Из чего состоит строительство

Строительный комплекс представляет собой совокупность производств и организаций, характеризующихся тесными и устойчивыми экономическими, организационными и технологическими связями для получения конечного результата — обеспечения воспроизводства основных фондов народного хозяйства.

В составе строительного комплекса можно выделить 5 групп предприятий и организаций:

1 группа — постоянно действующие строительно-монтажные организации и предприятия строительной индустрии;

2 группа — предприятия, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия машиностроения, металлообрабатывающая, деревообрабатывающая промышленность и т.п.);

3 группа — предприятия, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для предприятий строительной индустрии и т.п.);

4 группа — предприятия инфраструктуры строительства (предприятия по ремонту машин, организации материально-технического обеспечения; специализированные транспортные предприятия; научно-исследовательские и проектные организации по строительству; учреждения по подготовке специальных кадров и т.п.);

Из чего состоит строительство дома в Анапе?

5 группа — организации, осуществляющие управление строительством (министерства, департаменты и т.д.).

Из перечня видно, что строительный комплекс шире понятия строительной отрасли.

В сфере капитального строительства принимают участие более 70 отраслей национальной экономики, обеспечивающие материально-технические ресурсы: металл, цемент, лес, строительные машины, транспорт, топливо, энергию. В отрасли используется более 50% продукции промышленности строительных материалов, 20% металлопроката, около 10% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроения.

Масштабы строительного комплекса.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится около десятой части национальной экономики. В отрасли функционирует около 140 тысяч строительных предприятий и свыше 11 тысяч проектно-изыскательских организаций.

В результате перестроечных процессов в экономике и разгосударствления крупных строительно-монтажных трестов и объединений резко увеличилось число малых строительных и монтажных предприятий всех форм собственности.

В каждом регионе, кроме того, имеется:

-центр лицензирования строительной деятельности;

-центр по ценообразованию;

-центр вневедомственной экспертизы строительных проектов.

Опыт развитых стран показывает, что эффективное функционирование строительного комплекса возможно лишь при опережающем развитии материально-технической базы.

Капитальное строительство как часть инвестиционной деятельности

Понятие инвестиций и инвестиционного цикла.

Слово «инвестиция» буквально означает: долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли.

Понятие «капиталовложения» уже понятия «инвестиции», т.к. оно:

а) не включает средства, направленные, например, на приобретение оборотных средств;

ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ 2022 ГОДА ОТ «АЗБУКИ СТРОИТЕЛЬСТВА»!

б) имеет в виду только денежные средства.

Инвестициями могут быть:

-акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады и др.;

-права пользования землёй и другими природными ресурсами;

Инвестиционная деятельность включает в себя совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестиционный цикл — это полностью осуществлённые инвестиции с конкретным конечным результатом. В мировой практике различают 6 этапов инвестиционного цикла:

Поиск объектов вложений.

Оценка рентабельности и риска проекта.

Разработка схемы финансирования.

Заключение взаимоувязанных соглашений.

Выполнение производственной, коммерческой и финансовой программы инвестиционного процесса.

Оценка финансового результата проекта.

В условиях рынка для обоснования любого инвестиционного проекта разрабатывается бизнес-план с выходом на конечные цели и обосновывающий решения по всем этапам.

Капитальное строительство является одним из сегментов инвестиционной деятельности.

В инвестиционном строительном процессе выделяют следующие этапы:

предынвестиционные исследования, позволяющие определить объект капитальных вложений;

предпроектные разработки, включающие технико-экономическиое обоснование целесообразности строительства объекта;

проектирование – разработка проекта, его экспертиза и утверждение;

подготовка строительства, включающая инженерно-строительную подготовку к строительству и технологическое проектирование объекта;

строительство – создание строительной продукции;

ввод законченного объекта в эксплуатацию.

Регулирование инвестиционной деятельности.

В условиях рынка главным критерием, определяющим притягательность инвестиций, является их ожидаемая прибыльность, что и определяет направление основных потоков инвестиций.

В то же время государство, не затрагивая экономическую свободу инвесторов, стремится регулировать эти потоки.

С 1.08.91 г. введён закон РФ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР». Государственное регулирование включает:

регулирование условий инвестиционной деятельности;

прямое управление государственными инвестициями.

Регулирование условий инвестирования осуществляется путём введения:

-дифференцированного налога на инвестиции (например, снят НДС с инвестиций в жильё, снят налог на прибыль, направляемую в инвестиции пр.);

-льгот по амортизации основных фондов;

-финансовой помощи в виде дотаций;

-финансовой и кредитной политики;

-государственных норм и стандартов;

-условий пользования землёй и другими природными ресурсами;

-экспертиза инвестиционных проектов.

Для проведения государственной политики в области строительства в стране создано Федеральное агентство по строительству в составе Министерства промышленности и энергетики РФ, а в Самарской области — департамент по строительству.

В функции федерального агентства по строительству входит:

оно несёт ответственность за проведение государственной политики в области архитектуры и строительства (через соблюдение СНиПов, стандартов, оказание материальной помощи и пр.);

управление государственным имуществом (государственные строительные предприятия, НИИ, техникумы т.п.);

лицензирование проектной и строительной деятельности.

Для реализации этих функций агентство:

а) организует создание СНиПов и другой нормативной литературы;

б) вырабатывает стратегию государства в строительном комплексе;

в) ведёт подготовку и переподготовку руководящих работников.

Участники инвестиционной деятельности.

Состав участников инвестиционной деятельности регламентирован Законом РСФСР «Об инвестиционной деятельности» (от 1.08.91 г.).

Объектами (в которые вкладываются средства) инвестиционной деятельности могут быть:

а) вновь создаваемые или модернизируемые основные фонды;

б) оборотные средства;

в) ценные бумаги;

г) целевые денежные вклады;

д) научно-техническая продукция;

е) интеллектуальные ценности;

ж) другие объекты собственности и имущественные права.

Таким образом, строители могут профессионально участвовать в первом (основном) виде инвестиционного процесса, реализуемом в ходе строительства.

Субъекты — те, кто осуществляют инвестиционную деятельность. Их можно разделить на 2 группы:

Инвесторы являются главными субъектами инвестиционной деятельности.

Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлеченных или заемных средств в создание или воспроизводство основных фондов. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, а также выполнять функции заказчика и застройщика. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций, определяет организационные формы строительства и привлекает на договорной основе юридических и физических лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, а также вступает в финансово-кредитные отношения с другими участниками инвестиционного процесса. Инвестор передает застройщику право распоряжаться выделенными средствами.

Инвесторами могут быть:

-органы по управлению государственным имуществом;

-другие государственные органы (например, министерства);

-иностранные государства, иностранные физические и юридические лица;

Участники инвестиционной деятельности могут выступать в ролях:

-заказчиков (по поручению инвесторов);

-исполнителей работ (например, строительные организации);

-банковских, страховых и посреднических организаций, инвестиционных бирж и т.д.;

-пользователей объектов инвестиционной деятельности;

Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта.

Застройщик – инвестор или иное юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать инвестиционный проект по капитальному строительству. Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, он является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды.

Застройщик на основании договора с инвестором распоряжается его денежными средствами для финансирования возведения объектов. Для организации строительства застройщик выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации, выдает заказ на ее разработку, заключает договора строительного подряда на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Застройщик осуществляет технический надзор за соблюдением норм и правил при производстве СМР, приемку промежуточных и законченных работ и подготовку объектов для сдачи в эксплуатацию.

Подрядчик – организация, осуществляющая по договору подряда строительство объекта. Подрядчик должен иметь лицензию на осуществление им тех или иных видов деятельности.

Генеральный подрядчик – организация, осуществляющая по договору подряда строительство, отвечающая перед заказчиком за возведение объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документации и строительными нормами и правилами. Он привлекает к выполнению отдельных видов СМР субподрядные организации и несет ответственность за уровень и качество выполненных специализированных работ в течение гарантийного срока после ввода объекта в эксплуатацию.

Проектировщик – проектная, проектно-изыскательская и научно-исследовательская организация, осуществляющая разработку проекта объекта строительства.

В капитальном строительстве принимает участие большое количество субъектов.

Инвестор, заказчик, застройщик заинтересованы в минимизации капитальных вложений, сокращении сроков строительства с целью ускорения ввода объекта в эксплуатацию и получения прибыли от вложенных средств. Подрядчик также заинтересован в максимизации прибыли. Это может быть достигнуто за счет сокращения затрат на строительство, что совпадает с целью инвестора, заказчика и застройщика. В то же время подрядчик заинтересован в удорожании строительства в погоне за доходом и прибылью, что противоречит интересам инвестора. Поэтому важное значение имеет выбор организационных форм строительства и регулирование взаимоотношений между участниками.

Отношения между конкретными субъектами регулируются договором (контрактом), заключённым между ними.

Договор подряда на строительство объекта оформляется и заключается в соответствии с руководством по составлению договоров подряда на строительство в РФ. В соответствии с этим руководством могут быть заключены генеральные, прямые и субподрядные договора.

Генеральный договор заключается подрядной организацией с заказчиком на всю стоимость работ по стройке в целом. При этом строительно-монтажная организация должна иметь лицензию на осуществление функций генерального подрядчика. При наличии такой лицензии генподрядчик может по согласованию с заказчиком привлекать для выполнения различных видов работ субподрядные организации, с которыми генподрядчик заключает субподрядные договора.

Прямой договор заключается подрядной организацией на выполнение определенного вида работ. По прямому договору с заказчиком каждый подрядчик несет ответственность по своим прямым обязательствам.

Наряду с договором подряда заключается договор между инвестором и застройщиком, с которого начинается процесс реализации инвестиционного проекта.

Регулирование взаимоотношений участников инвестиционной деятельности.

При командно-административной системе управления строительные мощности были дефицитными и строители сами выбирали заказчиков. Отсутствие конкуренции вызывало застой в развитии строительной организации. Падение объёмов инвестиций родило естественную конкуренцию среди строителей.

Организационными формами такой конкуренции в РФ являются:

а) конкурсы (торги) на строительные заказы, обязательные для государственных инвестиций и используемые по желанию инвесторами других организационно-правовых форм;

б) выбор инвесторами (заказчиками) исполнителей на основе традиционно сложившихся связей, уплотняющихся и развивающихся в зависимости от результатов предыдущих контрактов. Эта форма связей запрещена для государственных инвестиций.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.

Объект торгов – производственный или непроизводственный объект, к которому относится предмет торгов.

Предмет торгов – конкретные виды работ и услуг, по которым проводятся торги.

Участник торгов – лицо, имеющее право принимать участие в торгах, в их подготовке, проведении, утверждении результатов торгов.

Заказчик – лицо, для которого строится, реконструируется или оснащается объект торгов.

Организатор торгов – лицо, которому заказчиком поручено проведение торгов.

Тендерная документация – комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торгов, а также об условиях и процедуре торгов.

Тендерный комитет – постоянный или временный орган, создаваемый заказчиком или организатором для организации и проведения торгов.

Претендент– лицо, решившее принять участие в торгах до момента регистрации оферты.

Оферта – предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документации.

Оферент – претендент, от имени которого представлена оферта.

Альтернативное предложение – предложение, представляемое одновременно с основным, содержащее отличающиеся от основного предложения условия.

Подрядные торги могут проводиться при размещении заказов на:

строительство предприятий, зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в т.ч. на условиях «под ключ»;

выполнение проектных, инженерно-изыскательских, конструкторских, строительных, монтажных, пусконаладочных и других видов работ;

поставку комплектного технологического оборудования, в т.ч. на условиях «под ключ»;

управление проектом, консультирование, надзор;

любые технически и организационно обоснованные сочетания указанных работ и услуг.

Основными видами подрядных торгов являются:

а) в зависимости от проведения организатором торгов предварительного отбора претендента – с предварительной квалификацией и без предварительной квалификации;

б) в зависимости от участия иностранных оферентов – с участием иностранного оферента и без участия иностранного оферента;

в) в зависимости от участия оферентов в процедуре торгов и оглашения их результатов – гласные и негласные;

г) в зависимости от того, в который раз назначаются торги по данному предмету торгов – первичные и вторичные.

Решение о назначении и о времени проведения торгов принимается заказчиком после утверждения ТЭО, проекта или после разработки рабочей документации.

Основными участниками подрядных торгов являются: заказчик, организатор торгов, тендерный комитет, претенденты, оференты.

При проведении торгов заказчик осуществляет следующие функции:

принимает решение о проведении подрядных торгов и издаёт в связи с этим официальный распорядительный документ;

определяет лицо, которое будет выполнять функции организатора торгов, издаёт об этом соответствующий распорядительный документ или заключает соответствующий договор;

контролирует работу организатора торгов и участвует в работе тендерного комитета через своего представителя;

устанавливает окончательные условия контракта и заключает его с победителем торгов.

Организатор торгов осуществляет следующие функции:

подготавливает документы для объявления торгов, осуществляет публикацию объявления и рассылку приглашений;

формирует тендерный комитет;

направляет и контролирует деятельность тендерного комитета и привлекаемых инженерно-консультационных организаций по подготовке тендерной и другой необходимой документации, сбору и анализу оферт и проведению торгов;

утверждает результаты торгов;

рассматривает апелляции на решения тендерного комитета;

ликвидирует тендерный комитет;

несёт все расходы по подготовке и проведению торгов.

Тендерный комитет осуществляет следующие функции:

производит сбор заявок на участие в торгах, на предварительную квалификацию;

проводит предварительную квалификацию претендентов;

организует разработку и распространение тендерной документации и решает вопросы изменения этой документации и процедур;

проводит ознакомление претендентов с тендерной документацией и даёт необходимые разъяснения;

обеспечивает сбор, хранение и оценку представленных оферт;

осуществляет процедуру торгов и её оформление;

определяет победителя или принимает иное решение по результатам торгов и представляет их на утверждение;

публикует в средствах массовой информации отчёт о результатах торгов.

Для участия в торгах претендент обязан после прохождения предварительной квалификации до момента представления оферты внести первый задаток на расчётный счёт заказчика. Размер первого задатка определяется тендерным комитетом.

Объявления об открытых торгах должны содержать:

наименование заказчика и организатора торгов;

наименование вида торгов, объекта и предмета торгов;

краткую характеристику места строительства;

ориентировочный объём и сроки выполнения работ;

условия выполнения контракта, необходимость учёта ряда ограничений;

адрес, сроки, условия приобретения и другие сведения для получения тендерной документации;

срок представления оферт.

Объявление о торгах должно быть произведено за 2-6 месяцев до срока представления оферт.

Тендерная документация состоит из следующих основных разделов:

общие сведения об объекте и предмете торгов;

требования по составу документации оферты;

условия и порядок проведения торгов;

форма заявки об участии в торгах.

Тендерная документация включает техническую и коммерческую части.

Техническая часть тендерной документации представляет собой:

описание и общую информацию о предмете и объекте торгов, в которой указываются месторасположение и назначение объекта, его основные технико-экономические данные, наличие внешней инфраструктуры, местных строительных материалов, подъездных дорог, а также сроки строительства;

информацию о проведении и результатах инженерных изысканий на строительной площадке объекта;

технические данные объекта, общие положения, генеральный план, архитектурно-строительная часть, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электротехнические работы, газоснабжение, а также требования экологической безопасности;

описание работ (по видам и группам работ).

Коммерческая часть тендерной документации включает требования в отношении:

цены и порядка её определения;

условий и сроков поставки;

условий и графика платежа;

источника финансирования контракта;

банковской гарантии на выполнение строительной организацией работ в соответствии с представляемой офертой в случае выигрыша ею торгов.

Для участия в торгах претендент должен представить следующие документы:

заявку на участие в подрядных торгах;

временное поручительство в форме гарантии банка;

копию платёжного документа, подтверждающего внесение первого задатка;

расчёт цены предмета торгов с указанием порядка её исчисления и распределения по основным видам работ;

пояснительную записку с приложением необходимой экономической, технической и технологической документации.

В отдельных случаях состав представляемых документов по решению заказчика может быть изменён.

Оферта должна быть подготовлена и представлена в тендерный комитет в соответствии с требованиями и условиями, определёнными в тендерной документации.

Оферты принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте содержится заявка на участие в торгах, копия платёжного документа, подтверждающая внесение задатка, и внутренний конверт. Во внутреннем конверте находится оферта.

Внутренний конверт должен быть запечатан оферентом на момент подачи оферты.

Подрядные торги на объекты, расположенные на территории РФ, проводятся по месту нахождения организатора торгов.

Вскрытие конвертов производится тендерным комитетом при наличии полномочного состава тендерного комитета. В зависимости от сложности предмета торгов тендерный комитет устанавливает срок рассмотрения оферт, который не может быть более 6 месяцев с момента вскрытия конвертов.

Тендерный комитет выбирает победителем торгов оферента, предложение которого наиболее полно отвечает всем требованиям, содержащимся в тендерной документации.

Решение тендерного комитета о выборе победителя торгов принимается простым большинством голосов от числа членов, присутствующих на заседании тендерного комитета полномочного состава. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель тендерного комитета.

В течение трёх дней после принятия решения тендерный комитет обязан направить официальное извещение оференту, выигравшему торги.

После получения уведомления победитель обязан внести второй задаток на расчётный счёт заказчика в срок, установленный тендерным комитетом. После этого между заказчиком и победителем торгов заключается контракт на условиях, содержащихся в тендерной документации и оферте победителя торгов.

Расходы по организации и проведению торгов осуществляются за счёт заказчика и относятся на стоимость строительства.

Основные критерии эффективности инвестиционных проектов.

Значительная часть инвестиционных проектов предусматривает строительство, поэтому строители являются, как правило, активными участниками инвестиционных проектов.

Ценность инвестиционного проекта, т.е. его выгодность в зависимости от целей инвестора (того, кто вкладывает деньги в проект), может определяться по — разному.

Важнейшими критериями ценности проектов являются:

чистая приведенная стоимость инвестиционного проекта;

внутренняя норма прибыли по проекту;

соотношение выгод и затрат.

Достаточно часто также применяются:

критерии наименьших расходов (или эффективность затрат);

период окупаемости капитальных вложений.

Чистую приведенную стоимость (ЧПС) инвестиционных проектов в общем виде рассматривают по формуле

ЧПС = , (1.1)

где Т – срок деятельности проекта;

Вiи Зi– соответственно выгоды и затраты по проекту вi-м году;

К – норма дисконтирования.

Формула подразумевает расчет выражения, стоящего под знаком суммы, для каждого года деятельности проекта с последующим суммированием результатов.

В качестве приемов, сокращающих вычисления, в некоторых случаях может использоваться определение показателей с помощью упрощенных зависимостей:

а) если величина (Bi– Зi) является постоянной в течение известного (Tлет) срока деятельности проекта (Bi– Зi= В — З), то формула (1.1) принимает вид:

ЧПС (1.2)

б) при сохранении условия «а» и весьма длинном сроке деятельности проекта формула (1.2) упрощается еще более:

ЧПС = . (1.3)

Соотношение выгод и затрат (Св.з.) определяется отношением приведенной (т.е. дисконтированной) выручки к приведенным же затратам. Отношение, большее единицы, означает полезность проекта:

С в.з. = :, (1.4)

здесь Biи Зi– соответственно выгоды и затратыi-го года реализации проекта;

Источник: studfile.net

Из чего состоит строительство

Стены и перегородки. Конструктивные решения жилого дома

• Опубликовано: 13 мая, 2020

1. Наружные стены

Наружные стены представляют собой ограждающие конструкции, основное назначение которых – защита помещений от неблагоприятных факторов окружающей среды, а также они выполняют несущую функцию. В малоэтажном строительстве чаще всего применяют два конструктивных решения наружных стен из мелкоразмерных элементов. Данные схемы представлены на рис. 14, 15.

Наружные стены, являясь основными архитектурными и конструктивными элементами здания, образуют его фасады: главный, боковые, задний.

Стены должны быть прочными, устойчивыми, обладать достаточными теплозащитными и звукоизоляционными свойствами, быть безопасными в пожарном отношении. Кроме того, стены должны быть морозостойкими, влагостойкими и биостойкими, иметь минимальную массу и наименьшую стоимость.

Рис. 14. Конструкция наружной стены с облицовкой кирпичом

Рис. 15. Конструкция наружной стены с оштукатуренным фасадом

В задании на курсовое проектирование студенту дается конструкция многослойной наружной стены из мелкоразмерных элементов, расчетная схема которой приведена в приложении 1 (в конце), из материалов слоев, приведенных в прил. 2, 3, 4.

Имея конструкцию и материал слоев по ТКП 45-2.04-43–2006 «Строительная теплотехника», на основании теплотехнического расчета студенту необходимо рассчитать толщину наружной стены.

Методика теплотехнического расчета изложена ниже.

1.1. Теплотехнический расчет наружных стен

При проектировании зданий необходимо учитывать теплотехнические процессы, происходящие в ограждающих конструкциях и в помещениях.

Наружной ограждающей конструкцией является стена, которая разделяет внутреннее и наружное пространство с различной температурой и влажностью, ограниченная вертикальными поверхностями и перпендикулярная тепловому потоку. Ограждающие конструкции бывают однородными и неоднородными. Ограждение является однородным (однослойным), если оно состоит из одного материала (слоя). Неоднородным (многослойным) считается ограждение, состоящее из нескольких слоев разных материалов, в том числе с теплопроводными включениями, теплоизоляционными слоями.

Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций гражданских и производственных зданий выполняется в соответствии с указаниями ТКП 45-2.04-43–2006 «Строительная теплотехника».

Теплозащитные свойства наружных ограждений характеризуются основным показателем, называемым коэффициентом теплопроводности λ, Вт/(м · °С), который зависит от структуры материала и в первую очередь от объемной массы (плотности) γ, кг/м 3 . Данная зависимость выражается следующим образом: чем больше объемная масса, тем выше теплопроводность материала, и наоборот, чем меньше плотность, тем больший объем занимают поры (воздух), а поскольку воздух является малотеплопроводным материалом, то и теплопроводность уменьшается.

В курсовом проекте студентами разрабатывается проект жилого дома с кирпичными или мелкоблочными многослойными стенами, с теплоизоляционным слоем, толщину которого необходимо определить с целью определения общей толщины наружной стены, т. е. выполнить теплотехнический расчет стены.

Перед началом работы необходимо выбрать соответствующую заданию курсового проекта конструкцию стены, подобрать теплотехнические показатели материала каждого слоя, затем приступать к выполнению расчета.

Расчетные параметры воздуха в помещениях для расчета наружных ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать по табл. 1 прил. 5.

Влажностный режим помещений и условия эксплуатации ограждающих конструкций зданий в зимний период следует принимать по табл. 2 прил. 5 в зависимости от температуры и относительной влажности внутреннего воздуха.

Сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций Rт, за исключением заполнений проемов и ограждающих конструкций помещений с избытками явной теплоты, следует принимать не менее нормативного сопротивления теплопередаче Rт. норм, приведенного в табл. 3 прил. 5.

Термическое сопротивление однородной ограждающей конструкции, а также слоя многослойной конструкции Rк, м 2 · °С/Вт, следует определять по формуле

где δ – толщина слоя, м; λ – коэффициент теплопроводности материала однослойной или теплоизоляционного слоя многослойной ограждающей конструкции, Вт/(м · °С), в условиях эксплуатации согласно табл. 2 прил. 5, принимаемый по табл. 6 прил. 5.

Термическое сопротивление многослойной ограждающей конструкции с последовательно расположенными однородными слоями Rк, м 2 · °С/Вт, следует определять по формуле

где R1, R2, …, Rn – термическое сопротивление отдельных слоев конструкции, м 2 · °С/Вт, определяемое по формуле (1), и замкнутых воздушных прослоек, принимаемое по табл. 7 прил. 5.

Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции Rт, м 2 · °С/Вт, следует определять по формуле

где αв – коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, Вт/(м 2 · °С), принимаемый по табл. 4 прил. 5 настоящего пособия;

Rк – термическое сопротивление ограждающей конструкции, м 2 · °С/Вт, определяемое по формуле (1) – для однородной однослойной конструкции, по формуле (2) – для многослойной конструкции;

αн – коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции для зимних условий, Вт/(м 2 · °С), принимаемый по табл. 5 прил. 5.

Пример 2. Теплотехнический расчет наружной стены

Требуется определить сопротивление теплопередаче и толщину теплоизоляционного слоя наружной стены жилого дома из мелкоразмерных элементов для климатических условий Могилевской области.

Конструктивное решение стены приведено на рис. 16.

Рис. 16. Конструкция наружной стены жилого дома

Исходные данные.

Конструктивное решение стены по слоям (от внутренней поверхности):

1. Цементно-песчаная штукатурка толщиной 20 мм.
2. Кладка из ячеистобетонных блоков плотностью 700 кг/м 3 толщиной 300 мм.
3. Утеплитель – теплоизоляционные плиты из экструдированного пенополистирола URSA XPS.
4. Армированный слой из полимерминерального клея толщиной 5 мм.
5. Армированный слой из полимерминеральной штукатурки толщиной 5 мм.
6. Краска.

Согласно табл. 1 прил. 5 расчетная температура внутреннего воздуха

tв = 10 °С, относительная влажность φв = 55 %.

Влажностный режим – нормальный, условие эксплуатации ограждающих конструкций – Б.

Расчетные значения коэффициентов теплопроводности λ и теплоусвоения материалов S принимаем по прил. А [5] для условий эксплуатации ограждений (Б). Значения сводим в табл. 5.

Таблица 5. Характеристики материала слоев наружной стены

Так как толщина краски очень мала, она считается как слой, но в расчетах по определению сопротивления теплопередаче не учитывается.

Нормативное сопротивление теплопередаче для наружных стен из мелкоразмерных элементов равно 3,2 м 2 · °С/Вт.

Расчет.

Для определения тепловой инерции стены находим термическое сопротивление отдельных слоев конструкции по формуле (1):

Общее сопротивление теплопередаче конструкции Rт приравниваем Rт.норм:

Определяем толщину теплоизоляционного слоя из полученного равенства:

Полученное значение Х округляем до большей ближайшей толщины теплоизоляционного материала, выпускаемого заводом-изготовителем.

В данном примере принимаем толщину теплоизоляционного слоя из экструдированного пенополистирола URSA XPS δ3 = 0,06 м.

Уточняем термические сопротивления теплоизоляционного слоя:

Определим требуемое сопротивление конструкции:

Вывод.

Поскольку условие Rт.норм = 3,2 м 2 · °С/Вт ≤ Rт = 3,268 м 2 · °С/Вт выполняется, то согласно теплотехническому расчету, выполненному для условий эксплуатации Могилевской области, толщину теплоизоляционного слоя стеклянной ваты (URSA XPS) принимаем равной 0,06 м.

Окончательно принимаем толщину наружной неоднородной стены:

2. Внутренние стены

Внутренние стены разделяют пространство внутри дома. Но в отличие от перегородок они несут нагрузку от перекрытий. Также во внутренних стенах устраивают вентиляционные каналы и ниши под инженерные коммуникации.

Внутренние стены возводят из тех же материалов, что и наружные: из кирпича или ячеистых блоков, дерева или бетона.

Обязательным требованием является строительство стен на общем фундаменте, т. е. фундамент под всеми стенами должен быть увязан.

Минимальный размер внутренних стен должен быть не менее 250 мм. Если в стене устраиваются вентиляционные каналы или дымоходы, то ширина увеличивается до 380 мм, а иногда и больше (рис. 17).

Рис. 17. Внутренняя стена жилого дома с вентиляционными каналами

2.1. Устройство вентиляционных и дымовых каналов

Дымовые и вентиляционные каналы устраивают в процессе кладки стен. Их размещают во внутренних стенах дома при толщине стены в 1,5 кирпича в один ряд, а в стенах толщиной в 2,5 кирпича – в два ряда.

Вентиляционные каналы располагают в санузлах и кухне, дымовые – в комнатах, где установлены отопительные устройства.

Устройство каналов из щелевого, дырочного или силикатного кирпича, а также из шлакобетонных и других термически непрочных или крупнозернистых материалов строго запрещается. Если кладка стен здания выполнена из шлакоблоков, дырчатого, щелевого или силикатного кирпича, то участки стен с каналами выкладывают из обыкновенного глиняного кирпича.

Сечение каналов принимают 140×140 мм (0,5×0,5 кирпича).

Сечение дымоходов для печей и плит принимают 270×140 мм (1×0,5 кирпича) или 270×270 мм (1×1 кирпич) (рис. 18).

Рис. 18. Размеры вентиляционных и дымовых каналов в кирпичных стенах: 1 – гипсошлаковые блоки; 2 – штукатурка

Прокладка дымовых и вентиляционных каналов в наружных стенах менее экономична и создает трудности при эксплуатации.

При устройстве каналов в наружных стенах следует учитывать, что во избежание переохлаждения дымовых газов и выпадения конденсата на внутренних стенках каналов, который приводит к насыщению кладки влагой и ослаблению тяги, расстояние от внутренней поверхности каналов до наружной поверхности стен должно быть 1,5 кирпича при расчетной температуре наружного воздуха –20 °С и выше, 2 кирпича – при температуре от –20 до –30 °С и 2,5 кирпича – при температуре ниже –30 °С.

Пример устройства вентиляционного канала в наружной стене представлен на рис. 19.

Рис. 19. Устройство вентиляционных и дымовых каналов в наружной стене

Общий вид вентиляционного стояка представлен на рис. 20.

Рис. 20. Вентиляционный стояк жилого дома

Дымовую или вентиляционную трубу выводят на 0,5 м выше конька крыши, если труба расположена не далее 1,5 м от конька по горизонтали; до уровня конька, если труба отстоит на 1,5–3 м от конька; под углом 10° к горизонту, если труба отстоит на расстоянии более 3 м (рис. 21).

Рис. 21. Расположение трубы над уровнем кровли

Общий вид дымовой и вентиляционной труб приведен на рис. 22.

Рис. 22. Пример дымовой и вентиляционной труб

Кирпичная дымовая труба состоит из нескольких частей (рис. 23):

1. Колпак. Делается из металла. Он препятствует попаданию снега, дождя и грязи в систему дымохода. Часто служит как украшение.
2. Оголовок. Выступающая часть кирпичей, которая предотвращает потеки дождевых капель по стволу трубы, выполняет декоративные функции.
3. Шейка. Длина и наклон шейки зависит от изгиба крыши. Высота трубы на крыше влияет на мощность тяги.
4. Выдра. Выполняет несколько функций. Она увеличивает стойкость к ветровым нагрузкам. Увеличенный диаметр выдры выполняет функцию теплоизоляции между кровлей и дымоходом. Для герметизации шва между кровлей и выдрой используют специальные герметики или оцинкованные листы.
5. Стояк трубы. Самая длинная часть дымохода, соединяющая распушку с выдрой.
6. Распушка. Как и выдра, представляет собой утолщенную часть дымохода. Она располагается в перекрытии между комнатой и чердаком, защищая балки перекрытия от перегревов в случае устройства перекрытия по деревянным балкам. Иногда вместо распушки устанавливают металлический контейнер с теплостойкими материалами (песком, керамзитом).

Рис. 23. Основные части дымовой трубы

3. Межкомнатные перегородки

Перегородки служат для деления внутреннего пространства дома на отдельные помещения. В отличие от капитальных стен они несут в основном собственную массу и должны обладать достаточной прочностью, обеспечивать звукоизоляцию, защищать от проникновения запахов.

В малоэтажных домах перегородки могут быть кирпичными; гипсокартонными; из стеклоблоков; пазогребневыми, сделанными из пеноблоков и газоблоков; деревянными.

Материал для устройства перегородок задается руководителем курсового проекта и приведен в прил. 10.

3.1. Межкомнатные перегородки из газобетона

Газобетон (ячеистый бетон) получают вспучиванием цементного теста водородом – продуктом химической реакции извести и алюминиевой пудры или пасты. Выпускается в виде стеновых и перегородочных блоков различной плотности. Материал не горюч. За счет большого числа воздушных пор обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками.

Пористая структура обеспечивает низкую плотность блоков из газобетона. В результате стандартный блок с размерами 600×200×250 мм при плотности 600 кг/м 3 весит не более 18 кг. Такой блок заменяет в перегородке до 20 кирпичей, общая масса которых – почти 80 кг.

Перегородка из газобетона в несколько раз легче перегородки из кирпича. Трудоемкость возведения газобетонных перегородок значительно ниже, чем перегородок из кирпича. Это позволяет сократить сроки строительства и отделки. В таких перегородках проще прокладывать инженерные коммуникации и электрические провода.

При качественной кладке перегородка из газобетонных блоков имеет ровную поверхность. Это позволяет значительно снизить расход отделочных материалов. В перегородке можно вырезать арку, проделать проем для круглого окна. Для устройства межкомнатных перегородок чаще всего применяют блоки толщиной 100 мм. С учетом отделочных слоев (10–15 мм с каждой стороны) общая толщина перегородки составит 120–130 мм.

Общий вид перегородки из газобетона представлен на рис. 24.

Рис. 24. Межкомнатные перегородки из газобетона

3.2. Межкомнатные перегородки из пазогребневых гипсовых плит

Использование пазогребневых гипсовых плит (ПГП) (рис. 25) позволяет значительно упростить монтаж перегородок. На боковых гранях каждой плиты выполнен паз или гребень. Пазогребневый замок надежно соединяет плиты между собой и значительно повышает производительность монтажа. Такие плиты используются только для устройства перегородок и выпускаются в двух вариантах – полнотелые и облегченные.

Рис. 25. Межкомнатные перегородки из пазогребневых гипсовых плит

Производятся плиты из гипса методом литья в металлические формы. Технология позволяет гарантировать высокую точность геометрических размеров. Наличие пазогребневых стыков обеспечивает надежное и точное сопряжение плит. Природные свойства гипса гарантируют полное отсутствие вредных выделений. Высокое качество поверхности плит и точность монтажа позволяют сразу после затирки швов приступить к финишной отделке – нанесению грунтовки и шпаклевки.

Перегородки из ПГП, особенно полнотелых, относятся к тяжелым. При устройстве таких перегородок необходимо учитывать нагрузку на перекрытия.

В помещениях с повышенной влажностью (ванная комната, сауна, баня) используют влагостойкие плиты. При производстве таких плит в гипс вводят добавки, снижающие влагопоглощение. Однако защищать от влаги необходимо и влагостойкие плиты. Поверхность плит необходимо покрыть гидроизоляцией. Монтируют плиты с использованием шпаклевки.

В практике строительства используются два способа крепления перегородок из ПГП к потолку: жесткий и эластичный. В первом случае для крепления используются дюбели, а зазор между потолком и перегородкой заполняется раствором. Такой вариант крепления практически не препятствует распространению звуковых колебаний от перекрытия на перегородку. Во втором случае зазор между потолком и перегородкой заполняется эластичным материалом (войлок, пробка, ДВП низкой плотности, пенопласт). Заполнение поглощает ударный шум, распространяющийся в несущих элементах дома.

3.3. Кирпичные межкомнатные перегородки

Перегородки из кирпича отличаются высокой прочностью. На кирпичную перегородку без ограничений можно навешивать тяжелые предметы, шкафы, книжные полки и др. Кирпичная кладка перегородок чаще всего ведется в полкирпича. Общая толщина такой конструкции с двумя слоями штукатурки составляет 140–160 мм. Реже кирпич кладут на ребро.

В этом случае толщина перегородки зависит от толщины кирпича (одинарный или полуторный). Для перегородок можно использовать и полнотелый, и пустотелый кирпич, керамический или силикатный. Необходимо помнить, что силикатный кирпич интенсивно впитывает влагу, поэтому его нежелательно использовать в помещениях с повышенной влажностью. Масса 1 м 2 перегородки из полнотелого кирпича со штукатуркой – около 300 кг. Масса 1 м перегородки высотой 3 м составляет 900 кг.

Здесь необходимо напомнить об ограниченной несущей способности перекрытий, которая, как правило, ниже приведенного значения. Для уменьшения массы перегородки из кирпича можно использовать пустотелый кирпич или керамические поризованные блоки. Длину кирпичных перегородок следует ограничивать. Для перегородок длиной более 5 м необходимо заменять кирпич более легкими материалами.

Для повышения прочности кирпичную кладку необходимо армировать (рис. 26). Для этого используется арматура диаметром 4–6 мм, которая закладывается в швы кладки через каждые 5–6 рядов кладки. Для армирования можно использовать и арматурную сетку из проволоки диаметром 5 мм с ячейками 50×50 мм.

Рис. 26. Межкомнатные перегородки из кирпича

3.4. Межкомнатные перегородки из стеклоблоков

Стеклоблоки – один из самых эстетичных перегородочных материалов. Они представляют собой квадратные стеклянные кирпичи из двух цветных стеклянных пластин, герметически соединенных между собой.

Особое качество перегородок из стеклоблоков – их светопрозрачность. Стеклоблоки имеют высокую огнестойкость, долговечность и стопроцентную влагостойкость. Стеклоблоки легко выдерживают перепады температур от –50 до +200 °С.

Наиболее часто встречаются блоки, размер которых 80×190×190 мм, реже – 80×240×240 мм. Масса блоков может быть от 2,2 до 4,2 кг. Производятся также доборные блоки (половинчатые и угловые), размер которых 80×190×90 мм. Дополнительные декоративные свойства придает блокам их гладкая, рифленая, матовая или прозрачная поверхность.

Такие блоки по-разному отражают и пропускают свет, обеспечивая при необходимости светорассеивание или светопоглощение. Для монтажа стеклоблоков используют кладочные растворы, в составе которых не содержится крупных песчинок. Для обеспечения необходимой толщины швов используют специальные вкладыши, позволяющие гарантировать точное соблюдение размеров (рис. 27).

Рис. 27. Перегородки из стеклянных блоков

Швы между блоками заделываются любыми цветными затирками, которые применяются для плитки. Комбинируя цвет блоков и цвет затирочного состава, можно получить дополнительный декоративный эффект. С помощью стеклянных блоков различного цвета и фактуры достаточно просто получить оригинальное решение дома. В настоящее время перегородки из стеклоблоков можно встретить в ванных комнатах, на кухне, в спальне и гостиной.

3.5. Межкомнатные перегородки из гипсокартонных листов

Межкомнатные перегородки из гипсокартонных листов (ГКЛ) получили широкое распространение. Гипсокартонный лист позволяет получить перегородки любой формы. Такие перегородки быстро и просто монтировать, что существенно сокращает сроки работ. Технология устройства перегородок из ГКЛ хорошо отработана.

Производители предлагают полный набор материалов, позволяющих при соблюдении технологии работ получить гарантированно качественный результат. Гипсокартон бывает обычным и влагостойким. Влагостойкие листы позволяют вести работы в помещениях с высокой влажностью. Гипсокартон используется для устройства и подвесных потолков, особенно если потолки сложной формы.

Высота перегородки из ГКЛ может достигать 7 м. Во многом высота конструкции определяется размерами металлических профилей, на которых крепятся листы гипсокартона. Промышленность освоила производство профилей широкой гаммы размеров из оцинкованного листа толщиной до 2 мм. Масса 1 м 2 межкомнатной перегородки из ГКЛ не превышает 50 кг.

Это самый легкий материал для устройства перегородок. Для помещений, к которым предъявляются высокие требования по пожарной безопасности, разработаны негорючие листы, которые по внешнему виду не отличаются от обычных ГКЛ, но обладают высокими показателями по огнестойкости. Не теряя качественных характеристик, такие плиты способны противостоять открытому пламени более одного часа.

На рис. 28 показано устройство перегородки из ГКЛ по металлическому и деревянному карнизу.

Рис. 28. Перегородки из гипсокартонных листов

Варианты исполнения перегородок из гипсокартонных листов приведены в табл. 6.

Таблица 6. Варианты исполнения перегородок из гипсокартона

Перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с однослойной обшивкой

Перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с двухслойной обшивкой

Перегородки из гипсокартонных листов на двойном металлическом каркасе

Перегородка из гипсокартонных листов на двойном металлическом каркасе с пространством для коммуникаций

Перегородки из гипсокартонных листов на деревянном каркасе с однослойной обшивкой

Перегородки из гипсокартонных листов на деревянном каркасе с двухслойной обшивкой

4. Привязка стен к разбивочным осям

Выбрав конструктивную схему здания, зафиксировав положение разбивочных осей, скомпоновав помещения на плане здания, рассчитав толщину наружной стены, приняв материал внутренних несущих стен и перегородок можно переходить к привязке стен к разбивочным осям и детальной проработке плана.

Привязку стен выполняют, опираясь на следующие правила:

• привязка самонесущих стен нулевая, т. е. разбивочная ось совпадает с внутренней гранью стены;
• внутренние несущие стены имеют осевую привязку, т. е. геометрическая ось стены совпадает с разбивочной осью;
• привязка наружных несущих стен от внутренней грани стены до оси выполняется не менее половины толщины внутренних несущих стен.

Пример 3. Привязка стен к разбивочным осям.

Рис. 29. Эскиз дома с разбивочными осями

1. Эскиз дома с разбивочными осями (рис. 29).
2. Конструктивная схема здания с поперечными несущими стенами.
3. Конструкция наружной стены принята из примера 2. Толщина стены – 390 мм.
4. Внутренние стены выполняют, как правило, из того же стенового материала, что и наружные. В нашем случае это блок из ячеистого бетона размером 599×300×249 мм, изготовленный ЗАО «Могилевский КСИ» (г. Могилев, Республика Беларусь).
5. Материал перегородок задается руководителем курсового проекта в задании на курсовое проектирование.

Принимаем следующий материал для межкомнатных перегородок:

1. межкомнатных – блок перегородочный из ячеистого бетона размером 100×600×600 мм;
2. для помещений с повышенной влажностью – кирпич керамический одинарный полнотелый рядовой размером 250×120×65 мм.

В первую очередь целесообразно выполнить привязку внутренних стен, так как геометрическая ось стены совпадает с разбивочной осью – осевая привязка (пункт 2 правил привязки стен к разбивочным осям) (рис. 30).

Рис. 30. Расположение и привязка внутренних стен

Далее выполним привязку наружных несущих стен. Эти стены расположены параллельно внутренним стенам по осям «1» и «4» (рис. 31). По правилам расстояние от внутренней грани наружной несущей стены до разбивочной оси должно составлять не менее половины толщины внутренней несущей стены, однако, нужно учитывать минимальные значения опирания элементов перекрытия на несущие стены в зависимости от материала стены.

Глубина опирания железобетонных конструкций на кладку должна составлять, мм, не менее:

• 120 – для плит перекрытий;
• 100 – для ненесущих перемычек;
• 200 – для прогонов, ригелей и несущих перемычек.

В нашем случае половина толщины внутренней несущей стены равна 150 мм, что больше минимального значения для перекрытий из плит железобетонных круглопустотных. Принимаем расстояние от внутренней грани наружной несущей стены до разбивочной оси равным 150 мм.

Рис. 31. Расположение и привязка наружных несущих стен

Наружные самонесущие стены, согласно правилам, имеют нулевую привязку, в нашем случае это стены по осям «А» и «Б» (рис. 32).

Рис. 32. Расположение и привязка стен жилого дома

После того как выполнена привязка стен, располагают межкомнатные перегородки на плане, но сначала необходимо запроектировать дымовые и вентиляционные каналы.

Известно, что каналы располагаются во внутренних стенах, граничащих с помещениями повышенной влажности, топочными, помещениями, в которых располагаются плиты для приготовления пищи, и т. д. В нашем случае необходимо запроектировать дымовой канал в помещении топочной (10), вентиляционные каналы в кухне (5), ванной (7) и уборной (8).

Каналы необходимо объединять в вентиляционные стояки (рис. 33).

Рис. 33. Расположение вентиляционного стояка

Из рис. 33 видно, что проектируемый жилой дом имеет один вентиляционный стояк. Стояк объединяет вентиляционные каналы кухни, уборной, дымовой канал и вентиляционный канал топочной и вентиляционный канал ванной (рис. 34). Материалом для возведения вентиляционного стояка служит в нашем случае тот же материал, что и для перегородок для помещений с повышенной влажностью, а также с повышенной пожароопасностью (уборная, ванная, топочная), – кирпич керамический одинарный полнотелый рядовой (ОАО «Радошковичский керамический завод»).

Рис. 34. Параметры вентиляционного стояка жилого дома

Перегородки проектируем по намеченным линиям из материала, принятого для перегородок: межкомнатные толщиной 100 мм, в помещениях повышенной влажности – 120 мм (рис. 35).

Рис. 35. Расположение межкомнатных перегородок

ПРИЛОЖЕНИЯ

Расчетные схемы и материалы наружных ограждающих конструкций

Источник: itexn.com