Из двушки сделать трешку в современной новостройке

Планировка большинства типовых домов не позволяет превращать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. К счастью, в серии панельных домов И-155 перегородки можно демонтировать и выстроить новую конфигурацию комнат без особых проблем

Из двушки в трёшку: 7 схем перепланировки в «панельке» И-155 (бесплатно)

В просторной квартире в новостройке можно ограничиться удачной расстановкой мебели или сделать полную перепланировку с демонтажём стен и переносом кухни. При желании из двушки можно сделать даже три спальни с кухней-гостиной.

Типовой вариант

Планировка от строителей предполагает чёткое деление на общественную и приватную зоны. При спальне есть мастер-ванная, а между гостиной и кухней есть широкий проём, визуально объединяющий два помещения.

Вариант 1

Для семьи с двумя детьми можно обойтись без перепланировки. Для этого гостиную обустроим на кухне. 14 квадратных метров достаточно для установки линейного гарнитура и диванчика. Правда, выход в смешную комнату придётся заложить. Теперь там будет детская, которую разделим надвое текстильной перегородкой. Спальня с мастер-ванной останется на своём месте, а коридор максимально используем для размещения систем хранения.

Вариант 2

Изменим траекторию перемещения по квартире. В спальню и на кухню теперь можно будет попасть только через гостиную. Благодаря этому на кухне установим максимально вместительный гарнитур с барной стойкой за диваном. А санузел расширим за счёт коридора – установим и ванну, и душевую, и сразу два умывальника. Эркер используем под импровизированный тренажёрный зал. А в прихожей вместо гостевого санузла появится гардеробная-прачечная.

Вариант 3

Приватную часть квартиры изменения не затронут, чтобы было легче согласовать проект. Кухня тоже останется на своём месте, но дверной проём в прихожую заложим, чтобы установить шкафы-колонны для встроенной техники. Это позволит к тому же расширить санузел и установить в нём душевую, умывальник и даже стиральную машинку. Стену между гостиной и коридором демонтируем. Практически на место коридора и перенесём зону отдыха, оставив эркер под спальню. Проблему освещения решит окно или стена из полупрозрачного стекла.

Вариант 4

Этот вариант похож на предыдущий, но внимания заслуживают два рабочих стола в детской и в эркере в спальне. Их сделали на заказ, чтобы эффективно освоить пространство. К тому же гостиную и кухню объединили. Функциональные зоны разделяет диван с барной стойкой за ним. А в глубине квартиры осталось достаточно места для гардеробной.

Вариант 5

Если квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, можно перенесли кухню через стенку – прямо в гостиную. Здесь же обустроим столовую. Это позволит обустроить полноценную вторую спальню. Если проект дома позволяет, можно перенесли дверной проём в несущей стене, чтобы расширить ванную при основной спальне за счёт коридора. А в холла останется место для кабинета – его даже можно закрыть стеклянной перегородкой.

Вариант 6

Вполне законно можно перенесли кухню на нежилую площадь – в коридор. Зону готовки визуально отделяет барная стойка. Совсем рядом окажется гостиная с парой диванов и столовая с большим овальным столом в эркере. На месте кухни обустроим детскую. Вход в спальню перенесём, а уже из неё можно будет попасть в мастер-ванную, которая максимально расширена за счёт коридора. Шести квадратных метров хватит даже для джакузи.

Вариант 7

В этом варианте кухня тоже перенесена в коридор. Гостиную при желании можно изолировать или объединить с кухней-столовой. Симметрично друг другу – на месте спальни и кухни – обустроим две детские комнаты. Если удастся прорубить в несущей стене дополнительный дверной проём, то при санузле может появиться ещё и постирочная. А для эркера нашли нетипичное решение – большую круглую кровать. При этом в каждой из трёх спален предусмотрим собственную систему хранения, а также гардеробную в прихожей.

Превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную всегда непросто, особенно если в квартире есть газ. Но заказчикам повезло: в их доме есть возможность заменить газовую плиту на индукционную. Дизайнера Никиту Зуба так воодушевила эта новость, что он разработал целых пять вариантов планировки на выбор. Какой из них вам нравится больше? Никита Зуб. дизайнер. Основатель студии «ЦУККИНИ», эксперт в дизайне маленьких квартир , постоянный автор INMYROOM. Дано.

Дизайн-проект: как из типовой «двушки» сделать «трешку» на 60 кв. м

Планировка большинства типовых домов не позволяет превращать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. К счастью, в серии панельных домов И-155 перегородки можно демонтировать и выстроить новую конфигурацию комнат без особых проблем

С самого начала архитекторам из бюро «Тор-Ард» пришлось решать непростую пространственную задачу, которую перед ними поставили заказчики — молодая пара, купившая небольшую квартиру в новостройке. Как по-вашему, легко ли выделить кухню, спальню, гостиную, кабинет и два санузла на площади в 60 кв. м? Хорошо, что при первой же встрече на объекте приняли решение перенести кухню в бывший коридор, а на ее месте расположить спальню.

Планировочное решение

Согласовать столь кардинальную ротацию представляется возможным, поскольку «мокрая» зона будет находиться на нежилой площади, к тому же в доме нет газопровода. Единственная — чисто техническая — трудность связана с прокладкой канализации от кухонной мойки. Однако в результате осмотра выяснилось, что канализационный отвод на стояке можно опустить ниже — так, чтобы обеспечить достаточный уклон трубы и проложить ее в стяжке пола. В противном случае пришлось бы использовать специальный насос для перекачки стоков под напором. Он компактен и легко монтируется под мойкой, но довольно шумен.

. и после перепланировки

В остальном, согласно проекту, предполагается снесение всех ненесущих перегородок и возведение новых без затрагивания капитальных стен. При этом в эркерной зоне образуется гостиная, в просторном холле — кухня-столовая, а санузел разделится на ванную комнату и гостевой туалет. Добавим к этому утепление и присоединение лоджии к будущей спальне.

Стиль и цвет

Стилистически интерьер можно охарактеризовать как черно-белый фьюжен, где сочетаются предметы и отделка из разных эпох. Классическое по форме кресло соседствует с лаконичным стеллажом под ТВ. Актуальные обои господствуют в гостиной, а стену в спальне украшает линкруста — рельефный материал, популярный еще у декораторов Викторианской эпохи. И наконец, контрастные черно-белые санузлы являются полной противоположностью роскошной спальне, оформленной в более спокойных природных оттенках коричневого с позолотой в изголовье кровати.

Гостиная

Геометрия гостиной предопределена эркером и перегородкой с большим проемом, который будет перекрываться раздвижными дверями, состоящими из двух полотен. Черный глянец их каркаса и наличники перекликаются с декоративным карнизом над центральной стеной, где спрятана светодиодная подсветка, акцентирующая внимание на обоях.

В обстановке сочетается недорогой стеллаж от ИКЕА под телевизор и мягкая группа производства мебельного холдинга «Фабрика 8 Марта».

Ванная комната

Вместительная угловая ванная размером 1,4 х 1,4 м была мечтой хозяйки, которая любит принимать водные процедуры после утомительного рабочего дня. Интересные объемы подчеркивает контрастное сочетание черной плитки и фактурной белой мозаики. Для раковины осталось совсем немного места, но модели размером 50 х 45 см вполне достаточно для повседневного моциона.

Гостевой туалет

Гостевой туалет получился чрезвычайно узким. Его ширина всего 80 см. Чтобы облегчить доступ к сантехническому шкафу, спрятанному за глянцевой дверцей, предлагается установить угловой унитаз необычной формы со скрытым бачком. Для крупных людей, возможно, он будет не совсем удобен, но заказчики одобрил идею. Для визуального расширения узкого пенала туалета по стенам пустили горизонтальные белые полосы мозаики.

Кухня-столовая

Кухня и столовая вписались в проходное помещение, похожее, скорее, на большой холл. В гарнитур переедет встроенная стиральная машина, поскольку в ванной ей не нашлось места, при этом пришлось пожертвовать посудомойкой. Проблему с запахами предлагается решить путем установки мощной вытяжки. Вентиляционная труба от нее спрячется за подшивными потолками в прихожей и ванной комнате.

Спальня

Миниатюрная спальня прирастет лоджией. На присоединенной площади будет небольшой гардероб и барная стойка вдоль остекления. Под ней спрячутся узкие шкафы. Хозяева собираются в будущем пить кофе и любоваться сосновым бором с высоты 22-го этажа. По бокам от кровати осталось место только для самых маленьких тумбочек, над которыми, за неимением места на стене, подвесили светильники.

Интерьер для эффекта глубины окрасят в темный цвет, только панно в изголовье кровати сделано с использованием линкрусты, на выпуклый рельеф которой нанесут поталь (искусственная позолота) для блеска и пущего шика.

Кабинет

Кабинет в скором времени превратится в детскую, поэтому планируется пригодное для быстрых метаморфоз оформление. Обои легко переклеить или закрасить, мебель заменить на детскую. Пока в комнате обосновались шкафы, рабочий стол и гостевой диван-кровать. Вот куда передут вещи потом — пока не совсем ясно.

Площадь современных двушек в новостройках позволяет сделать из них комфортные трехкомнатные квартиры . Но сегодня законность перепланировок жестко отслеживают. Если вам не хочется согласовывать перепланировку в жилищных службах, тратить на это время и деньги — воспользуйтесь нашими советами. … В двушках часто делают не балконы, а лоджии. Они, в отличие от балконов, считаются частью квартиры и могут быть совершенно законно присоединены. Но если даже небольшая перепланировка — не ваш вариант, утеплите лоджию и сделайте из нее комнату. Например, разместите там гостиную зону. Тогда две другие комнаты будут спальнями.

В гостях: Из «двушки» в «трёшку» — ремонт без дизайнера

Ксения и Юрий искали свою первую квартиру строго в старом фонде: ещё до покупки решили, что будут делать скандинавский интерьер, уместный в квартире с высокими потолками, в старом зелёном районе. Планировку чертили в самой простой программе, мебель и материалы подбирали сами.

Ксения и Юрий хотели купить квартиру в « сталинке » , но в итоге остановились на нетиповом доме 1958 года постройки. « Как нам потом рассказали, дом был ведомственным — для сотрудников электростанции. Причём строили они его чуть ли не своими силами и из чего придётся. Когда мы делали демонтаж, находили в стенах мусор и ветки. С пола сняли 12 см старого покрытия: слой паркета, строительный мусор и даже асфальт » , — вспоминает Ксения. Несмотря на сложный демонтаж, закончить ремонт удалось за три месяца — повезло с бригадой.

Планировка квартиры

Самым сложным этапом проекта стала перепланировка. Квартиру, изначально двухкомнатную, хотелось поделить на три зоны: две изолированные спальни и гостиную. В итоге гостиная оказалась без собственного окна, но естественный свет попадает в это проходное пространство через открытый проём в кухню и стеклянную перегородку, которая отделяет спальню. Большую комнату поделили на две: обустроили детскую и вместительную гардеробную.

Из двушки сделать трешку можно по-разному, но стартовать все должно с составления плана работ и разработки проекта. Все начинается с осмотра. В квартире определяют несущие стены. Хорошо, если они ограждают лишь периметр жилища. В этом случае внутри можно будет сделать планировку с нуля, как это принято в новостройках . Определите в квартире несущие стены. Как это выглядит? … Желательно это делать современными материалами, по прочностным показателям подходящими функционалу комнаты. Правильно будет отдавать предпочтение теплым цветовым решениям. Допустимо использовать оттеночные комбинации.

Из двушки в трешку: квартира 51 м² в новостройке

Квартира дизайнера находится в живописном, концептуальном ЖК «Голландский квартал» в подмосковном городе Ивантеевка. Галине приглянулась симпатичная нетипичная малоэтажная застройка. Ее планировка стала одним из главных аргументов для приобретения. Она позволяла из небольшой двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.

За счет жилой комнаты (около 18 м²) и удачно прилегающей к ней кухни удалось создать общее пространство, где поместилась кухня-гостиная, рабочее место и спальня. Так как окна в последней зоне не оказалось, стену между гостиной и спальней решено было выполнить в виде стеклянной перегородки, имитирующей окно в пол. Открывая ее при необходимости, легко организовывать общее пространство.

В такой планировке с комфортом проживает дизайнер, ее супруг и их трехлетний сын. У каждого – полноценная спальня с кроватью, что была обязательным пунктом еще в момент проектирования.

Помимо этого в квартире появился небольшой домашний офис для Галины. При необходимости этим местом может воспользоваться ее супруг.

Одним из самых любимых мест дизайнера стала кухня-столовая, состоящей из обеденного стола и островной части с мойкой (она еще используется как барная стойка). Над островом находится навесная полка, которая не только отличается эстетичным дизайном, но и очень удобна как место хранения.

Во всей квартире хорошо организованы места хранения, что совершенно не загромождают интерьер. Их удалось разместить в достаточном количестве для всей семьи. Так, помимо большого шкафа, встроенного в нишу в прихожей, собрана функциональная комбинация из навесных шкафов. Одновременно она и консоль с ящиками, и обувница, и место хранения принтера, и гардероб для детской верхней одежды, и место для большого электрического щита.

Значимую роль в организации всего пространства сыграла состаренная инженерная доска из дуба, которая находится не только на полу, но и на стенах и частично на потолке. Она создает общее пространство, объединяет зоны и добавляет природных ноток в интерьер городской квартиры.

На некотором контрасте с деревом выступают обои и керамогранит на полу в кухне и прихожей, имитирующие бетонное покрытие. Тот же прием дизайнер использовала в кухонном гарнитуре.

Еще один материал, который можно увидеть в дизайне квартиры, – черный металл. Он присутствует в рамах стеклянной перегородке, деталях навесов островной полки, а также в ножках стульев и трековых шинах для светильников. Черный цвет этих элементов очень выразительно подчеркивает геометрию в интерьере, задает интересный ритм в пространстве и отсылает к стилю лофт.

Чтобы поддержать тематику лофта, было решено одну из колонн вентиляции облицевать немецким клинкером под кирпич, добавивший теплую красноватую гамму в интерьер.

Вся квартира выполнена в серовато-зеленоватых оттенках. Чтобы интерьер не выглядел холодно, добавили горчичный яркий диван, подушки, а также текстиль в теплой гамме. Так удалось достигнуть баланса между цветами.

Желтые оттенки можно увидеть в детской комнате. Ее отделка завершилась задолго до появления сына и была выполнена в универсальной гамме, что могла подойти как мальчику, так и девочке.

В комнате помимо интересной геометрии шведских обоев, есть стена, окрашенная графитовой черной краской. Здесь удалось воплотить мечту детства дизайнера – под окном появилась скамья-диванчик с местами хранения для игрушек.

Дизайнер любит естественный свет, поэтому оформила рабочий стол рядом с окном. Он выполнен из искусственного камня схожего оттенка с подоконниками. Чтобы домашний офис не привлекал внимание, рядом нарастили стену и организовали нишу для хранения бумаг и каталогов, а стол с ящиком для хранения сделали подвесным.

Последним объединяющим штрихом стали обеденные стулья Joss от iModern, которые разместили на кухне, в рабочей зоне и будуаре. Эти широкие удобные стулья отлично вписались в каждую комнату и подстроились под разные потребности хозяев.

Расположенный в зоне кухонного острова, полубарный стул David от iModern был выбран за широкое удобное сидение, которое часто используется как дополнительное рабочее пространство.

Помимо широких комфортных стульев, дизайнер поставила широкую ванну для своего супруга, который любит подолгу принимать водные процедуры.

Чтобы уместить все необходимое, пришлось объединить санузел и ванную комнату в единое пространство. В ней поместилась столешница со стиральной машиной, раковина, большое зеркало, подвесной унитаз и широкая ванная с тропическим душем.

В отделке использовалась серая базовая плитка под дерево и состаренная испанская плитка под елочку в прохладных оттенках.

Еще одно любимое место дизайнера – просторная прихожая с яркой синей банкеткой и крупной картиной, которая стала душой дома. Галина увидела ее в электронной галерее у современного художника. Оригинал был слишком большого формата и стоил довольно дорого, но дизайнер влюбилась в нее и грезила созданием подобной красоты в своем интерьере. Однако появление маленького сына заняло все свободное время Галины.

Родители дизайнера решили сделать ей сюрприз и заказали у художника копию картины в нужном размере. Сейчас, когда прошло уже несколько лет, стало ясно, что она стала кульминацией всего проекта квартиры.

Блог. Интерьерные решения. Из двушки в трешку : квартира 51 м² в новостройке . Блог. Все разделы. … Галина увидела ее в электронной галерее у современного художника. Оригинал был слишком большого формата и стоил довольно дорого, но дизайнер влюбилась в нее и грезила созданием подобной красоты в своем интерьере. Однако появление маленького сына заняло все свободное время Галины. Родители дизайнера решили сделать ей сюрприз и заказали у художника копию картины в нужном размере. Сейчас, когда прошло уже несколько лет, стало ясно, что она стала кульминацией всего проекта квартиры . Вдохновились проектом?