные расходы связаны с определёнными сезонными явлениями (заготовка впрок ягод и овощей, закупка семян и удобрений для садового участка и т. п.).

Непредвиденные расходы включают в себя расходы, часто связанные с критическими ситуациями (покупка лекарств, ремонт бытовой техники и др.).

Можно выделить и единовременные расходы. Это приобретение произведений искусства, украшений и т. д.

Денежные расходы семьи принято делить на три основные группы: личное потребление; налоги и другие обязательные платежи; денежные накопления и сбережения.

Пять способов сократить затраты при строительстве фундаментов загородного дома

Рассмотрим подробнее обязательные платежи. В них входят: налоги (в частности, подоходный); взносы в общественные и кооперативные организации, например в жилищно-строительный кооператив; погашение банковских ссуд и кредитов; оплата услуг детского сада и коммунальных услуг (квартиры, отопления, газа, воды, электроэнергии, телефона, радио и т. д.), транспортные расходы; плата за образование или за дополнительные услуги бесплатного образования (кружки, секции).

Подоходный налог берётся с физического лица и составляет 13% от начисленной заработной платы. Эти деньги вычитаются из зарплаты.

Кредит — предоставление в долг товаров или денег. Когда в долг дают деньги, то такой кредит называют денежной ссудой. Ссуду может взять как предприятие, организация, так и любой совершеннолетний гражданин.

1. платежеспособность (способность уплатить проценты за пользование кредитом);
2. срочность (возвратность денег в точно назначенный срок);
3. возвратность (обязательность возврата всей суммы долга с учётом процентов).

К коммунальным платежам относятся: плата за отопление, газ, воду, радио, телефон и др.

Плата за отопление. Тепловая энергия в быту в основном идёт на отопление помещения (77%), и лишь 23% — на подогрев воды для бытовых нужд. Однако значительную часть тепловой энергии мы теряем.

1. утеплить окна и двери, особенно балкон;
2. рационально расставить мебель; она не должна препятствовать циркуляции тёплого воздуха от батареи;
3. содержать отопительные батареи открытыми.

Плата за газ зависит от способа его доставки (в баллонах или по газопроводным трубам). В частных домах, отапливаемых газом, расчёт зависит от площади отапливаемого помещения.

Плата за воду. Расходы на воду составляют значительную часть бюджета. Экономия воды позволит экономить и энергоресурсы. В нашей стране в большинстве случаев плата за воду входит в общую сумму платы за квартиру и является одинаковой для всех. Однако в ряде городов она зависит от метража — площади квартиры.

Оплата радиоточки, как и плата за телефон, производится по одинаковому для всех тарифу.

Оплата электроэнергии осуществляется следующим образом. Например, на счётчике стоит число 11 200, а в прошлом месяце его показания равнялись 11 100 (см. квитанцию за прошлый месяц). Значит, в этом месяце израсходовано 100 киловатт-часов (кВт#ч) энергии (11 200 — 11 100 = 100). Если 1 кВт-ч стоит 1,30 руб., то плата за электроэнергию в этом месяце составит 130 руб. 1

Оплата за все коммунальные услуги производится через сберегательные банки по расчётным книжкам (квитанциям).

1. Составьте список расходов вашей семьи за месяц, год. Попробуйте разделить их на постоянные, циклические, сезонные и единовременные.
2. Подумайте, как можно сэкономить тепловую и электрическую энергию в быту.
3. Вместе с родителями разработайте проект снижения затрат на оплату коммунальных услуг.

Новые слова и понятия

Бюджет семьи, доход, расход, обязательные платежи, подоходный налог, кредит, баланс.

Источник: tepka.ru

Что входит в стоимость монолитных бетонных перекрытий и каковы средние цены за м2 монтажа

Параметры перекрытий, бетонных горизонтальных и ограждающих конструкций, рассчитывают конструкторы при проектировании дома.

Иногда под влиянием ситуации, сложившейся на стройке, застройщик решает вместо сборных ЖБИ укладывать монолитные плиты.

Причины создаются разные – к строительной площадке нет подъезда или нестандартные пролеты не позволяют использовать заводские изделия. В этом случае важен расчет не только нагрузок, прочностных характеристик, но и стоимости монолитных перекрытий, так как они складываются из совокупных факторов.

От чего зависит стоимость конструкций?

Возведение цельных перекрытий выполняется по условиям проекта, разработанного по нормам и правилам проектной организации. В общую стоимость конструктивных элементов включено:

• проектирование;
• монтаж;
• изготовление арматурного каркаса;
• сборка опалубочного контура с размещением арматуры;
• заливка бетонного раствора с уплотнением;
• контроль за застыванием смеси, поливание водой, прогревание при необходимости;
• демонтаж опалубки.

Трудоемкость работ влияет на себестоимость плиты. Этот параметр зависит от армирующей конструкции, которая занимает почти 30% из общих затрат из-за сложности сборки. 10% приходится на расходы по сооружению и установку опалубочных щитов.

Остальные издержки состоят из стоимости стройматериалов, разложенных на компоненты, дополнительных работ.

Поэтому, назвать точную цену возведения монолитного перекрытия сложно, бетонные работы зависят от факторов:

• сложности проекта;
• общих масштабов строительства;
• стоимости и количества стройматериалов;
• транспортных расходов;
• накладных и временных затрат.

Можно сделать расчет, чтобы ориентировочно знать, во сколько обойдется этот этап строительства.

Специалисты выполняют вычисления, учитывая такие параметры:

• площадь в м 2 ;
• объем бетонного раствора в м 3 ;
• расход арматуры;
• элементы опалубки.

При соблюдении технологии производства, не экономя в неразумных пределах на стройматериалах, примерный расчет указывает, что расценка монолитных работ начинается с 2800 руб./м 3 .

Средние расценки на плиты

Цены на монолитные перекрытия определяют их характеристики. С учетом, что объем материалов занимает 10 м 3 . При толщине изделия 300 мм. цена равна 4100 руб./ м 2 или 13700 руб./ м 3 .

Работы оценивают примерно в 3500 руб./ м 3 . Если взять в качестве примера монолитную плиту перекрытия ПБ 31-12-8, которая стоит у производителя 5150 руб.

Размеры изделия:

• длина – 3080 мм;
• ширина 1200 мм;
• высота 220 мм.

3.080 x 1.200 = 3.696 м 2

3.8 x 1.2 x 0.22= 0.8131 м 3

Цена 1м 2 = 5150 : 3.696 = 1393 руб.

Стоимость 1 м 3 = 5150 : 0.8131 = 6333 руб.

Для производства монолитных плит ПБ используют безопалубочную технологию.

В строительстве также заливают плиты на месте, применяя:

• деревянную или металлическую опалубку;
• арматурную сталь;
• тяжелый бетон.

Раствор состоит из материалов:

• вяжущих, в виде цемента М400 или М500;
• мелкого заполнителя, очищенного песка карьерного или речного;
• щебня гранитного, гравийного;
• воды;
• добавок.

Например, на 1м 3 бетона М400 (В30) расходуется килограммов:

• цемента –335;
• песка –670;
• щебня – 1105.

Средняя цена в Москве, Питере и по регионам России 1 м 3 (в рублях):

• песка – 390-400;
• щебня – 800-1000;
• гравия – 700 -830;
• пиломатериалов – 4500-4800;
• бетона М400 – 2400-3100.

Погонный метр арматуры А3 примерно стоит 31- 60 рублей. Если установить перекрытие площадью 30 м 2 и толщиной 200 мм., где бетона израсходуется 6 м 3 .

Стоимость за м 2 будет равна 2400 : 30 = 80 (руб.)

Цена 1 м 3 = 2400 : 6 = 400 (руб.)

При заказе услуг нужно уточнять расценки на материал, здесь указаны средние по стране.

Сколько стоит работа по заливке и устройству?

Самой трудоемкой работой является заливка раствора в опалубку и установка форм под бетонирование. На эти конструкции будут действовать изгибающие и сжимающие нагрузки.

Опалубку изготавливают из разборных щитов, устанавливают дополнительные опоры. Применяют и несъемные пенополистирольные секции. Цена на такие работы без стоимости бетона равна 4400 руб./м 3 .

При определении расценок ведется учет:

• подготовительных мероприятий, разметок;
• монтажа по стойкам, опорам, настилам;
• установки арматуры;
• способа заливки бетона.

ИТР, строители, проектировщики уверены, что монолитные перекрытия обеспечивают наибольшую безопасность и долговечность строению при условии соблюдения технических норм.

Средние расходы на монтаж

Выдержки из прайсов на монолитные работы, указывают стоимость на разных территориях России.

Средняя цена по РФ за монтаж монолитных перекрытий в м 2 равна 5433 руб., если рассматривать укладку в м 3 , то в среднем по стране стоимость выйдет 3727 руб.

Анализ расценок проведен на основании цен в разных российских городах.

• Например, заливка с укладкой бетона из миксера вместе с изготовлением опалубки, армированием и бетонированием стоит 787 руб./ м 3 .
• При ручном замесе раствора, тот же перечень работ равен 984 руб./ м 3 .
• За устройство монолитных перекрытий в коттеджах и других постройках нужно заплатить 3199 руб./м 3 .
• А вязка арматурного каркаса обойдется в 2461 руб./м 3 .

Одна из московских компаний предлагает клиентам:

• доставить элементы опалубки;
• провести замеры;
• рассчитать объемы работ;
• выполнить монтаж опалубочной системы;
• уложить арматуру;
• залить бетон.

Стоимость услуг этого предприятия начинается с 6000 -7000 руб. за м 3 .

Другие московские строительные организации предлагают обустроить монолитные участки перекрытия с армированием за 800 руб./м 2 . В Санкт-Петербурге монтаж опалубки с армированием и бетонированием выйдет за 3300 руб./м 2 .

Внимание! Все расценки на строительство, расход материалов и трудозатрат отражает смета. Это документ, где на основании расчетов учтены все затраты. Поэтому застройщику нужно особое внимание уделять не только индивидуальному проекту, но и сметным выкладкам.

Как определить количество материала?

Основными комплектующими в монолитном перекрытии являются бетон и арматурный каркас. Допустим, нужно перекрыть помещение размерами 5 x 4 (м.), высотой 3 м. Опирание осуществляется на стены толщиной 0.3 м, перекрытие толщиной 0.2 м.

P = (5+0.3 +0.3) x (4+0.3+0.3 +0.3) = 27.44 м 2

На плиту пойдет бетона объемом:

R = 27.44 x 0.2 = 5.49 м 3

Вес панели равен:

D = 5.49 м 3 x 2500 кг/м 3 (удельный вес ЖБ) = 13750 кг. = 13.7 т.

Для расчета арматуры потребуются исходные данные:

• размеры панели по длине и ширине;
• количество арматурных слоев;
• шаг сетки.

Вычисление выполняют по формулам:

• S1 – метраж прута поперечного ряда;
• F – длина панели;
• H – шаг арматурной сетки;
• K – ширина плиты.

• S2 – продольный ряд прутов;
• K –ширина плиты;
• H – шаг сетки;
• F – длина панели.

• A – длина всей арматуры;
• L – количество арматурных слоев.

При расчете, кроме линейных размеров арматуры, нужно учитывать и нахлесты.

Правила составления сметы

Начинают разработку смет с изучения ТЗ, где указан:

• характер работ;
• объект;
• условия;
• расценки, влияющие на общую стоимость.

В строительных сметах сметчики особое внимание уделяют материалам и надбавкам.

Сметная документация содержит выполнение стандартных действий:

• формирование исходных данных с описанием технологического процесса;
• согласование конструктивных и технологических особенностей строительства;
• определение сметных норм в соответствии с проектом;
• вычисление прямых и дополнительных затрат по текущим ценам.

Для монолитных перекрытий используют локальный сметный расчет. Составляют его на основании готовой проектной документации, так как эти документы по последовательности операций, имеют взаимную зависимость. В смете отражают:

• перечень работ по обустройству монолитного перекрытия с установкой опалубки, армирования, бетонирования;
• объем работ на каждый технологический процесс;
• ведомость по потребностям в строительном оборудовании;
• спецификацию по строительным материалам.

Завершающей стадией сметного расчета является определение общей стоимости расходов по устройству монолитного перекрытия.

Заключение

Чтобы не заниматься утомительными расчетами можно использовать в калькулятор. Программа быстро, по исходным параметрам, выдаст результат, составляющих компонентов в объеме бетона, размеры опалубки и арматуры. А цены по ходу строительства нужно уточнять, так как этот показатель не относится к постоянной величине.

Источник: stroim-domik.org